รายละเอียดโครงการ - eiadoc.onep.go.theiadoc.onep.go.th/eialibrary/monitor/4housing/57_9009/บทที่ 2.pdf · ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออก

รายงานผลการปฎบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและ

มาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม โครงการ Aspire4 (ระยะกอสราง) มกราคม-มถนายน 2558

20 บรษท เอนไวแลบ จ ากด

บทท 2

รายละเอยดโครงการ รายละเอยดของโครงการในบทนจะแสดงทตงของโครงการ ลกษณะการออกแบบอาคารการจดระบบสาธารณปโภคและสาธารณปการ ระบบปองกนอคคภย การรกษาความปลอดภย ตลอดจนรายละเอยดเกยวกบการกอสราง ไดแก ขนตอนการกอสราง คนงานกอสราง การจดการน าใชและน าเสยการจดการขยะมลฝอย รวมถงมาตรการปองกนเหตเดอดรอนร าคาญและความปลอดภยจากการกอสรางเปนตน โดยขอมลดงกลาวจะน าไปใชประกอบการประเมนผลกระทบสงแวดลอมดงแสดงไวในบทท 4 ตอไป 2.1 ทตงและการคมนาคมเขาสโครงการ

โครงการ ASPIRE 4 ด าเนนการโดยบรษท เอพ (ไทยแลนด) จ ากด (มหาชน) มพนทโครงการตงอยบรเวณถนนราชพฤกษ แขวงบางคอ เขตจอมทอง กรงเทพมหานคร (แสดงต าแหนงทตงของโครงการใน รปท 2.1-1) การคมนาคมเสนทางหลกเพอเขาออกสโครงการ คอ ถนนราชพฤกษ โดยสามารถเลอกใชถนนสายตาง ๆ ทเชอมตอกบถนนราชพฤกษไดหลายเสนทาง ไดแก ถนนกรงธนบร ถนนกลปพฤกษ ถนนรชดาภเษก ถนนเพรเกษม เปนตน มรายละเอยดการเดนทางเขาและออกสพนทโครงการ ดงน 1) การเดนทางเขาสพนทโครงการ ในกรณเดนทางมาจากถนนราชพ ฤกษทางฝงแขวงคหาสวรรค เขตภาษเจรญ สามารถมงหนามาทางตางระบบสวนเลยน โดยเลยวซายเพอเขาสถนนราชพฤกษฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ) และตรงไปกลบรถใตสะพานขามคลองดาน ซงมระยะหางจากถนนภาระจ ายอม (ทางเขา-ออกหลกของโครงการ) ประมาณ 500 เมตร เพอเขาสถนนราชพฤกษฝงขาออก (ฝงดานหนาโครงการ ) และมงหนาเขาสพนทโครงการ สวนกรณเดนทางมาจากถนนเพชรเกษม สามารถเลยวเขาสถนนราชพฤกษมงหนาเขาสทางตางระดบสวนเลยบ แลวเลยวซายเพอ ไปกลบรถใตสะพานขามคลองดานและม งหนาเขาสถนนราชพฤกษ ฝงขาออก (ฝงดานหนาโครงการ ) กอนเดนทางเขาสพนทโครงการ ส าหรบกรณเดนทางมาจากถนนกลปพฤกษสามารถมงหนาเขาสถนนราชพฤกษฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ )และไปกลบรถใตสะพานขามคลองดาน ซงมระยะหางจากถนนภาระจ ายอม (ทางเขา-ออกหลกของโครงการ ) ประมาณ 500 เมตร แลวจ งมงหนาเขาสพนทโครงการ และกรณเดนทางมาจากถนนกรงธนบรสามารถตรงเขาสถนนราชพฤกษฝงขาออก (ฝงดานหนาโครงการ) โดยมงหนาเขาสทางตางระดบสวนเลยบและตรงไปกลบรถใตทาง




ตางระดบ หางจากถนนภาระจ ายอม (ทางเขา-ออกหลกของโครงกา ร)ประมาณ 700 เมตร แลวจงเลยวซายเพอเขาสถนนราชพฤกษฝงขาเขา (ฝงตรงขามโครงการ ) และตรงไปกลบรถไดสะพานขามคลองดาน ซงมระยะหางจากถนนภาระจ ายอม (ทางเขา- ออกหลกของโครงการ )ประมาณ 500 เมตร เพอเขาสถนนราชพฤกษฝงขาออก (ฝงดานหนาโครงการ ) และ มงหนาเขาสพนทโครงการ ทงนการเขาสพนทโครงการสามารถเขาไดจากทางถนนภาระจ ายอม โดยจากถนนราชพฤกษ ฝงขาออก (ฝงดานหนาโครงการ )เลยวซายเขาถนนภาระจ ายอมประมาณ 300 เมตรกอนเลยวซายเขาพนทโครงการ (รปท 2.1-2) 2) การเดนทางออกจากพนทโครงการ สามารถเดนทางออกจากพนทโครงการโดยเลยวขวาเขาถนนภาระจ ายอม แลวขบตรงไปประมาณ 300 เมตรกอนเลยวซายเขาถนนราชพฤกษ ฝงขาออก โดยในกรณเดนทางออกจากพนทโครงการไปยงถนนราชพฤกษฝงแขวงคหาสวรรค เขตภาษเจรญ และไปยงถนนเพชรเกษม จากถนนภาระจ า ยอมสามารถเลยวซายเขาสถนนราชพฤกษ ฝงขาออก มงหนาไปทางแยกตางระดบสวนเลยบทางขวาตามเสนถนนราชพฤกษโดยมงตรงเพอไป แขวงคหาสวรรค เขตภาษเจรญ หรอเลยวซายเขาถนนเพชรเกษม สวนกรณออก จากพนทโครงการไปยงถนนกลปพฤก ษ สามารถเดนทางออกจากถนนภาระจ ายอมโดยเลยวซายเขาสถนนราชพฤกษฝงขาออก และมงหนาไปยงถนนกลปพฤกษไดเลย และกรณเดนทางออกจากพนทโครงการไปยงถนนกรงธนบร สามารถเดนทางออกจากโครงการโดยถนนราชพฤกษฝงขาออกมงหนาไปทางแยกตางระดบสวนเลยบโดยเลยวขวาตามเสนถนนราชพฤกษเพอไปกลบรถ ใตสะพานตางระดบ มระยะหางจากถนนภาระจ ายอม (ทางเขา-ออกหลกของโครงการ ) ประมาณ 700 เมตร จงเขาถนนราชพฤกษฝงขาเขามงไปยงถนนกรงธนบรได (รปท 2.1-2)




รปท 2.1-1 แผนทตงโครงการ




2.2 ขนาดพนทโครงการและอาณาเขตตดตอ

โครงการพฒนาอยบนโฉนดทดนรวม 1 โฉนด ไดแก โฉนดทดนเลขท 19885 เลขทดน 553 คดเปนพนททงหมด 4-0-94.7 ไร หรอ 6,778.8 ตารางเมตร แสดงผงตอโฉนดทดนของโครงการและถนนภาระจ ายอมและแผนทสงเขปแสดงในรปท 2.2-1 และส าเนาโฉนดทดนของโครงการและถนนภาระจ ายอมแสดงในภาคผนวก ก-1 สภาพพนทโครงการเดมเ ปนพนทวางและทพกคนงานกอสราง ดง รปท 2.2-2 และอาณาเขตตดตอในทศทางตาง ๆ แสดงดงรปท 2.2-3 มรายละเอยดดงน ทศเหนอ ตดตอกบ - ถนนภาระจ ายอม (เขตทางกวาง 16.2 เมตร ผงจราจร กวาง 10 เมตร ของบรษท ซกเนเจอร แอดไวซอร พารทเนอรส จ ากด ซงเปนบรษทในเครอเดยวกนกบ

บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ ากด (มหาชน) ทศใต ตดตอกบ - คลองตาแผลง (ความกวางประมาณ 6-7 เมตร ขอมลจากส านกระบายน า , 2554)

ทศตะวนออก ตดตอกบ - บานพกอาศย 1 ชน จ านวน 1 หลง - ทดนบคคลอน (สวน) ทศตะวนตก ตดตอกบ - โครงการบานกลางเมอง s-sense สาทร-ตากสน 2 (ถนนภายในโครงการฯ ความกวางประมาณ 6 เมตร)










