-
2-этажный особняк в центре Казани,
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул.
Островского/Астрономическая ул., д. 16/3. Возможна доаукционная
продажа.
оборудованный под ресторан
2018
Аукцион
26 апреля
-
2 АО «Российский аукционный дом»
Общая характеристика
АО «РАД» выставляет на продажу отдельно стоящий 2-этажный
особняк, полностью оборудованный под ресторан, общей площадью 832,9
кв. м.Здание расположено в самом центре города – на территории
Вахитовского района. Кадастровый номер здания:
16:50:010210:21.Кадастровый номер земельного участка:
16:50:010210:11.Общая площадь помещений: 832,9 кв. м.Площадь
земельного участка: 654 кв. м.Электрическая мощность: 50 кВт
(трехфазное питание 380 В).Высота потолков: подвал – 2,4 м; первый
этаж – 3,3 м; второй этаж – 5,9 м.Этажность: 2 + подвал.Парковка –
в 100 м от здания.
-
3 АО «Российский аукционный дом»
Описание объекта
• 1-й этаж – трактир «Кот Казанский» + барная стойка,
VIP-зал.Отреставрированное помещение с кирпичными стенами, отделкой
из дубаи уютными кожаными диванами. Ресторан с европейской
рассадкой закруглыми столами и классической сервировкой (помещение
свободно).
• 2-й этаж – ресторан «Арлекино», два зала + мансарда. Большой
зал сроскошным интерьером: высокие окна, потолок с расписными
балками,хрустальные люстры. Отреставрированная кирпичная кладка и
арка,разделяющая первый этаж на два зала. Через арку расположен зал
скамином. Удобная мягкая зона с кожаными диванами, мягким светом
ивидом на нижний зал (помещение свободно).
В здании имеется все необходимое оборудование и мебель.
-
4 АО «Российский аукционный дом»
Локация
• Здание находится неподалеку от исторического центра города,в
непосредственной близости от оживленных транспортныхмагистралей и
пешеходной улицы Баумана.
• Ближайшие улицы: Баумана, Право-Булачная, Лево-Булачная,
МусыДжалиля.
• Основные транспортные потоки проходят по улицам Лево-Булачнаяи
Право-Булачная.
• Расстояние до центра города (площадь Тукая) – примерно 650
м.
Объект
Право-Булачная ул.
БКК
ул. В
ишне
вско
го
ул. П
ушки
на
ул. Габдуллы Тукая
Сою
зная ул.
Сою
зная ул.
Московская ул.
ул. Нариманова
ул. Баумана
ул. Островского
Унив
ерси
тетс
кая у
л.
Астр
оном
ичес
кая у
л.
р. Волга
р. К
азан
ка
Ярославский музей-
заповедник
Площадь Габдуллы Тукая
Кремлевская
Казань-Пасс.
Казанский кремль
Центральный стадион
Петропавловский собор
Баскет-холл
Суконая Слобода
Театр оперы и балета
-
5 АО «Российский аукционный дом»
Факторы инвестиционной привлекательности
При использовании объекта под арендный бизнес расчетная прибыль
по среднерыночным ставкам составит 10 млн руб./год, окупаемость 9,4
года.
При использовании помещения под ресторанный бизнес окупаемость
составит 6,5 лет.
До недавнего времени в здании функционирова-ли трактир «Кот
Казанский», рассчитанный на 40 посадочных мест, и ресторан
«Арлекино» – на 70 мест. Кроме того, есть возможность соору-жения
летней веранды, что существенно увели-чит количество посадочных
мест в теплое время года.Инвестиционная привлекательность
обусловлена выгодным расположением объекта в централь-ной и
исторической части города, в непосред-
ственной близости от оживленных транспорт-ных магистралей,
административных и торговых зданий, спортивных, развлекательных
центров, культурных и образовательных учреждений, жилых домов и
пешеходной улицы Баумана. В непосредственной близости находятся:
Казан-ский театр юного зрителя, центральный офис ОАО
«Татнефтепродукт». Данная локация позво-ляет рассматривать объект
как симбиоз ресто-ранных бизнесов для различных потребитель-ских
сегментов, которые могут включать в себя как фуд-корты, так и
рестораны премиум-класса.Деловую активность района можно
охарактери-зовать как высокую. Колоссальный пешеходный и
автомобильный трафик является гарантом стабильной востребованности
помещения при любой экономической ситуации.
-
6 АО «Российский аукционный дом»
Возможные варианты использования
• Ресторан класса люкс.
• Ресторан для среднего класса, «средней руки».
• Пивной ресторан, клуб, бар, кальянная, бильярдная.
• Фастфуд, кофейня.
• Гостиница.
• Апартаменты.
• Медицинский центр.
• Банк.
• Головной или представительский офис.
• Другие формы бизнеса.
-
7 АО «Российский аукционный дом»
РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ
Контактная информация:
АО «Российский аукционный дом» Санкт-Петербург, пер. Гривцова,
д. 5, лит. В
Аркатова Надежда: +7 (985) 171-90-57
[email protected]
Валек Антон: 8 (977) 549-09-96 [email protected]
Call-центр: 8-800-777-57-57 (звонок по России бесплатный)
auction-house.ru
