'l,l

I

:

cPt @ 'r1g,

'

CADAsrRuGENERALI

ffi

i"ufu,eef

j

/'

CADASTRU GENERAL CURSUL I - INTRODUCTIV*Definitia I - din regularnentul general unitarde estesistemul ONCGC-Cadastrul prin carese realizeaza identificare4inregistrarea, sijuridica evidentatehnica,economica jn$iferentde destinatie si pe a reprezentarea planuricadastrale tutrror'corpurrlorJe I proprietate proprietar,de pe intregulteritoriual tarii. de imobil : parcela terencu saufara constructii. . ('OXCCC : Oficiul Nationalde Cadastru. si Geodezie Carto.qrafie). . ,., , '?rrlrere.t No$io,na-[aAe Cad.str.r,1i Pr]ttici+ate lvvto\ttranoANtCPi =A3e,,.,ria general din de:evident4 inventariere o sistematica, esteun sistem Definitia2 - Cadastrul juridic abunurilorimobilede pe tot teritoriultarii, punct de vederecantitativ,calitatjv , pe folosinte proprieiari. si *Caractefisticile cadastruluigenerul: de independent vointa realizatonrlui, obiectiva" - cTacter obiectiv - exprimarealitatea indeferentde ftinctia socialasi de tehnicafolosita; - caracterunitar - se executadupainstructiunisi normativeunice,cu un limbajunic pentru ciar; utilizatorsi benefi in istoricediferite,tfure seama caracterul de istoric- fiind realizat perioade - caracter sociale; de prezentarii siin general legitatile (schimbare),.irnpunandu-se intretinerea dinamic- totul estein miscare - caracter : general; permanenta cadastrului a I Sggg1gigegglAl- satisface fizice si toate cerintele bazapentrutoate persoanele de juridicecarefolosesccorpuri da proprietate a - pote beneficiade automatizare evidenteicu ajutorul actualizariidatelorprin folosirea sistemuluiinformationalcadastral. +Rohilcadastniluigeneral: Jep.opriefote lor cadastrale; si proprietariior a cctpurtior si iriscrierea in registrele - stabilirea ie si si intrd.rii, configuiatiei pozitieicorpu','ilor. ., adestinatiei a foloslntei determinairu lui; PcoPnefote existente; calitativesi dupaamenajarile - stabilireacategoriilorde terenuridupainsusirile (lucrari)si mecanizabile, precumsi inventarierba mecanizate terenurilor - inventarierea pantelor; - bonitareasolurilor dupagradul de fertilitatesi dupa categoriilede folosinteagricole, lor dupa caracteristicile productive; necesar documentar funciaresi intocmirearnaterialului tuturor resurselor - identificarea scateriide terenuridin circuitulagricol; precLlm lucraride imbunatatiri funciare, care degradate, necesita terenurilor - inventarierea amenajate anreliorate. si terenurilor si inventarierea *Scopulcadastntlui generul : t' asupracorl,tnilc in datelerealesi complete punala dispozitia celorinteresati, oricemoment, Sa probleme: urmatoarelor solutionarii d.e propriei3te, in scopul a diferentiata productieiagricole, si organizarea planificarea condu'cere4 -

