ร่างขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR ... · 2015-11-02 · 1 ร่างขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) โครงการจ้างบริการบริหารอาคาร

1

รางขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) โครงการจางบรการบรหารอาคาร

ประจ าปงบประมาณ 2559

1. ความเปนมา 1.1 อาคารกระทรวงการตางประเทศ ตงอยเลขท 443 ถนนศรอยธยา แขวงทงพญาไท

เขตราชเทว กรงเทพมหานคร พนทโดยรวมประมาณ 22 ไร 2 งาน 56 ตารางวา ขนาด 5 ชน สรางเสรจเมอวนท 10 สงหาคม 2542 มหนวยงานภายในอาคารทงสน 13 หนวยงาน ไดแก ส านกงานรฐมนตร ส านกงานปลดกระทรวง กรมพธการทต กรมยโรป กรมเศรษฐกจระหวางประเทศ กรมสนธสญญาและกฎหมาย กรมสารนเทศ กรมองคการระหวางประเทศ กรมอเมรกาและแปซฟกใต กรมอาเซยน กรมเอเชยตะวนออก กรมเอเชยใต ตะวนออกกลางและแอฟรกา และส านกงานสวสดการ

1.2 อาคารกรมการกงสล และอาคารกองบรรณสารและหองสมด ตงอยเลขท 123 ถนนแจงวฒนะ แขวงทงสองหอง เขตหลกส กรงเทพมหานคร พนทโดยรวมประมาณ 15 ไร ขนาด 3 ชน สรางเสรจเมอวนท 5 สงหาคม 2541

1.3 พระราชวงสราญรมย ตงอยเลขท 1 ถนนสนามไชย เขตพระนคร กรงเทพมหานคร ไดด าเนนการบรณะปรบปรงแลวเสรจเมอวนท 5 กมภาพนธ 2554 พนทโดยรวมประมาณ 5 ไร ขนาด 3 ชน ขณะนอยในระหวางจะด าเนนการปรบปรง

2. วตถประสงค 2.1 เพอบ ารงรกษาอาคารและทรพยสนภายในอาคารใหคงอยในสภาพด และมอายการใช

งานยาวนาน 2.2 เพอจดการทรพยากรทมอยใหมประสทธภาพและกอใหเกดประโยชนสงสดกบผวาจาง และผใชอาคาร 2.3 อ านวยความสะดวกพรอมใหบรการโดยค านงถงความปลอดภย ความพงพอใจของ ผวาจางและผใชอาคาร 2.4 สรางภาพลกษณทดและสรางมลคาเพมใหแกอาคาร

3. คณสมบตผมสทธเสนอราคา 3.1 ผเสนอราคาตองเปนผมอาชพรบจางทประกวดราคาอเลกทรอนกสดงกลาว 3.2 ไมเปนผทถกระบชอไวในบญชรายชอผทงงานของทางราชการและไดแจงเวยนชอแลว 3.3 ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอนทเขายนขอเสนอใหแกกระทรวง

การตางประเทศ ณ วนประกาศประกวดราคาจางดวยวธการทางอเลกทรอนกส หรอไมเปนผกระท าการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรมในการประกวดราคาอเลกทรอนกสครงน

2

3.4 ไมเปนผไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาล ของผเสนอราคาไดมค าสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน

3.5 ผเสนอราคาตองไมเปนผทถกประเมนสทธผเสนอราคาในสถานะทหามเขาเสนอราคาและ หามท าสญญาตามท กวพ. ก าหนด

3.6 บคคลหรอนตบคคลทจะเขาเปนคสญญาตองไมอยในฐานะเปนผไมแสดงบญชรายรบ รายจายหรอแสดงบญชรายรบรายจายไมถกตองครบถวนในสาระส าคญ

3.7 บคคลหรอนตบคคลทจะเขาเปนคสญญากบหนวยงานของรฐ ซงไดด าเนนการจดซอ จดจางดวยระบบอเลกทรอนกส (e – Government Procurement : e – GP) ตองลงทะเบยนในระบบอเลกทรอนกสของกรมบญชกลางเทเวบไซตศนยขอมลจดซอจดจางภาครฐ 3.8 คสญญาตองรบจายเงนผานบญชเงนฝากธนาคาร เวนแตการรบจายเงนแตละครงซงมมลคาไมเกนสามหมนบาทคสญญาอาจรบจายเปนเงนสดกได 3.9 ผเสนอราคาตองแสดงส าเนาหนงสอรบรองผลงานหรอส าเนาสญญา พรอมรบรองส าเนาถกตองของงานจางบรหารอาคารจากหนวยงานรฐหรอเอกชน จ านวนเงนไมนอยกวา 5,000,000.- บาท ในสญญาเดยว และเปนผลงานไมเกน 3 ป นบถงวนยนเอกสารประกวดราคาฯ

4. แบบรปรายการ คณลกษณะเฉพาะ หรอขอบเขตงานจาง รายละเอยดตามเอกสารแนบ

5. ระยะเวลาด าเนนการ 12 เดอน

6. ระยะเวลาสงมอบของหรองาน ทกสนเดอน รวม 12 เดอน

7. วงเงนในการจดหา จ านวน 17,000,000.- บาท (การลงนามในสญญาจะกระท าไดตอเมอกระทรวงไดรบการอนมตแลวเทานน)

8. สถานทตดตอเพอขอทราบขอมลเพมเตม และสงขอเสนอแนะ วจารณ หรอแสดงความคดเหน สามารถสงขอคดเหนหรอขอเสนอแนะ วจารณ เกยวกบรางขอบเขตของงานนไดท

สถานทตดตอ กระทรวงการตางประเทศ โทรศพท 0 2203 5000 ตอ 16020 โทรสาร 0 2643 5323 e – mail : [email protected] หมายเหต *สาธารณชนทตองการเสนอแนะ วจารณ หรอมความเหน ตองเปดเผยชอและทอยของผให ขอเสนอแนะวจารณ หรอมความเหนดวย

mailto:[email protected]

3

หมวด 1

บทนยาม

1.1 อาคารกระทรวงการตางประเทศ หมายถง

อาคารทผรบจางตองรบผดชอบ จ านวน 3 หลง ซงตงอยท

ก. อาคารกระทรวงการตางประเทศ เลขท 443 ถนนศรอยธยา แขวงทงพญาไท เขตราชเทว

กรงเทพมหานคร มหนวยงานภายในอาคารทงสน 13 หนวยงาน ไดแก ส านกงานรฐมนตร ส านกงานปลดกระทรวง

กรมพธการทต กรมยโรป กรมเศรษฐกจระหวางประเทศ กรมสนธสญญาและกฎหมาย กรมสารนเทศ กรมองคการ

ระหวางประเทศ กรมอเมรกาและแปซฟกใต กรมอาเซยน กรมเอเชยตะวนออก กรมเอเชยใต ตะวนออกกลางและ

แอฟรกา และส านกงานสวสดการกระทรวงฯ

ข. อาคารกรมการกงสล เลขท 123 ถนนแจงวฒนะ แขวงทงสองหอง เขตหลกส กรงเทพมหานคร

ม 2 อาคาร 2 หนวยงาน ไดแก กรมการกงสล และกองบรรณสารและหองสมด

ค. พระราชวงสราญรมย เลขท 1 ถนนสนามไชย เขตพระนคร กรงเทพมหานคร อยในระหวาง

ด าเนนการบรณะตกแตงภายใน

1.2 จ านวนพนทของแตละอาคาร

ล าดบ ลกษณะอาคารคอนกรตเสรมเหลก พนทใชสอย (ตรม.)

พนทสวนกลาง (ตรม.)

พนทรวม (ตรม.)

ก อาคารกระทรวงการตางประเทศ จ านวน 5 ชน พนทโดยประมาณ 22 ไร 2 งาน 56 ตารางวา

46,420.50 11,760.50 58,181.00

ข อาคารกรมการกงสล จ านวน 3 ชน พนทโดยประมาณ 15 ไร

18,203.00 4,961.00 23,164.00

อาคารกองบรรณสารและหองสมด จ านวน 2 ชน

- - 5,092.08

ค พระราชวงสราญรมย จ านวน 3 ชน พนทโดยประมาณ 5 ไร

9,830.33 11,152.00 20,982.00

หมายเหต : (1) พนทใชสอย หมายถงหองท างาน

(2) พนทสวนกลาง หมายถง ทางเดน, ระเบยงหองโถง (ภายนอก และภายในอาคาร)

1.3 การบรหารอาคาร หมายถง

1.3.1 การบรหารจดการอาคารและสถานท

1.3.2 การบรหารจดการระบบงานวศวกรรม

1.3.3 การบรหารจดการวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม

4

1.3.1 การบรหารจดการอาคารและสถานท หมายถง

(1) การจดอาคารสถานท

(2) การใชอาคารสถานท

(3) การบ ารงรกษาอาคารสถานท

(4) การควบคมดแลอาคารสถานท

(5) การประเมนผลการใชอาคารสถานท

1.3.2 การบรหารจดการระบบงานวศวกรรม หมายถง

บ ารงรกษา ซอมแซม แกไข ควบคม ดแล ตรวจสอบ ตดตอประสานงานและตดตามประเมนผล

ระบบงานวศวกรรมภายในอาคารตาง ๆ ของกระทรวงการตางประเทศ ประกอบดวย 4 ระบบ ดงน

1.3.2.1 ระบบวศวกรรมไฟฟาและการสอสารประกอบดวย 15 ระบบยอย ไดแก

ล าดบ ท

รายละเอยด อาคาร กระทรวงฯ

อาคาร กรมการกงสล

พระราช วงสราญ

รมย

1 ระบบไฟฟาก าลง ไฟฟาแสงสวาง และไฟฟาส ารอง

2 ระบบไฟฟาแสงสวาง ฉกเฉน -

3 ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหมและแจงเหตฉกเฉน

4 ระบบปองกนฟาผา

5 ระบบ Building Automation System (BAS) -

6 ระบบลฟตโดยสารและลฟตขนของ

7 ระบบบนไดเลอน - -

8 ระบบ Guard Tour

9 ระบบโทรศพท

10 ระบบ VoIP (Voice over Internet Protocol) -

11 ระบบเสยงตามสาย

12 ระบบโสตทศนปกรณ - 13 ระบบกลองวงจรปด (CCTV

14 ระบบ ACCESS CONTROL

15 ระบบเสาอากาศวทยและระบบโทรทศนรวม (MATV) -

5

1.3.2.2 ระบบวศวกรรมเครองกลประกอบดวย 4 ระบบยอย ไดแก

ล าดบ ท

รายละเอยด อาคาร

กระทรวงฯ อาคาร กรมการกงสล


รมย

1 ระบบปรบอากาศแบบทอ - งานระบบ Chiller System Management (CSM) - เครองท าความเยนแบบ Chiller - เครองเปาลมเยน Air Handing Unit (AHU) Fan Coil Unit (FCU)

- -

- -

2 ระบบปรบอากาศแบบแยกสวน

3 ระบบระบายอากาศ และอดอากาศ

4 ระบบดดอากาศเสยบรเวณทจอดรถยนตชนใตดน

1.3.2.3 ระบบวศวกรรมประปาและสขาภบาล ประกอบดวย 7 ระบบยอย ไดแก

ล าดบ ท




รมย

1 ระบบประปาทอน าทง ทอน าเสย และทอระบายน าฝน

2 ระบบบอบ าบดน าเสย

3 ระบบเครองสบน าปองกนน าทวม

4 ระบบน าพ

5 ระบบรดน าอตโนมต (Sprinkler System)

