44

เร่ืองที่ 4 กฎกระทรวงฉบับที่ 6 – 8 และ 10 ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522

กฎกระทรวงฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527) ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กฎกระทรวงฉบับนี้กลาวถึง การรับน้ําหนัก ความตานทาน ความคงทน ตลอดจนคุณสมบัติของวัสดุท่ีใชในการกอสราง ดดัแปลง ซอมแซม และการรับน้ําหนัก ความตานทานและความคงทนของอาคาร หรือพ้ืนดินท่ีรองรับอาคาร ซ่ึงจําเปนตอการออกแบบอาคาร

กฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2528) ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กฎกระทรวงฉบับนี้กลาวถึง การกําหนดคาธรรมเนียม หรือการยกเวนคาธรรมเนยีม กฎกระทรวงฉบับที่ 8 (พ.ศ. 2528) ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กฎกระทรวงฉบับนี้กลาวถึง การใชแบบคําขออนุญาต ใบอนุญาต ใบรับรอง ใบแทน ตลอดจนแบบของคําส่ัง หรืออ่ืน กฎกระทรวงฉบับที่ 10 (พ.ศ. 2528) ออกตามความใน พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ขอ 1 เจาของอาคารท่ีจะขอรับใบอนุญาต

(1) กอสรางอาคาร ดัดแปลง รื้อถอน ใหยื่นแบบ ข.1 พรอมดวยเอกสารตามท่ีระบุ ตอเจาพนักงานทองถ่ิน

45

แบบ ข. 1

คําขออนุญาตกอสรางอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือร้ือถอนอาคาร เลขท่ีรับ.................... วันท่ี.......................... ลงช่ือ.........................

เขียนท่ี.................................................................. วันท่ี...................เดือน..................................พ.ศ. ......................

ขาพเจา........................................................................................เจาของอาคาร หรือตัวแทนเจาของอาคาร เปนบุคคลธรรมดา อยูบานเลขท่ี.........................ตรอก/ซอย...............................ถนน.................................................. หมูท่ี.....................ตําบล/แขวง...........................อําเภอ/เขต..................................จังหวัด............................................. เปนนิติบุคคลประเภท..................................................................จดทะเบียนเม่ือ............................................ เลขทะเบียน........................มีสํานักงานตั้งอยูเลขท่ี......................ตรอก/ซอย.................ถนน.............หมูท่ี.................. ตําบล/แขวง...............................อําเภอ/เขต.................................จังหวัด...............................โดย.................................. ผูมีอํานาจลงช่ือแทนนิติบุคคลผูขออนุญาต อยูบานเลขท่ี....................................ตรอก/ซอย........................................ ถนน.........................หมูท่ี.................ตําบล/แขวง......................อําเภอ/เขต.........................จังหวัด............................. ขอยื่นคําขออนุญาต...................................................................................ตอเจาพนักงานทองท่ี ดังตอไปนี ้ ขอ 1. ทําการกอสรางอาคาร/ดัดแปลงอาคาร/รื้อถอนอาคาร ท่ีบานเลขท่ี.............ตรอก/ซอย........................ ถนน........................หมูท่ี..............ตําบล/แขวง.................อําเภอ/เขต............................จังหวัด................................. โดย................................................................................เปนเจาของอาคาร ในท่ีดนิ โฉนดท่ีดนิ/น.ส.3,น.ส.3ก,ส.ค.1 เลขท่ี.............................................................เปนท่ีดินของ........................................................................................ ขอ 2. เปนอาคาร (1) ชนิด............................................... .จํานวน......................................เพ่ือใชเปน................................. โดยมีท่ีจอดรถ ท่ีกลับรถ และทางเขาออกของรถ จํานวน..................................................ตารางเมตร

(2) ชนิด................................................จํานวน..................................... เพ่ือใชเปน.................................... โดยมีท่ีจอดรถ ท่ีกลับรถ และทางเขาออกของรถ จํานวน...................................................ตารางเมตร (3) ชนิด.................................................จํานวน....................................เพ่ือใชเปน.......................................

โดยมีท่ีจอดรถ ท่ีกลับรถ และทางเขาออกของรถ จํานวน.................................................ตารางเมตร ขอ 3. มี..........................................................................................................................เปนผูควบคมุงาน มี...........................................................................................................เปนผูออกแบบและคํานวณ ขอ 4. กําหนดแลวเสร็จภายใน................................................................วัน นับตั้งแตวันท่ีไดรับอนุญาต

46

2 .

