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8º CENSO IMOBILIÁRIO 8º CENSO IMOBILIÁRIO
OUTUBRO/2005OUTUBRO/2005
1° CENSO Março/20021° CENSO Março/20022° CENSO Outubro/20022° CENSO Outubro/20023° CENSO Março/20033° CENSO Março/20034° CENSO Outubro/20034° CENSO Outubro/20035° CENSO Maio/20045° CENSO Maio/20046° CENSO Novembro/20046° CENSO Novembro/20047° CENSO Maio/20057° CENSO Maio/2005
CENSO IMOBILIÁRIOCENSO IMOBILIÁRIOLevantamento de empreendimentos em construção e à venda, Levantamento de empreendimentos em construção e à venda, com área de construção superior a 800 mcom área de construção superior a 800 m² e ² e com as seguintes com as seguintes
informações:informações:
• TipologiaTipologia• Área privativa das unidadesÁrea privativa das unidades• Total de unidadesTotal de unidades• Total de unidades disponíveisTotal de unidades disponíveis• Preço de vendaPreço de venda• Nome do empreendimento;Nome do empreendimento;• Endereço;Endereço;• Construtora/Incorporadora;Construtora/Incorporadora;• Imobiliária;Imobiliária;
• Área total construída;Área total construída;• Entrega;Entrega;• Preço mínimo e máximo de venda;Preço mínimo e máximo de venda;• Estágio da obra;Estágio da obra;
REGIÕES ABRANGIDASREGIÕES ABRANGIDASREGIÃO 1: Praia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira.REGIÃO 1: Praia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira.REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Santa Helena.REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Santa Helena.REGIÃO 3: Enseada do Suá.REGIÃO 3: Enseada do Suá.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 5:, Jardim Camburi.REGIÃO 5:, Jardim Camburi.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.REGIÃO 8: Itaparica.REGIÃO 8: Itaparica.REGIÃO 9: Laranjeiras.REGIÃO 9: Laranjeiras.
Unidades em construção Maio/2005
Unidades concluídas
Maio/Outubro
Lançamentos Maio/Outubro
Unidades em Construção
Outubro/2005Região 1 166 42 103 227
Região 2 1.291 146 407 1.552
Região 3 925 0 0 925
Região 4 889 108 629 1.410
Região 5 1.869 555 600 1.914
Região 6 353 16 111 448
Região 7 2.827 158 1.041 3.710
Região 8 2.615 622 412 2.405
Região 9 622 0 152 774
TOTAL 11.557 1.647 3.455 13.365
296 empreendimentos296 empreendimentos Região 9
3%
Região 89%
Região 726%
Região 32%
Região 417%
Região 522%
Região 64%
Região 215%
Região 12%
13.365 unidades em construção13.365 unidades em construção
REGIÃO 1: Praia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira.REGIÃO 1: Praia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira.REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Santa Helena.REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Santa Helena.REGIÃO 3: Enseada do Suá.REGIÃO 3: Enseada do Suá.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 5:, Jardim Camburi.REGIÃO 5:, Jardim Camburi.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.REGIÃO 8:Itaparica.REGIÃO 8:Itaparica.REGIÃO 9: Laranjeiras.REGIÃO 9: Laranjeiras.