1

unor bazeobiectivepentrustabilirea impozituluifi.inciar; - realizarea juridica a resurselor si - identificarea stabiiirea funciare; imobiliar edilitar fondului sistarea acestuia: - clrnoasterea proiectelor sistematizare llecesare uneibaze date de studiilor si de ateritoriului si - crearea a localitatilor: in ce priveste de starea intretinere diverselor de a lucrari - obtinerea datecorecte pgblice:strazi,drunuri, cai ferateetc. in vederea planificarii lucrarilorde intretinere: si cursurilor apa; de - folosirea.anrenajarea regularizarea amenajarea exploatarea si rationala padurilor; a - cunoastereaterenurilorcu subsoluri contindiverse ce resume minerale petroliere, - cunoasterea si protectia rnediului inconjurator; juridicea corpurilor cteproprio-ta.le; situatiei - reglementarea realizarea bazede datecadastrale de necesare intocmiriisistemelor informationale ale teritoriului etc. *Principalele discipline care concura la realizarcacadastrului general: - geodezia, - fotogramerria. - topografia: - cartografia, calcrrlului programarea, - tehnica si teritoriuluiagricol. - organizarea - pedologia, - geomorfologia, - geobotanica, funciare, - imbunatatirile dreptulfunciar, - stiinteleagricole, agrara etc. - economia Cunostinteledin domeniulmasuratorilorterestresunt necesare realizarea la lucrarilor tehniceale cadastruluigeneral- masuratori,prelucrarea datelor,intocmireadocumentatiei (planuri, harti si registrecadastrale). cadastrale pentru a puteaincadracorectterenurilein categorii si Cunostinteleagricolesunt necesare de subcategorii folosintapedologiesi geobotanica Cunostintelede geomorfoloeiefolosescla fundamentarea lucrarilor cu caractereconomicsi recunoasterea elementelor calitativeale terenurilor;ele privind solurilesi fertilitatealor, factori specialistilordin cadastrucunostinte furnizeaza ecologici si climatici, completeaza cunostintele desprerelief si dinamicaacestui4dand just modificarilesi studiilede degradare terenurilor posibilitatea'dea aprecia a si neproductive a celor carenecesita lucraride amenajare ameliorarerin vederea sau productiv,sau vederea in reintegrarii circuitulagricol. cresteriipotentialului in pentruidentificare_a stabilireain mod legal a Cunostintelede drept funciar sunt necesare si posesorilor bazadrepturilorrealepe careacestia intemeiaza in posesia. isi

2 (o;rs t)

!

G\ i tl \Y,

Cunostintele- tehnica calcul programare de de si permitspecialistilor cadastru in sa realizeze registrecadastrale v'olum de maresi situatiiciesrnteza. accesin timp scurt cu (real)la date,precum sa intocmeasca si planuri cadastraie caclastnrlui cunoasterea i'a Ve4gLe-(lamrile) completa sistematica bunurilorimobile, si a cadastni generalrediz.eaza evidenta acestora dupaurmatoarele aspecte: I - cantitatir'; 2 - calitatir': 3 - juridic. l. Aspectulcantitativse referala determinarea masuratori pozitiei.conliguratiei prin a si marimiisuprafetelor terenuri categorii folosinta pe posesitrni: la detenninarea pe de de si si constructiilor functiede marimea in suprafetelor terenpe careacestea de sunt amplasate, de ttumarulde nivele,precumsi de posesorii Aspectulcantitatival cadasiruiui lor. se prin functia tehnicaa cadastrului. realizeaza 2. Aspectulcalitatival cadastrului realizeaza cunoasterea potentialului prcductiv al precumsi a caracteristicilor terenurilor, calitative constructiilor. ale Pentru terenuri aspectulcalitativ se realizeaza prin bonitareacadastrala terenurilor. a sistemde evaluare carese arein vedere: in fertilitatea solurilor,categoriile folosintasi de caracteristicile productive, lor stadiile degradare terenurilor, de a amenajarile eistente (irigatii,indiguiri,lucraride desecare, combatere eroziuniisoluluietc.).Pentru de a constructii, aspectul calitatival cadastrului realizeaza cartarea prin se cladirilordupa materialele constructie (beton,cararnida, de lemnetc.). dctareacu instalatii, graduide confort,gradulde uzuraal cladirilorsi dotariloretc. juridic al cadastrului referala regimuljuridic ai teren,.irilor constructiilor 3. Aspectul se si cu diferitedestinatii folosinte, dreptulde pioprietatefunciarasi la situatia si la juridica a fondului filnciar. * Ttmctiile cadastntlti - se referala modurilede realizare aspectelor (laturilor) a cadastrului. 1. Functiatehnica; 2. Furctia economica; 3. Funtiajuridica. marcarea terenprin in - stabilirea, bome de tip cadastral, hotarelorteritoriilor a (comunale,orasenesti municipale); administrative si prin bornea perimetrelor si - identificarea marcarea construibile localitatilorsi vetrelor ale satelor; pe - identificareasi marcarea terena perimeterelor terenurilor ce apartin diverselorfume in de asociere scop productiv - agricole(asociatii,intreprinderide stat, ferme individuale etc.). - delimitareatuturor parcelelorde teren din cuprinsulunui teritoriu administrativ,in ftrnctiede categoriile folosintasiposesorii de acestora: masuratorilor terensi prelucrarea pe - efectuarea datelorcadastrale: (saureambularea) planurilorcadastrale; - intocmirea

