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Saint-genis-laval
Harmonie Nature
Parc de la villa Chapuis
Héritière d’un patrimoine historique
abondant, la commune dispose d'une
multitude de monuments à l’architecture
admirable. Le château Longchêne du Xviie,
la villa Chapuis (ancienne mairie de saint-
Genis-Laval) et encore la magnifique église
paroissiale place Coupat, se mélangent
délicatement aux nouveaux édifices de la
ville. La mise en valeur de ces lieux au travers
des espaces verts constitue un des axes
majeurs de la politique culturelle de la ville :
parcours de santé au Fort de Côte-Lorette
construit en 1895 sur le point culminant
de la ville, promenade sur les sentiers de
sacuny et de l’observatoire... Poumon vert
de la commune, les 15 hectares du parc
de Beauregard, classé aux monuments
historiques, sont un véritable attrait pour
les familles, les sportifs et tous les amoureux
de la nature. il s’anime au fil des saisons
avec notamment une fois par an le festival
baroque "Les Musiques de Beauregard".
Un présent riche de son passé
villa Chapuis du XiXe
Un lieu de vie à taille humaine
Petite ville de 20 000 habitants, saint-Genis-Laval, située
à seulement 8 kilomètres au sud-ouest de Lyon bénéficie
d’une position géographique idéale dans un environnement
calme et vallonné. Cette commune propose à ses habitants
un cadre paisible, offrant un bel équilibre de vie, tout en
profitant des atouts de la ville, loin de son effervescence.
Entre ville et nature, l'équilibre parfait
Le cœur de Lyon à moins de 15 minutes
Harmonie Nature
Entre ville et nature, l'équilibre parfait
Un environnement aux multiples facettes
saint-Genis-Laval - Centre ville
école ste-Marie st-Joseph
La ville met à disposition de ses habitants une
multitude de services et d’infrastructures : la
médiathèque - pôle scientifique, éducatif et social ;
l’espace culturel la Mouche programmant les
différents arts de la scène (théâtre, danse, cirque,
musiques du monde) et offrant une salle de cinéma
classée "art et essai". Quant aux sportifs, amateurs ou
confirmés, ils laisseront s’exprimer leurs talents dans un
large choix d’activités : football, rugby, tennis… mais
aussi aïkido, trampoline, escrime, escalade…
La vie familiale et scolaire se trouve favorisée à tous les
âges. Les deux crèches associatives accueillent les plus
jeunes. Les groupes Bergier-Mouton et sainte-Marie
saint-Joseph ouvrent leurs portes aux élèves de
maternelle et de cours primaire. Le collège public
Giono ou privé saint-thomas d’Aquin, le lycée
public rené Descartes complètent cette brillante
carte scolaire.
saint-Genis-Laval sait aussi se montrer attrayante
entre son centre commercial avec sa galerie
marchande aux 80 enseignes et ses nombreux
commerces de proximité. un marché municipal
a également lieu chaque mercredi et vendredi
en plein air place Jaboulay et
les mardis place des Collonges.
Cette offre très riche témoigne
d’une réelle dynamique culturelle,
éducative et sportive, véritable
source de lien social entre les
saint-Genois.
Un art de vivre couleur nature
Dans le cadre de sa politique globale d'aménagements
urbains, saint-Genis-Laval privilégie les modes de
déplacement doux. à seulement trois kilomètres, le métro
récemment mis en service à oullins rapproche les habitants
de saint-Genis-Laval du centre-ville de Lyon, sans les
contraindre à prendre leur voiture. Dans cette démarche
d’éco-responsabilité, les automobilistes bénéficient à la
mairie d’une borne de recharge en libre-service pour leurs
véhicules électriques. De nombreuses pistes cyclables et
voies piétonnes sécurisées ont également vu le jour pour
favoriser des transports plus sains et améliorer la qualité de
vie de tous les habitants.
