6 ½-Zimmer-Gartenwohnung HEIDA-HÜS, Hegmatte, Grächen VS

Kontaktperson:

Alfred Stauffer Telefon: 078 892 77 13 Mail stauffer.imo@bluewin.ch

Inhalt Seite - Gemeinde 3 - Lageplan / Situationsplan 4

- Situationsplan / Standort 5 - Objektbeschrieb 6 - Räume / Pläne 7/8

- Fotos 9 - Gebäudedaten 10

Gemeinde

Grächen liegt auf einer Terrasse, die während den Eiszeiten entstanden ist. Die Vispertä-ler waren von Gletschern ausgefüllt. Der Gornergletscher schob sich von Zermatt her in nördlicher Richtung gegen das Rhonetal vor. Er hinderte den Riedgletscher daran, bis ins Tal hinunter vorzustossen. Auf etwa halber Höhe wurde dieser in östlicher Richtung ge-gen den Berg zurückgedrängt. So bildete er die Terrasse, auf der sich heute der Kurort Grächen sonnt. Gegen Norden hin nimmt die Terrassenform zusehends ab, da der Rho-negletscher den Saaser- und Mattergletscher über die Moosalpe abdrängte.

Durch die Bewegung der gewaltigen Gletscher wurden die Täler ausgeweitet und die Ausläufer der Bergketten zu gerundeten Buckeln abgeschliffen. Dies sieht man an der Hannig- und der Moosalpe.

Nach dem Rückzug der grossen Eisströme blieben am Berghang immer kleiner werden-de Gletscherreste zurück, deren Schmelzwasserbäche allmählich tiefe Runsen und Grä-ben in den Hang hineinfrassen. So erhielt der Grächberg seine heutige Form.

Ortsplan Grächen

Heida-Hüs

Distanzen: - Hannigalpbahn ca. 250 m - Dorfzentrum 300 m - Parkhaus 50 m

- Situationsplan

Objektbeschrieb Im Erdgeschoss des 9-Familien-Appartementhauses am Hang der Hegmatte angeschmiegt, wirkt die grosszügige 6 ½-Zimmerwohnung leicht versteckt. Umso grösser ist die Überraschung, wenn der Blick von der Terrasse auf die gegenüber liegende Bergwelt fällt. Zur Wohnung gehört nebst der 50 m2 Terrasse auch der westliche Umschwung von ca. 200 m2. Hinter der 17 Meter langen Hausfront liegt das grosszügige Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer. Auf der Ostseite ist das ital. Design Badezimmer, während auf der Westseite eine bequeme Duschanlage installiert ist. Die Komfortküche nach Poggenpohl auf der Westseite ent-hält ein durchdachtes Küchenkonzept mit Stil. Flächenangaben ca. Wohnen 45 m2 Terrasse ca. 70 m2 Essen 35 m2 Garten ca. 180 m2 Schlafzimmer 1 12 m2 Abstellplatz 17 m2 Schlafzimmer 2 10 m2 Schlafzimmer 3 11 m2 Schlafzimmer 4 17 m2 Badezimmer 6.5 m2

Küche 6.85 m2

Dusche 5.43 m2

Waschen 2.96 m2 Entree 6.78 m2 Weinkeller 11.25 m2 Keller div. 6.0 m2 Abstellraum 1.58 m2

Total ca. 177.35 m2 Technik : Oel-Zentral-Heizung – Bodenheizung Abluftanlagen direkt über Dach geführt Waschküche mit Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler Glaskeramikherd mit Induktion Obliegender Backofen sowie Microwellen 280 Liter Kühlschrank Französisches Cheminée mit Warmluftverteilung Beschattung mit Rafflamellenstoren Zwei grosse Markisen zur Beschattung der Terrasse W-Lan-Anschluss im ganzen Gebäude

Räume / Pläne Grundriss

Ausstattung: Böden mit Parkettbelag kanad. Ahorn Nassräume mit Keramikbelägen Wände mit Klosterverputz Decken mit Gips-Glattstrich

Fotos

Gebäudedaten Grundbuch GB Grächen/Wallis Grundstück Nr. 648 Hegmatte Baujahr 1999 Richtpreispreis Fr. 650'000.00 Amtlicher Wert Fr. 221'000.00 Wertquote 150/1000 Erneuerungsfonds Fr. 20'000.00 (Anteil Wohnung Fr. 3'000.0) Betriebskosten Fr. 5’000.00 Übernahme Die Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung Verurkundung Verschreibungskosten Staat und Notar gehen zu Lasten des Käufers Anmerkung Die Dokumentation ist für den Verkaufsabschluss nicht verbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Lex Friedrich Der Verkauf an Ausländer ist möglich Mobiliar Kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Spiez, 26. Februar 2015