Região 96%
Região 818%
Região 727%
Região 37%
Região 411%
Região 514%
Região 63%
Região 212%
Região 12%
UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDASUNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDAS
13365
9349
823
704447
336
1931
1208
50783468
4558
3271
528362
OUTUBRO DE 2005 Construção
Vendidas
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 1 (Total : 227 unid)
Praia do Suá, Santa Lucia, Bento FerreiraPraia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira
0 00
0
77
00
80
70
0
10
20
30
40
50
60
70
80
4Q 3Q 2Q
Praia do Suá
Bento Ferreira
Santa Lúcia
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 2 (Total : 1.552 unid)
Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
200
00
371
112
30
419
68
0
352
000
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Apart 4Q 3Q 2Q
Praia do Canto
Barro Vermelho
Praia de Sta. Helena
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 3 (Total : 925 unid)
Enseada do Suá
247
440
10 5252
124
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Apart Salas Lojas 4Q 3Q 2Q
Enseada do Suá
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 4 (Total : 1.410 unid)
Jardim da Penha
46 4899
436
781
0
100
200
300
400
500
600
700
800
Salas Lojas 4Q 3Q 2Q
Jardim da Penha
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 5 (Total : 1.914 unid)
Jardim Camburi
142
754
941
77
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
4Q 3Q 2Q Casas
Jardim Camburi
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 6 (Total : 448 unid)
Mata da Praia
1015
157
175
44 47
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
Salas Lojas 4Q 3Q 2Q Casas
Mata da Praia
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 7 (Total : 3.710 unid)
Praia da Costa e Itapoã
192
8
442
122
1125
472
863
486
0
200
400
600
800
1000
1200
Salas Lojas 4Q 3Q 2Q
Praia da Costa
Itapoã
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 8 (Total : 2.405 unid)
Itaparica
54
404
1240
707
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
Salas 4Q 3Q 2Q
Itaparica
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 9 (Total : 774 unid)
Laranjeiras
260
110
404
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
3Q 2Q Casas
Laranjeiras
LANÇAMENTOSLANÇAMENTOSGERAL ( 3.455 unidades lançadas)
0%4%
3%
12%
18%
17%
3%
31%
12%
Região 1Região 2Região 3Região 4Região 5Região 6Região 7Região 8Região 9
LANÇAMENTOS DAS UNIDADESLANÇAMENTOS DAS UNIDADES
Região 1(Praia do Suá, Santa Lucia e Bento
Ferreira)
Bento Ferreira
32% Santa Lúcia68%
Região 3(Enseada do Suá,)
Enseada do Suá
1%
Região 2(Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia
de Sta. Helena)
Barro Vermelho
20%
Praia do Canto80%
Região 4(Jardim da Penha)
Jardim da Penha100%
LANÇAMENTOS DAS UNIDADESLANÇAMENTOS DAS UNIDADES
Região 7(Praia da Costa e Itapoã)
Praia da Costa66%
Itapoã34%
Região 9(Laranjeiras)
Laranjeiras100%
Região 8(Itaparica)
Itaparica100%
Região 6(Mata da Praia)
Mata da Praia100%
Região 5(Jardim Camburi)
Jardim Camburi
100%
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESGERAL ( 13.365 unidades em construção)
4016 30%
9349 70%
À vendaVendidas
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 1(Praia do Suá, Santa Lúcia e Bento
Ferreira)
109 48%
118 52%
À vendaVendidas
Região 3(Enseada do Suá)
670 72%
255 28%
Região 2(Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia
de Sta. Helena)
453 29%
1099 71%
Região 4(Jardim da Penha)
520 37%
890 63%
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 7(Praia da Costa e Itapoã)
2622 71%
1088 29%
Região 9(Laranjeiras)
542 70%
232 30% Região 8
(Itaparica)
1758 73%
647 27%
Região 5(Jardim Camburi)
1382 72%
532 28%
Região 6(Mata da Praia)
171 38%
277 62%
Região 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento FerreiraRegião 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Ferreira
Santa Lúcia
112
68
5656
2840
0
20
40
60
80
100
120
4Q 3Q
ConstruçãoVendidasÀ venda
Bento Ferreira
77 80