6 ระบบกรองน าของสระวายน า - -

7 ระบบกรองน าดม - -

1.3.2.4 ระบบดบเพลง ประกอบดวย 4 ระบบยอย ไดแก

ล าดบ ท




รมย 1 ระบบดบเพลงหวฉดอตโนมต (Sprinkler System)

2 ระบบหวจายน าดบเพลง และสายสบ

3 ระบบเครองดบเพลงเคม

4 ระบบดบเพลงดวยกาซ Clean Agent (FM-200)

6 1.3.3 งานวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม หมายถง

บ ารงรกษา ซอมแซม แกไข ตดตง ทาส รวมถงควบคมงานกอสราง เขยนแบบ ประมาณราคา

ตดตอประสานงาน ตรวจสอบงาน ตดตามและประเมนผล

1.4 งานบ ารงรกษาระบบ หมายถง

การบ ารงรกษาระบบวศวกรรมตาง ๆ เพอใหระบบใชงานไดอยางมประสทธภาพแยกเปน 2 งาน

(1) งาน Preventive Maintenance ผบรหารอาคารท าเอง

(2) งานบ ารงรกษาทกระทรวงการตางประเทศด าเนนการจางเองมจ านวน 3 ระบบ ผบรหารอาคาร

จะตองตรวจสอบและก ากบดแลการจางบ ารงรกษา (Maintenance) ดงตอไปน

(2.1) บ ารงรกษาเครองท าน าเยน

(2.2) บ ารงรกษาลฟต

(2.3) บ ารงรกษาบนไดเลอน

หมวด 2

ขอบเขตการด าเนนงาน

ผบรหารอาคาร ตองด าเนนงานตามขอบเขตงานจางบรหารอาคาร ซงประกอบดวยงาน 2 งาน คอ

2.1 งานการบรหารจดการอาคารและสถานท

2.2 งานการบรหารจดการระบบวศวกรรม

2.3 งานการบรหารจดการวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม

2.1 งานการบรหารจดการอาคารและสถานท

แบงหนาทด าเนนงาน 2 สวน ดงน

สวนท 1 การจดท าแผนงาน

ผบรหารอาคารตองวางแผนงานการบรหารจดการอาคารและสถานท โดยการจดท าแผนการด าเนนงานและ

ตารางการตรวจสอบระบบและการบ ารงรกษาเชงปองกน เปนประจ าวน ประจ าเดอน ประจ า 3 เดอน ตามความ

เหมาะสมตลอดระยะเวลาของสญญาจาง เสนอผวาจาง ภายใน 30 วนนบจากวนลงนามในสญญา

หากผรบจางไมสามารถจดท าแผนภายในระยะเวลาทก าหนด จะน ามาเปนขออางในการขยายระยะเวลา

งด หรอลด คาปรบตามสญญามได

สวนท 2 การด าเนนงาน

ผบรหารอาคารตองด าเนนงานตาง ๆ ในแตละเดอน โดยมรายละเอยดในการด าเนนงานดงตอไปน

(1) ก ากบดแลการบรหารจดการและควบคมการท างานใหมประสทธภาพสม าเสมอ ดงน

7

(1.1) ก ากบ ควบคมงาน ดแลการท างาน และตรวจสอบผลการท างานของพนกงานของผรบจาง

โดยมรปแบบในการประเมนการท างานตามมาตรฐานตอวชาชพ การสรางวนยและประสทธภาพในการท างาน

(1.2) ก ากบ ควบคมงาน ดแลการท างาน ประสานงาน รายงานการปฏบตงาน ทเกยวของกบ

ผรบจางทท าสญญากบผวาจางในงานรกษาความปลอดภยและการจราจร งานท าความสะอาด งานบ ารงรกษา

พนธไม งานก าจดปลวก มด หน แมลงสาบ และยง โดยควบคมดแลการลงชอเวลาเรม และเลกปฏบตงานของ

พนกงานดงกลาวขางตน รวมถงการปฏบตงานใหเปนไปตามวตถประสงคและแผนปฏบตตามทตกลงไวในสญญาจาง

แตละงาน กรณทพบขอบกพรองหรอขอสงเกตทจะท าใหการปฏบตงานขาดประสทธภาพใหรายงานขอบกพรองตอ

ผวาจาง รวมทงจดใหมการประชมระหวางผรบผดชอบในแตละงานอยางนอย 1 ครงตอเดอน และรายงานผลให

ผวาจางทราบหรอพจารณาแกไขปญหาทเกดขน

(1.3) ควบคม ประสาน และอ านวยความสะดวก แกผรบจางรายอน ๆ นอกจากขอ 1.2 รวมทง

ก ากบเวลาการเขา - ออก ในการมาปฏบตงานภายในอาคารของผรบจางดงกลาว

(2) ดแลอาคารสถานทใหอยในสภาพทพรอมใหบรการแกขาราชการ ลกจาง พนกงานและผมาตดตอโดย

ปฏบตตามระเบยบขอบงคบของผวาจาง

(3) บ ารงรกษาระบบสาธารณปโภค รวมทงควบคมระบบการจดเกบขยะ และการอดตนของรางระบายน า

(4) ประสานงานและการอ านวยความสะดวก ดงน

(4.1) บรหารจดการดแลอ านวยความสะดวกในการจดเตรยมสถานทส าหรบการประชม

สมมนา การรบรองแขก การจดนทรรศการรวมทงการท าปายชองานประชม/กจกรรมและปายทางไปสถานทจดงาน

และกจกรรมอน ๆ ของผวาจาง ใหเพยงพอ โดยจะตองมเจาหนาทประสานงานระดบผจดการหรอผชวยผจดการ

1 คน วศวกร 1 คน หวหนาชาง 1 คน และชางเทคนคดานโสตทศนปกรณ 2 คน เปนอยางนอย อยควบคมดแล

กจกรรมนน ๆ

(4.2) รบเรองรองเรยน และรบค ารองในการแจงแกไข ปรบปรง หรอซอมแซมอปกรณ

ตาง ๆ จากขาราชการ และเจาหนาทของผวาจาง เพอแกไขใหใชการไดโดยเรงดวน กรณทแกไขไมไดใหรบ

แจงผวาจางทราบทนท หากมความจ าเปนจะตองเปลยนวสดและอปกรณใหเบกจากหนวยงานในสงกด

กระทรวงการตางประเทศ และหรอหนวยงานภายนอกทเขาใชพนทของกระทรวงการตางประเทศ

(4.3) ตดตอประสานงานกบหนวยงานอน ๆ ตามทผวาจางมอบหมาย

(5) การควบคม ดแล ตรวจสอบ และซอมแซมอาคาร สถานท และวสดอปกรณทเกยวเนอง ดงน

(5.1) ด าเนนการตรวจสอบพนทสถานทอาคาร ใหเปนไปตามพระราชบญญตควบคมอาคาร

อยางสม าเสมอ หากพบวามความเสยงตอความเสยหาย หรอพบความเสยหายเบองตน หรอความช ารด บกพรอง

เกดขนกบอาคารและสถานท ใหด าเนนการแกไขทนท

8

หากด าเนนการแกไขในเบองตนไมได ใหท าการวเคราะหสาเหต เสนอแนวทาง และวธแกไขแจง

ตอผวาจางโดยทนท กรณตรวจสอบพบวาจ าเปนตองท าการบ ารงรกษาอยางตอเนองใหรายงานไปในคราวเดยวกน

โดยเสนอรายละเอยดการซอมแซม หรอบ ารงรกษา พรอมจดท า (TOR) และประมาณการคาใชจาย เสนอผวาจาง

(5.2) ตรวจสอบวสดอปกรณทเกยวเนองกบอาคาร ในกรณทพบขอบกพรอง หรอได

รบค ารองเรยนจากผวาจางหรอผใชงาน ใหด าเนนการแจงชางซอมแซมใหใชงานไดตามปกต หากจ าเปนตอง

ด าเนนการเปลยนหรอซอมแซม ใหเบกวสดจากผวาจาง

(5.3) จดใหท าการลงบนทกประวตการซอมแซมอาคารและอปกรณทงหมดเสนอผวาจาง

เปนรายเดอน

(6) ด าเนนการอบรมการปองกนและระงบอคคภย ดงน

(6.1) พนกงานของผรบจางทกคน จะตองผานการฝกอบรมผจญเพลงเบองตน โดย

แสดงเอกสารการผานการฝกอบรมตอผวาจางกอนเขาปฏบตงานภายในวนท 30 วนนบจากวนลงนามสญญา

(6.2) จดอบรมชแจงวธการปองกนและระงบอคคภยเบองตน แกพนกงานของผวาจาง

โดยการใหขอมลของเครองดบเพลง หรออปกรณปองกนอคคภยทตดตงอยภายในกระทรวงการตางประเทศวาม

ชนดใดและลกษณะเปนอยางไร รวมถงคณสมบตและขนตอนการท างานของอปกรณนน ๆ รวมทงจดท าขอปฏบตใน

กรณทเกดอคคภยไว ณ จดทเหมาะสม และจดใหมการจดซอมอพยพหนไฟ ส าหรบผปฏบตงานในอาคารอยางนอย

ปละ 1 ครง โดยจะตองท าการจดอบรมใหแลวเสรจภายใน 6 เดอน นบถดจากวนลงนามในสญญา

(6.3) จดท าคมอปฏบตตนในยามเกดอคคภย โดยมรายละเอยดดงน

- การเตรยมตวรบมอกบเหตการณทเกดขน

- การอพยพคนออกจากอาคารในยามเกดอคคภย

- การตรวจสอบดแลอปกรณปองกนอคคภยอปกรณดบเพลงตามทมาตรฐานก าหนด

- ระบรายชอผรบผดชอบฝายวศวกรรม และผทเกยวของ

- ขนตอนการปฏบตเมอเกดเหตการณ

(7) การปฏบตในกรณเกดเหตฉกเฉน เพอแกไขปญหาในกรณทเกดเหตฉกเฉนใหผรบจาง

ด าเนนการดงตอไปน

(7.1) จดท าเอกสารรายชอหนวยงาน บคคล หมายเลขโทรศพท ทสามารถตดตอ

ประสานงานในการระงบเหตฉกเฉนทอาจจะเกดขนสงมอบใหผวาจางจ านวน 10 ชด ภายใน 30 วนนบจากวน

ลงนามสญญา

(7.2) จดท าขนตอนหรอวธการใชระบบหรอการแกไขปญหาในกรณเกดเหตฉกเฉน

พรอมหมายเลขโทรศพทตดตอเจาของผลตภณฑ หรอผรบจางบ ารงรกษาผลตภณฑ ตดไวประจ าหองควบคม

9 ระบบและรวบรวมสงผวาจาง จ านวน 10 ชด ภายในวนท 30 วนนบจากวนลงนามสญญา โดยอยางนอยตองมระบบ

ตาง ๆ ดงตอไปน

- ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม และแจงเหตฉกเฉน

- ระบบลฟต

- ระบบปรบอากาศแบบ Chiller System

- ระบบไฟฟา

- ระบบเสยงตามสาย

- ระบบโสตทศนปกรณ

- ระบบน าประปา

- ระบบปองกนน าทวม

- ระบบโทรศพทอตโนมต

- ระบบ VoIP (Voice over Internet Protocol)

