5.2.555..22..555.2.5---- DOCUMENTACIÓN ... · PDF fileInstalaciones de agua potable ... El arranque de agua potable del edificio se encuentra ubicado ... potable (MAP), un MAP de

INFORME N° 582534-C INSPECCIÓN INSTALACIONES Página 23 de 98

ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN DE NUEVO EDIFICIO DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA

5.2.55.2.55.2.55.2.5....---- DOCUMENTACIÓN RECOPILADADOCUMENTACIÓN RECOPILADADOCUMENTACIÓN RECOPILADADOCUMENTACIÓN RECOPILADA A continuación se presentan copias de los documentos obtenidos en la empresa Metro Gas.

Declaración de red de gas de ciudadDeclaración de red de gas de ciudadDeclaración de red de gas de ciudadDeclaración de red de gas de ciudad



Registro de Prueba de hermeticidad de la red interior de gas realizada por Registro de Prueba de hermeticidad de la red interior de gas realizada por Registro de Prueba de hermeticidad de la red interior de gas realizada por Registro de Prueba de hermeticidad de la red interior de gas realizada por

METROGAS el día 30 de diciembre de 2009METROGAS el día 30 de diciembre de 2009METROGAS el día 30 de diciembre de 2009METROGAS el día 30 de diciembre de 2009



5.2.6.5.2.6.5.2.6.5.2.6.---- PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO.PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO.PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO.PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO. A partir del levantamiento realizado, se generaron los siguientes documentos:

NºNºNºNº DocumentoDocumentoDocumentoDocumento ContenidoContenidoContenidoContenido

1 Plano de Instalación de Gas Lámina 01 de 02

Planta Subterráneo y 1º Piso

2 Plano de Instalación de Gas Lámina 02 de 02

Planta 2º Piso y Esquema Isométrico

Tabla Nº 4



5.3.5.3.5.3.5.3.---- INSPECCIÓN INSPECCIÓN INSPECCIÓN INSPECCIÓN DEDEDEDEL SISTEMA DEL SISTEMA DEL SISTEMA DEL SISTEMA DE INSTALACIONES SANITARIASINSTALACIONES SANITARIASINSTALACIONES SANITARIASINSTALACIONES SANITARIAS La inspección de las instalaciones sanitarias consiste en verificar las condiciones de las instalaciones en cuanto a su estado de conservación, materialidades, riesgos asociados, cumplimientos normativos, etc. y la entrega de propuestas de soluciones, modificaciones, mejoramiento de las mismas y el levantamiento planimétrico. Los proyectos que se contemplan dentro de las instalaciones sanitarias son: agua potable, alcantarillado de aguas servidas y alcantarillado de agua lluvia. El desarrollo del levantamiento se realizo a través de los siguientes ítems:

� Recopilación de antecedentes previos � Verificación del estado de las instalaciones � Descripción de no conformidades � Propuestas de solución � Planos de instalación del edificio

5.3.1.5.3.1.5.3.1.5.3.1.---- RECOPILACION DE ANTECEDENTES PREVIOSRECOPILACION DE ANTECEDENTES PREVIOSRECOPILACION DE ANTECEDENTES PREVIOSRECOPILACION DE ANTECEDENTES PREVIOS La recopilación de antecedentes previos se desarrollo en los archivos técnicos de las siguientes entidades:

� Superintendencia de Servicios Sanitarias (SISS) � Prestador de Servicios Sanitarios (Aguas Andina)

En las cuales se solicitaron los planos, especificaciones técnicas, memorias de cálculo y todos los posibles antecedentes existentes relacionados con los proyectos de:

� Instalaciones de alcantarillado de aguas servidas � Instalaciones de agua potable � Instalaciones de alcantarillado de agua lluvia

La SISS no registra antecedentes al respecto. Sin embargo, los únicos antecedentes existentes se encontraron en el archivo técnico del prestador de servicios sanitarios, Aguas Andina. El resultado de los documentos encontrados es el siguiente:

� Proyecto de Instalaciones de Alcantarillado � Planos del proyecto (Año 1922 – 1924) � No existen: especificaciones técnicas, memoria de cálculo.

� Proyecto de Instalaciones de Agua Potable

� Planos del proyecto (Año 1933) � No existen: especificaciones técnicas, memoria de cálculo.

� Proyecto de Instalaciones de Agua Lluvia

� No existen: planos, especificaciones técnicas, memoria de cálculo.



