杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境 ......编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司建设单位：杭州龙信房地产开发有限公司

杭政储出[2013]18 号地块商品住宅（设配套公建）项

目环境影响报告书

（全本）

编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司

建设单位：杭州龙信房地产开发有限公司

二零一四年三月

杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书

I

前言一、项目背景

杭政储出[2013]18 号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州市江干区丁桥

单元 R21-07 地块，东至规划建塘南路，建塘南路以东为规划居住用地，南至五会

港，五会港以南为规划居住用地，西面为同协路及防护绿地，北至红旗路，红旗路

以北为规划居住用地，项目总用地面积 43538m2 ，地上计容建筑面积

95783.6m2。2013 年 4 月 10 日杭州市发展和改革委员会对本项目进行了备案（杭

发改变备[2013]33 号），2014 年 2 月 12 日杭州市城乡建设委员会和杭州市规划局

对项目设计方案批复（杭建设审[2014]13 号、杭规审发[2014]14 号），项目于 2014

年 2 月 20 日变更备案（杭发改变备[2013]32 号），明确了地下建筑面积 31220m2，

不计容架空层面积 1640.6m2。总建筑面积 127003.6 m2。

根据《中华人民共和国环境保护法》及国务院第 253 号令《建设项目环境保

护管理条例》中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证

项目建设的可行性，为此，建设单位杭州龙信房地产开发有限公司委托浙江省工

业环保设计研究院有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位接受委托后，对

项目周边进行了现场踏勘和调查，并委托监测，在此基础上编制了环境影响报告

书，根据专家组意见修改完善后形成本境影响报告书（报批稿）。

二、项目特点

1．项目为新建项目，项目建设将会对拟建区块现有的土地利用格局、生态

环境产生一定的影响，且其影响是不可逆的。

2．项目为房地产开发，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在

施工期，运营期的环境影响较小，主要为地下停车库尾气以及交通噪声等影响。

3．项目建成后为居住区，属于环境空气、噪声敏感保护目标，因此，评价

过程中需调查周边规划及污染源分布情况，分析项目拟建址原有污染情况及外环

境对其环境影响，论证其选址合理性以及环境可行性。

三、评价工作程序

评价工作分三个阶段：


II

1．前期准备、调研和工作方案阶段

接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进行初步工程分析，开展环境

状况调查，进行环境影响因素识别、评价因子筛选、明确评价重点和环境保护目

标，确定工作等级、评价范围及评价标准，制定工作方案。

2．分析论证和预测评价阶段

对项目进行工程分析，并同时对评价范围内的环境状况进行调查、监测和评

价，各环境要素进行环境影响预测与评价。

3．环境影响评价文件编制阶段

根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施，并进行

技术经济论证，给出建设项目环境可行性的评价结论，编制环境影响评价文件。

在整个工作程序中依据国家及浙江省相关要求进行公众调查工作。

四、环评主要关注环境问题

项目为 E47 房屋建筑业，环评主要关注环境问题为施工期环境影响、营运期

噪声及废气对周围环境影响，提出污染防治措施，兼顾废水对周围环境影响。

1．施工期

主要关注施工噪声、扬尘对敏感点影响，兼顾对生态环境及水环境影响。

2．运营期

主要关注地下停车库汽车尾气、地下停车库出入口噪声、各类设备运行噪声

影响评价，并提出切实可行的污染防治对策和措施，兼顾废水接管分析及固废影

响分析。同时关注外界环境对本项目的影响。

五、环评主要结论


单元 R21-07 地块，项目建设符合生态环境功能区规划要求；污染物排放符合国

家、省规定的污染物排放标准，符合总量控制要求，项目建设造成的环境影响符

合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求，符合公众调查要求；同时，项目

选址符合城市总体规划和土地利用规划要求，符合国家和地方的产业政策要求。从

环保角度看，本项目在拟建址建设是可行的。


i

目录第 1 章总则..................................................................................................................... 1

1.1 编制依据 ............................................................................................................. 1 1.2 评价目的和原则.................................................................................................. 5 1.3 环境影响因素及评价因子识别 ........................................................................... 6 1.4 环境功能区划...................................................................................................... 7 1.5 评价标准 ............................................................................................................. 7 1.6 评价等级 ........................................................................................................... 10 1.7 评价范围与保护目标 ........................................................................................ 10 1.8 杭州市江干区丁桥单元控制性详细规划及符合性分析.................................... 11 1.9 生态环境功能区规划及符合性分析.................................................................. 12

第 2 章工程概况及工程分析 ........................................................................................ 14

2.1 项目概况 ........................................................................................................... 14 2.2 给排水............................................................................................................... 20 2.3 工程污染源强分析 ............................................................................................ 20

第 3 章环境现状调查与评价 ........................................................................................ 28

3.1 项目地理位置.................................................................................................... 28 3.2 自然环境概况.................................................................................................... 29 3.3 社会环境概况.................................................................................................... 32 3.4 周边污染源调查................................................................................................ 33 3.5 杭州七格污水处理厂概况................................................................................. 34 3.6 环境质量现状.................................................................................................... 35

第 4 章环境影响预测与评价 ........................................................................................ 42

4.1 施工组织方案.................................................................................................... 42 4.2 施工期废水影响分析 ........................................................................................ 43 4.3 施工期废气影响分析 ........................................................................................ 44 4.4 施工期噪声影响分析 ........................................................................................ 46 4.5 施工期固废影响分析 ........................................................................................ 49 4.6 土石方平衡与水土流失..................................................................................... 50 4.7 生态环境影响分析 ............................................................................................ 50 4.8 营运期空气环境影响分析................................................................................. 51 4.9 营运期声环境影响分析..................................................................................... 54 4.10 营运期地表水水环境影响分析 ......................................................................... 67 4.11 营运期地下水环境影响分析 ............................................................................. 67 4.12 营运期固体废物环境影响分析 ......................................................................... 68 4.13 周边环境对本项目影响分析 ............................................................................. 68

第 5 章污染防治对策.................................................................................................... 72

5.1 污染防治对策及建议 ........................................................................................ 72 5.2 环保投资 ........................................................................................................... 77

第 6 章公众参与 ........................................................................................................... 78


ii

6.1 调查目的 ........................................................................................................... 78 6.2 调查对象、方式与内容..................................................................................... 78 6.3 调查表统计分析结果 ........................................................................................ 78

第 7 章环境管理与环境监测 ........................................................................................ 82

7.1 环境管理 ........................................................................................................... 82 7.2 环境管理的主要内容 ........................................................................................ 82 7.3 环境监控计划.................................................................................................... 83

第 8 章环境经济损益分析............................................................................................ 85

8.1 环境效益分析.................................................................................................... 85 8.2 环境损益分析.................................................................................................... 85

第 9 章项目合理性分析................................................................................................ 87

9.1 规划布局符合性分析 ........................................................................................ 87 9.2 产业政策符合性分析 ........................................................................................ 87 9.3 选址合理性分析................................................................................................ 87 9.4 总平布置合理性分析 ........................................................................................ 88

第 10 章结论与建议 ....................................................................................................... 89

10.1 审批原则符合性分析 ........................................................................................ 89 10.2 审批要求符合性分析 ........................................................................................ 90 10.3 其他审批要求符合性分析................................................................................. 90 10.4 环评主要数据及污染治理措施 ......................................................................... 91 10.5 环评总结论 ....................................................................................................... 93


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第1章总则

1.1 编制依据

1.1.1 国家法律法规规章

1．国家法律

（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26），中华人民共和国主席令

第 22 号；

（2）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996.10.29），中华人民共和

国主席令第 77 号；

（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.4.29），中华人民共和国主席

令第 32 号；

（4）《中华人民共和国环境影响评价法》（2002.10.28），中华人民共和国主

席令第 77 号；

（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004.12.29），中华人民

共和国主席令第 58 号；

（6）《中华人民共和国水污染防治法》（2008.2.28），中华人民共和国主席令

第 87 号。

2．行政法规

（1）《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.29），国务院令第 253 号；

（2）《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（2000.3.20），国务院令第 284 号；

（3）《娱乐场所管理条例》（2006.3.1），国务院令第 458 号；

（4）《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》（2011.10.17），国发〔2011〕

35 号；

（5）《国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知》（2011.12.25），

国发〔2011〕42 号。

3．部门规章

（1）《城市建筑垃圾管理规定》（2005.3.23），建设部令第 139 号；

（2）《城市排水许可管理办法》（2006.12.25），建设部令第 152 号；


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（3）《建设项目环境影响评价分类管理目录》（2008.9.2），环境保护部令第 2 号；

（4）《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》（2009.1.16），环境保护部

令第 5 号；

（5）《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2011.3.27），国家发展和改革

委员会第 9 号令；

（6）《环境影响评价公众参与暂行办法》（2006.3.18），环发〔2006〕28 号；

（7）《关于发布<地面交通噪声污染防治技术政策>的通知》（2010.1.11），环

发〔2010〕7 号；

（ 8）《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》

（2008.9.18），环办[2008]70 号；

（9）《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》

（2011.1.25），国家环境保护部[2010]144 号文；

（ 10）《关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函》

（2011.4.7），国家环境保护部科技标准司环函[2011]88 号文；

（11）《关于印发<“十二五”主要污染物总量控制规划编制指南>的通知》

（2010.6.28），国家环保部环办[2010]97 号；

（12）中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 21 号《国家发改委<关于

修改产业结构调整指导目录（2011 年本）>有关条款的决定》（2013.5.1 起施行）。

1.1.2 地方法规规章

1．地方法规

（1）《浙江省大气污染防治条例》（2003.9.1），省十届人大常委会公告第１

号；

（2）《浙江省固体废物污染环境防治条例》（2006.3.29），浙江省人民代表大

会常务委员会公告第 54 号；

（3）《浙江省水污染防治条例》（2008.9.19），浙江省人民代表大会常务委员

会公告第 5 号。

2．地方规章

（1）《浙江省环境污染监督管理办法（2011 修正本）》（2011.12.31），浙江


·3·

省人民政府令第 289 号；

（2）《浙江省建设项目环境保护管理办法》（2011.12.1），浙江省人民政府令

第 288 号；

（3）《关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知》（2007.2.14），浙环发

〔2007〕11 号；

（4）《关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知》（2007.9.14），浙

环发[2007]74 号；

（5）《浙江省环保局建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定》

（2007.2.15），浙环发〔2007〕12 号；

（6）《关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》

（2008.9.26），浙环发〔2008〕55 号；

（7）《关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见》（2008.9.16），

浙政办发〔2008〕59 号；

（8）《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级

审批管理办法的通知》（2012.12.1），浙政办发[2012]132 号；

（9）《关于印发《浙江省环保厅取消和下放省级行政审批事项的实施方案》的

通知》（2013.1.4），浙环发[2012]92 号；

（10）《浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知》，

（2012.4.7），浙政办发[2012]35 号；

（11）《杭州市服务行业环境保护管理办法》（2005.1.1），杭州市人民政府令

第 210 号。

（12）《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》（2004.9.1），杭州市人民政府令

第 206 号；

（13）《杭州市城市河道保护管理办法》（2009.3.19），杭州市人民政府令第

249 号；

（14）《杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市 2013 年产业发展导

向目录与空间布局指引的通知》（2013.4.2），杭政办函〔2013〕50 号；

（15）《杭州市建筑工地文明施工管理规定》（杭州市人民政府令，第 113 号；

杭州市人民政府令第 262 号修改，2011 年 2 月 1 日起施行）；


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（16）《杭州市城市排水管理办法（修正）》（杭州市人民政府令，第 163 号；

杭州市人民政府令第 206 号修改；杭州市人民政府令第 262 号修改；杭州市人民

政府令第 270 号修改，2012.5.18 施行）；

（17）《杭州市建设工程渣土管理办法》（杭州市人民政府令，第 192 号；杭

州市人民政府令第 262 号修改，2011 年 2 月 1 日起施行）；

（18）《杭州市环境噪声管理条例（2010 年修正本）》（1987 年 5 月 9 日杭州

市第六届人民代表大会常务委员会第 33 次会议通过；1987 年 7 月 25 日浙江省第

六届人民代表大会常务委员会第 26 次会议批准；2009 年 8 月 26 日杭州市第十一

届人民代表大会常务委员会第 17 次会议修订；2009 年 12 月 30 日浙江省第十一

届人民代表大会常务委员会第 15 次会议批准；2010 年 1 月 13 日杭州市第十一届

人民代表大会常务委员会公告第 26 号公布，2010 年 4 月 1 日起施行）；

（19）《杭州市商品混凝土管理办法》（1997 年 6 月 27 日杭州市人民政府令

第 115 号发布，根据 2004 年 9 月 20 日修正，2004 年 9 月 20 日起施行）。

1.1.3 相关技术导则和规范

1．技术导则

（1）《环境影响评价技术导则-总纲》HJ2.1-2011；

（2）《环境影响评价技术导则-大气环境》HJ2.2-2008；

（3）《环境影响评价技术导则-地面水环境》HJ/T2.3-93；

（4）《环境影响评价技术导则-声环境》HJ2.4-2009；

（5）《建设项目环境风险评价技术导则》HJ/T169-2004；

（6）《环境影响评价技术导则-生态影响》HJ19-2011；

（7）《环境影响评价技术导则-地下水环境》HJ610-2011；

2．技术规范

（1）《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》，浙江省环境保护局，

2005.4；

（2）《环境空气质量评价技术规范》HJ663-2013。

1.1.4 相关规划及技术文件

1．相关规划


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（1）《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》（2005.12），浙江省人民政府

浙政办发[2005]109 号文件；

（2）《杭州市城市总体规划（2001～2020）》（2007.2.16）；

（3）《杭州市主城区生态环境功能区规划（2006～2020 年）》（2008.4）；

（4）《杭州市丁桥单元控制性详细规划》。

2．技术文件

（1）《杭州市企业投资项目备案通知书》（2013.4.10），杭发改变备[2013]33 号；

（2）《建设项目规划条件及红线图》（2013.4.18），规字第 330100201300117 号；

（3）《建设用地规划许可证》（2013.4.18），地字第 330100201300124 号；

（4）《杭州市国有建设用地使用权出让合同》，编号：3301002013A21036；

（5）《杭政储出[2013]18 号地块设计方案》（2014.1），浙江省工业设计研究

院；

（6）《关于杭政储出[2013]18 号地块商品住宅（设配套公建）项目方案设计的

批复》（2014.2.12），杭建设审[2014]13 号、杭规审发[2014]14 号。

1.2 评价目的和原则

1.2.1 评价目的

1．通过对建设项目所在地自然环境、社会环境、生态环境现状的调查、资料

收集和监测，了解建设项目周围的环境质量现状及生态环境现状；

2．通过对本工程在施工期和运营期可能带来的各种环境影响的定性、定量分

析及进一步预测，评价其影响范围和程度；

3．根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施和建

议，并反馈于设计，将工程对环境造成的负面影响降至低，达到开发建设和环

境保护两者协调发展的目的；

4．结合公众参与，使拟建工程的规划、设计和环境管理更趋完善与合理，力

求工程的建设及运营在环境效益、社会效益和经济效益方面取得优化的统一；

为工程的环境管理提供科学依据，为沿线地区的经济发展规划、环保规划提供依

据，并给决策者提供协调环境与发展关系的科学依据。


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1.2.2 评价原则

1．严格执行国家及地方的有关建设项目环境保护的法律、法规、标准和规

范，做到客观、公正、综合地评价本工程对各种环境因素的影响；

2．按项目设计方案进行评价，并充分利用本区域的基础研究成果，以提高工

作效率，缩短环境影响评价工作周期；

3．根据导则要求进行环境质量现状监测，监测点位的布设按照以环境保护目

标为主，兼顾均布性的原则；

4．评价中坚持科学务实的态度、加强污染源强等基础数据的分析计算，提高

其结论的准确性，力求使环保措施具有可操作性和合理性。

1.2.3 评价重点

根据项目所在地周围环境特征及项目工程特点，确定本次环评重点为工程分

析、废气及噪声环境影响评价和项目周边污染源调查、并提出切实可行的污染防

治措施，兼顾生态、废水和固废影响分析。

1.3 环境影响因素及评价因子识别

1.3.1 环境影响要素识别

1．项目废水主要来自生活污水。

2．项目废气主要来自汽车尾气。

3．项目固体废物主要来自生活垃圾及配套公建废包装材料。

4．项目噪声主要来自各类设备以及汽车进出地下停车库产生的噪声。

1.3.2 评价因子确定

根据项目污染源特点及周边区域环境特征的分析，确定各环境影响要素的评

价因子见表 1-1。

表1-1 项目评价因子

环境要素现状评价因子预测评价因子

地表水环境 pH、DO、CODMn、NH3-N、TP、石油类接管可行性分析及水环境影响分析

地下水环境 pH值、总硬度、溶解性总固体、氨氮、硝酸盐

氮、亚硝酸盐氮、高锰酸盐指数简单影响分析

空气环境 SO2、NO2、PM10、CO 直接以估算模式的计算结果（Pmax、

距离）作为预测与分析依据


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声环境 LAeq LAeq

总量控制指标 CODCr、NH3-N

1.4 环境功能区划

根据相关规划资料及当地环保部门确定，项目所在地及区域环境功能及生态

功能区划具体见表 1-2。

表1-2 项目所在地及区域环境功能及生态功能区划一览表

环境要素项目所在区块环境功能及生态功能区划结果区划依据

空气环境二类杭州市区环境空气质量功能区划

水环境

项目附近地表水体为五会港，无环境功能区划，

五会港属于上塘河水系，为景观水体，因此，五

会港水环境质量参照执行GB3838-2002《地表

水环境质量标准》Ⅳ类

《浙江省水功能区、水环境功能区划分

方案》以及《杭州市人民政府关于杭州

市主城区水功能区、水环境功能区划分

方案的批复》（杭政函[2012]155号）

声环境 2 类区杭州市城市噪声功能区划

生态环境江干北部生态居住区发展生态环境功能小区

（Ⅰ1－10104D11，优化准入区）《杭州市主城区生态环境功能区规划》

1.5 评价标准

1.5.1 环境质量标准

1．环境空气质量标准

项目拟建址空气环境属于二类功能区，所在区域常规污染因子环境空气执行

GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准，具体标准值详见表 1-3。非甲

烷总烃按照原国家环保总局相关规范说明取值：2.0mg/m3（1 小时平均，

GB16297-1996《大气污染物综合排放标准详解》）。

表1-3 GB3095-2012《环境空气质量标准》污染物名称取值时间一级浓度限值二级浓度限值单位

年平均 20 60 24小时平均 50 150 SO2 1 小时平均 150 500 年平均 80 200

TSP 24小时平均 120 300

年平均 40 40 24小时平均 80 80 NO2 1 小时平均 200 200 年平均 40 70

PM10 24小时平均 50 150 年平均 15 35

PM2.5 24小时平均 35 75

μg/m3

24小时平均 4 4 CO

1 小时平均 10 10 mg/m3


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2．水环境质量标准

（1）地表水

项目附近水体水环境执行 GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅳ类标准。

具体标准值详见表 1-4。

表1-4 GB3838-2002《地表水环境质量标准》（单位：mg/L（除pH 外））水质标准 Ⅳ类

pH值（无量纲） 6-9 DO ≥3

五日生化需氧量 ≤6 高锰酸盐指数 ≤10 氨氮（NH3-N） ≤1.5 总磷（以P 计） ≤0.3

石油类 ≤0.5

（2）地下水

区域地下水尚未划分功能区，评价标准执行 GB/T14848-93《地下水质量标

准》，具体标准值详见表 1-5。

表1-5 GB/T14848-93《地下水质量标准》（单位：mg/L）水质标准 Ⅰ类 Ⅱ类 Ⅲ类 Ⅳ类 Ⅴ类

pH 6.5～8.5 5.5～6.5、8.5～9 ＜5.5，＞9总硬度（以CaCO3，计） ≤150 ≤300 ≤450 ≤550 ＞550

溶解性总固体 ≤300 ≤500 ≤1000 ≤2000 ＞2000 高锰酸盐指数 ≤1.0 ≤2.0 ≤3.0 ≤10 ＞10

硝酸盐（以N计） ≤2.0 ≤5.0 ≤20 ≤30 ＞30 亚硝酸盐（以N 计） ≤0.001 ≤0.01 ≤0.02 ≤0.1 ＞0.1

氨氮（NH4） ≤0.02 ≤0.02 ≤0.2 ≤0.5 ＞0.5

3．声环境质量标准

项目所在区域声环境质量执行 GB3096-2008《声环境质量标准》中的 2 类标

准。同时，根据《杭州市区域环境噪声标准》适用区划分说明，若临街建筑以高于

三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧 40m 范围内的

区域划为 4 类标准适用区域。由于项目西侧同协路距离本项目场界均大于 40m，

其它规划道路均为城市支路，因此，声环境执行 2 类。具体标准值详见表 1-6。

表1-6 GB3096-2008《声环境质量标准》（单位：dB）

类别适用区域昼间夜间

2 类以商业金融、集市贸易为主要功能或者居住、商业、工业混杂，

需要维护住宅安静的区域 60 50


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1.5.2 污染物排放标准

1．废气

汽车尾气排放执行 GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》（表 2）中的

二级标准，具体标准值详见表 1-7。

表1-7 GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》（单位：mg/m3）高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值

