. "

, f • I

I., '

,.J. " t

t •~J ,t j .t.'; I"

, .'.( ,

., I• ;,J f f

It I

!. ,..,

r~ 't \ I••

"• t, f ( r

'1'1 '" I I ~ f ,~ , • l t \Ii .,

,Crna Gora "..

.' 'f.t4 I

It • " I"

", . 'J \ ! ,

, I, r

, 'f \II , \ ,tA ~,

••.~!J •,

, ., \. i I

I ,I

~'

I ", I .,I,,

\1(

o Not a r: 't :j -

Jacfrankg jlcfiic1, J .

,t ,:,~

1+" I II

•-

.·f ( iI

.(1 •I t>-

Jt.,•., '1' •I ,

J ~ .., . .~ I , \

(.! "

t • , .,.. 'I t H "I

,'"

'.. Sluzbeno sjediste:Podgorica, ul, Karadordeva hr. 3

, ,f ,\

I I

•~

, f ;f .' ,. • ' , ' , I • t, r'• • .., t~ 1"1 ~ ., £ f ..-,.~

• 0.

t

I

o •

I •

~• OTPRAVAKt ,

,l / "..

I'.1

• f• ,I. ~ j.t

1 Ii'~ II.. « (

t•

, I l. OZNAKA SPISA:

U~L ~{l. m02dlV-

,~If

t ,fl ..

/ ~

~

.t

""h( PREDMET: "I'

--'-' _Ugov~~0 rroc!Q3l' ~.~~h:r, STRANKE: t • , i

'/,~ ,,' ": aeOU\M.' <trod, rcd~krC£u1 I J ; ~ cf

\ e , , I'

( •I !!

'. ! )I .

.I ( ,

i f ~'II "'t't••

,~ I

!J

.'" I

~,

I" I1 "

, t,n,. ," . 'il

I j

• f "'. J,•

,II\ "

, I" f

i •• ' •

.I (0

; J , t {', .

•.....•

l~

I,l

f""'.to.-

ii

UZZ br. 119/2017NKCG- PG- 50/2017

CRNAGORANOTARAdzi6 JadrankaPodgorica, UI. Karadordeva br. 3

L" \ .... . '. '.", ~

J" / \ i i.' \.!" t S :• t \ - 1\ . \ 1 ;\ / ~--."{

~~,,~---.,. ..-..,.,.~'A.-=~-'_,,__ •.-....~~~_ ..... J;.j,. ...:... . j3-f0o;jf~$jl

nnl\i''':-m . O.J· o ;-- 2(;/1- ron.• .__ _ _~; .7:,:::.....;:...:: r--

Dana 31.03.2017. (tridesetprvog tre6eg dvijehiljadesedamnaeste) godine, u 13,00 (trinaest)casova, preda mnom, dolje potpisanim notarom, Adzi6 Jadrankom, sa sluzbenirn sjedistern uPodgorici, ul.Karadordeva br.3, sa zahtjevom da na osnovu njihovih izjava volja, sacinirnnotarski zapis - ugovor 0 prodaji nepokretnosti, istovremeno su pristupile sledecestranke: ------------------------------------------------------------------------

1.GLAVNI GRAD PODGORICA (u daljem tekstu: Prodavac), koga zastupa Direkcija zaimovinu Glavnog grada Podgorice,sa sjedistem u Podgorici, ul. Vuka Karadzica br.41,naosnovu Odluke Gradonacelnika Glavnog grada - Podgorice 0 prenosu prava svojine nagradevinskom zernljistu radi dokompletiranja urbanisticke parcele, br.01-031/17 -2084 od17.03.2017. (sedamanaestog tre6eg dvijehiljadesedamnaeste), a po punomo6ju direktoraDirekcije za imovinu, UZZ br. 783/16 od 14.12.2016. (cetrnaestoq dvanaestogdvijehiljadesesnaeste) godine, sacinjenoq u formi notarskog zapisa od strane notaraRadovi6 Sonje, punornocnlk Kocan Dino'--

I (u dalje~'te'k~t~~ ·JPu~~m~-~~ik-Pr·~d-;'~~·~·)'i -~~~-~~~'':''=~~':--------:----------------------------------~--------------------------------------------------------------------2.Lekovic Velitw' )

\u oaijemtexstu: KUpaC) -----------------------------------------.

