A - 1

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

Bagian - A OORRGGAANNIISSAASSII PPEERRUUSSAAHHAAAANN A.1 LATAR BELAKANG

PT. DANA consultant

Dalam beberapa tahun ini, PT. DANA consultant telah berkembang dengan cepat

untuk mencakup bidang pelayanan yang lebih luas, meliputi : Bangunan Gedung dan

Pabrik, Pasar,Teknik Lingkungan, Jalan dan Jembatan, Jaringan, Sungai, Rawa dan

Pantai, Bendung dan Waduk, serta bidang pelayanan lainnya. Perkembangan bangsa

dituntut adanya sumber daya manusia yang handal dengan profesionalisme tinggi

dalam usaha peningkatan kualitas pembangunan. Meningkatnya profesionalisme di

PT. DANA consultant telah mampu mengikuti perkembangan pembangunan, hal ini

menyebabkan semakin meningkatnya mutu layanan yang diberikan dibidang jasa

konsultasi.

PT. DANA consultant telah berpengalaman dalam memberikan layanan konsultasi

teknik pada proyek-proyek pemerintah dan swasta, yang semakin hari semakin

berkembang dalam hal kuantitas maupun kualitas hasil pekerjaan yang telah

dilaksanakan. Hal ini berkat mutu layanan kami yang didukung oleh tenaga-tenaga

ahli yang berdedikasi tinggi didalam bidangnya masing-masing. Selain pengetahuan

yang dimiliki dalam bidangnya masing-masing, personil utama pada PT. DANA

consultant telah mendapat pengalaman penting dalam perencanaan lokal, teknik

perencanaan dan konstruksi serta pemahaman yang baik atas faktor-faktor yang

mempengaruhi biaya konstruksi, serta aspek-aspek pengawasan teknik yang ada

dalan suatu proyek.

Dalam hal penanganan berbagai masalah proyek, PT. DANA consultant ada dalam

posisi untuk mendapatkan solusi teknik terbaik yang memungkinkan dan

pendekatan ekonomis untuk masing-masing proyek.

A.2 DATA ADMINISTRASI PERUSAHAAN

PT. DANA consultant merupakan konsultan profesional, yang telah terdaftar pada

INKINDO (Ikatan Nasional Konsultan Indonesia)

A - 2

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

Ringkasan Data Administrasi Perusahaan PT. DANA consultant adalah sebagai

berikut:

1. Nama Perusahaan : DANA Consultant

2. Alamat Kedudukan : Jl. Dg. Tata (Puri Tata Indah Palace B 12)

Tlp. (0411) 850809 Fax. 0411-886403

Makassar 90224 Sulawesi Selatan.

3. Bentuk Badan Hukum : PT. (Perseroan Terbatas)

4. Akta Notaris : No. 15/ Tanggal 29 April 1986

(Kantor Notaris : Endang Ratna Adiaty. SH

Jl. G. Bawakaraeng No. 48 Makassar)

No. 02/ Tanggal 3 Januari 2007

(Kantor Notaris : Taufiq Arifin. SH

Jl. Landak Baru No. 51 Makassar)

5. IUJK Perencanaan : No. 503/0117/IUJK/KPAP/01/2013

Tgl. 14 Januari 2013

(Walikota Makassar)

6. Tanda Daftar Perusahaan : No. 503/0474/TDPPT-P/09/KPAP

Tanggal 08 November 2011

(Walikota Makassar)

7. Surat Izin Tempat Usaha : No. 503/0502/IG-P/09/KPAP

Tanggal 08 November 2011

(Walikota Makassar)

8. N P W P : No. 01.562.501.5-812.000

9. Perbankan : PT. BRI Cabang Achmad Yani Makassar

PT. Bank Sul Sel Cabang Utama Makassar

PT. BNI Cabang Sudirman Makassar

10. Lembaga Pengembangan : Jasa Konsultan Golongan Menengah (M)

Jasa Konstruksi Nasional

Sertifikat Badan Usaha Jasa

(LPJKN) Konsultan Konstruksi

No. 1-7371-1-08-1-20-013103

11. Keanggotaan Profesional : INKINDO KADIN

A - 3

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

A.3 Struktur Organisasi

Bentuk Organisasi PT. DANA consultant adalah perusahaan terbatas yang memiliki

dewan komisaris, yang menetapkan kebijaksanaan umum perusahaan dan direksi

yang bertanggung jawab atas semua kegiatan perusahaan dan advisor yang

memberi nasehat nasehat serta masukkaan masukkan teknis.