Los planos que existen no representan la realidad de las instalaciones proyectadas, esto se debe a modificaciones en el trazado de las redes y materialidades. 5.3.2.5.3.2.5.3.2.5.3.2.---- VERIFICACION DEL ESTADO DE LAS INSTALACIONESVERIFICACION DEL ESTADO DE LAS INSTALACIONESVERIFICACION DEL ESTADO DE LAS INSTALACIONESVERIFICACION DEL ESTADO DE LAS INSTALACIONES El desarrollo de la verificación del estado de las instalaciones se representa a través de los siguientes ítems:

� Agua Potable � Alcantarillado de Aguas Servidas � Alcantarillado de Agua Lluvias � Identificación de las Salas de Baño

5.3.2.1.5.3.2.1.5.3.2.1.5.3.2.1.---- AGUA POTABLEAGUA POTABLEAGUA POTABLEAGUA POTABLE ARRANQUE DE AGUA POTABLEARRANQUE DE AGUA POTABLEARRANQUE DE AGUA POTABLEARRANQUE DE AGUA POTABLE El arranque de agua potable del edificio se encuentra ubicado en la calle Catedral, el cual ingresa al edificio por la sala de bombas en el subterráneo. El edificio consta de dos medidores de agua potable (MAP), un MAP de 19 mm para servicios comunes y un MAP general de 40 mm que alimenta los estanques de agua potable. La ubicación de los MAP es en el primer piso al costado de la puerta de acceso al edificio. SALA DE BOMBAS SALA DE BOMBAS SALA DE BOMBAS SALA DE BOMBAS La sala de bombas del edificio está ubicada bajo el hall de acceso, en el subterreaneo. El sistema de impulsión lo componen dos bombas centrifugas modelo PEDROLLO serie CPm de baja potencia, ubicadas al costado izquierdo de la cámara de inspección ultima de alcantarillado y sobre la unión domiciliaria (UD).



Los estanques de acumulación de agua potable tienen una capacidad aproximada de 5000 lt, materializados en estanques de fibra, los cuales están ubicados sobre una estructura metálica empotrada en el radier de la sala. La impulsión de agua potable se materializa en cañería de cobre de diámetro 40 mm, se identifica un ByPass entre; la llegada del MAP a los estanques y la succión de las bombas.

IMPULSION DE IMPULSION DE IMPULSION DE IMPULSION DE AGUA POTABLEAGUA POTABLEAGUA POTABLEAGUA POTABLE La impulsión de agua potable, se ubica sobre los avances horizontales del alcantarillado de aguas servidas a una altura aproximada de 1,20 m sobre el nivel de piso terminado del subterráneo. La materialidad de la red de agua potable varía entre cobre y PVC hidráulico. Los tramos comprendidos entre el MAP y la sala de bomba, verticales de impulsión y tramo final se identifican canalización en cobre. Los tramos de avance horizontal posterior a la sala de bombas se materializan en PCV hidráulico. RED SECARED SECARED SECARED SECA La solución de red seca consta de dos bocas de admisión de 75 mm con unión STORZ (sin tapa), en el pasaje Huneeus. La materialización del ducto es en acero de diámetro 100 mm, la vertical se encuentra ubicada al interior de la escalera de emergencia. Cada piso cuenta con una salida de agua con unión STORZ y válvula de corte tipo bola. En el extremo superior de la red se encuentra una válvula tipo bola que funciona como purga del sistema. Planta de 1º pisoPlanta de 1º pisoPlanta de 1º pisoPlanta de 1º piso



5.3.2.2.5.3.2.2.5.3.2.2.5.3.2.2.---- ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS El colector de alcantarillado se ubica en la calle Catedral. Al interior de la sala bombas se encuentra la unión domiciliaria (UD) y la cámara de alcantarillado última las cuales recibe la descarga de los dos ramales de PCV hidráulico de 160 mm. PLANTA DE APLANTA DE APLANTA DE APLANTA DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASLCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASLCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASLCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS El sistema de evacuación de alcantarillado de aguas servidas es gravitacional y está compuesto por dos ramales. El ramal Nº 1 recibe la descarga de las verticales del patio de luz Nº 2 (intermedio) y 3 (más lejano desde el acceso) y la descarga de los baños traseros del primer piso. El ramal Nº 2 recibe la descarga de la vertical del patio de luz Nº 1(mas cercano al acceso). Los ramales Nº 1 y 2 avanzan horizontalmente hasta llegar a la sala de bombas donde se juntan en la cámara inspección última. La materialidad de las redes de alcantarillado es en PVC sanitario y un tramo menor en PVC hidráulico. El colector de alcantarillado se encuentra ubicado bajo la calle Catedral.



