#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 2017

Esentai City приобретает всё более явственные очертания. По домам первой очереди, завершенной

на 65%, можно представить масштаб всего города. Esentai City станет знаковым объектом в инфра-структуре и архитектуре города Алматы и самым

притягательным районом для комфортной жизни.

65% ГОТОВНОСТИ

Бизнес под ключ от Parmigiano Group, стр. 4

Настоящие немецкие окна, стр. 5

«Умный дом» без хлопот,стр. 6

ЗА 142 ДНЯ СТРОЙКИ(НА 12 ИЮЛЯ 2017)

ПРОДАНО 234 КВАРТИРЫ

31 ОКТЯБРЯ 2017ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА I ОЧЕРЕДИ

1 ИЮЛЯ 2017НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО II ОЧЕРЕДИ

С 1 СЕНТЯБРЯ 2017700 000 тг/м2

ДО 31 АВГУСТА 2017650 000 тг/м2

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

ЗАКАЖИТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОКАЗ: +7 777 830 5577 | +7 777 830 5151

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 2017 1

П Е Р С О Н А

Бейбит, как вы впервые услышали о Esentai City?

Мои друзья из AV-Architects поделились со мной идеей создания этого проекта, когда он был еще на стадии мечты, на стадии обсуждения. Это действительно тот случай, когда людьми двигала мечта, желание изменить наш город в новую, лучшую сторону. Я был очень рад, что меня пригласили в команду как PR-кон-сультанта. И с самого начала я не только активный партнер Esentai City, но и один из первых будущих жильцов.

Что стало для вас решающим факто-ром при покупке квартиры в Esentai City?

Прежде всего то, что я лично знаю людей, которые стоят за этим проектом. Главный архитектор Esentai City – Ро-ландас Ключинскас – достойнейший человек, который видит мир по-другому и на самом деле меняет облик нашего го-рода. Его работы может увидеть каждый алматинец – это рестораны Parmigiano Group, бутик-молл Colibri, частные объ-екты. Когда Роландас представил проект Esentai City, я не сомневался, что этот проект будет иметь особенное значение для всего Алматы, для всех его горожан.

И все-таки в чем особенность Esentai City и его преимущества перед десятка-ми строящихся новых жилых комплек-сов?

Во-первых, идеальное расположение. Это единственный пока еще не застроен-ный район в Алматы, который находится на границе города и гор. Во-вторых, Esentai City станет отдельным пеше-ходным районом. Здесь будут десятки километров велодорожек, парк, широкие пешеходные улицы – 46 гектаров для прогулок! Этого не хватает большинству

Бейбит Алибеков

современных жилых комплексов, кото-рые представляют собой бетонные ко-робки. Если родители чаще всего не раз-решают детям выходить за ограду жилого комплекса, потому что это небезопасно, то в Esentai City в их распоряжении громадная территория. А главное, здесь всё рядом – ты можешь выйти утром на работу, зайти по дороге в булочную, купить свежего хлеба, остановиться в кофейне и выпить чашку кофе, отвести детей в шахматный клуб и закинуть вещи в химчистку. Нет необходимости выезжать в город, за пределы Esentai City, разве только на работу. А учитывая, что на территории комплекса будут офисы, и вы работаете в одном из них, то можно не выезжать неделями.

Как насчёт безопасности?

Здесь всё предусмотрено до мелочей. На территории будет установлено более 500 камер, а квартиры – оснащены «умны-ми IP-домофонами», управляемыми со смартфонов. Если мне позвонят, я смогу видеть, кто пришел ко мне домой. Я ча-сто бываю в командировках, поэтому эта функция будет для меня полезной.

ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫПОНЯТЬ, НА КАКОЙ ТЕРРИ-

ТОРИИ БУДУТ РАСПОЛАГАТЬ-СЯ ДОМА, ПРЕДСТАВЬТЕ СЕБЕ КВАДРАТ УЛИЦ ОТ ДОСТЫКА

ДО СЕЙФУЛЛИНА, ОТ САТПА-ЕВА ДО КУРМАНГАЗЫ. ЭТО И

ЕСТЬ ПРИМЕРНАЯ ПЛОЩАДЬ ESENTAI CITY. КАЖДАЯ ОЧЕ-

РЕДЬ ДОМОВ БУДЕТ РАСПОЛО-ЖЕНА ДРУГ ОТ ДРУГА ДОСТА-

ТОЧНО ДАЛЕКО, ЧТОБЫШУМ СТРОЙКИ НЕ МЕШАЛ

ЖИЛЬЦАМ.

ПОЧЕМУ ESENTAI CITY СТАНЕТ ЛУЧШИМ МЕСТОМ ДЛЯ ЖИЗНИ В АЛМАТЫ? Уже к концу 2017 года будет готова первая очередь Esentai City. Люди, узнававшие о проекте, интересуются, что они увидят к концу строительства. Действительно ли это будет«город в городе», и, живя там, можно будет не-делями не выезжать за пределы Esentai City? Почему жильцы первых этажей получают террасу в подарок? На самом ли деле Esentai City станет лучшим выбором для семей с детьми? Обо всем этом рассказал Бейбит Алибеков – партнер проекта и по совместитель-ству один из будущих жильцов Esentai City, купивший квартиру на самом на-чальном этапе планирования проекта.

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 20172

П Е Р С О Н А

А что насчет обслуживания?

Обслуживание будет стоить порядка 250 тенге за квадратный метр. Это озелене-ние всей территории, уборка, охрана и безопасность. Более того, в Esentai City обслуживающая компания или КСК будут открытого типа. Любой резидент сможет посмотреть, на что расходуются деньги, вся отчетность будет прозрачной. Parmigiano Group не просто построит этот объект и забудет про него, она продолжит курировать все эти вопросы, потому что дорожит репутацией.

О ПРОДАЖАХ

ВООБЩЕ-ТО, НИКТОНЕ ЛЮБИТ РАСКРЫВАТЬ ПО- ДОБНЫЕ ЦИФРЫ. КТО-ТОВ СИЛУ ПРИРОДНОЙ СКРОМ-НОСТИ, КТО-ТО НЕ СТРЕМИТ-СЯ ПРИЗНАВАТЬСЯ В ТОМ, ЧТО У НИХ НЕТ ПРОДАЖ. НО PARMIGIANO GROUP НЕ ДЕ-ЛАЕТ ИЗ ЭТОГО СЕКРЕТА. ДАЖЕ В БРОШЮРАХ У НЕЕ МОЖНО УВИ-ДЕТЬ РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ. НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬПРОДАНО УЖЕ БОЛЕЕ160 КВАРТИР В ПЕРВОЙОЧЕРЕДИ ИЗ 304.

Как удалось добиться такой эффектив-ности? В городе много других проектов – от люксовых, как Orchard Residences, до доступных и хороших жилых комплек-сов от компании РАМС.

Все зависит от того, где люди хотят жить. Уникальность Esentai City в том, что целый район города строится с чистого листа. Это мечта любого архитектора, возможность сделать все идеально, во-плотить все свои фантазии! Как правило, когда строится новый жилой комплекс, сносится старое жилье, рядом с которым есть уже существующие здания, дороги – все это ограничивает проектировщи-ков, заставляет их вписываться в опреде-ленные рамки и идти на компромиссы. А команда Parmigiano Group сегодня создает новый район с нуля, строит дома с таким расчетом, чтобы они простояли не менее ста лет! Они представляют, что будет через 10, 20, 30 лет, и уже сегодня проектируют зарядки для электромоби-лей, к примеру.

Теперь о знаменитой инфраструктуре Esentai City. Мы знаем о том, что на территории комплекса будут работать кофейни, рестораны, пекарни, отель, SPA-центр с бассейном. Как будет осуществляться доступ для тех, кто не живет там?