2.3 รปแบบอาคาร การจดพนทใชสอย จ านวนหองพก และประชากรของโครงการ ภายในโครงการประกอบดวย อาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 8 ชน จ านวน 2 อาคาร (อาคาร A และอาคาร B) และอาคาร Club House สง 2 ชน จ านวน 1 อาคาร (อาคาร C) ดงผงบรเวณในรปท 2.3-1 ส าหรบการออกแบบความสงของอาคารอยอาศยรวมสง 8 ชนมความสงจากระดบพนดนทกอสราง ( 0.00 เมตร) ถงระดบพนชนหลงคาเทากบ +22.95 เมตร และความสงของชนพกอาศย (Floor to Floor) 2.80 เมตร สวนอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) มความสงจากระดบพนดนทกอสราง ( 0.00 เมตร) ถงระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร โครงการมพนทใชสอยของอาคารรวม 15,411.00 ตารางเมตร แบงเปนพนทใชสอยของอาคาร A (อาคารอยอาศยรวม สง 8 ชน) เทากบ 7,529.0 ตารางเมตรอาคาร B (อาคารอยอาศยรวม สง 8 ชน) เทากบ 7,529.0 ตารางเมตร และอาคาร C (อาคาร Club House สง 2 ชน และสระวายน า) เทากบ 353.0 ตารางเมตร ดงรายละเอยดพนทใชสอยอาคารใน ตารางท 2.3-1 สวนแปลนพน รปดานและรปตดอาคาร แสดงดงภาคผนวก ข-1













2.3.1 การจดพนทใชสอยอาคาร รายละเอยดการจดพนทใชสอยภายในอาคารพกอาสยของโครงการ สรปไดดงน 1) อาคารพกอาศย A ประกอบดวย - ชนใตดน เปนบอเกบน าใตดน และบอลฟตโดยสาร - ชน 1 เปนทจอดรถ หองเครองไฟฟา หองเครองปม หองรปภ . หองแมบาน หอง

เกบของ หองน า โถงตอนรบ โถงลฟตโดยสาร ทตงเครองซกผา บนไดและลฟตโดยสาร - ชน 2-8 เปนหองพกอาศย หองประปา หองไฟฟา หองพกขยะประจ าชน ลฟต

โดยสาร โถงลฟตโดยสาร และบนได - ชนหลงคา-ถงเกบน า เปนหองเครองลฟต หองเครองปม ถงเกบน า และบนได 2) อาคารพกอาศย B ประกอบดวย - ชนใตดน เปนบอเกบน าใตดน และบอลฟตโดยสาร - ชน 1 เปนทจอดรถ หองเครอง หองพกขยะรวม หองประชม ส านกงานนต

บคคล หองเครองปม หองน า โถงตอนรบ โถงลฟตโดยสาร ทตงเครองซกผา บนไดและลฟตโดยสาร - ชน 2-8 เปนหองพกอาศย หองประปา หองไฟฟา หองพก ขยะประจ าชน ลฟต

โดยสาร โถงลฟตโดยสาร และบนได - ชนหลงคา-ถงเกบน า เปนหองเครองลฟต หองเครองปม ถงเกบน า และบนได 3) อาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) ประกอบดวย - ชนใตดน เปนหองเครองปมและSURGE TANK - ชน 1 โถงตอนรบ ส านกงาน หองน าชาย-หญง หองไฟฟา บนได และสระวายน า - ชน 2 เปนหองออกก าลงกายและบนได




2.3.2 รายละเอยดหองพกอาศย โครงการมจ านวนหองรวมทกอาคารทงหมด 364 หอง โดยเปนหองพกอาศยขนาด 35

ตารางเมตรทงหมด จ านวน 364 หอง มรายละเอยดดงน ดงตารางท 2.3.2-1 ตารางท 2.3.2-1 จ านวนหองรวมทกอาคาร

อาคาร ขนาดหองพก จ านวน(หอง)

อาคาร A 35 ตารางเมตร > 35 ตารางเมตร

182 -

อาคาร B 35 ตารางเมตร > 35 ตารางเมตร

182 -

รวม 364

2.3.3 จ านวนประชากรของโครงการ จ านวนประชากรของโครงการโดยการประเมนจากจ านวนหองพกและพนกงานโครงการคาดวา จะมจ านวนรวม 1,102 คน ดงตารางท 2.3.3-1 ตารางท 2.3.3-1 จ านวนประชากรของโครงการ

แหลงก าเนดประชากร จ านวนหอง ประชากร/หนวย (คน) ประชากรรวม (คน)

1. หองพกอาศย - หองพกอาศยขนาด 35 ตร.ม

364

3(1)

1,092

- หองพกอาศยขนาด > 35 ตารางเมตร

-

5(1)

-

2. พนกงาน - 10(2)

รวมทงโครงการ 1,102

หมายเหต : )1( อางองจากรางแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม

โครงการอาคาร การจดสรรทดน )2( อางองขอมลจากโครงการ




2.4 การบรหารจดการอาคารชดรายการทรพยสวนกลางและการจดการรานคา

2.4.1 การบรหารจดการอาคารชด และรายการทรพยสวนกลาง โครงการจะท าการจดทะเบยนนตบคคลอาคารชด 1 นตบคคล โดยส านกงานนตบคคลอาคารชดมต าแหนงอยบรเวณชนลางของอาคารพกอาศย B มขนาดพนท 23.5 ตารางเมตร ซงเพยงพอและสะดวกตอการใชงาน (รปท 2.4-1) และจะด าเนนการจดทะเบยนฯ เม อมการโอนกรรมสทธหองชดหองแรกซงเปนไปตามกฎหมายก าหนด การบรหารจดการนตบคคลอาคารชดจะกระท าโดยคณะกรรมการนตบคคลอาคารชด ซงแตงตงโดยทประชมใหญเจาของรวมซงไดรบการแตงตงโดยมตทประชมใหญตามขอบงคบและตารพระราชบญญตอาคารชด พ.ศ. 2522 และพระราชบญญตอาคารชด (ฉบบท 4) พ.ศ. 2551 โดยมการวาจางบรษท ผรบจางในการดแล /บรหารจดการนตบคคลอาคารชด ท าหนาทดแลบ ารงรกษาระบบสาธารณปโภคของอา คารชดใหสามารถใชงานไดตามปกต และอยในสภาพพรอมใชงานตลอดเวลา รวมถงการใหบรการผอยอาศ ยรวมกน เพอใหเกดความเปนระเบยบเรยบรอย โดยไมขดตอผลปร ะโยชนและไมละเมดสทธของผอยอาศยทานอน ส าหรบรายการทรพยสนภายในโครงการแยกเปนทรพยสนสวนกลางและทรพยสนสวนบคคลมความหมายเปนดงน







- ทรพยสนสวนบคคล หมายถง หองชดและหมายรวมถงสงปลกสรางหรอทดนทจดไวใหเปนของเจาของหองชดแตละราย

- ทรพยสวนกลาง หมายถง สวนของอาคารชดทมใชหองชด ทดนทตงอาคารชด และทดนหรอทรพยสนอนทมไวเพอใชหรอเพอประโยชนรวมกนส าหรบเจาของรวม รายละเอยดทรพยสวนกลางโครงการ ASPIRE 4 มดงน 1. โครงการ ASPIRE 4 ประกอบดวย อาคารพกอา ศยสง 8 ชน จ านวน 2 อาคาร (อาคาร A และ B) และอาคาร Club House สง 2 ชน จ านวน 1 อาคาร (อาคาร C) ตงอยบนทดนเนอท 4-0-94.7 ไร โดยส านกงานนตบคคลอาคารชดตงอยชนลางของอาคารพกอาศย B 2. โครงสรางและสงกอสรางเพอความมนคงและเพอการปองกนความเสยหายตออาคารชด มดงตอไปน - เสาเขมคอนกรต ประเภทเขมเจาะ - ฐานราก เสาคอนกรตเสรมเหลก - ผนงภายนอกอาคารกออฐ ฉาบปน - ผนงภายนอกอาคารคอนกรตเสรมเหลก ฉาบปน - ผนงภายในอาคาร อาคารกออฐ ฉาบปน - พนคอนกรตเสรมเหลก - พน POST-TENSION - บนไดคอนกรตเสรมเหลก - ราวระเบยงกนตก 3. ทรพยสนสวนกลางทมไวเพอประโยชนรวมกนในอาคารชด มดงตอไปน - ส านกงานนตบคคลฯ - หองส านกงานในอาคาร Club Hose สง 2 ชน (อาคาร C) - ทจอดรถยนต ถนน และทางเดนภายในโครงการ - รวโครงการ