污染物高允许排放浓度排气筒高度(m) 二级监控点浓度

40 7.5 42 4.2① 45 4.88① 48 5.55①

NOx 240

50 12

0.12

40 100 42 55② 45 63②

非甲烷总烃

120

48 72②

周界外浓度高点

4.0

注：①根据GB16297-1996的附录B，采用内插法计算得出，排气筒高度未能高于周围200m半径范围的建筑5m以上，

排放速率标准值严格50%执行。②根据GB16297-1996的附录B，采用外推法计算得出，排气筒高度未能高于周围200m半径范围的建筑5m以上，排放速率标准值严格50%执行。

2．废水

本项目废水主要为生活污水，生活污水水质简单，符合 GB8978-1996《污水

综合排放标准》三级标准，接入项目周边市政污水管网。污水接管后送七格污水处

理厂处理达 GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》（表 1）一级 B 标

准后排放，具体标准值详见表 1-8。

表1-8 废水接管及最终排放标准（单位：mg/L（除pH 外））标准值

序号污染物 GB8978-1996《污水综合排放

标准》三级标准 GB18918-2002《城镇污水处理厂污

染物排放标准》一级B 标准 1 pH 6～9 2 SS 400 20 3 BOD5 300 20 4 COD 500 60 5 NH3-N 45① 8（15）②

注：①氨氮无三级排放标准，参照执行CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》。②括号内为小于12℃时的值。

3．噪声

周界噪声参照执行 GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2 类标

准，具体标准值详见表 1-9。

表1-9 GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》（单位：dB）等效声级LAeq 声环境功能区类别

昼间夜间


·10·

2 60 50

施工噪声执行 GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，具体标准

值详见表 1-10。

表1-10 GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》（单位：dB）昼间夜间 70 55

4．固体废物控制标准

一般固废执行 GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标

准》及修改单。

1.6 评价等级

根据《环境影响评价技术导则》（HJ2.1-2011、HJ/T2.3-93、HJ2.4-2009、

HJ2.2-2008、HJ610-2011、HJ19-2011）中有关环评工作等级划分要求，确定评

价等级，确定本项目环评评价等级见表 1-11。

表1-11 项目环境影响评价等级划分情况

环境要素划分依据评价等级

环境空气

根据工程分析的结果，采用HJ2.2-2008 推荐模式清单中的估算模式分别计算HC、CO、NOx的下风向轴线浓度，并计算相应浓度占标率。由估算模式的计算结果可知，HC、CO、NOx的大地面浓度占标率Pi分别为0.01%、

0.09%及0.20%，均小于10%

三级

地表水环境

项目废水主要为生活污水，污水排放量为481.176m3/d，废水污染因子主要为CODCr、NH3-N，水质复杂程度属简单，废水自行预处理后纳管，且项目

附近水体水环境功能为多功能区，不属于饮用水源保护区三级

地下水环境

项目属于Ⅰ类建设项目。项目场地包气带防污性能中等，含水层易污染程度中等，地下水环境不敏感，项目生活污水自行预处理后纳管，且废水水质复杂程度属简单。根据《环境影响评价技术导则－地下水环境》（HJ610-2011）

规定，确定项目地下水评价等级为三级

三级

声环境项目拟建址声环境功能区属于2类，项目建成后，保护目标噪声级增加值小于5dB，受影响人口变化不大，根据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则声

环境》分级判据，确定本工程声环境评价等级定为二级二级

生态环境项目拟建地四周主要为规划居住用地、不涉及导则定义敏感区，为一般区域，

工程影响范围小于2km2 三级

1.7 评价范围与保护目标

1.7.1 评价范围

根据确定评价等级及导则，项目评价范围具体见表 1-12。

表1-12 项目环境影响评价范围环境要素评价范围环境空气以地块中心为中心，直径5km 范围内

地表水环境项目废水主要为生活污水，水质较简单，废水自行预处理后纳管，接管达标性分析及

水环境影响分析


·11·

续表 1-12：环境要素评价范围

地下水环境以能说明地下水环境的基本情况，并满足环境影响预测和分析的要求为原则确定范

围，一般不大于20km2 声环境场界外200m范围内生态环境项目拟建址区域周边100m范围内

1.7.2 保护目标

根据现场踏勘，评价范围内主要保护目标见表 1-13。

表1-13 项目主要保护目标一览表

环境要

素名称

方

位

边界距项目

红线近

（约m）概况

保护级

别

建塘社区临时办

公点 N 320 将搬迁入建塘社区安置房

建塘社区临时安

置点 N 150 将搬迁入建塘社区安置房

同协社区临时办

公点 S 700 将搬迁入同协社区安置房

建塘社区安置房 W 120 25幢，已建成未入住

现状

同协社区安置房 S 280 19幢，在建

规划居住区

E 24 规划居住区，已批在建

规划居住区

N 24 规划居住区，尚未审批

空气及声环境

规划

规划居住区

S 42 规划居住区，已批在建

空气环

境二级；

声环境

2 类

水环境五会港 S 15 宽12m，用途为景观用水，现状正

在整治 Ⅳ类

1.8 杭州市江干区丁桥单元控制性详细规划及符合性分析

丁桥规划管理单元，地处江干区北部，属未来城市格局“一主三副”中的主城

区。具体位于东至丁桥港—笕丁路，西至同协路，南至石祥路，北至大农港路，总

面积 281.67 公顷。

1．功能定位

杭州城北新城核心区组成部分、生态和谐的现代生活区。

2．居住用地

整体分为三个居住片区，用地共计 89.73 公顷。


·12·

3．公共设施用地

主要有华丰路与杭玻路之间的文化娱乐用地以及同协路与康宁路交叉口的商

业金融用地，共计 20.49 公顷。

4．道路交通规划

城市主干路：同协路、笕丁路、丁桥东路和华丰路，红线宽度为 36-60 米。

城市次干路：东西向次干路有大农港路，南北向次干路有康宁路。其中大农港

路红线宽度为 36 米，康宁路红线宽度为 34 米。

城市支路：杭玻路、建塘路、红旗路、规划支路等，红线宽度为 12—24 米。

项目拟建址位于杭州市江干区丁桥单元 R21-07 地块，根据江干区丁桥单元控

制性详细规划，项目所在地属于三个居住片区之一，项目所在地块用地性质为住

宅用地。本项目为商品住宅建设项目，建设内容与规划用地性质相符。同时，杭

州市规划局以规字第 330100201300117 号同意了本项目的选址。

1.9 生态环境功能区规划及符合性分析

1.9.1 生态环境功能区规划

根据《杭州主城区生态环境功能区规划》，项目实施地位于江干北部生态居住

发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10104D11），为优化准入区。

1．基本特征

该小区主要包括丁桥地区，面积 15.9 平方公里。工业主要集中在杭州私营经

济工业功能区，致力发展的机械、电子信息、生物工程、医药、新材料等高新技术

产业及科技含量高的传统工业，该小区公共基础设施较缺乏，给水、排水、道路、

交通、电力等基础设施不足；矿山生态恢复治理任务较重，部分山体裸露，土地复

耕和植被恢复情况较差；地表水水环境较差。2005 年，工业点源排放 COD374.62

吨、氨氮 19.24 吨。

2．主要生态环境功能与保护目标

该区主要生态环境功能以生态居住、休闲旅游为主导功能，以商贸物流、生活

服务业、特色工业为辅助功能。以建设生态型核心居住区为目标，调整用地结构，

加快城中村改造建设，加强路网和基础设施建设，完善绿地系统、各项配套，形成

以休闲旅游、特色商贸、居住服务为主要功能的服务业新区块。本小区主要环境质


·13·

量目标是使环境空气质量达到二级标准，地表水环境质量达到水功能区要求。至

2010 年，工业点源污染物排放总量分别控制在 COD217.03 吨，氨氮 17.32 吨。

3．生态环境保护和建设措施

（1）鼓励老镇区工业企业向工业功能区集聚，逐步解决老镇区企业农居混杂

问题；加快重大工业项目建设，形成以机电为主的特色工业区块；推广清洁生产，

深化工业点源污染治理，确保工业污染源达标排放。

（2）搞好皋亭山风景区开发建设，配套旅游服务业发展，提高生活居住环境。

（3）加快对废弃矿山的生态修复，提高矿山生态修复治理率。

（4）紧跟丁桥大型居住区建设进程，完善城镇和农村基础设施建设，优化路

网、污水管网，改善当地居住环境。

（5）加强对生活污水、生活垃圾的收集处置系统建设，建设污水泵站和垃圾

中转站。

（6）加强绿化系统建设，提高城镇绿化覆盖率和主要道路、河道绿化水平，

多建广场、公园。

（7）加强对上塘河、东风河、勤风港、丁桥港、大农港等河道的整治工作，

建设生态河道。

1.9.2 符合性分析

本项目属于商品住宅建设项目（非工业项目），根据国家发展和改革委员会第

9 号《产业结构调整指导目录》（2011 年本、2013 年修订），本项目不属于限制类

和淘汰类建设项目范围。同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的《限制用

地项目目录（2012 年本）》和《禁止用地项目目录（2012 年本）》规定的项目。根

据《杭州市 2013 年产业发展导向目录与空间布局指引》，本项目不属于限制类和

禁止类，符合国家及地方产业政策。符合生态环境功能小区中建设生态型核心居

住区的目标要求，项目建设符合生态环境功能区规划准入要求。


·14·

第2章工程概况及工程分析

2.1 项目概况

2.1.1 项目基本情况

项目基本情况具体见表 2-1。

表2-1 项目基本情况项目名称杭政储出[2013]18 号地块商品住宅（设配套公建）项目性质新建项目占地总用地面积为 43538m2

项目总投资项目总投资 116000 万元项目投产日期预计 2016 年 6 月竣工

建设地点杭州市江干区丁桥单元 R21-07 地块

2.1.2 建设内容

用地面积 43538m2，总建筑面积 127003.6 m2，地上计容积率总建筑面积

95783.6m2，地下建筑面积为 31220m2，地上不计容积率架空层建筑面积为 1640.6

m2，设计考虑 9 幢高层住宅以及附建于高层住宅北侧和东侧 1-2 层的沿街配套公

建及配套用房，设置地下 1 层机动车停车库，配套公建不设餐饮及 KTV，住宅均

采用单体空调系统，由住户自行安装，公建不配置空调系统，由各商家自行安装。

项目主要经济技术指标见表 2-2；各幢建筑功能情况具体见表 2-3；主要设备布置

情况见表 2-4；地下停车库出入口及地下停车库排气筒分布情况见表 2-5 及表

2-6。


·15·

表2-2 主要经济技术指标

编号项目数值备注

1 总用地面积（m2） 43538.0 /

2 总建筑面积（m2） 127003.6 主体建造9 幢高层建筑，设置地下1层机动车停车库，东侧、北侧沿路设置2 层裙房

3 地上建筑面积（m2） 95783.6

住宅建筑面积 86205.6 9 幢高层建筑

<90m2户型总面积 66887.9 / 其中

>90m2户型总面积 19317.7 /

商铺 7750.2 位于1栋、4栋、7栋、8栋裙房，小开间商业用房，均不设餐饮及KTV 等，主要功能为便利店、服装店等

物业经营用房 384.0 位于9#楼1、2 层

物业管理用房 288.0 位于9#楼1、2 层

社区用房 938.2 位于9#楼1层、无医疗用房

配套公厕 60.0 位于9#楼1层

开闭所（10kV） 63.0 位于7#楼和8#楼之间一层

垃圾收集房 60.0 位于9#楼1层

其中

消防控制室 36.6 位于9#楼1层

4 地下建筑面积（m2） 31220.0 /

地下停车库 25998.6 含人防面积9490m2

非机动车库 4271.4 / 其中

其它用房 950 /

5 建筑占地面积（m2） 11537.5 /

6 容积率 2.2 /

7 建筑密度 26.5% /


·16·

8 绿地率 30.0% /

9 绿地面积（m2） 13065 /

10 机动车停车数 844 /

地上 59 用地北侧43个、东侧16个其中

地下 785 6 个防火分区

11 非机动车停车位数 2474 /

表2-3 各幢建筑功能布置情况

建筑名称楼层各层功能布置

-1F（标高-5.2m）地下停车库、排烟机房（1#楼西北侧）、1#变电所（1#楼西侧）、单元配电

1~2F（标高0.0m）商铺、住宅 1# 16层高层

3-16F 住宅

-1F（标高-5.2m）排烟机房（2#楼东北侧、西侧）、2#变电所（2#楼西侧）、单元配电 2# 16层高层

1~16F（标高0.0m）住宅

-1F（标高-5.2m）排烟机房（3#楼东北侧）、单元配电、车库配电 3# 16层高层

1~16F（标高0.0m）住宅

-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟机房1处（4#楼西侧）、3#变电所（北侧）

1F（标高0.0m）架空层、商铺

2F 住宅、商铺 4# 16层高层

3-16F 住宅

5# 16层高层 -1F（标高-5.2m）单元配电、排烟机房2处（东侧、西侧）、自行车库


·17·

1F（标高0.0m）架空层

2-16F 住宅

-1F（标高-5.2m）排烟机房1 处（6#楼东侧）、车库配电、单元配电

1F（标高0.0m）架空层、住宅 6# 16层高层

2-16F 住宅

-1F（标高-5.2m）非机动车库、单元配电、排烟风机1处（西侧）、4#变电所（西侧）、车库配电

1F（标高0.0m）商铺

2F 住宅、商铺 7 栋 15层高层

3-15F 住宅

-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟风机2处（东侧、西侧）、自行车库、消防水池

1F（标高0.0m）开闭所、商铺 8 栋 14层高层

2-14F 住宅

-1F（标高-5.2m）单元配电、排烟机房1处（9#楼东侧）、5#变电所（9#楼东侧）、自行车库、水泵房

1F（标高0.0m）公厕、物业管理、物业经营、社区用房、垃圾房

2F 物业管理、物业经营、社区居委会 9 栋 15层高层

3-15F 居住

表2-4 主要设备布置情况

序号设备名称型号数量位置

1 变压器（1#变电所） SGB10-800/10/0.4kV 2 台 1#楼地下1层西侧


·18·

变压器（2#变电所） SGB10-630/10/0.4kV 2 台 2#楼地下1层西侧

变压器（3#变电所） SGB10-800/10/0.4kV 2 台 4#楼地下1层北侧

变压器（4#变电所） SGB10-800/10/0.4kV 2 台 7#楼地下1层西侧

变压器（5#变电所） SGB10-630/10/0.4kV 2 台 9#楼地下1层东侧

L=37120/44730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw 1 台 1#楼地下1层西侧（防火分区六）

L=37120/44730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw 1 台 2#楼地下1层东侧（防火分区五）

L=37120/44730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw 1 台 2#楼地下1层西侧（防火分区五）

L=37120/44730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw 1 台 3#楼地下1层东侧（防火分区四）

L=37120/44730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw 1 台 4#楼地下1层西侧（防火分区六）

L=37120/44730m3/h H=378/840Pa N=18.5/22kw 1 台 5#楼地下1层东侧（防火分区三）

L=37290/42160m3/h H=436/843Pa N=18.5/22kw 1 台 5#楼地下1层西侧（防火分区一）

L=37120/44825m3/h H=415/820Pa N=18.5/22kw 1 台 6#楼地下1层东侧（防火分区四）

L=37120/44825m3/h H=415/820Pa N=18.5/22kw 1 台 7#楼地下1层西侧（防火分区三）

L=37290/42160m3/h H=436/843Pa N=18.5/22kw 1 台 8#楼地下1层东侧（防火分区二）

L=39556/44825m3/h H=415/820Pa N=18.5/22kw 1 台 8#楼地下1层西侧（防火分区二）

2 低噪声柜式离心风机

L=35580/40210m3/h H=468/852Pa N=18.5/22kw 1 台 9#楼地下1层东侧（防火分区一）

消火栓泵（XBD8.0/10-65、Q=10L/s、H=80m、N=15KW） 2 台3 消防水泵

自喷泵（XBD5.2/40-150、Q=30L/s、H=52m、N=30KW） 2 台

4 生活水泵变频泵（KQL80/250-22/2、Q=50m3/h、H=80m、N=22KW） 2 套

8#楼与9#楼地下一层之间

5 开闭所 SM6环网柜 30个 7#楼与8#楼一层商铺之间

注：地下设备正对上方建筑功能底层架空层。


·19·

表2-5 地下停车库出入口一览表出入口位置规格近住宅楼近住户与建筑方位坡道端口距近住宅距离备注

北侧出入口（1#） 8#楼西侧车道宽7m，坡道长20.0m 8#楼 2 层平行约1m（内部端口）、约1m（外部端口）

出地面后用混凝土顶盖并覆绿 1 层为商铺

西侧出入口（2#） 9#楼南侧车道宽7m，坡道长20.0m 9#楼 3 层平行约23.8m（内部端口）、约23.8m（外部端口）

1、2 层为物业、社区用房

南侧出入口（3#） 4#楼南侧车道宽7m，坡道长20.0m 4#楼 2 层垂直约40m（内部端口）、约25m（外部端口）

1 层为架空层

表2-6 地下停车库排气筒分布情况地下停车库尾气排放口设置对应地下停车库情况

序号所在位置及编号排放口面积（m2）高度（m）

防火分区个数及编号对应防火分区总

面积（m2）对应停车数

对应风机台数及风量（m3/h）

1 1#楼地下1层西侧（1#） 1.2 48 防火分区六 1945 62 1 台/37120~44730 2 2#楼地下1层东侧（2#） 1.2 48 防火分区五 1939 74 1 台/37120~44730 3 2#楼地下1层西侧（3#） 1.2 48 防火分区五 1930 67 1 台/37120~44730 4 3#楼地下1层东侧（4#） 1.2 48 防火分区四 1951 50 1 台/37120~44730 5 4#楼地下1层西侧（5#） 1.6 48 防火分区六 1945 63 1 台/37120~44730 6 5#楼地下1层东侧（6#） 1.6 48 防火分区三 1965 63 1 台/37120~44730 7 5#楼地下1层西侧（7#） 1.6 48 防火分区一 1878 59 1 台/37290~42160 8 6#楼地下1层东侧（8#） 1.6 48 防火分区四 1915 69 1 台/37120~44825 9 7#楼地下1层西侧（9#） 1.0 45 防火分区三 1997 74 1 台/37120~44825 10 8#楼地下1层东侧（10#） 1.0 42 防火分区二 1850 71 1 台/37290~42160 11 8#楼地下1层西侧（11#） 1.0 42 防火分区二 1960 77 1 台/39556~44825 12 9#楼地下1层东侧（12#） 1.0 45 防火分区一 1790 56 1 台/35580~40210 23065 785