Harmonie nature
une nouvelle voie créée entre la rue Francisque Darcieux et la
rue des Collonges, permet d’accéder à la résidence Harmonie
nature, authentique hameau de tranquillité. Le terrain légèrement
vallonné est propice à la découverte du panorama verdoyant. Les quatre
petits bâtiments renforcent l'intimité de ses résidants et créent une atmosphère
unique propre à chacun. un magnifique espace boisé classé se dresse entre
les bâtiments Millepertuis et Campanule. Plus loin, une percée visuelle, reliant les
bâtiments Coquelicot et Bleuet laisse découvrir un lieu tout aussi singulier : une prairie
fleurie contemplative au doux sentiment d'apaisement.
Une résidence au cœurid’unisiteinaturel
préservé
Esprit Sous-bois
Millepertuis
Une harmonie orchestrée par la nature
voie
nou
velle
voie
nou
velle
Campanule
Coquelicot
Bleuet
Hall d'entrée
Accès garages en sous-sol
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Esprit Prairie
rue Francisque Darcieux
E
N
O
S
au cœur d'un jardin préservé
Entre sous-bois… Dans ce domaine clos et sécurisé, le végétal est omniprésent.
Les arbres classés ont été préservés dans le projet architectural
de la résidence. A l’intérieur de ce site bucolique, de multiples
espèces se côtoient : le frêne partage l’espace avec l’érable,
les millepertuis tapissent le sol aux côtés des campanules... Au
fil des saisons, la lumière prendra différentes teintes pour créer
de nouvelles ambiances végétales délicates. Cet espace boisé
contemplatif, aux fragrances champêtres et subtiles, invitera tous
les résidants à l’évasion et au délassement.
Une harmonie orchestrée par la nature
Un ensemble architectural subtilement intégré à son environnement
Les murs, ornés d’un béton lasuré, s’harmonisent avec la
nature. Les balcons et terrasses en décrochés rythment les
façades et prolongent les séjours offrant d'agréables espaces
de vie extérieurs. une douce lumière diffuse s'échappe des
garde-corps ajourés venant ainsi renforcer l'intimité des
appartements. Les toitures jouent aussi avec les formes droites
ou inclinées, apportant une touche de singularité à chacun
des bâtiments. Chaque point de vue devient alors unique et le
plaisir des yeux constamment renouvelé.
Une harmonie à l'empreinte végétale
… et prairie Au premier plan, la nature accroche le regard et s’illustre dans toute
sa variété : des fougères courent autour des bâtiments, des arbres à
hautes tiges semblent se perdre dans le ciel, un frêne commun se distingue
d’un prunus malus et une haie champêtre habille toute la longueur de la
grille sécurisant l’ensemble. Dans l’esprit des champs sauvages, les hautes
graminées aux pieds des immeubles dissimulent tout en légèreté, la vie
privée de chacun.
Pour faire vivre une telle prairie fleurie, les essences végétales ont été
sélectionnées avec le plus grand soin. Elles constitueront au fil des saisons,
autant de couleurs participant à l’atmosphère apaisante du lieu.
Une harmonie orchestrée par la nature
au cœur d'un jardin préservé
Confort �� Aménagement des quatre halls d'entrées de la résidence réalisé
par un architecte-décorateur.
�� Carrelage 33 cm x 33 cm dans hall, séjour, cuisine, dégagement et salle de bain avec plinthes bois de 7 cm.
�� Large choix de revêtement stratifié dans les chambres avec plinthes assorties.
�� Placard d’entrée équipé.
�� salles de bains et salles d’eau avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes.
�� Fenêtres à double vitrage avec fermeture par volets roulants sur baies vitrées ou battants sur fenêtres.
�� Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudières individuelles au gaz, à condensation.
Sécurité�� Accès à chaque hall d’entrée par un sas sécurisé avec digicode
et vidéophone.
�� Portes palières blindées A2P* avec serrure de sûreté 3 points.
�� Accès par télécommande aux garages individuels en sous-sol.