Prodavac i Kupac ce u daljem tekstu biti zajedno oznaceni kao stranke.------------------------

Nakon identifikacije licne karte punomo6nika prodavca i kupca, fotokopirane u ovoj notarskojkancelariji, se prilazu u ovjerenom prepisu uz ovaj izvornik. -----------------------------------------

PRETH ODN E NAPOM ENE------------------------------------------------------------------------

Ovaj notar je na osnovu cl. 9. st. 4. i 5. Zakona 0 notarima i cl. 6. Privremenih pravila zaprimjenu cl. 9. st. 4. i 5. Zakona 0 notarima odreden za sacinjavanje ovog notarskog zapisa,shod no Rjesenju Notarske komore Crne Gore br. NK CG - PG - 50/2017 od 24.03.2017.(dvadesetcetvrtoq tre6eg dvijehiljadesedamnaeste) godine, koje je notaru dostavljenoskenirano putem e-maila i koje se prilaze kao takvo uz ovaj izvornik, a dokumentacija jedostavljena na dan saclniavanja notarskog zapisa. --------------------------------------------

Srtanke izjavljuju da zele da zakliuce ugovor 0 prodaji -prenosu prava svojine nanepokretnosti-gradevinskom zernfjistu radi dokompletiranja urbanisticke parcele.------------

Stranke daju na uvid notaru sljede6e isprave: ----------------------------------------------------------

r,I ,-1 II /.,1

<-,../ r :»

r\

iliAI

I ,t...\ J ", 1 1/· /~.r, /11>/

UZZ br. 119/2017NKCG - PG- 50/2017

-Otpravak notarskog zapisa punornocja UZZ br. 783/2016 od 14.12.2016. (cetrnaestoqdvanaestog dvijehiljadesesnaeste) godine, sacinjenog u formi notarskog zapisa od stranenotara Radovic Sonje, sa sluzbenirn sjedistern u Podgorici. Uvidom u navedeno punomocjenotar je utvrdio ovlascenje Punornocnika Predavca za zastupanje Predavca u ovompravnom poslu, odnosno da, u ime i za racun Direkcije za imovinu Glavnog gradaPodgorice, koja zastupa Prodavca, rnoze zakliuciti ovaj pravni posao. --------------------------Punornocnik Prodavca izjavljuje da je navedeno Punornoc]e na snazi u trenutku zakljucenjaovog pravnog posla i da nije opozvano.-----------------------------------------------------

-Ovlascenje Direkcije za imovinu Glavnog grada Podgorica br. 13-460/16-827 od31.03.2017. (tridesetprvog treceq dvijehiljadesedamnaeste) godine, kojim je data saglasnostpunomocniku Kocan Dinu da u ime Glavnog grada Podgorica zakljuci ugovor na osnovuOdluke Gradonacelnika 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zemliistu radidokompletiranja urbanisticke parcele brej 170 u zahvatu DUP-a .Zlatica 8" - Izmjene idopune. --------------------------------------------------------------------------------------------------

---_._---------------------------------------------------------------------Odluku Gradonacelnika Glavnog grada - Podgorice 0 prenosu prava svojine nagradevinskom zemlllstu radi dokompletiranja urbanisticke parcele broj 170,urbanisticka zona "A" u zahvatu DUP-a "Zlatica 8" - Izmjene i dopune, br.01-031/17-2084 od 17.03.2017. (sedamanaestog treceq dvijehiljadesedamnaeste) godine, kojom seKupcu prenosi uz naknadu pravo svojine na gradevinskom zernllistu povrsine 35 m2,oznaceno kat.parcelom br. 2926/7, iz lista nepokretnosti br. 3040 KO Doljani, radidokompletiranja urbanisticke parcele brej 170, urbanisticka zona "A" u zahvatu Detaljnogurbanistickoq plana "Zlatica 8" - Izmjene i dopune.-------------------------------------

Uvidom u navedenu Odluku 0 prenosu prava svojine utvrduje se da se ista odnosi na prenosprava svojine na navedenom zernliistu, radi dokompletiranja urbanisticke parcele broj 170 uzahvatu Detaljnog urbanistickoq plana .Zlatica 8"-izmjene i dopune, a urbanisticku parcelupored naznacene kat.parcele, cini i zemliiste oznaceno kat.parcela bro] 2901/10, povrsine716 m2, svojina kupca, shod no listu nepokretnosti br. 2866 KO Doljani, te kat.parcela br.2901/17, povrsine 2 m2, svojina Vulosevic Sava, po listu nepokretnosti br. 2199 KO Doljani.--