- ระบบกลองวงจรปด (CCTV)

- ระบบ ACCESS CONTROL

(7.3) จดท าขนตอนหรอวธการในกรณทมการชมนมปดลอมกระทรวงการตางประเทศ

(8) การสงเสรมการอนรกษพลงงาน

(8.1) ผรบจางตองควบคมและตรวจสอบการใชพลงงานของทกอาคารดวยความประหยด

โดยตองปฏบตใหเปนไปตามพระราชบญญตการสงเสรมการอนรกษพลงงาน พ.ศ. 2535 และทแกไขเพมเตม ดงน

- ด าเนนการจดการพลงงานตามมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการจดการพลงงานตาม

ขอก าหนดในกฎกระทรวงก าหนดมาตรฐาน หลกเกณฑ และวธการจดการพลงงานในอาคารควบคม พ.ศ.2552

- จดใหมผรบผดชอบดานพลงงานอยางนอย 1 คน โดยประสานการปฏบตงาน

รวมกบผทไดรบมอบหมายจากผวาจาง

- การประเมนสถานภาพการจดการพลงงานเบองตน การก าหนดนโยบาย การประเมน

ศกยภาพ การก าหนดเปาหมายและแผนอนรกษและกจกรรมสงเสรม การด าเนนการตามแผน ตรวจสอบและ

วเคราะหการปฏบตตามเปาหมายและแผน การตรวจตดตามและประเมนการจดการ การทบทวน วเคราะหและ

แกไขขอบกพรอง ของการจดการพลงงาน

- จดกจกรรมบรรยายพรอมบอรดประชาสมพนธ เอกสารเผยแพร เพอเสรมสรางความร

ความเขาใจใหแกบคลากรของกระทรวงในเรองการอนรกษพลงงาน อยางนอยปละ 1 ครง

10 - จดท าและสงรายงานการจดการพลงงานใหกระทรวง ภายในเดอนมกราคมเปนประจ า

ทกป

- สงรายงานผลการตรวจสอบและรบรองการจดการพลงงานใหแกกรมพฒนาพลงงาน

ทดแทนและอนรกษพลงงาน กระทรวงพลงงานภายในเดอนมนาคมเปนประจ าทกป

- บนทกขอมลการใชพลงงาน การตดตงหรอเปลยนแปลงเครองจกรหรออปกรณทมผลตอ

การใชพลงงานและอนรกษพลงงาน

- เสนอแนะและทบทวนมาตรการเพอการประหยดพลงงานของอาคารทท าการเปน

ประจ าทกป

- เสนอแนะแผนการลงทนเพอการอนรกษพลงงานในอาคารทท าการ

(8.2) เปนทปรกษาใหแกคณะกรรมการบรหารอาคารและ/หรอคณะกรรมการจดการพลงงานของ

กระทรวงการตางประเทศ ในการก าหนดนโยบาย แนวทาง และมาตรการตาง ๆ ทเกยวของกบการอนรกษพลงงาน

ในทกดานใหบรรลถงเปาหมายและเปนไปอยางมประสทธภาพ

(8.3) ด าเนนการตามแผนอนรกษพลงงานของกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษ

พลงงาน พรอมรายงานผลตอประธานคณะกรรมการผรบผดชอบดานพลงงานประจ าอาคารกระทรวงการ

ตางประเทศ โดยบนทกตารางการบนทกคากระแสไฟฟา แรงดนไฟฟา ก าลงไฟฟาพลงงานไฟฟาเปนประจ าทกวน

หลงเวลา 21.00 น. และแยกคาใชจายไฟฟาของแตละหนวยงานเปนรายเดอนรวมทงวเคราะหหาแนวทางการใช

ไฟฟาใหประหยดและมประสทธภาพเปนไปตามทผวาจางก าหนด

(9) การรกษากญแจ

ผรบจางตองเกบรกษากญแจอยางด ในสวนของหองปฏบตงานชาง หองระบบวศวกรรม ประตรว

ฯลฯ ใหอยในทปลอดภย โดยมอบหมายผรบผดชอบและแจงใหผวาจางทราบกอนเรมด าเนนงาน และจดท าบญช

กญแจเพอสามารถใชงานไดทนท และหามท าส าเนากญแจ หากมความจ าเปนตองไดรบความเหนชอบจากผวาจาง

กอน

การเบกจายกญแจ ใหผรบจางจดท าทะเบยนควบคม โดยอยางนอยตองมรายละเอยด

วนท เวลา ผเบก - ผสงพรอมลงลายมอชอ โดยผเบกกญแจและผสงกญแจจะตองไดรบการมอบหมายเปน

ลายลกษณอกษรจากผจดการอาคาร หากผรบจางละเลยไมปฏบตตามรายละเอยดดงกลาวขางตน ผรบจางจะตอง

รบผดชอบในทรพยสนทเสยหายและสญหายรวมกบผรบจางงานรกษาความปลอดภยซงเปนคสญญากบผวาจาง

(10) จดท าแผนการส ารวจความพงพอใจของผรบบรการ ทงภายในสวนราชการและผมาตดตอจ านวน 2

ครง ในเดอนมนาคม และ เดอนกรกฎาคม และสรปรายงานใหผวาจางทราบ ภายใน 30 วน นบถดจากวนครบ

11 ก าหนด โดยผรบจางจะตองสงแบบการส ารวจความพงพอใจของผรบบรการใหคณะกรรมการตรวจรบพสดใหความ

เหนชอบกอนการด าเนนการส ารวจ

(11) ผรบจางตองจดใหมการประชมระหวางผจดการอาคาร วศวกร หวหนาชดงานรกษาความ

ปลอดภย หวหนาชดงานรกษาความสะอาด และหวหนางานสวนและตนไม สปดาหละ 1 ครง เพอพจารณา

ขอบกพรองหรอปญหาทเกดขนจากการตรวจสอบของฝายบรหารอาคาร หรอหนวยงานแจง และใหด าเนนการแกไข

ขอบกพรองและปญหาดงกลาวภายใน 5 วน หากไมไดรบการแกไขขอบกพรองภายในก าหนดเวลาใหแจงตอผวาจาง

ภายใน 3 วนนบถดจากวนครบก าหนด

(12) ผรบจางตองจดใหมการประชมระหวางผวาจางกบผรบจางอยางนอย 3 เดอนตอครง เพอรายงานผล

การปฏบตงานทผานมา และแผนงานทจะท าในอนาคต รวมถงรวบรวมปญหา อปสรรค ขอเสนอแนะ โดยตองแจง

ใหผวาจางทราบหมายก าหนดการ ระเบยบวาระการประชม กอนการประชมไมนอยกวา 15 วนท าการ

(13) ปฏบตหนาทอน ๆ ทไดรบมอบหมายจากผวาจาง

2.2 งานบรหารจดการระบบวศวกรรม

หมายถง ระบบงานวศวกรรมไฟฟาและสอสาร ระบบงานวศวกรรมเครองกล ระบบดบเพลง ระบบ

วศวกรรมประปาและสขาภบาล

(1) ระบบวศวกรรมไฟฟาและสอสาร ประกอบดวย 12 ระบบยอย ไดแก

(1.1) ระบบไฟฟาก าลง ไฟฟาแสงสวาง และไฟฟาส ารอง

- ตรวจสอบระบบควบคมกระแสและแรงดนไฟฟาเปนประจ าทกวน

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรงซอมแซมและ

บ ารงรกษาอปกรณไฟฟาทงหมดภายในอาคารสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ

โดยเฉพาะอปกรณขดขอระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก มกลนไมพงประสงค อาท

กลนอาหาร กลนเครองดมแอลกอฮอล หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาด

ความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน

หมวด 3 ขอ 1

- จดท ารายงานการตรวจสอบบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance)

หมอแปลงไฟฟา ต MDB และอปกรณไฟฟาทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน

- ท าความสะอาดภายในบรเวณหอง SUB-STATION ต MDB และอปกรณตาง ๆ

ใหสะอาดอยเสมอ เพอใหการท างานเปนไปอยางมประสทธภาพและปองกนอนตรายทจะเกดขนเปนประจ าทกรอบ

1 เดอน

12

- บนทกปรมาณการใชไฟฟาเปนประจ าทกวน และแยกคาใชจายไฟฟาของ

แตละหนวยงานเปนรายเดอนสงใหหนวยงานทผวาจางมอบหมาย รวมทงวเคราะหหาแนวทางการใชไฟฟาให

ประหยดและมประสทธภาพเปนไปตามทผวาจางก าหนด

- ผรบจางตองเขาตรวจสอบคณภาพและมาตรฐานของมาตรวดไฟฟา เมอไดรบแจงจาก

หนวยงาน โดยผรบจางตองด าเนนการสอบเทยบตามหลกวศวกรรม กรณหนวยงาน ตดตงมาตรวดหนวยไฟฟา/

ประปา เพมเตมหลงจากผรบจางเขาท างาน ซงไมใชการตดตงใหมทงอาคาร ผรบจางตองตรวจสอบความถกตอง

เรยบรอยในการตดตงและผรบจางจะตองดแลรกษาใหอยในสภาพดและใชงานได

- ตดตอประสานงานกบการไฟฟานครหลวง กรณไฟฟาจากการไฟฟานครหลวงดบรวมทง

การประสานงานและอ านวยความสะดวกแกการไฟฟานครหลวง ในกรณการใชเครองก าเนดไฟฟาส ารองเมอม

กจกรรมงานทส าคญของผวาจาง

- จดท าแผนส ารองวสด อปกรณ และอะไหลตาง ๆ เพอใหพรอมจะเปลยนไดทนท

- ตรวจสอบระบบการท างานของเครองก าเนดไฟฟาส ารองใหพรอมทจะท างานไดทนท

ตลอดเลา

- ท าหนาทใหค าปรกษา จดท ารายละเอยดการซอมแซม/บ ารงรกษาอปกรณ รวมทง

ประมาณการคาใชจาย กรณทผวาจางตองซอมแซมเพมเตมและการบ ารงรกษาอปกรณระบบไฟฟาทกกรณและให

ขอเสนอแนะทเปนประโยชนตอผวาจาง

- ซอมแซม แกไข กรณฉกเฉนตาง ๆ

- ประสาน อ านวยความสะดวก และควบคมดแลการเขาบ ารงรกษาของผรบจางทเปน

คสญญากบกระทรวงฯ กรณทกระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจางบ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตามสญญา

ทก าหนด

- เมอระบบมปญหาจะตองรบท าการตรวจสอบ และตดตอประสานกบบรษทคสญญากบ

กระทรวงฯ ทนทเพอใหใชงานไดปกต

(1.2) ระบบไฟฟาแสงสวางฉกเฉน

- ตรวจสอบระบบไฟฟาแสงสวางฉกเฉนเปนประจ าทกวน


บ ารงรกษาอปกรณไฟฟาแสงสวางฉกเฉนทงหมดภายในอาคารสงใหผวาจางสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจาง

ตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ

อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา

2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1

13


ระบบไฟฟาแสงสวางฉกเฉนและอปกรณไฟฟาแสงสวางฉกเฉนทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- จดท าแผนส ารองวสด อปกรณ และอะไหลตาง ๆ เพอใหพรอมจะเปลยนไดทนท