34 31
4349
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
3Q 2Q
Região 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa HelenaRegião 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
Praia do Canto
200
419
352
0
371
200227
315256
115 104125
050
100150200250300350400450
Apart 4Q 3Q 2Q
Barro Vermelho
112
5668
28 4056
0
20
40
60
80
100
120
4Q 3Q
ConstruçãoVendidasÀ venda
Praia de Sta. Helena
30
17
13
0
5
10
15
20
25
30
35
4Q
Região 3: Enseada do SuáRegião 3: Enseada do Suá
Enseada do Suá
440
5252
247
10
124
332579
387
10
136
19270
5345
111
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
Apart 4Q 3Q 2Q Salas Lojas
ConstruçãoVendidasÀ venda
Região 4: Jardim da PenhaRegião 4: Jardim da Penha
Jardim da Penha
43484699
781
436
32 40
500
275
567
161
281
60
200
400
600
800
1000
4Q 3Q 2Q Salas Lojas
ConstruçãoVendidasÀ venda
Jardim Camburi
754
941
4877142
506
86
742
29
248
56
199
0
200
400
600
800
1000
4Q 3Q 2Q Casas
ConstruçãoVendidasÀ venda
Região 5: Jardim CamburiRegião 5: Jardim Camburi
Região 6: Mata da PraiaRegião 6: Mata da Praia
Mata da Praia
157
175
44
9 111510
47
88
110
29 30
41
69
15 17
65
020406080
100120140160180200
4Q 3Q 2Q Casas Salas Lojas
ConstruçãoVendidaÀ venda
Região 7: Praia da Costa e ItapoãRegião 7: Praia da Costa e Itapoã
Itapoã
122
486
9527
472
312378
160108
0
100
200
300
400
500
600
4Q 3Q 2Q
Praia da Costa
442
863
192
8
197
0
1125
797
688
155
8
245328
37
175
0
200
400
600
800
1000
1200
4Q 3Q 2Q Salas Lojas
ConstruçãoVendidasÀ venda
Região 8: ItaparicaRegião 8: Itaparica
Itaparica
707
54
404
1240
356
843
510
4948
397
5197
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
4Q 3Q 2Q Salas
ConstruçãoVendidasÀ venda
Região 9: LaranjeirasRegião 9: Laranjeiras
Laranjeiras
260
404
206
54
11052
284
58120
050
100150200250300350400450
3Q 2Q Casas
ConstruçãoVendidasÀ venda
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
2162
14,1%2467 2365
5,8%2501
1000
2000
3000
3Q 2Q
mai/05
out/05
Região 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento FerreiraRegião 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Ferreira
4026 -12,1%3537
2523
15,6%2916
2592
18,9%3081
0
1000
2000
3000
4000
5000
4Q 3Q 2Q
mai/05out/05
Região 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa HelenaRegião 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
479947994495
0
30341%3065
2357
17,4%2766
2385
8,3%2582
2211
2,3%2262
0
1000
2000
3000
4000
5000
Apart Lojas Salas 4Q 3Q 2Q
mai/05
out/05
Região 3: Enseada do SuáRegião 3: Enseada do Suá
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
2332
11,5%2601
2379
12,4%2675
2371
11,9%2654
0
2026
0
6384
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
4Q 3Q 2Q Salas Lojas
mai/05out/05
Região 4: Jardim da PenhaRegião 4: Jardim da Penha
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
2332-8,5%2135
2187-3,6%2108
1989
2,8%2045
1506
55,4%2341
0
1000
2000
3000
4Q 3Q 2Q Casas
mai/05out/05
Região 5: Jardim CamburiRegião 5: Jardim Camburi
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
4428-7,7%4084
3128
17,6%3668
3500 3500
0
3137
13233,6%1371
4786
26,8%6071
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
4Q 3Q 2Q Casas Salas Lojas
mai/05
out/05
Região 6: Mata da PraiaRegião 6: Mata da PraiaComparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
2758
15,5%3186
2341
3,9%2433 2732
0,3%2740
0
3178
0
6852
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
4Q 3Q 2Q Salas Lojas
mai/05
out/05
Região 7: Praia da Costa e ItapoãRegião 7: Praia da Costa e Itapoã
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
0
2791
2117
24,5%2635
0
2752
0
1000
2000
3000
4Q 3Q 2Qmai/05
out/05
Região 8: ItaparicaRegião 8: Itaparica
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005
1405
10,1%1547
0
1135
1449
17,7%1705
0
1000
2000
3Q 2Q Casas
mai/05
out/05
Região 9: LaranjeirasRegião 9: Laranjeiras
Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005Comparativo de preços: Mai/2005 e Out/2005