- ลฟตโดยสาร พรอมชองลฟตโดยสาร รวมทงหองเครองลฟตโดยสาร และหลงคาลฟตโดยสาร

- ระบบโทรศพท PABX และสายภายในอาคารชด - ระบบดบเพลงพรอมอปกรณ (FIRE HOSE CABINET) - ระบบปองกนฟาผา - ไฟบอกสญญาณบนอาคาร (OBSTRUCTION LIGHT) - ระบบเตอนอคคภย (SMOKE AND HEAT DETECTOR, FIRE ALARM) ทกชน - ไฟฟาฉกเฉน (EMERGENCY LIGHT) ทกชน




- ระบบไฟฟาพรอมอปกรณ และระบบเครองก าเนดไฟฟา - หองเครองไฟฟาทกชน และอปกรณตดตงภายในหอง - หองเครองปม ทกชน และอปกรณตดตงภายในหอง - หองประปา ทกชน และอปกรณตดตงภายในหอง - หองเครอง และอปกรณตดตงภายในหอง - หองประชม - หองเกบของ - หอง รปภ. บรเวณอาคาร A - หองแมบาน บรเวณอาคาร A - ถงเกบน าส ารอง , ถงเกบน าใตดน และถงเกบน าชนดาคฟา - จานรบสญญาณทว - ระบบสขาภบาลภายในอาคารชด และอปกรณ - ระบบระบายน ารอบอาคารชด - ระบบประปาภายในอาคารชด - ระบบบ าบดน าสาย - หองพกขยะทกชน - หองพกขยะรวม - ระบบปรบอากาศส าหรบพนทสวนกลางและอปกรณทงหมด - หองน าสาธารณะทอยในพนทสวนกลางทงหมด - โถงพกคอย (Lobby) - ทางเดนสวนกลาง - หลงคา คสล. อาคารชด - บนไดหลก และหนไฟ พรอมอปกรณ - ชองทอส าหรบระบบสายไฟฟา น าประปา น าโสโคก น าทง น าดบเพลง - ทอระบายน าฝน - สระวายน าและอปกรณ - หองออกก าลงกาย (Fitness room) พรอมอปกรณทงหมด - ปายชอโครงการ และปายสญลกษณตาง ๆ ภายในอาคารชด - CCTV วงจรปด - ระบบระบายอากาศส าหรบพนทสวนกลาง และอปกรรทงหมด - ระบบควบคม การเขา-ออก (Access Control) และอปกรณทงหมด




- ทรพยสวนกลางอน ๆ ทมไวเพอประโยชนรวมกนของเจาของรวมทม อยหรอจดใหมในภายหนา

2.5 ประเภท และขนาดโครงการ โครงการ ASPIRE 4 จดเปนโครงการประเภทอาคารอยอาศยรวม (อาคารชด ) ส าหรบขนาดของโครงการจะแบงตามเกณฑอางองทใชพจารณาดงน 1) ใชเกณฑจ านวนหองพก : โครงการมจ านวนหองพกอาศยทงหมด 364 หอง เมอพจารณาตามประกาศกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม เรองก าหนดมาตรฐานควบคมก ารระบายน าทงจากอาคารบางประเภทและบางขนาด พ.ศ. 2548 อางองตามประเภทอาคารชด จดเปนอาคารประเภท ข เนองจากมจ านวนหองพก 100 ถงนอยกวา 500 หอง 2) ใชเกณฑความสงของอาคาร : อาคารพกอาศยสง 8 ชน จ านวน 2 อาคารไดแก อาคารพกอาศย A และ B มความสงจากระดบพนดนทกอสราง ( 0.00 เมตร) ถงระดบพนชนหลงคาเทากบ +22.95 เมตร สวน Club House สง 2 ชน (อาคาร C) มความสงจากระดบพนดนทกอสราง ( 0.00 เมตร) ถงระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร เ มอพจารณาตามค านยามในกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 จงไมจดเปนอาคารสง เนองจากมความสงไมเกน 23 เมตร 3) ใชเกณฑพนทใชสอย : โครงการประกอบดวย อาคารอยอาศยรวม (อาคารชด) สง 8 ชนจ านวน 2 อาคาร และอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) จ านวน 1 อาคาร มพนทใชสอยของโครงการรวม 15,411.0 ตารางเมตร แบงเปนพนทใชสอยของอาคารพกอาศย A และ B เทากบ 7,529.0 ตารางเมตร เทากน และอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) เทากบ 353.0 ตารางเมตร โดยอาคา รพกอาศย 2 อาคาร (อาคาร A และ B) มความสงจากระดบพนดนทกอสราง ( 0.00 เมตร) ถงระดบพนหลงคาเทากบ + 22.95 เมตรเทากน เมอพจารณาตามค านยามในกฎกระทรวงฉบบท 47 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ .ศ. 2522 จะจดอาคารพกอาศย A และ B เปนอาคารขนาดใหญ เนองจกมพนทรวมกนทกชนหรอชนหนงชนใดในหลงคาเดยวกนเกน 2,000 ตารางเมตร หรออาคารทมความสงตงแต 15.00 เมตรขนไป และมพนทอาคารรวมกนทกชนหรอชนหนงชนใดในหลงเดยวกนเกน 1,000 ตารางเมตร แตไมเกน 2,000 ตารางเมตร สวนอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) มความสงจากระดบพนดนทกอสร าง (0.00 เมตร) ถงระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร จงไมจดวาอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) เปนอาคารขนาดใหญ เนองจากมพนททกชน หรอชนใดชนหนงไมเกน 2,000 ตารางเมตร และอาคารสงไมเกน 15 เมตร




2.6 ลกษณะอาคาร สดสวนการใชทดน พนทวางดานหนาอาคารและระยะรนตาง ๆ โครงการไดมการออกแบบ ลกษณะอาคาร สดสวนการใชทดน และระยะรนตาง ๆ โดยพจารณาใหสอดคลองกบขอก าหนดทเกยวของ มรายละเอยดดงน 2.6.1 สดสวนการใชพนทดนของโครงการ ประกอบดวย คาอตราสวนพนทอาคารตอพนทดน อตราสวนของพนทอาคารปกคลมดน ตอพนทดน อตราสวนพนทวางปราศจากสงปกคลมตอพนทดนและอตราสวนพนทอาคารรวม เมอพจารณาตามขอบญญตกรงเทพมหานครเรองควบคมอาคาร พ .ศ. 2544 หมวด 5 เรองแนวอาคารและระยะตาง ๆ ขอ 52 (1) ก าหนดใหอาคารอยอาศย ตองมทวางไมนอยกวารอยละ 30 ของพนททดนและกฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานคร พ .ศ. 2556 ซงบรเวณพนทตงโครงการ ตงอยในแผนผงการใชประโยชนทดนประเภท ย .7 บรเวณ ย .7-19 (สสม) และทดนประเทภประเภท ย .9 บรเวณ ย.9-25 (สน าตาล) โดยทดนประเทภ ย.7 บรเวณ ย .7-19 (สสม) ก าหนดใหอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดน ไมเกน 5:1 และคาอตราสวนพนทวางตอพนทอาคารรวมตองไมนอยกวารอยละ 6.0 สวนทดนประเภท ย.9 บรเวณ ย .9-25 (สน าตาล) ก าหนดใหอตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดน ไมเกน 7:1 และคาอตราพนทวางตอพนทอาคารรวมตองไมนอยกวารอยละ 4.5 โดยทดนทง 2 ประเภทก าหนดใหมพนทน าซมผานไดเพอปลกตนไมไมนอยกวารอยละหาสบของพนทวาง ทงนโครงการไดออ กแบบใหอาคารทงหมด (อาคาร A ,B และ C) มคาตามเกณฑขอก าหนดทดนประเภท ย .7 (สสม) บรเวณ ย .7-19 ซงเปนเกณฑขนต าของขอก าหนดการใชประโยชนทดนโครงการ (ทดนประเภท ย .9 (สน าตาล) บรเวณ ย .9-25 มขอก าหนดทสงกวา) โดยมรายละเอยดสดสวนการใชทดนของโครงการแสดงในตารางท 2.6.1-1




ตารางท 2.6.1-1 สดสวนการใชพนทโครงการ

รายการ

การใชพนท ของโครงการ

เกณฑ/ขอก าหนด

ย.7 (สสม) บรเวณ ย.7-19

ย.9 (สน าตาล) บรเวณ ย.9-25

1. พนทดน (ตร.ม.) 2. พนทอาคารรวม (ตร.ม.) 3. พนทอาคารปกคลมดน (ตร.ม.) 4. พนทวาง (ตร.ม.

