Tantoo ITBI,quantoo ITCMDeo IPTU temcomobasedeclculoovalorvenaldoimvel.Noentanto,muitasvezessoutilizadosvaloresvenaisdiferentesparaoclculodecadaumdosimpostos.

Essa distino utilizada, por exemplo, pelo municpio de So Paulo quando da

cobranadoITBIedoIPTU.O ITBI domunicpio de So Paulo tem a base de clculo definida pelo Decreto n

46.228,de23deagostode2005,bemcomooscritriosparadefinioquantitativadabasedeclculodoimposto,inverbis:

"Art.7Abasedeclculodoimpostoovalorvenaldosbensoudireitostransmitidos. 1 Considerase valor venal, para efeitos deste imposto, o valor pelo qual o bem ou direito serianegociadovista,emcondiesnormaisdemercado.2Noseroabatidasdovalorvenalquaisquerdvidasqueoneremoimveltransmitido.3Nascessesdedireitosaquisio,ovaloraindanopagopelocedenteserdeduzidodabasedeclculo.Art. 8 A SecretariaMunicipal de Finanas tornar pblicos os valores venais atualizados dos imveisinscritosnoCadastroImobilirioFiscaldoMunicpiodeSoPaulo. 1Os valores venais dos imveis sero atualizados periodicamente, de forma a assegurar suacompatibilizaocomos valorespraticadosnoMunicpio, atravsdepesquisa e coleta amostralpermanente dos preos correntes das transaes e das ofertas venda domercado imobilirio,inclusivecomaparticipaodasociedade,representadanoConselhodeValoresImobilirios. 2Os valores venais dos imveis divulgados na forma do caput tm presuno relativa, a qual serafastadasempreque:IovalordatransaoforsuperiorII aAdministraoTributriaaferir basedeclculodiferente,emprocedimentodepedidodeavaliaoespecial,processodearbitramento fiscal,processode impugnaoa lanamentoououtroprocedimentonoexercciodesuasatribuiesIII a Ao Fiscal constatar erro, fraude ou omisso, por parte do sujeito passivo, ou terceiro, embenefciodaquele,nadeclaraodosdadosdoimvelinscritosnoCadastroImobilirioFiscaleutilizadosnoclculodovalorvenalpublicado.3Ovalorvenaldivulgado,emnenhumahiptese,ser inferiorbasedeclculodo ImpostosobreaPropriedadePredialeTerritorialUrbanaIPTU,utilizadanoexercciodatransao. 4 Para os efeitos do 3, no sero considerados os descontos eventualmente concedidos sobre ovalor fiscalapuradoparaefeitodoclculodo ImpostosobreaPropriedadePredialeTerritorialUrbanaIPTU.5Casonotenhahavido,atadataprevistaparaopagamentodoimposto,adivulgaodovalorvenaldo imvel, cabe ao contribuinte dirigirse ao rgo responsvel pelo tributo, da SecretariaMunicipal deFinanas,paraquesejadisponibilizadotalvalor."(Grifosacrescidos)O IPTU, por sua vez, tem a base de clculo definida na Lei n 10.235, de 16 de

dezembrode1986,comcritriosdiversosdosestabelecidosnoDecreton46.228,de23deagostode2005:

"Art.1Aapuraodovalorvenal,para finsde lanamentodos ImpostossobreaPropriedadePredialeTerritorialUrbana,serfeitaconformeasnormasemtodosorafixados.Pargrafonico.FazemparteintegrantedestaLeiasTabelasIaVIeaListagemdeValores.Art.2Osvaloresunitriosdemetroquadradodeconstruoedeterrenoserodeterminadosemfunodosseguinteselementos,tomadosemconjuntoouseparadamente:IpreoscorrentesdastransaesedasofertasvendanomercadoimobilirioIIcustosdereproduoIIIlocaescorrentesIVcaractersticasdaregioemquesesituaoimvelVoutrosdadosinformativostecnicamentereconhecidos.Pargrafonico.Osvaloresunitrios,definidoscomovaloresmdiosparaoslocaiseconstrues,seroatribudos:Iafacesdequadras,aquadrasouquarteires,alogradourosouaregiesdeterminadas,relativamente