- List nepokretnosti- prepis br. 3040 KO Doljani, izdat od Uprave za nekrenine - PJPodgorica br.101-956-14427/2017 od 31.03.2017. (tridesetprvog treceqdvijehiljadesedamnaeste) godine, iz kojeg je notar utvrdio da je u "A" listu ovog listanepokretnosti upisana kat. parcela br.2926/7, pasniak 3.klase, povrsme 35 m2, na kojoj je u,,8" listu upisana svojina Crna Gora - subjekat raspolaganja Glavni grad Podgorica. U "G"listu u pogledu navedene nepokretnosti nisu evidentirani tereti i oqranicenia: ------------------

- List nepokretnosti- prepis br.2866 KO Doljani, izdat od Uprave za nekrenine - PJPodgorica br.101-956-14396/2017 od 31.03.2017. (tridesetprvog treceqdvijehiljadesedamnaeste) godine, iz kojeg je notar utvrdio da su u "A" listu ovog listanepokretnosti upisane kat.parcele broj 2901/10 i kat.parcela br. 2901/18, ukupne povrsine723 m2, na kojim je u ,,8" listu upisana svojina kupca l.ekovic Velibora. U "G" listu u pogledunavedenih nepokretnosti nisu evidentirani tereti i oqranicenja; -------------------------.------------

Notar je, upozorio stranke na rnoqucnost da je u meduvremenu, od vremena izdavanjapredmetnih izvoda i prepisa iz listova nepokretnosti, moglo doci do promjena podataka kojise upisuju u list nepokretnosti za predmetne nepokretnosti, kao i da do takve premjene rnozedoci i nakon saCinjavanja ovog zapisa sve do upisa prava koja se sticu na osnovu ovogugovora, ukoliko je u meduvremenu podnesen neki zahtjev za upis ili promjenu prava ukatastru u pogledu predmetne nepokretnosti, te na rnoqucnost nesaglasnosti predocenoqizvoda iz lista nepokretnosti i podataka upisanih u list nepokretnosti u evidenciji katastra

, f /

r--/ v ~\1; 2

UZZ br. 119/2017NKCG - PG - 50/2017

nepokretnosti, kao i na rizike i posljedice toga po njihova prava i obaveze, te ih upozorio dabi trebalo izvrSiti provjeru upisanih prava u katastru nepokretnosti, pa stranke izjavljuju da suto razumjele ali da ne traze provjeru ovih podataka od strane notara, zahtijevaju da se ovajugovor sacini na osnovu podataka iz dostavljenih izvoda i prepisa iz lista nepokretnosti i daprihvataju sve eventualne posljedice i rizike u vezi s tim. ----------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------Kopiju plana izdatu od Uprave za nekrenine - PJ Podgorica od 20.09.2016. (dvadesetogdevetog dvijehiljadesesnaeste) godine za kat.parcelu br. 2901/10, upisana u listunepokretnosti br. 2866 KO Ooljani, u koju su stranke izvrsile uvid i na osnovu koje strankeizjavljuju da kat. parcela na kopiji plana odgovara kat. parceli koja je predmet ovog pravnogposla i da im je poznato stanje i granice na terenu ove parcele.---------------------------------------

-Rjesenje Uprave za nekretnine - PJ Podgorica br. 953-101-UP-4980/2016 od 18.05.2016.(osamnaestog petog dvijehiljadesesnaeste) godine, kojim je dozvoljena parcelacija ukat.0peratu K0 DoIjani. ----------------------------------------------------------------------------------