Esentai City – целый город, и он открыт для всех. Любой человек может прийти в рестораны, магазины и другие заведе-ния. Единственное, есть ограничения по доступу автомобилей на территорию комплекса. Если вы живете там, то у вас будет определенный допуск – на жилые улицы смогут попадать только зареги-стрированные автомобили. Кроме того, на территории Esentai City будет ходить первый в Алматы электроавтобус.

К вопросу о климате в домах зимой. Мы сейчас находимся в офисе Parmigiano Group, здесь панорамные окна – такие же, какие будут и в Esentai City, судя по рендерам. Зимой они не станут причи-ной холода в квартирах?

Во всех домах Esentai City большие окна от пола высотой более 2 метров. Этому есть две причины. Первая – экологиче-ская, чем больше естественного света, тем меньше электричества мы тратим. Вторая – комфорт. Чем в доме светлее, тем лучше. Что касается холода, то могу точно сказать, что окна – точно не при-чина для беспокойства. Я неоднократно бывал в офисе Parmigiano Group зимой, и там точно не холодно.

Esentai City предлагает нетипичный формат строительства – малоэтаж-ные дома, всего в три этажа. Каковы предпочтения покупателей? Какие этажи пользуются большей популярно-стью?

У всех разные, кто-то хочет жить только на третьем этаже, кто-то – на первом. Обычно в многоэтажках верхние этажи дороже, чем нижние, в Esentai City сто-имость за квадрат одинаковая. А у тех, кто берет квартиры на первом этаже, есть преимущество – они получают выход во внутренний двор, на собственную террасу, где можно выращивать цветы, читать книги, пить кофе по вечерам. И абсолютно у всех владельцев квартир будет возможность арендовать террасу на крыше за небольшие деньги.

А что насчёт паркинга? Не будет про-блем с местами для машин?

В Esentai City около 1500 квартир, и при этом более 5500 парковочных мест. Их будет достаточно и для жителей комплекса, и для гостей. На каждую квартиру предусмотрено до двух бесплат-ных парковочных мест. Дополнитель-но будут функционировать платный подземный паркинг, он находится под шопинг-стрит, и несколько отдельных многоуровневых лифтовых паркингов.

Esentai City находится выше проспек-та Аль-Фараби, на котором вечерами километровые пробки. В какие стороны будут въезды и выезды из этого района, чтобы избежать их?

В ближайшие несколько лет на Аль-Фа-раби, в районе ущелья Ремизовки, пла-нируется развязка. Строительство будет вестись поэтапно, чтобы оно не повлекло за собой транспортный коллапс. Из самого Esentai City будет порядка 10 въездов и выездов.

Что мы увидим в 2020 году, когда район будет полностью готов?

Вы увидите новый экологичный, мало-этажный и пешеходный район города. В нем всё будет соответствовать «зеле-ным» стандартам, дождевая вода будет собираться для полива газонов, а мусор – утилизироваться по финской техноло-гии, при которой отходы отправляются в подземные хранилища, не допуская гни-ения и размножения бактерий. Вы уви-дите огромный парк площадью 3 гектара, в котором будет 26 тематических зон – парк скульптур, небольшая набережная, спортивные и другие площадки. У меня трое детей, и для них это также будет огромным плюсом. Вы увидите множе-ство зеленых насаждений и деревьев. В Esentai City озеленение занимает 37% от общей площади района. Это означает, что цветов, кустарников и деревьев там будет больше, чем зданий и сооруже-ний. Вы увидите новые магазины, кафе, рестораны, отели, офисные здания, два детских сада, SPA-центр с бассейном и людей, которые живут с комфортом в созданных для них условиях. Сейчас мы смотрим на европейцев и говорим, что у них все создано для людей. С появле-нием Esentai City мы сможем сказать, что и у нас появился район, абсолютно безо-пасный, современный и комфортный для проживания.

Роландас Ключинскас

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 2017 3

П Е Р С О Н А

ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯВ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ

Роджер Холланд – директор казахстанского представи-тельства крупнейшей в мире управляющей недвижимо-стью компании Scot Holland| CBRE – рассказал о новом для Казахстана формате инвести-ций в недвижимость – Serviced Apartments* (апартаменты под управлением).