6,778.80 15,411 2,189

4,589.80

5.อตราสวนพนทอาคารรวมตอพนทดน (FAR (2/1)

2.27:1 ไมเกน 5:1 )2( ไมเกน 7:1 )2(

6. อตราสวนพนทอาคารปกคลมดนตอพนทดน (BCR(3/1)

32.29% - -

7.อตราสวนพนทวางตอพนทดน (OSR (4/1) 67.71% ไมต ากวารอยละ 30 )1(

ไมต ากวารอยละ 30 )1(

8.อตราสวนพนทวางตอพนทอาคารรวม (4/2)

29.78% ไมนอยกวารอยละ 6.0 )2(

ไมนอยกวารอยละ 4.5 )2(

9.อตราสวนพนทน าซมผานเพอปลกตนไม 4.43 เทาของทวางตามกฎหมาย

(443.41%)

ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางตามกฎหมาย )2(

ไมนอยกวารอยละ 50 ของพนทวางตามกฎหมาย )2(

ทมา )1( ขอบญญตกรงเทพมหานครเรองควบคมอาคาร พ.ศ. 2544 หมวด 5 เรองแนวอาคารและ ระยะตาง ๆ ขอ 52(1)

)2( กฎกระทรวงใหใชบงคบผงเมองรวมกรงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 หมายเหต * ค านวณจากพนทวางตอพนทอาคารรวมตามผงเมอง (ตามขอก าหนดทดน ประเภท ย.7) ไมนอยกวารอยละ 6.0 ทงนโครงการจงตองมทวางตอพนทอาคารรวมไมนอย กวา 924.66 ตารางเมตร ดงนนทน าซมผานเพอปลกตนไมตองไมนอยกวา 462.33 ตารางเมตร




2.6.2 การจดทวางดานหนาอาคาร ขอก าหนดทเกยวของ ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรองควบคมอาคาร พ .ศ. 2544 หมวด 5 แนวอาคารและระยะตาง ๆ ขอ 52 (6) อาคารพาณชย โรงงานอตสาหกรรม คลงสนคา อาคารสาธารณะ อาคารสงเกน 2 ชน หรอสงเกน 8 เมตร ยกเวนอาคารอยอาศยสงไมเกน 3 ชน ทไมอยรมทางสาธารณะ ใหมทวางดานหนาอาคาร ไมนอยกวา 6 เมตร อาคารตามวรรคหนงถาสงเกน 3 ชน ใหมทวางกวางไมนอยกวา 12 เมตร ทวางตามวรรคหนงผลและวรรคสอง ตองมพนทตอเนองกนยาวไมนอยกวา 1 ใน 6 ของความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคารโดยอาจรวมทวางดานขางทตอเชอมกบทวางดานหนาอาคารดวยกได และทวางนตองตอเชอมกบถนนภายในกวางไมนอยกวา 6 เมตร ออกสทางสาธารณะไดถาหากเปนถนนลอดใตอาคาร ความสงสทธของชองลอดตองไมนอยกวา 5 เมตร ทวางนอาจใชรวมกบทวางของอาคารอนได การจดทวางดานหนาอาคารของโครงการ อาคารของโครงการจดทวางดานหนาอาคาร ตามขอบญญตกรงเทพมหานครขอ 52 (6) วรรคสอง โดยอาคารอยอาศยรวม (อาคารชด ) สง 8 ชน จ านวน 2 อาคาร (อาคาร A และ B) เปนอาคารสงมากกวา 3 ชน ตองมทวางกวางไมนอยกวา 12 เมตร ยาวตอเนองกนไมนอยกวา 1 ใน 6 ของความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร และทว างดงกลาวตองตอเชอมกบถนนภายในกวางไมนอยกวา 6 เมตรสวนอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C จ านวน 1 อาคาร เปนอาคารทสงเกน 8 เมตร (ระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร) ตองมทวางกวางไมนอยกวา 6 เมตร ยาวตอเนองกนไมนอยกวา 1 ใน 6 ของความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร และทวางกวางไมนอยกวา 6 เมตร ดงนนโครงการจงออกแบบใหมพนทวางดานหนาอาคารตาง ๆ ดงรายละเอยดดานลางโดยทวางดงกลาวเปนพนทตอเนองกบถนน 6 เมตรภายในโครงการ และออกสถนนภาระจ ายอมซงเชอมกบ ถนนสาธารณะ ไดแก ถนนราชพฤกษได จงสอดคลองตามขอก าหนดขางตน (รปท 2.6-2-1) - อาคาร A (อาคารพกอาศยสง 8 ชน) มความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร 182.50 เมตร จงตองการทวางหนาอาคารยาว 30.42 เมตร (182.50/) และโครงการจดทวางหนาอาคารกวางไมนอยกวา 13.83 เมตร ยาว 68.88 เมตร




- อาคาร B (อาคารพกอาศยสง 8 ชน) มความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร 182.50 เมตร จงตองการทวางหนาอาคารยาว 30.42 เมตร (182.50/6) และโครงการจดทวางหนาอาคารกวางไมนอยกวา 12.01 เมตร ยาว 73.95 เมตร - อาคาร C (อาคาร Club House สง 2 ชน) มความยาวเสนรอบรปภายนอกอาคาร 57.20 เมตร จงตองการทวางหนาอาคารยาว 9.53 เมตร (57.20/6) และโครงการจดทวางหนาอาคารกวางไมนอยกวา 12.01 เมตร ยาว 42.55 เมตร







2.6.3 ระยะถอยรนของอาคาร ขอก าหนดทเกยวของ - กฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543 ) ออกตามความในพระราชบญญตควบคม พ.ศ. 2522 หมวด 4 แนวอาคารและระยะตาง ๆ ของอาคาร ขอ 48 การกอสรางอาคารใกลอาคารอนในทดนเจาของเดยวกน พนหรอผนงของอาคาร ส าหรบอาคารสงไมเกน 9 เมตร ตองหางอาคารอนไมนอยกวา 4 เมตร และส าหรบอาคารทสงเกน 9 เมตร แตไมถง 23 เมตร ตองหางจากอาคารอนไมนอยกวา 6 เมตร ความในวรรคหนงมใหใชบงคบแกทวางทใชเปนทจอดรถ ขอ 50 ผนงของอาคารทมหนาตาง ประต ชองระบายอากาศหรอชองแสงหรอระเบยงของอาคารตองมระยะหางจากแนวเขตทดนดงน (1) อาคารทมความสงไมเกน 9 เมตร ผนงหรอระเบยงตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร (2) อาคารทมความสงเกน 9 เมตร แตไมถง 23 เมตร ผนงหรอระเบยงตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 3 เมตร ผนงของอาคารทอยหางจากเขตทดนนอยกวาตามทก าหนดไวในขอ (1)หรอ (2) ตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 50 เซนตเมตร เวนแต จะกอสรางชดเขตทดนและอาคารดงกลาวจะกอสรางไดสงไมเกน 15 เมตร ผนงของอาคารทอยชดเขตทดนหรอหางจากเขตทดนนอยกวาทระบไวในขอ (1) หรอ (2) ตองกอสรางเปนผนงทบและดาดฟาของอาคารดานนนใหท าผนงทบสงจากดาดฟาไมนอยกวา 1.80 เมตร ในกรณกอสรางชดเขตทดนตองไดรบความยนยอมเปนหนงสอจากเจาของทดนขางเคยงดานนนดวย - ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรองควบคมอาคาร พ .ศ. 2544 หมวด 5 แนวอาคารและระยะตาง ๆ ขอ 54 อาคารดานทชดทดนเอกชน ชองเปด ประต หนาตาง ชองระบายอากาศหร อรมระเบยงส าหรบชน 2 ลงมาหรอสงไมเกน 9 เมตร ตองอยหาง เขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร และส าหรบชน 3 ขนไป หรอสงเกน 9 เมตร ตองหางไมนอยกวา 3 เมตร




การจดระยะรนของอาคารโครงการ โครงการไดออกแบบระยะรนระหวางอาคารภายในโครงการไมนอยกวา 6 เมตร เปนไปตามกฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาหาร พ .ศ. 2522 หมวด 4 แนวอาคารและระยะตาง ๆ ของอาคาร ขอ 48 “การกอสรางอาคารใกลอาคารอนในทดนเจาของเดยวกน พนหรอผนงของอาคาร ส าหรบอาคารทสงเกน 9 เมตร แตไมถง 23 เมตร ตองหางจากอาคารอนไมนอยกวา 6 เมตร ความในวรรคหนงมใหใชบงคบแกทวางทใชเปนทจอดรถ ส าหรบระยะรนของอาคารในทศทางตาง ๆ ไดออกแบบใหสอดคลองกบขอก าหนดทเกยวของดงแสดงในผงบรเวณและระยะรนรปท 2.6.3-1 และสรปไดตามตารางท 2.6.3-1 2.7 การออกแบบโครงสรางอาคารเพอรองรบแรงสนสะเทอนของแผนดนไหว