ขอ 5. พรอมคําขอนีข้าพเจาแนบเอกสารหลักฐานตางๆ มาดวยแลว คือ

(1) แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนจํานวน.........ชุด........ ชุดละ...............แผน (2) รายการคํานวณ 1 ชุด จํานวน.........................แผน (กรณีท่ีเปนอาคารสวนสาธารณะ อาคารพิเศษหรือ

อาคารท่ีกอสรางดวยวัตถุถาวร และวัสดุทนไฟเปนสวนใหญ) (3) หนังสือแสดงความเปนตัวแทนของอาคารเปนผูขออนุญาต (กรณีท่ีตวัแทนเจาของอาคารเปนผู ขออนุญาต)

(4) สําเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน วัตถุประสงค และผูมีอํานาจลงช่ือแทนนิติบุคคลผูข-ออนุญาต ท่ีออกใหไมเกิน 6 เดือน (กรณีท่ีนิติบุคคลเปนผูขออนุญาต)

(5) หนังสือแสดงวาเปนผูจัดการหรือผูแทน ซ่ึงเปนผูดําเนินกจิการของนิติบุคคล (กรณีท่ีนิติบุคคลเปนผูขอ อนุญาต

(6) หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองผูออกแบบและคํานวณอาคาร จํานวน.........ฉบับ พรอมสําเนา ใบอนุญาตเปนผูประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม หรือวิชาชีพวิศวกรรมควบคมุจํานวน.............ฉบับ (กรณีท่ีเปนอาคารลักษณะ ขนาด อยูในประเภทเปนวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม หรือวิชาชีพสถาปตยกรรม ควบคุม แลวแตกรณี)

(7 ) สําเนาหรือภาพถายโฉนดท่ีดนิ / น.ส.3 / น.ส.3ก / ส.ค. 1 เลขท่ี..................จํานวน.......................ฉบับหรือ หนังสือยินยอมของเจาของท่ีดิน จํานวน.......................ฉบับ

(8) หนังสือแสดงความยนิยอมของผูควบคุมงานตามขอ 3 จํานวน.....................ฉบับ (9) สําเนาหรือจากภาพถายใบอนุญาตเปนผูประกอบวิชาชีพวิศวกรรม หรือสถาปตยกรรมควบคุมของผู ควบคุมจํานวน...............ฉบับ (เฉพาะกรณีท่ีเปนอาคารมีลักษณะ ขนาดอยูในประเภทเปนวิชาชีพ

วิศวกรรมควบคุม หรือวิชาชีพสถาปตยกรรมควบคุม แลวแตกรณี) (10) เอกสารอ่ืนๆ (ถามี) ............................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................... ………………………………………………………………………………………………………… (ลงช่ือ)........................................................... (..........................................................) ผูขออนุญาต หมายเหตุ (1) ขอความใดท่ีไมใชใหขีดฆา (2) ใสเครื่องหมาย / หนาขอความท่ีตองการ

47

3 .

หมายเหตขุองเจาหนาที ่

จะตองแจงใหผูขออนุญาตทราบวา จะอนุญาต หรือไมอนุญาต หรือขยายเวลาภายในวันท่ี...............เดือน...........................พ.ศ. ....................... ผูขออนุญาตไดชําระคาธรรมเนียมใบอนุญาต................................................................ เปนเงิน.......................บาท และคาธรรมเนียมการตรวจแบบแปลน........................................................... เปนเงิน.......................บาท ....................สตางค รวมท้ังส้ิน เปนเงิน......................บาท................สตางค (...........................................................) ตามใบเสร็จรับเงินเลมท่ี.................เลขท่ี................................... ลงวันท่ี.............................เดือน...................................................พ.ศ. ...................................................... (ลายมือช่ือ)............................................................ ตําแหนง.............................................................. หมายเหต ุ

พ้ืนท่ีอาคาร ช้ันลาง =………………………ตร.ม. ช้ัน 1,2,3,4,5,6,=……………………...ตร.ม. รวมพ้ืนท่ี =………………………ตร.ม. คาธรรมเนียมตรวจแบบ ตร.ม. ละ =………………………บาท เปนเงิน =………………………บาท รางระบายน้ํา.......................ยาว =………………………เมตร คาธรรมเนียมเมตรละ 1.00 บาท =……………………….บาท เปนเงิน =……………………….บาท รวมท้ังส้ินเปนเงิน =………………………..บาท

48

องคการบริหารสวนตําบล............................ บันทกึการตรวจหลกัฐาน ในการขออนญุาตกอสรางอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือร้ือถอนอาคาร

ของ..............................................................................