Scot Holland | CBRE оказывает широкий спектр профессиональных услуг в обла-сти недвижимости и развития бизнеса. Компания имеет 3 представительства на территории Казахстана.

Как вы впервые узнали о проекте Esentai City, в котором будут располагаться Parmigiano Serviced Apartments?

Сначала я услышал о проекте Esentai River Townhouses – меня заинтересовал нетривиальный подход к архитектуре – лондонские таунхаусы в Алматы. Когда я стал подробнее узнавать о проекте, со мной поделились идеей создания Esentai City. Я видел его еще тогда, когда он был просто планом на бумаге. Сейчас он материализуется, и, насколько я могу судить, ударными темпами.

Serviced Apartments – формат, новый для Казахстана. Как вы оцениваете его актуальность?

Такой формат актуален в любом мегапо-лисе, его преимущества перед обычными квартирами очевидны. Владелец апарта-ментов освобожден от любых бытовых проблем – уборки, стирки, приготов-лении еды – все это предоставляется управляющей компанией. То же самое, если владелец сдает апартаменты внаем, управляющая компания возьмет на себя все хлопоты – текущий ремонт, заселе-ние, сервис, юридические детали.

ЕСТЬ ДАЖЕ ТАКАЯ КОНЦЕПЦИЯ – «ЖИЗНЬ КАК НАДО», ТО ЕСТЬ ВЛАДЕЛЕЦ АПАРТАМЕНТОВ РАБОТАЕТ, ОТДЫХАЕТ, ПРОВОДИТ ВРЕМЯ С РОДНЫМИ И БЛИЗКИМИ, ЗАРАБАТЫВАЕТ ДЕНЬГИ И НЕ ОТВЛЕКАЕТСЯ НА БЫТОВЫЕ МЕЛОЧИ.

Насколько актуальна сдача в аренду та-ких апартаментов? В чем преимущество перед традиционными гостиницами?По сравнению с гостиницей в апарта-ментах вы получаете большее простран-ство, а главное – приватность, уедине-ние. В мегаполисах Европы и Америки апартаментное размещение становится популярнее с каждым годом, но настоя-щий бум на этом рынке отмечен в Азии – в Бангкоке, Гонконге, Шанхае. Напри-мер, заполнение апартаментов в Гонконге составляет выше 90% в последние годы. Доходность таких апартаментов значи-тельно выше, иногда в 2 и более раз, чем просто сдача в аренду квартиры, к тому же вы снимаете с себя все заботы по управлению недвижимостью.

Чем еще Esentai City привлекателен для будущих резидентов и на что еще обратить внимание потенциальным инвесторам в Serviced Apartments? Первое – это выбор локации. Близость к деловому центру, кафе, магазинам, пар-кам и прочим удобствам – несомненный плюс, который делает любые апартамен-ты более привлекательными для резиден-тов и гостей.

Второе, на что следует обратить внима-ние, – что предлагают отели в этом рай-оне города за те же деньги. Апартаменты по определению должны предоставлять большую жилую площадь, повышенный комфорт и при этом стоить меньше в пересчете на ночь в отеле аналогичного класса.

Но самым главным, на мой взгляд, явля-ется управляющая компания. Успешность инвестиции в апартаменты, если мы

*Сервисные апартаменты – это жилье под управлением гостиничного операто-ра или независимого бренда (управляю-щей компании).

i

Роджер Холланд

говорим именно об инвестировании, несомненно, зависит от управляющей компании. Апартаменты с сервисом в других странах управляются гостиничны-ми сетями – Hilton, Marriott, Ritz-Carlton – или специализирующимися на таком типе бизнеса управляющими компа-ниями. Именно от опыта и репутации оператора зависят привлекательность апартаментов для конечного резидента и, как следствие, выгода для инвестора – владельца апартаментов.