+

3 (cuns{)

ri/T-\.

de cadastrala tarlalelor (cvartalelor) a parcelelor pe teritoriul a si - nutnerotarea respectiv; administativ pe (cvartale) pe intregteritoriuladministrativ tarlale si suprafetelor parcele, - calculul nrunicipal; orasenesc sau cornunal, intocnrirea registrelor cadastrale a situatiilor sinteza; si de intretinerea cadastrului. principale cadastrului ale sunt: Docr"rmentele (delimitare); lucrarilor hotamicie de - dosarul sihartilecadastrale; - planurile de si situatiile sinteza. - - registrele fiselecadastrale, urmatoarelor lucrari: constain realizarea a 2 Ftrnc-tracestonxeacadastrului terenuriloragricolein clasade calitate; - incadrarea si evidenta terenuriloragricolein functiede stadiuldegradarii factoriicareau provocato: prin (irigatii,desecari, frrnciare terenuriloramenajate lucraride imbunatatiri - evidenta eroziuniisoluluietc. indiguiri,combaterea ). fi.urciare tipul acestora; lucraride imbunatatiri si terenurilorcarenecesita - evidenta dupamaterialul constructie, de dotaricu instalatiii, confort,grad de - evidentacladirilor uzuri etc. juridica a cadastrului de trebuiesa asigure identificarea corectaa posesorilor 3.Functia pe in acestora documentele cadastrale, bazadreptuluisi terenurisi constnrctiisi inscrierea proprietatea. posesiunilor a drepturilor Inscrierea si actuluijuridic pe carese intemeiaza adicacui terenurilor.si se realeasupra ?:constructiilor facein scopulevidenteijuridice, pe fiecarecetatean teritoriultarii, asigurandu-se astfel apartine ioupu!d?"'rcP(inSSetine p@ Ptftlicitute inobiliara..din tesulantentele ANCP| .: sistemde inscrterein documentele pttblice d corpurilor de.f'{EilFtrftlf, cu drepturiteimobiliarepe care le att prin - carteafunciarc. proprietarii si posesorii asupra lor- se realizeaza unitatea bazain sistemulde publicitate de Cartefirnciara = inscrisoficial reprezentand se se imobiliara,in cadrulcaruieevidenta tine pe corpuri dqP llfi'tbhea fi.urciara inscriu juridicereferitoare bunurile la imobiledin cuprinsul fiecaruiteritoriu actelesi faptele ^ ^ {- . _administrativ

*Cadastrede soecialitateau ca obiect de studiusi evidentaterenurilecareau o destinatie bine definita. economica de definitieduparegulamentele de ANCPI, : sunt subsisteme Cadastrele specialitate, punctde vederetehnicsi economic corpurilorde a sistematica din si evidenta inventariere lor cu unor domeniide activitate, scopuladministrarii nationale. specifice proprieiate ' Se distingurmatoarele: pe sistematica terenuriloragricole categorii a si agricol-=evidenta inventarierea - cadastrul la naturasolului,panta,pretabilitatea anumite de subcategorii folosintaspecificand si culturi, clasade calitate,venitulnet etc. sistematica fonduluiforestiernationalsi a a forestier= evidenta inventarierea si - cadastrul masei lemnoas4 varsta"consistenta silvice,specificand suprafata" esenta amenajamentelor relief,clima; etc. si lemnoase precurn infornratii""tnritolX;ol,

+ (curs,l)