5.3.2.5.3.2.5.3.2.5.3.2.3333....---- ALCANTARILLADO DE AGUA LLUVIAALCANTARILLADO DE AGUA LLUVIAALCANTARILLADO DE AGUA LLUVIAALCANTARILLADO DE AGUA LLUVIA La evacuación de las aguas lluvias se realiza a través de bajadas de canaletas en la techumbre, las que descargan a través de dos soluciones distintas:

� Solución Nº 1: Bajadas interiores en los patios de luz del edificio, luego el agua es guiada hacia piletas que descargan en el alcantarillado de aguas servidas.

� Solución Nº 2: Bajadas exteriores ubicadas en pasaje Huneeus, descargan directamente a la calzada.

Solución Nº 1Solución Nº 1Solución Nº 1Solución Nº 1 Planta de 2º pisoPlanta de 2º pisoPlanta de 2º pisoPlanta de 2º piso

PATIO DE LUZ Nº PATIO DE LUZ Nº PATIO DE LUZ Nº PATIO DE LUZ Nº 3333

PATIO DE LUZ Nº PATIO DE LUZ Nº PATIO DE LUZ Nº PATIO DE LUZ Nº 2222

PATIO DE LUZ Nº 1PATIO DE LUZ Nº 1PATIO DE LUZ Nº 1PATIO DE LUZ Nº 1



Solución Nº 2Solución Nº 2Solución Nº 2Solución Nº 2 Planta de 1º pisoPlanta de 1º pisoPlanta de 1º pisoPlanta de 1º piso



5.3.2.5.3.2.5.3.2.5.3.2.4444....---- IDENTIIDENTIIDENTIIDENTIFICACION DEFICACION DEFICACION DEFICACION DE LAS SALAS DE BAÑOLAS SALAS DE BAÑOLAS SALAS DE BAÑOLAS SALAS DE BAÑO Se identifican todos los baños del edificio, según el piso y la ubicación. Al momento de realizar el levantamiento solo el piso 1 se encuentra con suministro de agua potable CUADRO GENERAL DE ARTEFACTOSCUADRO GENERAL DE ARTEFACTOSCUADRO GENERAL DE ARTEFACTOSCUADRO GENERAL DE ARTEFACTOS

PisoPisoPisoPiso WcWcWcWc LoLoLoLo B//B//B//B// UrUrUrUr SSSSubububub 2 2 1 0 1º1º1º1º 9 9 0 7 2º2º2º2º 5 5 0 3 3º3º3º3º 5 5 0 2 4º4º4º4º 8 8 0 2 5º5º5º5º 8 8 0 2

TotalTotalTotalTotal 37 37 1 27 Tabla Nº 3

5.3.3.5.3.3.5.3.3.5.3.3.---- DESCRIPCION DE NO CONFORMIDADESDESCRIPCION DE NO CONFORMIDADESDESCRIPCION DE NO CONFORMIDADESDESCRIPCION DE NO CONFORMIDADES Luego de realizar el levantamiento de a los proyectos de instalaciones de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y alcantarillado de aguas lluvias, se identifican no conformidades de acuerdo con la normativa vigente asociada al diseño de estos proyectos. La Normativa utilizada como referencia es la siguiente: � Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (RIDAA), marzo

2009. � Norma Chilena Oficial NCh 2485 Of 2000, Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable –

Diseño, Cálculo y Requisitos de las Redes Interiores. � Norma Chilena Oficial NCh 2459 Of 2000, Instalación de Medidores Remarcadores de Agua

Potable Fría de 3, 5, 7 y 20 m3/h de Caudal Máximo. � Norma Chile Oficial 2794 Of 2009, Instalaciones domiciliarias de agua potable - Estanques de

almacenamiento y sistemas de elevación – Requisitos. � Norma Chilena Oficial NCh 2702 Of 2002, Instalaciones de Alcantarillado – Cámaras de

inspección domiciliarias – Requisitos generales. � Norma Chilena Oficial NCh 2592 Of 2001, Uniones Domiciliarias de Alcantarillado en Tuberías

de Policloruro de Vinilo (PVC) Rígido – Requisitos Generales. � Norma Chilena Oficial NCh 2472 Of. 2000, Aguas Residuales. Plantas Elevadoras.