- ท าหนาทใหค าปรกษา จดท ารายละเอยดการซอมแซม/บ ารงรกษาอปกรณรวมทง

ประมาณการคาใชจาย กรณทผวาจางตองซอมแซมเพมเตมและการบ ารงรกษาอปกรณระบบไฟฟาแสงสวางฉกเฉน

ทกกรณ และใหขอเสนอแนะทเปนประโยชนตอผวาจาง

- ประสาน อ านวยความสะดวก และควบคมดแลการเขาบ ารงรกษาของผรบจางท

เปนคสญญากบกระทรวงฯ กรณทกระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจาบ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตาม

สญญาทก าหนด



(1.3) ระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหมและแจงเหตฉกเฉน

- ตรวจสอบการท างานของระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหมและแจงเหตฉกเฉนรวมทง

อปกรณทงหมดเปนประจ าทกวน

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรง ซอมแซมและ

บ ารงรกษาแจงเหตเพลงไหมและแจงเหตฉกเฉนสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ

โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจาก

ความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจาง

ยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1


ระบบแจงเหตเพลงไหมและแจงเหตฉกเฉนรวมทงอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน

- ทดสอบการท างานของระบบ และอปกรณ เปนประจ าทกเดอนในวนหยดราชการ

เพอใหมนใจวาพรอมท างานไดเมอเกดเหต


- ประสาน อ านวยความสะดวก และควบคมดแลการเขาบ ารงรกษาของผรบจาง

ทเปนคสญญากบกระทรวงฯ กรณทกระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจางบ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตาม


14



(1.4) ระบบปองกนฟาผา

- ตรวจสอบการท างานของระบบปองกนฟาผาและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกวน


การบ ารงรกษาระบบปองกนฟาผาสงใหผวาจางสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ





ระบบปองกนฟาผาเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- ตรวจสอบสภาพอปกรณ เชน จดตอตาง ๆ หากมการตรวจพบวาจดตอหลวมหรอ

ช ารดควรมการเชอมหรอขนใหแนน



เปนคสญญากบกระทรวงฯ กรณทกระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจางบ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตาม




(1.5) ระบบ Building Automation System (BAS)

- ตรวจสอบการท างานของระบบ Building Automation System (BAS)

รวมทงอปกรณทงหมดเปนประจ าทกวน


บ ารงรกษาระบบ Building Automation System (BAS) ใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบ

ขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณ

ช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง

ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1


ระบบ Building Automation System (BAS) รวมทงอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

15

- ทดสอบการท างานของระบบ และอปกรณ เปนประจ าทกเดอนในวนหยดราชการ

เพอใหมนใจวาพรอมท างานไดเมอเกดเหต


- ประสาน อ านวยความสะดวก และควบคมดแลการเขาบ ารงรกษาของผรบจาง

ทเปนคสญญากบกระทรวงฯ กรณทกระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจางบ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตาม




(1.6) ระบบลฟตโดยสารและลฟตสงของและบนไดเลอน

- ตรวจสอบการท างานของระบบลฟตโดยสารและลฟตสงของ รวมทงจดท าตารางเวลา

เปด-ปด ลฟตโดยสาร ลฟตสงของ ตามความเหมาะสม เพอการประหยดพลงงานเปนประจ าทกวน


การบ ารงรกษาระบบลฟตโดยสารและลฟตสงของสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ





ระบบลฟตโดยสารและลฟตสงของเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- เมอระบบมปญหาจะตองรบท าการตรวจสอบ และตดตอประสานกบ บรษทคสญญากบ








(1.7) ระบบ Guard Tour

- ตรวจสอบการท างานของระบบ Guard Tour และอปกรณทงหมดเปนประจ าทกวน

รวมทงท าการทดสอบการท างานระบบตาง ๆ เพอใหพรอมใชงานไดตลอดเวลา

16

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรง ซอมแซม และ

การบ ารงรกษารวมทงการทดสอบระบบ Guard Tour และอปกรณทงหมดสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจาง

ตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ

อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา

2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1


ระบบโสตทศนปกรณและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง


- เมอระบบมปญหาจะตองรบท าการตรวจสอบ และตดตอประสานกบบรษท

คสญญากบกระทรวงฯ ทนทเพอใหใชงานไดปกต

(1.8) ระบบโทรศพท และ VoIP (Voice over Internet Protocol)

- ตรวจสอบการท างานของระบบโทรศพทและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกวน


การบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance) สงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบ





ระบบโทรศพทและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- เมอระบบมปญหาจะท าการตรวจสอบสญญาณและตดตอประสานงานกบบรษทคสญญา

กบกระทรวงฯ

- ตดตงเพม ยายจดตดตง และหรอซอมแซมโทรศพทภายในอาคารตามทไดรบมอบหมาย

- ท าการเปด-ปด ระงบการโทรออกของหมายเลขโทรศพท ตามทหนวยงานไดแจง

ความประสงค

- ท าการแยกคดค านวณคาใชจายโทรศพทของแตละหนวยงานเปนรายเดอนจาก

เครองคดคาโทรศพทอตโนมต (PABX BILLING SYSTEM) โดยองคาใชจายจากใบแจงหนของคสญญากบกระทรวงฯ

- ตรวจสอบหองควบคมระบบโทรศพทตองสะอาดไมมฝนละอองและไมกลนทไมพง

ประสงคอาท กลนอาหาร กลนเครองดมแอลกอฮอล กลนบหร รวมทงตองบ ารงรกษาระบบและอปกรณทเกยวของ

ทงหมดใหใชงานไดตลอดเวลา

17 - ซอมแซม แกไข กรณฉกเฉนตาง ๆ



ทก าหนด



(1.9) ระบบเสยงตามสาย

- ตรวจสอบการท างานของระบบเสยงตามสายและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกวน


การบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance) กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ





ระบบเสยงตามสายและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- ตรวจสอบหองควบคมเครองเสยงตองสะอาดไมมฝนละอองและไมกลนทไมพงประสงค

อาท กลนอาหาร กลนเครองดมแอลกอฮอล กลนบหร รวมทงตองบ ารงรกษาระบบและอปกรณทเกยวของทงหมด

ใหใชงานไดตลอดเวลา

- ตรวจสอบการท างานตงแตตวชดเครองเสยง และล าโพงทกจดในอาคารใหพรอม

ใชงานไดตลอดเวลา







(1.10) ระบบโสตทศนปกรณ

- ตรวจสอบการท างานของระบบโสตทศนปกรณและอปกรณทงหมดเปนประจ า

ทกวนรวมทงท าการทดสอบการท างานระบบตาง ๆ เพอใหพรอมใชงานไดตลอดเวลา

18

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรง ซอมแซม

และการบ ารงรกษารวมทงการทดสอบระบบโสตทศนปกรณและอปกรณทงหมดสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผ

รบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก

หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการ

เกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1


ระบบโสตทศนปกรณและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- ตรวจสอบหองควบคมระบบโสตทศนปกรณตองสะอาดไมมฝนละอองและไมกลนทไมพง

ประสงค อาท กลนอาหาร กลนเครองดมแอลกอฮอล กลนบหร รวมทงตองบ ารงรกษาระบบและอปกรณทเกยวของ





(1.11) ระบบเสาอากาศวทยและระบบโทรทศนรวม (MATV)

- ตรวจสอบการท างานของระบบเสาอากาศวทยและระบบโทรทศนรวม (MATV)

ตลอดจนสญญาณทจดตาง ๆ เปนประจ าทกวน

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรง ซอมแซม

และการบ ารงรกษารวมทงระบบเสาอากาศวทย ระบบโทรทศนรวม (MATV) และอปกรณทงหมดสงใหผวาจางกรณ

พนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และ

หองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนม

ผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1

- จดท ารายงานการตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance)

ระบบเสาอากาศวทย ระบบโทรทศนรวม (MATV) และอปกรณทงหมดเปนประจ าทกรอบ 3 เดอน สงใหผวาจาง

- เพมจดสญญาณโทรทศนตามทไดรบมอบหมายประสาน อ านวยความสะดวก และ

ควบคมดแลการเขาบ ารงรกษาของผรบจางทเปนคสญญากบกระทรวงฯ กรณทกระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจาง

บ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตามสญญาทก าหนด




19

(1.12) ระบบกลองวงจรปด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL

- ตรวจสอบการท างานของระบบกลองวงจรปด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL

รวมทงอปกรณทงหมด พรอมทงตรวจสอบสญญาณเปนประจ าทกวน เพอใหแนใจวาสามารถใชงานไดอยาง

สม าเสมอ

- จดท ารายงานการตรวจสอบการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรง

ซอมแซมและการบ ารงรกษาระบบกลองวงจรปด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL สงใหผวาจาง กรณ

พนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และ

หองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของผรบจางขาดความช านาญจนม

ผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1

- จดท ารายงานการตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance)

ระบบกลองวงจรปด (CCTV) และระบบ ACCESS CONTROL เปนประจ าทกรอบ 3 เดอนสงใหผวาจาง

- ตรวจสอบหองควบคมระบบโสตทศนปกรณตองสะอาดไมมฝนละอองและไมกลนทไมพง

ประสงค อาท กลนอาหาร กลนเครองดมแอลกอฮอล กลนบหร รวมทงตองบ ารงรกษาระบบและอปกรณทเกยวของ





ทก าหนด



(2) ระบบวศวกรรมเครองกล ประกอบดวย 3 ระบบยอย ไดแก

(2.1) ระบบปรบอากาศแบบทอ

งานระบบ Chiller System Management (CSM)

- ตรวจสอบการท างานของระบบ Chiller System Management (CSM) เปน

ประจ าทกวน


บ ารงรกษาระบบ Chiller System Management (CSM) กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ

โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก มกลนไมพงประสงค อาท

กลนอาหาร กลนแอลกอฮอล กลนบหร หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของผรบจาง

20 ขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน

หมวด 3 ขอ 1

- จดท ารายงานสรปการตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive

maintenance) ระบบ Chiller System Management (CSM) รวมทงอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทก 3 เดอน

สงใหผวาจางตรวจสอบการท างานและเปรยบเทยบกบการท างานของอปกรณจรง




ทก าหนด



เครองท าความเยนแบบ CHILLER

- ตรวจสอบการท างานของระบบเครองท าความเยนแบบ Chiller รวมทงอปกรณตาง ๆ

เปนประจ าทกเดอน

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรงซอมแซมและการ

บ ารงรกษาระบบเครองท าความเยนแบบ Chiller รวมทงอปกรณตาง ๆ สงผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจ

พบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก มกลนไมพง

ประสงค อาท กลนอาหาร กลนแอลกอฮอล กลนบหร หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน

ของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามท

ก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1


maintenance) ระบบเครองท าความเยนแบบ Chiller รวมทงอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทก 3 เดอน สงใหผวาจาง

- จดท าตารางเวลา เปด-ปด ตามความเหมาะสมเพอการประหยดพลงงาน

และใหเครองมอายการใชงานทใกลเคยงกน โดยความเหนชอบจากผวาจาง




ทก าหนด

21 - เมอระบบมปญหาจะตองรบท าการตรวจสอบ และตดตอประสานกบบรษทคสญญากบ


เครองเปาลมเยน AIR HANDING UNIT (AHU) FAN COIL UNIT (FCU)