·20·

2.1.3 总平面布置

用地内布局 9幢高层住宅楼，东侧、北侧沿路设置 2层裙房，用地东侧和北侧

各设置 1 个主入口，并设置 3 个地下停车库出入口。项目总平面布置见附图 3。

2.2 给排水

2.2.1 给水

1．用水量

根据方案设计，项目用水量见表 2-7。

表2-7 项目用水量表

用水量序

号用水部位使用数量

用水定额

（高日）

用水定额

（平均日）

用水天

数（d/a）高日 m3/d

平均日m3/d

全年m3/a

1 住宅 2493人 350L/人·天 200L/人·天 365 872.55 498.6 181989

2 商业 7760m2 6L/m2·日 4L/m2·日 365 46.56 31.04 11329.6

3 社区用房 200人 40L/人·天 25L/人·天 365 8 5.00 1825

4 绿化 13065m2 2L/m2·天 2L/m2·天 / 26.13 26.13 9537

5 未预见水 / 10% / / 95.32 41.12 15008.4

6 总计 / / / / 1048.56 601.89 219689

2．水源及给水系统

给水从场地周边的市政给水管给水。

2.2.2 排水系统工程

雨水经小区雨水系统汇集后就近排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理

后汇同其他生活废水一并接入红旗路和建塘路市政污水管网送杭州七格污水处理

厂集中达标处理后排放。

2.3 工程污染源强分析

2.3.1 施工期

1．施工期施工机械噪声对周围环境的影响；

2．施工渗水及施工人员生活污水对周围环境的影响；

3．施工扬尘对空气环境的影响；

4．建筑固体废物对环境的影响。


·21·

2.3.2 运营期

本项目非生产性项目，营运期项目产生的污染物主要为生活污水、地下停车

库汽车尾气、固定设备噪声及地下停车库出入口噪声、生活垃圾。本评价根据项

目的功能设置及日常运营情况来分析污染源、污染物产生情况。具体污染源及污

染因子情况详见表 2-8。

表2-8 污染源及污染因子一览表类别产污环节废水废气噪声固废

住宅生活污水 —— —— 生活垃圾物管、公建生活污水 —— —— 包装固废

主体

工程地下停车库 —— 汽车尾气出入噪声 —— 水泵房 —— —— 噪声 —— 风机房 —— —— 噪声 —— 变配电房 —— —— 噪声 ——

配套

工程开闭所 —— —— 噪声 ——

1．噪声

根据对本项目噪声污染源的分析及同类型项目的调研可知，项目的噪声污染

源主要为车辆进出地下停车库、各类设备运行等，本评价根据对同类型设备的类

比监测，了解各噪声源正常作业时的噪声源，具体见表 2-9。

表2-9 项目噪声源一览表序号

噪声源名称型号数量噪声级运行工况运行时间备注

1 地下停车库

出入口 - 3 个 63dB 阶段运行昼夜间

位置见表 2-5

XBD8.0/10-65 2 台 2 消防水泵

XBD5.2/40-150 2 台 3 生活水泵 KQL80/250-22/2 2 台

88dB 阶段运行昼夜间

4 离心风机 N=18.5/22kw 12 台 93dB 阶段运行昼夜间 630KVA 4 台

5 干式

变压器 800KVA 6 台 73dB 连续运行昼夜间

6 开闭所 SM6 环网柜 30 个 60dB 连续运行昼夜间

设备位置见表

2-4

2．废水

根据对项目各功能单位污染物产生环节分析可知，本项目废水包括住宅、商

业的生活污水，收集后经化粪池预处理，就近排入位于北侧红旗路和东侧建塘路

市政污水管网，纳入七格污水处理厂集中处理。

根据用水量匡算，项目建成后日均用水量约为 601.89t/d，排水量按用水量

90%计（扣除绿化用水及未预见水量），则项目日均废水排放量为 481.176t/d、年

废水排放量为 175629.24 t/a。


·22·

因本项目废水绝大部分为生活污水，其水质基本与生活污水基本相同，水质

参照城市生活污水水质：CODCr300mg/L、NH3-N35mg/L。

生活污水经化粪池预处理达纳管标准后，纳入北侧红旗路和东侧建塘路市政

污水管道，送城市污水处理工程集中处理达 GB18918-2002《城镇污水处理厂污染

物排放标准》一级 B 标准后排放。

本项目废水污染源强详见表 2-10。

表2-10 本项目废水污染源强序

号污染物名称

产生浓度

（mg/L）产生量（t/a）

纳管浓度

（mg/L）纳管量（t/a）

排放浓度

（mg/L）终排放量

（t/a） 1 废水量 —— 175629.24 —— 175629.24 —— 175629.242 CODCr 300 52.69 300 52.69 60 10.54 3 NH3-N 35 6.15 35 6.15 15 2.63