Especificaciones Generales. � Instructivo para la revisión de Proyectos de Aguas Lluvias. Serviu Metropolitano. � Técnicas Alternativas Para Soluciones de Agua Lluvias en Sectores Urbanos. Guía de Diseño –

Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Las no conformidades identificadas son:

� La potencia de las bombas y el tamaño de los estanques de agua potable, no son suficientes para abastecer al edificio en funcionamiento normal de la totalidad de las salas de baño.



� Los diámetros utilizados en la distribución de agua potable, no corresponden a los mínimos exigidos según la NCh 2485.

� Los estanques de agua potable no poseen un sistema de corte automático del ingreso de agua desde el MAP.

� No existe un variador de frecuencia o sistema hidropack que proteja a la red de impulsión y las bombas, de las variaciones de presión o golpes de ariete producto de la puesta en marcha de las bombas.

� La sala de bombas no cuenta con un sistema de drenaje que pueda absorber un rebalse de los estanques de agua potable.

� Las redes de agua potable se encuentra en múltiples puntos en contacto con las redes de alcantarillado de aguas servidas.

� Faltan llaves de paso en los lavatorios. � Existen diámetros de descargas de alcantarillado que no corresponden a los mínimos

exigidos en el RIDAA. � La solución de aguas lluvia al interior del edificio descarga en piletas de alcantarillado. Por

lo tanto, el agua lluvia descarga al alcantarillado público. � Al encontrarse tapadas las piletas de alcantarillado, los patios de luz se inundan en

temporada de lluvia. � La registrabilidad del sistema no se logra en la totalidad de los tramos verticales y

horizontales de alcantarillado. � No existen tapas de protección en las salidas de agua de la red seca. � Considerando que el edificio tiene más tres pisos, debe existir red húmeda. Según el RIDAA.

5.3.4.5.3.4.5.3.4.5.3.4.---- PROPUESTAS DE SOLUCIONPROPUESTAS DE SOLUCIONPROPUESTAS DE SOLUCIONPROPUESTAS DE SOLUCION De acuerdo a las no conformidades registradas, se pueden adoptar las siguientes medidas como propuestas de solución:

� Rediseñar la capacidad de las bombas y los estanques en función de los consumos de agua potable reales del edificio.

� Mejorar las condiciones de la sala de bombas; pendientes de piso, dren de absorción, cambio en el trazado de alcantarillado, fijaciones a los soportes de las bombas y estanques de agua potable.

� Utilizar los diámetros de cañerías según una memoria de cálculo para los proyectos de agua potable y alcantarillado de agua servida.

� Aumentar la cantidad de registros de alcantarillado. � Diseñar un dren en el subterráneo del edificio, que reciba las aguas lluvias de los patios de

luz. � Considerar en la red de incendio la colocación de red húmeda.



5.3.5.5.3.5.5.3.5.5.3.5.---- PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO.PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO.PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO.PLANOS DE INSTALACION DEL EDIFICIO. A partir del levantamiento realizado, se generaron los siguientes documentos:

NºNºNºNº DocumentoDocumentoDocumentoDocumento ContenidoContenidoContenidoContenido

1 Plano de Instalación de Aguas Lluvia Lámina 01 de 05



Planta 2º y 3º Piso




Planta de Techumbre


Planta de Emplazamiento

6 Plano de Instalación de Aguas Potable Lámina 01 de 04





Planta 4º y 5º Piso Detalle Sala de Bombas



10 Plano de Instalación de Alcantarillado Lámina 01 de 05







Planta de Techumbre



Tabla Nº 5



6.6.6.6. CONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONESCONCLUSIONES Una vez finalizadas las inspecciones de las instalaciones, es posible concluir lo siguiente:

1. Las instalaciones eléctricas y de corrientes débiles no cumplen con lo establecido en la Norma NCh Elec 4/2003 “Instalaciones de Consumo en Baja Tensión”.

2. El nuevo proyecto de electricidad y corrientes débiles, deberá considerar sistemas que no

existen actualmente. Como son: circuitos de iluminación de emergencia, iluminación hall ascensores y escalas, CCTV, detección y extinción de incendio, un grupo electrógeno, etc.

