Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
29/03/18 03/04/18 F01118P0083
ANNEXE DEMANDE D’EXAMEN AU CAS PAR CAS, PERMIS DE CONSTRUIRE DU PROJET
LOTS J + N KAUFMAN & BROAD / ICADE – CHATENAY-MALABRY - CAS PAR CAS
I/ Plan de situation du projet
Localisation du projet (1 :25 000 ème) (Source Géoportail)
Zone de projet « Lot J + N »
ZAC Parc Centrale
Localisation du projet (1 :16 000 ème) (Source Géoportail)
Zone de projet « Lot J + N »
ZAC Parc Centrale
Extrait du zonage du PLU de la ville de Châtenay-Malabry (Source PLU de Châtenay-Malabry)
Zone UEC du projet
« Lot J +N »
II/ Photographies, points et dates des prises de vues
Vue aérienne du site, 2017 (Source géoportail).
Points des prises de vues des photographies
Point 1 (source Even Conseil)
Point 1
Point 2
Point 2 (source Even Conseil)
Le site de projet dans son environnement lointain (Source géoportail)
Vue aérienne du site (Source : Géoportail)
ZAC Parc Centrale
Zone de projet « Lot J + N »
III/ Plan cadastral du projet
Le site du projet a une surface d’environ 6 465 m². Il est composé des parcelles de référence cadastrale n°65 et
66 de la section AN située au sein de la commune de Châtenay-Malabry.
Plan cadastral de l’assiette foncière du projet (source : cadastre.gouv)
IV/ Plan du projet
Plan masse du projet (Source : Agence Leclercq et Associés)
Lot J
Lot N
1
8
1
7
1
6
1
5
1
4
1
3
1
2
1
1
1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
8
1
7
1
6
1
5
1
4
1
3
1
2
1
1
1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
E
M
P
R
IS
E
L
O
T
N
R+4
8
36.9
64
17.2
15
13.5
14.2
8.2
R+3
R+4
R+3
R+4
R+2
R+3
R+3
R+4
R+5
R+5
14
8.6
29
12.4
24.4
12.4
12
14.5
12.9
8.2
16.6
19.6
11
12.4
12.6
14.1
6.3
12.4
5.3
8
5.3
8
5.2
8.1
12.9
1.9
14.8
14.8
3 1.819.2
1.2 9.4
14.7
8.2
44.8
11.8
12.4
Servitude
de passage
Place de
l'Europe
13.3
13.3
Lot P
Lot H
Lot O
14
19.7
N
5
C
o
m
m
e
rc
e
C
o
m
m
e
rc
e
C
o
m
m
e
r
c
e
N
4
N
3
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
P
K
N
1
N
2
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
J
2
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
C
o
m
m
e
r
c
e
J1
JARDIN
PARTAGÉ
T
O
I
T
U
R
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
V
E
G
E
T
A
L
I
S
E
E
T
O
I
T
U
R
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
V
E
G
E
T
A
L
I
S
E
E
T
O
I
T
U
R
E
T
E
R
R
A
S
S
E
D
A
L
L
E
S
S
U
R
P
L
O
T
S
T
O
I
T
U
R
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
V
E
G
E
T
A
L
I
S
E
E
T
O
I
T
U
R
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
V
E
G
E
T
A
L
I
S
E
E
T
O
I
T
U
R
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
V
E
G
E
T
A
L
I
S
E
E
T
O
I
T
U
R
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
V
E
G
E
T
A
L
I
S
E
E
+
7
9
.
3
0
N
G
F
T
O
IT
U
R
E
IN
A
C
C
E
S
S
IB
L
E
V
E
G
E
T
A
L
IS
E
E
+
7
9
.
3
0
N
G
F
+
7
9
.
3
0
N
G
F
+
7
9
.
3
0
N
G
F
+
7
9
.
3
0
N
G
F
+
7
9
.
3
0
N
G
F
+
7
9
.
3
0
N
G
F
+
7
9
.3
0
N
G
F
T
O
I
T
U
R
E
V
É
G
É
T
A
L
I
S
É
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
T
O
I
T
U
R
E
V
É
G
É
T
A
L
I
S
É
E
I
N
A
C
C
E
S
S
I
B
L
E
T
O
I
T
U
R
E
T
E
R
R
A
S
S
E
D
A
L
L
E
S
S
U
R
P
L
O
T
S
T
O
I
T
U
R
E
T
E
R
R
A
S
S
E
D
A
L
L
E
S
S
U
R
P
L
O
T
S
+
9
1
.
8
1
N
G
F
+
9
1
.
8
1
N
G
F
+
8
9
.
0
1
N
G
F
+
8
9
.
0
1
N
G
F
Transfo
PK
Jardin
C
om
m
erce
J
A
R
D
I
N
P
A
R
T
A
G
É
R+4
14
16.6
T
O
IT
U
R
E
T
E
R
R
A
S
S
E
D
A
L
L
E
S
S
U
R
P
L
O
T
S
C
o
m
m
e
r
c
e
T
r
a
n
s
f
o
P
C
3
.
1
P
C
3
.
2
P
C
3
.
3
P
C
3
.
4
P
C
3
.5
S
o
l
s
t
a
b
i
l
i
s
é
S
ol stabilisé
E
m
p
r
i
s
e
p
a
r
k
i
n
g
E
m
p
r
i
s
e
p
a
r
k
i
n
g
Jardin en
pleine terre
Placette
Biergarten
R
ue N
ord
C
o
u
r
s
d
e
s
c
o
m
m
e
r
c
e
s
EMETTEUR
FRANCOIS LECLERCQ
ARCHITECTES
CONSTRUCTION DE 160 LOGEMENTS
ÉCOQUARTIER LAVALLEE - LOTS J & N
CHATENAY-MALABRY
ICADE PROMOTION LOGEMENTImmeuble Open
27 rue Camille Desmoulins
CS 10166
92445 ISSY-LES-MOULINEAUX CEDEX
T: 01 41 57 82 62
MAITRISE D'OEUVRE
FRANCOIS LECLERCQ ARCHITECTES URBANISTES39 rue du Repos 75020 Paris
T : 01 44 61 82 82 / F : 01 44 61 79 30
INDICE
MAITRISE D'OUVRAGE
KAUFMAN & BROAD127 avenue Charles de Gaulle
92207 NEUILLY-SUR-SEINE CEDEX
T: 01 41 43 30 53
PRE-PERMIS DE CONSTRUIRE
MARS 2018
N
C
O
U
R
S
D
E
S
C
O
M
M
E
R
C
E
S
BIERGARTEN
J
PLACE DE L'EUROPE
Plan de masse
PC2.1
----Plans
1:500
PC 6.2
PC 7.1
PC 6.3
PC 6.1
PC 7.2
PC 6.4
Arbres supprimés
Arbres de hautes tiges
PC 8.3
PC 7.3
PC 8.1
PC 8.2
Les traversées par le jardin – (Source : Agence Leclercq et Associés)
V/ Annexes complémentaires
Les grandes orientations du SDRIF (source Ile de France)
Zone d’étude
Carte synthèse des orientations du PADD du PLU de Châtenay-Malabry (source site de Châtenay-Malabry)
Carte des projets alentours (source geoweb.iau)
Zone d’étude
Zone d’étude ZAC Parc Centrale
V/ Situation par rapport aux sites Natura 2000
Les sites Natura 2000 alentours du projet (source géoportail)
Extrait du SRCE Ile de France (source Nature PARIF)
Zone d’étude
Zone d’étude
Massif de
Rambouillet (15 km)
Etant de Saint-
Quentin (20 km)