3．废气

项目营运期废气主要为进出地下停车库汽车进出时产生的尾气。

项目运营期产生废气主要来自地下停车库汽车尾气。本项目地下停车库设有

785 个停车位，汽车废气的主要污染因子为 CO、NOx、HC。

汽车主要使用内燃机作为动力源，在行驶过程中，内燃机燃烧会排出有害气

体。汽车各部位的污染物相对排放量见表 2-11。

表2-11 汽车各部位污染物相对排放量污染物种类及相对排放量（%）

排放部位 CO NOx HC

曲轴箱 1~2 1~2 25 燃油系统 0 0 10 排气管 98～99 98～99 65

由表中数据可知，污染物主要来自汽车尾气，其次是曲轴箱泄漏和油箱、化

油箱的蒸发。故在估算汽车废气排放量时，主要考虑汽车尾气排放的污染物量。

（1）排气筒位置及高度

根据设计，项目设置专用的排气筒，各机房收集的废气经排气筒由屋顶排

放。项目地下室各排风井及停车位情况详见表 2-12 及地下室平面布置图。

表2-12 项目地下室各排风井及停车位情况防火分区个数

及编号对应停车数排气筒位置及编号

防火分区六 62 1#楼地下1层西侧（1#）

防火分区五 74 2#楼地下1层东侧（2#）


·23·

防火分区五 67 2#楼地下1层西侧（3#）

防火分区四 50 3#楼地下1层东侧（4#）

防火分区六 63 4#楼地下1层西侧（5#）

防火分区三 63 5#楼地下1层东侧（6#）

防火分区一 59 5#楼地下1层西侧（7#）

防火分区四 69 6#楼地下1层东侧（8#）

防火分区三 74 7#楼地下1层西侧（9#）

防火分区二 71 8#楼地下1层东侧（10#）

防火分区二 77 8#楼地下1层西侧（11#）

防火分区一 56 9#楼地下1层东侧（12#）

总计 785 合计12个排气井

（2）源强计算

进出小区地下停车库车型基本为小型车，如轿车、微型面包车等，汽车进出

车库时一般通行速度较慢，可以视作怠速。排放的汽车尾气包括排气管尾气、曲

轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统泄漏气等，主要污染因子为 CO、HC、NOX

（以 NO2 计）等，其排放量与车型、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有

关。因此，可按运行时间和车流量计算汽车进出地下停车库时汽车尾气排放源

强。

废气排气量：

D=QT（k+1）A/1.29

式中： D——废气排放量，m3/h；

Q——汽车车流量，v/h；

T——车辆在车库运行时间，min；

K——空燃比；

A——燃油耗量，kg/min。

污染物排放量：

G=DCF

式中： G——污染物排放量，kg/d；

F——容积与质量换算系数；

C——容积比，ppm。

车流量 Q：本项目的地下停车库主要服务于小区居民。本评价对从环境不


·24·

利的情况出发，取高峰期车辆进出地下停车库时的排放情况来计算废气的污染源

强。高峰期进出车库的车辆约为车库容量的饱和状态，约持续 1h 左右，每天高峰

按进出各一次计算。

运行时间 T：包括停车（或启动）时怠速时间和行车时间（距离/速度）。地下

停车库车辆启动（或停车）时怠速时间一般 0.5min 左右；汽车行驶速度以小值

5km/h （1.39m/s）计。从地下停车库平面布置分析，地下停车库车辆行驶至远

车位的行驶距离约 240m（平均行驶距离按 140m 计），则每辆车在地下停车库内

的平均行车时间为：30s+140/1.39=131s（2.2min）。

空燃比 K：指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（大

于 14.5），燃油完全燃烧，产生 CO2 及 H2O，当空燃比较低时（小于 14.5），燃

油不充分燃烧，将产生 HC、CO、NOX 等污染物。据调查，当汽车进出地下停车

库时，平均空燃比约为 12：1。

燃油耗量 A：根据统计资料及类比调查研究，车辆怠速<5km/h 时，平均耗油

量为 0.05L/min，93#汽油的密度约为 0.74g/ml，则耗油量为 0.037kg/min。

容积与质量换算系数 F：一般汽车以汽油作动力燃料，在标准状态下，CO 为

1.25kg/m3，HC（以 HC1.85 计）为 0.618kg/m3，NOX（以 NO2 计）为 2.054kg/m3。

容积比 C：怠速情况下的污染物排放浓度根据杭州市环境监测站 2009 年对杭

州市在用国三标准车辆的废气排放监测平均统计数据（仅有 CO、HC 监测数据，

目前国三车无 NOX 监测数据，因此 NOX 参照以往监测数据），根据类比调查、监

测和统计结果，汽车在怠速时所排放的各污染因子的容积比详见表 2-13。

表2-13 怠速情况下汽车尾气中各污染因子的容积比污染物单位怠速

CO ％ 2.1 HC ppm 79.05 NOX ppm 600

（3）地下停车库污染物排放浓度计算

根据地下停车库体积及单位时间换气次数，计算地下停车库低排风量，再

按照污染物排放速率，可计算各污染物排放浓度，计算方法如下：

610q

GC


·25·

V

qn

其中： C－污染排放浓度，mg/m3；

G－污染物排放速率，kg/h；

q——风机的总排放量，m3/h；

V——车库容积，m3；

N——换气次数，次/小时；

汽车尾气的大排放源强（短时）按车辆进出地下停车库高峰时的车流量和污

染物排放系数进行估算。本项目地下停车库汽车尾气中各污染物排放速率情况见

表 2-14。

表2-14 地下停车库汽车尾气排放情况排放速率 (kg/h) 污染物

废气位置 CO HC NOx 地下停车库 12.98 0.244 0.604

各尾气井污染物排放速率见表 2-15。

由表可知，本项目地下停车库各尾气井尾气排放速率及排放浓度均能符合

GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中二级排放标准。


·26·

表2-15 各尾气井污染物排放达标情况 HC NOx 排气筒位置

及编号

对应风机风量m3/h

低排放高度

m 排放速率

kg/h 标准值

kg/h 排放浓度

mg/m3 标准值 mg/m3

达标情况

排放速率 kg/h

标准值kg/h

排放浓度mg/m3

标准值 mg/m3

达标情况

1#楼地下 1 层西侧（1#） 37120 48 0.019 72 0.513 120 达标 0.047 5.55 1.272 240 达标

2#楼地下 1 层东侧（2#） 37120 48 0.023 72 0.618 120 达标 0.057 5.55 1.530 240 达标

2#楼地下 1 层西侧（3#） 37120 48 0.021 72 0.557 120 达标 0.051 5.55 1.379 240 达标

3#楼地下 1 层东侧（4#） 37120 48 0.015 72 0.409 120 达标 0.038 5.55 1.013 240 达标

4#楼地下 1 层西侧（5#） 37120 48 0.019 72 0.522 120 达标 0.048 5.55 1.293 240 达标

5#楼地下 1 层东侧（6#） 37120 48 0.019 72 0.522 120 达标 0.048 5.55 1.293 240 达标

5#楼地下 1 层西侧（7#） 37290 48 0.018 72 0.494 120 达标 0.046 5.55 1.223 240 达标

6#楼地下 1 层东侧（8#） 37120 48 0.022 72 0.583 120 达标 0.054 5.55 1.444 240 达标

7#楼地下 1 层西侧（9#） 37120 45 0.023 63 0.627 120 达标 0.058 4.88 1.552 240 达标

8#楼地下 1 层东侧（10#） 37290 42 0.022 55 0.598 120 达标 0.055 4.2 1.480 240 达标

8#楼地下 1 层西侧（11#） 39550 42 0.024 55 0.613 120 达标 0.060 4.2 1.517 240 达标

9#楼地下 1 层东侧（12#） 35580 45 0.017 63 0.490 120 达标 0.043 4.88 1.214 240 达标

注：保守起见，各风机风量采用小值进行达标浓度的计算。


·27·

4．固体废物

工程固体废物主要来自生活垃圾以及废包装材料。人均产垃圾量以 1.5kg/

人·d 计，生活垃圾产量为 1364.9t/a；根据同类型调查，废包装材料年产生量约

10t。

5．项目污染物排放量汇总

项目污染物产生量和排放量见表 2-16。

表2-16 项目污染物排放量汇总（单位：t/a）污染物名称产生量削减量排放量

水量 175629.24 0 175629.24 CODCr 52.69 42.15 10.54 废水 NH3-N 6.15 3.52 2.63

HC（kg/h） 0.241 0 0.241 CO（kg/h） 12.98 0 12.98 废气

机动车

尾气 NOx（kg/h） 0.609 0 0.609

废包装材料 10 10 0 固体废物

生活垃圾 1364.9 1364.9 0


·28·

第3章环境现状调查与评价

3.1 项目地理位置

杭州市江干区位于钱塘江北岸，西依西子湖，是杭州接轨上海、连接南京、

辐射浙江的中心节点。江干区不仅是杭州市的重要交通枢纽，而且是上海进入杭

州、连接浙东、浙西道路网络的“Y”型支点，沪杭、杭甬高速公路在此连接，杭

金衢高速公路在此起始，沪杭、浙赣、杭甬、杭长铁路在此交汇，京杭大运河与

钱塘江水系在此贯通，杭州火车东站和汽车东站座落区内，与萧山国际机场隔江

相望。江干区总面积为 210 平方公里，下辖 4 镇 6 街道，户籍人口 43.71 万人。

本项目拟建址位于杭州市江干区丁桥单元 R21-07 地块，项目拟建地原为农田

用地，该地块在土地出让前经过平整处理，现状为空地。周地建塘村和同协村均

已拆迁，拟建址地块内无工业企业布局，无遗留环境污染问题。地块周边环境情况

见表 3-1。

表3-1 项目周边环境概况方位距离历史现状规划

E 边界相

邻农田空地建塘路和住宅

边界相

邻河道河道整治工地河道

约 45m 农田施工工地住宅（7 号地块项目）S

约 700m / 同协社区临时办公点 / 边界相

邻河道绿化河道绿化河道绿化

约 50m 同协路同协路同协路 W

约 120m / 施工工地住宅边界相

邻空地红旗路

约 24m 农田空地住宅用地约 150m / 建塘社区临时安置点 / 约 280m / 工业企业商业/居住

N

约 320m / 建塘社区临时办公点 / 约 120m 停车场商业

SW 约 370m / 工业企业商业

项目具体位置地理位置图详见附图 1，周围环境概况见附图 2，周边规划见附

图 7。


·29·

地块周边分布的通信基站情况见表 3-2。土地出让合同中周边市政设施示意图

中标识的公厕位置已不存在。

表3-2 地块周边通信基站分布情况序号基站权属公司方位距离（约 m）备注

1 移动 S 5 与近建筑 2#楼相距 15m2 电信 N 320 / 3 移动 N 380 /

3.2 自然环境概况

3.2.1 气象特征

杭州市位于东南沿海亚热带边缘地区，属温暖半湿润季风气候，气候温和，

四季分明，阳光充足，雨水充沛。夏季盛行东南风，冬季多为西北风，5～6 月为

梅雨期，7～9 月为多台风期，根据杭州市气象台多年统计资料，主要气象参数如

下：

年平均气温 16.2°C

极端高气温 40.3°C

极端低气温 -10.1°C

年平均相对湿度 80-82%

年平均降水量 1200～1600mm

年总雨日 140～170

历年平均风速 1.91m/s

年地面主导风向 SSW

冬季主导风向 N

夏季主导风向 SSW

静风频率 5.14％

杭州市城区上空 500m 以下低层逆温层的年平均出现频率：7 时为 35％，19

时为 17％，全年以春季出现多，秋季出现少。7 时和 19 时逆温层年平均厚度

分别为 264.0m 和 198.5m，冬季高低相差 100～150m，厚度相差 50～100m，年

平均强度分别 0.75 /100m℃ ，均以冬季为强。

3.2.2 地形地貌

杭州市地处扬子淮地台东部钱塘台褶带，中元古代以后，地层发育齐全，岩

浆作用频繁，地质复杂。近期由于现代构造运动趋向缓和，地震活动显得微弱，


·30·

地壳相当稳定。

杭州市地貌分为山地、丘陵和平原三部分，自西向东地貌结构的层次和区域

过渡十分明显，区域内土壤地质为钱塘江近代冲击平原，基本为粉砂土。

依据浙江大地岩土勘察有限责任公司 2012 年 12 月提供的《杭政储出【2012】

32 号项目岩土工程勘察报告》（详勘）。根据地质报告，拟建场地范围内勘探深度

内地层划分为 8 个工程地质层，细分 16 个工程地质亚层，现将各地基土层的特征

自上而下分述如下：

①-1 杂填土：杂色，松散~稍密，顶部 20~40cm 多为混凝土、沥青路面等，

下部以砖块、砼块及碎石等建筑垃圾混填，其中局部地段碎石以及混凝土等含量

较高，局部含少量生活垃圾以及植物根茎、腐植质。全场分布，层顶高程 5.5～

7.4m，层厚 0.7～3.5m。

①-2 塘泥：灰色～灰黑色，流塑，含有腐殖质、贝壳碎屑以及少量砾石、碎

砖屑等。部分区域有分布，层顶高程 3.2～5.4m，层厚 0.0～1.6m。

②-1 粉质粘土：灰黄色，可塑，含云母碎片、氧化铁斑点，与粘质粉土互

层。光泽反应稍光滑，干强度以及韧性较低，稍有摇振反应。局部缺失，层顶高

程 4.3～5.5m，层厚 0.0～2.0m。

②-2 砂质粉土：灰黄色~黄灰色，个别地段呈灰色，稍密。含云母碎片，局部

为粘质粉土。摇振反应迅速，无光泽反应，韧性、干强度较低。全场分布，层顶

高程 2.3～4.8m，层厚 0.7～4.4m。

②-3 砂质粉土：灰色，场地东南角呈灰青色，稍密~中密。含云母碎片，局部

为粘质粉土。摇振反应迅速，无光泽反应，韧性、干强度较低。全场分布，层顶

高程-0.6～3.3m，层厚 3.4～7.1m。

③淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，含腐殖质、有机质和贝壳碎片，局部含淤

泥和淤泥质粘土。光泽反应稍光滑，干强度以及韧性中等，无摇振反应。全场分

布，层顶高程-4.6～-2.81m，厚度 2.0～5.1m。

⑤粉质粘土：灰色，流塑~软塑，含腐殖质、有机质和贝壳碎片等，夹粉土薄

层和淤泥质粉质粘土。局部为粘质粉土夹淤泥质土为主，底部贝壳含量高。光泽

反应稍光滑，干强度中等，韧性中等，无摇振反应。全场分布，层顶高程-9.0～

-5.9m，厚度 3.6～17.2m。


·31·

⑥-1 粘土：灰绿色~黄灰色，硬可塑，含铁锰质斑点和高岭土团块，局部夹

“姜结石”块，直径以 2~30mm 为主，个别大于 50mm。光泽反应光滑，干强度

以及韧性高，无摇振反应。局部缺失，层顶高程-21.32～-11.91m，层厚 0.0～

9.3m。

⑥-2 粉质粘土夹粉土：灰黄色，可塑~软塑。含云母碎片，粉土呈薄层状分

布，局部夹“姜结石”块，直径以 5~20mm 为主。稍具摇振反应，无光泽反应，

韧性、干强度较低。局部缺失，层顶高程-24.6～-18.1m，层厚 0.0～5.7m。

⑥-3 粘土：黄褐色，硬可塑，含铁锰质斑点和高岭土团块，局部夹“姜结

石”块，直径以 2~30mm 为主，个别大于 50mm。光泽反应光滑，干强度以及韧

性高，无摇振反应。全场分布，层顶高程-20.8～-26.8m，层厚 1.5～9.7m。

⑥-4 粉砂混粉质粘土：黄灰色、青灰色，中密~密实，粉砂含量约占 60%左

右，余为粘性土，部分区域该层以中密~密实状粉细砂为主。局部分布，层顶高程

-30.2～-22.7m，厚度 0.0～7.4m。

⑦粉质粘土：褐灰色~浅灰色，软塑~软可塑，含腐殖质、腐木、有机质和贝

壳碎片，局部夹粘土和粉土薄层，底部粉砂含量较高。光泽反应稍光滑，干强度

中等，韧性中等，无摇振反应。局部缺失，层顶高程-31.7～-26.7m，厚度 0.0～

9.3m。

⑧粉质粘土：青灰色~灰黄色，硬可塑~硬塑。含铁锰质斑点和高岭土团块，

局部含大约 20%左右粉砂以及少量砾石。光泽反应稍光滑，干强度以及韧性中

等，无摇振反应。全场分布，层顶高程-37.6～-28.9m，层厚 1.2～10.2m。

⑩-1 全风化砂岩：紫红色，灰黄色、灰绿色，局部层顶含有 10~30cm 的卵石

以及漂石，岩石均已风化成硬可塑~硬塑状粘土夹砂土状，干钻可进，原岩结构均

已破坏，手捏易碎。仅深孔揭露，层顶高程 -40.5～ -37.1m，大控制深度为

7.6m。

⑩-2 强风化砂岩：紫褐色，褐黄色，灰绿色，岩芯大部分风化成土状，敲击

易碎，遇水软化，局部夹中风化岩块，干钻不入。仅深孔揭露，层顶高程-45.3～

-37.6m，大控制深度为 6.5m。

⑩-3 中风化砂岩：紫褐色，灰黄色、灰绿色，岩石具粉砂结构，以粉砂为

主，少量泥质，局部含少量角砾。岩芯呈柱状为主，锤击声沉闷。属极软岩，岩


·32·

体较完整，局部较破碎，基本质量等级为Ⅴ级。层顶高程-49.5～-39.1m，大控

制深度为 6.3m。

3.2.3 水文特征与水资源情况

钱塘江为闻堰以下的河段，水流经过杭州市区至澉浦注入杭州湾，河长 128

公里，其中杭州市境内长 74 公里。河口呈巨大的喇叭形，杭州湾口南北两岸相距

约 100 公里，至钱塘江口缩小到 20 公里，再上至海宁盐官，仅为 2.5 公里。河床

纵剖面有庞大的沙坎隆起，从乍浦起以1.5/10000的坡度向上抬起，到仓前附近达

到顶点，再以 0.6/10000 的倒坡伸展到闻堰。此河段受江面束窄、河床隆起的影

响，潮波汹涌，形成天下奇观“钱塘江潮”。钱塘江江道多变，民国时，其宽度

钱江大桥处 1.2 公里，西兴码头 2.05 公里，七堡 3.5 公里，盐官 11 公里。1968～

1985 年两岸围垦滩涂，缩狭江道，其宽度在钱江大桥 1.0 公里，西兴码头 1.5 公

里，七堡 1.5 公里，仓前 1.7 公里，盐官 2.5 公里，八堡 8 公里，使杭州至盐官段

江道基本稳定。因河口河床沙坎较高，小潮汛时 300 吨级以上船需要候潮方能出

海。北岸经三堡船闸（300 吨级），可沟通大运河；经七堡船闸，可沟通上塘河。

钱塘江年平均低潮位为 2.57m，年平均高潮位为 4.12m。钱塘江潮流为往复潮

流。据七堡断面观察结果，涨潮大流速为 4.11m/s，平均为 0.65m/s，落潮大

流速为 1.94m/s，平均为 0.53m/s。钱塘江多年平均径流总量为 267 亿 m3，径流

年际变化较大，大年径流量为 425 亿 m3，小年径流量为 101 亿 m3。

京杭运河又称大运河，北起北京，南达杭州，纵贯北京、天津两市和河北、

山东、江苏、浙江四省，沟通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大河流。京杭

运河镇江至杭州段称江南运河，在杭州市内流域面积 726.6 平方公里，主要接受

余杭、石鸽、闲林及杭州城郊部分径流，经水网调节后，通过运河干线，分别注

入太湖和黄浦江，还通过海盐长山闸往南，排入杭州湾。枯水时，水源由太湖补

给。

3.3 社会环境概况

3.3.1 杭州市

杭州市位于浙江省西北部，地理坐标为东经 118°21′-120°30′，北纬

29°11′-30°33′，辖上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭 8 个区、建


·33·

德、富阳、临安 3 个县级市、桐庐、淳安 2 个县。全市总面积 16596km2，其中市

区面积 3068km2。2011 年末，全市常住人口为 873.8 万人，其中城镇人口 645.74

万人。

2013 年，全市实现地区生产总值（GDP）8343.52 亿元，按可比价格计算，

比上年增长 8.0%。完成地方财政收入 945.20 亿元，增长 9.9%。完成固定资产投

资 4263.87 亿元，增长 14.5%，实现社会消费品零售总额 3531.17 亿元，增长

13.0%；实现出口总额 447.7 亿美元，增长 8.5%。转型升级成效明显。三次产业

比重调整为 3.2:43.9:52.9。城镇居民人均可支配收入达 39310 元，增长 10.1%；

农村居民人均纯收入达 18923 元，增长 11.2%；居民消费价格水平同比上涨

2.5%。

3.3.2 江干区

江干区总面积 210km2，辖 4 个镇、6 个街道，有 6 个行政村、149 个社区，

户籍人口 45.28 万人。近年来，认真实施“加快经济发展，加快城市化进程，统筹

建设现代化大都市中心经济强区”和“环境立区”战略。“服装经济”健康发展，四

季青服装特色街荣获“中国服装第一街”称号。“汽车经济”形成规模，“楼宇经

济”起步良好。2013 年，全年实现地区生产总值 420 亿元，增长 7.5%；服务业增

加值 292 亿元，增长 7.8%；社会消费品零售总额 283亿元，增长 10%；规模以上

工业销售产值185.3亿元；全社会固定资产投资401亿元；万元工业增加值能耗下

降 7.8%；财政总收入 96.4 亿元，增长 12.1%，其中地方财政收入 58 亿元，增长

9.6%。

3.4 周边污染源调查

项目选址西南侧 370m 为华丰工业经济园，间隔同协路和新市民之家（外来务

工人员宿舍）经济园内布置 17 幢 3~4 层的标准厂房，分布的企业有杭州纯粹空间

服饰有限公司、杭州骏海印务有限公司、杭州兆林广告有限公司、杭州宝力服饰有

限公司、杭州杭东照明器材有限公司、杭州西科电子有限公司、杭州胜丰服饰绣花

有限公司、杭州兰林服饰有限公司、迈格斯维奇磁性开关（杭州）有限公司、衣香

丽影服饰有限公司、杭州华澳硬质合金科技有限公司等。具体分布情况及影响分析

见 4.13 章节。


·34·

项目选址北侧280m有虎牌控股集团电气工业园、杭州钱江干燥设备有限公司、

杭州华新铝业有限公司。

本项目西南侧 120m 现状有华丰停车场（240m×280m），间隔 40m 宽的同协

路，停车场停放大型货车，车位数约 720 个。

根据对项目用地周边的调查，地块周边的通信基站分布情况见表 3-3 和附图 6。


1 移动 S 5 距近 2 号楼 15m 2 电信 N 320 / 3 移动 N 380 /

3.5 杭州七格污水处理厂概况

杭州七格污水处理厂总体规模 150 万 m3/d，其中一期工程规模 40 万 m3/d（包

括余杭 10 万 m3/d），二期 20 万 m3/d，三期规模 60 万 m3/d。目前一期工程、二

期工程设施已经通过环保竣工验收，三期工程已经进入试运行，杭州七格污水厂

处理能力目前为 120 万 m3/d，四期工程 30 万 m3/d 预计于 2015 年建成。

七格污水处理厂处理工艺采用 A/A/O 工艺对污水进行处理，处理后尾水排入

钱塘江，工艺设计参数见表 3-4。

表3-4 污水处理工艺水质设计参数水质指标 CODCr BOD5 SS TN TP

进水水质（mg/L） 550 220 300 55 11 出水水质（mg/L） ≤60 ≤20 ≤20 ≤20 ≤1.0

污染物去除负荷（t/d） ≥367.5 ≥150 ≥210 ≥26.25 ≥7.5 污染物去除效率（%） ≥89.1 ≥91 ≥93.3 ≥63.6 ≥91

杭州七格污水处理厂三期工程建成投运后，加上已投入生产的一、二期工

程，总处理规模达到每日 120 万 t 处理能力，这大大提升杭城现有的污水处理能

力，并减轻城市污水排放所造成的污染危害，有利于进一步改善城市水环境；有

利于进一步推动城市有机更新，实现城市污水、污泥处理的减量化、无害化、资

源化。


·35·

3.6 环境质量现状

3.6.1 空气环境质量现状

为了解项目拟建址周边空气环境质量现状，本次环评采用杭州市环境检测科技

有限公司对项目拟建址空气环境质量监测数据。

1．监测点位、监测项目、监测时间及频率

监测点位、监测项目、监测时间及频率具体见表 3-5。

表3-5 空气环境质量现状监测布点及监测因子测点名称监测时间监测频率监测因子

拟建址 2013.5.7~5.13，

有效7天

PM10指标24小时连续监测；SO2、NO2、

CO指标每天采样4次（02：00、08：00、14：00、20：00）（1 小时值）

SO2、NO2、PM10、CO

2．采样及分析方法

按国家环保局编制的《空气和废气监测分析方法》中有关规定进行：

SO2 测定：甲醛吸收副玫瑰苯氨分光光度法（HJ482-2009）

NO2 测定：盐酸萘乙二胺分光光度法（HJ479-2009）

PM10 测定：重量法（HJ618-2011）

CO 测定：盐酸萘乙二胺分光光度法（HJ479-2009）

3．评价标准及方法

（1）评价标准：评价区域执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级

标准。

（2）评价方法：采用单项目评价，并采用达标率进行达标情况评价。

4．监测及评价结果

监测数据及评价结果见表 3-6。

表3-6 空气环境质量现状监测及评价结果（单位：mg/m3）采样位置采样时间 SO2 NO2 CO PM10

（24 小时平均）2013.5.7 0.036~0.041 0.048~0.078 0.952~1.125 0.12 2013.5.8 0.034~0.043 0.049~0.069 1.025~1.158 0.114 2013.5.9 0.032~0.043 0.052~0.071 1.041~1.369 0.103 2013.5.10 0.031~0.042 0.059~0.072 0.158~1.036 0.113 2013.5.11 0.033~0.052 0.049~0.061 1.036~1.169 0.112 2013.5.12 0.031~0.045 0.049~0.063 1.048~1.078 0.131

拟建址

2013.5.13 0.039~0.051 0.053~0.062 1.036~1.136 0.115 监测值范围 1 小时值 0.031~0.052 0.048~0.078 0.159-1.369 0.103-0.131

标准值（二级） 1 小时值 0.5 0.2 10 0.15 达标情况达标达标达标达标

达标率（%） 100 100 100 100


·36·

根据空气环境质量监测统计结果，项目拟建址 SO2、NO2、CO1 小时平均浓度

及 PM1024 小时平均浓度均符合 GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准，

PM1024 小时平均浓度相对较高，主要受区域建筑施工扬尘影响。

3.6.2 地表水环境质量现状

为了解项目拟建址周边地表水环境质量现状，本次环评采用杭州市环境检测科

技有限公司对项目拟建址北侧大农港水环境质量的监测数据。

1．监测断面、监测项目、监测时间及频次

监测断面、监测项目、监测时间及频率具体见表 3-7。

表3-7 地表水环境质量现状监测断面及监测因子断面名称方位及距离（m）监测时间及频率监测因子

大农港断面北侧，约450m 2013.5.3~5.4，2天，

分上下午各1次 pH、DO、CODMn、NH3-N、TP、

石油类

2．分析方法

采样及分析方法见表 3-8。

表3-8 采样及分析方法项目检测标准（方法）名称及编号（含年号） pH值玻璃电极法 GB/T6920-1986 氨氮纳氏试剂分光光度法 HJ535-2009

高锰酸盐指数 GB/T11892-1989 总磷钼酸铵分光光度法 GB/T11893-1989 溶解氧碘量法 GB/T7489-1987 石油类红外光度法GB/T16488-1996

3．监测结果

大农港断面水环境执行 GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类。

地表水环境质量监测结果详见表 3-9。

表3-9 地表水环境质量现状监测数据统计及评价结果（单位：mg/L，除pH 外）监测因子

监测断面及时间 pH（无量纲） DO CODMn NH3-N TP 石油类

2013.5.3上午 9.18 3.78 9.68 0.248 0.087 0.271 2013.5.3下午 9.14 3.94 9.91 0.385 0.066 0.156 2013.5.4上午 9.22 3.58 8.43 0.431 0.149 0.206

大农港断面

2013.5.4下午 8.86 3.47 7.21 0.408 0.107 0.249 平均值 / 3.69 8.81 0.368 0.102 0.221

Ⅳ类标准限值 6～9 ≥3 ≤10 ≤1.5 ≤0.3 ≤0.5 单因子指数 / / 0.881 0.245 0.34 0.442 现状类别劣Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅱ Ⅲ Ⅳ

从表可以看出，大农港断面除 pH 指标外其他指标均能满足 GB3838-2002《地

表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准，其中，氨氮指标达Ⅱ类， TP 指标达Ⅲ类，挥


·37·

发酚指标达Ⅳ类，DO、CODMn、石油类指标达Ⅳ类标准，pH 为劣Ⅴ类，水体可能

受周边河道整治工程的影响。

3.6.3 地下水环境质量现状

1．区域地下水情况调查

（1）地下水类型、水质

根据《浙江省水文地质图》及《浙江省杭州市区域水文地质调查报告》（浙江

省地质环境监测总站，1999 年 12 月）可知，本项目场地地貌属钱塘江冲海积平原

区，地下水类型为亚砂土粉细砂孔隙性潜水，赋存于填土、粉土中；单井涌水量

可达 100～200t/d，水位埋深一般为 0.6～3.0m，矿化度自江边向两侧具自然分带

现象，由 1～3g/L 向两侧递减至 0.3～0.8g/L，水质类型由 CI-Na·Mg 型过渡到

CI·HCO3-Na·Ca、HCO3-Na·Cax 型。地下水补给来源为大气降水及地表径

流，并以蒸发、向附近河、塘等侧向排泄为主，水位随季节、气候和农业灌溉等

因素有所变化。

（2）地下水流向

1997 年杭州市平原区空隙承压水水位等值线图见图 3-3，项目所在区域地下水

流向见图 3-4。由图可知，工程所在区域地下水流向为由西南向东北。


·38·

图 3-3 1997 年杭州市平原区空隙承压水水位等值线图


·39·

图3-4 项目所在区域地下水流向图

3．地下水环境现状监测及评价

（1）监测断面

地块附近设 1 个监测点。

（2）监测项目

pH 值、总硬度、溶解性总固体、氨氮、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、高锰酸盐指

数。

（3）监测时间及频次

2013 年 5 月 13 日，1 天，分上下午各 1 次。

（4）分析方法

采用打井采样，打井深度为 15m，采样及分析方法见表 3-10。

表3-10 采样及分析方法项目检测标准（方法）名称及编号（含年号） pH值玻璃电极法 GB/T 6920-1986 总硬度乙二胺四乙酸二钠滴定法GB/T5750.4-2006

溶解性总固体《水和废水监测分析方法》（第四版增补版）氨氮纳氏试剂分光光度法 HJ535-2009

硝酸盐氮紫外分光光度法《水和废水监测分析方法》（第四版增补版）亚硝酸盐氮分光光度法GB/T7493-1987 高锰酸盐指数 GB/T11892-1989

项目拟建址

地下水流向


·40·

5．监测结果

地下水指标评价执行 GB/T14848-93《地下水质量标准》。

地下水环境质量监测结果详见表 3-11。从表可以看出，各指标均能达到

GB/T14848-93《地下水质量标准》中Ⅳ类标准。

表3-11 地下水环境质量现状监测数据统计及评价结果（单位：mg/L）监测因子

监测时间 pH值

（无量纲）总硬度

溶解性总固体

氨氮硝酸盐氮亚硝酸盐氮

高锰酸盐指数

2013.5.13上午 6.96 99.0 338 0.375 1.17 0.018 2.61 拟建址 2013.5.13下午 7.21 98.0 345 0.455 1.84 0.022 2.69

平均值 / 98.5 341.5 0.415 1.51 0.02 2.65

Ⅳ类标准限值 5.5～6.5、

8.5～9 ≤550 ≤2000 ≤0.5 ≤30 ≤0.1 ≤10

单因子指数 / 0.179 0.17 0.83 0.05 0.2 0.265 现状类别 Ⅰ Ⅰ Ⅱ Ⅳ Ⅰ Ⅲ Ⅲ

3.6.4 声环境质量现状评价

1．监测位置

共设 4 个测点。

2．监测时间、频次及监测项目

监测时间为 2013 年 5 月 8 日，昼夜各 1 次；

监测项目为 LAeq。

3．监测方法

测量方法按 GB3096-2008《声环境质量标准》中环境噪声监测要求进行测量，

测量过程中，天气为无雨、无雪，风力小于 5.5m/s，监测高度为高于地面

1.2m-1.5m（区域现状为空地）。

4．监测仪器

监测仪器为 AWA6228B 型声级计，测试前用 DN9 校准，测量时戴风罩。

5．监测结果

监测结果见表 3-12。1#监测点监测时车流量情况具体见表 3-13。

表3-12 噪声监测结果昼间夜间

测点名称 LAeq 执行标准超标值 LAeq 执行标准超标值

1#厂界西 62.0 2 类（60） 2 49.6 2 类（50） 0 2#厂界南 50.2 2 类（60） 0 44.1 2 类（50） 0 3#厂界东 52.6 2 类（60） 0 44.9 2 类（50） 0 4#厂界北 53.1 2 类（60） 0 44.8 2 类（50） 0