3. En general la red de gas se encuentra en buen estado, sin fugas y con presión estable, a

pesar de no tener uso en aproximadamente diez años. El nuevo proyecto que se generé deberá cumplir con el DS 66, modificando la ubicación del medidor de gas, trazado de la red, materialidad de la red y ventilaciones de los recintos.

4. El actual sistema de impulsión de agua potable, no es capaz de abastecer el suministro del

edificio, en un funcionamiento normal, con la cantidad de salas de baños que éste cuenta. Al ampliar la potencia de las bombas, se debe modificar la red, la sala de bomba y los estanques de acumulación de agua potable.

5. Los trazados y los diámetros de las redes de agua potable y alcantarillado no cumplen con lo exigido en la NCh 2485. Los diámetros utilizados son menores a los exigidos.

6. Se debe considerar un nuevo sistema de evacuación de las aguas lluvias, que sea sostenible en el tiempo y no descargue las aguas al sistema de alcantarillado público. En los patios de luz la descarga de las aguas lluvia es hacia piletas de alcantarillado, las cuales al estar tapadas inundan el edificio.

7. El sistema de extinción incendio cuenta con una RED SECA en buen estado, se debe verificar que no esté interiormente obstruida. Sin embargo, de acuerdo a las exigencias del RIDAA, se deberá contemplar la colocación de una RED HUMEDA al interior de edificio.

Santiago, 26 de abril de 2010

RODRIGO ACEVEDO PEREZ CHRISTIAN GALVEZ OSSES Inspección Gas Inspección Instalaciones Sanitarias

MAURICIO GONZALEZ PEÑA VICTOR AGUILA OLAVE Inspección Electricidad y Corrientes Débiles Jefe de Proyecto

CGO/cgo.



ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO A. A. A. A. REGISTRO REGISTRO REGISTRO REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION FOTOGRAFICO INSTALACION FOTOGRAFICO INSTALACION FOTOGRAFICO INSTALACION ELECTRICAELECTRICAELECTRICAELECTRICA



INSPECCION ELECTRICA INSPECCION ELECTRICA INSPECCION ELECTRICA INSPECCION ELECTRICA SUBTERRÁNEOSUBTERRÁNEOSUBTERRÁNEOSUBTERRÁNEO Acometida eléctricaAcometida eléctricaAcometida eléctricaAcometida eléctrica

Fotografía N° 8 Acometida eléctrica desde el pasaje Huneeus, hacia el medidor del 1° piso, junto a cables de tierra

Instalaciones eléctricas en subterráneo Sector SurInstalaciones eléctricas en subterráneo Sector SurInstalaciones eléctricas en subterráneo Sector SurInstalaciones eléctricas en subterráneo Sector Sur

Fotografía N° 9 Canalizaciones de alumbrado, con ductos sobrepuestos, conductores cortados y sin los equipos de iluminación.

Fotografía N° 10 Canalización y cableado a equipos de climatización retirados.



Fotografía N° 11 Bandeja portaconductores de electricidad y corrientes débiles y con artefactos.

Fotografía N° 12 Cajas de interruptores y de corrientes débiles alambradas, pero sin los accesorios.

Fotografía N° 13 TDA y F Subterráneo Sector Sur.



Instalaciones eléctricas en subterráneo Sector Norte Instalaciones eléctricas en subterráneo Sector Norte Instalaciones eléctricas en subterráneo Sector Norte Instalaciones eléctricas en subterráneo Sector Norte

Fotografía N° 14 Caja con acometida de corrientes débiles.

Fotografía N° 15 Centros de alumbrado con conductores sin ductos.

Fotografía N° 16 Protecciones eléctricas de circuitos de alumbrado, fuera de norma, obsoletas y en mal estado.



Instalaciones eléctricas en subterráneo, Sala de Bombas de Agua Instalaciones eléctricas en subterráneo, Sala de Bombas de Agua Instalaciones eléctricas en subterráneo, Sala de Bombas de Agua Instalaciones eléctricas en subterráneo, Sala de Bombas de Agua

Fotografía N° 17 Acometida de corrientes débiles desde Calle Catedral.

Fotografía N° 18 Tablero eléctrico de motores de bombas de agua.

INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 1° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 1° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 1° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 1° PISO Empalme eléctricoEmpalme eléctricoEmpalme eléctricoEmpalme eléctrico

Fotografía N° 19 Caja de empalme, medidor, cajas de paso y tableros generales y de distribución a los distintos niveles del edificio.