จากขอก าหนดของกฎกระทรวง “ก าหนดการรบน าหนก ความตานทาน ความคงทนของอาคารและพนทรองรบอาคารในการตานทานแรงสนสะเทอนของแผน ดนไหว” พ.ศ. 2550 ประกาศในราชกจจานเบกษา (30 พฤศจกายน 2550 ) ขอ 2 พนทตงของโครงการ ASPIRE 4 ตงอยในจงหวดกรงเทพมหานคร จดอยในบรเวณท 1 ซงหมายความถงพนทหรอบรเวณทเปนดนออนมากทอาจไดรบผลกระทบจากแผนดนไหวระยะไกล และอาคารอยอาศ ยรวมสง 8 ชน จ านวน 2 อาคารของโครงการ (อาคาร A และอาคาร B) จดเปนอาคารทมความสงตงแตสบหาเมตรข นไป (ขอ 3) ท าใหตองออกแบบโครงสรางทรบแรงแผนดนไหวโดยอางองขอก าหนดมาตรฐานประกอบการออกแบบอาคาร เพอตานทานการสนสะเทอนของแผนดนไหว มยผ . 1302 (2552) กรมโยธาธการและผงเมอง กระทรวงมหาดไทยพนทโครงการตงอย ในแองกรงเทพมหานครจงจดอยในโซน 5 และเนองจากเปนอาคารทมรปทรงไมสม าเสมอ จงใชวธการค านวณเชงพลศาสตรโดยก าหนดพารามเตอรในการออกแบบ ดงน (รายละเอยดแสดงในภาคผนวก ค-6)

- คาความเรงตอบสนองเชงสเปกตรมส าหรบการออกแบบดวยวธแรงสถตเทยบเทา Sa(0.2s) = 0.126 หนวยเปนg Sa(1s) = 0.158 หนวยเปน g

- คาตวประกอบความส าคญของอาคาร l = 1.25 - แรงเฉอนทฐานอาคาร (Seismic Base Shear), V = CsW Cs = คาสมประสทธผลตอบสนองแรงแผนดนไหว = Sa(l/R), > 0.01 = 0.036 W = น าหนกโครงสรางประสทธผลของอาคาร = 1,200 kg/sqm R = ตวประกอบปรบผลตอบสนอง (Response Modification Factor) = 5.5 T= คาคาบการสนพนฐาน (Fundamental Period) ในทศทางแกนหลกของตว

อาคารทวไป = 0.002H = 0.459 วนาท H = คาความสงอาคารวดจากพนดน = 22.95 ม. V = 364 ตน







ตารางท 2.6.3-1 การจดระยะถอยรนของอาคารโครงการตามขอก าหนดทเกยวของ

ทศทาง/พนทตดตอ กฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543) หมวด 4

ขอบญญตกรงเทพมหานคร เรอง ควบคมอาคาร พ.ศ. 2544

หมวด 5 รายละเอยดของโครงการ ความสอดคลอง

1. ทศเหนอ - ถนนภาระจ ายอม ( เขตทางกวาง 16.2 เมตร ผวจราจร กวาง 10 เมตร

ขอ 50 ผนงของอาคารทมหนาตาง ประต ชองระบายอากาศหรอชองแสงหรอระเบยงของอาคารตองมระยะหางจากแนวเขตทดนดงน (1) อาคารทมความสงไมเกน 9 เมตรผนงหรอระเบยงตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร (2) อาคารทมความสงเกน 9 เมตรแตไมถง 23 เมตร ผนงหรอระเบยง ตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 3 เมตร ผนงของอาคารทอยหางเขตทดนนอยกวาตามทก าหนดไวในขอ (1) หรอ (2) ตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 50 เซนตเมตรเวนแตจะกอ

ขอ 54 อาคารดานทชดทดนเอกชนชองเปด ประต หนาตาง ชองระบายอากาศ หรอรมระเบยงส าหรบชน 2 ลงมาหรอสงไมเกน 9 เมตร ตองอยหางเขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร และส าหรบชน 3 ขนไป หรอสงเกน 9 เมตร ตองหางไมนอยกวา 3 เมตร

อาคารโครงการ ประกอบดวย อาคารอยอาศยรวมสง 8 ชน จ านวน 2 อาคาร (อาคาร A และ อาคาร B ) มความสงจากระดบพนดนกอสรางถงระดบพนหลงคาเทากบ +22.95 เมตร และอาคาร Club House สง 2 ชน จ านวน 1 อาคาร (อาคาร C) มความสงจากพนดนกอสรางถงระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร โดยแนวอาคาร A อยตดกบถนนภาระจ ายอมมระยะหางจากแนวอาคารถงถนนภาระจ ายอมเปนระยะ 3.86-10.39 เมตร

สอดคลอง







สรางไดสงไมเกน 15 เมตรผนงของอาคารทอยชดเขตทดนหรอหางจากเขตทดนนอยกวาทระบไวในขอ (1) หรอ (2) ตองกอสรางเปนผนงทบและดาดฟาของอาคารดานนใหท าผนงทบ สงจากดาดฟาไมนอยกวา 1.80 เมตร ในกรณชดกอสรางเขตทดนตองไดรบความยนยอมเปนหนงสอจากเจาของทดนขางเคยงนนดวย

2. ทศใต -คลองตาแผลง (ความกวางประมาณ 6-7 เมตร ขอมล จากส านกระบายน า, 2554

มขอ 42 อาคารทกอสรางหรอดดแปลงใกลแหลงน าสาธารณะ เชน แมน า ค คลอง ล าราง หรอล ากระโดง ถาแหลงน าสาธารณะนนมความกวางนอยกวา 10 เมตร ตองรนแนวอาคารใหหางจากเขตแหลงน าสาธารณะนนไมนอยกวา 3 เมตร แตถาแหลงน าสาธารณะความ







กวางตงแต 10 เมตร ขนไปตองรนแนวอาคารใหหางจากเขตแหลงน าสาธารณะนนไมนอยกวา 6 เมตร

- แนวอาคารพกอาศย สง 8 ชน (อาคาร A และอาคาร B) ของโครงการดานทศใตอยตดกบคลองตาแผลง ความกวางประมาณ 6-7 เมตรโดยแนวอาคาร A มระยะหางจากแนวเขตคลองตาแผลงเปนระยะ 3.95-7.34 เมตร และแนวอาคาร B มระยะหางจากแนวเขตคลองตาแผลงเปนระยะประมาณ 9.01 เมตร (ไมนอยกวา 3 เมตร ) โดยจดใหทวางระหวางคลองตาแผลงแ ละอาคารโครงการดงกลาวเปนพนทสเขยวส าหรบปลกไมยนตน








3.ทศตะวนตกและทศตะวนออก * ทศตะวนตก - ทดนบคคลอน (ถนนภายในโครงการบานกลางเมอง S-Sense สาทร-ตากสน2) *ทศตะวนออก -บานพกอาศย 1 ชน 1 หลง -ทดนบคคลอน (สวน)

ขอ 50 ผนงของอาคารทมหนาตาง ประตชองระบายอากาศหรอชองแสงหรอระเบยงของอาคารตองมระยะหางจากแนวเขตทดนดงน (1) อาคารทมความสงไมเกน 9 เมตร ผนงหรอระเบยงตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร (2) อาคารทมความสงเ กน 9 เมตรแตไมถง 75.46 ฟต ผนงหรอระเบยง ตอ งอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 3 เมตร ผนงของอาคารทอยหางเขตทดนนอยกวาตามทก าหนดไวในขอ (1)หรอ (2) ตองอยหางจากเขตทดนไมนอยกวา 50 เซนตเมตรเวนแตจะกอสรางชดเขตท

ขอ 54 อาคารดานทชดทดนเอกชนชองเปด ประต หนาตาง ชองระบายอากาศ หรอรมระเบยงส าหรบชน 2 ลงมาหรอสงไมเกน 9 เมตร ตองอยหางเขตทดนไมนอยกวา 2 เมตร และส าหรบชน 3 ขนไป หรอสงเกน 9 เมตร ตองหางไมนอยกวา 3 เมตร