·41·

表3-13 1#监测点监测时车流量情况流量（1小时）

测点主要交通

检测时段大型车（辆）小型车（辆）昼 220 520 1# 同协路夜 93 195

本工程所在区域声环境功能为 2 类标准适用区，根据监测结果，除 1#昼间超

标 2dB 外，各测点昼夜间噪声符合 GB3096-2008《声环境质量标准》中的 2 类昼

间标准要求，分析原因主要受西侧同协路车流噪声影响。


·42·

第4章环境影响预测与评价

4.1 施工组织方案

4.1.1 施工工艺及方法

1．建筑物地基处理

建筑物基础采用钻孔灌注桩。

钻孔灌注桩施工工艺为：钻孔灌注桩施工时，采用钻机钻进成孔，成孔过程

中为防止孔壁坍塌，在孔内注入人工泥浆或利用钻削下来的粘性土与水混合的自

造泥浆保护孔壁。护壁泥浆与钻孔的土屑混合，边钻边排出，同时这些泥浆被重

新灌入钻孔进行孔内补浆。当钻孔达到规定深度后，安放钢筋笼，在泥浆下灌注

混凝土，浮在混凝土之上的泥浆被抽吸出来，钻孔排出的钻渣泥浆通过管道流入

泥浆中转池，经泥浆中转池汇集后运出，泥浆中转池可循环使用。

钻孔灌注桩施工时序为：平整场地→泥浆制备→埋设护筒→铺设工作平台→

安装钻机并定位→钻进成孔→清孔并检查成孔质量→下放钢筋笼→灌注水下混凝

土→拔出护筒→检查质量。

2．地下建筑物

地下建筑物的侧壁均为钢筋混凝土挡土墙与底面连成整体。在基坑开挖前进

行支护，支护方式采用复合土钉墙防护，基坑采用挖掘机开挖，配自卸汽车运输

进行施工，开挖的土方除自身利用外，部分用于场地平整。

3．基坑围护

地下建筑物开挖基坑采用钻孔灌注桩围护，工艺及方法与建筑物基础相同。

4．场平工程

场地平整应顺应地势施工，较平整区域采用机械施工方法，部分区域辅以人

工施工。

5．道路管线施工工艺

管线工程开挖的土方和施工管材须分开堆置在管沟两侧，并保持一定的安全


·43·

距离，待管线施工完成后回填土方。路基填筑施工采用机械施工为主，适当配合

人工施工的方案。回填时配置符合要求的压实机械，严格控制含水量，尤其是梅

雨季节，严禁使用超规定含水量填料，做到分层压实，控制有效压实厚度，不得

超厚压实，回填料夯实至路基顶面。路面工程采用配套路面施工机械设备，专业

化施工方案，配置少量的人工辅助施工。严格控制材料级配和数量，做好现场监

理与工序监测，在不满足规定气温要求的条件下不准施工。

6．绿化工程

为改善项目区生态环境，采用乔、灌、草相结合的方式进行绿化设计，增加

景观效果，采用人工方式施工，后期加强养护和维护。绿化覆土采用机械配合人

工方式施工。

4.1.2 施工材料及运输

本工程所需的材料主要包括水泥、块石、沙砾石、砖、钢材、木材，由杭州

市和附近县市购买，均能满足施工要求。项目所需的材料运输均采用封闭车辆运

输，以防止运输过程中洒落造成水土流失及路面污染。

4.1.3 施工时序

施工流程：施工准备—场地平整—桩基础施工—地下室开挖（基坑围护）—基

础施工（管线工程可同时施工）—主体工程上部结构—道路及配套设施工程—绿化

—竣工验收。

4.2 施工期废水影响分析

4.2.1 机械等清洗废水

施工过程会产生机械、车辆等清洗废水，清洗废水主要污染物为颗粒物和石

油类物质。要求项目在地块内设置机械、车辆集中清洗点，清洗废水经临时排水

沟、隔油沉砂池处理后作为场地抑尘洒水用水，不得排入附近河道。

4.2.2 涌渗水环境影响分析

本工程在施工开挖过程和基础施工中会有泥浆水和地下涌水或渗水产生。地

下涌水或渗水量随季节有一定变化，水量较难估算，但地下涌渗水含大量泥沙，


·44·

浑浊度高。地下涌渗水若不处理任意排放，会造成附近地标水体污染。要求地下

涌水或渗水经沉淀处理后用于工程养护和车辆清洗，不外排。

在采取上述措施后，施工废水不会对周边河道水质产生不利影响。

4.2.3 生活污水影响分析

本工程在建设施工期有来自施工人员的生活污水。一般施工人员在工地集中

居住。据估计本工程施工人员的人数约 100 人，以施工人员生活用水量 150L/

人·天、生活污水按用水量的 80%计，施工人员生活污水产生量为 12t/d，废水水

质参照城市污水水质为 CODCr200～400mg/L、BOD5100～200mg/L、SS100～

200mg/L。施工现场每天的生活污水水量及污染物发生量见表 4-1。

表4-1 施工人员生活污水及污染物产生量

用水量（t/d）污水量（t/d） BOD5（kg/d） CODCr（kg/d）

15 12 3.6 2.4

施工人员生活污水经化粪池、隔油池预处理后由环卫部门清运，不会对周边

水环境产生影响。

4.3 施工期废气影响分析

工程施工期对空气环境的污染主要来自工地扬尘。在整个施工阶段，整理场

地、挖土、材料运输、装卸等过程都会产生扬尘污染，特别是久旱无雨的大风天

气尤为严重。施工工地的扬尘主要来自于汽车行驶扬尘、堆料场的起风扬尘及装卸

水泥、砂石料等作业扬尘，其中汽车行驶产生的扬尘约占扬尘总量的一半以上。

1．车辆行驶扬尘

在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘占扬尘总量的 60%以上。车辆在行驶过

程中产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算：

75.085.0

5.08.65123.0

pwvQ

式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km•辆；

V——汽车速度，km/h；

W——汽车载重量，t；

P——道路表面粉尘量，kg/m2。


·45·

从上面的公式中可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同

样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限制车辆行速速度以及保持路

面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。

2．堆场扬尘

施工阶段扬尘的另一个主要来源是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施

工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作业点的表层土壤在经过人工开

挖后，临时堆放于露天，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘，扬尘

量可按堆场扬尘的经验公式计算：

WeVVQ 023.130501.2

式中：Q——起尘量，kg/t·a；

V50——距地面 50m 处风速，m/s；

V0——起尘风速，m/s；

W——尘粒的含水量，%。

扬尘风速与粒径和含水量有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水量及

减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气

象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。不同粒径粉尘的沉降速度见表 4-3。

表4-2 不同粒径尘粒的沉降速度粉尘粒径(μm) 10 20 30 40 50 60 70 沉降速度(m/s) 0.003 0.012 0.027 0.048 0.075 0.108 0.147 粉尘粒径(μm) 80 90 100 150 200 250 350 沉降速度(m/s) 0.158 0.170 0.182 0.239 0.804 1.005 1.829 粉尘粒径(μm) 450 550 650 750 850 950 1050 沉降速度(m/s) 2.211 2.614 3.016 3.418 3.820 4.222 4.624

由表可知，粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为 250μm 时，

沉降速度为 1.005m/s，因此可以认为当粒径大于 250μm时，主要影响范围在扬尘

点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。

4.3.2 防治措施

在施工期间应特别注意施工扬尘的防治措施，以减少施工扬尘对周围环境的影

响，在施工阶段对主要进出道路进行定期清扫、洒水作业（每天洒水 4～5 次），

可使扬尘减少 70%左右，有效控制施工扬尘，将 TSP的污染距离缩小到 20～50m


·46·

范围。表 4-2 为施工场地洒水抑尘的试验结果。

表4-3 施工场地洒水抑尘试验结果距离（m） 5 20 50 100

不洒水 10.14 2.89 1.15 0.86 TSP 小时平均浓度 (mg/m3) 洒水 2.01 1.40 0.67 0.60

运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要

达 100%。工地出入口 15m 内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持

出入口通道的整洁。

施工时加强管理，不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作

业。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖。施工建筑

要设置滞尘网，混凝土浇制应采用商品混凝土，以减少粉尘污染。

在东侧和南侧的住宅投入使用时，产尘量大的土方施工和结构施工阶段都已结

束，进入内部装修阶段，采取上述措施后，不会对敏感点产生不利影响。

在采取上述措施后，施工扬尘不会对周围环境及敏感点产生不利影响。

4.4 施工期噪声影响分析

4.4.1 噪声源

项目施工过程一般分为四个阶段：土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶

段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用施工机械较多，噪声污染较

为严重。不同施工阶段又有其独立的噪声特性，其影响程度及范围也不尽相同。

1．土石方施工阶段

土石方施工阶段的施工噪声没有明显的指向性，主要噪声是推土机、挖掘

机、装载机和运输车辆等，其声功率级范围一般为 100～120dB，其中 70%的声

功率级集中在 100～110dB。

2．基础施工阶段

基础施工阶段的主要噪声源是打桩机，其声功率级范围为 125～135dB，属于

周期性脉冲声，具有明显的指向性。严禁采用柴油冲击桩，应采用噪声相对较小

的静压灌注桩或其它技术，从而施工噪声将大幅度的减轻。另外，在基础施工阶

段还有风镐、吊车、平地机等施工机械设备，其声功率级一般在 100～110dB。

3．结构施工阶段


·47·

结构施工阶段是施工中周期长的阶段，使用的设备种类较多。主要的噪声

源有：运输设备（包括汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等）；结构工程

设备（包括混凝土搅拌机、振捣器、水泥搅拌等）；辅助设备（包括电锯、砂轮锯

等）。结构施工阶段的声功率级介于 90～110dB，主要集中在 100dB 左右。

4．装修阶段

装修施工阶段的声源数量较少，基本上没有强噪声源，是整个施工过程中噪

声影响较小的环节。装修阶段的噪声设备主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车、切

割机等，其声功率级基本上介于 80～100dB。

施工期各类施工机械在距离噪声源 1m 的声级见表 4-4。

表4-4 各类施工机械的噪声源强（单位：dB）声源声级声源声级推土机 100～110 运输车辆 95～100

汽锤、风钻 100 打桩机 89~105 挖土机 110 混凝土输送车 90～100 空压机 90～100 震捣棒 100～110

电锯、电刨 100~115 模板撞击 90~95 电焊机 95 电锯、电锤 105~115

多功能木工刨 95~100 吊车、升降机等 95~105

4.4.2 噪声影响分析

本次环评采用《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中推荐的噪声

预测模式对施工期噪声影响进行预测。每种设备单台噪声预测值结果见表 4-5。

表4-5 单台设备噪声预测结果（单位：dB）距离（m）

设备名称 50 100 150 200 250 300 400

推土机 76.0 70.0 66.5 63.9 62.0 60.5 57.9 汽锤、风钻 66.0 60.0 56.5 53.9 52.0 50.5 47.9 挖土机 76.0 70.0 66.5 63.9 62.0 60.5 57.9 空压机 66.0 60.0 56.5 53.9 52.0 50.5 47.9 运输车辆 66.0 60.0 56.5 53.9 52.0 50.5 47.9 打桩机 71.0 65.0 61.5 58.9 57.0 55.5 52.9

混凝土输送车 66.0 60.0 56.5 53.9 52.0 50.5 47.9 震捣棒 76.0 70.0 66.5 63.9 62.0 60.5 57.9

电锯、电刨 81.0 75.0 71.5 68.9 67.0 65.5 62.9 电焊机 61.0 55.0 51.5 48.9 47.0 45.5 42.9 模板撞击 61.0 55.0 51.5 48.9 47.0 45.5 42.9 电锯、电锤 66.0 60.0 56.5 53.9 52.0 50.5 47.9

吊车、升降机等 56.0 50.0 46.5 43.9 42.0 40.5 37.9

一般施工现场均为多台机械同时作业，它们的声级会叠加，叠加的幅度随各


·48·

机械声压级的差别而异。不同施工阶段所产生的噪声叠加后预测对不同距离的总

声压级，计算结果见表 4-6。

表4-6 各个阶段设备同时运转到达预定的距离总声压级（单位：dB）距离（m）

施工阶段 50 100 150 200 250 300 400

土石方阶段 79.6 73.6 70.1 67.6 65.7 64.1 61.9 基础阶段 71.0 65.0 61.5 58.9 57.0 55.5 52.9 结构阶段 82.4 76.4 72.8 70.3 68.4 66.8 64.3 装修阶段 66.6 60.5 57.0 54.5 52.6 51.0 48.5

从表 4-5 和 4-6 的噪声预测结果得出以下结论：

土石方阶段：施工现场昼间在 150m 左右可以做到达标排放。

基础阶段：在施工现场昼间在 50m 左右可以做到达标排放。

结构阶段：施工现场昼间在 200m 以外可做到达标排放。

装修阶段：施工现场昼间可达到噪声限值要求，夜间在 200m 处即可达标。

根据上述分析，本项目施工建设时，场界噪声超标。

目前，项目周边 200m 范围内东侧和南侧的住宅项目正在施工中，将在本项目

施工阶段建成，计划建成时间为 2015 年，但交付投入使用时间未定。本项目计划

于 2016 年 6 月建成，若不采取噪声防治措施，项目建设会对东侧及南侧的住宅声

环境造成一定程度的不良影响。

4.4.3 施工期噪声防治对策

机械噪声在空旷地带的传播距离较远，在施工作业中必须合理安排各类施工

机械的工作时间。根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，除抢修、抢险作业和

因生产工艺上需要或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污

染的建筑施工作业。如要夜间施工，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的

施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当将

夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、

作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求

进行施工。

为防止施工噪声对周围环境造成不良影响，建设单位应采取以下防治措施：

1．从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要


·49·

机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中

应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按

操作规范使用各类机械；

2．合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在 22：

00～6：00 期间施工；如需夜间施工，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，

施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申

领夜间作业证明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，

并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰

附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。

3．采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同

时对固定的机械设备尽量入棚操作；

4．使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；

5．采用声屏障措施：施工结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围

挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；

6．建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进

行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。

7．在东侧和南侧的住宅投入使用后，面向东侧和南侧的施工区域布置围护隔

声结构，减少后期施工对敏感点的噪声影响。

另建筑施工单位在建设期间，为减少噪声对该区域的污染，在施工期内必须

遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防治法〉的通知》（环

控[1997]066 号）的规定，建设施工单位在施工前应向当地环保部门申请登记，并

服从环保有关部门的监督。

采取上述措施后，施工期场界噪声能够达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》

（GB12523-2011）要求。敏感点声环境可以满足 GB3096-2008《声环境质量标准》

2 类区要求。

4.5 施工期固废影响分析

本项目施工期固体废弃物分二类，一类为建筑垃圾，另一类是生活垃圾。

生活垃圾按每人每天 1.5kg 计，则施工期，生活垃圾日产生量为 150kg。施工


·50·

队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。

施工期间需挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖等），运

输过程会有散落；工程完工后，会有不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位

规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场，对于

能利用的挖方应及时回填。对于不能利用的建筑垃圾处置不当，会由扬尘、雨水

冲淋等原因，引起对环境空气和水环境造成二次污染，会对周围环境产生相当严

重的不利影响。因此，从环境保护的角度看，对建筑废弃物的妥善处置十分重

要。应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内

处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑冒滴漏。

在采取上述措施后，施工期固废不会对环境产生不利影响。

4.6 土石方平衡与水土流失

本项目土石方量开挖量主要来自地下停车库的开挖，预计本项目挖方 11.5 万

m3，除少量表土可回用于绿化外，多余的土方和弃渣按照《杭州市建设工程渣土管

理办法》外运进行处理。

根据类似工程经验，本工程水土流失强度为轻度流失。主要来自临时堆土场

降雨击溅及坡面径流冲刷作用，还有地表土开挖时遇降雨或地下水的渗流，造成

坑道积水，坑壁易发生崩塌产生水土流失。水土流失防治措施应设置临时建筑围

栏，要求建造 5～6 个串联的混凝沉淀池，每只沉淀池体积 10～20m3，将含泥浆

施工废水经加药沉淀、澄清后用于冲洗地面，要重视排水设施建设，施工单位应

加强管理，做好施工组织，尽量避开雨季施工，防止施工场地径流过分，造成土

壤流失，施工完毕后应及时建设好草皮和植树绿化，减少水土流失量。

4.7 生态环境影响分析

本项目建设的同时应采取积极的保护措施，使本区域保持良好的生态系统和

生态功能，工程的建设必须严格遵守国家环境保护的法律法规，要在保护好生态

环境的前提下树立生态优先理念，促进经济效益、社会效益、生态效益和环境效

益统一。

1．生态系统的影响

项目拟建地块原有生态系统以人工植被为主，基本上为次生群落与人工群


·51·

落。本项目建成后，农田植被生态系统消失，由园林树种和花卉、草坪组成的花

园、花坛、垂直绿化植物等为主体的城市植物群落所代替。

2．土地利用方式的改变

项目拟建地块内原有土地利用类型主要为农田，本项目建成后，土地利用方

式全部转变成为住宅用地，且其改变不恢复。

3．其他方面的影响

本项目建成后，因为人口增加，交通车流量增加，必然会增加机动车尾气的

排放。项目建成后该区块交通噪声、生活噪声和娱乐噪声均有所增加，对声环境

造成一定影响。

由于项目建成后该区块固体废物有所增加，主要是生活垃圾增加，如不及时

清运，将成为多种污染物的集合体，对生态环境造成污染。

4.8 营运期空气环境影响分析

4.8.1 汽车尾气废气排放达标分析

根据工程分析，本项目废气主要为地下车库汽车进出时产生的汽车废气，废

气污染物排放量和达标排放情况详见表 4-7。

表4-7 地下车库汽车废气污染物排放源强 HC NOx

排气筒位置及编号


排放高度 m

排放速率kg/h

标准值

kg/h

排放浓度

mg/m3

标准值

mg/m3

达标情况

排放速率kg/h

标准值

kg/h

排放浓度

mg/m3

标准值

mg/m3

达标情况

1#楼地下1 层西侧（1#） 37120 48 0.019 72 0.513 120

达标 0.047 5.55 1.272 240

达标

2#楼地下1 层东侧（2#） 37120 48 0.023 72 0.618 120

达标 0.057 5.55 1.530 240

达标

2#楼地下1 层西侧（3#） 37120 48 0.021 72 0.557 120

达标 0.051 5.55 1.379 240

达标

3#楼地下1 层东侧（4#） 37120 48 0.015 72 0.409 120

达标 0.038 5.55 1.013 240

达标

4#楼地下1 层西侧（5#） 37120 48 0.019 72 0.522 120

达标 0.048 5.55 1.293 240

达标


·52·

HC NOx

排气筒位置及编号


排放高度 m

排放速率kg/h

标准值

kg/h

排放浓度

mg/m3

标准值

mg/m3

达标情况

排放速率kg/h

标准值

kg/h

排放浓度

mg/m3

标准值

mg/m3

达标情况

5#楼地下1 层东侧（6#） 37120 48 0.019 72 0.522 120

达标 0.048 5.55 1.293 240

达标

5#楼地下1 层西侧（7#） 37290 48 0.018 72 0.494 120

达标 0.046 5.55 1.223 240

达标

6#楼地下1 层东侧（8#） 37120 48 0.022 72 0.583 120

达标 0.054 5.55 1.444 240

达标

7#楼地下1 层西侧（9#） 37120 45 0.023 63 0.627 120

达标 0.058 4.88 1.552 240

达标

8#楼地下1 层东侧（10#） 37290 42 0.022 63 0.598 120

达标 0.055 4.88 1.480 240

达标

8#楼地下1 层西侧（11#） 39550 42 0.024 63 0.613 120

达标 0.060 4.88 1.517 240

达标

9#楼地下1 层东侧（12#） 35580 45 0.017 63 0.490 120

达标 0.043 4.88 1.214 240

达标

4.8.2 本项目对外环境影响预测

1．污染源强

根据表 2-15 可知，本项目地下停车库各尾气井尾气排放速率和排放浓度均能

符合 GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中新污染源二级标准限值要求。

在此进一步计算各排气筒排放的汽车尾气对周边环境空气的影响，各排气筒计算

参数情况详见表 4-8。

表4-8 排气筒计算参数情况排气筒排放速率 kg/h

排气筒烟气量（m3/s）

低高度（m）

等效内径（m）

CO HC NOx 排放温度（℃）

1#楼地下1层西侧（1#） 10.31 48 1.24 1.01 0.019 0.047 20

2#楼地下1层东侧（2#） 10.31 48 1.24 1.22 0.023 0.057 20

2#楼地下1层西侧（3#） 10.31 48 1.24 1.10 0.021 0.051 20

3#楼地下1层东侧（4#） 10.31 48 1.24 0.81 0.015 0.038 20

4#楼地下1层西侧（5#） 10.31 48 1.42 1.03 0.019 0.048 20


·53·

5#楼地下1层东侧（6#） 10.31 48 1.42 1.03 0.019 0.048 20

5#楼地下1层西侧（7#） 10.36 48 1.42 0.98 0.018 0.046 20

6#楼地下1层东侧（8#） 10.31 48 1.42 1.15 0.022 0.054 20

7#楼地下1层西侧（9#） 10.31 45 1.13 1.24 0.023 0.058 20

8#楼地下1层东侧（10#） 10.36 42 1.13 1.19 0.022 0.055 20

8#楼地下1层西侧（11#） 10.99 42 1.13 1.29 0.024 0.060 20

9#楼地下1层东侧（12#） 9.88 45 1.13 0.93 0.017 0.043 20

2．空气环境影响预测

根据估算模式计算，本项目 Pmax 由 11#排气筒（设于 8#楼屋顶西侧）的 NOx

产生，为 0.20%，地下停车库排气筒的评价工作等级为三级。

根据导则规定，可直接采用估算模式计算结果作为环境空气影响分析依据，

在此选用 11#排气筒（设于 8#楼屋顶西侧）作为主要计算对象进行分析。估算结

果详见表 4-9。

表4-9 11#排气筒预测估算结果一览表 CO HC NOx

距离（m） Ci（mg/m3） Pi（%） Ci（mg/m3） Pi（%） Ci（mg/m3） Pi（%）

100 4.00E-05 0.00 7.45E-07 0.00 1.86E-06 0.00 200 3.97E-03 0.04 7.38E-05 0.00 1.85E-04 0.09 300 7.88E-03 0.08 1.47E-04 0.01 3.66E-04 0.18 357 8.77E-03 0.09 1.63E-04 0.01 4.08E-04 0.20 400 8.45E-03 0.08 1.57E-04 0.01 3.93E-04 0.20 500 7.59E-03 0.08 1.41E-04 0.01 3.53E-04 0.18 600 7.67E-03 0.08 1.43E-04 0.01 3.57E-04 0.18 700 7.05E-03 0.07 1.31E-04 0.01 3.28E-04 0.16 800 7.22E-03 0.07 1.34E-04 0.01 3.36E-04 0.17 900 7.27E-03 0.07 1.35E-04 0.01 3.38E-04 0.17 1000 7.07E-03 0.07 1.31E-04 0.01 3.29E-04 0.16 1100 6.72E-03 0.07 1.25E-04 0.01 3.13E-04 0.16 1200 6.32E-03 0.06 1.18E-04 0.01 2.94E-04 0.15 1300 5.89E-03 0.06 1.10E-04 0.01 2.74E-04 0.14 1400 5.48E-03 0.05 1.02E-05 0.01 2.55E-04 0.13 1500 5.08E-03 0.05 9.45E-05 0.00 2.36E-04 0.12 1600 4.73E-03 0.05 8.80E-05 0.00 2.20E-04 0.11 1700 4.78E-03 0.05 8.90E-05 0.00 2.22E-04 0.11 1800 4.80E-03 0.05 8.93E-05 0.00 2.23E-04 0.11 1900 4.79E-03 0.05 8.91E-05 0.00 2.23E-04 0.11 2000 4.75E-03 0.05 8.85E-05 0.00 2.21E-04 0.11 2100 4.70E-03 0.05 8.75E-05 0.00 2.19E-04 0.11 2200 4.64E-03 0.05 8.63E-05 0.00 2.16E-04 0.11 2300 4.57E-03 0.05 8.49E-05 0.00 2.12E-04 0.11 2400 4.53E-03 0.05 8.42E-05 0.00 2.11E-04 0.11