- cadastrul cailor ferate- evidenta inventarierea si terenurilor, constructiilor. instalatiitor si stdrii relelei feroviare: - cadastrul drumurilor- idempentrudrumuri, cadastrul portuare: oorturilor- idemrelelei - cadastrulaeroporturilor idemreteleiaeroportuare; - cadastrulapelor- evidenta inventarierea si apelor,a terenurilor ocupate apesi stuf, cu precumsi a instalatiilor carele observa. pe organizate bazinehidrograficespecificand suprafata, calitatea, folosinta,instalatiile transport exploatare, prorectie de si de si ameliorare calitatii,precumsi conditiilede reliefsi clima; a s.ar.rietotie - cadastrul fonduluiimobiliar evidenla inventariera si corpurilorder- .ldinlocalitati, pentruconstructii:folosinta" specificand materiale constructie, de reeimul structura, de inallime,funda,tia, suprafatardot6ri, stare;. reteleloredilitare (apa,canalizare, - cadastrul gaz,electrice, termoficare, telefionice) evidenta inventarierea si reteleloredilitare a instalatiilor si carele deservesc. specificand amplasamentele, traseele, dimensiunile, materialele constructie, parametrii de tehnici,starea. * Cadastrulanalitic- prezintatoatedatelg-gapJitative, calitative sijuridice careconducla inventarierea tuturor iotpurilor aaP"ifEb%?freutul planurilorsi al regiqrtrelor cadastrului analiticdiferain fi.urctie felul cadastrului se executa. scopsi de ramura de ce de econonrica pe careo deserveste. Pentrucadastru funciargeneral planulcadastral executa pentrufiacare se teritoriu comtmal,orasenesc municipai scaricuprinse si la intre I :500 si 1:2000pentruintravilan si i:2000si l:5000 in extravilan. Pentrucadastrele specialitate planul cadastral'se de pentruteritoriulpe care executa institutia,regiasauproprietarul particularil are in administrare directasauproprietate. Din planurilesi registrele cadastrale pot obtinepentrufiecareparcela terensau se de constructie toate elementele cantitative, calitative sijuridice carele caractenzeaza: firma. pozitia, suprafat4categoria folosinta, de destinatia, calitate4posesorul drepturile si acestuia. *Cadastrul sintetic - realizarea centralizarea prezentarea si datelorcadastrale ansamblu de pe unitati teritoriale mari, prin harti cadastrale ansamblu prin re*qistre situatii de si sau (de centralizatoare sinteza). Pentrucadastrul funciargeneral cadastrul sinteticla nivelele comunal, orasenesc , si municipal este alcatuit din harti cadastrale ansamblu de carecontin intreg teritoriul respectiv, scarivariindintre 1:10000si l:25000,in firnctiede marimea la teritoriuluisi a densitatiidetaliilor din planul cadastraldebaza pentru mmune, orasesi municipii,hartile cadastrale obtin prin micaorarea scaraa planurilorcadastrale se la originale. Parteascripticaa cadastrului sinteticla nivel de comuna, oras,municipiusi judet se compunedin registresausituatiicentralizaioare, carerezultasuprafetele din totalepe categoriide folosintq pe grupede posesori, teritoriuetc. pe general, si pentrucelede specialitate, Atat pentru cadastrul cat primeledocumente carese ra\ intocmesc sunt celecu caracter analitic,din carederivacelesintetice. Y

5 frurs ,{)

Curs 2

ffit

FONDUL FT.]NCI.,{R ROMANIEI - C..\TEGORIILEDE AIFOI-OSINTA. TBREN URILOR A: Fond f'unciar totalitatea terenurilor oricefel, indiferent destinatie, titlurile pe de de de bazacarorasunt detinutesaude dorneniul privatdin carefac parte (definitieclin !.ublicsau Regulamentele ANCPI ). Fondulfunciaral Rornaniei de 23.839.07'l la careseadauga e ha, 230.000 ce reprezinta ha = suprafata apelor teritoriale (zonade l2 milede la tarm - I mila maritima 1852 maritime m). r.a?l.lrJ La nivelul anului7ACO, avem: (/,\* A1r,.o F'+"-f{shbal Rou,i"j ei - awt-L 2ooo) A. Categoriide folosintaagricola.14730.7mii hectare. l00oZdin aericol.G't.8yo totai: din Din care, l.Arabil, 9358,1mii hectare; 63,5yo agricol;39,3olo totar; din din + 2. Pajistinaturale(pdpuni fAnele), 4834,8mir hectare;32 ,goAagricol;Z0 ,Zy'odin total; 3. Plantatiiviticole,28f4miihectare;1r9%o agricol;I,zyo din total; din 4. Plantatiipomt cole,?56,2 mii hectare; oAdin agricol;I .l % din total. 1,T B. cateqorii de folosintaneagricolamii hectare: 37% din total: l. Padurisi alteterenuricu vegetatie forestiera, 6790,6'-nii hectare, ?E,i o/o total: din oAdin total; 2. Ape si stuf 8?9,3mii hectare., S,7 3. Drumuri si cai feratell 4. Curti - constructii | 1+38,5miifrectare 6,0% din*"-bl ; 5. Neproductiv 3[ef"lssje) -[(cate3o.ia In structurafonduluifunciarnational, agricultura ponderea detine absoluta, urmatade silvicultura. *Categoriilede folosintaa terenurilor DEFINITIE (din Regulamentele ANCPi ) - caracterizarea codificatadin punct de vedere al destinatieiterenuluiin funtie de scopulpentru careesteutilizat (agricol, silvic, constructii,cai de comunicatii, erploatare miniera etc.). DEFIMTIE - o gruparede terenuricu aceeasi destinatie econonica,creatain mod natural sau artificial. Categoriile folosintaagricolasi neagricola de prezenta mai sussunt detaliate te prin subcatego de fo losinta. rii A. Categofii de agficola -folosinta l. Categoriilede folosinta Arabil - cuprindeterenurilecarese ard anualsau la mai multi ani odata(2 - 6 ani),candsu:t cultivatecu planteagricole anuale, respectiv perene. Subcategorii arabil: dp l.a) Arabil - in carese incadreaza terenurile cultivatecu cereale, leguminoase pentru boabe,plantetehnicesi industriale, plantemadicinale plantefurajere:tot aici se si incadreaza:

