りです。そこで当社と三越伊勢

丹不動産だからこそ可能な新し

い東京のライフスタイルを提案

したいと考えております。都会

の快適で便利な生活に加え、心

豊かな時間、潤いある上質な暮

らしを楽しめる、こだわりの住

環境を目指しました」（野村不

動産住宅事業本部住宅営業一部

･斉藤隆氏）

　

西武池袋線「中村橋」駅から

「池袋」駅へは９分

（注１）、「新宿」駅

へは14分

（注２）。残業で遅くなったと

きは、タクシーで気軽に帰れる

距離である。副都心線や有楽町

線への乗り入れも含めて、５路

線（注５）が使える。銀座や横浜、中華

街へ家族で買い物や食事に出か

けたり、豊洲や新木場などの湾

岸エリアでレジャーを楽しんだ

りするにも便利だ。隣の「練馬」

公園の数は23区でNo.１

（注３）、保

育所や学童クラブも多く「子育てのしやすい街」ランキング１位

（注３）の

練馬区。

そんな練馬区の中でも、１００施設以上の賑やかな商店街など、さらなる彩があるのが「中村橋」駅周辺エリアだ。

子育て世代が暮らしやすい住環境が整っているこの街に「プラウド練馬中村橋ガーデンテラス」は誕生する。

子育て環境充実（

注３）

の練馬区･中村橋に

３ＬＤＫ･70㎡台ゆとりの住まいが誕生

https://www.proud-web.jp/mansion/nakamurabashi2/

薔0120-080-109営業時間／11：00～18：00（平日）、10：00 ～ 18：00（土曜、日曜、祝日） 定　　休／水曜、木曜、第2火曜日

「プラウド練馬中村橋ガーデンテラス」マンションギャラリー

●所在地 東京都練馬区貫井五丁目1092-1(地番）●交通 西武鉄道西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分●予定販売戸数 未定●予定販売価格 未定●間取り 3LDK～4LDK●専有面積 70.54m2～89.14m2●バルコニー面積 8.00m2～18.40m2●管理費（月額） 未定●修繕積立金（月額） 未定●管理準備金（引渡時一括） 未定●修繕積立基金（引渡時一括） 未定

販売開始予定時期は2018年5月下旬（予定）本広告は5月下旬、下記URLにて告知予定です。https://www.proud-web.jp/mansion/nakamurabashi2/

野村不動産株式会社〒163-0566東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル〔国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕

株式会社三越伊勢丹不動産〒160-0022東京都新宿区新宿6-27-30　新宿イーストサイドスクエア15階〔東京都知事（３）第86768号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〕

■全体概要

■売主・販売提携（代理）

■売主

モデルルーム公開中

現地&マンションギャラリー案内図

　

都心からほど近く、豊かな自

然に恵まれている練馬区。保育

所や公園が多く、東京23区の中

で最も子育てがしやすい街と言

われている

（注３）。

　

中でも「中村橋」駅周辺は、

１００施設以上

（注４）の賑やかな商店

街がある暮らしやすい街だ。家

族で過ごせる公園や施設が多く、

共働きの子育て世代にはとくに

おすすめしたいエリアである。

　

そんな西武池袋線「中村橋」

駅から徒歩11分。駅周辺の賑わ

いを抜けた穏やかな場所に、全

１０９戸の「プラウド練馬中村

橋ガーデンテラス」が誕生する。

「このエリアにこれだけの規模

のマンションが建つのは久しぶ

駅から都営大江戸線を使えば、

「都庁前」や「六本木」へも気

軽に出かけられる。

　

周辺には子育て世代にうれし

い施設が揃っている。保育園は

徒歩４分

（注７）、幼稚園と小学校は徒

歩５分

（注８）、中学校は徒歩９分

（注９）の場

所にある。さらに美術館や図書

館も歩いて行ける距離

）（（

（注

にある。

何よりも家族で遊園地やプール、

スケート、映画鑑賞が楽しめ、

天然温泉施設も隣接した「とし

まえん

）（（

（注

」が徒歩19分、自転車で

気軽に行けるのがうれしい。さ

らに広大な「光が丘公園

）（（

（注

」でピ

クニックやバーベキュー、サイ

クリングを楽しむなど、休日の

楽しみ方は実に多彩である。

　

