CAP 19PARIS 19e

Le mot de l’architecteCAP 19 est un projet particulier : le bâtiment est à l’angle de deux rues larges, au milieu d’un espace dégagé sur 3 côtés, ouvrant des vues sur le canal de l’ourcq. C’est pourquoi nous avons privilégié les formes arrondies et douces, permettant l’observation directe sur presque 360 degrés. Sur un socle discret, le fuselage blanc des façades accueille des bandes filantes « stripes » horizontales de couleurs « brun-pourpre » et rouge profond révélant par contraste le mouvement enveloppant des courbes.

Les étages élevés impriment des retraits de façon à laisser place à de vastes terrasses. Au Sud-ouest, donnant sur 500 m² boisés, les terrasses du rez-de-jardin se prolongent par des jardins engazonnés parsemés de buissons choisis pour leur persistance esthétique à travers les quatre saisons. de nombreux balcons et loggias agrémentent la presque totalité des appartements, complétant le penchant prononcé de CAP 19 pour la prise en compte des espaces extérieurs au calme dans l’ « habiter » quotidien.

Afin d’éclairer certains appartements et les paliers, une taille de guêpe infléchit les courbes de la façade et abrite un arbre fusiforme.

La recherche de la lumière a, en effet, présidé à la conception de la résidence : partout les baies sont grandes, de proportions agréables pour l’œil humain. Certains appartements bénéficient de séjours « cathédrales », en duplex mais aussi en simplex.

Les exigences environnementales sont amplement prises en compte. La gestion de l’énergie combine le recours aux rayons du soleil dans les appartements et l’utilisation du chauffage urbain parisien. de vastes espaces pour les vélos sont prévus au rez-de-chaussée : idéal au bord d’un canal qui offre 6 km de pistes cyclables – plates bien sûr ! La maximisation de la pleine terre favorise le développement végétal et l’infiltration naturelle des eaux de pluie.

CAP 19 s’inscrit dans son siècle : la vie y sera douce, confortable, lumineuse, dans une logique de développement durable, et… harmonieuse.

eric haour, architecte

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1. Quai de la Loire, canal de L’ourcq

2. Bassin de la Villette, canal de l’ourcq

3. Parc des Buttes Chaumont

4. Cinéma « Quai de Loire »

5. Parc de La Villette

6. ecole maternelle rue Georges thill

PARIS 19e tout le dynamisme de ParisQuatrième arrondissement de Paris en nombre d’habitants, le 19e ne cesse d’attirer une population nouvelle, jeune pour l’essentiel, qui apprécie son étonnant dynamisme.

Pour beaucoup, le 19e arrondissement c’est d’abord la Cité des Sciences et de l’Industrie de la Villette, le Zénith, la Cité de la musique, des lieux qui font converger de nombreux publics.

Au niveau culturel, si l’on ajoute le 104, le 19e s’impose comme une référence à Paris. Au niveau de l’animation, l’arrondissement bénéficie d’un large choix de restaurants, de bars, de salles de cinéma et de commerces pour faire la différence.

mais, on a aussi souvent tendance à oublier que cet arrondissement est l’un des plus agréables à vivre en raison de ses espaces verts et de ses lieux de promenade. Avec le parc de La Villette, le plus grand de Paris, et celui des Buttes Chaumont, il est le seul arrondissement à offrir deux « poumons verts » de cette importance.

dans un autre registre, les rives du canal de l’ourcq, situées tout près de CAP 19, sont devenues un lieu incontournable de balade et constituent l’endroit idéal pour prendre un verre ou se détendre, en famille ou entre amis.

Le 19e arrondissement propose enfin tout ce qui facilite la vie urbaine : des écoles pour tout âge, dont le lycée Bergson et des écoles privées de renom ; des hôpitaux, comme l’hôpital Robert debré ; des commerces et des marchés pour savourer toute une variété de produits…

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une RéSIdenCe au calme sur jardin

Plan masse de principe susceptible d’évolution, non contractuel – Avril 2012

Rue de Thionville

Quai de

la Marne

Canal de l’Ourcq

Accès hall d’entrée

Accès hall d’entrée

Projet d’aménagement

en cours

Accès parking

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L’accès de la résidence se fait depuis deux halls d’entrée soigneusement décorés, accessibles depuis la rue des Ardennes et la rue de thionville.

CAP 19 se dote d’un parking en sous-sol et de quelques caves pour le plus grand confort de ses habitants. A l’arrière, les appartements donnent sur des jardins privatifs qui se prolongent par un espace arboré qui vient border la petite ceinture.

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une SItuAtIon IdéALe dans un quartier en mouvementSituée à l’angle de la rue des Ardennes et de la rue de thionville qui conduisent au canal de l’ourcq, CAP 19 profite d’un emplacement de premier choix, à 350 mètres du métro ourcq, des nombreux commerces de l’avenue Jean Jaurès et de toutes les facilités (écoles, équipements publics et services).

CAP 19 bénéficiera aussi de tous les avantages d’un quartier en pleine mutation qui laissera la part belle aux aménagements des rives du canal de l’ourcq.

