2018 06 06 Memoria Descriptiva EQUIPAMIENTO CESPED · MEMORIA DESCRIPTIVA Ayuntamiento de Casas de Don Pedro (Badajoz).- Página 8 de 9 c) Resolver adecuadamente la suficiente dotación

MEMORIA DESCRIPTIVA

CÉSPED SINTETICO EN PISTA FUTBOL 5

POLÍGONO 19 – PARCELAS 12 Y 9000 CASAS DE DON PEDRO (BADAJOZ)

PROMOTOR_ AYUNTAMIENTO DE CASAS DE DON PEDRO

Agustín Afán Ruiz Arquitecto Técnico Asesor

Colegiado nº 861 - COAATBA

AYUNTAMIENTO DE CASAS DE DON PEDRO (BADAJOZ)

06770 Plaza de España, 1 – Casas de Don Pedro (Badajoz). Tlfno: 924864111–Fax: 924864250 - CIF:P0603300E

CÉSPED SINTETICO EN PISTA ZONA DEPORTIVA DE CASAS DE DON PEDRO. MEMORIA DESCRIPTIVA Ayuntamiento de Casas de Don Pedro (Badajoz).- Página 1 de 9

MEMORIA DESCRIPTIVA ZONA DEPORTIVA DE CASA DE DON PEDRO

Asunto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EQUIPAMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS MUNICIPALES

Equipamiento a solicitar. . . . . . . . . . . . . CÉSPED SINTETICO EN PISTA DE FUTBOL 5.

Emplazamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . POLIGONO 19 PARCELAS 12 y 9000

Localidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CASAS DE DON PEDRO (Badajoz).

Solicitante. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE CASAS DE DON PEDRO (Badajoz)

Técnico autor del informe. . . . . . . . . . . AGUSTÍN AFÁN RUIZ, Arquitecto Técnico Asesor. En relación a la PETICIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE CASAS DE DON PEDRO POR LA NECESIDAD EQUIPAMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS MUNICIPALES (Césped sintético en pista de futbol 5), se redacta la siguiente memoria descriptiva para dar a conocer la descripción general de la Instalación deportiva para la que se solicita la adquisición del equipamiento.

1. ANTECEDENTES. El Ayuntamiento de Casas de Don Pedro lleva años apostando por la creación de una zona deportiva que cumpla las exigencias demandadas por los habitantes de la localidad, habiendo realizado un gran esfuerzo tanto económico como personal. Vista de la zona antes del inicio de actuaciones.




2. UBICACIÓN DE LA INSTALACIÓN DEPORTIVA. La zona deportiva de Casas de Don Pedro se enclava en la parte oeste del municipio, en la parcela 12 y 9000 del polígono 19, con una superficie de 30.000 m2, de los cuales 10.000 m2 corresponde al campo de futbol y el resto a la zona multideportiva y de esparcimiento.

La zona deportiva se encuentra a una distancia de 400 metros desde el casco urbano y a 1.100 metros desde la Plaza de España. Se accede por la antigua carretera de Navalvillar a Casas de Don Pedro, vía que se encuentra pavimentada en hormigón a falta de acerados y alumbrado y otros servicios urbanísticos.




DATOS CATASTRALES: Parcela 12 polígono 19 (forma parte de esta parcela)




Parcela 9000 polígono 19 con referencia catastral (001800100TJ93B0001HJ)

3. DENOMINACIÓN Y DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INSTALACIÓN DEPORTIVA

En la zona deportiva de Casas de Don Pedro existe, un campo de futbol, dos pistas de multideporte (UNA DE ELLAS OBJETO DE ESTA ACTUACIÓN), dos pistas de pádel, paseo perimetral, plaza de toros:

- Campo de fútbol municipal: o El terreno de juego es de tierra. o Cerramiento de fábrica de ladrillo/bloques. o Gradas de hormigón.

- Pistas de multideporte. o Terreno de hormigón liso y/o poroso. o Cerramiento metálico.

- Pistas de Pádel. o Terreno de césped sintético. o Cerramiento metálico y de vidrio.

- Plaza de toros (actualmente en desuso). o Terreno de tierra. o Cerramiento de placas de hormigón.

- Paseo perimetral. o Terreno de árido de granito.




Vista general de Pistas de Pádel, multideporte y paseo.

Vista de plaza de toros desde el exterior.

Vista de entrada campo de futbol y terreno de juego.




4. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO OBJETO DE LA ACTUACIÓN. Actualmente la pista de futbol 5 (sala y futbito) se encuentra terminada en hormigón poroso y tiene una superficie de 968 metros cuadrados (44 metros de largo x 22 metros de ancho). Vista de la pista

Debido al acabado de esta superficie, existe una queja generalizada entre los usuarios de la misma, acompañada de los monitores deportivos que advierten de la peligrosidad que existe en este tipo de superficie ante cualquier caída de los jugadores y/o usuarios de la pista. Por ello y tras visitar varias localidades colindantes e intercambiar opinión con varios clubes o asociaciones deportivas y empresas especializadas, se cree conveniente revestir esta pista con césped sintético apto para la practica del futbol sala, que es el mayor demando en la localidad, aunque también será usada por el resto de disciplinas deportivas, para las que es apta esta superficie.




5. DESCRIPCIÓN DEL RÉGIMEN LEGAL DE LOS TERRENOS Y/O

INSTALACIONES EN LAS QUE SE DESARROLLARÁN LAS ACTUACIONES Y SITUACIÓN URBANISTICA

Los terrenos propiedad del Ayuntamiento de Casas de Don Pedro se encuentran en el Inventario de bienes del Ayuntamiento con el numero de orden 8/12 (se adjunta copia en el anexo II).

N° de Orden: 8/12 Nombre: INSTALACIONES DEPORTIVAS Naturaleza del Inmueble: Rústico. Naturaleza del Dominio: Demanial de Servicio Público. Servicio al que está destinado: Ofrecimiento, después del periodo de escolarización obligatoria, de la posibilidad de que los jóvenes continúen practicando deportes.

Situación Urbanística: SEGÚN NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL con aprobación definitiva 25/04/1995

CLASIFICACIÓN DE SUELO: SUELO NO URBANIZABLE.

CALIFICACIÓN DEL SUELO: SUELO NO URBANIZABLE COMUN.

SEGÚN PLAN GENERAL DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL con aprobación inicial 21/02/2017

CLASIFICACIÓN DE SUELO: SUELO URBANIZABLE

CALIFICACIÓN DEL SUELO:

Sector de Suelo Urbanizable SUB-02:

• Situación: Situado separado del núcleo urbano consolidado hacia el oeste del mismo, en

el extremo norte de la “Dehesa Boyal Municipal” y en el margen oeste de una vía

pecuaria. Se trata de un suelo dotacional preexistente de titularidad totalmente pública

(aunque previamente localizado en SNU en el anterior planeamiento) que alberga buena

parte del equipamiento deportivo y sociorecreativo del municipio (campo de fútbol, pistas

polideportivas, pistas de pádel, plaza de toros, …), que en corrección normativa pasa a

integrarse en un único Sector de Suelo Urbanizable con único uso de Dotaciones.

• Objetivos: Los objetivos fundamentales que se persiguen con la delimitación del

presente Sector, son los siguientes:

a) Regularizar normativamente una situación preexistente ya planificada e

irrenunciable en los intereses municipales, hoy ya con un alto grado de consolidación

real y conocida por todos los organismos afectados.

b) Recoger en la corrección normativa (nuevo marco normativo), una iniciativa ya

existente con carácter previo al presente planeamiento, acotando su impacto y

ajustando su delimitación a la realidad física que la rodea.




c) Resolver adecuadamente la suficiente dotación del municipio en lo que respecta a

usos dotacionales necesarios, (sin aprovechamiento lucrativo alguno) y recogiendo

en la corrección normativa lo que actualmente es ya una situación de hecho

consolidada.

d) Planear congruentemente las necesarias áreas de expansión del casco urbano,

planificando coherentemente su total desarrollo y posibilitando la regulación de las

actividades y usos ya soportados por la zona que engloba el Sector.

• Uso Global: Equipamiento Dotacional y Zonas Verdes

• Superficie Bruta: 71.484 m2.

• Cesiones: Por la propia naturaleza del Sector queda exento de todas las cesiones.

Se concretan las superficies pormenorizadas según la asignación de usos realizada en la

ordenación detallada que ya establece el presente planeamiento general:

Total Dotaciones Públicas: 55.381 m2 (25.321 m2+30.060).

Equipamiento Dotacional: 25.321 m2 (20.938+4.290) m2.

Zonas Verdes: 30.060 m2.

Viario: 16.103 m2.

Número plazas de aparcamiento público: 200 Plazas. Cuatro serán Adaptadas,

(número mayor que el 2% exigible por el Reglamento de la Ley de Promoción de la

Accesibilidad en Extremadura, sujeto a próxima revisión como consecuencia de la

publicación de la Ley 11/2.014 de 9 de diciembre, de Accesibilidad Universal.

Sistema de Actuación: Obras Públicas Ordinarias.




6. PRESUPUESTO DETALLADO Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LOS PRODUCTOS OBJETO DE LA ACTUACIÓN

ANEXO I: CARACTERISTICAS DEL MATERIAL A INSTALAR: Las características del césped a colocar son:

968 M2 de suministro e instalación de sistema de césped artificial de última generación para la práctica de fútbol de una medida de galga 5/8 con 14 Punt/dm, resultando 8.750 Punt/m2. Presupuesto estimado: 17.500,00 €.