Как вы считаете, может ли Serviced Apartments стать умным вложением?Мне, как эсперту в недвижимости, такой формат инвестиции представляется вполне разумным. Дело в том, что тут достигается некий баланс между про-центом ежегодной доходности и риском потерять капитал. В худшем случае вы ри-скуете стать владельцем солидной недви-жимости и не растратите свой капитал на рискованные предприятия. Однако даже при средне-оптимистичном сценарии ваша недвижимость уже начинает рабо-тать на вас и приносить доход ощутимо выше, чем сегодняшние ставки по депо-зитам. Кроме того, если вы вкладываетесь в проект на стадии строительства, можно рассчитывать еще и на естественный при-рост стоимости недвижимости в момент завершения строительства.

Поэтому, на мой взгляд, у формата апартаментов под управлением есть ряд очевидных преимуществ при разумных рисках. Кроме того, вам не надо быть экспертом в дизайне, ремонте, марке-тинге и, что очень важно, тратить свое личное время на клининг, коммуника-цию с гостями и прочие операционные моменты – это заботы опытной операци-онной компании.

ПОДРОБНЕЕ О PARMIGIANO SERVICED APARTMENTS:pgr.kz/psa | +7-777-830-5577

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 20174

Т Е Х Н О Л О Г И И

В Esentai City используют всё самое лучшее. К выбору материалов подхо-дят с особой ответственностью. Зачем в экогородке будут устанавливать не-мецкие окна и как отличить подделку от оригинала – читайте в нашей статье.

ПОЧЕМУ VEKA?VEKA – немецкий концерн, созданный Генрихом Лауманном. Специалисты компании придумали оригинальную рецептуру сплава ПВХ, кото-рая делает окна прочными и позволяет создавать элегантный дизайн оконного профиля. VEKA очень сосредоточена на разработке удобных дверных и оконных систем и занимается этим уже больше пятидесяти лет.

ЭТИ ОКНА ПРОИЗВОДЯТ В ГЕРМАНИИ?Да, и не только. Но глав-ное производство находится там – в городе Зенденхорсте, недалеко от Мюнстера (земля Северный Рейн – Вестфалия). VEKA никогда не экономила на производстве и не поступала по примеру других концернов, которые торопились развернуть производство в более дешёвом Китае. Вместо этого она откры-ла заводы в Великобритании, Франции, Испании, Бельгии и США. А после падения же-лезного занавеса предприятия открыли в России, Польше и Китае.

А ОТКУДА ЛУЧШЕ ЗАКАЗЫВАТЬ?Откуда угодно, но нужно убедиться, что это точно VEKA. Дело в том, что главная философия компании – прин-цип единого стандарта качества. Поэ-тому на всех производствах действуют централизованные системы управления и контроля качества: они позволяют следить за качеством сырья, соблюдением экологических требований и сборкой. Перед запуском каждой партии прово-дятся тесты. Поэтому оконный профиль, произведённый в Польше, будет точно таким же, как профиль, собранный на заводе в США.

А ЧТО С ЭКОЛОГИЧНОСТЬЮ МАТЕРИАЛОВ? ЭТО БЕЗОПАСНО?Более чем безопасно. В испытательном центре VEKA сырье, профили и готовые оконные и дверные конструкции регу-лярно тестируются – в компании следуют принципу непрерывного контроля качества. Технологические испытания

продукции проводят в лучших мировых научных центрах. Поэтому материалы, которые используются в производстве, имеют международные сертификаты – DIN ISO, RAL, Росстандарт.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬ, ЧТО ОКНА НЕ ПОДДЕЛКА?Все окна VEKA должны иметь сертифи-кат RAL – это подтверждение того, что продукция обладает отличными эксплу-атационными характеристиками. Знак качества RAL – самый авторитетный в Европе, а в СНГ его имеет только компа-ния VEKA.