- ตรวจสอบการท างานของเครองเปาลมเยน AIR HANDING UNIT (AHU) FAN COIL

UNIT (FCU) รวมทงอปกรณตาง ๆ สงผวาจาง

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอน เพอสรปผลการปรบปรงซอมแซมและการ

บ ารงรกษาระบบเครองเปาลมเยน AIR HANDING UNIT (AHU) FAN COIL UNIT (FCU) รวมทงอปกรณตาง ๆ

อาท มอเตอรปมน า หอผงน าระบายความรอน ระบบควบคมน า สงผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบ

ขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก มกลนไมพง

ประสงค อาท กลนอาหาร กลนแอลกอฮอล กลนบหร หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน

ของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามท



maintenance) ระบบเครองเปาลมเยน AIR HANDING UNIT (AHU) FAN COIL UNIT (FCU) รวมทงอปกรณ

ตาง ๆ เปนประจ าทก 3 เดอน สงใหผวาจาง

- ท าความสะอาดแผนกรองอากาศและบรเวณใกลเคยงอยเสมอเปนประจ าเดอนละครง

ประสาน อ านวยความสะดวก และควบคมดแลการเขาบ ารงรกษาของ ผรบจางทเปนคสญญากบกระทรวงฯ กรณท

กระทรวงฯ ไดมการจดท าสญญาจางบ ารงรกษาระบบ เพอปฏบตใหเปนไปตามสญญาทก าหนด




(2.2) ระบบปรบอากาศแบบแยกสวน

- การใหบรการตรวจระบบการท างานทวไปของเครองปรบอากาศรายเดอน

- ตรวจความดนน ายาทางดาน High Side และ Low Side ของระบบน ายาของ

เครองปรบอากาศวาถกตองอยในขอบเขตการใชงานตามปกตหรอไม มปรมาณน ายาพอเพยงส าหรบการใชงานดแลว

หรอยง

- ตรวจความดนน ามน (Oil Pressure) ทใชส าหรบหลอเลยงตวคอมเพรสเซอรวาผดปกต

หรอไมมปรมาณพอเพยงส าหรบการใชงานดแลวหรอยง

22 - ตรวจวดแรงดนไฟฟา (Voltage) และจ านวนกระแสไฟฟา (Ampere) ทใชของ

เครองปรบอากาศในขณะทท างานอยวาอยในขอบเขตก าหนดทปลอดภย (Limitation) ของโรงงานผผลต

เครองปรบอากาศนน ๆ หรอไม

- ตรวจระบบทอน ายาวาอยในสภาพเรยบรอยหรอมรอยรวแตกหรอไมและ

ตรวจสภาพของฉนวนหมทอน ายาวายงมคณสมบตในการใชงานไดดหรอเสอมสภาพแลว

- ตรวจสภาพสายไฟฟา ต าแหนงขวยดหวสายหรอขอตอสายไฟฟาของอปกรณไฟฟาทก ๆ

อยางวายงมความคงทน ยดแนนและใชงานไดอยางปลอดภยถกตองตามปกตหรอไม

- ตรวจตราอปกรณ ควบคมระบบการท างานของเครองปรบอากาศ เชน

* Hi pressure cut-out switch

* Lo pressure cut-out switch

* ตรวจเชคสภาพ COMPRESSRE

* ตรวจเชคสภาพ MAGNETIC

* ตรวจเชคพดลมระบายอากาศ

* ตรวจเชค FILTER และท าความสะอาด

* ตรวจเชคถาดรองน าทง

* ตรวจเชคทอน าทงและท าความสะอาด

* ตรวจเชคพดลมเปาลมเยน

* ตรวจเชคหนากากกระจายความรอน (DAMPER)

* ตรวจเชคฝาครอบโครงเครองและแทนเครอง

* ตรวจเชคชดจายไฟ MAIN POWER

* ตรวจเชคชดควบคมอณหภม (THERMOSTAT)

* ตรวจเชคแรงดนไฟ (Volt)

* ตรวจเชคกระแส (Amp)

* อปกรณแผงสวทซและอน ๆ ทเปนอปกรณมาตรฐานของเครองปรบอากาศ

นน ๆ ทมตดตงไว

- การใหบรการท าความสะอาดและรายการซอมแซมทว ๆ ไปเปนประจ าทกรอบ 1 เดอน

- ท าความสะอาดแผนกรองอากาศ (Air Filter) ของ Fan Coil เพอชวยการหมนเวยน

ของลมไดดขน

- ท าความสะอาดและแกไขทอน าทง (Drain Pipe) ทเกดอดตน

23

- ท าความสะอาด Condenser Coil เพอไมใหเกดการอดตนท าใหเครองปรบอากาศไม

สามารถระบายความรอนไดด

- ตรวจเชคแทนยดเครอง และแทนมอเตอรตาง ๆ ใหยดไดมนคงและแขงแรงอยเสมอ

- จดตงสายพานของเครองสงลมเยน จดรอบของ Blower ใหถกตองAlignment ของ

Pulley และยด Pulley ใหแนนตดกบเพลาของพดลมและมอเตอรอยเสมอ

- การซอมแซมเครองปรบอากาศ ในกรณทตรวจสภาพพบวามอปกรณบางสวนช ารด

เสยหาย ใหด าเนนการแกไขทนท หากไมสามารถแกไขไดใหแจงบรษทคสญญากบกระทรวงฯ ด าเนนการซอมแซม

แกไขตอไป


บ ารงรกษาสงใหผวาจาง


maintenance) ระบบเครองปรบอากาศแบบแยกสวน รวมทงอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทก 3 เดอน

สงใหผวาจาง

(2.3) ระบบระบายอากาศและอดอากาศ

- ตรวจสอบการท างานของระบบระบายอากาศและอดอากาศเปนประจ าทกวน

- จดท ารายงานการบ ารงรกษาประจ าเดอนการตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน

(Preventive maintenance) ระบบและอปกรณทงหมด เพอสรปผลการปรบปรงซอมแซมและบ ารงรกษา

สงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณ

ทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของผรบจางขาดความ

ช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3

ขอ 1

- จดท ารายงานสรปการตรวจสอบการปรบปรง ซอมแซม และบ ารงรกษาของระบบและ

อปกรณทงหมด เปนประจ าทก 3 เดอน สงใหผวาจาง




ทก าหนด

- เมอระบบมปญหาจะตองรบท าการตรวจสอบ และตดตอประสานกบบรษทคสญญา

กบกระทรวงฯ ทนทเพอใหใชงานไดปกต

24

(3) ระบบวศวกรรมประปาและสขาภบาล ประกอบดวย 3 ระบบยอย ไดแก

(3.1) ระบบประปา ทอน าทง ทอน าเสย และทอระบายน าฝน

- จดท าตารางและตรวจสอบระบบเครองและอปกรณ ตงแตมาตรวดน าของการประปา

เขาบอพกน าชนใตดน จากเครองสบน าถงถงพกน าบนดาดฟาตลอดจนทอและอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทกวน


บ ารงรกษาสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวาง

ใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของ

ผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามท


- แกไข ซอมแซม กรณฉกเฉนตาง ๆ อาทเชน ทอแตก ทอรว น าไมไหล

- จดมาตรวดน าจากการประปาทกวน เพอตรวจสอบการใชน าในแตละวน และหา

แนวทางการใชน าอยางมประสทธภาพ


maintenance) ระบบประปา ทอน าทง ทอน าเสย และทอระบายน าฝน รวมทงอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทก

3 เดอน สงใหผวาจาง



ทก าหนด



(3.2) ระบบบ าบดน าเสย

- ตรวจสอบการท างานของระบบบ าบดน าเสยเปนประจ าทกวน

- จดท าตารางตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance)

ระบบและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกเดอนและตรวจสอบการท างานของเครองและอปกรณใหพรอมใชงาน

อยเสมอ กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณ

ทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของผรบจางขาดความ

ช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3

ขอ 1

25


บ ารงรกษาสงใหผวาจางจดท ารายงานสรปการตรวจสอบการบ ารงรกษาระบบบ าบดน าเสย รวมทงอปกรณ


- ตรวจสอบการท างานและเปรยบเทยบกบการท างานของอปกรณจรง



ทก าหนด




(3.3) ระบบเครองสบน าปองกนน าทวม

- ตรวจสอบการท างานของระบบและอปกรณทงหมด รวมทงปรบมมหวจายน าใน

ทศทางทตองการเปนประจ าทกวน

- จดท าตารางเวลาการเปด-ปด เครองสบน า ตามความเหมาะสม และควบคมตลอด

เวลาทกครงเมอมฝนตก


เครองสบน า ทอ ลกลอย และอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรอง

ใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารด

เนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง


- จดท ารายงานสรปการตรวจสอบ การซอมแซม และบ ารงรกษาระบบ รวมทงอปกรณ





ทก าหนด



26

(3.4) ระบบน าพ



- จดท าตารางเวลาการเปด-ปด น าพ ตามความเหมาะสม และควบคมตลอด

เวลาทกครง


หวน าพ ทอ วาลวน า ลกลอย และอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบ









ทก าหนด



(3.5) ระบบรดน าอตโนมต (Sprinkler System)



- จดท าตารางเวลาการเปด-ปด Sprinkler ตามความเหมาะสม และควบคมตลอด

เวลาทกครง


Sprinkler ทอ วาลวน า และอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรอง

ใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารด

เนองจากความประมาท หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง


27






ทก าหนด



(3.6) ระบบกรองน าของสระวายน า

- ตรวจสอบการท างานของระบบและอปกรณทงหมด รวมทงตวกรองน าใหมความ

สมดลยตามทตองการเปนประจ าทกวน

- จดท าตารางเวลาการเปด-ปด เครองกรองน า ตามความเหมาะสม และควบคมตลอด

เวลาทกครงเมอมฝนตก


ท าความสะอาดเครองกรอง ทอ ลกลอย และอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบ

ขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก มกลนไมพง

ประสงค อาท กลนอาหาร กลนแอลกอฮอล กลนบหร หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงานของ

ผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามท




- ซอมแซม แกไข ฉกเฉนตาง ๆ



ทก าหนด



(3.7) ระบบกรองน าดม

- ตรวจสอบการท างานของระบบและอปกรณทงหมด

28 - จดท าตารางตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance)

ไสกรองน า และอปกรณตาง ๆ เปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะ

อปกรณขดของระหวางใชงาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท

หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนให

ผวาจางตามทก าหนดไวใน หมวด 3 ขอ 1



- ซอมแซม แกไข ฉกเฉนตาง ๆ



ทก าหนด



(4) ระบบดบเพลง ประกอบดวย 4 ระบบยอย ไดแก

(4.1) ระบบดบเพลงหวฉดอตโนมต (SPRINKLER SYSTEM)

- ตรวจสอบแรงดนของน าในทออยเสมอเปนประจ าทกวน


ระบบและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะ


หรอพนกงานของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนให



บ ารงรกษาสงใหผวาจาง

- แกไข ซอมแซม กรณฉกเฉนตาง ๆ



ทก าหนด



29

(4.2) ระบบหวจายน าดบเพลงและสายสบ


ระบบและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกเดอน


บ ารงรกษาสงใหผวาจาง กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะอปกรณขดของระหวางใช

งาน อปกรณทกชนด และหองควบคมสกปรก หรอ อปกรณช ารดเนองจากความประมาท หรอพนกงาน ของผรบ

จางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนใหผวาจางตามทก าหนดไว

ใน หมวด 3 ขอ 1


- ตรวจสอบแรงดนของน าในทอเปนประจ าอยเสมอ

- ทดสอบการฉดน าจากหวจายน าดบเพลงและสายสบเปนประจ าทก 3 เดอน

- ในกรณทมการตรวจพบหวจายน าดบเพลงและสายสบช ารด ใหท าการแจงผวาจาง

เปนการดวน เพอท าการซอมแซมและบ ารงรกษาตอไป

(4.3) ระบบเครองดบเพลงเคม

- ตรวจสอบแรงดนและปรมาณเคมในถงอยเสมอ


ระบบและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกเดอน กรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะ


หรอพนกงาน ของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนให



บ ารงรกษา รวมทงผลการตรวจสอบแรงดนและปรมาณเคมในถง สงใหผวาจาง


- ตดตอบรษทเครองดบเพลงเคมใหน าถงทมประมาณเคมนอยหรอทใชหมดแลว

ไปเตมใหเตมเพอใหพรอมทจะใชงานไดเสมอ

- ในกรณทมการใชถงดบเพลงเคมแลว ใหท าการแจงผวาจาง เพอท าการซอทดแทน

ของเดมทใชไปแลว

(4.4) งานระบบดบเพลงดวยกาซ CLEAN AGENT (FM-๒๐๐)

- ตรวจสอบแรงดนในทอเปนประจ าอยางสม าเสมอ

30 - จดท าตารางและตรวจสอบการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive maintenance)

ระบบและอปกรณทงหมดเปนประจ าทกเดอนกรณพนกงานของผรบจางตรวจพบขอบกพรองใด ๆ โดยเฉพาะ


หรอพนกงาน ของผรบจางขาดความช านาญจนมผลเสยตอทางราชการเกนกวา 2 ครง ผรบจางยนยอมชดใชเงนให


- จดท ารายงานประจ าเดอนเพอสรปผลการปรบปรงซอมแซมและบ ารงรกษา รวมทงผล

การตรวจสอบแรงดนในทอ สงใหผวาจาง






ทก าหนด



(5) งานการบรหารจดการวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม

(5.1) งานดานวชาการ งานค านวณโครงสรางและเขยนแบบ ประมาณราคา ทดสอบก าลงวสด

กอสราง

(5.2) ควบคมงานกอสราง ตดตอประสานงาน ตรวจสอบงาน ตดตามประเมนผลเพอสรปผลงาน

(5.3) วางแผนการจดการด าเนนการ ปฏบตการ และควบคมเกยวกบงานกอสรางทวไป

หมวด 3

คาปรบและการบอกเลกสญญา

3.1 หากผรบจางไมสามารถท างานใหแลวเสรจตามเวลาทก าหนดไวในสญญาแตละงวด หรอปฏบตงาน

ไมครบถวนตามขอก าหนดขอบเขตงานจาง หากขาดสวนใดสวนหนงถอวางานนนไมส าเรจทงหมดพรอมกน

และผวาจางยงมไดบอกเลกสญญาผรบจางจะตองช าระคาปรบเปนรายวนใหแกผวาจางเปนจ านวนเงนตายตว

ในอตรารอยละ 0.20 ของราคาคาจางแตละงวดการช าระเงนแตไมต ากวาวนละ 100 บาท โดยจะคดคาปรบ

ณ วนเรมตนเหตจนถงวนทผรบจางแกไขแลวเสรจตามสญญาในแตละงวด

31

3.2 ผรบจางยนยอมใหผวาจางปรบเปนรายวนเปนจ านวนเงนตายตว ในอตรารอยละ 0.20 ของราคาคาจาง

แตละงวดการช าระเงนแตไมต ากวาวนละ 100 บาท โดยจะคดคาปรบ ณ วนเรมตนเหตจนถงวนทผรบจาง

แกไขแลวเสรจตามสญญาในแตละงวดในกรณดงตอไปน

3.2.1 ไมสามารถจดหาพนกงานมาทดแทนพนกงานทลาปวยได ภายใน 3 ชวโมง นบแตเวลาเรม

ปฏบตงานโดยพนกงานทมาทดแทนจะตองมคณสมบต และความสามารถในระดบเดยวกนหรอสงกวา

3.2.2 พนกงานมาปฏบตงานไมตรงตามเวลาทก าหนดในสญญา

3.2.3 กรณทพนกงานมาสแกนลายนวมอเพอปฏบตงานแตไมมาปฏบตงานใหถอวาพนกงานผนน

ละทงหนาท

3.3 การบอกเลกสญญา ในระหวางทผวาจางยงมไดบอกเลกสญญานน หากผวาจางเหนวาผรบจางจะไม

สามารถปฏบตตามสญญาตอไปได ผวาจางจะใชสทธบอกเลกสญญากได และถาผวาจางไดแจงขอเรยกรอง

ไปยงผรบจางเมอครบก าหนดแลวเสรจของงานในแตละงวดขอใหช าระคาปรบแลว ผวาจางมสทธทจะปรบ

ผรบจางจนถงวนบอกเลกสญญาไดอกดวย

3.4 ในกรณทผรบจางไมสามารถปฏบตตามสญญาหรอขอตกลงได และจะตองมการปรบตามสญญาหรอ

ขอตกลงนน หากจ านวนเงนคาปรบจะเกนรอยละสบของวงเงนคาจางทงหมด ผวาจางจะพจารณาด าเนน

การบอกเลกสญญาหรอขอตกลง เวนแตผรบจางไดยนยอมเสยคาปรบใหแกผวาจาง โดยไมมเงอนไขใดๆ

ทงสน

หมวด 4

ความรบผดตอความสญเสยหรอความเสยหายตอทรพยสน

4.1 ผรบจางตองรบผดชอบตอผวาจาง ในกรณดงตอไปน

(1) ในระหวางปฏบตงานถาผรบจาง พนกงาน หรอบคลากรของผรบจางไดกระท าการใด ๆ อน

เปนการละเมดตอบคคลหรอทรพยสนของบคคลอน ผรบจางจะตองรบผดในบรรดาความเสยหายทไดกระท าขน

นนเอง

(2) หากความสญเสยหรอความเสยหายของทรพยสนซงผรบจางตองรบผดชอบเกดขนเพราะ

ผวาจางหรอเจาหนาทของผวาจางมสวนผดอยดวย คสญญาจะรวมกนรบผดโดยใหความรบผดของคสญญา แตละ

ฝายขนอยกบการทคสญญาแตละฝายไดมสวนในความผดนนยงหยอนกวากนเพยงไร

32

(3) ความสญเสยหรอความเสยหายทเกดขน และอยในความรบผดชอบของผรบจางตามสญญา

ผรบจางตองรบผดชอบชดใชคาเสยหายใหแกผวาจาง โดยชดใชใหเปนทรพยสนประเภทและชนดเดยวกน หรอชดใช

ราคาใหตามราคาหรอคาเสยหายทแทจรงขณะเกดความสญเสยหรอความเสยหายโดยความเหนชอบของ

ผวาจาง

(4) ความสญเสยหรอความเสยหายอนเกดแกทรพยสน ซงอยภายในและภายนอกอาคารสถานท

แตอยในบรเวณทระบตามสญญา จะตองเปนทรพยสนทเหนประจกษตามปกตดวยสายตาหรอเปนทรพยสนท

ผวาจางไดแจงใหรบจางทราบเปนหนงสอ และหรอไดมการตรวจสอบบนทกประเภท ชนด จ านวน โดยเจาหนาท

รกษาความปลอดภยของผรบจางแลว

(5) ในการท างานจาง ถาเกดความเสยหายใดๆ ไมวาจะเกดขนแกบคลากรของผวาจาง หรอ

บคคลภายนอกซงกอใหเกดความช ารดบกพรองหรอเกดความสญเสยหรอความเสยหายแกทรพยสนของผวาจางหรอ

ของบคลากรผวาจาง หรอบคคลภายนอก อนเปนผลสบเนองมาจากการกระท าหรอละเวนการกระท าของผรบจาง

พนกงาน หรอบคลากรของผรบจาง ผรบจางตองรบผดชอบชดใชคาเสยหายใหแกผวาจางหรอบคลากรของ

ผวาจาง หรอบคคลภายนอก ตามจ านวนทเสยหายจรง

(6) ความสญเสยหรอความเสยหายทเกดขน และเปนความสญเสยหรอความเสยหายทผรบจาง

จะตองรบผดไมวาจะเปนความรบผดตามกฎหมายหรอความรบผดตามขอสญญากตาม ผรบจางจะตองชดใช

คาสนไหมทดแทนเพอความสญเสยหรอความเสยหายทเกดขน และหากความสญเสยหรอความเสยหาย

ทเกดขน มราคาความสญเสยหรอความเสยหายทไมเกน 100,000.-บาท ผรบจางจะตองรบผดในการชดใช

คาสนไหมทดแทนเพอความสญเสยหรอความเสยหายนนตอผวาจางทนท และเพอเปนหลกประกนในการ

ชดใชคาสนไหมทดแทนความสญเสย หรอความเสยหายทผรบจางตองรบผด ผรบจางจะตองจดใหมการ

ประกนภยความรบผดตอความสญเสยหรอความเสยหายอนเกดขนตามกฎหมายหรอตามขอสญญาตอ

ผวาจาง โดยจะตองมจ านวนเงนเอาประกนภยทไมต ากวา 10,000,000.-บาท (สบลานบาทถวน) และสง

ส าเนากรมธรรมประกนภยดงกลาวใหผวาจางภายในวนท 30 วนนบจากวนลงนามในสญญา

4.2 ผรบจางไมตองรบผดชอบตอผวาจาง ในกรณดงตอไปน

(1) ความสญเสยหรอความเสยหายอนเกดจากเหตสดวสย อนไดแก ผลของสงคราม การรกราน

การกระท าของขาศกตางชาต สงครามกลางเมอง การเกดจลาจล ภยธรรมชาต

(2) ความสญเสยหรอความเสยหายอนเกดจากการปลน อคคภย หรอภยตางๆ ซงไมอยในวสยทจะ

ปองกนไดเวนแตความเสยหายนนเกดความความจงใจหรอประมาทเลนเลอ หรอละเลยตอการปฏบต

หนาทของผรบจางหรอเจาหนาทรกษาความปลอดภยของผรบจาง

33

(3) ผรบจางไมตองรบผดชอบชดใชคาเสยหายไมวากรณใดๆ ทเกดขนกบทรพยสนสวนตวของ

เจาหนาทของผวาจาง หรอทรพยสนของบคคลภายนอกทมใชคสญญา เวนแตทรพยสนสวนตวทเจาหนาทของ

ผวาจางน ามาใชในส านกงานของผวาจางเพอประโยชนในการปฏบตงานและไดแจงใหผรบจางทราบรายการของ