·54·

2500 4.51E-03 0.05 8.40E-05 0.00 2.09E-04 0.11

11#排气筒（即设于 8#楼西侧）大小时落地浓度位于 357m 处，各污染因子

的大浓度及占标率分别为：CO：Pi 为 0.09%，Ci 为 8.77×10-3mg/m3；HC：Pi

为 0.01%，Ci 为 1.63×10-4mg/m3；NOx：Pi 为 0.20%，Ci 为 4.08×10-4mg/m3。

各污染物贡献浓度比标值均小于 1，项目所在地空气质量能维持现有等级。

4.9 营运期声环境影响分析

4.9.1 本项目对外环境影响预测

1．噪声污染源

根据工程分析，项目噪声源具体见表 4-10。

表4-10 项目噪声源一览表序号

噪声源名称型号数量噪声级运行工况运行时间备注

1 地下停车库

出入口 - 3 个 63dB 阶段运行昼夜间

位置见表 2-5

XBD8.0/10-65 2 台 2 消防水泵

XBD5.2/40-150 2 台 3 生活水泵 KQL80/250-22/2 2 台

88dB 阶段运行昼夜间

4 离心风机 N=18.5/22kw 12 台 93dB 阶段运行昼夜间 630KVA 4 台

5 干式

变压器 800KVA 6 台 73dB 连续运行昼夜间

6 开闭所 SM6 环网柜 30 个 60dB 连续运行昼夜间

设备位置见表

2-4

2．地下室设备对周围声环境影响分析

（1）设备布置情况

地下室各设备房布置情况及各设备房上层情况详见表 4-11。

表4-11 地下室各设备房布置及各设备房上层情况一览表

序号噪声源位置各设备房上层建筑情况 1 水泵地下室无建筑 2 地下停车库风机地下室无建筑 3 变压器地下室无建筑

地下室主要的设备房有水泵房、变电站、地下停车库风机，由于这些设备均

设置在地下室内，且在机房上无住宅布置。

（2）影响预测

本项目固定声源均放置在地下室，地下室采用混凝土浇筑，经地下室隔声

后，各设备噪声在地面处的贡献值均低于 GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声

排放标准》中 2 类区夜间标准限值（50dB）。


·55·

（3）防治措施

①机房内部做吸隔声处理，涉及到水的进出口处须用软连接；机房换气风机

必须安装消声器；水泵、风机出口与管道间采用软连接。

②风机采用低噪声、高效率的风机。离心风机设独立的吸隔声机房，机房门

采用隔声门；混流风机用弹性挂钩吊挂，并作减震处理。消防风机检修时，必须

通知周边小区内住户。

2．地面设备对周围声环境影响分析

（1）设备布置情况

项目地面设备主要为开闭所，地面设备与周边关系详见表 4-12。

表4-12 地面设备与周边关系

设备名称设备放置位置方位保护目标介绍源中心与保护目标近距离

（约m）东侧 7#住宅楼2层 6.6 西侧 8#住宅楼2层 6.6

开闭所（昼

夜运行） 7#楼与8#楼一层商

铺之间北侧北场界 23

（2）预测模式

开闭所设备设置在独立间，采用整体声源进行预测。整体声源模型的基本思路

是预先求得整体声源的声功率级 wL ，然后计算整体声源辐射的声能在向受声点传

播过程中由各种因素引起的衰减 iA ，后求得受声点 iP 噪声级 PL 。受声点预

测声级按下式计算：

iwp ALL

式中：

pL 为受声点的预测声压级；

wL 为整体声源的声功率级；

iA 为声传播途径上各种因素引起声能量的总衰减量， iA 为第 i 种因素造成

的衰减量。

①整体声源声功率级的计算方法

使用上式进行预测计算的关键是求得整体声源的声功率级。可按如下的

Stueber 公式计算：


·56·

p

aapwS

DSahlSLL

i 4lg5.0)2lg(10

式中：

ipL 为整体声源周围测量线上的声级平均值，dB；

l为测量线总长，m；

为空气吸收系数；

h为传声器高度，m；

aS 为测量线所围成的面积，m2；

pS 为作为整体声源的房间的实际面积，m2；

D为测量线至整体声源边界的平均距离，m。

以上几何参数参见图 4-1。

图 4-1 Stueber 模型

以上计算方法中因子较多，计算复杂，在评价估算时，按一定的条件可以作

适当的简化。当 D≤ pS 时， aS ≈ pS ≈ S ，则 Stueber 公式可简化为

)2lg(10 hlSLLipw

在工程计算时，上式还可以进一步简化为

)2lg(10 SLLipw

②ΣAi 的计算方法

声波在传播过程中能量衰减因素颇多。在预测时，为留有较大余地，以噪声

对环境不利的情况为前提，只考虑屏障衰减、距离衰减和空气吸收衰减，其它

因素衰减，如地面吸收、温度梯度、雨、雾等均作为预测计算安全系数而不计。


·57·

A.距离衰减 Ad

)2lg(10 2rAd

其中 r 为受声点到整体声源中心的距离。

B.屏障衰减 Ab

52tanh

2lg20

N

NAd

其中 N 为菲涅尔系数。

C.空气吸收衰减 Aa

空气对声波的衰减在很大程度上取决于声波的频率和空气的相对湿度，而与

空气的温度关系并不很大。Aa 可直接查表获得。

③叠加影响

如有多个整体声源，则逐个计算其对受声点的影响，即将各整体声源的声功

率级减去各自传播途径中的总衰减量，求得各整体声源的影响，然后将各整体声

源的影响叠加，即得终分析计算结果。声压级的叠加按下式计算：

i

L

pipL

10/10lg10

后与本底噪声叠加，求得终分析计算结果。

（3）整体声源基本参数的确定

整体声源参数详见表 4-13，整体声源与预测点关系见表 4-14。

表4-13 设备平均噪声级

名称声级

（dB）面积

（m2）整体声源声功率

级（dB）位置备注

开闭所 60 63 81.0 7#楼与8#楼一层商铺之间昼夜间运行

表4-14 开闭所整体声源与预测点关系预测点

声源名称 7#住宅楼 8#住宅楼北场界

与预测点屏障无无无屏障衰减（dB） 0 0 0

距预测点距离（m） 6.6 6.6 23 距离衰减（dB） 24.4 24.4 35.2 衰减合计（dB） 28.0 24.4 35.2 贡献值（dB） 58.4 58.4 47.6

注：距离为中心与预测点距离；项目不考虑其他因素衰减。

（4）影响预测


·58·

开闭所噪声预测结果具体见表 4-15。

表4-15 开闭所噪声预测结果（单位：dB）背景值预测值标准值超标值

声功率级敏感点贡献值昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间

7#住宅楼 58.4 59.0 58.6 - 8.68#住宅楼 58.4 59.0 58.6 - 8.6

81.0 （S=63m2）

北场界 47.6 50.2 44.1

- - 60 50

- -

由表可见，经距离衰减后对北场界噪声影响符合 GB12348-2008《工业企业厂

界环境噪声排放标准》中 2 类区昼夜间标准限值，对近住宅噪声影响昼间符合

GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类区昼间标准限值，但夜间有所超标，超

标值为 8.6dB，根据调查了解，开闭所噪声主要来自通风系统，因此，环评要求通

风窗加装消声器，采取措施后，开闭所噪声级可降低 10dB 以上，对近住宅噪声

影响符合 GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类区昼夜间标准限值。

3．地下停车库出入口噪声影响分析

（1）预测模型

车辆在地下停车库内运行时，由于地下层的隔声作用，其噪声对外界影响很

小，可以忽略不计。造成噪声污染影响的主要是车辆进出地下停车库时在出入口

处产生的噪声。因此本次环评采用 Canda 预测模式，仅对高峰期车辆在地下停车

库出入口产生的噪声对周围环境的影响进行预测及评价。等效声级按地下停车库

满负荷运行，且全部车辆在此段时间内进出完毕，从而求得高峰运行时各敏感点

处的小时等效声级。

（2）参数选择

本项目地下停车库共有785个泊位，共设3个出入口。一般出入小区地下停车

库的机动车多为家庭用车，小型车居多，因此车辆类型比例定为：小型车 100%。

预测时出入地下停车库车辆均为相等，昼间按 261 辆/小时，夜间取昼间车流量的

1/10。地下停车库情况见表 4-15。根据设计，坡道坡度为 15%，未采取措施情况

下坡道坡面结构采用混凝土，由于坡道的综合噪声影响一般为 3-5dB，环评取平

均值 4dB。

表4-16 地下停车库停车数及出入口情况汽车出入口位置高峰期出入口车流量（辆/h）坡道端口距近住宅距离

北侧出入口（1#） 261 距离8#楼近距离约1m

（1层为商铺）


·59·

西侧出入口（2#） 261 距离9#楼近距离约23.8m （1、2层为物业、社区用房）

南侧出入口（3#） 261 距离4#楼近距离约25m

（1层为商铺）

（3）预测结果

未采取措施情况下地下停车库出入口噪声影响预测结果见表 4-17。

采取措施情况下地下停车库出入口噪声影响预测结果见表 4-18。

根据表 4-17 可知，未采取措施情况下，地下停车库 1#出入口噪声在临近住宅

叠加背景值后不能达到 GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类区标准限值，其

中昼间超标 0.1-6.9dB、夜间超标 0.7-7.0dB，临近场界处噪声排放值低于

GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中 2 类区标准限值。

地下停车库 2#出入口噪声在临近住宅叠加背景值后可以达到 GB3096-2008

《声环境质量标准》中 2 类区标准限值，临近场界处噪声排放值低于

GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中 2 类区标准限值。

地下停车库 3#出入口噪声在临近住宅叠加背景值后能达到 GB3096-2008《声

环境质量标准》中 2 类区标准限值。临近场界处噪声排放值低于 GB12348-2008

《工业企业厂界环境噪声排放标准》中 2 类区标准限值。

我公司将预测结果反馈给建设单位后，建设单位表示为使 1#地下停车库出入

口噪声影响达标并进一步减小 2#和 3#地下停车库出入口对小区内部环境影响，决

定对北侧地下停车库出入口采用混凝土构筑物封闭顶部及两侧，构筑物顶上覆绿，

所有地下停车库出入口坡道均采用低噪声坡道，侧壁表面拉毛处理。采取该措施

后，1#地下停车库出入口噪声影响可削减 15dB，2#、3#坡道的综合噪声影响可削

减 2dB，由表 4-18 可知，采取措施情况下，所有地下停车库出入口噪声对住宅楼

预测值均低于 GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类区标准限值。


·60·

表4-17 地下停车库出入口噪声预测结果（单位：dB）（未采取措施情况下）贡献值背景值预测值标准值超标值

序号出入口位

置敏感点

边界与坡道

端口近距离

昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间

8#2 层 66.8 56.8 66.9 57.0 6.9 7.0

8#3 层 65.2 55.2 65.3 55.4 5.3 5.4

8#4 层 63.8 53.8 64.0 54.0 4.0 4.0

8#5 层 62.5 52.5 62.7 52.7 2.7 2.7

8#6 层 61.5 51.4 61.8 52.1 1.8 2.1

8#7 层 60.5 50.5 60.9 51.4 0.9 1.4

1 北侧出入

口（1#）

8#8 层

约 1m 出口上到地

面后为平路

59.6 49.6

50.2 44.1

60.1 50.7

60 50

0.1 0.7

9#2 层 54.6 44.6 55.9 47.4 - -

9#3 层 56.6 46.6 57.5 48.5 - -

9#4 层 56.9 46.9 57.7 48.7 - -

9#5 层 56.7 46.7 57.6 48.6 - -

2 西侧出入

口（2#）

9#6 层

约 23.8m

56.5 46.5

50.2 44.1

57.4 48.5

60 50

- -

4#2 层 52.5 42.5 54.5 46.4 - -

4#3 层 54.4 44.3 55.8 47.2 - -

4#4 层 54.9 44.9 56.2 47.5 - -

4#5 层 55.0 45.0 56.2 47.6 - -

3 南侧出入

口（3#）

4#6 层

约 25m

54.9 44.9

50.2 44.1

56.2 47.5

60 50

- -


·61·

表4-18 地下停车库出入口噪声预测结果（单位：dB）（采取措施情况下）贡献值背景值预测值标准值超标值

序号出入口位

置敏感点

边界与坡道

端口近距离

昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间

8#2 层 51.8 41.8 54.1 46.1 - -

8#3 层 50.2 40.2 53.2 45.6 - -

8#4 层 48.8 38.8 52.6 45.2 - -

8#5 层 47.5 37.5 52.1 45.0 - -

8#6 层 46.5 36.4 51.7 44.8 - -

8#7 层 45.5 35.5 51.5 44.7 - -

1 北侧出入

口（1#）

8#8 层

约 5m 出口上到地

面后为平路

44.6 34.6

50.2 44.1

51.3 44.6

60 50

- -

9#2 层 52.6 42.6 54.6 46.4 - -

9#3 层 54.6 44.6 55.9 47.4 - -

9#4 层 54.9 44.9 56.2 47.5 - -

9#5 层 54.7 44.7 56.0 47.4 - -

2 西侧出入

口（2#）

9#6 层

约 23.8m

54.5 44.5

50.2 44.1

55.9 47.3

60 50

- -

4#2 层 50.5 40.5 53.4 45.7 - -

4#3 层 52.4 42.3 54.4 46.3 - -

4#4 层 52.9 42.9 54.8 46.6 - -

4#5 层 53.0 43.0 54.8 46.6 - -

3 南侧出入

口（3#）

4#6 层

约 25m

52.9 42.9

50.2 44.1

54.8 46.6

60 50

- -


·62·

4.9.2 周边道路对本项目的影响分析

对本项目的噪声影响主要来自周边道路，根据规划，项目周边道路中同协路

为主干道，建塘路和红旗路为城市支路。

根据《丁桥单元规划一号路（红旗路-华丰路）、规划二号路（同协路-笕华路）、

规划五号路（规划二号路-笕华路）、规划六号路（规划五号路-建塘南路）、杭玻

路（同协路-笕华路）、红旗路（华东路-丁桥备塘河桥西侧）、建塘路（临丁路-

笕华路）道路项目环境影响报告书》（2010 年）分析结论，建塘路和红旗路两侧 2

类区声环境达标距离为 0m。

外环境交通干线影响主要来自西侧同协路交通噪声影响，同协路（临丁路—石

大线）建成于 2005 年，未进行环境影响评价，但目前车流量不大，现状监测结果

不能反映设计工况下对周边环境的影响。而同协路（石大路—机场路）与同协路（临

丁路—石大线）相联接，均为主干道，担负周边区块与石大快速路的交通疏散功能。

因此，本环评采用同协路（石大路—机场路）设计车流量进行预测分析同协路交通

对本项目的影响。项目与周边交通干线关系见表 4-19。

表4-19 预测混合车流量结果(辆/h)

昼间夜间路段

小车中车大车小车中车大车

石大线～机场路 1781 228 274 342 31 53

本环评利用环保部推荐模式——德国 Cadna/A 环境噪声模拟软件，预测本项

目各住宅楼受交通噪声影响情况。

1．预测参数

根据现场踏勘，同协路基本概况见表 4-20。

表4-20 同协路基本概况一览表

道路名称方位及距离道路等级红线宽度车道数设计车速

同协路西侧约50m 主干道约60m 双向六车道地面：60km/h

2．预测结果分析

本项目地块受交通噪声影响预测结果详见表 4-21，噪声预测结果等值线分布

图见图 4-2 至 4-3。


·63·

由预测可知，临同协路一侧第一排（3#、6#、9#住宅楼）各楼层昼夜间均存

在不同程度的超标，大超标 6.8dB；第二排及以东住宅楼昼夜间声环境均能达

到 GB3096-2008《声环境质量标准》2 类标准要求。

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中“第二条、第十二条”的规

定：“城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和居民建

筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划

设计要求。”杭州市规划局同意了本项目的选址。

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中“第三十七条”的规定：“在

已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当按照国家规定

间隔一定距离，并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。”本项目在建筑设计

时，已按规划要求进行了退让，本项目建筑布局已无法调整，建筑无法进一步退

让。为减小交通噪声在区块内建筑间反射，建筑外立面根据楼道、阳台等设计成

凹凸不平，同时建筑外墙面避免使用大理石等光滑材质，采用喷涂涂料方式增加

建筑外表面的粗超度，减小反射声的影响。

按照《地面交通噪声污染防治技术政策》中“第五条”规定：“地面交通设施

的建设或运行造成噪声敏感建筑物室外环境超标，如采取室外达标的技术手段不

可行，应考虑对噪声敏感建筑物采取被动防护措施（如隔声门窗、通风消声窗

等），对室内声环境质量进行合理保护。”本项目 3#、6#、9#住宅楼窗体均采用

双层中空玻璃窗，对室内声环境质量进行合理保护。

此外，在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路概况及影

响情况，使其在充分了解周边情况下购房。


·64·

表4-21 同协路对本项目高层立面声环境影响预测结果 3#楼西立面 6#楼西立面 9#楼西立面立面

项目昼间夜间昼间夜间昼间夜间 2 61.5 54.4 61.3 54.2 60.2 53.1 3 62.2 55.1 61.9 54.9 60.8 53.8 4 62.9 55.8 62.9 55.5 61.5 54.4 5 63.3 56.2 63.1 56.0 61.9 54.8 6 63.5 56.5 63.3 56.2 62.1 55.0 7 63.7 56.6 63.4 56.3 62.2 55.1 8 63.8 56.7 63.5 56.4 62.3 55.2 9 63.8 56.8 63.6 56.5 62.3 55.2 10 63.9 56.8 63.6 56.5 62.4 55.3 11 63.9 56.8 63.6 56.5 62.3 55.3 12 63.8 56.7 63.5 56.4 62.3 55.2 13 63.8 56.7 63.5 56.4 62.2 55.2 14 63.7 56.6 63.4 56.3 62.2 55.1 15 63.6 56.5 63.3 56.2 62.1 55.0

楼层

16 63.5 56.4 63.2 56.1 / / 标准限值 60 50 60 50 60 50 大超标值 3.9 6.8 3.6 6.5 2.4 5.3 超标范围 2~16F 2~16F 2~16F 2~16F 2~15F 2~15F


·65·

65.0 60.055.0

50.0

9#

6#

8#

5#

7#

4#

3#2#

1#

同

协

路

红旗

路

建

塘

路

图 4-2 同协路车流噪声对本项目昼间等声级线图


·66·

60.0 55.0 50.0

45.0

9#

6#

8#

5#

7#

4#

3#2#

1#

同

协

路

红旗

路

建

塘

路

图 4-3 同协路车流噪声对本项目夜间等声级线图


·67·

4.10 营运期地表水水环境影响分析

4.10.1 废水产生排放情况

项目废水来自生活污水。项目废水产生及排放情况详见表 4-22。

表4-22 本项目废水污染源强序

号污染物名称

产生浓度

（mg/L）产生量（t/a）

纳管浓度

（mg/L）纳管量（t/a）

排放浓度

（mg/L）终排放量

（t/a） 1 废水量 —— 175629.24 —— 175629.24 —— 175629.242 CODCr 300 52.69 300 52.69 60 10.54 3 NH3-N 35 6.15 35 6.15 15 2.63