-lzviesta] 0 procjeni trzisne vrijednosti nepokretnosti - gradevinskog zernljista na kat.parcelibr. 292617 KO Ooljani, koja cini urbanisticku parcelu broj UP 170 OUP .Zlatica 8" Izmjene idopune u Podgorici, sacinjen od Oirekcije za imovinu Glavnog grada Podgorice - Komisijeza procjenu vrijednosti gradevinskog zernllista i objekata u imovini Glavnog grada Podgorica,pod br. 13-460/16-827 iz Marta 2017.godine, iz kojeg se utvrduje da je misljenje Oirekcije daje triisna vrijednost predmetnog zernljista 2.345,00 €(dvije hiljade tristotinecerdesetpet eura),odnosno 67,00 €1m2 (sezdesetsedam eura), te da je procjena izvrsena od strane nadleznoqorgana propisanog zakonom i Statutom Glavnog grada. -----------------------------------------------

-Urbanisticko-tehnicki uslovi za izgradnju individualnog stambenog objekta u urbaistickoj zoni"A", urbanisticke parcele br. 170, OUP-a .Zlatica 8" - Izmjene i dopune u Podgorici,Sekretarijata za planiranje i uredenje prostora i zastitu zivotne sredine Glavnog gradaPodgorica br. 08-352/16-12 od 05.02.2016. (petog drugog dvijehiliadesesnaeste) godine. ---

-Obavjestenje Sekretarijata za planiranje i uredenje prostora i zastitu zivotne sredineGlavnog grada Podgorica br. 08-351/16-807 od 30.Septembra 2016.godine (tridesetogdevetog dviiehiliadesesnaeste) kojim je ovaj Sekretarijat obavijestio Oirekciju za imovinu danije doslo do izmjene planske dokumentacije i da su izdati urbanisticko-tehnicki uslovi vazeci.

Stranke izjavljuju da u potpunosti prihvataju i odgavoraju za tacnost navedene dokumentacijete snose odgovornost bez obaveze notara da licno provjerava istu, i prihvataju rizike iposljedice ukoliko podaci u navedenoj dokumentaciji nisu tacni. Stranke izricito zahtijevaju dase na osnovu podataka iz gore navedene dokumentacije sacini ovaj ugovor. Nakon sto jenavedena dokumentacija stavljena na uvid i procitana te se stranke sa njom saglasile bezprimjedbi, ista se u ovjerenoj fotokopiji ili originalu, prilaze uz izvornik ovog notarskogzapisa.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nakon razgovora sa strankama, datih pouka i upozorenja od strane notara,te procitanihisprava, Ugovorne strane se saqlasavaju pred notarom da zele da zakliuce Ugovor 0prodaji nepokretnosti koje predstavljaju gradevinsko zernljiste.sa uslovima navedenim uprocita nim isprava ma. ------------------------------------------------------------------------------------------

Prije zakljucenja ovog ugovora, notar je imao u vidu Zakon 0 drzavno] imovini, koji u cl. 34. i40 st.2 taco 3, propisuje da se prodaja stvari i drugih dobara u drzavno] imovini rnoze vrsitineposrednom pogodbom i u slucaju .kada je vlasnik katastarske parcele duzan da trpipromjene granica urbanisticke parcele, prema planu parcelacije (dokompletiranjeurbanisticke parcele), za sta nije potrebna prethodna saglasnost Vlade, a u clanu 6. daimovinska prava i ovlascenja u pogledu drzavne imovine koja pripada lokalnoj samoupravi

1-./ .. // 3-...

i\ ~ /

UZZ br. 119/2017NKCG - PG- 50/2017

vrsi organ jedinice lokalne samouprave odreden zakonom i statutom opstine: Zakon 0uredenju prostora i izgradnji objekata, koji u cl. 59 propisuje da vlasnik katastarske parceletrpi promjene granica urbanisticke parcele, prema planu parcelacije; Statut Glavnog gradakoji u clanu 71. stay t.tacka 19a propisuje da Gradonacelnik vrsi prenos prava svojine nagraaevinskom zernljistu Glavnog grada u slucaju dokompletiranja urbanisticke parcele koja jeu svojini pravnog ili fizickog lica, u skladu sa Zakonom i planom parcelacije, Uredbu 0 prodajii davanju u zakup stvari u drZavnoj imovini, koja u cl. 23 odredu]e da se prodaja zernliista udrZavnoj imovini iz vec citirane odredbe Zakona 0 drZavnoj imovini, vrsi na nivou procijenjenetrZisne vrijednosti, sto je utvrdeno iz Procjene ovlascenoq organa Direkcije za imovinuGlavnog 9rada. --------------------------------------------------------------------------------

