-
SC ONE DESIGN SRL Romnia, Bucuresti, Sector 3,
Pta. Alba Iulia nr. 4, bl. I3, sc.A, et.12, ap.60, 031155
Birou de arhitectura, urbanism si design Tel: +4 021 332 50
56
Fax: +4 021 332 50 56
Email: [email protected]
Web: www.1design.ro
1
NOTIFICARE
in vederea obtinerii acordului de mediu
Conform
Anexa 1 la Ordin nr. 135/2010
1. Date generale si localizarea proiectului/modificarii
1.1. Denumirea proiectului:
Titlu proiect: CONSTRUCTIE P+1E ATELIER MONTAJ PARBRIZE,
IMPREJMUIRE, PUT FORAT, MINISTATIE DE EPURARE
Incadrare conforma anexa 1 la Hotarare 445/2009 : nu se
incadreaza
Incadrare conforma anexa 2 la Hotarare 445/2009 : nu se
incadreaza
1.2. Amplasamentul proiectului:
Adresa: Orasul Bragadiru, judetul Ilfov
Nr. Cad. 3156
Imobilul este in proprietatea sotilor Statnii Igor si Statnii
Ana, conform contractului de
vanzare-cumparare autentificat sub nr. 375 din data de 13 mai
2014.
Terenul intravilan cu o suprafata totala de 2039 mp (din
masuratori cadastrale), are numarul
cadastral 3156 si este inscris in Cartea Funciara nr. 111308 a
orasului Bragadiru, jud. Ilfov.
Actualmente terenul este liber de constructii.
Vecinatati:
la NORD : Lot 1, proprietate privata, Ursu Nicolae, pe o lungime
de 56,14m
la SUD: Raul Sabar, pe o lungime de 28,71m
la VEST : domeniu public, soseaua Alexandriei - DN6 (E70) pe o
lungime de 53.70m
la EST: proprietate : Primaria Orasului Bragadiru
1.3. Date de identificare a beneficiarului proiectului
Titular: STATNII IGOR si STATNII ANA
Adresa: str. Rallet Dimitrie, nr. 33, sector 3, Bucuresti
Telefon/email: 0740 306 401
-
www.1design.ro
2
1.4. Incadrarea in planurile de urbansim si amenajare a
teritoriului
Conform certificatului de urbanism emis nr.343 din 25.03..2015,
imobilul se incadreaza in
zona M zona mixta, subzona M1 subzona mixta cu locuire si
unitati de comert, servicii, depozitare si mica productie, cu
cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si
inaltimi maxime de P+4 niveluri cu accente inalte, avand
urmatorii indicatori urbanistici:
P.O.T. 35% - 45%
C.U.T. 1,5
H. max. 15 m
1.5. Incadrare in alte activitati existente
Nu este cazul
1.6. Bilantul teritorial
Functiune Atelier montaj parbrize
Regim de inaltime P +1E
Arie construita (A.C.) la sol 510.71 mp
Arie desfasurata P+1E 641.27 mp
Inaltimea la cornisa 10 m
Inaltimea maxima a constructiei 10 m
P.O.T. 25 %
C.U.T. 0, 32
Retrageri minime propuse:
3,47 m fata de limita de proprietate nordica
15,66 m fata de limita de proprietate sudica
14,51 fata de limita de proprietate vestica zona de acces acces
3,04 fata de limita de proprietate estica
2. Descrierea proiectului
Tema prezentei documentatii o constituie obtinerea autorizatiei
de construire pentru imobilul
cu functiunea de atelier montaj parbrize, cu regim de inaltime
P+1E, amplasat relativ central pe
parcela, conform planului de situatie anexat. De asemenea, se
propune imprejmuirea terenului.
Structura de rezistenta:
Fundatii beton armat, suprastructura metalica. Solutia se va
detalia in proiectul de
specialitate;
Inchideri si invelitoare:
Inchideri din panouri de aluminiu tip sandwich cu miez
termoizolant pentru fatada,pereti
interiori din gips-carton pe structura metalica
Acoperire tip terasa necirculabila din panouri de aluminiu tip
sandwich cu miez
termoizolant. Solutia va fi detaliata in proiectul de
specialitate.
-
www.1design.ro
3
Accese si parcaje:
Accesul carosabil si pietonal se realizeaza din Soseaua
Alexandriei, latura de NORD - VEST
a proprietatii.
Accesul carosabil pentru atelierul de montaj parbrize se
realizeaza prin 4 cai de acces pe
latura NORD VEST.
De asemenea, pe parcela sunt amenajate alte 13 locuri de
parcare.
Amenajari exterioare:
Spatiile exterioare se vor amenaja sub forma de spatii verzi si
betonate, dupa cum
urmeaza:
Arie spatii verzi (gazon + spatii plantate) 624.45 mp
Arie platforme betonate, circulatii 948.08 mp
Nr. Locuri parcare asigurate in incinta 13 locuri
Imprejmuirea:
Se propune o imprejmuire stradala pe limita de acces a
proprietatii, cu inaltime de 2,00 m,
transparenta, soclu opac de 0,60 m si restul parte
semi-transparenta. Accesul in incinta se va
realiza prin doua porti auto glisante, cu latimea de 5,50 m.
Pe laturile laterale si posterioara a terenului se propune o
imprejmuire opaca cu inaltimea
de 2,50 m, dublata de arbusti in spatiul verde.
Regim de inaltime: Parter + 1 Etaj
Categoria de importanta: C (normala) conform HGR nr.
766/1997
Clasa de importanta: Clasa III conform P100-1/2006
Regim de proprietate: Privat
3.Modul de asigurare a utilitatilor
3.1. Alimentarea cu apa :Necesarul de apa va fi asigurat prin
intermediul unui put forat de mare
adancime existent.
3.2. Colectarea apelor uzate menajere: Colectarea apelor uzate
menajere se va realiza prin
intermediul unui sistem interior racordat la o ministatie de
epurare existenta.
Colectarea apelor pluviale : Scurgerea apelor pluviale se va
face printr-un sistem de
jgheaburi si burlane exterioare asigurand evacuarea rapida a
apelor pluviale, prin intermediul unor
rigole, direct la canalizarea din incinta.
3.3. Asigurarea apei tehnologice
Nu este cazul
-
www.1design.ro
4
3.4. Asigurarea agentului termic
a) Alimentarea cu energie electrica: Imobilul va fi racordat la
reteaua electrica a
orasului.
b) Incalzirea: Imobilul va fi prevazut cu centarala termica
electrica proprie. Racirea se
va face prin aer conditionat centralizat. Solutia se va detalia
in memoriul de specialitate.
Anexe piese desenate
- Plan de incadrare in zona, scara 1:1000
- Plan de situatie existent, scara 1:500
- Plan de situatie propus, scara 1:500
Intocmit,
arh. Alexandru Cristian Balan
_______________