1 (crrrs 2)

v-,/

- arabrl izlaz( izlaz- loc saucanrpnelucrat, carecreste in pe ialba,folositca pasune) sau - patuni arate. - arabilcu pomi razleti. :-a@ paraeinite: - arabilin r,"ii l.b) Gradinide legume seincadreaza terenurile interiorulperimetrelor din construibile sar.r jurul acestora, din cultivatecu legume. Terenurile campcultivatecu legumese din incadreaza subcategoria in arabil. 1.c) Serc - se incadreaza terenuriie destinate cultivariicu le*qume suntprotejate si cu constructiipermanente. 1.d) Solarii - se incadreaza terenurile distinate cultivariicu legume suntprotejata pnn si constructiiprovizorii acoperite, regulacu folii de masa de plastica. l.e) Orezdrii- se incadreaza terenurile amenajate irigatepentrucultivarea si orezului; 1.f) capsund.rii se incadreaza terenurile ciestinate cultivariicu capsuni. inierbate etc. din gradini,din terenuriamenajate. orezariietc.,careau latimi (in proiectie orizontal)mai mari de 1 nu se incadreaza categoriile folosintaspecifice in de acestora. 2. Categoriilede folosinta Pd,sun9 Se incadreaza terenurilor inierbate intelenite, sau naturalsauartificialprin reinsamantari la 15 - 20 de ani si caresefoloseste pasunatul ia animalelor. Subcategorii pasune: de 2.a) Pdtuni curate - terenuriacoperite vegetatie cu ierboasa; 2.b) Patuni cu pomi - sunt pastu'ri caresuntplantatipomirari in vederea pe stoparii produselorde eroziune soluluisi de alunecare'a a terenlrlui, aici se incadreaza tot livezile paraginite, un procentridicatde pomi uscati,careinierbate folosesc paSunatul cu se la animalelor. 2.c) Patuni imnadurite pasunice continsi vegetatie tbrestier4avandun regimjuridic de patunicomunale; izlazurisaude 2.d) JgSugtlulgfadsLltt - pftuni invadatede vegetatiearbustica pe dispersata toata suprafata in pasuniizolate. sau

Se incadreaza terenurilor inierbatesauintelenite,naturalsauartificial prin insamantari la 15 - 20 de ani, de pe carevegetatia pentrufHn. se , coreste' Subcategoriide faneata: 3.a) FdneaJa curata- seincadreaza terenurile acoperite numaicu vegetatie numaicu vegetatie ierboasa; 3.b) Fdneara pomi - terenuricu livezidegradate cu (numarmarede pomi uscali),precum si p5punilecu pomi inchisepdguratuluisi destinate productieide fdn); l.c) E&@EpAdgaIA - fAneteacoperitepartial cu vegetatieforestiera; 3.d) Fdneala tufbrisuri- frnete invadate arbustidispersati in palcuri. cu de sau alateeoriile de folos Se incadreaza terenurilorcultivatecu vita-de-vie.