共用部の演出は、有名ホテル

のラウンジやスイート、百貨店

などの空間演出を手がけている

三越伊勢丹プロパティデザイン

が担当。ラウンジには二十四節

気七十二候をテーマにした調度

品が飾られ、見た目と香りで季

節感を演出する。敷地内には美

しい庭園や多くの植栽を配し、

都心近接でありながら

心安らぐ上質な暮らし

家族のぜいたくな暮らしを

２社による洗練の住まいで

「池袋」駅９分

（注１）

、「新宿」駅14分

（注２）

の地に、２社コラボによる全１０９戸

四季の移ろいを楽しむことがで

きる。

　

このような共用部に加え、３

ＬＤＫ70㎡台とゆとりあるプラ

ンは魅力的。多様なライフスタ

イルのニーズに応え、リビング

は二つのタイプを用意している。

一つはリビング･ダイニングと

２つの洋室をウォールドアで仕

切った「ツインプラン」。キッ

チンに面した洋室を開放してベ

ビールームにしたり、子供が成

長すれば個室の勉強部屋にした

りするなど、間取りを自由に変

更できる。もう一つの「ワイド

プラン」は、各部屋のゆとりと

独立性を重視したものだ。

　

またファミリーにうれしいの

が、玄関

（注６）の

横に小型自転車置き

野村不動産　三越伊勢丹不動産

プラウド練馬中村橋ガーデンテラス

（注１）［日中時］西武池袋線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換えて9分。［通勤時］西武池袋線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換えて10分。（注２）［日中時］西武池袋線利用、「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換えて、「池袋」駅でJR埼京線に乗換えて14分。［通勤時］西武池袋線利用、「練馬」駅で西武池袋線通勤準急に乗換えて、「池袋」駅でJR埼京線に乗換えて15分。（注３）不動産・住宅情報サイト「ライフルホームズ」にて、東京23区内で「子育てのしやすい街ランキング」で練馬区が1位に選ばれています。（2016年4月調査）（注４）サンツ中村橋商店街公式ホームページ参照（2018年2月現在）（注5）「中村橋」駅は、西武池袋線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東急東横線、みなとみらい線の乗入れ利用を合わせ合計5路線利用可能。（注6）１タイプのみ玄関横ではなく、1階駐車スペースでの設置となります。（注7）にじいろ保育園練馬高松（約280m）（注8）練馬幼稚園（約340m）、練馬第二小学校（約390m）（注9）貫井中学校（約680m）（注10）練馬区立美術館（約900m）、練馬区立貫井図書館（約900m）（注11）「としまえん」（約1.5km）（注12）光が丘公園（約2.6km）

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。※掲載の情報は2018年4月5日現在のものです。最新の物件概要は公式サイトをご覧ください。

●総戸数／109戸●敷地面積／4,101.98m2●用途地域／準工業地域●構造･規模／鉄筋コンクリート地上7階●建築確認番号／TBTC17000171号●管理形態／区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営･管理業務は管理会社に委託（予定）●入居年月／2019年1月下旬（予定）●施工／株式会社長谷工コーポレーション

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類および電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

「プラウド練馬中村橋ガーデンテラス」予告物件概要

予告広告

お 問 い 合 わ せ

外観完成予想図

場を設置していること。１階の

駐輪場と合わせると、何と３０

０％の設置率を実現している　

「都会の利便性を享受しながら、

家族とたくさんの思い出をつく

ることができる。家族との時間

を何よりも大切にしたい共働き

ファミリーに、ぜひおすすめし

たい物件ですね」（斉藤氏）

野村不動産と三越伊勢丹プロパティデザインの協業によって創られるラウンジのイメージイラスト。さまざまなイラストのような家族のぜいたくな暮らしを演出してくれるだろう。