*ทศตะวนตก -อาคารโครงการ ประกอบดวย อาคารอยอาศยรวมสง 8 ชนจ านวน 2 อาคาร (อาคารAและอาคารB) มความสงจากระดบพนดนกอสรางถงระดบพนหลงคาเทากบ +22 .95 เมตรและอาคาร Club House สง 2 ชนจ านวน 1 อาคาร (อาคาร C) มความสงจากระดบพนดนกอสรางถงระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร มแนวอาคาร A ทางดานทศตะวนตก อยหางจากเขตทดน








ดนและอาคารดงกลาวจะกอสรางไดสงไมเกน 15 เมตร ผนงของอาคารทอยชดเขตทดนหรอหางจากเขตทดนนอยกวาทระบไวในขอ (1) หรอ (2) ตองกอสรางเปนผนงทบและดาดฟาไมนอยกวา 1.80 เมตร ในกรณชดกอสรางเขตทดนตองไดรบความยนยอมเปนหนงสอจากเจาของทดนขางเคยงนนดวย

บคคลอนเปนระยะ 3.96-4.01 เมตร (ไมนอยกวา 3 เมตร) *ทศตะวนออก -แนวอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) ทางดานทศตะวนออก มความสงจากระดบพนดนกอสรางถงระดบสงสดของอาคารเทากบ +8.90 เมตร ผนงอาคารอยหางจากเขตทดนบคคลอน (บานพกอาศย 1 ชน) เปนระยะประมาณ 2.4 เมตร (ไมนอยกวา 2 เมตร) โดยสวนทมระยะหางนอยกวา 2 เมตร (ระยะประมาณ 1.45 เมตร ) เปนสวนของหลงคาทเปนผนงทบและแนวอาคารพกอาศย 8 ชน (อาคาร B) มแนวอาคารทางดานทศตะวนออกอยหางจากทบคคลอน(สวน)เปนระยะ 3.55-6.44 เมตร (ไมนอยกวา 3 เมตร)




2.8 ระบบสาธารณปโภคและโครงสรางพนฐานตาง ๆ ภายในโครงการ

โครงการไดจดใหมระบบสาธารณปโภคและสาธารณปการตาง ๆ ไวอ านวยความสะดวกสบายแกผ พกอาศยภายในโครงการและผทเขามาตดตอ ดงน

2.8.1 ระบบการจราจรของโครงการ 1) ทางเขา-ออกและถนนภายในโครงการ โครงการออกแบบทางเขา- ออกกวาง 6 เมตร (แบงเปน ขาเขา 3 เมตร ขาออก 3 เมตร) เชอมกบถนนภาระจ ายอม เขตทางกวาง 16.20 เมตร (ผวจราจรกวาง 10 เมตร และทางเทากวาง 2.2 เมตร และ 4 เมตร) โดยถนนภาระจ ายอมเชอมตอกบถนนราชพฤกษซงเปนถนนสาธารณะกวางประมาณ 77.69 เมตร (หนงสออนญาตเชอมทางของถนนภาระจ ายอมกบถนนราชพฤกษ ดงภาคผนวก ก- 2) โดยถนนภาระจ ายอมเปนของบรษท ซกเนเจอ ร แอดไวซอร พารทเนอรส จ ากด ซงเปนบรษทในเครอเดยวกนกบ บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ ากด (มหาชน) ทงนในชวงกอสราง บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ ากด (มหาชน) เปนผรบผดชอบในการควบคมดแล และบ ารงรกษาถนนภาระจ ายอมดงกลาว สวนในระยะด าเนนการ เมอมกา รจดตงนตบคคลอาคารชดของโครงการ จงสงมอบถนนภาระจ ายอมใหนตบคคลอาคารชดของแตละโครงการเปนผดแลรวมกนตอไป ส าหรบถนนภายในโครงการออกแบบใหถนนทเชอมตอไปยงอาคารตาง ๆ มความกวาง 6 เมตรและมทศทางการเดนรถเปนแบบสองทศทาง สวนถนนภายใตอาคารพกอาศยมความกวางไมนอยกวา 3.5 เมตร ซงมทศทางจราจรแบบทศทางเดยว โดยผงจราจรภายในโครงการแสดงดงรปท 2.8.1-1 2) จ านวนทจอดรถ การจดทจอดรถยนตของโครงการจะพจารณาตามความในขอ 3 ขอยอย (1) วรรค (ซ) ของกฎกระทรวงฉบบท 7 พ.ศ. 2517 ออกตามความในพร ะราชบญญตควบคมอาคาร พ .ศ. 2479 ทก าหนดใหอาคารขนาดใหญ ไดแก อาคารทสรางขนเพอใชพนทสวนหนงสวนใดของอาคารเปนทประกอบกจการประเภทเดยวหรอหลายประเภท โดยมความสงจากระดบถนนตงแต 15 เมตรขนไป และมพนทรวมกนทกชนในหลงเดยวกนเกน 1,000 ตารางเมตร หรอมพนทรวมกนทกชนหรอชนหนงชนใดในหลงเดยวกนเกน 2,000 ตารางเมตร ตองจดใหมทจอดรถยนตไมนอวกวา 1 คนตอพนทอาคาร 120 ตารางเมตรเศษของ 120 ใหคดเปน 120 ตารางเมตร ทงนใหถอทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอพนทอาคาร 120 ตารางเมตรเศษของ 120 ใหคดเปน 120 ตารางเมตร ทงนใหถอทจอดรถยนตจ านวนทมากกวาเกณฑ อาคารโครงการมพนทใชสอยไมนบรวมทจอดรถและทางวง 13,855.0 ตารางเมตรตองจดใหมทจอดรถไมต ากวา 116 คน โดยโครงการจดใหมทจอดรถจ านวน 146 คน (ไมรวมทจอดรถเกบขนขยะ 1 คน) คดเปนรอยละ 40.11 ของจ านวนหองพกทงหมด (หองพก 364 หอง ) ซงเพยงพอและสอดคลองตามขอก าหนดของกฎกระทรวงฯ โดยโครงการออกแบบจดทจอดรถไวบรเวณชน 1 ทงหมด







นอกจากนโครงการไดจดใหมทจอดรถส าหรบผทมาตดตอส านกงานนตบคคล หรอผพกอาศยภายในโครงการ โดยมต าแหนงอยในบรเวณทจอดรถหมายเลข 9 และ 10 ภายในอาคารพกอาศย B ซงเปนทตงของส านกงานนตบคคลอาคารชดของโครงการ เพอความสะดวกตอการตดตอประสานงานกบส านกงานนตบคคล ดงแสดงใน รปท 2.4-1 ทงนโครงการไดจดใหมพนกงานรกษาความปลอดภยคอยควบคมดแลระบบการจราจรภายในโครงการเพอชวยอ านวยความสะดวกและดแลผมาตดตอโครงการและผพกอาศยภายในโครงการ รวมทงดแลใหรถของผทมาตดตอไปจอดไวบรเวณทก าหนดเทานน โดยโครงการมการบรหารจดการและมา ตรการรกษาความปลอดภยในกรณก าหนดทจอดรถส าหรบผมาตดตอทมผลกระทบตอการพกอาศยมรายละเอยดดงน - จดใหพนกงารกษาความปลอดภยคอยควบคมดแลระบบการจราจรภายในโครงการ รวมทงดแลใหรถของผทมาตดตอไปจอดไวบรเวณทก าหนดเทานน - จดใหมการแลกบ ตรส าหรบผมาตดตอนตบคคลหรอผพกอาศยภายในโครงการและก าหนดใหจอดรถไดชวคราวในกรณทจอดไมเกน 2 ชม. หากจอดนานกวานนจะคดอตราคาจอดรถตามกฎเกณฑทนตบคคลอาคารชดจะก าหนด - จดเจาหนา ทดแลการจอดรถยนตภายในโครงการ และก าหนดใหผมาตดตอสามารถจอดไดในชวงเวลาทก าหนด 2.8.2 ระบบประปาและน าใช 1) แหลงน าใชแหลงน าใชทจะจายใหกบโครงการ ไดแก การประปานครหลวง ส านกงานประปาสาขาตากสน 2) ปรมาณน าใช (รายการค านวณแสดงในภาคผนวก ค-1.) - ปรมาณน าใชอปโภค- บรโภค : ประเมนตามจ านวนผใชน าแล ะกจกรรมการใชน าอาคาร A มปรมาณน าใชเทากบ 109.575 ลกบาศกเมตร /วน สวนอาคาร B และอาคาร C มปรมาณน าใชเทากบ 114.075 ลกบาศกเมตร/วน หรอมปรมาณน าใชของทงโครงการรวมเทากบ 223.65 ลกบาศกเมตร /วน คดเปนปรมาณน าใชเฉลย (คดชวโมงการใชน าเ ฉลย 15 ชวโมง /วน) ของอาคาร A เทากบ 7.31 ลกบาศกเมตร/ชม.สวนอาคาร B และ อาคาร C เทากบ 7.61 ลกบาศกเมตร /ชม. และปรมาณน าใชสงสด (Peak Factor = 3) ของ อาคาร A เทากบ 21.93 ลกบาศกเมตร/ชม สวนอาคาร B และอาคาร C เทากบ 22.83 ลกบาศกเมตร /ชม ส าหรบการประเมนปรมาณน าใชแสดงในตารางท 2.8.2-1