Fotografía N° 20 Caja de barras de paso sin protección acrílica y de dimensiones.



Puesta a Puesta a Puesta a Puesta a tierratierratierratierra

Fotografía N° 21 Canalizaciones y cableado de tierras desde el exterior del edificio hasta el tablero general.

Tableros general y de distribuciónTableros general y de distribuciónTableros general y de distribuciónTableros general y de distribución

Fotografía N° 22 Protecciones de circuitos de alumbrado que alimenta a los distintos niveles del edificio.

Fotografía N° 23 Protección de alimentador sin tablero.



Fotografía N° 24 T.D.A. y Comp. 1° piso, Subterráneo Norte y Sur.

Fotografía N° 25 TDA 1° piso, en acceso al edificio, fuera de norma y con protecciones obsoletas.

Fotografía N° 26 Tablero eléctrico de ascensores en acceso al edificio y fuera de norma.



Canalizaciones de alimentadoresCanalizaciones de alimentadoresCanalizaciones de alimentadoresCanalizaciones de alimentadores

Fotografía N° 27 Canalizaciones de alimentadores a los diferentes niveles del edificio.

Canalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientesCanalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientesCanalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientesCanalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientes débilesdébilesdébilesdébiles

Fotografía N° 28 Canalización de alumbrado con equipos de iluminación operativos.

Fotografía N° 29 BPC con cableado de electricidad y corrientes débiles colapsada de cables, y artefactos en mal estado.



INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 2° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 2° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 2° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 2° PISO Tablero eléctrico del 2° piso. Tablero eléctrico del 2° piso. Tablero eléctrico del 2° piso. Tablero eléctrico del 2° piso.

Fotografía Nº 30 TDAF y Comp. 2° piso y regletas de conexión de corrientes débiles.

Canalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientes débilesCanalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientes débilesCanalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientes débilesCanalizaciones de alumbrado, enchufes y corrientes débiles

Fotografía N° 31 Canalizaciones de alumbrado de PVC conduit sobrepuestas en la losa, con cordón de equipo de iluminación cortado y equipos retirados.

Fotografía N° 32 BPC con cableado de electricidad y corrientes débiles, y artefactos en mal estado.



Fotografía N° 33 Caja de piso con canalizaciones de electricidad y corrientes débiles, con cables cortados y sin sus artefactos.

Fotografía N° 34 Enchufe en pilar y canalización, y cableado de circuito de aire acondicionado con equipos retirados.

INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 3° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 3° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 3° PISOINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 3° PISO Tablero eléctrico del 3° pisoTablero eléctrico del 3° pisoTablero eléctrico del 3° pisoTablero eléctrico del 3° piso

Fotografía N° 35 TDAF y Comp. 3° piso y regletas de conexión de corrientes débiles.




Fotografía N° 36 Canalizaciones de alumbrado de PVC conduit sobrepuestas en la losa, con cordón de equipo de iluminación cortado y equipos retirados.

Fotografía N° 37 Caja de piso con canalizaciones de electricidad y corrientes débiles, con cables cortados y sin accesorios.

Fotografía N° 38 Canalización y cableado de circuito de aire acondicionado, con equipos retirados.

Fotografía Nº 39 Vertical de corrientes débiles desde el 2º al 3º piso y desde este piso al 4 º piso.



INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 4° PISINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 4° PISINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 4° PISINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 4° PISOOOO Tablero eléctrico del 4° piso Tablero eléctrico del 4° piso Tablero eléctrico del 4° piso Tablero eléctrico del 4° piso

Fotografía N° 40 TDAF y Comp. 4° piso. Fuera de norma.


Fotografía N° 41 Canalizaciones de alumbrado en PVC conduit, sobrepuestas en la losa, con cordón de equipos de iluminación cortados y equipos desmontados.

Fotografía N° 42 BPC sin tapas, con cableado de electricidad y corrientes débiles, y accesorios en mal estado.



INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 5° PIINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 5° PIINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 5° PIINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN EL 5° PISOSOSOSO Tablero eléctrico del 5° pisoTablero eléctrico del 5° pisoTablero eléctrico del 5° pisoTablero eléctrico del 5° piso

Fotografía N° 43 TDAF y Comp. 5° piso fuera de norma.

Fotografía Nº 44 Regletas de conexión de corrientes débiles.