Architecte : Agence Haour Architectes - Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative.

Architecte : Agence Haour Architectes - Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative.

Si le 19e arrondissement incarne une certaine idée du Paris traditionnel et touristique, c’est aussi l’un de ceux qui, dans la capitale, accueille une réelle modernité architecturale. Ici, on passe très rapidement d’une ambiance à une autre. Les matériaux les plus divers se côtoient. Les styles les plus variés se juxtaposent.

CAP 19 s’intègre pleinement dans ce mouvement urbain qui entraîne le renouveau de Paris.

un Paris qui ne craindrait pas d’être singulier, qui oserait les formes et les couleurs, mais qui resterait aussi ce Paris séduisant, tout en douceur… …un Paris unique.

Qu’est-ce qui rend CAP 19 si atypique, si singulier, si impressionnant ? Sa palette de couleurs qui voit dialoguer les différentes tonalités de rouge, le gris et le blanc ? Le jeu des matériaux ? Sa forme étonnamment arrondie et ses lignes filantes qui ne sont pas sans rappeler celle d’un bateau ? Son double dernier étage en attique, ses balcons qui filent ou s’accrochent en suspension sur les façades ?

Sans doute tout ça, mais plus encore une vraie personnalité qui s’affirme dans un quartier en plein renouveau.

caP 19 une ARCHIteCtuRe QuI AffIRme SA PeRSonnALIté

Architecte : Agence Haour Architectes - Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative.

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. Vue indicative non contractuelle.

deS APPARtementS d’excePtionL’originalité de CAP 19 se traduit par une impressionnante mise en scène des volumes mais également par un dialogue constant avec l’extérieur. Les appartements, aux bonnes orientations, du studio au 5 pièces se prolongent pour la plupart par de beaux balcons, véritables pièces à vivre en plus.

en rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d’un jardin privatif, un bel avantage quand on habite Paris.

Aux derniers étages, sur les terrasses, le panorama est encore plus grandiose. La vue couvre à la fois les jardins intérieurs, les alentours de CAP 19 et porte aussi jusqu’au canal de l’ourcq. une manière exceptionnelle d’avoir Paris à ses pieds.

L’aménagement intérieur fait également la différence. CAP 19 propose de grands appartements traversants, des duplex avec vide sur séjour, des grandes hauteurs, des séjours « cathédrales ». une conception qui donne une autre dimension à l’espace intérieur.

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. Vue indicative non contractuelle.

anilore banon ARtISte SCuLPteuRAnilore Banon, qui vit et travaille dans son atelier du 19e arrondissement, créera des œuvres en acier patiné pour chacun des halls de la résidence, appelées « totems d'harmonie », inspirées des sculptures monumentales qu'elle avait exposées Place Vendôme pour le Passage à l’An 2000.

« Personnages d’acier, tous différents et semblables, dressés chacun sur leur socle, leur base, en équilibre, formant un tout : l’harmonie de vivre ensemble. »

anilore banon

deS PARtIeS CommuneS inéditesIl suffit de pénétrer dans l’un des deux halls d’entrée de CAP 19 pour savoir que cette résidence a un style à part. décorés avec raffinement par un architecte d’intérieur, ils impressionnent par leur atmosphère moderne, aérée et accueillante.

Le subtil mariage des matières et des couleurs : entre l’enduit décoratif, le revêtement mural, le grès cérame, et la lumière diffusée par touches délicates ou apportée généreusement par les grandes baies vitrées, contribuent à créer une ambiance unique.

tout concourt à faire de ces deux halls de « véritables écrins » qui accueilleront les sculptures contemporaines d’Anilore Banon.

Anilore Banon « Statue de Liberté » Place Vendôme An 2000

PouR VIVRe en toute sérénité…• Hallsd’entréeprotégésparunsasdesécuritéaccessibleparundigicodeetlecteur

Vigik et par un vidéophone

• Portedeparkingcommandéeparémetteuravecéclairageautomatiquedessous-sols

• Appelparcontactàclésdesascenseursensous-sol

• Télésurveillancedesascenseurs24h/24

• Portespalièresisoblindéesavecseuilàlasuisseéquipéesd’unefermetureà5pointsetd’une serrure de sûreté A2P**

• Vitrageretardateurd’effractionsurtouteslesbaiesdurez-de-chausséeetdesappartements terrasses des niveaux 5, 6 et 7.

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative.