Los filamentos del césped serán Bicolor de 40 mm de altura y 13.000 Dtex, lubricados y

MONOFILAMENTO semicóncavo con tres nervios asimétricos de 400 μm de espesor de muy baja abrasión, están fabricados con polietileno (PE) y aditivos específicos que se caracterizan por su alta resistencia y tratamiento anti UV, resistentes al calor y a variaciones climatológicas extremas. Peso del Filamento 1.039 gr/m2

Los filamentos estarán unidos a la base BACKING por el sistema TUFTING. Este basamento estará fabricado con doble capa de polipropileno con un peso de 215 g/m2. El producto se acabará con la incorporación de aproximadamente 750 g/m2 de poliuretano (PU), consiguiendo una resistencia al arranque de entre 30-50 N.

La instalación, se realizará como capa inferior, un proceso de lastrado, con arena de cuarzo

redondeada, lavada y seca, con un 97% de sílice, granulometría entre 0,3/0,8 mm, en una cantidad de 15 Kg/m2 aproximadamente. Como capa superior y acabado superficial se realizará un extendido de granulado de caucho SBR, color negro, en una proporción de 7 Kg/m2 aproximadamente y con una granulometría entre 0,5 / 2.5mm.

El césped artificial se instalará sobre capa de aglomerado asfáltico u hormigón que previamente será preparada con la limpieza, preparación (Aplicación manual de mortero de reparación de dos

componentes a base de resina epoxi, tixotrópico y con altas resistencias mecánicas, con una resistencia a

compresión a 28 días mayor o igual a 45 N/mm² y un módulo de elasticidad mayor o igual a 20000 N/mm², clase

R4 según UNE-EN 1504-3, en capa de 20 mm de espesor medio, con acabado superficial fratasado con esponja

o fratás, para reparación y refuerzo estructural de elemento de hormigón)y sellado de juntas mediante colocación de cordón de polietileno expandido de celdas cerradas, de sección circular como obturador de fondo; aplicación con brocha de imprimación monocomponente a base de poliuretano, incolora en los bordes de la junta; y posterior aplicación con pistola manual o neumática, de masilla elastómera monocomponente a base de poliuretano, como material de sellado. Presupuesto estimado: 1.750,00 €.

Presupuesto suministro e instalación de césped 17.500,00 €Presupuesto preparación sellado de base 1.750,00 €Presupuesto de contrata sin iva 19.250,00 €21% IVA 4.042,50 €PRESUPUESTO TOTAL CON IVA 23.292,50 € Se estima un presupuesto con IVA en la cantidad de VEINTITRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS CON CINCUENTA EUROS.

AYUNTAMIENTO DE CASAS DE DON PEDRO (BADAJOZ) 06770 Plaza de España, 1 – Casas de Don Pedro (Badajoz). Tlfno: 924864111–Fax: 924864250 -

CIF:P0603300E

CÉSPED SINTETICO EN PISTA ZONA DEPORTIVA DE CASAS DE DON PEDRO. MEMORIA DESCRIPTIVA Ayuntamiento de Casas de Don Pedro (Badajoz).-

ANEXO II: COPIA INVENTARIO DE BIENES DEL AYTO. CASAS DE DON PEDRO


INVENTARIO GENERAL DE BIENES Y DERECHOS

Nombre: INSTALA ClONES DEPORTIVAS Naturaleza del Inmueble: Rústico.

N° de Orden: 8/12 Naturaleza del Dominio: Demanial de Servicio Público.

Servicio al gue está destinado: Ofrecimiento, después del periodo de escolarización obligatoria, de la posibilidad de que los jóvenes continúen practicando deportes.

( Descri~ción identificativa: - SuQerficie Total: m2

- SuQerficie Útil : m2

- Linderos:

• Frente: Antigua Carretera Vieja

• Espalda: Dehesa Boyal

• Derecha: Dehesa Boyal

• Izquierda: Camino rústico Situación: Campo de Fútbol y pista polideportiva Municipio: Casas de Don Pedro

Características: Campo de fútbol con aseos y vestuarios, también dentro del mismo se encuentra el centro de evisceración Estado de conservación: Aceptable

Título de posesión: Términos en los que operará la reversión: Observaciones:

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Re g . E nt id ades: 0 10 6033 1 - Te lé fon o: 924 86 4 1 11 - Fax : 924 86 4 0 49 - C . P. 06770



Documento gráfico - fotografía

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Re g . E nt id ades: 0 10603 3 1 - Te léfo n o: 924 86 4 1 11 - Fax: 924 86 40 49- C. P. 06770



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Re g . En t id ad es : 0 106033 1 - Te lé fo no: 924 86 4 1 11 - Fax : 9 24 86 40 49 - C .P. 0677 0

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