Fotografía N° 45 Canalizaciones de alumbrado embutidas en la losa, con cordones colgando y equipos de iluminación desmontados y otros montados.

Fotografía N° 46 BPC con cableado de electricidad y corrientes débiles, y artefactos en mal estado.



Fotografía N° 47 Canalizaciones de alumbrado embutidas en la losa, con equipos de iluminación montados sobre puestos de trabajo.

Fotografía N° 48 Canalizaciones de alumbrado embutidas en la losa, con focos embutidos en acceso a baños.

Fotografía N° 49 Canalizaciones embutidas en la losa y cableado de circuitos de aire acondicionado con equipo desmontado en oficina de sector Catedral.

Fotografía N° 50 Canalizaciones de electricidad y corrientes débiles embutidas, con accesorios en oficina en el sector de Catedral.



Fotografía N° 51 Canalizaciones de alumbrado embutidas en la losa, con equipos de iluminación montados en oficina de sector Catedral

Fotografía N° 52 Canalización de alumbrado embutida, de interruptor de equipos de iluminación de oficina sector Catedral, sin el interruptor.

Fotografía N° 53 Canalizaciones de alumbrado embutidas en la losa, con equipo de iluminación montada frente al hall ascensores.

Fotografía N° 54 Canalizaciones embutidas de enchufes sin accesorios.



Fotografía N° 55 Canalizaciones de alimentadores del 5° piso, altillo y cubierta, para TDAF y Comp. 5° piso, motores de estanques de agua y equipos de climatización respectivamente.

Fotografía N° 56 Canalización sobrepuesta de centro de alumbrado, fuera de norma, obsoleto y deteriorada, en altillo estanques de agua.

Fotografía N° 57 Canalizaciones de fuerza en sector altillo estanques de agua.



INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN LA CUBIERTAINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN LA CUBIERTAINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN LA CUBIERTAINSPECCIÓN ELÉCTRICA EN LA CUBIERTA

Fotografía N° 58 Equipos de climatización en la cubierta desmantelados.

Fotografía N° 59 Canalización de alimentador de equipo de clima desconectado.

Fotografía N° 60 Canalización de alimentador de equipo de clima desconectado.



INSPECCIÓN ELÉCTRICA INSPECCIÓN ELÉCTRICA INSPECCIÓN ELÉCTRICA INSPECCIÓN ELÉCTRICA EN LA SALA DE MÁQUINAS ASCENSORESEN LA SALA DE MÁQUINAS ASCENSORESEN LA SALA DE MÁQUINAS ASCENSORESEN LA SALA DE MÁQUINAS ASCENSORES

Fotografía N° 61 Canalizaciones de circuitos de fuerza, tablero eléctrico y de control de ascensor sur. Ascensor no operativo.

Fotografía N° 62 Canalizaciones de circuitos de fuerza, tablero eléctrico y de control de ascensor norte. Ascensor no operativo.

Fotografía N° 63 Canalización de alumbrado sobrepuesta sin fijaciones, al igual que el equipo de iluminación.

Fotografía N° 64 Canalización de enchufe sobrepuesta sin fijaciones.



Fotografía N° 65 Tablero fuera de norma, con protecciones termomagnéticas en mal estado.

Fotografía N° 66 Canalizaciones eléctricas en mal estado.



ANEXO B. ANEXO B. ANEXO B. ANEXO B. REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION DE GASREGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION DE GASREGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION DE GASREGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION DE GAS



RED INTERIOR DE GASRED INTERIOR DE GASRED INTERIOR DE GASRED INTERIOR DE GAS

Fotografía Nº 67 Medidor para gas de ciudad de características desconocidas debido a la antigüedad, el cual se encuentra operativo ubicado en la planta del primer piso en escala del sector oriente.



Fotografía Nº 68 Red interior comienza desde el medidor avanzando por el cielo del subterráneo

Acometida desde la red matriz. Sube hacia medidor

Red interior, baja desde medidor



Fotografía Nº 69 Avance de tubería de gas por sala de caldera del subterráneo, la cual sube al primer piso



Fotografía Nº 70 Recorrido de tubería de gas por cielos falsos, en la que se puede observar cruce con otras instalaciones.



Fotografía Nº 71 Recinto cocina ubicado en entrepiso del subterráneo, se aprecia un arranque de gas en el interior del recinto y en el muro del frente un arranque para un calefón que no está instalado.