Saat ini PT. DANA consultant memiliki tenaga ahli dari berbagai disiplin ilmu

keteknikan antara lain Sipil, Arsitektur, Elektrikal, Mekanikal, Geologi, Geodesi,

Lingkungan, dan Landscaping yang kemampuan profesionalismenya dibutuhkan

dalam manajemen proyek tertentu. PT. DANA consultant telah membuktikan

kemampuannya dalam memanfaatkan tenaga ahli.

A - 4

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

STRUKTUR ORGANISASI PT. DANA consultant

DIREKTUR UTAMA

SUB. BAGIAN ADMINISTRASI

BAGIAN TEKNIK

MANAGEMEN KONSTRUKSI

BAGIAN TEKNIK PERENCANAAN

BAGIAN TEKNIK PENGAWASAN

SUPERVISI

BAGIAN UMUM

BAGIAN TEKNIK PENGUKURAN, PEMETAAN

DAN PENYELIDIKAN TANAH

BAGIAN TEKNIK FEASIBILITY STUDY

DIREKTUR

SUB. BAGIAN

LOGISTIK

SUB. BAGIAN KEUANGAN

HUBUNGAN KOORDINASI

HUBUNGAN INFORMASI

HUBUNGAN KONSULTASI

A - 5

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

A.4 Manajemen Sumber Daya

1. Manajemen

Manajemen PT. DANA consultant terdiri dari tenaga tenaga muda

profesional dalam penanganan proyek proyek jasa konsultansi. Sesuai dengan

sifat dan skala perusahaan, manajemen dapat mengarahkan tenaga tenaga ahli

dalam bentuk tim kerja atau secara matriks.

Organisasi disusun sedemikian rupa untuk dapat memberikan jasa yang

profesional diberbagai proyek, baik tunggal maupun terpadu. Organisasi tersebut

terdiri dari Bagian Feasibility Study, Bagian teknik pengukuran,pemetaan dan

penyelidikan tanah, Bagian teknik pengawasan/Supervisi, Bagian Perencanaan,

Bagian Management Konstruksi.

Masing masing dipimpin oleh seorang kepala tim dan dibantu oleh

tenaga ahli dan staff lainnya.

2. Sumber Daya Manusia

Tenaga Ahli terdiri dari berbagai disiplin ilmu teknik dan tingkat keahlian.

Dalam pengalaman proyek konsultansi yang telah dikerjakan, kemampuan dan

konstribusi tiap individu ini dalam gugus proyek sudah terbukti efektifitasnya

dalam mencapai target proyek.

3. Sumber Daya Pendukung

Kebutuhan fasilitas dan peralatan akan disiapkan Konsultan untuk

menunjang kegiatan baik di lapangan maupun di kantor. Mobilisasi peralatan

disesuaikan dengan jadwal peralatan yang telah disusun bersama dengan

penyusunan rencana kerja, jadwal pelaksanaan dan pengerahan personil.

Penentuan kebutuhan akan fasilitas dan peralatan sangat erat hubungannya

dengan kelancaran pekerjaan, sehingga tidak ada kendala peralatan dan fasilitas

yang dihadapi oleh pelaksana pekerjaan pada saat pelaksanaan nantinya.

A.5 Lingkup Bidang Pelayanan

A - 6

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

Pada awalnya sebelum berbentuk Biro ini, beberapa anak muda beraliansi

dalam suatu kegiatan ilmiah (Science) kolese Universitas atau Perguruan Tinggi.