ОКНА VEKAА ЧТО ТАКОЕ ЗНАК КАЧЕСТВА RAL?RAL расшифровывается как Reichsausschuss fuer Lieferbedingungen (Государственный комитет по условиям поставок). Фактически это промышлен-ный стандарт, который регламентирует качество готовых продуктов. Нужно отметить, что в Германии действует принципиально иной подход к контро-

лю производителей. Германия на государственном уровне регламентирует только каче-ство товаров и услуг, которые в наибольшей степени важны для потребителей.

А КАК ЭТО ОТНОСИТСЯ К ОКНАМ?Требования к готовым окнам высоки: они должны соответ-ствовать стандартам экологиче-ской и пожарной безопасности, защищать помещения от холода и попыток взлома, быть дол-говечными и сохранять эсте-тичный внешний вид. А вот из каких профилей будут изготав-ливаться оконные конструкции, каждый производитель решает сам – никаких предписанных государственных норм не существует. Полная свобода действий – и в отношении параметров.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ПРОИЗВОДИТЕЛИ

ИЗГОТАВЛИВАЮТ ПРОФИЛИ С ЛЮБЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ?Нет. Полуфабрикаты, из которых изго-тавливаются товары, регламентируемые на государственном уровне, контролиру-ют независимые институты и эксперты. Одной из систем оценивания и является RAL. Для того чтобы оценить автори-тетность данного знака качества, можно сказать лишь, что ни одна немецкая компания, занимающаяся изготовлением окон, не будет использовать профили, которые не имеют сертификата RAL.

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 2017 5

П А Р Т Н Ё Р Ы

FIBARO – система автоматизированного управления домом. Она помогает удалённо контролировать вашу квартиру, выключить свет в прихожей, посмотреть за расходом воды или газа, открыть дверь гостю, не вставая с рабочего места, и вообще облегчить решение бытовых задач. В этой инструкции отвечаем на самые распространённые вопросы об «умном доме» и расска-зываем, для чего он нужен.

КАК УСТАНОВИТЬСИСТЕМУ «УМНый ДОМ»И НЕ СОЙТИ С УМА

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАЙМЁТ УСТАНОВКА?

По-разному. В случае с проводной системой всё зависит от постройки. Если квартира или дом в предчистовой отделке – установить оборудование будет легче и быстрее. Если в квартире уже есть ремонт, это займёт больше времени и доставит неудобства хозяину – придётся оза-ботиться тем, чтобы заново шпатлевать стены и поклеить обои.

С беспроводными системами всё ограничится установ-кой небольших модулей в розетки и другие необходимые системы. Это можно делать без вмешательства в отделку квартиры. В среднем установка одного модуля занимает 10 минут.

КАКИМИ БЫВАЮТ СИСТЕМЫ «УМНЫЙ ДОМ»?

Проводными или беспроводными. Если система прово-дная – предстоит много работы: составить план прокладки кабелей с большим запасом, продумать, где штробить стены, где размещать розетки и элементы автоматизации.

Если система беспроводная, то тут всё проще: проду-майте, где будут стоять передатчики/приёмники, где будут размещены повторители сигналов. В отличие от проводной системы беспроводную легче дополнять и апгрейдить – не обязательно покупать всё и сразу. Можно постепенно совершенствовать систему: сначала купить датчики для электричества, затем – для газа и т.д.

А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ТАКАЯ СИСТЕМА?

Чтобы облегчить и обезопасить жизнь. Такие системы устанавливают, например, чтобы экономить на электри-честве и плате за отопление: «умный дом» сам отключает освещение, когда это необходимо, реагирует на измене-ние температуры в комнате, вовремя отключает тёплые полы или переходит в «спящий режим», когда хозяева в отпуске. Такая оптимизация расходов на электроэнергию позволяет экономить довольно большие суммы. Но глав-ное, конечно, это безопасность. Система «умный дом» позволяет удалённо следить за жилищем, видеть, что про-исходит, «умные датчики» подадут сигнал на смартфон, если зафиксируют движение в помещении, или отключат подачу газа, если обнаружат утечку.

ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ТАКОЕ – «УМНЫЙ ДОМ»?