Fotografía Nº 72 Prueba de hermeticidad realizada por Metro Gas el día 30/12/2009, La red interior no presentó fugas



ANEXO C. ANEXO C. ANEXO C. ANEXO C. REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION REGISTRO FOTOGRAFICO INSTALACION SANITARIASANITARIASANITARIASANITARIA



ARRANQUE DARRANQUE DARRANQUE DARRANQUE DE AGUA POTABLEE AGUA POTABLEE AGUA POTABLEE AGUA POTABLE

Fotografía Nº 73 MAP general 40 mm

Fotografía Nº 74 MAP general 40 mm, hacia estanques

Fotografía Nº 75 MAP 19 mm, servicios comunes

Fotografía Nº 76 Identificación MAP 19 mm



SALA DE BOMBASSALA DE BOMBASSALA DE BOMBASSALA DE BOMBAS

Fotografía Nº 77 Estanques de agua potable

Fotografía Nº 78 Estanques de agua potable

Fotografía Nº 79 Llega de MAP a estanques

Fotografía Nº 80 Succión agua y despiche de estanques

Fotografía Nº 81 Despiche de estanques a UD

Fotografía Nº 82 Llegada de MAP y despiche a UD



Fotografía Nº 83 Soporte de estanques de agua potable

Fotografía Nº 84 Anclaje de soporte de estanques

Fotografía Nº 85 Bombas de agua potable

Fotografía Nº 86 Válvulas de corte de bombas de agua

Fotografía Nº 87 Bypas entre impulsión y llegada del MAP

Fotografía Nº 88 Bypas entre impulsión y llegada del MAP



Fotografía Nº 89 Llegada MAP servicios menores

Fotografía Nº 90 Impulsión de agua potable

IMPULSION DE AGUA POTABLEIMPULSION DE AGUA POTABLEIMPULSION DE AGUA POTABLEIMPULSION DE AGUA POTABLE Ramal 1Ramal 1Ramal 1Ramal 1

Fotografía Nº 91 Ramal 1 desde sala de bombas, agua potable servicios comunes

Fotografía Nº 92 Horizontal de descarga, agua potable en pvc hidráulico



Fotografía Nº 93 Atravieso muro bajo ascensor

Fotografía Nº 94 Sector anterior al patio de luz Nº 1


Fotografía Nº 96 Sector escalera 1º subterráneo

Fotografía Nº 97 Interior de subterráneo

Fotografía Nº 98 Interior subterráneo anterior a CI 2



Fotografía Nº 99 Vista general

Fotografía Nº 100 Vista general, ramal secundario 75 mm

Fotografía Nº 101 Vista general ramal secundario

Fotografía Nº 102 Ramal secundario

Fotografía Nº 103 Cámara de inspección Nº 2

Fotografía Nº 104 Avance posterior a CI 2



Fotografía Nº 105 Avance posterior a CI 2

Fotografía Nº 106 Red de agua potable

Fotografía Nº 107 Avance sector escala

Fotografía Nº 108 Avance sector escala





RED SECARED SECARED SECARED SECA

Fotografía Nº 111 Bocas de 75 mm, pasaje Huneeus

Fotografía Nº 112 Atravieso bajo losa 1º piso

Fotografía Nº 113 Vertical de 100 mm.

Fotografía Nº 114 Unión de vertical con válvula

Fotografía Nº 115 Válvula de bola, una en cada piso.

Fotografía Nº 116 Válvula de purga en el piso Nº 5



ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDASALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

Fotografía Nº 117 Descarga alcantarillado piso 1 a 5 y patios 2 y 3

Fotografía Nº 118 Descarga alcantarillado pisos superiores patio 1

Fotografía Nº 119 CI alcantarillado ultima

Fotografía Nº 120 UD bajo bombas de agua potable



RamRamRamRamal 1al 1al 1al 1

Fotografía Nº 121 Ramal 1 desde sala de bombas, agua potable servicios comunes

Fotografía Nº 122 Horizontal de descarga, agua potable en pvc hidráulico

Fotografía Nº 123 Atravieso muro bajo ascensor



Fotografía Nº 126 Sector escalera 1º subterráneo

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5.2.555..22..555.2.5---- DOCUMENTACIÓN ... · PDF fileInstalaciones de agua potable ... El arranque de agua potable del edificio se encuentra ubicado ... potable (MAP), un MAP de