:

( curs 2)

rd\Y/

Subcategorii vie: de 4.a)Vie nobila- seincadreaza terenurilor cultivate vi,te cu altoite- soiuriindigene cu sau nealtoite: 4.b) Vie hibrida- terenuri cultivate vite hibride cu (producatoare direct,rezulrare dirr incrucisari specii); de 4.c) Pepiniere viticole- terenuridestinate producerii materialului saditorviticol. 4.d) Plantatii hamei- terenuri de cultivete hamei cu (pentru prelucrarea berii).olanta o cu agrotehnica asemanatoare pentruvie. celei 5. Categoriide folosinta- Livada Se incadreaza terenurilorplantate pomi fructiferi. cu Subcategorii livada: de 5.a)Livadapura - livadain careterenuldintrepomi se ara anualsi setine subforma de ogor negrutot timpul anului; 5'b) Livada inierbata terenuldintrepomo esteinierbetnaturalsauartificial,ori intelenit; iarbadintrepomi se coseste pentrufan si mai rar pentrupasunar; 5.c) Plantatiicu arbustifructiferi- terenuriplantate coacaze, cu agris,zmeuratrandafir pentrudulceata etc. 5.d) Pepiniere pomicole- terenuridestinate producerii materielului saditorpomicol: 5.e)Plantatiide dud - terenuriplantate specia cu dud, folosit (frunzele) p.,it* cresterea l'iermilor de matase. B. Categofii de folosinta neagricole ^-f__

,=.. I

l. Categoria Padurisi alte terenuricu vegetatie forestiera. Se incadreaza terenurileimpaduritenaturalsauartificial, indiferent de proprietai si varsta si cu o suprafatamai mare de 0,25 ha. Subcategorii silvice La) Paduregrupari de arbustice depasesc suprafata in 2500 mp, poienile si arabilul aflat in administratiesilvicase incadreaza arabil; la 1.b)Perdele protectie- suntbenziordonate plantatie de de sil,,'ic4uneorisilvo pomicol{, careindeplinesc rol de protectie(a culturiloragricole,a cailor de un comr.rnicatie,asezarilor a ulnane, digurilor,pentrucombaterea a eroziuniisoluriloretc.). l.c) Tufarisuri- terenuriacoperite vegetatie cu (maceg, jneapan arbustica afin, ienupar, etc.). 1.d) Rachitdrii- terenuripe careseplanteaza rdchitafolositala confectionarea diferitelor impletituri; l.e) Pepinieresilvice - terenuri destinate produceriimaterialuluisdditor de arbori si arbusti forestieri. 2. Categoria Terenuricu ape si Ape cu stuf Cuprindetoate terenurile permanent ap4 precumsi celeacoperite acoperite cu temporar, dar caredupa retragerea apelornu suntincadrabile altafolosinta. in Subcategorii 2.a) Apa- se incadreaza apeleteritoriale Romaniei MareaNeagra; ale din

r%

3 (cwns 2)

t6r \?