PrEStatioNS Et DoUCEUr DE vivrE
alliance de qualité et de confortUne harmonie à l'empreinte végétale
Pour vivre plus vert ! Harmonie nature intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. En matière d'énergie, la résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (rt 2012).
équipements plus performantsun chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation.
isolation renforcéetout au long de la construction de l'immeuble CoGEDiM, les déperditions
d'énergie sont maîtrisées grâce à une isolation performante et un choix de matériaux favorisant les économies d'énergie : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l’air.réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
� D’un confort optimisé au quotidien. � De réductions de charges grâce à la
maîtrise de votre consommation. � D’une garantie patrimoniale à terme.
étiquette énergétique en kWhep/m²/an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Harmonie nature
UN ENGaGEmENt PérENNE
Les appartements, du studio au 5 pièces, de la
résidence Harmonie nature offrent un large choix
d’espace de vie. tout est là pour laisser place aux rêves de
chacun. Le pas de la porte à peine franchi, ils séduisent
d’emblée par leur clarté et leur agencement. Les cuisines,
ouvertes sur la pièce principale, subliment les volumes et
laissent déjà présager de savoureux moments en famille
ou entre amis. Pour profiter pleinement de la luminosité
naturelle, les séjours sont tous dotés de grandes baies
vitrées donnant sur d’agréables balcons ou de larges
terrasses. Les appartements disposent le plus souvent
d’une double orientation pour plus d'ensoleillement.
Placés sous le signe du bien-être et de la qualité de vie,
ces aménagements intérieurs aux prestations de grande
qualité, répondent parfaitement aux exigences de confort
des résidants.
Des aménagements placés sous le signe de la convivialité
alliance de qualité et de confort
C10
C10
C10
88
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S9
17
17
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Rue du Baron C
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Rue de la Paix
Rue de la Solidarité
Av. des Belges
Ch. de Putet
Rue Charles Luizet
Rue
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Ch. de Pennachy
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Résidence de
Bellevue
Rue des Martyrs
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Revoyet
Rue Guilloux
Rue Guilloux
Route d’Irigny
Rue F r a ncisque D
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Av. de la République Rue des Collonges
Rue des Collonges
CentreHospitalier Lyon Sud
PIERRE-BÉNITE
Groupe Scolaire Guilloux
Collège Jean Giono
Parc Historique
de Beauregard
Complexe Sportif
de Beauregard
Lyçée René Descartes
Hôpital Henry
Gabrielle
Parc Fort de Côte
Lorette Collège St Thomas d’Aquin
Médiathèque
Poste
Mairie
Église Place Coupat
CHARLYVOURLESBRIGNAIS
La MoucheCinéma - Salle de spectacles
Tennis Club
Maison de retraite Le Montet
Commerces
IRIGNY
OULLINSCHAPONOST
Groupe Scolaire Ste Marie - St Joseph
Villa Chapuis
Place Jaboulay
Place des Collonges
Parc Maison des Champs
École Maternelle et Élémentaire
Bergier Mouton
SAINT-GENIS-LAVAL
En voiturE :
�� Lyon centre en 15 minutes par A7�� Accès à A43 direction
Grenoble, Chambéry, Annecy en 15 minutes �� Accès à A7 direction
Marseille en 8 minutes�� Accès à A6 direction Paris
en 10 minutes
En trAnsPort En CoMMun :
�� Bus Ligne C10 : vers Bellecour Charité et saint-Genis Barolles (via centre saint-genis 2).�� Bus Ligne 88 : vers Bellecour et saint-Genis Gadagne.�� Bus Ligne 17 : vers sainte Foy-lès-Lyon (via la Gare tEr
de oullins).�� Métro ligne B à la Gare tEr de oullins.
En trAin :
�� Gare tEr de oullins à 20 mn.�� Gare de la Part-Dieu accessible en 12 minutes depuis le
Parc relais de oullins.
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