เอกสารทีน่ํามายื่นขอรับการอนญุาต จํานวน (ฉบับ)

หมายเหตุ

1. คํารองขออนุญาต 2. หนังสือมอบอํานาจ 3. ใบยินยอมของเจาของท่ีดิน/ ธนาคาร 4. ยกใหซ่ึงท่ีดนิเพ่ือขยายถนน 5. ใบยินยอมใหปลูกสรางอาคารชิดเขตท่ีดนิ 6. ใบรับรองของสถาปนิก

7. ใบรับรองของวิศวกร 8. รายการคํานวณ 9. รายการกอสราง 10. หลักฐานท่ีดิน 11. แบบกอสราง 5 ชุดๆ ละ...................แผน 12. ใบควบคุมงานวิศวกร 13. ใบควบคุมงานสถาปนกิ 14. ใบควบคุมงานอาคาร คสล.ช้ันเดียว,ไมช้ันเดียว 15. ใบรับรองของผูรับ

16. สําเนาบัตรประจําตวัประชาชน,บัตรขาราชการอ่ืน ๆ 17. สําเนาทะเบียนบาน 18. อ่ืนๆ

(ลงช่ือ)........................................................ผูขออนุญาต

(...........................................................) (ลงช่ือ)......................................................ผูรับคํารอง (...........................................................)

49

หนังสือแสดงความยนิยอมของผูควบคุมงาน ตามมาตรา 29 (แบบคําขอรับใบอนญุาตกอสราง ดดัแปลง ร้ือถอนหรือเคลื่อนยายอาคาร)

เขียนท่ี ................................................................. วันท่ี.............เดือน........................................พ.ศ......................

โดยหนังสือฉบับนีข้าพเจา.....................................................................ซ่ึงเปนผูไดรับอนุญาตใหเปนผูประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม ตามกฎหมายวาดวยวชิาชีพวิศวกรรม ประเภท......................................สาขา..................................แขนง.....................................ตามใบอนุญาตเลขทะเบียน....................................... และขณะนี้ไมไดถูกเพิกถอนใบอนุญาตใหประกอบวิชาชีพดังกลาว อายุ.................ป เช้ือชาติ..................... สัญชาติ...............อยูบานเลขท่ี....................ตรอก/ซอย....................................ถนน............................................หมู...............ตําบล/แขวง...............................อําเภอ/เขต...........................จังหวัด..............................โทรศัพท.................................ยินยอมเปนผูควบคุมงานตามคาํขอรับใบอนุญาตของ.............................................................เพ่ือทําการ............................................ท่ีบานเลขท่ี...................ตรอก/ซอย........................................ถนน..........................................หมู...............ตําบล/แขวง...............................อําเภอ/เขต................................จังหวัด...................................เปนอาคาร

1. ชนิด.........................................จํานวน..........................เพ่ือใชเปน.............................. โดยมีพ้ืนท่ี/ความยาว.................................มีท่ีจอดรถ ท่ีกลับรถ และทางเขาออกรถ จํานวน....................................คัน

2. ชนิด........................................................จํานวน................................เพ่ือใชเปน................................. โดยมีพ้ืนท่ี/ความยาว.................................มีท่ีจอดรถ ท่ีกลับรถ และทางเขาออกรถ จํานวน....................................คัน

3. ชนิด........................................................จํานวน.................................เพ่ือใชเปน.............................. โดยมีพ้ืนท่ี/ความยาว.................................มีท่ีจอดรถ ท่ีกลับรถ และทางเขาออกรถ จํานวน....................................คัน ตามแผนผังบริเวณแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการคํานวณท่ียื่นขอใบอนุญาตไวตามแบบข. 1/ข.2 ลงวันท่ี..............เดือน...........................พ.ศ..................จนกวาจะทําการ..........................................................แลวเสรจ็

เพ่ือเปนหลักฐานขาพเจาไดลงลายมือช่ือไวเปนสําคัญ

(ลงช่ือ)................................................ผูควบคุมงาน (................................................)

(ลงช่ือ)...............................................ผูยื่นคําขออนุญาต

(...............................................) (ลงช่ือ)............................พยาน (ลงช่ือ)........................................พยาน (..............................) (...................................)