aosterrenosIIacadaumdospadresprevistosparaostiposdeedificaoindicadosnaTabelaV,relativamentesconstrues.Art.3Nadeterminaodovalorvenalnoseroconsiderados:Iovalordosbensmveismantidos,emcarterpermanenteoutemporrio,noimvel,paraefeitodesuautilizao,explorao,aformoseamentooucomodidadeIIasvinculaesrestritivasdodireitodepropriedadeeoestadodecomunho.Art.4Ovalorvenaldoterrenoedoexcessoderea,definidonoincisoIdoartigo9,resultardamultiplicaodesuarea totalpelocorrespondentevalorunitriodemetroquadradode terreno,constante da Listagem de Valores, e pelos fatores de correo das Tabelas I, II e III, aplicveisconformeascaractersticasdoimvel.Pargrafonico.Quandoareatotaldoterrenoforrepresentadapornmeroquecontenhafraodemetroquadrado,serfeitooarredondamentoparaaunidadeimediatamentesuperior."(Grifosacrescidos)No entanto, essa diferenciao ilegal, pois fere os ditames do Cdigo Tributrio

Nacional,bemcomosemostra inconcebvel,umavezqueovalorvenalconsideradopelaAdministraoPblica deve ser sempre omesmo, sobpenade se alargar o conceito devalorvenalpara finsarrecadatrios, indocontra, inclusiveasdisposiesdoart.110doCTN.

EssadistinovemsendoafastadapeloTribunaldeJustiadeSoPaulo,conforme

sevnosjulgadosabaixo:"IMPOSTOSOBREATRANSMISSOINTERVIVOSDEBENSIMVEIS.Existnciadedoisvaloresvenaisparaummesmoimvel.IPTUeITBI.DecretoMunicipaln46.228/05eLeiMunicipaln14.256/06.Ilegalidade.UtilizaodamesmabasedeclculodoIPTUouentoovaloralcanadonavenda,seesteformaior.Sentenareformada,paraconcederowrit.Recursoprovido."(TJ/SP ApelaoComRevison9068895000 RelatorMarcondesMachado 18CmaradeDireitoPblicoDatadojulgamento:17/09/2009Dataderegistro:13/10/2009)"APELAODOMUNICPIODESOPAULO MANDADODESEGURANA ITBI, anode2008 Base de clculo indicada na forma prevista pelo Decreto 46.228/2005, cujo teor foi repetido pelas Leis15.125/200514.256/2006ValorvenaldiferentedoutilizadoparaoIPTUNocabimento Impostoquedeve ser recolhido com base no valor venal do IPTU, cf. art. 7 da Lei 11.154/91 e art. 38 do CTN SentenamantidaRECURSOIMPROVIDO.(TJ/SP Apelao Com Reviso n 9345235000 Relator Rodrigues Aguiar 15 Cmara de DireitoPblicoDatadojulgamento:20/08/2009Dataderegistro:21/09/2009)"Ementa:APELAO MANDADODESEGURANA ITBI, ano de 2008 Tributao combase emvalorvenaldiferentedoutilizadoparaoIPTUNocabimentoImpostoquedeveserrecolhidocombasenovalordoIPTUSentenamantidaRECURSOIMPROVIDO.(...)Comefeito,adisparidadenoencontrajustificativa,atporqueabasedeclculodoITBIovalorvenaldoimvel,conformeprevisocontidanoartigo38doCdigoTributrioNacionaleart.7odalei11.154/91.Logo,nopodemcoexistir,validamente,doisvaloresvenaisumparaoIPTU(R$168.265,00fls.16)eoutroparaoITBIR$256.096,00(fls.15).Lembrar que oE.STJ at admite que aMunicipalidade arbitre valor demercado do ITBI, contanto queobserve os requisitos do art. 148 CTN processo administrativo regular, omisso e falta de f nasdeclaraes ofertadas pelo contribuinte, bem como o valor indicado pelo devedor sejamuito inferior aoindicadopeloFisco,oquenoocaso."(Grifosacrescidos)(TJ/SP Apelao Com Reviso n 9182485800 Relator Rodrigues Aguiar 15 Cmara de DireitoPblicoDatadojulgamento:01/10/2009Dataderegistro:03/11/2009)

OSTJeoSTF,emcasosdediferenciaoentreabasedeclculodoIPTUedoITBI

acabamporentendernosersuacompetnciao julgamentodamatria,poisse tratadeofensaanormaldedireito local.Emsuma,nohapossibilidadedeanlisepelascortesdevido a estas entenderem que se trata de anlise da legislao do municpio de SoPaulo,prevalecendo,aofim,oentendimentodoTJSP.