Kegiatan utamanya adalah menerapkan ilmu yang didapat dengan membantu

memecahkan masalah-masalah yang dihadapi oleh masyarakat dalam bidang

enginering.

Kegiatan-kegiatan tersebut dimulai pada awal tahun 1999, dan akhirnya

pada tahun 1999 didirikan PT. DANA consultant sebagai wadah dalam profesi

yaitu Konsultan Enginering yang handal dengan sederet layanan jasa. Macam

layanan dan bidang yang digeluti oleh PT. DANA consultant terus berkembang.

Pada saat ini, macam layanannya tidak hanya Enginering, akan tetapi juga

Manajemen dan Konsultasi.

Dalam memberikan jasa pelayanan konsultan, PT. DANA consultant

berusaha menjangkau kegiatan pembangunan di segala bidang, sehingga mampu

menjawab tantangan atau masalah dalam mengisi setiap tahapan pembangunan

(Pelita).

Tentunya dalam hal ini PT. DANA consultant selalu menyesuaikan

dengan kemampuan dari segi finansial, tenaga ahli serta fasilitas penunjang yang

ada di perusahaan, dengan harapan agar nantinya mampu memberikan hasil

pelayanan yang optimal dan berdaya guna.

Bidang usahanyapun berkembang dari sektor Pekerjaan Umum hingga sektor

lainnya lainnya. Adapun secara garis besar, bidang pelayanan yang mampu kami

berikan pada saat ini adalah :

5.1. Aktifitas Pokok

a. Proyek Studi :

Evaluasi Proyek / Studi, Survey, Soil Investigasi.

b. Perencanaan Umum :

Planning & Design yang meliputi Master Plan Arsitektur, Sipil, Struktur,

Gedung-gedung, Jalan/ Jembatan, Pengairan/ Irigasi.

c. Supervisi :

Pengawasan fisik dari berbagai jenis Proyek Konstruksi (gedung, jalan,

Perpipaan, Air Bersih dll.).

A - 7

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

d. Manajemen :

Studi Kelayakan, Manajemen Proyek dan Manajemen Konstruksi.

5.2. Macam Layanan

PT. DANA consultant sangat aktif memberikan jasa-jasa layanan Konsultan

sebagai berikut :

a. Perencanaan (General Planning)

- Master Plan Pengembangan

- Penyusunan Pola Pengembangan

Satuan Wilayah Sungai (SWS)

- Studi Kelayakan

- Pra-design & Detail Desain

- Tata Ruang

- Analisa Keuangan

- Arsitektural dan Lansekap.

b. Survey dan Investigasi

- Pemetaan Udara

- Pemetaan Topografi

- Penyelidikan Tanah

- Penelitian Laboratorium

- Konstruksi

- Hidro-Oseanografi

- Penyelidikan Air Tanah

- Penelitian Geologi

c. Ruang Bangun (Design)

- Model Fisik Konstruksi

- Analisa dan Perhitungan Konstruksi,

- Gambar Pelelangan Konstruksi

- Prakualifikasi Pelelangan

d. Manajemen Proyek

- Proses dan Evaluasi Pelelangan

A - 8

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

- Pengawasan/ Pengendalian

Pembangunan

- Manajemen Konstruksi

- Value Engineering

- Quality Control

e. Konsultasi / Advisory

- Enginering Proyek

- Manajemen Proyek

f. Kajian Lingkungan/ AMDAL

- AMDAL (Analisis Mengenai Dampak Lingkungan)

- UKL & UPL (Upaya Pengelolaan

Lingkungan dan Upaya Pemantauan

Lingkungan)

- Penyususan PIL, RKL dan RPL

- Penyusunan PEL, RKL dan RPL

- ANDAL (Analisa Dampak Lingkungan)

- SEL (Studi Evaluasi Lingkungan)