Notar je ispitao i uvjerio se u pravu volju stranaka, poducio ih 0 dometima i upozorio napravne posljedice namjeravanog pravnog posla, te ustanovio da su sposobne i ovtascene zanjegovo preduzimanje, kao i to da se nepokretnost koja je predmet ovog pravnog poslanalazi na sluzbenorn podrucju ovog notara.---------------------------------------------------

Nakon toga, stranke saglasno izjavljuju da zakljucuju sljedeci.-------------------------------

-----------------UGOVOR 0 PRODAJINEPOKRETNOSTI---------------------

1. PREDMETPRODAJE---------------------------------------------------------------------

Predrnet ovog Ugovora je nepokretnost upisana u "A" listu Lista nepokretnosti br. 3040KODoljani, oznacena kao: -------------------------------------------------

-kat.parcela br. 2926, podbroj 7, potes Stara Ziatica, po nacinu koriscenia pasnjak 3.klase,povrsine 35 m2. -----------------------------------------------------------------

-u ,,8" listu je upisan prodavac Glavni grad Podgorica sa osnovom prava svojina od 1/1.-----

-u "G" Iistu na predmetnoj kat.parceli nema upisanih tereta i oqranicenia. --------------

Uvidom u Odluku 0 prenosu prava svojine na graaevinskom zemljistu notar je utvrdio da seKupcu prenosi pravo svojine na graaevinskom zernljistu ukupne povrsine 35 m2, oznacenokao kat.parcela iz stava 2.ove tacke. Prenos prava svojine na ovom zernljistu se vrsi, radidokompletiranja urbanisticke parcele br. 170, urbanlsticka zona "Au u zahvatu DUP-a "Zlatica8" -izmjene i do pune. ---------------------------------------------------------------------------------------

2. PRENOSPRAVA SVOJINE--------------------------------------------------

Prodavac se obavezuje da prenese na Kupca pravo svojine od 1/1 na nepokretnosti, blizeoznacene u tacki 1. ovog Ugovora, i da mu ga u tu svrhu preda, a Kupac se obavezuje daProdavcu isplati cijenu iz tacke 3. ovog Ugovora.-----------------------------------------------------

3. c;IJENA----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cijena nepokretnosti iz tacke 1. ovog Ugovora iznosi 67,00 €1m2 (sezdesetsedarn eura),sto ukupno iznosi 2.345,00 € (dvije hiljade tristotinecetrdesetpet eura).------------------------------

Cijena je utvrdena na osnovu lzvjestaja 0 procjeni trzisne vrijednosti nepokretnosti -graaevinskog zernljista na kat.parceli br. 292617 KO Doljani, koja cini urbanisticku parcelubroj UP 170 DUP .Zlatica 8" Izmjene i dopune u Podgorici, sacinjen od Direkcije za imovinuGlavnog grada Podgorice - Komisije za procjenu vrijednosti graaevinskog zemliista i

/

/ /''-..// I . ~4 ~

,/

UZZ br. 119/2017NKCG - PG- 50/2017

[ekata u imovini Glavnog grada Podgorica, pod br. 13-460/16-827 dana 13.03.2017.godine-naestog treceq dvijehiljadesedam naeste). --------------------------------------------------------------

---------,----------------------------------------------------------------------------------------Stranke saglasno izjavljuju da ce Kupac cijenu uplatiti na ziro racun Buzeta Glavnog grada

_ 550~3574-.31, u roku od 8 (osam) dana od dana zakljucenia ovog Ugovora, 0 cemu ceotaru prezentovati dokaz 0 uplati, a do tada notar nece izdavati otpravak ovog izvornika. ---

4. PRE DAJ A U POSJ ED------------------------------------------------------------------------------

Posjed na predmetnoj nepokretnosti, koristi, tereti i opasnosti prelaze na Kupca odmahakon upiate cijene. ----------------------------------------------------------------------------------------