4.10.2 周边路网及管网实施情况

项目周边规划路网及管网实施情况具体见表 4-23。

表4-23 项目周边规划路网及管网实施情况

方位道路名称道路等级及红线宽度

（m）配套污水

管网情况目前实施情况及建设进度

东侧建塘路城市支路、20 配套路基施工，预计2014年底投入使用

南侧红旗路城市支路、24 配套路基施工，预计2014年底投入使用

4.10.3 废水接管可行性及水环境影响分析

根据调查，项目实施过程中周边道路先行施工，周边道路均铺设有市政污水

管网，本项目产生的生活污水纳入建塘路、红旗路市政污水管网，经同协路污水管

和丁桥单元南侧同协污水泵站，终送至杭州七格污水处理厂达标处理后排放。因

此，项目产生的废水对周围水环境影响基本无影响。

4.11 营运期地下水环境影响分析

由于该区域地下水水位较浅，地块施工期打桩、开挖等对地下水水位产生一

定影响，会引起局部地区地下水水位下降。根据对项目周边环境的调查，项目周

边 500m 范围内无水井，因此不会对周边居民生活产生影响。一旦地下室连续墙

施工完毕，项目周边地下水水位将逐渐恢复，因此项目施工期对地下水影响时间

相对较短，施工过程对地下水影响较小。

项目拟建址区域目前供水基础设施条件比较完善，供水能力充足，项目运营

期间将不取用地下水，因此对建设场地内的地下水的正常的补给、径流、排泄条

件的影响相对较小。项目运营期间产生废水主要为生活污水，产生的污水通过防


·68·

渗明沟、PVC 封闭管道等进行输送，在污水处理和排放的环节都采取了防渗漏的

措施，因此在正常生产运行条件下，产生污水与地下水环境隔离，各类污水中通

过管道排放入污水管网，不排入地下水环境，对地下水环境的无影响。

4.12 营运期固体废物环境影响分析

工程固体废物主要来自生活垃圾以及废包装材料。生活垃圾委托当地环卫部

门及时上门清运；废包装材料分类收集后可出售。项目产生的固体废物均能得到

妥善的处置，加强日常管理，可以做到零排放，对周围环境不产生影响。

4.13 周边环境对本项目影响分析

1．项目西南侧工业企业对本项目影响分析

项目选址西南侧 370m 为华丰工业经济园，间隔同协路和新市民之家（外来务

工人员宿舍）经济园内布置 17 幢 3~4 层的标准厂房，分布的企业有杭州纯粹空间

服饰有限公司、杭州骏海印务有限公司、杭州兆林广告有限公司、杭州宝力服饰

有限公司、杭州杭东照明器材有限公司、杭州西科电子有限公司、杭州胜丰服饰

绣花有限公司、杭州兰林服饰有限公司、迈格斯维奇磁性开关（杭州）有限公司、

衣香丽影服饰有限公司、杭州华澳硬质合金科技有限公司等。具体分布位置示意

图如下。

华澳硬质合金、兰林服饰、

迈格斯维奇开关、飞仕电器仓库西科电子

衣香丽影胜丰服饰绣花杭州皎洁口腔用品

仓库仓库大健电装

乐通印刷宝力服饰

兆林广告

瑞尊服饰、五环办公优哈箱包、韵达快递仓

纯粹空间服饰

沿街商铺、酒店骏海印务沿街商铺、酒店


·69·

各公司产品类型、环保审批情况及与本项目位置关系见表 4-24。

表4-24 各公司产品类型、环保审批情况及与本项目位置关系

序号企业名称行业是否经环

保审批防护距离距离（约 m）*

1 杭州骏海印务有限公司包装印刷是 100 320 2 杭州纯粹空间服饰有限公司服装加工是 / 280 3 杭州兆林广告有限公司广告设计否 / 240 4 大健电装机械电子是 / 200 5 西科电子机械电子是 / 150

6 杭州皎洁口腔保健用品有限

公司牙膏牙刷是 / 170

7 宝力服饰服装加工是 / 300 8 胜丰服饰绣花服装加工是 / 250 9 杭州飞仕电器有限公司机械电子是 / 340

10 瑞尊服饰服装加工是 / 400 11 五环办公设备技术有限公司机械电子是 / 400 12 乐通印刷包装印刷是 100 380 13 衣香丽影服装加工是 / 350

14 浙江华澳硬质合金科技有限

公司机械电子是 / 330

15 杭州兰林服饰有限公司服装加工是 / 330

16 迈格斯维奇磁性开关（杭州）

有限公司机械电子是 / 330

17 优哈箱包箱包是 / 330

18 清泰包装印刷厂

（位于华丰路以南）包装印刷是 100 340

注*：地图量取的距离，存在一定的误差，以实际测量为准。

其中 2、7、8、10、13、15、17 等 7 家为服装、箱包生产，主要加工工艺有

裁剪、缝纫、熨烫等过程，产生织物边脚料、缝纫噪声等影响，对东侧 250m 以远

的本项目无影响。

其中 4、5、9、11、14、16 等 6 家为机电企业，生产过程主要有剪切、电子

焊、冲铣等机械加工，无喷漆工艺，主要产生金属边角料、废乳化液、机加工噪声，

对东侧 150m 以远的本项目无影响。

其中 1、12、18 等 3 家为包装印刷企业，3 为广告设计、喷绘写真、标示标牌、

展览展示制作企业，印刷过程会产生无组织废气，但距离本项目 320~380m，对本

项目无影响。

杭州皎洁口腔保健用品有限公司为牙膏牙刷生产企业，生产过程以牙膏的配

制、包装和牙刷的生产，主要产生边角料和注塑废气，但对 170m 外的本项目无影


·70·

响。

综上所述，西侧华丰工业经济园内的工业企业对本项目无影响。

2．项目北侧工业企业对本项目影响分析

项目选址北侧280m有虎牌控股集团电气工业园、杭州钱江干燥设备有限公司、

杭州华新铝业有限公司。经向当地政府部门了解，该区域的工业企业正组织拆迁，

规划为学校和商业用地。经实地调查，目前各企业均已停产。

经向当地环境保护主管部门了解，虎牌控股集团电气工业园内在 2006 年

~2010 年间实施了 7 次技改，每次技改均经过江干环保分局批复同意实施，各项目

无卫生防护距离。

虎牌控股集团电气工业园内企业主要从事高低压电器元件、开关柜、真空断路

器、电力自动化设备、插座、电气成套设备、电力仪表等电子设备的生产，主要生

产工艺有金属加工、注塑、焊接组装等，产生注塑废气、焊接烟气、金属边角料等

污染物，不会对 280m 远的本项目产生影响。

杭州钱江干燥设备有限公司主要从事各类干燥机、混合机、造粒机、粉碎机的

生产，主要有金属裁切、焊接、组装等生产工艺，产生焊接烟气、金属边角料等污

染物，不会对 280m 远的本项目产生影响。

杭州华新铝业有限公司主要生产铝型材、铝棒，主要生产工艺为熔融、成型、

热处理等，产生熔融烟尘、金属边角料等污染物，不会对 280m 远的本项目产生影

响。

综上，项目选址北侧 280m 分布的工业企业不会对本项目产生影响。

3．西南侧华丰停车场对本项目的影响分析

本项目西南侧 120m 现状有华丰停车场（240m×280m），间隔 40m 宽的同协

路，停车场停放大型货车，车位数约 720 个，根据调查，日进出车流量在 150 辆

左右，出入口设置于同协路。停车场内平均车流量小，行驶速度低，行驶时噪声源

强以 75dB 计，对 120m 远的本项目边界的噪声贡献值为 40dB，远小于同协路车

流噪声对本项目的影响，因此，可认为停车场内车辆行驶噪声对本项目声环境不会

造成影响。根据对用地现状空气环境的监测和评价结果，拟建址各指标监测值均符

合 GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准要求，由此可见，西侧华丰停车


·71·

场对本项目空气环境质量无影响。

4．周边通信基站对本项目的影响

根据对项目用地周边的调查，地块周边的通信基站分布情况见表 4-25 和附图

6。


1 移动 S 5 距近 2 号楼 15m 2 电信 N 320 / 3 移动 N 380 /

针对地块南侧近的移动通信基站，建设单位委托浙江国辐环保科技中心对该

通信基站对本项目电磁环境影响进行专题分析。本环评引用该专题分析报告如下：

依据该专题报告，本项目拟建地块内的大射频综合电场强度为 1.05V/m（功

率密度 0.29µW/cm2），低于环境总的电场强度标准限值 12V/m（功率密度

40µW/cm2）。

该通信基站在正常运行时，与本项目近的建筑物不同高度的功率密度预测值

（已叠加现状值）大为 13.49µW/cm2，符合《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）

标准中规定的环境总的电场强度标准限值 12V/m（功率密度 40µW/cm2），根据移

动通信基站运行产生的功率密度随距离的增加而减弱的特点，可以推断，本项目距

离基站更远的其它关心点位的功率密度贡献值能满足电磁环境保护的要求。

目前，因区域开发工作的推进，该基站已断电停用，另外进行选址建设，但在

基站未拆除前，开发商应在与业主签订的购房合同中告知基站产生的电磁环境影

响。


·72·

第5章污染防治对策

5.1 污染防治对策及建议

5.1.1 废水污染防治措施

1．施工期

（1）施工队伍的生活污水经化粪池、隔油池预处理后由环卫部门清运。

（2）涌渗水应经沉淀处理后上清液用于车辆清洗，不外排。

（3）地块内设置机械、车辆集中清洗点，清洗废水经临时排水沟、隔油沉砂

池处理后用于洒水抑尘，不得排入附近河道。

2．营运期

（1）项目排水采用雨、污分流；在区块内外设置的污水收集输送系统，不得

采取明沟布设。

（2）项目日常营运过程中所产生的生活污水经化粪池接入地块周边的市政污

水管网，送七格污水处理厂处理达标后排放。

5.1.2 环境空气污染防治措施

1．施工期

施工期的环境空气污染主要由扬尘引起的，为此必须采取措施，抑制扬尘。

（1）运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖

率要达 100%。工地出入口 15m 内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和

保持出入口通道的整洁。

（2）对施工场地及车辆行驶路面实施洒水抑尘，每天洒水 4～5 次。

（3）不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。在露天

暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖。施工建筑要设置滞尘

网，采用商品混凝土，以减少粉尘污染。

（4）在东侧和南侧的在建住宅投入使用后，加强施工区域的扬尘控制和管理，

减少施工扬尘对敏感点的影响。


·73·

2．营运期

项目地下停车库采用机械通风，汽车尾气经风机收集后通过各高层住宅楼排风

井送至建筑屋顶高出屋面排放。

5.1.3 噪声污染防治

1．施工期

（1）从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主

要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中

应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操

作规范使用各类机械；

（2）合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在 22：

00～6：00 期间施工；

（3）采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，

同时对固定的机械设备尽量入棚操作；

（4）使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；

（5）采用声屏障措施：施工结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用

围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；

（6）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声

进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷；

（7）在东侧和南侧的在建住宅投入使用后，面向东侧和南侧的施工区域布置

围护隔声结构，减少后期施工对敏感点的噪声影响。

（8）建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时

让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。如要夜间施工，

根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部

门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当

将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、

作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进

行施工。

2．营运期


·74·

（1）水泵房、地下风机、变电所均须设置在地下，并设独立隔声机房，根据

《隔振设计规范》进行规范设计和安装，在设备选型时应选用低噪声的箱式风机、

水泵等；动力设备底部加布置砼基础，基础质量应选设备质量的 3-5 倍以上，设备

和砼基础之间安装减震器，同时砼块与硬地间留有隔震沟，水泵房、地下风机房、

变电所机房内部做隔声处理，涉及到水的进出口处须用软连接；水泵房、变电所机

房换气风机必须安装消声器，以减轻振动和噪声对内环境的影响。水泵、风机出口

与管道间必须采用软连接。

（2）地下停车库排风风机采用低噪声、高效率的轴流风机，并设独立的吸隔

声机房，机房门采用隔声门。风机用弹性挂钩吊挂并安装消声器，风机底座安装减

震器。地面开闭所通风窗加装消声器。

（3）北侧出入口采用混凝土构筑物封闭顶部及两侧，构筑物顶上覆绿；所有

地下停车库出入口坡道均采用低噪声坡道，侧壁表面拉毛处理；加强区内交通管理，

汽车限速行驶，禁鸣喇叭。

（4）在 3#、6#、9#住宅楼采用双层中空玻璃隔声窗。在本项目售楼过程中应

如实告知购房人本项目住宅周边道路及声环境质量情况，使其在充分了解周边情况

下购房。

（5）在配套公建实施的项目应符合《杭州市服务行业环境保护管理办法（杭

州市人民政府令，第 210 号）》中的相关规定。

5.1.4 固废污染防治措施

1．施工期

（1）施工建筑中的弃土应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的

已合法登记的消纳场地内处理，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应

规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随

意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场；

（2）施工队伍生活垃圾应收集到指定垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一处理；

（3）建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登

记消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑、冒、滴、漏。

2．营运期


·75·

在小区内设置垃圾收集点，并按照可回收、不可回收和有害有毒三类垃圾分别

收集，尽量回收垃圾中可利用的废物，如废铁丝、废书、废纸、废塑料、废包装材

料等；对有害废物如旧电池等分类存放，送相关单位处理；其他生活垃圾由当地环

卫部门统一处理。

5.1.5 生态保护措施

1．注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖填施工尽可能安排在非

雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间，缩短了施工时间，降低了施工期生态影响；

2．开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做

好堆置坡度、高度的控制及位置的选择，必要时应采取草包填土作临时围栏、开挖

水沟等防护措施，以减少施工期水土流失量；

3．应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填

铺的松土压实，并做好防护措施；施工时应随时保持施工现场排水设施的畅通，雨

季施工时，应随挖、随运、随填、随压，以保证地块内及周边的生态环境的保护。

4．加强施工人员的环保意识的宣教工作，禁止施工人员破坏设计用地以外的

植被。

5.1.6 其他方面污染防治措施

地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青

铜器等应停止挖掘，保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。

5.1.7 污染防治对策汇总

建设期污染防治对策见表 5-1。营运期污染防治对策见表 5-2。

表5-1 建设期污染防治对策

噪声污染防治

1．从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。 2．合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在 22:00～6:00期间施工； 3．采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作； 4．使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响； 5．采用声屏障措施：施工结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；


·76·

6．建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷； 7．在东侧和南侧的在建住宅投入使用后，面向东侧和南侧的施工区域布置围护隔声结构，减少后期施工对敏感点的噪声影响。 8．建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。如要夜间施工，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。

大气污染防治

1．运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达100%。工地出入口 15m 内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁。 2．施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施清扫、洒水抑尘，每天洒水 4～5 次。3．不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖。施工建筑要设置滞尘网，采用商品混凝土，以减少粉尘污染。 4．在东侧和南侧的在建住宅投入使用后，加强施工区域的扬尘控制和管理，减少施工扬尘对敏感点的影响。

水环境污染防治

1．施工队伍的生活污水经化粪池、隔油池预处理后由环卫部门清运。 2．涌渗水应经沉淀处理后上清液用于车辆清洗，不外排。 3．地块内设置机械、车辆集中清洗点，清洗废水经临时排水沟、隔油沉砂池处理后用于洒水抑尘，不得排入附近河道。

固废污染防治

1．施工建筑中的弃土应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场。 2．施工队伍生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一处理。 3．建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑、冒、滴、漏。

生态保护措施

1．注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖填施工尽可能安排在非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间，缩短了施工时间，降低了施工期的生态影响； 2．开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的选择，必要时应采取草包填土作临时围栏、开挖水沟等防护措施，以减少施工期水土流失量； 3．应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填铺的松土压实，并做好防护措施；施工时应随时保持施工现场排水设施的畅通，雨季施工时，应随挖、随运、随填、随压，以保证地块内及周边的生态环境的保护。 4．加强施工人员的环保意识的宣教工作，禁止施工人员破坏设计用地以外的植被。

其他地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器等应停止挖掘，保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。

表5-2 营运期污染防治对策汇总表项目对策内容预期效果

废水项目排水采用雨、污分流；日常营运过程中所产生生活污水经化粪池处理后接入周边市政污水管网，送七格污水处理厂处理达标后排放。

符合GB8978-1996《污水综合排放标准》三级

标准

废气项目地下停车库采用机械通风，汽车尾气经风机收集后通过高层住宅排风井送至建筑物屋顶高出屋面排放。

符合GB16297-1996（表2）二级排放标准

噪声

1．在设备选型时应选用低噪声的风机、水泵等。 2．地下泵房、风机房和变电所等均设置在地下室，并设独立机房，动力设备底部布置砼基础，设备和砼基础之间安装减震器，地下泵房、风机房和变电所机房内部做吸隔声处理，涉及到水的进出口处须用软连接。

符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类

标准


·77·

3．风机房采用隔声门，风机用弹性挂钩吊挂并安装消声器，风机底座安装减震器。开闭所通风窗加装消声器。 4．在3#、6#、9#住宅楼采用双层中空玻璃隔声窗。在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路概况及影响情况，使其在充分了解周边情况下购房。 5．北侧出入口采用混凝土构筑物封闭顶部及两侧，构筑物顶上覆绿；所有地下停车库出入口坡道均采用低噪声坡道，侧壁表面拉毛处理；加强区内交通管理，汽车限速行驶，禁鸣喇叭。

固废生活垃圾由当地环卫部门统一清运处理。合理处置

其它在配套公建实施的项目应符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》中的相关规定。在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路、周边工业企业、通信基站、停车场站等情况，使其在充分了解周边情况下购房。

5.2 环保投资

项目建设总投资为 116000 万元，一次性环保投资 587 万元，约占项目投资总

额的 0.5%。环保投资估算见表 5-3。

表5-3 环保投资估算表时段类别措施内容投资（万元）

废水沉淀池、化粪池、隔油池 2 固废收集，委托处理 5 噪声单独施工棚、施工机械维护、临时隔声围护 30

施工期

空气污染洒水、出口处路面硬化等 5

噪声

噪声治理其中：风机房、水泵房、变配电房、开闭所北侧地下车库出入口采用混凝土构筑物封闭顶部及

两侧，构筑物顶上覆绿；所有地下停车库出入口坡道均采用低噪声坡道，侧壁表面拉毛处理。

住宅安装隔声窗

410 20 90

300 生态绿化 100

运营期

固废收集，委托处理 5 其他未预见 30 合计 —— 587


·78·

第6章公众参与

6.1 调查目的

为了使当地公众了解道路建设工程可能带来的环境问题，充分发挥公众参与

和监督作用，本环评进行了公众参与调查活动，并把公众对项目的各种意见、看

法落实到环评中，环评完成后将对项目进行公示，广泛听取意见，使项目建设和

运营更趋合理。

6.2 调查对象、方式与内容

1．调查对象

本项目公众调查由建设单位完成，本项目主要调查对象为项目实施地周边企

事业单位及群众等（调查范围主要集中在评价范围内）。

2．调查方式

本次调查依据《国家环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28 号）和

《关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》（浙环发

[2008]55 号）规定的内容，采用公示、发放调查表、随机调查形式调查公众对本次

建设项目的意见和建议。

3．调查内容

该项目建成实施后对被调查人员的损益情况及可接受程度，详见调查样表。

6.3 调查表统计分析结果

1．在签订委托合同后 7 日内对项目基本情况进行公示（即项目公示），听取

周边群众以及当地政府对项目情况的反映，公示地点在建塘社区、同协社区宣传

栏，公示时间为 2013 年 12 月 30 日～2014 年 1 月 13 日共 10 个工作日。公示内

容及证明见附件及附图。公示期间未收到任何团体、群众及个人对项目反映和投

诉。

2．对项目产生的主要环境影响及污染防治措施等情况进行公众调查，主要通

过发放调查表的形式，采用随机交谈、征询等，调查可能受项目影响的公众或社


·79·

会团体对本项目的态度、意见、建议。本次调查共发出个人调查表 50份，收回 50

份，回收率 100%；统计结果见表 6-1。团体调查表 20 份，回收 20 份，回收率为

100%。公众参与团体调查统计结果见表 6-2。

表6-1 个人调查结果统计表序号调查内容态度选择个数比例％

较好 7 14 一般 31 62 1 对区域环境质量现状的看法较差 12 24 空气 20 40 水 15 30 2 目前主要的环境问题噪声 15 30 了解 20 40 一般 25 50 3 对本项目的了解程度不了解 5 10 满意 15 30 不满意 0 0

4 对公司的环境信誉的满意程度无所谓 35 70 废水 16 32 废气 12 24 噪声 18 36

5

项目上马后可能影响周边环境的因素

固体废物 6 12 有利 15 30 不利 0 0 6 项目实施是否有利于本地区民众

生活的改善不清楚 35 70 改善 33 66

保持不变 17 34 7 本项目实施后对周边居住生产环境的影响情况

恶化 0 0 赞成 25 50 不赞成 0 0 8 对本项目所持的态度无所谓 25 50

表6-2 团体调查结果统计表序号调查内容态度选择个数比例％

较好 10 50 一般 10 50 1 对区域环境质量现状的看法较差 0 0 空气 18 90 水 5 25 2 目前主要的环境问题噪声 7 35 了解 16 80 一般 4 20 3 对本项目的了解程度不了解 0 0 满意 11 55 不满意 0 0