Это система автоматизации или комплекс таких систем, которые упрощают управление домом. Не важно, что это: автоматическое выключение света в квартире или ими-тация присутствия, система полива цветов или система протечек, которая перекрывает воду без вашего участия, отправляя при этом уведомление, вне зависимости, дома вы или нет. Если в квартире что-то срабатывает автома-тически на основе алгоритма – это уже можно назвать системой «умный дом», только с ограниченными возмож-ностями.

Не нужно считать, что «умный дом» – это система с искусственным интеллектом, которая ведёт с вами беседы о политической ситуации в стране и готовит вам ужин. Не путайте систему с женой или со «Скайнетом». И, да, «умным» может быть не только дом, но и квартира.

1 3

2 4

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 20176

П А Р Т Н Ё Р Ы

А ЕСЛИ Я ХОЧУ БОЛЬШЕ ФУНК-ЦИЙ, ПРИДЁТСЯ ВСЁ МЕНЯТЬ?

Не нужно. Контроллер, который идёт в подарок, позволя-ет управлять 230 модулями. Всё что нужно – определить интересующий вас функционал, и специалисты подска-жут решение, а установка не займет много времени. Но предупреждаем: процесс может увлечь. В случае с «умны-ми» системами всегда есть что улучшить и оптимизиро-вать.

Есть другой вариант – перед покупкой квартиры выбрать пакет с функциями, которые вам понравятся, и устано-вить его. О том, какие есть предложения для жильцов Esentai City, расскажем в следующей статье. Но если вам не терпится узнать об этом, звоните: +7 777 830 5151. Мы всегда рады проконсультировать.

ХОРОШО, А В ESENTAI CITY БУДЕТ ТАКАЯ СИСТЕМА?

Обязательно. Esentai City дарит своим жильцам базовый пакет системы от европейского лидера рынка – компании FIBARO. В этот пакет входят центральный контроллер, автоматизированное освещение входной группы, «ум-ный» дверной замок и звонок. Также в комплект входит установленный датчик дыма. Уже с этим пакетом жители Esentai City смогут почувствовать, насколько упростится жизнь, ведь они смогут дистанционно контролировать свою квартиру, открывать дверь через код, смартфон или карту. Датчик движения будет включать нужную группу света при вашем приезде, а в ваше отсутствие – вставать в режим охраны. Но основным преимуществом является то, что вы в любой момент можете дополнить систему необходимым вам функционалом.

МНЕ КАЖЕТСЯ, ЭТО СЛИШКОМ СЛОЖНО. НЕ ХОЧУ ВО ВСЁМ ЭТОМ РАЗБИРАТЬСЯ.

Не сложно. Сидеть два часа с инструкцией не придётся. «Умный дом» на то и умный, чтобы брать большинство функций на себя. После того, как установщики настро-ят все системы, вы будете управлять домом с телефона или планшета при помощи специального приложения. Интерфейс этого приложения русифицирован, интуи-тивно понятен и не содержит в себе сложных терминов и труднодоступных переходов. Всё что нужно – выбрать ту команду, которая нужна: «Открыть дверь», «Дать картин-ку с камеры в гостиной», «Включить музыку».

ЭТО БЕЗОПАСНО? НЕ ВЛИЯЕТ ЛИ БЕСПРОВОДНАЯ СИСТЕМА НА ЗДОРОВЬЕ?

Нет, не влияет. В отличие от того же WI-FI беспроводные системы работают на более низких частотах и не оказыва-ют даже минимального влияния на физическое состояние человека. Излучение самого обычного мобильного теле-фона в 4000 раз больше. Поэтому опасаться нечего.