50

หนังสือยินยอมใหทําการกอสราง ดดัแปลง ตอเติมอาคารบนทีด่ิน

เขียนท่ี.............................................. วันท่ี...............เดือน.............................................พ.ศ..............................

ขาพเจา.......................................................อยูบานเลขท่ี...................หมูท่ี................ตรอก/ซอย.................. ถนน............................ตําบล....................อําเภอ.............................จังหวัด...........................................ถือกรรมสิทธ์ิ ท่ีดินใน โฉนด/ น.ส.3 ก/ ส.ค.1 เลขท่ี.....................เลขท่ีดิน......................................หนาสํารวจ............................. ซ่ึงตั้งอยู ณ ตรอก/ซอย...................................ถนน........................................ตําบลกิ่งอําเภอสีดาจังหวัดนครราชสีมา ยินยอมให..............................................................เขาทําการกอสราง ดัดแปลง หรือ ตอเติมอาคารในท่ีดินแปลงดังกลาวขางตนได ในเนื้อท่ี.........................................ตารางเมตร โดยมีเขตท่ีดินขอบเขตดังนี ้ ทิศเหนือ ยาว.................................เมตร จด................................................................................... ทิศใต ยาว.................................เมตร จด.................................................................................. ทิศตะวันออก ยาว.................................เมตร จด................................................................................. ทิศตะวันตก ยาว.................................เมตร จด................................................................................. อาคารในท่ีดินดังกลาวไดเพราะเปน............................................และไดแนบ...............................................มาดวยแลว (ถาเปนผูเชาใหแนบสําเนาสัญญาเชาท่ีดิน , หรือถามีเอกสารแสดงสิทธ์ิอยางอ่ืนใหแนบมาดวย)

(ลงช่ือ).................................................ผูถือกรรมสิทธ์ิในท่ีดิน (..............................................)

(ลงช่ือ)..................................................พยาน (...............................................)

(ลงช่ือ)..................................................พยาน (................................................)

ขาพเจาขอรับรองวาลายมือช่ือหรือลายพิมพนิ้วมือขางบนนี้เปนของผูถือกรรมสิทธ์ิในท่ีดินแปลงดังกลาว

(ลงช่ือ)...............................................ผูขออนุญาตปลูกสรางอาคาร (............................................)

(ลงช่ือ)...............................................พยาน (...........................................)

(ลงช่ือ)..............................................พยาน (..........................................)

51 หนังสือยินยอมนี้หามมิใหมีการขูด ลบ ขีด ฆาขอความ ไมวากรณีใดๆ เวนแตผูถือกรรมสิทธ์ิในท่ีดินจะรับรองการขดีฆานั้น เปนลายลักษณอักษร เฉพาะแหงไวเทานั้น

52

1. ผังบริเวณ 2. แปลนพื้น 3. แปลนคาน 4. แปลนหลังคา 5. แปลนโครงหลังคา 6. รูปดาน 7. รูปตัด 8. รูปขยาย

53

ใบอนุญาตเปนผูประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม

อาคารท่ัวไปไมตองแสดงรายการคํานวณ แตตองมีวิศวกรรับผิดชอบ

54

ใบอนุญาตเปนผูประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม และสถาปตยกรรมควบคุม

แบบขออนุญาตกอสราง

55

หนังสือแสดงความยินยอมของผูควบคุมงาน

56

หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองของผูออกแบบ และคํานวณอาคาร

57

ตัวอยางโฉนดทีด่ิน

(2) เคล่ือนยายอาคาร ใหยื่นแบบ ข.2 พรอมดวยเอกสารตามท่ีระบุ ตอเจาพนักงาน

ทองถ่ิน

ขอ 2 เม่ือเจาพนักงานทองถ่ิน ไดรับคําขอตามขอ 1 แลว ใหตรวจพิจารณา ถาถูกตอง ให อนุญาตตามแบบ อ.1 กอสรางอาคาร และ อ.2 เคล่ือนยายอาคาร

58

ขอ 2/1 การกอสรางดัดแปลงอาคาร กําหนดอายุใบอนุญาตตามขนาดพ้ืนท่ีอาคารดังนี้

(1) พ้ืนท่ีนอยกวา 10,000 ตร.ม. กําหนดอายุใบอนุญาต 1 ป (2) 10,000 – 100,000 ตร.ม. กําหนดอายุใบอนุญาต 2 ป (3) 100,000 ตร.ม. ขึ้นไป กําหนดอายุใบอนุญาต 3 ป (ขอ 2/1 บัญญัติเพ่ิมเติมในกฎกระทรวงฉบับท่ี 57 พ.ศ.2544)