4 对公司的环境信誉的满意程度无所谓 9 45 废水 3 15 废气 7 35 噪声 9 45

5

项目上马后可能影响周边环境的因素

固体废物 5 25 有利 9 45 不利 0 0 6 项目实施是否有利于本地区民众

生活的改善不清楚 11 55

7 本项目实施后对周边居住生产环改善 16 80


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保持不变 4 20 境的影响情况恶化 0 0 赞成 20 100 不赞成 0 0 8 对本项目所持的态度无所谓 0 0

从调查结果分析，公众参与意见大致如下：

（1）62%的个人和 50%的团体认为当地环境质量一般，14%个人和 50%的团

体认为当地环境质量较好，24%的个人认为当地环境质量较差。

（2）30%的个人和 25%认为主要的环境问题是水环境质量，30%的人个和

35%的团体认为是声环境，40%的个人和 90%团体认为周边空气质量。

（3）对于项目的建设，24%的个人和 35％的团体关心空气污染问题，32％的

个人和 15%的团体关心废水问题，36％的个人和 45%的团体关注噪声影响，12%

的个人和 25%的团体关注生活垃圾造成污染。

（4）66％的个人和 80%的团体认为项目实施后，周边居住环境可以得到改善，

34%的个人和 20%的团体认为保持不变。

（5）50%的个人和 100%的团体支持本项目的建设，其他表示无所谓，无反

对意见。

调查过程中部分被调查者表示，本工程建设在施工期将给周边的居民带来一

定的影响，主要的是噪声和废气，希望建设单位在工程建设期合理安排施工，

做好必要防护措施，使工程建设对周围居民的影响降低到小程度。

根据以上调查结果，我们将公众的意见和建议反馈给建设单位，建设单位在

听取了公众的意见后表示：项目在施工期及建成后，把环境保护放在第一位，严

格执行“三同时”政策，对污染物排放源采取环保治理措施，严格控制污染物的

排放，以减少污染物对周围环境的影响，维持区域环境质量。

因此，只要建设单位切实做好污染防治措施，是能够得到当地群众和企事业

单位的认可和支持的。

3．在环评得出初步结论后对本项目进行环保公示，听取周边群众以及当地政

府对项目环保情况的反映，公示地点在建塘社区、同协社区宣传栏，公示时间为


·81·

2014 年 2 月 21 日～3 月 6 日共 10 个工作日。在公示期间未收到任何团体、群众

及个人对项目的反映和投诉。


·82·

第7章环境管理与环境监测

7.1 环境管理

7.1.1 环境管理机构设置的目的

环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》的

有关法律、法规，全面落实国务院关于环境保护若干问题的决定的有关规定，对

项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济、环境和社会效益协调发展；协调地

方环保部门工作，为项目日常管理和环境管理提供保证。

7.1.2 环境管理机构的设置

机构组成：根据实际情况，建设施工阶段，建设单位应设专人负责环境保护

事宜。项目投入使用后，环境管理机构由物业管理部门负责，下设环境管理小组

对该项目环境管理和环境监控负责，并受项目主管单位及环保局监督和指导。

环保机构定员：施工期应设 1~2名环境管理人员。使用期应设环保管理人员 1

名、垃圾处置人员 2 名、绿地养护人员 1 名。

7.1.3 环境管理机构的职责

贯彻、宣传国家的环保方针、政策和法律法规，制定环保管理制度、环保技

术经济政策、环境保护发展规划和年度实施计划。监督检查本项目执行“三同

时”规定的情况。定期进行环保设备检查、维修和保养工作，确保环保设施长

期、稳定、达标运转。负责环保设施的日常运行管理工作，制定事故防范措施，

一旦发生事故，组织污染源调查及控制工作，并及时总结经验教训。

7.2 环境管理的主要内容

7.2.1 施工期环境管理

1．控制施工造成植被的破坏和水土流失，施工临时占地的还原、植被的还

原、环境的恢复。

2．调查处理施工对附近居民、单位生活工作的噪声干扰。要求施工单位在施


·83·

工期间，严格执行 GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》的标准的规

定，除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或特殊要求必须连续作业外，禁止夜

间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，同时督促施工单位积极落实施工期的

各项噪声防治措施。

3．施工材料堆场和材料运输引起的扬尘、施工人员生活污水、生活垃圾合理

处理，严禁排入周边河道。

4．加强监督和管理，对各类违反规定排放生产、生活污水和固体废弃物的行

为，应及时采取相应措施加以制止。

5．对绿地和设施的保护，交通噪声的控制及沿河绿化的保护等。

6．其它各种环保措施的实施。

7.2.2 营运期环境管理

建议设环保管理人员，负责对整个区域的环境卫生进行监督和管理。加强管

理，使污染物尽量消除在源头，如采用分类收集垃圾，减少垃圾的产生。环保设

施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。协调处理环保问题，加强宣传

教育，增强商业工作人员、居民环保意识，节约用水。

7.3 环境监控计划

1．工程招标阶段

（1）指标说明中应包括有关环保条款和要求；

（2）投标方案中应有详细的环保方案及实施方法；

（3）分包合同中应包括有关环保考核目标和相应的奖惩办法。

2．施工实施阶段

建设单位应定期或不定期对各施工点的环保措施执行情况进行监督检查，并

写出相应的检查报告（至少一月一次）。监督检查的重点可放在施工扬尘、噪声的

控制、水土流失的防治和各施工阶段的生活污水及垃圾的处理和处置等方面问

题。

3．施工完成阶段

（1）施工完成阶段应重点对各类临时性占地进行还原，建筑垃圾以及失衡土

石方的清运及现场的清理进行监督检查；


·84·

（2）建设单位应对合同中所定的有关环保条款进行完成和实施情况的评估，

并写出终报告；

（3）只有在符合上述要求后，才能认为是完全履行了施工合同。

4．职责和权力

（1）建设单位应对整个施工过程中的环境问题负责；

（2）施工建设单位负责实施和落实施工期的各项环保措施；

（3）各级政府有关部门代表公众对整个施工期的环保问题进行监督管理，并

依法执行相关的法律政策。

（4）建设单位负责施工期日常工作，并配合有关政府部门执行有关法律、政

策；

（5）任何公民对施工过程产生的环境问题有监督和申告的权力。


·85·

第8章环境经济损益分析

8.1 环境效益分析

8.1.1 社会经济效益

本项目的建设符合杭州市丁桥单元控制性详细规划，符合杭州市主城区生态

环境功能区划，可加快杭州市江干区丁桥单元城市化进程，为群众提供更多更丰

富的好房源，形成良好的周边环境，具有良好的社会效益。

8.1.2 经济效益分析

本项目东侧沿路布置了商业用房，建成运营后将完善当地的产业结构，提高

当地的服务水平，在一定程度上提高了当地的经济实力，促进了地区经济的发

展。

8.2 环境损益分析

8.2.1 施工期环境损益

1．声环境

施工噪声将对项目周边的声环境产生一定影响，项目施工严格执行国家的相

关规定，施工噪声对周围环境的影响较小。但建筑材料及弃土运输车辆途径道路

时的交通噪声，增大了道路两侧的声污染。

2．空气环境

施工扬尘增加大气中 TSP 的浓度，降低环境空气质量。

3．水环境

施工人员的生活污水，施工泥浆水，处理不当，影响周围水环境质量。

8.2.2 营运期环境损益

1．空气环境

本项目建成营运后，区域汽车流量增加，汽车尾气的排放量增加，加重区域

环境空气的污染。地下停车库汽车尾气影响了周围环境空气，地下停车库汽车尾


·86·

气经建筑物屋顶排放后对周围环境的影响较小。

2．水环境

本项目营运期的废水主要是生活污水，经化粪池处理后汇同其他生活废水一

并接入东侧建塘路、北侧红旗路市政污水管网送污水处理厂集中达标处理后排放，

对项目周围水环境无影响。

3．声环境

只要建设单位采取有效的降噪措施，加强对噪声源的污染治理，则项目噪声

不会对周边声环境造成影响。

4．生态环境

本项目的建设引入生态住宅概念，在住宅区加强绿化，包括立体绿化，尽量

扩大绿化面积，积极采取生态补偿措施，将形成区块内良好的生态环境。

从以上分析可知，项目建设，其社会经济效益是明显的，环境效益也较好。


·87·

第9章项目合理性分析

9.1 规划布局符合性分析

项目拟建址位于杭州市江干区丁桥单元 R21-07 地块，根据杭州市江干区丁桥

单元控制性详细规划（调整），项目所在地块用地性质为住宅用地。本项目为商品

住宅建设项目，建设内容与规划用地性质相符。同时，杭州市规划局以《建设项目

规划条件》（规字第 330100201300117 号）和《建设用地规划许可证》（地字第

330100201300124 号），同意了本项目的选址。

本项目用地在挂牌出让前，杭州市国土资源局对本项目用地进行了预审（杭土

资预[2012]042 号），根据预审意见项目选址位于土地利用规划确定的建设用地区，

符合杭州市新一轮土地利用总体规划（2006-2020 年）。

9.2 产业政策符合性分析

根据国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录》（2011 年本、2013

年修订），本项目不属于禁止、淘汰类建设项目范围。

同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的《关于发布实施<限制用地项

目目录（2012 年本）>和<禁止用地项目目录（2012 年本）>的通知》规定的项目。

本项目为商品住宅建设，根据《杭州市 2013 年产业发展导向目录与空间布局

指引》，本项目不属于限制类和禁止类，符合相关的产业政策。

此外，本项目的建设能有力地支持杭州市城市建设及杭州市江干区丁桥单元

的发展；且项目已由杭州市发展和改革局批复，项目建设符合国家及地方产业政

策要求。

9.3 选址合理性分析

该项目的开发符合杭州市城乡规划、生态环境功能区规划，并且符合产业政

策。该项目产生的污染物主要有生活污水和汽车尾气等，在实施本环评提出的污

染防治措施后均能达标排放，对周围环境影响较小，能够保持功能区各项功能。

项目选址合理。


·88·

9.4 总平布置合理性分析

1．项目东侧\北侧沿建塘路和红旗路一侧（即 1#、4#、7#、8#楼一二层）设

置裙楼，配套公建，东北侧 9#楼下 1、2 层配套物业、社区用房，为居民提供物业

管理、治安管理、社区活动和商业等服务，配套公建为一般功能商业用房，不设

餐饮、娱乐等项目，在丰富小区功能的基础上不会影响小区内部居住环境，布置

较为合理。

2．地块配套的北侧出入口距离住宅楼较近，要求对出入口设置混凝土顶盖，

并覆土绿化，阻隔车流噪声对近距离敏感点声环境产生影响，西侧及南侧地下停车

库出入口与周边住宅距离相对较远，经预测各出入口在采取噪声防治措施后，其产

生的噪声对邻近住宅均能达到相应标准。

3．项目高噪声设备均布置在地下室，水泵房、风机及变电所等设备用房未直

接设置在住宅建筑下方地下室，各固定设备并进行了隔声、减振设计，避免设备

噪声和振动对住户造成不利影响。

因此，从环保角度，项目总平布置基本合理。


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第10章结论与建议

10.1 审批原则符合性分析

10.1.1 建设项目符合生态环境功能区规划的要求

根据《杭州主城区生态环境功能区规划》，项目实施地位于江干北部生态居住

发展生态环境功能小区（Ⅰ1－10104D11），为优化准入区。本项目为商品住宅开

发项目，符合生态环境功能小区中建设生态型核心居住区的目标要求，因此项目符

合生态功能区规划要求。

10.1.2 排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准

本项目运营后，经落实各项污染防治措施后，汽车废气收集后经高层住宅楼

屋顶高出屋面排放，能达到 GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中的二级

标准；声环境能达标排放；生活污水达 GB8978-1996《污水综合排放标准》中三

级标准后接入市政污水管网后送城市污水处理厂处理后达标排放；固废收集后合

理处置，可以做到零排放。项目污染物均可以做到达标排放。

10.1.3 排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标

本项目主要污染物为生活污水和汽车尾气，排放的污染因子中纳入总量控制

指标的有 CODCr、NH3-N。本项目生活污水经预处理后接入周边市政污水管网送

七格污水处理厂处理达标后排放。

本项目总量控制建议值为 CODCr10.54t/a、NH3-N2.63t/a。项目废水仅为生活

污水的，总量控制指标无需区域替代削减。因此，本项目符合总量控制要求。

10.1.4 造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求

根据环境质量现状监测资料，目前该项目区域水环境较差，声环境质量一般，

空气环境良好。项目建设不会区域水环境造成不良影响；空气环境可以达标；区

域声环境亦能符合 GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类标准；固废可以做到

零排放。

项目的建设会产生一定量的污染物，但采取相应的治理措施后，污染物的排


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放不会对周边环境造成不良影响，不会改变区域环境功能区要求，能维持环境功

能区现状。

综上所述，项目实施从环境角度可行。

10.2 审批要求符合性分析

10.2.1 清洁生产符合性分析

项目为房地产行业，不涉及生产，项目在设计过程中采用先进的节能节水设

备，符合清洁生产要求。

10.2.2 公众参与要求符合性分析

本环评根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28 号）和《关于

切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》（浙环发[2008]55 号）

要求实施了公众参与及两次公示，并对公众参与结果进行了分析，项目建设取得

了当地个人及团体的支持，未收到对建设项目的反对意见或建议。

10.3 其他审批要求符合性分析

10.3.1 城市总体规划和土地利用规划符合性分析

项目拟建址位于杭州市江干区丁桥单元 R21-07 地块，根据江干区丁桥单元控

制性详细规划，项目所在地属于三个居住片区之一，项目所在地块用地性质为住

宅用地。本项目为商品住宅建设项目，建设内容与规划用地性质相符。同时，杭

州市规划局以规字第 330100201300117 号同意了本项目的选址。

本项目用地在挂牌出让前，杭州市国土资源局对本项目用地进行了预审（杭土

资预[2012]042 号），根据预审意见项目选址位于土地利用规划确定的建设用地区，

符合杭州市新一轮土地利用总体规划（2006-2020 年）。

10.3.2 产业政策符合性分析

根据国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录》(2011 年本、2013

年修订)，本项目不属于禁止、淘汰类建设项目范围。

同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的《关于发布实施<限制用地项

目目录（2012 年本）>和<禁止用地项目目录（2012 年本）>的通知》规定的项目。

本项目为商品住宅建设，根据《杭州市 2013 年产业发展导向目录与空间布局


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指引》，本项目不属于限制类和禁止类，符合相关的产业政策。

此外，本项目的建设能有力地支持杭州市城市建设及杭州市江干区丁桥单元

的发展；且项目已由杭州市发展和改革局批复，项目建设符合国家及地方产业政

策要求。

10.4 环评主要数据及污染治理措施

10.4.1 工程概况


单元 R21-07 地块，东侧为规划建塘路，南面为规划杭玻路，西面为规划绿化带和

同协路，北侧为河道和规划住宅用地，项目总用地面积 43538m2，总建筑面积

127003.6 m2，地上建筑面积 95783.6m2，地下建筑面积为 31220m2，地上不计容

积率架空层建筑面积为 1640.6m2。项目拟建 9 幢高层建筑以及附建于高层住宅 1-2

层的沿街配套公建及配套用房，设置地下 1 层机动车停车库。

10.4.2 项目污染源强

项目源强汇总详见表 10-1。

表10-1 项目污染物排放量汇总（单位：t/a）污染物名称产生量削减量排放量

水量 175629.24 0 175629.24 CODCr 52.69 42.15 10.54 废水 NH3-N 6.15 3.52 2.63

HC（kg/h） 0.241 0 0.241 CO（kg/h） 12.98 0 12.98 废气

机动车

尾气 NOx（kg/h） 0.609 0 0.609

废包装材料 10 10 0 固体废物

生活垃圾 1364.9 1364.9 0

10.4.3 污染防治对策

项目主要污染治理措施见表 10-2 及表 10-3。


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表10-2 建设期污染防治对策

噪声污染防治

1．从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。 2．合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在 22:00～6:00期间施工； 3．采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作； 4．使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响； 5．采用声屏障措施：施工结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响； 6．建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷； 7．在东侧和南侧的在建住宅投入使用后，面向东侧和南侧的施工区域布置围护隔声结构，减少后期施工对敏感点的噪声影响。 8．建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。如要夜间施工，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。

大气污染防治

1．运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达100%。工地出入口 15m 内应将路面硬化，并派专人冲洗进出运输车辆和保持出入口通道的整洁。 2．施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施清扫、洒水抑尘，每天洒水 4～5 次。3．不在露天堆放沙石、水泥等粉状建材，不在露天进行搅拌作业。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖。施工建筑要设置滞尘网，采用商品混凝土，以减少粉尘污染。 4．在东侧和南侧的在建住宅投入使用后，加强施工区域的扬尘控制和管理，减少施工扬尘对敏感点的影响。

水环境污染防治

1．施工队伍的生活污水经化粪池、隔油池预处理后由环卫部门清运。 2．涌渗水应经沉淀处理后上清液用于车辆清洗，不外排。 3．地块内设置机械、车辆集中清洗点，清洗废水经临时排水沟、隔油沉砂池处理后用于洒水抑尘，不得排入附近河道。

固废污染防治

1．施工建筑中的弃土应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场。 2．施工队伍生活垃圾应收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一处理。 3．建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑、冒、滴、漏。

生态保护措施

1．注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖填施工尽可能安排在非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间，缩短了施工时间，降低了施工期的生态影响； 2．开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的选择，必要时应采取草包填土作临时围栏、开挖水沟等防护措施，以减少施工期水土流失量； 3．应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填铺的松土压实，并做好防护措施；施工时应随时保持施工现场排水设施的畅通，雨季施工时，应随挖、随运、随填、随压，以保证地块内及周边的生态环境的保护。 4．加强施工人员的环保意识的宣教工作，禁止施工人员破坏设计用地以外的植被。

其他地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器等应停止挖掘，保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。


·93·

表10-3 营运期污染防治对策汇总表项目对策内容预期效果

废水项目排水采用雨、污分流；日常营运过程中所产生生活污水经化粪池处理后接入周边市政污水管网，送七格污水处理厂处理达标后排放。

符合GB8978-1996《污水综合排放标准》三级

标准

废气项目地下停车库采用机械通风，汽车尾气经风机收集后通过高层住宅排风井送至建筑物屋顶高出屋面排放。

符合GB16297-1996（表2）二级排放标准

噪声

1．在设备选型时应选用低噪声的风机、水泵等。 2．地下泵房、风机房和变电所等均设置在地下室，并设独立机房，动力设备底部布置砼基础，设备和砼基础之间安装减震器，地下泵房、风机房和变电所机房内部做吸隔声处理，涉及到水的进出口处须用软连接。 3．风机房采用隔声门，风机用弹性挂钩吊挂并安装消声器，风机底座安装减震器。开闭所通风窗加装消声器。 4．在3#、6#、9#住宅楼采用双层中空玻璃隔声窗。在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路概况及影响情况，使其在充分了解周边情况下购房。 5．北侧出入口采用混凝土构筑物封闭顶部及两侧，构筑物顶上覆绿；所有地下停车库出入口坡道均采用低噪声坡道，侧壁表面拉毛处理；加强区内交通管理，汽车限速行驶，禁鸣喇叭。

符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类

标准

固废生活垃圾由当地环卫部门统一清运处理。合理处置

其它在配套公建实施的项目应符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》中的相关规定。在本项目售楼过程中应如实告知购房人本项目住宅周边道路、周边工业企业、通信基站、停车场站等情况，使其在充分了解周边情况下购房。

10.5 环评总结论

综上所述，杭政储出[2013]18 号地块商品住宅（设配套公建）项目位于杭州市

江干区丁桥单元 R21-07 地块，项目建设符合生态环境功能区规划要求；污染物排

放符合国家、省规定的污染物排放标准，符合总量控制要求，项目建设造成的环

境影响符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求，符合公众调查要求；同

时，项目选址符合城市总体规划和土地利用规划要求，符合国家和地方的产业政策

要求。从环保角度看，本项目在拟建址建设是可行的。

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杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项 目环境 ......编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司 建设单位：杭州龙信房地产开发有限公司

杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境 ......编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司建设单位：杭州龙信房地产开发有限公司