5. ODGOVORNOST ZA MATERIJALNE I PRAVNE NEDOSTATKE--------------------------------

Kupac izjavljuje da je nepokretnost koja je predmet ovog ugovora pregledao prije zakljucen]augovora i kupuje je u vidjenom stanju.----------------------------------------------------------------Prodavac garantuje Kupcu da prije zakliucenja ovog Ugovora nije sa tre6im licem zaklluciougovor ili predugovor 0 prodaji ove nepokretnosti, niti pak primio kaparu za nepokretnost kojaje predmet ovog Ugovora. --------------------------------------------------------------------Prodavac ne garantuje za vidljive i skrivene materijalne nedostatke, ali izjavljuje da munikakvi skriveni nedostaci nijesu poznati. Prodavac ne garantuje Kupcu za tacnost podatakao povrsini upisanoj u listu nepokretnosti i odrice se bilo kakvih potrazivania usled eventualnovece povrsine, sa kojim rizikorn Kupac kupuje ovu nepokretnost.---------------------------------

Prodavac garantuje da je predmetna nepokretnost slobodna od upisanih i neupisanih prava ioqranicenja, kao i da je ne terete nikakva potrazivania osigurana neuknjizenorn hipotekom,kamatama, porezima, doprinosima i izjavljuje da odgovara za pravne nedostatke. --------------Prodavac se upozorava da je njegovo iskljucivanje od odgovornosti za nedostatke stvarinistavo, ako mu je eventualni nedostatak bio poznat i 0 njemu nije obavjestio Kupca. ---------

Prodavac se upozorava na zastitu od evikcije, a to je da ako na nepokretnosti koja jepredmet ovog Ugovora postoji neko pravo tre6eg, koje isljucuje, umanjuje ili oqranicavaKupcevo pravo, a 0 cijem postojanju Kupac nije obaviiesten, Prodavac odgovara i garantujeda ovo pravo ne postoji i nema pravnih smetnji za njegovo ostvarenje. U slucaju da se pojavipravo ili pretenzija tre6eg, Kupac moze raskinuti ugovor i u svakom trenutku ima pravo nastetu.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Prodavac se upozorava i odgovoran je i za posebna oqranicenja javno-pravne prirode kojaKupcu nijesu bila poznata, ako je za njih znao ili je znao da se mogu ocekivati, a nije ihsa0psti 0 Ku pcu. ---------------------------------------------------------------------------------------------

6. IZJAVA ZA UKNJIZBU (CLAUSULA INTABULANDI)---------------------------------------------

Prodavac je saglasan da se Kupac rnoze, na osnovu ovog Ugovora, uknjiziti ukatastar nepokretnosti sa pravom svojine od 1/1 na nepokretnosti, blize oznacene utacki 1. ovog Ugovora, bez njegove druge posebne izjave.--------------------------~--------------

7. TROS K0 VI I PO REZI-------------------------------------------------------------------------------------------

Notar je poucio stranke da za troskove u vezi sa ovim notarskim zapisom, odgovarajusolidarno i da mogu drukcije ugovoriti, pa nakon toga, stranke izjavljuju da troskove ovognota rskog za pisa sn os i Kupac. --------------------------------------------------------------------------Porez na promet nepokretnosti snosi Kupac, kao sticalac nepokretnosti. ---------------------------

I-JI./

~ v ;5

1""")/

I '/'

UZZ br. 119/2017NKCG - PG- 50/2017

~ .:;.:\..::..-_x I PRA V0 PRE CE K U PO VI N E ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- [u, ispitavsi sve okolnosti, notar je saopstio strankama da ovaj ugovor neodobrenjima, ne postoji zakonsko pravo prece kupovine, niti je upisano

ece kupovine. ----------------------------------------------------------------

ZORE NJ A--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

stranke, posebno Kupca, imajuci u vidu da je predmet ovog pravnog poslae'Tlljiste, koje se prema planskom dokumentu privodi namjeni - izgradnji

a. sIjecece:---------------------------------------------------------------------------oc.:~ Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata koji propisuje da je investitor

enje objekta zapocne u roku od dvije godine, od dana izdavanja gradevinskecrotfvnom prestaje mu pravo gradenja objekta po izdatoj gradevinskoj dozvoli; ---

evinskoj dozvoli utvrduju rokovi u kojim se moraju zavrsiti radovi, te da se oniuziti na zahtjev investitora; -------------------------------------------------------luke 0 naknadi za komunalno opremanje gradevinskog zernljista, kojom je

a se naknada utvrduje prema zonama i namjeni objekta, kao i stepenuemljenosti gradevinskog zernljista i ucesca investitora u komunalnom opremanju, te da se

adn piacan]a, obaveze i rokovi izvrsavan]a tih obaveza i ostala pitanja ureduju posebnimovorom, koji se zakljucuje prije izdavanja gradevinske dozvole; --------------------------------

