Microsoft Word - BAB I.doc
BAB I
PENDAHULUAN
I.1. Latar Belakang
Pada saat ini keterbatasan lahan menjadi salah satu permasalahan
di Jakarta mengingat jumlah penduduk Jakarta yang terus bertambah,
sehingga saat ini di Jakarta banyak berkembang proyek superblok
yang menggabungkan beberapa fungsi bangunan dalam satu area. Dalam
skala yang lebih kecil dapat juga berupa mixed use building yang
menggabungkan lebih dari satu fungsi bangunan dalam satu area
maupun satu massa bangunan. Mixed use building ini terdiri dari
apartemen dan pusat perbelanjaan.
Pusat perbelanjaan yang ada di Jakarta sangat beragam kondisi
dan kelasnya. Banyaknya pusat perbelanjaan ini menunjukkan keadaan
ekonomi masyarakat yang mulai membaik. Dan salah satu penyebab
semakin maraknya pusat perbelanjaan di Jakarta, adalah
kecenderungan masyarakat perkotaan yang menjadikan pusat
perbelanjaan pasti ramai dikunjungi pada hari libur. Pada mixed use
building ini, area hunian dirancang secara vertikal untuk mengatasi
masalah keterbatasan lahan. Penggabungan beberapa fungsi dalam satu
bangunan ini juga bertujuan untuk memecahkan masalah kemacetan di
jalan dimana hal ini akan mengurangi pengguna jalan karena penghuni
apartemen yang ingin pergi ke pusat perbelanjaan tidak perlu
berkendara melalui jalan tetapi sudah dapat ditempuh hanya dengan
berjalan kaki. Hal ini juga berkesinambungan dengan pemilihan
lokasi proyek yang berada di Bendungan Hilir, dimana di sekitarnya
terdapat pasar Bendungan Hilir, Perkantoran, Universitas Atma Jaya,
dan London School Public Relation, Bank Negara maupun swasta, serta
tidak jauh dari pusat perbelanjaan Plaza Semanggi. Lokasi proyek
yang berdekatan
dengan pusat perbelanjaan lain bukanlah hambatan dalam
pembangunan proyek ini tetapi menjadi penyelaras dan penunjang
lingkungan sekitar proyek.
Pada masa sekarang ini dunia sedang dilanda isu global warming
yang mempengaruhi berbagai aspek kehidupan manusia, salah satunya
adalah semakin meningkatnya suhu di bumi yang diakibatkan karena
pemakaian energi yang terlalu banyak di dalam bangunan yang
menghasilkan udara panas yang dikeluarkan ke udara. Mendesain dan
membangun dengan memperhatikan iklim untuk memaksimalkan penggunaan
sumber energi sangatlah penting dalam meminimalisir produksi minyak
bumi, kebutuhan energi dan pengeluaran energi, karena itu
memelihara lingkungan kita menjadi isu yang paling penting saat
ini, mengingat adanya kemungkinan bahwa millenium ini menjadi masa
terakhir manusia di bumi. Alam tanpa keberadaan manusia adalah
statis, begitu juga manusia tidak bisa hidup tanpa alam. Sehingga
saat ini yang perlu diperhatikan adalah bagaimana manusia
memanfaatkan alam tanpa merusaknya.
Dari pengamatan para ahli terlihat bahwa konsumsi energi dunia
meningkat demikian pesat pada akhir-akhir dekade ini. Peningkatan
ini terjadi bukan saja pada sektor industri dan transportasi, namun
juga mencolok pada sektor bangunan. Kesemuanya ini terutama
disebabkan oleh perkembangan pesat teknologi modern, yang pada
umumnya konsumtif terhadap pemakaian energi. Dari hasil beberapa
studi, diperoleh data bahwa penggunaan energi dalam bangunan dari
tahun ke tahun diperkirakan naik sekitar rata-rata 5-10%. Keadaan
ini semakin memburuk terjadi di negara-negara berkembang terutama
di Asia Tenggara termasuk Indonesia, yang karena tingginya laju
perkembangan ekonomi, mendorong mereka untuk menggunakan produk
teknologi maju secara besar-besaran tanpa banyak memikirkan
resiko pengurasan sumber energi yang tidak terbarukan yang berasal
dari minyak bumi.
Oleh karena itu kontribusi kita dalam bidang arsitektur adalah
dengan mengurangi pemakaian energi yang terlalu banyak dalam
bangunan. Penerapannya dalam proyek ini adalah dengan memanfaatkan
iklim tropis yang memiliki kelebihan pada banyaknya sinar matahari
yang menyinari Indonesia sepanjang tahun. Bangunan yang akan
dibangun ini direncanakan mengurangi pemakaian energi dalam
bangunan dengan memanfaatkan cahaya matahari sebagai pencahayaan
alami pada siang hari dan pengudaraan alami sebagai penyejuk
ruangan.
Dengan demikian proyek ini akan dibangun dengan memikirkan
lingkungan di sekitar tapak, dimana banyak terdapat perkantoran dan
perguruan tinggi tanpa didukung dengan adanya areal hunian yang
dapat menunjang kehidupan di lingkungan tapak. Mixed use building
ini menerapkan konsep hemat energi yang berkaitan dengan efisiensi
energi yang tidak hanya berfungsi untuk mendukung kondisi fisik di
sekitar tapak tetapi juga untuk menciptakan lingkungan yang lebih
baik.