2.b) Apa curgatoare se incadreaza albiileminoreale fluviului,raurilor,pdrturilor, gSrlelor, canalelor, izvoarelor etc. 2 c) Bdl$ si lacurinaturft - terenuri acoperite apestatatoerelacuri, cu ( balti,ghioluri, iazuri,elestee, bazine acumulare de etc.), 2.d) Amenajari piscicole apestatatoare anrenajate pentrucresterea dirijataa pestelui (iazuri,elestee etc.), 2.e)Lacuride acumulare terenuri acoperite lacuriartificiale; cu 2.f) Canale terenulocupat canalele sistemul irigatii,desecari careau latimi cu din de etc. maimaride I m; 2.g)Apecu stuf - se incadreaza terenurile apestatatoare, adancimi cu cu mici. cu vesetatie (trestie,papura),amenajate nu. specifica sau 3. Drumuri si cai ferate 3.a) Drumuri clasate terenuriocupatede cai de comunicatie terestra, alteledecatcdile ferate,impreuna constructiile cu aferente, trotuarele, locurilede parcare stationare si etc. Se disting:drumuricomunale, drumurijudetene, drumurinationale, autostrari. 3.b) Drumuri vicinale(de exploatere) terenuriocupate drumuride exploatare de agricole, industriale, turisticeetc. 3.c) Strazisi ulite - drumuridin interiorullocalit6lilor, suntneclasate considerate si continue(fara intreruperi); 3.d) Cai ferate- incadreaza terenurile ocupatede caileferate, pe delimitate terensi marcate prin bornetip CFR; se int6lnesc feratesimple, cdi duble,inguste, triaje. 4. Categoria Cu4i - construcliisi alteterenuri - cuprinde terenurile diverse cu utilizarisi destinatii: cladiri,curi, fabrici,uzine,silozuri,gari,hidrocentrale, cariere, exploatari minieresi petroliere,cabane, schituri,terenuri de sport, aerodromuri,diguri, talanri pietruite,terase, gradinibotanice zoologice, debupee, si parcuri,cimitire,pie1e, rampede incarcare, fAsiede frontiera,locuri de depozitare etc. - cuprindeterenuriledegradate cu si proceseexcesive degradare, de caresuntlipsitepracticdevegetatie. Subcategorii terenurineproductive: de 5.a) Nsipuri "zburdtoare" suntsuprafete ocupate nisipurimobile,nefixate de de vegetatiesi pe carevantul le poate deplasa dintr-un loc in altul; 5.b) Stancarii.bolovanisuri.pietrisuri - terenuriacoperitecu blocuri de stancimasive. ingramadiri bolovanisi pietrisuricaresuntacoperite vegetatie; de cu 5.c) Rdpe.ravene. torenti - alunecari activede terencaresuntneproductive candnu sunt acoperitecu vegetatie forestiera; 5.d) Sdr[turi-cucrustd - terenuriputernicsir"aturate, formeaza suprafata o care la lor crustaalba- galbuiesfaramicioasa; 5.e) Mocirle si smdrcuri- terenuricu alternante frecvente excesde apasi uscaciune, de pe carenu se instaleaza vegetatie. Terenurile mlastini stufnu se inregistreazala cu si categoria terenurilorneproductive, la categoria cu stuf: ci ape 5.f) Gropile de imprumutsi cariere- terenuridweniteneproductive decopertare prin (scoaterea solului)si excavarea rocilor pentrudiverse nevoide constructii:

4 ( ccrr5 2)

/n5.g) Halde - terenuripe cares-a depozitatmaterialsteril rezultat in urma unor activitati Y industriale siexploatariminiere. _-,^--j-^ ,9inbolurile de rcprezentarea categoriilor de.folosinta pe planurile cadost!.ale: 1. Arabil: Arabil-A, - Gradinide legume-Ag, - Orezarii-Ao, - Capswrarii-Ac, - Sere-As, - Solarii-Aso. 2.Ptrluni: - Pasuni-P, - Pasunicu pomi-Pl, Pasuniimpadurite-Pp, - Pasunicu tufarisuri-Pt. 3. Ffrne,te: - FAnele-F, F6nelecu pomi-Fl, Finele impadurite-Fp, - FAnetecu tufarisuri-Ft. 4. Vii:

\--,/

- vii-v,- Vii nobile-Vn, - Vii hibride-Vh, viticole-Vp, - Pepiniere Plantapiide hamei-Vha 5. Livezi: -Lwezi-L. - Livezi inierbate-Li, 'Plantapiicu arbustifructiferi-Lf, Pepinierepomicole-Lp, . - Plantatii de dud-Ld. 6. Pilduri si alte terenuri cu vesetatie forcstiera: - Plduri-PD, - Planlatii si perdelede protectie-PDp, - Rachitirii-PDr, Pepinieresilvice-PDps - Tufariguri si m&Eciniguri-PDt. 7. Tercnuri cu ane si ape cu stuf: - Ape-H, Ape curgatqare-Hr, - Canale-Hc, - Lacuri si bX$i naturale-flb, - Amenajaripiscicole-Hp,

\-/

5 ( cur5 t)