- Jla odredbe Odluke 0 porezu na nepokretnosti, koja propisuje da za gradevinsko zemliistena kome se, u skladu sa planskim dokumentom mogu graditi gradevinski objekti, a na kojern

ije izgraden gradevinski objekat ili nije pokrenut postupak za dobijanje gradevinske dozvole,utvrdena poreska stopa se uvecava za 150% u odnosu na utvrdenu stopu ove Odluke, kojase odnosi na gradevinsko zernljiste. ------------------------------------------------------------------------

Pored ovih upozorenja notar poucava stranke i na sliedece: --------------------------------------------da se pravo svojine na osnovu ovog ugovora stice tek sa upisom u katastar nepokretnosti,te da Kupac treba da podnese zahtjev za uknjizbu prava svojine koje stice na osnovu ovogugovora; ------------------------------------------------------------------------------------------da prenos prava svojine po ovoj ispravi podlijeze placanju poreza na promet nepokretnosti,ali da to nije uslov za uknjizbu prava svojine; ---------------------------------------------------da Poreska uprava utvrduje poresku obavezu na osnovu isprave 0 sticanju nepokretnosti ida ukoliko je cijena iz isprave 0 sticanju nepokretnosti niza od trzisne, nadlezni poreskiorgan, svojom procjenom utvrduje trZisnu vrijednost nepokretnosti, prema trZisnim cijenamau trenutku nastanka poreske obaveze; --------------------------------------------------------------------da je poreska osnovica poreza na promet nepokretnosti njena trzisna vrijednost u trenutkunjenog sticanja, da poreska obaveza nastaje danom zakliucenla ugovora, da se prijava zaporez na promet nepokretnosti podnosi u roku od 15 dana od dana nastanka poreskeobaveze; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------na posljedice oqranicenja ili iskljucenla od odgovornosti, te ih upozorio da ce biti bez dejstvaprodavcevo oqranicenje i iskfjucenje odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke, kao iza oqranicenja javno-pravne prirode koja kupcu nisu bila poznata, ako je prodavac za njihznao, ili je mogao znati, odnosno znao da se mogu ocekivati, a nije ih saopstio kupcu; ----------da se na sve odnose izmedu ugovornih strana koji nisu regulisani ovim. ugovornomprimjenjuju shodne odredbe Zakona 0 obligacionim odnosima, Zakona 0 svojinskopravnimodnosi ma i drug ih relevantn ih propisa. ------------------------------------------------------------------------

Stranke izjavljuju da su razumjele sve pouke i upozorenja notara, pristaju na eventualnerizike i posljedice i da ostaju kod svojih izjava u ovom notarskom zapisu. ---------------------------

Da ce notar, po sluzbenoj duznosti, otpravak ovog ugovora dostaviti Poreskoj upravi i Upravi

r , I"-.J' ./ ~ & 6

UZZ br. 119/2017NKCG - PG- 50/2017

ebno podrazumijeva saglasan pristanak stranaka za ovlascen]e notaru daatastra nepokretnosti Hi drugih organa ovaj Ugovor mijenja ili dopunjava Hi

~ Gc,ed!ne odredbe, koje sustinski ne mijenjaju pravnu prirodu posla, ali su nuzne zaorovoden]e ove notarski obradene isprave u registar katastra nepokretnosti. -----

------------------------------------------------------------------------------------------:;,'e i dopune ovog ugovora moraju biti notarski obradene, u protivnom se

~c •••• im i ne proizvode pravno dejstvo. ----------------------------------------------------ascuiu da rnoze, bez njihovog prisustva, vrsiti ispravke gresaka, ukoliko jeis u katastar nepokretnosti, i time ovaj Ugovor mijenja ili dopunjava, ne

'e bitn eel eme nte. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------_. [u notara da u njihovo ime notar sacini i podnese zahtjev za upis svojine naepokretnosti Upravi za nekretnine. -----------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------d i naknada troskova notara obracunata je prema Tarifi 0 naknadama za rad i

oskova notara (SI. list CG br.6/12), a na sljedeci nacin: Tarifni broj 1: 70,00 €,ac, 1 : 10,OO€, PDV od 19% u iznosu od 15,20 € je obracunat- -----------

arske isprave dobijaju: ------------------------------------------------------------

tlt< I~()~~I~------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

avac (1)----------------------------------------------------------------------------------ac (1)----------------------------------------------------------------------------