I.2. Maksud dan Tujuan
Memenuhi kebutuhan tempat tinggal masyarakat perkotaan golongan
menengah keatas serta kebutuhan belanja dan rekreasi dalam satu
area.
Menciptakan bangunan hunian dan pusat perbelanjaan yang
fungsional dan tidak merusak lingkungan
Mengurangi penggunaan energi pada bangunan untuk menjawab
masalah global warming
Menyediakan area hunian di tengah pusat perkotaan
Menyediakan pusat perbelanjaan yang bisa memenuhi kebutuhan
masyarakat serta tempat bersantai dan berkumpul.
I.3. Lingkup Pembahasan
Pembahasan mengenai Mal dan Apartemen ini mencakup :
1. Penerapan konsep hemat energi pada Mal dan Apartemen.
2. Perencanaan progam ruang berdasarkan kebutuhan aktifitas
penghuni apartemen dan pengunjung mal.
3. Perhitungan kebutuhan dimensi ruang berdasarkan kebutuhan
pengguna untuk dapat beraktifitas dengan nyaman.
4. Penempatan massa bangunan pada lahan sehingga lahan dapat
terpakai secara optimal.
5. Hubungan antara pengguna bangunan dan fungsi bangunan serta
terhadap lingkungannya.
6. Pengolahan lahan, perletakan massa bangunan, dan fasilitas
pendukung yang baik agar hasilnya dapat dicapai secara
maksimal.
I.4. Sistematika Pembahasan
Penulisan Karya Tugas Akhir ini terdiri dari beberapa bab antara
lain :
BAB I. PENDAHULUAN
Bab ini memaparkan tentang latar belakang dari pemilihan proyek
Mal dan Apartemen ini. Setelah pembahasan latar belakang, maka
dikemukakan maksud dan tujuan dari perancangan mal dan apartemen;
sistematika pembahasan; serta kerangka berpikir yang diterapkan
pada penulisan Karya Tugas Akhir ini.
BAB II. TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI
Berisikan tentang tinjauan umum, tinjauan khusus, dan studi
banding (literatur dan lapangan) yang menjadi pertimbangan dalam
mendesain Mal dan Apartemen. Tinjauan umum terdiri dari penguraian
definisi, regulasi dan klasifikasi dari mal dan apartemen. Tinjauan
khusus terdiri dari laporan data-data tapak yang didapat dari
survei lapangan dan literatur; landasan teori yang menyebutkan
teori-teori Hemat Energi. Studi banding dari literatur, internet
dan lapangan berguna sebagai refleksi nyata dari permasalahan yang
akan diperkirakan dapat timbul pada bangunan multi-fungsi yang
terdiri dari mal dan apartemen ini serta solusi-solusi desain yang
kiranya akan dapat diterapkan dalam perancangan Mal dan Apartemen
ini.
BAB III. PERMASALAHAN
Mengidentifikasi permasalahan-permasalahan arsitektural yang
akan dihadapi dalam merancang mal dan apartemen yang menggunakan
penerapan konsep hemat energi pada bangunannya.
Permasalahan-permasalahan ini akan dianalisa pada Bab IV Analisis,
dari sudut pandang lingkungan, bangunan, dan manusia.
BAB IV. ANALISIS
Menganalisa pendekatan perancangan arsitektural mal dan
apartemen dengan konsep hemat energi dan menerapkan teori-teori
arsitektural. Analisa mencakup 3 bagian utama :
1. Analisa terhadap aspek manusia yang berhubungan dengan
penghuni apartemen dan pengunjung mal dan urutan kegiatan serta
pelaku kegiatan terhadap hubungan ruang.
2. Analisa terhadap bangunan yang meliputi orientasi bangunan,
kebutuhan ruang mal dan apartemen, sirkulasi dalam bangunan mal dan
apartemen, dan sistem bangunan.
3. Analisa terhadap lingkungan yang berkaitan dengan perkotaan
dan lingkungan, sirkulasi dalam tapak, dan tata ruang luar.
BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Penjelasan dasar penerapan konsep hemat energi pada bangunan mal
dan apartemen, perencanaan dan perancangan (pada lokasi, tapak,
ruang, estetika
bangunan, struktur, dan utilitas bangunan), penekanan khusus,
dan tuntutan perancangan Mal dan Apartemen.
I.5. Kerangka Berpikir
LATAR BELAKANG Keterbasan lahan, meningkatnya jumlah penduduk,
global warming yang melanda dunia.
MAKSUD DAN TUJUAN Bangunan multi-fungsi; Mal dan Apartemen yang
memperhatikan masalah lingkungan dan energi.
TINJAUAN UMUM Definisi, regulasi, dan klasifikasi
LANDASAN TEORI
PERMASALAHAN
Lingkungan
Bangunan
Manusia
TINJAUAN KHUSUS Survey Lapangan dan literatur
ANALISA
Menganalisa data untuk mencari solusi bagi perancangan.
TOPIK DAN TEMA
Feedback
KONSEP PERANCANGAN Kesimpulan dari analisa, akan diterapkan pada
perancangan.
Feedback
SKEMATIK DESAIN Garis besar perancangan
Feedback
PERANCANGAN