ทรพยสนนนแลว

4.3 หนาทและความรบผดชอบของผวาจางและผรบจาง มดงน

กรณทรพยสนของผวาจางเกดความสญเสยหรอความเสยหาย อนเปนความรบผดตามกฎหมาย

หรอตามสญญา และหากมความจ าเปนตองแจงความตอพนกงานสอบสวนในคดอาญา เพอบนทกไวเปนหลกฐาน

ผวาจางจะเรงด าเนนการและแจงใหผรบจางทราบภายใน 7 วนท าการ นบแตวนททราบเหตแหงการสญเสย

หรอความเสยหายนน โดยผรบจางจะตองเรงด าเนนการชดใชคาเสยหายแกผวาจางตามสญญา ภายในระยะ

เวลา 30 วนนบแตไดรบแจงเปนลายลกษณอกษรจากผวาจาง

หมวดท 5

การจายเงน

เอกสารประกอบการขอรบเงนคาจาง อยางนอยจะตองมรายละเอยดดงตอไปน

(1) บทสรปส าหรบผบรหาร

(2) รายงานตารางเวลาการท างานของพนกงานของผรบจาง

(3) รายงานตารางเวลาการท างานของพนกงานรกษาความปลอดภย งานท าความสะอาด งานบ ารงรกษา

พนธไม

(4) รายงานประจ าวนการปฏบตงานของระบบงานทม รวมทงจดสงเอกสารการตรวจสภาพ

ระบบวศวกรรมและรายงานสภาพเครองจกรและอปกรณเพอการบ ารงรกษาเชงปองกน (Preventive

maintenance)

(5) รายงานประจ าสปดาหความคบหนาการปฏบตงานของผรบเหมางานตาง ๆ

(6) รายงานการใชวสดอปกรณ พรอมรายงานการสงคนวสดอปกรณทช ารดจากการเปลยน

(7) จดสงเอกสารการบนทกพลงงาน พรอมรายงานการวเคราะหการใชพลงงานและรายงาน

ประจ าวนการปฏบตงาน ของระบบงานทม

(8) รายงานสรปผลการปฏบตงานพรอมภาพถายประกอบการด าเนนงาน

(8.1) งานบรหารจดการอาคารและสถานท

(8.2) งานบรหารจดการระบบวศวกรรม

34

(8.3) งานวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม

(8.4) งานรกษาความปลอดภย

(8.5) งานรกษาความสะอาด

(8.6) งานบ ารงรกษาพนธไม

(8.7) งานก าจดปลวก มด หน แมลงสาบ และยง

(8.8) งานบ ารงรกษาและซอมแซมแกไขลฟตและบนไดเลอน

(8.9) งานบ ารงรกษาและซอมแซมแกไขเครองท าน าเยน

(8.10) งานบ ารงรกษาและซอมแซมแกไขเครองปรบอากาศ

(8.11) รายงานการควบคมการปฏบตงานของผรบจางอน ๆ ทเปนคสญญากบกระทรวงฯ

(8.12) งานอน ๆ ทไดรบมอบหมาย

(9) สรปปญหา อปสรรค และแนวทางแกไข พรอมขอเสนอแนะ

(10) แผนงานทจะด าเนนการในงวดงานตอไป

หมวดท 6

วสดอปกรณ เครองมอ เครองใช และสถานท

6.1 การจดหาวสดอปกรณ เครองมอ เครองใช ผรบจางตองจดหา

(1) วสดอปกรณ เครองมอ เครองใช ขนพนฐานส าหรบงานวศวกรรมไฟฟาและการสอสาร

งานวศวกรรมเครองกล งานวศวกรรมประปาและสขาภบาล งานวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม อยางนอย 2 ชด

ในแตละอาคาร เพอใหการปฏบตงานของชางส าเรจลลวงเปนไปดวยความเรยบรอยบรรลวตถประสงคของสญญา

(2) เครองใชส านกงานทจ าเปนตองใชในการบรหารจดการ เชน วทยสอสารส าหรบตดตอประสาน

ภายในอาคาร เครองคอมพวเตอร เครองพมพ เครองถายเอกสาร เครองโทรสาร โทรศพท ฯลฯ

6.2 สถานทและสงอ านวยความสะดวก ทผวาจางจดหาไวให

(1) หองท างานของฝายบรหารอาคาร

(2) หองควบคมระบบตาง ๆ

(3) หองประชม

โดยผรบจางจะตองดแลรกษาความสะอาด หามน าอาหารมารบประทาน หามสบบหร ตลอดจน

ออกกฎระเบยบการใชหอง การควบคมดแลใหเปนไปตามมาตรฐานวชาชพ และการใชพลงงานและทรพยากร

ใหเปนไปอยางประหยด

35

หมวด 7

อตราก าลง

7.1 อตราก าลง

7.1.1 งานบรหารจดการอาคารและสถานท

ล าดบท

คณวฒ การศกษา

ต าแหนง คณสมบต ลกษณะงานทปฏบต จ านวน

กระทรวง กงสล วง

1 ปรญญาตร คณะบรหารธรกจ ทกสาขาวชา

ผจดการ อาคาร

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 55 ป -สามารถใช คอมพวเตอร โปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power Point) -มทกษะในการ ใชภาษาองกฤษ -มประสบการณ ในการบรหาร อาคารไมต ากวา 3 ป

-ศกษาวางแผนเพอการ ประชาสมพนธของ ผวาจางรวมทงการส ารวจทศนะคตและความตองการของ ผวาจาง -ศกษาสภาพปญหา ตางๆ ตลอดจนประเมน สภาพแวดลอม เพอจดท าขอมลด าเนนการและประชาสมพนธ -ศกษาวเคราะหออกแบบการประชมสมมนา อบรม การรบรองแขก การจดนทรรศการ และกจกรรมอน ๆ เพอพฒนาใหค าปรกษาอ านวยความสะดวกการบรหารจดการอาคารและสถานทรวมถงการออกกฎระเบยบ ขอบงคบ การควบคมแนวคดการจดองคกรใหสอดรบกบปจจยตางๆ เพอใชในการบรหารงาน

1 1 -

36

ทสามารถรองรบภารกจของผวาจางและกระบวนการท างานของ ผวาจางไดอยางมประสทธภาพและประสทธผล

ล าดบท


ต าแหนง

คณสมบต ลกษณะงานทปฏบต จ านวน


2 ปรญญาตร ทกคณะ ทกสาขาวชา

ผชวย ผจดการ

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 50 ป -สามารถใชคอม พวเตอรโปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power Point) -มทกษะในการ ใชภาษาองกฤษ -มประสบการณ ในการบรหารอา ควรไมต ากวา 1ป

-บรหารจดการอาคาร สถานทโดยประสานงาน พฒนา ควบคม ดแล รบแจงขอรองเรยน วเคราะหปญหาตางๆ ตามลกษณะงานทปฏบต ตามต าแหนงผจดการ

1 1 -

ล าดบท


ต าแหนง



3 ประกาศนย บตรวชาชพ ชนสง(ปวส.) หรอปรญญาตรทกสาขา วชา

พนกงาน ธรการ

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 50 ป -สามารถใชคอม พวเตอรโปรแกรม Microsoft Office

-ดานธรการตางๆ -จดเกบและบนทกรายการรบเขาStock ตามบญชวสดอปกรณเครองมอ เครองใช -เบกจายวสดอปกรณ เครองมอเครองใชใหเปน

1 1 -

37

(Word, Excel, Power Point)

ระเบยบและสะอาดอย เสมอ -ตรวจสอบวสดอปกรณ เครองมอเครองใชใหอย ในจ านวนStock อยาง สม าเสมอ -ควบคมดแลวสดอปกรณ เครองมอเครองใชไมให ยายออกนอกสถานท

ล าดบท


ต าแหนง



4 ประถม ศกษา ตอนปลาย

พนกงาน ขนของ

-สญชาตไทย -เพศชาย -อายไมเกน 45 ป

-จดสถานท -ขนของ ขนยาย จดเกบพสดของผวาจาง

5 2 -

รวมจ านวนทงสน 8 5 - * เวลาปฏบตหนาทวนจนทร – วนศกร ตงแตเวลา 08.00 น. – 17.00 น. วนเสารผรบจางจะตองจด

พนกงานต าแหนงผจดการหรอผชวยผจดการอยางนอย 1 คน มาปฏบตหนาท ตงแตเวลา 08.00 น. – 17.00 น.

และวนทผวาจาง มการจดกจกรรมพเศษในเวลานอกราชการ หรอวนหยดราชการ หรอวนหยดนกขตฤกษ การ

ปฏบตงานลวงเวลา ผรบจางตองจดหาพนกงานมาปฏบตหนาทตามจ านวนทเหมาะสม

7.1.2 งานวศวกรรมไฟฟาและการสอสาร

ล าดบท




1 ปรญญาตร ทางวศวกรรม ไฟฟาก าลง

วศวกรไฟฟา

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 50 ป -ตาไมบอดส -สามารถใชคอม พวเตอรโปรแกรม

-ศกษาวเคราะหออกแบบ เพอพฒนาระบบงานดาน วศวกรรมไฟฟารวมถงแนวคดการจดองคกรให สอดรบกบปจจยตางๆ เพอใชในการบรหารงาน

1 1 1

38

Microsoft Office (Word, Excel, Power Point) -มใบอนญาต ประกอบวชาชพ วศวกรรมควบคม สาขาวศวกรรม ไฟฟาแขนงไฟฟา ก าลงไมต ากวา ระดบภาควศวกร - มประสบการณ ไมนอยกวา 3 ป

ทสามารถรองรบภารกจ ผวาจางและกระบวนการ ท างานของผวาจางได อยางมประสทธภาพและ ประสทธผล -ศกษาวเคราะหหาสาเหต แกไขปญหาการตดตง พาดสายสงระบบไฟฟา และอปกรณไฟฟาในการ บ ารงรกษาสายสงอากาศ -ศกษาวเคราะหออกแบบ ทางดานระบบสายสงและ จ าหนายพลงไฟฟา หาสาเหตแกไขปญหาเกยวกบอปกรณระบบ

จ าหนายกระแสไฟฟา ปรบปรงขยายระบบจ าหนายไฟฟา -วเคราะห ออกแบบ ประมาณราคาจดท าขอ ก าหนดและรายละเอยด งานทางดานวศวกรรม ไฟฟา คนควาและพฒนา งานดานวศวกรรมไฟฟา -ศกษาวเคราะห จดท า จดเตรยมแนวทางเพอ สงเสรมการใชไฟฟาอยาง ประหยดอนรกษพลงงาน ใหมประสทธภาพและ ประสทธผล -ศกษาวเคราะห ตรวจสอบหาสาเหตแกไข ปญหาการปฏบตงานเกยวกบการบ ารงรกษา

39

ขอมลสารสนเทศภมศาสตร

-ศกษาวเคราะห รวมรวม ขอมลความตองการใช ไฟฟาของผวาจางพฒนา ใหค าปรกษาอ านวยความสะดวก ตดตาม กระบวนการขอใชไฟฟา ประสานงานกบผวาจาง และหรอหนวยงานตางๆ ทเกยวของ

ล าดบท




2 ประกาศนย บตรวชาชพชนสง (ปวส.)ทางสาขาวชาอเลกทรอนกส หรอปรญญา ตรทางวศว กรรมไฟฟา สาขาไฟฟา สอสารทาง วศวกรรม โทรคมนาคม ทางวศวกรรม อเลกทรอนกส

หวหนางานระบบไฟฟา

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 50 ป -ตาไมบอดส -มความรดานคอมพวเตอร โปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power Point) -มประสบการณไมนอยกวา 2 ป

