A Influência dos PDM na Transformação do Espaço ... · descritores Seleçãode critérios Avaliação intracritério Funções de valor local Coeficientes deponderação ... 16

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Mestrado em Urbanismo e Ordenamento do Território

A Influência dos PDM na Transformação do

Espaço Periurbano da Área Metropolitana de Lisboa

Dissertação

José Manuel Teixeira

Aluno nº 43346

1Objetivo Metodologia Resultados Questões


2

Contenção do

edificado

PDM permissivo

Aumento do

edificadoDimensão espacial

Dim

ensã

on

orm

ativ

aPlano da avaliação

Avaliação das transformações territoriais

Avaliação dos regulamentos dos PDM

ex ante in continuum a posterior

Avaliações

tempo

pro

mu

lgaç

ão

fim

da

vigê

nci

a

monitorização

Objetivo final

Objetivos intercalares

3Objetivo Metodologia

3

Análise dos regulamentos

Regimes deedificabilidade

Definição dos descritores

Seleção de critérios

Avaliação intracritério

Funções de valor local

Coeficientesde ponderação

Agregação ponderada

Edição cartográfica

Classe de solo rural

Grelha CECAC

Seleção de amostras

Edição cartográfica

Diagnóstico

Avaliação intercritérios

Taxas de substituição

Conclusões

Resultados Questões

4


EXTRATO DO QUADRO RESUMO DA ANÁLISE DOS PDM

▲- Norma adequada� - Omissão irrelevante� - Norma ambivalente�- Omissão relevante▼- Norma inadequada

LEGENDA

Ah – Área de habitaçãoAe – Área de instalações de produçãoAd – Área de construções diversasAp – Área da parcelaha – HectareUMC – Unidade mínima de cultura

ABREVIATURAS

5

5

EXTRATO DO QUADRO EXAUSTIVO DOS REGIMES DE EDIFICABILIDADE

DOS ESPAÇOS RURAIS

Objetivo Metodologia Resultados Questões


LEGENDA

6



LEGENDA

EXTRATO DO QUADRO DAS ANÁLISES INTRACRITÉRIO

Ap – Área da parcelaAt – Área total de construçãoha – HectareUMC – Unidade mínima de culturaλ - Coeficiente de ponderação

ABREVIATURAS

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EXTRATO DO QUADRO DE AGREGAÇÃO

EXTRATO DO QUADRO DAS ANÁLISES INTERCRITÉRIOS

8


INDICADORES DE PERMISSIVIDADE

9


10


EDIÇÃO CARTOGRÁFICA

11

11

5 12 287 25 36

1995

2005


EDIFICADOvs

POPULAÇÃO

12


Contenção do

edificado

PDM permissivo

Aumento do

edificadoDimensão espacial

Dim

ensã

on

orm

ativ

aAVALIAÇÃO DAS AMOSTRAS

736

25

5

12

28

AVALIAÇÃO DOS PDM PELOS VALORES MÉDIOS DOS INDICADORES

Impulso: fatores de localização

Regulação: PDM

Conclusões:

Suporte: Transporte individual motorizado

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Definição de um indicador simples e robusto para a avaliação normativa

Alerta para situações de eficácia aparente dos PDM

Contributos do presente trabalho:

Importância dos fatores de localização no processo transformador

Relevação da importância da avaliação ex ante dos planos

Amostra nº 25/2005Amostra nº 25/1995

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Critérios e descritoresEscalas e coeficientes de ponderaçãoTaxas de substituiçãoUnidades de culturaAmostra nº 5/1995Amostra nº 5/2005Amostra nº 7/1995Amostra nº 7/2005Amostra nº 12/1995Amostra nº 12/2005Amostra nº 28/1995Amostra nº 28/2005Amostra nº 36/1995Amostra nº 36/2005

15

15

CRITÉRIO ÁREA MÍNIMA DA PARCELA EDIFICÁVEL

CRITÉRIO PARÂMETROS DE EDIFICABILIDADE


DESCRITORES DOS CRITÉRIOS “INFRAESTRUTURAS” E “CERTIFICAÇÃO”


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16

ESCALA VALORATIVA DOS CRITÉRIOS “INFRAESTRUTURAS” E “CERTIFICAÇÃO”

ESCALA VALORATIVA “ÁREA MÍNIMA DA PARCELA EDIFICÁVEL”

ESCALA VALORATIVA “PARÂMETROS DE EDIFICABILIDADE”


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17

TAXAS DE SUBSTITUIÇÃO DA AVALIAÇÃO GLOBAL


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31Início Sair

Fim

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