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Bayonne Pyrénées-Atlantiques Côté Sud O O O

64 Bayonne - Cote Sud - Azur Interpromotion · 2017. 1. 3. · L’immense forêt d’Iraty, ... Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Boucau et Tarnos. Bayonne Capitale économique d’un

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BayonnePyrénées-Atlantiques

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Le Pays-Basque

La végétation luxuriante partage les pentes du massif avec les pâturages verdoyants. L’immense forêt d’Iraty, considérée comme la plus belle hêtraie d’Europe, vous donne accès à de grands espaces préservés. Le massif de la Rhune domine de toute sa majesté le littoral et les vallées fluviales de l’Adour ainsi que de la Bidassoa.

Fier de ses racines et de sa culture, le Pays-Basque demeure une terre d’authenticité. Des cimes élancées des Pyrénées aux plages de la côte, la région marie tous les contrastes. Le rivage dévoile ses criques au détour de ses falaises, de ses ports et de ses villages.

Un Territoire Naturel

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Les Projets de l’Agglomération Côte Basque Adour- Pépinière Technocité de Bayonne : mise en place d’un pôle de compétences dédié à l’aéronautique avec l’accueil de 16 entreprises et la création de 260 emplois.- ZAC d’Aritxague-Melville Lynch – Aménagement de 13 hectares sur les communes de Bayonne et Anglet.- Mise en place des lignes de bus Chrono 1 et 2 : création de 2 lignes à haut niveau de services desservant Anglet, Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Boucau et Tarnos.

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BayonneCapitale économique d’un territoire préservé, Bayonne séduit entreprises et visiteurs

Aux portes de l’océan, au pied de la chaîne pyrénéenne, la Nive rejoint l’Adour pour offrir à la ville de Bayonne son cadre unique. D’une rive à l’autre, patrimoine et culture se mêlent et dessinent des quartiers pittoresques où il fait bon vivre. Du Vieux au Petit Bayonne ou depuis la cathédrale classée Patrimoine Mondial de l’UNESCO, si l’empreinte du passé est omniprésente, le dynamisme de la capitale basque est renommé par delà les frontières... Et pas seulement pour ses fêtes ! Ville de commerce, Bayonne est le cœur d’un savoir-faire ancestral où, au fil des rassemblements, vous découvrirez plaisirs

du palais et rugby, en passant par l’artisanat... Derrière ses remparts, vous attend un art de vivre unique en son genre ! Valorisation des sites existants, création de nouveaux pôles d’activités économiques, développement croissant du tourisme patrimonial, culturel et événementiel,... Bayonne conserve sa position de ville-centre de la région en se classant parmi les grandes villes qui présentent un dynamisme démographique favorable, associé à un accroissement du nombre d’emplois et d’étudiants.

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D’inspiration contemporaine, le bâti a été pensé à partir de volumes simples permettant une architecture élégante et un ensemble harmonieux. Côté Sud concilie également avec brio respect de l’environnement, esthétisme et modernité. Exclusivement composé de T1, Côté Sud offre des appartements parfaitement adaptés aux étudiants et aux universitaires. Les surfaces sont idéalement aménagées pour allier confort et fonctionnalité.

Un Ensemble Conjuguant Esthétisme et Fonctionnalité

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Une Architecture Élégante

La résidence Côté Sud se dessine aux abords du magnifique parc de Caradoc, cœur vert qui domine la ville. Une situation idéale pour les amoureux de la nature qui pourront quotidiennement se promener sous les arbres majestueux du Parc, et y savourer des instants de détente.

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Aux abords du Parc Arboré de Caradoc

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à deux pas du centre-ville

Accolé au Parc arboré de Caradoc

Bus au piedde la résidence

Conçu par un architecte designer, le hall d’entrée de Coté Sud vous ouvre les portes de votre nouveau lieu de vie dans une ambiance sobre et élégante. Sublimé par un éclairage subtil, les parties communes sont une invitation au partage, aux rencontres et à la convivialité. L’ambiance moderne, déclinée en camaïeu de gris, est le reflet d’une architecture intérieure soignée et fonctionnelle.

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Vers Votre Nouveau Logement...

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• L’augmentation de la surface vitrée qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements.

• L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie permettant de s’informer et de mieux gérer ses dépenses sur 4 postes distincts :- Le chauffage- La production d’eau chaude sanitaire- Les prises électriques (dépense kw/h)- La partie auxiliaire (pompe,…)

• Le traitement des ponts thermiques : l’un des points importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe isolante performante pour limiter les besoins en énergie des bâtiments. Avec l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs et les planchers ou encore les façades) représentent 30 à 40% des déperditions d’énergie d’un bâtiment, il est donc primordial de les traiter.

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c’est quoi ?

Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 :

Côté Sud,

Rupteur de pont thermique

Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique.Celle-ci s’adapte entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : Les Parois/Isolation, Les Menuiseries Extérieures et les Surfaces Vitrées, La Ventilation, L’Eclairage, Le Chauffage et La Production d’Eau Chaude Sanitaire, La Perméabilité à l’Air.

A quels critères doit répondre un logement RT 2012 ?

78,6 Côté Sud

140 Logement conventionnel

50

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

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La consommation énergétique

(en KWhep/m².an)

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Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012

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CôtéSud

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Chemin de Saint-Etienne64100 BAyonnE

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BIARRITZAngleT BAyonne

SITUATIonA 5 minutes du centre-ville

Bus au pied de la résidenceÀ 30 minutes de la frontière espagnole

À 1h30 des pistes de skiA 5 minutes des plages de la Côte Basque et de la Côte Landaise

ÉConoMIE

Côte Basque Adour : 126 000 habitantsBayonne : 46 200 habitants

9ème port de FranceCapitale économique du Bassin de l’Adour

137 300 emplois dans le Pays Basque

EnSEIGnEMEnT SUPÉRIEURCampus de Bayonne : 2 900 étudiants, 200 chercheurs et enseignants

Ecole d’ingénieurs de l’ESTIAInstitut de formation aux soins infirmiers

Conservatoire National de la région Côté BasqueÉcole d’Arts de la communauté d’agglomération

Nombreux BTS et filière secondaire des classes Sports Etudes

CULTURE ET LoISIRSCinémaMusées

ThéâtresMédiathèque – Bibliothèques

Complexe de pelote, tennis, escaladeGymnase et Stades

Salle de boxePiscines et club nautique

Repères