5.3. Bidang Usaha

Berbekal Pengalaman Perusahaan maupun Pengalaman Profesional Tenaga Ahli

yang dimiliki PT. DANA consultant senantiasa siap untuk menyelesaikan tugas-

tugas di berbagai bidang usaha, antara lain :

a. Bidang Pekerjaan Umum

Cipta Karya

Rencana Tata Ruang Kota/Kawasan/Daerah, Rencana Penyiapan

Prasarana Dasar dan Prasarana Terpadu, Perencanaan Perancang

Arsitektur dan Pengawasan (Supervisi). Lengkap dengan Struktural dan

Mekanikal Elektrikal untuk Bangunan Gedung, Rumah Tinggal dan Pabrik

Perencanaan dan Perancangan Lansekap, Utilitas, Sanitasi, Persampahan

dan Drainasi Lingkungan maupun Perkotaan, Rencana Sistim Penyediaan

Air Bersih dan Pengembangan Sumber Air Baku untuk Penyediaan Air

Bersih Kawasan maupun Perkotaan.

Bina Marga

A - 9

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

Rencana dan Desain jalan meliputi : jalan anteri, jalan bebas hambatan (by

pass) dan prasarana jalan/ transportasi seperti jembatan penyeberangan,

terowongan lalulintas, jalan layang (fly over) rambu-rambu/ marka jalan

dan lain-lain.

Pengairan

Rencana dan Desain Jaringan Irigasi Sawah maupun Irigasi Tetes

(sprinkler) untuk tanaman holtikultura. Rencana dan Desain Embung,

Waduk lengkap dengan Struktur Bendungan/ Dam serta fasilitas distribusi

airnya baik untuk Irigasi maupun untuk Air Baku. Perencanaan Bendung

untuk Irigasi, Dam untuk pengendalian Sedimen (check dam/sabo dam).

Rencana Sistem Pengendalian Banjir, Pengembangan, Pemanfaatan dan

Pengendalian Sungai, Rawa, Danau dan Pantai. Perencanaan dan Desain

Pengembangan Pemanfaatan Air Tanah termasuk dengan sistem jaringan

distribusinya.

Selain ketiga Sub Bidang tersebut di atas, untuk Bidang Pekerjaan

Umum,terdapat pula Sub Bidang :

Teknik Lingkungan

Analisa Dampak Lingkungan (ANDAL) untuk rencana pembangunan

maupun pengembangan bangunan gedung (Kantor, Apartemen, Hotel dll),

serta untuk bangunan-bangunan pengairan (Drainase ,Irigasi, Bendung

/Waduk dll).

Perumahan dan Pemukiman

Perencanaan Gedung/Kantor,Perumahan dan Pemukiman Tata Ruang

Kawasan Kota dan Daerah.

b. Bidang Transportasi

Meliputi : Perencanaan dan Desain Prasarana Transportasi seperti Bangunan

Terminal Angkutan Darat, Pelabuhan Laut/ Sungai dan Pelabuhan Udara.

c. Bidang Tenaga Listrik

A - 10

USULAN TEKNIS

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor dan Fasilitas Utama, Sarana dan Prasarana, Sarana Pendukung Lapas Pohuwato

PT. DANA CONSULTANT

Pembangkit Listrik Tenaga Air (PLTA), PLTU, PLTGas dan Uap, Instalasi PLT

dan Panas Bumi (PLTP), PLT Diesel.

d. Bidang Industri

Pengembangan Industri Estate, Bangunan-bangunana Pabrik, Instalasi

Mekanikal, Instalasi Elektrikal dan Sarana-sarana Penunjang Pabrik.

e. Bidang Pariwisata

Pengembangan Sarana Wisata Air/ Laut, Pengembangan Sarana Wisata

Gunung, Taman/Hutan Wisata, Perhotelan dan lain-lain.

f. Prasarana Komunikasi

Menara-menara Relay, Gardu-gardu Komunikasi, Kabel Tranmisi dan lain-

lain.