ขอ 3 เม่ือกอสราง ดัดแปลง เคล่ือนยาย แลวเสรจ็ ใหเจาของยื่นแบบ ข.6 เพ่ือขอใบรับรอง และเจาหนาท่ีจะออกแบบ อ.6 ถาการดําเนินการถูกตอง

59

ขอ 4 การเปล่ียนประเภทการใชอาคาร ใชแบบ ข.3 เจาพนักงานทองถ่ินออกใบอนุญาต อ.5 ขอ 5 เจาของอาคารท่ีจะใชพ้ืนท่ีจอดรถ กลับรถ เพ่ือการอ่ืน ใชแบบ ข.4 เจาพนักงานทองถ่ินออกใบอนุญาต อ.4 ขอ 6 การตอใบอนุญาตใชแบบ ข.๕ เจาพนักงานทองถ่ินอนุญาตโดยแสดงไวในทายแบบ ข.๕ หรือออกใบอนุญาตใหม

ขอ 6/1 การตออายุ จะตองกอสรางฐานรากแลวเสร็จ หรือรอยละ 10 ของพ้ืนท่ีอาคาร และตออายุไดไมเกิน 3 ครั้ง ครั้งละ 1 ป รายงานความกาวหนาทุก 90 วัน

ขอ 6/2 หากตอใบอนุญาตไมทัน ใหยื่นภายใน 90 วัน นับจากวันส้ินอายุ ท้ังนี้ขึ้นกับดุลยพินิจของเจาพนักงานทองถ่ิน

ขอ 6/3 หากใบอนุญาตไมไดรับการตออายุ เจาของอาจยื่นขอดัดแปลงอาคารแทนเพ่ือใหสามารถสรางสวนตางๆ ได แตตองเทาท่ีจําเปน และไมเพ่ิมความสูงกับพ้ืนท่ีของอาคาร (ขอ 6/1-6/3 บัญญัติเพ่ิมเติมในกฎกระทรวงฉบับท่ี 57 พ.ศ.2544)

ขอ 7 หากใบอนุญาต หาย ชํารุด ใหยื่นขอรับใบแทน ตามแบบ ข.7 ภายใน 15 วัน ขอ 8 การโอนใบอนุญาตใชแบบ ข.8

60

ขอ 9 แบบตางๆ รายการประกอบแบบ รายการคํานวณ ตองเปนส่ิงพิมพ สําเนา ภาพถาย หรือเขียนดวยหมึก และตองเปนไปตามหลักเกณฑดังนี ้

(1) มาตราสวน ขนาด ระยะ น้ําหนัก หนวย ใชระบบ เมตรกิ (2) ผังบริเวณ มาตราสวนไมเล็กกวา 1:500 แสดงรายละเอียดครบถวน ถูกตอง

ตามหลักวิชา

(3) แบบแปลน มาตราสวนไมเล็กกวา 1:100 โดยตองมี แปลนพ้ืนช้ันตางๆ รูป

ดานไมนอยกวา 2 ดาน รูปตัดทางขวาง ทางยาว ผังคานช้ันตางๆ ผังฐานราก หากอาคารท่ีมีรูปตัดทางขวาง หรือทางยาว ของอาคารท่ีกวาง ยาว หรือสูงเกิน 90 เมตร สามารถใช มาตราสวนเล็กกวา 1:100 ได แตไมเล็กกวา 1:250

61

ขอ 10 ผูรับผิดชอบ งานออกแบบ คํานวณ ตองลงลายมือช่ือพรอมเขียนช่ือตัวบรรจง ใน

แบบ รายการ และรายการคํานวณทุกแผน หากเปนบุคคลท่ีเปนผูไดรับใบอนุญาตเปนผูประกอบวิชาชีพ สถาปตยกรรมและวิศวกรรมควบคุม ใหระบุเลขทะเบียนไวดวย

62

แบบฝกหดั คร้ังที่ 4 1. ฝกเขียนแบบคําขออนุญาตกอสรางอาคาร ดดัแปลงอาคาร หรือรื้อถอนอาคาร (ข1) 2. สรุปใจความสําคัญ กฎกระทรวงฉบับท่ี 11, 12, 21, 23 ออกตามความใน พรบ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522