'\--l

- Stufirit -Hs, - Lacuri de acumulare*Ia. 8. Drumuri si cai ferate: - Drtrmuri-D. - Caiferate-Df, - Drumuri nationale -Dn. judetene - Drunturi -Dj, - Drunturicomunale-Dc- Drumuri de exploatare-De, - Strazisi ulite-Ds. 9. Curti - constructiisi alte terenuri: - Constructii-C. - Curti - constructii-Cc, - Diguri-Cd, Cariere-Ca. Parcuri-Cp, - Cimitire-Ci, - Terenuride sport-Cs, - Targuri si piete-Ct, - Plajesi stranduri-Cpj, - Talazuripietmite-Ctz, - Alte terenuri-Cat. 10.Neproductiv; - Neproductiv-N, - Nisipuri-Nn, pietrisuri-M, - Stanc{rii, bolovanipuri, - Rdpe, ravene,torenti -Nr, - Sdrlturi cu crusta-Ns, - Halde-Nh, - Mocirle si smdrcuri-Nng - Gropi de imprumut-Ng. Categoriile de rcrenufi: Prin categoriede teren se inlelegeo gruperede terenuricu aceleasi caracteristici tehnice,legatede reliefl,de procesele degradargde lucrarile de amenajare ameliorare, de si de pante de gradul de mecanizare de rezistenta arta etc. si la Se deosebesc urmatoarele categoriide terenuri: 1. Terenuri degradate - sunt terenuri cu folosinlb economic4 dar sunt afectatede diverse procesede degradare unul sau mai multe simdltan). ( Se disting: - terenuri cu qxcesde apa; - terenuri cu soluri acide(soluri podzolite si soluri cu PH 45 %o. 5. Terenuri incadrabile dupa rezistentala arat. terenurile urmatoarele cu Se incadreaza soluri: mica(cu terenurinisipoase); - soluri cu rezistenta mijlocie(texturaluto -nisipoasa); soluri cu rezistenta mare(te>rtura -argiloasa); luto - soluri cuy rezistenta foarte mare(texturaargiloasa). - soluri cu rezistenta

7 (c u rs 2 )

6i. \:/

CURS3 INTRODUCER.EA CADAS'TRULUT GENERAL FUNCI,.\Rpe eneral un teritoriuaciniinistrativ reprezinta nrasuratoarea oficalaprin btroaucereacaaas operatiunile terensi birou careconducla intocmirea de tehniceale carese realizeaza documentelor general. cadastrului o Documentele la general oficialape tehnicerealizate introducerea cadastrului docunrentatia reprezinta publicitatea imobiliara. bazacareiase realizeaza o Panala rntroducerea pe un teritoriuadministrative, in perioaciele dintre cad sau publicitatea publice a acestuia, imobiliara(:sistem de inscriere ciocurneirte in introducere intretinerea si ce asupra lor) corftirilor proprietate impreuna drepturile cu imobiliarepe carele au proprietarii posesorii si , (:inscris oficial reprezentand - se reahzeaza caneafunciara prin in de unitatea,dqbaza sistemul i'ol;+t;e.artea fi-rnciara inscriu pe publicitateimobiliara,in cadrulcaruiaevi si se nominalizeazapartileobiectulacestuia

z fcrws ,to)

Au=Y-+\ 3I i.:l I .l '-al I-l | -c.iltl .rl '-lI .3

I'

tnl I ts \

:q

\c5

ae

@

ol f*Y Loi i\ c\ : a\ z F{ r-\ ,l

I

I

Frlr: t{ L] -. \

co

o

ca i?

5

\s t\ .q. cr) .i=

,ul >i

I

I

I I

l

I/I

i

J' - "

I ara

STR ZA M B I L E L O R

463 -Ll I

I

I

(+rr4I2r-1

--i465 1

L:\

It l --l

aeaI

Fig 2 o . Numerotarea cadastrardcorpuriror proprietate. a de165

I;7c /+

J-t'q. 3. !f,o*rr"t*olea' '(

t"(r.i*r" i* .*Jln*0 prpo., 6cJ*_propn-eteb. \

4=cno*iut"r

ntr-- eb-tr erl-rn-

tc,'.r*-lk)'",,_:_

Inlroducerea cadastrului general tntr-un teriloriu administrativ.I ! , 4 /': .ttf

,I

\,.

)

l" ''''--'/

^

./

NUMEROTA CADASTRALA PARCELELO REA A R Scara 1:500

lc c I

L5y 3

3961A

2A5v6

1 a'a

) 399

lcc

U

z z oz z

2g 403t, q

U E l