O fundamentosebaseia tambmnaSmula280doSTF,queprescreveoseguinte:

"porofensaadireitolocalnocaberecursoextraordinrio".Divergimos do entendimento dasCortesSuperior eSuprema, pois o que se discute

soasnormasdoCTNedaConstuio,asquaisdeterminaramasbasesdeclculodosimpostos.

Porm, diante desse entendimento das Cortes Superiores, o Fisco mantm sua

posio quanto possibilidade de diferenciao das bases, conforme noticiado no jornalValorEconmicodeSegundafeira,28dedezembrode2009:

"Apesardasderrotasnas cortes superiores, aSecretariadosNegcios Jurdicos informou,pormeiodenota, que, como o mrito dos recursos no foi apreciado, no h ainda deciso definitiva sobre aconstitucionalidade da lei paulistana. Afirmou tambm que h decises do TJSP que reconhecem avalidade jurdica do ITBI paulistano. E defende que IPTU e ITBI so impostos com regimes jurdicosdistintos."Damesmaformaqueocorreesseproblemarelativamenteaessestributos,oITCMD

tambmseincluinosimpostosreais.OCTNdefiniuabasedeclculodo ITCMDcomoovalorvenaldosbensoudireitos

transmitidos,conformesev,inverbis:Art. 35.O imposto, de competnciadosEstados, sobrea transmissodebens imveisededireitosaelesrelativostemcomofatogerador:(...)Art.38.Abasedeclculodoimpostoovalorvenaldosbensoudireitostransmitidos.AbasedeclculodoITCMDestdefinidanoart.9daLeidoEstadodeSoPaulon

10.705/00, inverbis: "Art. 9 A base de clculo do imposto o valor venal do bem oudireito transmitido, expresso em moeda nacional ou em UFESPs (Unidades Fiscais doEstadodeSoPaulo)."

A mesma lei que definiu o valor venal estabeleceu seus limites nos art. 10 a 13,

conformesev:Artigo 10 O valor dobemoudireito na transmisso "causamortis" o atribudona avaliaojudicialehomologadopeloJuiz.1 Senocouberou forprescindvelaavaliao,ovalorserodeclaradopelo inventariante,desde que haja expressa anuncia da Fazenda, observadas as disposies do artigo 9, ou opropostoporestaeaceitopelosherdeiros,seguido,emambososcasos,dahomologaojudicial.2 Nahiptesedeavaliao judicialouadministrativa,serconsideradoovalordobemoudireitonadatadasuarealizao. 3 As disposiesdeste artigo aplicamse, noque couber, s demais partilhas oudivisesdebenssujeitasaprocessojudicialdasquaisresultematostributveis.Artigo 11 No concordando a Fazenda com valor declarado ou atribudo a bem ou direito do esplio,

instaurarseo respectivoprocedimentoadministrativodearbitramentodabasedeclculo,para finsdelanamentoenotificaodocontribuinte,quepoderimpugnlo.1Ficaasseguradoaointeressadoodireitoderequereravaliaojudicial,incumbindolhe,nestecaso,opagamentodasdespesas. 2 As disposiesdeste artigo aplicamse, noque couber, s demais partilhas oudivisesdebenssujeitasaprocessojudicialdasquaisresultematostributveis.Artigo12 Noclculodo imposto,noseroabatidasquaisquerdvidasqueoneremobemtransmitido,nemasdoesplio.Artigo13Nocasodeimvel,ovalordabasedeclculonoserinferior:Iemsetratandodeimvelurbanooudireitoaelerelativo,aofixadoparaolanamentodoImpostosobreaPropriedadePredialeTerritorialUrbanaIPTUII em se tratando de imvel rural ou direito a ele relativo, ao valor total do imvel declarado pelocontribuinte para efeito de lanamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ITR. (Grifosacrescidos)VejasequeoDecretodoEstadodeSoPaulon55.002,de9denovembrode2009,

publicadonoDOEde10.11.2009,veioavincularabasedeclculoITCMDaoITBIdecadamunicpionoqualocorrerofatogerador.DispeoDecretooseguinte:

"Artigo1Passaavigorarcomaredaoquesesegueopargrafonicodoartigo16doRegulamentodo Imposto sobre Transmisso 'Causa Mortis' e Doao de Quaisquer Bens ou Direitos RITCMD,aprovadopeloDecreto46.655,de1deabrilde2002:'PargrafonicoPoderseradotado,emsetratandodeimvel:1 rural, o valor mdio da terranua e das benfeitorias divulgado pela Secretaria de Agricultura eAbastecimentodoEstadodeSoPauloouporoutrorgodereconhecidaidoneidade,vigentedatadaocorrnciado fatogerador,quando forconstatadoqueovalordeclaradopelo interessado incompatvelcomodemercado2urbano,ovalorvenalderefernciadoImpostosobreTransmissodeBensImveisITBIdivulgadoouutilizadopelomunicpio,vigentedatadaocorrnciadofatogerador,nostermosdarespectivalegislao,desde que no inferior ao valor referido na alnea 'a' do inciso I, sem prejuzo da instaurao deprocedimentoadministrativodearbitramentodabasedeclculo,seforocaso.'(NR)." O Decreto no inovou tanto, posto que as autoridades fazendrias estaduais j

vinhamadmitindoovalordoITBIparaclculo.Oprprioformulriodepreenchimentoaserentregue nos postos fiscais estaduais continha um aviso para que fosse utilizado o ITBIcomovalorderefernciaparaoclculodoITCMD.

NoOFCIOGS/CATN5832009,referenteaoDecreton55.002/09,oSecretrioda

Fazendaaduzoseguinte:"Aalteraopropostaprevqueabasede clculodo imposto, emse tratandode transmissodebemimvelurbano,nopoderserinferioraovalorfixadoparaolanamentodoIPTUenemaovalorvenaldereferncia do ITBI divulgado ou utilizado pelo municpio, vigente data da ocorrncia do fato gerador.Prev,tambm,apossibilidadedeaautoridadeadministrativaarbitrarovalordabasedeclculo,seforocaso."Diantedisso,restaaseguintedvida:Qualocritrioquedeveserutilizadoparase

calcularodovalorvenal?OcritriodoITBI,doIPTU,doITCMDoudenenhumdeles?SegundoKiyoshiHarada,(...)Emtermosdoutrinrios,valorvenalsignificaopreode

venda do imvel, vista, em condies normais demercado. (Harada,Kiyoshi. Sistema

TributriodoMunicpiodeSoPaulo.2Ed.SoPaulo:EditoraRevistadosTribunais,1993, p.146). Esse dispositivo est incorporado no art. 7, 1 do Decreto Paulistano n46.228,de23deagostode2005,quetratadoITBI.

Assim,ovalorvenaldeverefletirovalorqueseriavendidooimvelemumasituao

comum,ouseja,quenosejaumapocadecriseouqualqueroutrofatoraptoagerarumadiferenasubstancialmomentneadopreodemercado.

A valorao do imvel deve ser o mais precisa possvel. Assim, no caso de duas

amostragens(como,e.g.,atualmentecalculadoovalordoITBIdeSoPaulo)deimveisdamesmaregio,cabeaojulgadorconsideraraquelaquetiveramaiorpreciso.

Destemodo,cabepartequediscordardovalorutilizarosmeiosparacomprovara

avaliaodiversadaquefoirealizada.Ocontribuinte,aorealizaradeclaraodoITCMD,por exemplo, deve declarar o valor com base no estipulado pela prefeitura no IPTU, oumesmoquantiaqueobtenhaporlaudolavradoporprofissionalcompetente.

Tambmadmissvelapercianoprocessojudicialparaapuraodovalor,poisum

meio de prova no qual h o contraditrio e a ampla defesa, com a faculdade deacompanhamentoporassistente tcnico.Noentanto,o juiznoestadstritoao laudodoperito, tendo em vista o princpio do livre convencimento motivado das decises, pormdevejustificaranoadesotecnicidadeadotadapeloexpert.