• Chapeflottanteisophoniquedanstouslesappartements

• Menuiseriesextérieuresmixtesbois-aluminiumavecdoublevitragepourunemeilleure isolation thermique et phonique

• Porteavecpanneauxvitrésentrel’entréeetleséjour

• Placardd’entréeavecfaçade“miroir”

• Parquetenchênemassifde14mmd’épaisseuraveclamesde90mmdelargeur dans toutes les pièces sèches

• PeintureblancheàtauxlimitédeCOV(composésorganiquesvolatils)

• Salledebainsprincipaleéquipéed’unmeubleavecvasqueencastréeouposée dans un plan de toilette minéral, miroir, appliques, sèche-serviettes et carrelage grand format

• Salled’eauéquipéed’unedouchedetête“effetpluie”

• Mitigeurthermostatiquepourlarobinetteriedesbaignoiresetdesdouches

• Toiletteséquipéesdewcsuspendusetd’unlave-mains(selonplan)

• Chauffageetproductiond’eauchaudeassurésparleréseaudechauffageurbain pour un meilleur confort.

deS APPARtementS unIQueS aux Prestations haut-de-Gamme

un bâtiment certifié BBC-effinergie® est conçu pour ne consommer qu’un faible niveau d’énergie pour son chauffage, son eau chaude sanitaire, sa ventilation et son éclairage. Le labelfixeleseuilà50kWh/m2SHON/anenénergieprimaire(1), modulableselonlesrégionsetl’altitude(de40à65kWh/m2SHON/an,dusudaunorddelaFrance).PourêtreBBC*, un bâtiment suit un concept architectural adapté par son orientation, sa morphologie, la résistance thermique de son enveloppe, l’inertie du bâtiment, les équipements de chauffage et de renouvellement d’air… une performance énergétique dont bénéficiera CAP 19. La résidence fera l’objet d’une certification Promotelec.(1) L’énergie primaire est la somme de l’énergie finale disponible pour le consommateur et de l’énergie nécessaire pour sa fabrication et son transport, ainsi que toutes les pertes. L’énergie finale est ce que le consommateur lit sur sa facture, c’est-à-dire, l’énergie disponible au final pour son usage. * demande de labellisation en cours.

Les avantages d’une résidence bbc*…

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance - La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative.

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Paris 13e / le Factory

Paris 15e / eiFFel saint-charles Paris 11e / le carré voltaire Paris 19e / 19 avenue

Paris 19e / 19 avenue

QueLQueS RéféRenCeS à Paris……et en Première couronne

bouloGne-billancourt / horiZon Parc & Kristal Parc

bouloGne-billancourt / alliaGe city

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bouloGne-billancourt / city Parc

bouloGne-billancourt / urban citybouloGne-billancourt / seine Parc

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JEAN JAURÈS

LYCÉETECHNIQUE

LYCÉEDIDEROT

CRÈCHE

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CITE DES SCIENCESET DE L'INDUSTRIE

GEODE

LA ROTONDE

ESPLANADE DE LA ROTONDE

ZENITH

PARC DE LA

VILLETTE

GRANDEHALLE

LYCEEHENRI BERGSON

MAIRIE DU XIXe

PARC DES BUTTES

CHAUMONT

STADE JULES LADOUMEGUE

CITE DE LA MUSIQUE

HOPITAL

ROBERT DEBRE

NOTRE-DAMEDE FATIMA

RESERVOIRS

ARCHIVES DE PARIS

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PLACE MARCEL ACHARD

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ROSTAND

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PLACE DU GENERAL

COCHET

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PLACE DE JOINVILLE

PLACE DE L'ARGONNE

PLACE AUGUSTE BARON

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PLACE ARMAND CARREL

PLACEDU COLONEL

FABIEN

PLACE DE LA FONTAINE AUX LIONS

voiture :Accès rapide au boulevard Périphérique depuis la Porte de Pantin

métro :Ligne Placed’Italie/Bobigny-PabloPicasso Station : ourcqLigne LaCourneuve8Mai1945/ mairie d’Ivry ou Villejuif Louis Aragon Stations : Crimée ou Corentin CariouLigne Pré-Saint-Gervais/LouisBlanc Station : danube

bus : PortedeMontmartre/Gambetta Station : Canal de l’ourcq Palais Royal-musée du Louvre/Porte des Lilas Station : manin PontNeuf/Porte de Pantin Station : Armand Carrel - mairie du 19e

Bondy-Jouheaux-Blum/PortedePantin Station : Porte de Pantin Ported’Ivry/PortedelaVillette Station : Porte de Pantin - Cité de la musique Mairied’Issy/BobignyPabloPicasso(métro,tramway) Station : Jean Jaurès Lorraine Gare de l’est/Sevran-Livry ReR Station : Jean Jaurès - Lorraine HôpitaldeMontfermeil/Garedel’Est Station : Jean Jaurès Lorraine

vélib’ :Station :  24, rue de thionville

caP 19

ACCÈS et transPorts

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www.ibizacom.com•SeeriRCSPARIS331129437–Illustrations,plansetphotosnoncontractuelsàcaractèred’ambiance.Lareprésentationdesprestationsintérieuresetextérieuresestindicative-Architectes:AgenceHaourArchitectes-Illustrateurs:IvanMilisic(Planmasse)/L’AutreImageProduction(Perspectivesextérieures)/Artefacto(Perspectivesintérieures)Crédits Photos : françois Renault, Sébastien Leclézio, Louis Paillard Architecte, Grégoire eloy et Image Contemporaine. document non contractuel. Avril 2012

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