-ศกษาวเคราะหออกแบบ จดท าขอก าหนดทาง เทคนค ดแล บ ารงรกษา ระบบสอสารตรวจสอบ ความถกตองการสอสาร ขอมลทผานทางระบบ สอสาร -ปฏบตงานเกยวกบการ ตดตง ซอมแซม แกไข ทดสอบ บ ารงรกษา ออกแบบ รายงาน และ ประเมนผลในงานดาน เทคนคอเลกทรอนกสและ ระบบสอสาร

1 1 1

40

ล าดบท



กระทรวง กงสล วง 3 ประกาศนย

บตรวชาชพ (ปวช.) ทางสาขาวชา ไฟฟาก าลง หรอประกาศ นยบตรวชาชพชนสง (ปวส.) ทางสาขาวชา ไฟฟาก าลง

ชางเทคนค ไฟฟา และหรอชางเทคนค สายอากาศ

-สญชาต -เพศชาย -อายไมเกน 50 ป -ตาไมบอดส -มความรดานคอมพวเตอร โปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power Point)

-ส ารวจ รวบรวม ตรวจสภาพ ควบคม ดแล ปรบปรง บ ารงรกษา ซอมแซม แกไข ตดตง อปกรณในระบบจ าหนาย กระแสไฟฟา งานดาน ระบบไฟฟาของผวาจาง และหรอหนวยงานตางๆ ทเกยวของ

5 2 2

ล าดบท




4 ประกาศนย บตรวชาชพ (ปวช.) ทาง สาขาวชา อเลกทรอนกส และหรอ ประกาศนย บตรวชาชพ ชนสง (ปวส.) ทางสาขาวชา อเลกทรอนกส

ชางเทคนค อเลกทรอ นกสและ ระบบ สอสาร


-ส ารวจ รวบรวม ตรวจสภาพ ควบคม ดแล ปรบปรง บ ารงรกษา ซอมแซม แกไข ตดตง อปกรณในระบบสอสาร และระบบโสตทศนปกรณ ของผวาจางและหรอหนวยงานตางๆ ทเกยวของ

5 2 -

รวมจ านวนทงสน 12 6 3

* เวลาปฏบตหนาทผลดกลางวนวนจนทร – วนเสาร ตงแตเวลา 08.00 น. – 17.00 น.

* เวลาปฏบตหนาทผลดกลางคนวนวนจนทร – วนเสาร ตงแตเวลา 17.00 น. – 08.00 น. จ านวน

อยางนอย 1 คน

* วนหยดราชการและวนหยดนกขตฤกษ ตลอด 24 ชวโมง อยางนอยผลดละ 1 คน

41

7.1.3 งานวศวกรรมเครองกล ประปา และสขาภบาลดบเพลง

ล าดบท




1 ปรญญาตร ทางวศวกรรม เครองกล

วศวกรเครองกล

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 50 ป -ตาไมบอดส -สามารถใชคอม พวเตอรโปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power Point) -มใบอนญาต ประกอบวชาชพ วศวกรรมควบคม สาขาวศวกรรม เครองกลไมต ากวาระดบภาควศวกร -มประสบการณไมนอยกวา 3 ป

-ศกษาวเคราะหออกแบบ เพอพฒนาระบบงานดาน วศวกรรมเครองกลรวมถงแนวคดการจดองคกรให สอดรบกบปจจยตางๆ เพอใชในการบรหารงาน ทสามารถรองรบภารกจ ผวาจางและกระบวนการ ท างานของผวาจางได อยางมประสทธภาพและ ประสทธผล -ศกษาวเคราะหหาสาเหต แกไขปญหาการตดตงเครองกล -วเคราะห ออกแบบ ประมาณราคาจดท าขอ ก าหนดและรายละเอยด งานทางดานวศวกรรม เครองกล คนควา และพฒนางานดานวศวกรรมเครองกล -ศกษาวเคราะห จดท า จดเตรยมแนวทางเพอ สงเสรมการใชเครองกลอยางประหยดอนรกษพลงงาน ใหมประสทธภาพและ ประสทธผล -ศกษาวเคราะห ตรวจสอบหาสาเหตแกไข

1 1 -

42

ปญหาการปฏบตงานเกยวกบการบ ารงรกษาเครองกลทกประเภทขอมลสารสนเทศภมศาสตร -ศกษาวเคราะห รวบรวม ขอมลความตองการใช เครองกลของผวาจางพฒนาใหค าปรกษาอ านวยความสะดวก ตดตาม กระบวนการขอใช

เครองกล ประสานงานกบผวาจางและหรอหนวยงานตางๆ ทเกยวของ

ล าดบท




2 ประกาศนย บตรวชาชพชนสง (ปวส.)ทางสาขาวชาเครองกล หรอปรญญา ตรทางวศว กรรมสาขาเครองกล

หวหนางานชางเทคนคเครองกล

-สญชาตไทย -ไมจ ากดเพศ -อายไมเกน 50 ป -ตาไมบอดส -มความรดานคอมพวเตอร โปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, Power Point) -มประสบการณไมนอยกวา 3 ป

-ศกษาวเคราะหออกแบบ จดท าขอก าหนดทาง เทคนค ดแล บ ารงรกษา เครองกล -ปฏบตงานเกยวกบการ ตดตง ซอมแซม แกไข ทดสอบ บ ารงรกษา ออกแบบ รายงาน และ ประเมนผลในงานดาน เครองกล

1 1 -

43

ล าดบท



กระทรวง กงสล วง 3 ประกาศนย

บตรวชาชพ (ปวช.) ทางสาขาวชา เครองกล หรอประกาศ นยบตรวชาชพชนสง (ปวส.) ทางสาขาเครองกล

ชางเทคนค เครองกล


-ส ารวจ รวบรวม ตรวจสภาพ ควบคม ดแล ปรบปรง บ ารงรกษา ซอมแซม แกไข ตดตง อปกรณในระบบจ าหนาย กระแสไฟฟา งานดาน ระบบไฟฟาของผวาจาง และหรอหนวยงานตางๆ ทเกยวของ

5 3 2

รวมจ านวนทงสน 7 5 2

* เวลาปฏบตหนาทผลดกลางวนวนจนทร – วนเสาร ตงแตเวลา 08.00 น. – 17.00 น.

* เวลาปฏบตหนาทผลดกลางคนวนวนจนทร – วนเสาร ตงแตเวลา 17.00 น. – 08.00 น. จ านวน

อยางนอย 1 คน

* วนหยดราชการและวนหยดนกขตฤกษ ตลอด 24 ชวโมง อยางนอยผลดละ 1 คน

7.1.4 งานดานวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม

ล าดบท




4 ประกาศนย บตรวชาชพชนสง (ปวส.) สาขากอสราง

ชางโยธา -สญชาต -เพศชาย -อายไมเกน 50 ป -ตาไมบอดส -มความรดานคอมพวเตอร โปรแกรม Microsoft Office (Word,

-ส ารวจ รงวด ตรวจสอบ แนวเขตทดน ตอเตม ปรบปรง ดดแปลง โครงสรางอาคารสถานท - ออกแบบ ประมาณการ ก าหนดรายละเอยดและควบคมงานโครงสรางอาคารสถานท

1 1 -

44

Excel, Power Point) -มประสบการณไมนอยกวา 2 ป

รวมจ านวนทงสน 1 1 -

* เวลาปฏบตหนาทสปดาหละ 5 วน ตงแตเวลา 09.00 น. – 18.00 น. และในเวลานอกราชการ หรอ

วนหยดราชการ หรอวนหยดนกขตฤกษ กรณทมผรบเหมาตองมาท างาน ผรบจางตองจดหาพนกงานมาปฏบตหนาท

เพอควบคมงานกอสรางหรอปรบปรงอาคารดงกลาว

7.2 เงอนไขทวไป

7.2.1 ผรบจางจะตองจดสงรายละเอยดประวตของพนกงานทจะมาปฏบตงานในแตละต าแหนง

ตามคณสมบตทก าหนดใหครบถวน พรอมเอกสารหลกฐานประวตอาชญากรรมและยาเสพตดจากส านกงาน

ต ารวจแหงชาต ใหผวาจางภายใน 15 วนนบจากวนลงนามสญญา ทงนหากผรบจางไมด าเนนการดงกลาวใหแลว

เสรจภายในระยะเวลาทก าหนดจะตองถกปรบตามทก าหนดไวในหมวด 4 คาปรบและการบอกเลกสญญา

7.2.2 หากมการเปลยนแปลงพนกงานจะตองจดสงรายละเอยด ตาม ขอ (1) ใหผวาจางทราบเปน

หนงสอภายใน 3 วนท าการ นบถดจากวนทเรมปฏบตงาน

7.2.3 ผวาจางมสทธขอเปลยนตวบคลากรของผรบจาง เมอผวาจางเหนวามความไมเหมาะสมทจะ

ปฏบตหนาท และผรบจางจะตองหาบคลากรมาทดแทนทนท

7.2.4 พนกงานของผรบจางจะตองแตงกายดวยเครองแบบของผรบจาง โดยมปายชอของพนกงาน

และชอบรษทของผรบจางใหเหนชดเจน

7.2.5 การปฏบตงานนอกเวลาราชการ หรอวนหยดราชการ หรอวนหยดนกขตฤกษ รวมถงในกรณท

ผวาจางมงานนอกสถานท ผรบจางมหนาทตองจดเจาหนาทตามจ านวนทเหมาะสมเพอปฏบตงานดงกลาวใหลลวง

โดยคาใชจายของผรบจางเอง ยกเวนในกรณเหตสดวสย ภยธรรมชาต จลาจล วนาศกรรม ซงผวาจางจะพจารณา

อนมตการปฏบตงานตามความเปนจรง

7.2.6 การจดเวลาท างาน สามารถเปลยนแปลงตามความเหมาะสมของลกษณะงาน และนโยบาย

ของผวาจาง

7.2.7 ผวาจางจะตองจดหาสถานทลงลายมอชอ หรอตดตงเครองสแกนลายนว โดยใหพนกงานของงาน

บรหารอาคาร งานรกษาความปลอดภย งานท าความสะอาด งานบ ารงรกษาพนธไม ลงลายมอชอ หรอสแกน

45 ลายนวมอ เวลาเรมและเลกปฏบตงานทกวน โดยจดสงรายละเอยดการลงลายมอชอ หรอสแกนลายนวมอใหผวาจาง

เปนประจ าทกวน

7.2.8 พนกงานของผรบจางจะตองอยภายใตการก ากบดแล และค าแนะน าของผวาจาง ซงผวาจาง

สามารถตรวจสอบไดตลอดเวลา

7.2.9 พนกงานของผรบจางทกคน ตองใหความเคารพตอเจาหนาทของผวาจาง และปฏบตตอผมาตดตอ

หรอผใชบรการของผวาจางดวยความสภาพเรยบรอย

7.2.10 ผวาจางของสงวนสทธทจะเรยกทมทปรกษาของผรบจาง หรอผเชยวชาญดานวศวกรรมของงาน

ระบบนน ๆ และวศวกรรมโยธาและสถาปตยกรรม เขามาหารอ และตรวจสอบการท างานของผรบจางได หากมการ

ช ารดเสยหายของอาคาร หรอระบบนน ๆ

***********************************************************

Documents

ร่างขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR ... · 2015-11-02 · 1 ร่างขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) โครงการจ้างบริการบริหารอาคาร