Damesmaforma,cabeoarbitramento,conformedispeoart.148doCTN,inverbis:Art. 148.Quando o clculo do tributo tenha por base, ou tem em considerao, o valor ou o preo debens, direitos, servios ou atos jurdicos, a autoridade lanadora, mediante processo regular, arbitraraquele valor ou preo, sempre que sejam omissos ou no meream f as declaraes ou osesclarecimentosprestados,ouosdocumentosexpedidospelosujeitopassivooupeloterceirolegalmenteobrigado,ressalvada,emcasodecontestao,avaliaocontraditria,administrativaoujudicial.Oarbitramentoumamodalidadedevaloraoqueadmiteocontraditrioeaampla

defesa.OTribunaldeJustiadeSoPaulovemseguindoentendimentoprximo,ouseja,no

sentido de discusso, contradio e assentamento de valores quanto base de clculodessesimpostos,conformesev,inverbis:

"NocasoemtestilhaaFazendaapoiadanalegislaovigente,nohomologouadeclaraoapresentada,tendoemvistaqueoagravantenoatendeunotificaoparaprocederscorreesnecessrias(fl.39).Isso porque, o art.9, 1o da Lei 10.705/00 preceitua que para fins de que trata esta lei, considerasevalorvenalovalordemercadodobemoudireitonadatadaaberturadasucessooudarealizaodoatooucontratodedoao.Assim,noprocedea irresignaodo inventariantequandodadeterminaodaFESPdeapresentaodevalordemercado,aindamais,porquenostermosdo2odoart.1034doCPC:oimpostoserobjetodelanamentoadministrativo,conformedispuseralegislaotributria,noficandoasautoridadesfazendriasadstritasaosvaloresdosbensdoesplioatribudopelosherdeiros.Ademais, o art. 11 do mesmo diploma claro quanto possibilidade do rgo fazendrioconcordar ou no com a Declarao realizada pelo inventariante e a intimao deste paraapresentarosvaloresdemercadodosbens: noconcordandoaFazendacomovalordeclaradoouatribudoabemoudireitodoesplio, instaurarseorespectivoprocedimentoadministrativode arbitramento da base de clculo, para fins de lanamento e notificao do contribuinte, quepoderimpugnlo.OquepretendeoagravantequeaDeclaraodo ITCMDsejahomologadapelad. Juzasema

providncia determinada acima, aceitando como base de clculo do imposto os valores venaisatribudos aos bens imveis. No obstante, o magistrado no est impedido de homologar oclculoapresentadopeloinventariante,desdequeprescindvelaavaliao,expressaanunciadaFazenda(v.art.10,1o),oquenoocorreunocasoemexame.Assim, constase dos autos que, o trmite determinado pela d.magistrada decorrncia de exigncialegal,nopodendoserdispensadaporelaapedidodoagravante. Inferesedoexpostoquearazoestcomaagravadaporqueestatendendoaosditamesdaleiedecretovigentespocadobitoeaplicadosaocasoconcreto."(Grifosacrescidos)(TJ/SPAgravodeInstrumenton6222714600RelatorOctavioHelene10CmaradeDireitoPrivadoDatadojulgamento:12/05/2009Dataderegistro:19/06/2009)OJuizTestaMarchi,porsuavez,declarouemseuvotovencidooseguinte:"Seocontribuinteelaborouadeclarao,medianteopreenchimentodos formulriosencartadosno 'site'da Secretaria da Fazenda, deve apenas entregar os documentos para a anlise da autoridadeadministrativa para a verificao dos valores de conformidade com o valor venal do IPTU se imvelurbanoouITRserural.Somentenahiptesedadiscordnciaquantoataisvaloresdeclaradosquese instaurarprocedimentoadministrativo contencioso,nopodendoaautoridade fazendriaexigir avaliaodosbens, salvoseosdocumentosentreguesforeminsuficientesparaaapuraodotributocombasenovalorvenal,nadatadaaberturadasucesso,atualizadomonetariamenteatadatadopagamento.Sendo aqueles tributos, (IPTU e ITR), atualizados periodicamente atravs de uma pesquisaimobiliriaouatmesmode ndicesdeatualizao,esteovalordemercadoaserconsideradoparaefeitodeITCMD,consoantedispeoartigo38doCTN,sobpena,inclusive,deseadotardoisparmetrosparaafixaodetributos,umlevandoemcontaaaceitaodovalordoIPTUouITReoutro, dependendo da oscilao da vontade do agente tributrio, o valor da avaliao, ferindo oprincpiodaequidadeoudaseguranatributria."(Grifosacrescidos)"Concluisequeapreliminardenulidadedasentenamereceacolhimento,porquantonecessriodirimiraquesto relativaaovalordemercadodo imvelobjetodamatrcula5.596do1CartriodeRegistrodeImveis,parafinsdeaferiraisenodorecolhimentodoITCMD.(...)Ainstruoprobatrianoprejudicarapartecontrria,epropiciaraverdadedosfatos.Assim, fazse necessria autorizar a produo de prova pericial para apurao do valor demercado doreferidoimvelemsetembrode2003,ocasioemquehouveatransmissodobempordoao."(TJ/SP Apelao Com Reviso n 7482825900 Relator Peiretti de Godoy 13 Cmara de DireitoPblicoDatadojulgamento:05/08/2009Dataderegistro:01/09/2009)"OITBIincidesobreovalordevenda,queaFazendaPblicadefinecomovalorvenal,tornandopblico,por intermdiodesuaPlantaGenrica, referidovalor,nopodendoexigirqueocontribuintepaguesobreum clculo baseado em dados que no sejam aqueles a que tem prvio conhecimento, evitando destaformasurpresasdeltimahora,ouquetalvalornosejaexatamenteaqueleobjetodatransao.Assim, a base de clculo do ITBI se define pelo valor venal ou pelo valor declarado pelocontribuinte quando da lavratura do instrumento de compra e venda, podendo, no entanto, aFazendaPblicautilizardaprevisolegalcontidanoart.148doCTN,quandoentenderqueovalordeclaradoestejadestoantedomercadooucomovalorvenaldefinido.EsteentendimentoencontraseemsimetriacomvotodalavradoMinistroJosDelgadodoSTJ,proferidonoRecursoEspecial261166/SP,cujaementaencontrasevazadanosentidodeque'Constituindoovalorvenal do bem transmitido a base de clculo do ITBI, caso a importncia declarada pelo contribuinte semostre nitidamente inferior ao valor de mercado, pode o Fisco arbitrar a base de clculo do referidoimposto,desdequeatendidaadeterminaodoart.148,doCTN.'"(Grifosacrescidos)(APELAOCVELN573.147.5/300,RelatorEutlioPorto,DcimaQuintaCmaradeDireitoPblicodoTribunaldeJustiadoEstadodeSoPaulo)