ตารางท 2.8.2-1 ปรมาณน าใชอปโภค-บรโภคของโครงการ(ตามจ านวนผใชน าและกจกรรมการใชน า)

แหลงใชน า จ านวน ผใชน า

อตราการ ใชน า

ปรมาณ น าใช

ปรมาณ น าใชรวม

อาคารA -หองพกอาศย(พนทนอยกวา 35 ตร.ม.) จ านวน 182 หอง

546 คน (3 คน/หนวย)

200 ล./คน/วน

109.20 ลบ.ม

109.575 ลบ.ม./วน

- พนกงานโครงการ 5 คน 75 ล./คน/วน 0.375 ลบ.ม อาคารBและอาคารC -หองพกอาศย(พนทนอยกวา 35 ตร.ม.) จ านวน 182 หอง

546 คน (3 คน/หนวย

200 ล./คน/วน

109.20 ลบ.ม

114.075 ลบ.ม./วน

-พนกงานโครงการ 5 คน 75 ล./คน/วน 0.75 ลบ.ม -สระวายน า 100 คน 20 ล.คน/วน 2.00 ลบ.ม -หองออกก าลงกาย 50 คน 50 ล.คน/วน 2.50 ลบ.ม

ปรมาณน าใชรวมของโครงการ 223.65 ลบ.ม/วน

ทมา )1( แนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม โครงการบรการชมชน

และทพกอาศย ส านกวเคราะห ผลกระทบสงแวดลอม ส านกงานนโยบายและแผน ทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม พฤษภาคม 2556

)2( วศวกรรมน าเสย รศ.ดร.สรพล สายพานช )3( The Japan Association of Pioing industries, “Maximum Water Feed Amount and

Mean SewgeAmount for Barious Buildings” )4( คมอการออกแบบระบยระบายน าเสยและน าฝน รศ.ดร.ธงชย พรรณสวสด 2538

3) ระบบจายน าและการส ารองน า (1) ระบบจายน า : โครงการจดใหมระบบการจายน าของแตละอาคารแยก กน โดยแยกเปน

2 สวน คอระบบจายน าอปโภค-บรโภค และระบบจายน าดบเพลง มรายละเอยดดงน - ระบบจายน าอปโภค-บรโภค : จะตอทอรบน าประปาจากทอเมนของการประปา

ฯ บรเวณรมถนนราชพฤกษ ผานมเตอรน าและทอประปาไปเกบกกไวภายในถงเกบน าใตดนของลกบาศเมตร) ภายในถงจะตดตง Electrode Rod ควบคมการท างานโดยอตโนมตของเครองสบน า ซงเครองสบน าจะสบน าขนไปทถงเกบน า บนหลงคาแตละอาคาร โดยขนาดความจดของถงเกบน าหลงคาแตลาคารเทากนคอ 145 ลกบาศกเมตร/อาคาร (2 อาคารรวมความจ 290 ลกบาศกเมตร)




ส าหรบการกระจายน าเขาสหองพกจะปลอยน าจากถงเกบน าหลงคาดวยหลกแรงโนมถวงของโลกตามเสนทอแนวดงกระจายเขาสหองพกใ นแตละชน ส าหรบชนบนของแตละอาคารจะมปญหาเรองแรงดนในการจายน านอย ดงนนทางโครงการจงตดตง Booster Pump (PBS) ชวยเพมแรงดนในการจายน าในชนท 5 ถงชนท 8 ดงแสดงแผนภมของระบบประปาในรปท 2.8.2-1 ถง รปท2.8.2-2

- ระบบจายน าดบเพลง : โครงการมทอยนหลกส าหรบดบเพลง จะมทอยนหลกส าหรบดบเพลง 3 เสนหลกในอาคาร A และอาคาร B เพอจายน าใหกบตดบเพลง (FHC; Fire Hose Cabinet) แตละจดของทกชน และเสนทอบรเวณชนลางของทกอาคารจะมหวรบน าดบเพลง (Fire Department Connection) เพอรอเชอมตอรบน าจากรถดบเพลง แตอยางไรกตามหากเกดเหตฉกเฉนสามารถใชน าจากถงส ารองน าหลงคาของแตละอาคารส าหรบชวยในการดบเพลงได (แสดงแผนภมของระบบจายน าดบเพลงในรปท 2.8.2-3 ถงรปท 2.8.2-4)

(2) การส ารองน าใชอปโภค- บรโภค : โครงการจดใหมการส ารองใชจากถงเกบน าใตดนและถงเกบน าหลงคา โดยจะสามารถส ารองน าไดไมนอยกวา 1 วน ซงมปรมาณน าส ารองดงตารางท 2.8.2-2 แสดงต าแหนงและแบบขยายรปตดถงเกบน าใตดนและถงเกบน าหลงคา แสดงดงรป 2.8.2-5 ถงรปท 2.8.2-7










ตารางท 2.8.2-2 สรปปรมาณน าใชและการส ารองน าของโครงการ

อาคาร ปรมาณน าใช (ลบ.ม./วน)

ปรมาณ น าใชสงสด (ลบ.ม./ชม)

การจดส ารองน า ปรมาณน า ส ารองรวม

(ลบ.ม.) หมายเหต

A 109.575 21.93 - ถงส ารองน าใตดน 50 ลบ.ม - ถงส ารองน าหลงคา 145 ลบ.ม

195

จายน าใชอปโภค- บรโภคได 1.77 วน หรอจายน าในชวโมงสงสดไดประมาณ 8.89 ชม.

BและC 144.075 22.83 -ถงส ารองน าใตดน 50 ลบ.ม -ถงส ารองน าหลงคา 145 ลบ.ม

195

จายน าใช อปโภค- บรโภคได 1.70 วน หรอจายน าในชวโมงสงสดไดประมาณ 8.54 ชม.

หมายเหต: คอปรมาณน าใชสงสด ประเมนจาก 3 เทาของปรมาณน าใชเฉลย

ทงนในการออกแบบถงเกบน าส ารองของโครงการผออกแบบไดออกแบบฝาถงเกบน าส ารองใหม 2 ฝา/บอ เพออ านวยความสะดวกใหพนกงานในการเขาไปท าความสะอาดในถงเกบน าส ารอง และในการกอสรางถงส ารองน าของโครงกร ทางโครงการไดมการทาวสดกนซมเพอปองกนผวหนาของคอนกรต ซงวสดกนซมดงกลาวจะมคณสมบตทบน าชวยปองกนการรวซมน าและปองกนผวของผนงและเสาของถงส ารองน าใตดนทเปนคอนกรตไมใหถกกดกรอน นอกจากนวสด กนซมดงกลาว ไดถกออกแบบเพอใหสารใชกบโครงสรางทสมผสกบน าทใชเพอการอปโภค- บรโภค (non-toxic) ดงนนโครงสรางเสาในถงส ารองททาวสดกนซมจะไมมสารปนเปอนในน าประปาทกกเกบไวในถงส ารองน าใตดนแตอยางใด



















2.8.3 ระบบไฟฟา โครงการจะรบพลงงานไฟฟาผานสายเมนของการไฟฟานครหลวงฯ โดยจะตดตงหมอ

แปลงชนดน ามน จ านวน 2 ชด เปนหมอแปลงขนาดชดละ 800 KVA จ านวน 2 ชด เพอจายไปยง Loac ตาง ๆ ของอาคาร โดยโครงการมความตองการใชก าลงไฟฟาทงหมดประมาณ 1,092,040 VA (1,092 KVA) (หมอแปลงชดท 1 ประมาณ 526,020 VA และหมอแปลงชดท 2 ประมาณ 566,020 VA) และมปรมาณโหลดไฟฟาทใชหาขนาดหมอแปลงไฟฟารวม ประมาณ 1,365,050 VA (คดเผอโหลดไฟฟาอก 25%) ดงรายการค านวณโหลดไฟฟาในภาคผนวก ค- 2 และสรปปรมาณโหลดไฟฟาและขนาดหมอแปลงไฟฟาแตละอาคารตามตารางท 2.8.3-1