-Uprava za nekretnine - PJ Podgorica (1)-------------------------------------------Poreska uprava (1)-------------------------------------------------------------------------------

otar je procitao notarski zapis strankama, neposrednim pitanjima se uvjerio da istiodgovara volji stranaka, nakon cega su izjavile da su razumjele sadrZinu ovog pravnogposla i da su saglasne sa ovim zapisom, kojeg slobodnom voljom odobravaju i svojerucno,kako slijedi, potpisuju u prisustvu stranaka i ovog notara, nakon cega zapis potpisuje i ovajnotar. --------------------------------------------------------------------------

U Podgorici, dana 31.03.2017.godine (tridesetprvog treceq dvijehHjadesedamnaeste) godine,u 13,30 (trinaestitrideset) casova. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

P~()DAVACGLAV~I G~AD P()DG()~ICA-Direkcija za imovinu

punomocnik Koca? Dino. II, ~t/ --

~.",I.~ /~ ,~~

c

KUPACLekovic Vladimira Velibor

) '" I. l::»~IU'W</r f( L/. 0,

~OTA~Adzic Jadranka j

,- ')/',

I"

1,-/:1 / / 'C---J,.-1 /~/ ....•.

7

~-~

Ja, NOTAR Adzic Jadranka sa sluzbenirn sjedistern u Podgorici, ul.Karadordeva br.3,potvrdjujem da sam ovaj otpravak uporedila sa izvornikom koji se nalazi u mojim spisima iutvrdila da je doslovno podudaran sa izvornikom.Ovaj je otpravak ovjeren i potpun sa prilozima: Rjesenje Notarske komore Crne Gore br. NKCG - PG - 50/2017 od 24.03.2017., Otpravak notarskog zapisa punomocja UZZ br.783/2016 od 14.12.2016., Ovlascenie Direkcije za imovinu Glavnog grada Podgorica br. 13-460/16-827 od 31.03.2017., Odluka Gradonacelnika Glavnog grada - Podgorice 0 prenosuprava svojine na gradevinskom zernljistu radi dokompletiranja urbanisticke parcele broj 170,urbanisticka zona "A" u zahvatu DUP-a "Zlatica 8" - Izmjene i dopune, br.01-031/17-2084od 17.03.2017., List nepokretnosti- prepis br. 3040 KO Doljani, izdat od Uprave zanekrenine - PJ Podgorica br.101-956-14427/2017 od 31.03.2017., List nepokretnosti- prepisbr.2866 KO Doljani, izdat od Uprave za nekrenine - PJ Podgorica br.101-956-14396/2017 od31.03.2017., Kopija plana izdatu od Uprave za nekrenine - PJ Podgorica od 20.09.2016.,Rjesenje Uprave za nekretnine - PJ Podgorica br. 953-101-UP-4980/2016 od 18.05.2016.,Obaviestenje Sekretarijata za planiranje i uredenje prostora i zastitu zivotne sredine Glavnoggrada Podgorica br. 08-351/16-807 od 30.Septembra 2016.godine i dokaz 0 izvrseno]kupoprodajnoj cijeni.Prilozi: lzvjestaj 0 procjeni trzlsne vrijednosti nepokretnosti - gradevinskog zernliista nakat.parceli br. 2926/7 KO Doljani, Urbanisticko-tehnicki uslovi Sekretarijata za planiranje iuredenje prostora i zastitu zivotne sredine Glavnog grada Podgorica br. 08-352/16-12 od05.02.2016., kao i prepis licnih karata stranaka se nalaze u ovom notarskom spisu, koji secuva u arhivi notara.Ovaj otpravak je sastavljen za Prodavca.Naknada za rad i naknada troskova notara se ne obracunava u smislu Tarifnog broja 1.tacka 3. Tarife 0 naknadama za rad i naknadama troskova notara (Sl.list CG 6/12).

UZZ broj 119/2017NKCG- PG - 50/2017U Podgorici, 05.04.2017.god.