"MANDADO DE SEGURANA ITBI Exerccio de 2005 Municpio de So Paulo Preliminaresafastadas Interesse de agir e possibilidade jurdica do pedido Decreto Municipal n" 46.228/05 ObservnciaaoprincpiodalegalidadeBasedeclculofixadanaLeiMunicipaln"11.154/91Valorvenalentendidocomoaqueleemqueoimvelserianegociadovista,emcondiesnormaisdevendaArbitramentocabvel Inexistnciadedireito lquidoecertoSeguranadenegadanesta instncia,noslimitesdaimpetraoSentenareformadaRecursooficialeapelodamunicipalidadeprovidos." (Grifosacrescidos)(TJ/SPApelaoComRevison5533405800RelatorSilvaRusso15CmaradeDireitoPblicoDatadojulgamento:05/11/2009Dataderegistro:27/11/2009)APELAOEXECUOFISCALImpostodeTransmissosobrebensImveisDecisoquejulgouparcialmenteprocedentesosembargosexecuoIndevidooarbitramentodabasedeclculodotributorealizadopelaMunicipalidade Faltadeatualizaomonetriadovalorda transao imobiliriaque,porsersuperioraovalorvenaldobemnadatadalavraturadaescritura,deveriatersidoadotadacomobasede clculo do tributo Adoodovalorapurado pelo Perito Judicial Recurso no provido. (Grifosacrescidos)(TJ/SPApelaoSemRevison8776945500RelatorJooAlbertoPezarini 14CmaradeDireitoPblicoDatadojulgamento:17/09/2009Dataderegistro:10/11/2009)CONCLUSODiantedoexposto,podeseconcluirqueovalorquedeveincidirarespectivaalquota

paraclculodoIPTU,doITBIedoITCMDdeveseromesmo,poistodostemcomobasedeclculo o valor venal do imvel, porm cabe a apurao desse valor por todos osmeiosprocessuais admitidos, sempre que alguma das partes no estiver de acordo com oestipulado,devendoseverificarascondiesnormaisdevendadobem.