5

6

7

8

Esentai City дарит базовый пакет «умного дома» FIBARO, который включает ядро «умного дома» – контроллер, к которому могут подключаться до 230 «умных датчиков» и устройств, освещение входа, управление дверным замком, датчик дыма и систему оповещения о посетителях.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ: +7 777 830 5151

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 2017 7

ПО ВОПРОСАМ ПОКУПОК КВАРТИР В ESENTAI CITY:+7 777 830 55 77 | +7 777 830 51 51

ESENTAI-CITY.KZ | AV-ARCHITECTS.COM | INFO@ESENTAI-CITY.KZ

На правах рекламы

Т Е Х Н О Л О Г И И

ЧТО ТАКОЕ КЛИНКЕРНАЯ ПЛИТКА?Это разновидность керамики, которой облицовывают фаса-ды домов и зданий. Сланцевую тугоплавкую глину обжигают при температуре 1200-1450°С. В результате жаркого спекания получается плитка, прочная, как камень. Клинкер – высоко востребованный современный отделочный материал, который используют в различных областях строительного производства, начиная от отделки частных домов и гаражей, заканчивая обли-цовкой высотных городских зданий и сооружений. С помощью такого материала можно оформлять не только плоские участки, но и фасады с выступами и углублениями определенного ради-уса. Именно такой плиткой облицовывают дома в Esentai City.

А ПОЧЕМУ ИМЕННО КЛИНКЕР?• Он долго служит. Вообще, клинкерная плитка – долгожитель

среди декоративных стройматериалов. Со временем плитка остается такой же крепкой, как прежде.

• Он крепкий, как камень. Поверхность плитки не царапается и не сохраняет следов от ударов.

• Клинкер не впитывает воду. Влагопоглощение составляет 3-4%. Поэтому внутренняя структура не разрушается и оста-ётся целостной.

• Термостойкий. Дождь, снег, палящее солнце, сильный ветер,

заморозки и оттепели плитка выдержит без потерь, ее моро-зостойкость – до 300 циклов перепада температуры от резкого минуса к плюсу.

• Эстетический вид и фактура. Клинкерная плитка всегда эф-фектно выглядит, сохраняя «лицо» спустя десятилетия.

КАКОЙ КЛИНКЕРНОЙ ПЛИТКОЙ ОБЛИЦОВЫВАЮТ ДОМА В ESENTAI CITY?Конечно, плиткой Feldhaus Klinker и Stroeher. Но обо всём по порядку. Feldhaus Klinker – европейская компания, которой почти 160 лет. Компания – одна из трех лучших и старейших производителей клинкера в Германии и Западной Европе. Про-дукция завода – это симбиоз современных технологий и тради-ций немецких мастеров, которые до сих пор являются основой производства облицовочных материалов. Клинкер Feldhaus производят из отборных сортов немецких глин, влагопоглоще-ние составляет всего 2%.

Stroeher – ещё один ведущий завод в Германии по производ-ству морозостойкой клинкерной керамической облицовочной фасадной и напольной плитки. Заводу больше 120 лет.

Высококачественное сырье, строгий контроль качества обе-спечивают превосходные характеристики плитки и её долго-вечность. Технологическое совершенство производственных линий, постоянно обновляющийся ассортимент, изысканный дизайн и исключительное качество позволяют заводу занимать лидирующие позиции на рынке продаж.

Особой гордостью завода клинкера Stroeher являются клинкер-ные морозостойкие противоскользящие ступени для террасы, гаража, крыльца, патио, барбекю, открытых площадок, лест-ницы. Дизайн и цвета клинкерных керамических ступеней Stroeher вызывает восхищение. Более 30 цветов, выразительные поверхности, разнообразие декора – это всё клинкерные кера-мические морозостойкие кислотоупорные противоскользящие ступени Stroeher. В Esentai City будут использованы цвета Platin Braun и Silberbeige.

ЗАЧЕМ ОБЛИЦОВЫВАТЬ ДОМА КЛИНКЕРНОЙ ПЛИТКОЙ И ПОЧЕМУ НЕМЦЫ ЛУЧШИЕ В ЭТОМ ДЕЛЕ – РАССКАЗЫВАЕМ ОБ ОБЛИЦОВОЧНЫХ МАТЕРИАЛАХ ESENTAI CITY.

ЗА КЛИНКЕРНОЙ ПЛИТКОЙ

#3 СРЕДА 12 ИЮЛЯ 20178