ตารางท 2.8.3-1 ขนาดของระบบไฟฟาของโครงการ

รายละเอยด อาคาร

อาคาร A อาคาร B -โหลดไฟฟารวมของอาคาร 526,020 VA

(หรอเทากบ 526 KVA) 566,020 VA

(หรอเทากบ 566 KVA) -โหลดไฟฟารวมของอาคาร (คดเผอ 25%

657,525 AV (หรอเทากบ 657.5 KVA)

707,525 VA (หรอเทากบ 707.5 KVA)

-ขนาดหมอแปลงไฟฟา (TR) TR ขนาด 800 KVA จ านวน 1 ชด

TR ขนาด 800 KVA จ านวน 1 ชด

ทงนโครงการตดตงหมอแปลงไฟฟา ทง 2 ชด ไวบรเวณพนทสเขยวดานขางอาคารพกอาศย A (ทางทศตะวนออกของอาคาร ) และบรเวณพนทสเขยวดานขางของอาคารพกอาศย B (ทางดานทศเหนอของอาคาร) โดยต าแหนงของหมอแปลงไฟฟาทง 2 ชด อยภายในโครงการ ซงอยหางจากแนวเขตทดนอนไมนอยกวา 4.75 เมตร ดงแสดงในรปท 2.8.3-1 โดยต าแหนงหมอแปลงไฟฟาท ง 2 จด อยหางจากแนวอาคารโครงการดานทใกลทสดเทากบ 18 เมตร ซงถอเปนระยะทปลอดภยตอพนทโดยรอบต าแหนงหมอแปลงไฟฟา ตามมาตรฐานงานตดตงไฟฟาทวไป มยผ . 4501-51 กรมโยธาธการและผงเมองกระทรวงมหาไทย 2551 เรองการตดตงหมอแปลงไฟฟาภายนอกอาคา ร ในหมอแปลงฉนวนของเหลวตดไฟได ทก าหนดวา หากตดตงหมอแปลงใกลวสดหรออาคารทตดไฟได หรอตดตงใกลทางหนไฟประต หรอหนาตาง ควรมการปดกนเพอปองกนไฟทเกดจากของเหลวของหมอแปลงลกลามไปตดอาคารหรอสวนของอาคารทตดไฟ สวนทมไฟฟาดานแรงสงตองอยหางจากโครงสรางอนไมนอยกวา 1.8 เมตร ดงแสดงใน รปท 2.8.3-2 ดงนนจงคาดวาต าแหนงหมอแปลงไฟฟาของโครงการดงกลาวมความปลอดภยตอผพกอาศยภายในโครงการและผพกอาศยในพนทขางเคยงโดยรอบโครงการ










2.8.4 ระบบปองกนอคคภย โครงการไดออกแบบระบบปองกนอคคภยใหสอดคลองตามขอก าหนดในกฎกระทรวง

ฉบบท 39 (พ.ศ. 2537) กฎกระทรวงฉบบท 47 (พ.ศ. 2540) กฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ .ศ . 2522 รวมทงขอก าหนดส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม รายละเอยดและต าแหนงตดตงระบบปองกนอคคภยโครงการสร ปในตารางท 2.8.4-1 แสดงผงต าแหนงตดตงอปกรณปองกนอคคภย ผงระบบปองกนฟาผา ผงแสดงต าแหนงจดรวมคนภายในโครงการในภาคผนวก ข- 3 และแบบขยายและรปตดบนไดหลกและบนไดหนไฟแสดง ดงภาคผนวก ข-2 ตารางท 2.8.4-1 รายละเอยดและต าแหนงตดตงระบบปองกนอคคภยของโครงการ

ระบบปองกนอคคภย รายละเอยด ต าแหนง

1. ระบบแจงเหตเพลงไหม 1.1 แผงควบคมระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหม (FCP : Fire Alarm Control Panel)

-ท าหนาทตรวจสอบและรบสญญาณทงจากอปกรณตรวจจบเพลงไหมโดยตรงหรอจากแผงควบคมยอย และท าหนาทสงการไปยงระบบสญญาณเตอนภย ระบบไฟฟาและระบบสองสวางฉกเฉนเพอใหท างาน

อาคารA และอาคาร B - ชน 1 ตดตงไวบรเวณโถงตอนรบ

1 .2 แผงควบคมแสดงสญญาณต าแหนงหรอพนท ทเกดเหต เพลงไหม (ANN: Graphic Annunciator)

- ท าหนาทตรวจสอบและรบสญญาณทงจากอปกรณตรวจจบเพลงไหมโดยตรงหรอจากแผงควบคมยอยเพอท าหนาทระบต าแหนงทเกดเหตเพลงไหม

อาคาร A และอาคาร B - ชน 1 ตดตงไวบรเวณโถงตอนรบ

1.3 อปกรณแจงเหตเพลงไมแบบใชมอ (F: Fire alarm manual station)

- เปนชนดแจงเหตโดยใชมอดง พรอมชองเสยบกญแจส าหรบสงสญญาณเตอนภย

อาคาร A และอาคารB - ชน 1-8 ตดตงบรเวณดานหนาทางเขาของบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โดยตดตงไวใกลกบต าแหนง ของ Alarm Bell และโทรศพทฉกเฉน





1.4 อปกรณสงเสยงสญญาณเพอแจงเหตเพลงไหม (B: Fire Alam Bell)

- ท าหนาทสงสญญาณเตอนภยใหผ อาศยในอาคารทราบโครงการเลอกใชอปกรณแจงเหตดวยเสยงแบบ Alam Bell

อาคาร A และอาคาร B - ชน 1 ตดตงบรเวณดานหนาทางเขาของบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โดยตดตงไวใกลกบต าแหนของ Fire Alarm Manual Station และโทรศพทฉกเฉก - ชน 2-8 ตดตงบรเวณดานหนาทางเขาของบนไดหลก (ST-1)และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โดยตดตงไวใกลกบต าแหนงของ Fire Alrm Manual Station และโทรศพทฉกเฉน และตดตงไวบรเวณทางเดนในแตละชนรวมจ านวน 5ช/ชน

1.5 โทรศพทฉกเฉก (FP: Fire Phone Jack)

- เปนระบบโทรศพททนกผจญเพลงใชส าหรบตดตอกบเจาหนาทแผงควบคม แจงเหตเพลงไหม หรอศนยสงการฯ เพอประสานงานดบเพลง

อาคาร A และอาคาร B - ชน 1-8 ตดตงบรเวณดานหนาทางเขาของบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โดยตดตงไวใกลกบต าแหนงของ File Alarm Manual Station และ Alarm Bell





1.6 อปกรณตรวจจบความรอน (Heat Detctor)

- ใชตรวจสอบความรอนของวตถทถกไฟไหมและความรอนจากการเผาไหมของวตถ โครงการเลอกใชอปกรณตรวจจบชนด Fixed Temperature และชนด Rate of Rise Temperature

อาคาร A - ชน 1 ตดตงภายในโถงตอนรบ และหองเกบของ - ชน 2-8 ตดตงบรเวณหองครวภายในหองพกอ าศยทกหอง หองพกขยะประจ าชนและหองประปาประจ าชน อาคาร B - ชน 1 ตดตงภายในโถงตอนรบ - ชน 2-8 ตดตงบรเวณหองครวภายในหองพกอาศยทกหอง หองพกขยะประจ าชนและหองประปาประจ าชน

1.7 อปกรณตรวจจบควน (Smoke detector)

- ท าหนาทตรวจจบอนภาคของควนโดยอตโนมต

อาคาร A - ชน1 ตดตงภายในหองเครองปม โถงลฟตโดยสาร หองแมบาน หองรปภ และหองเกบของ - ชน 2 ตดตงภายในหองพกอาศยทกหอง โถงลฟตโดยสาร ทางเดนสวนกลางและหองไฟฟา - ชน 3-8 ตดตงภายในหองพกอาศยทกหอง ภายในบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2, ST-3) โถงลฟตโดยสารทางเดนสวนกลาง และหองไฟฟา - ชนหลงคา ตดตงภายในหองเครองปมหองเครองลฟตและภายในบนไดหลก (ST-1) อาคารB - ชน 1 ตดตงภายในหองเครองปมส านกงานนตบคคล หองประชม และโถงลฟตโดยสาร





- ชน 2 ตดตงภายในหองพกอาศยทกหอง โถงลฟตโดยสาร ทางเดนสวนกลางและหองไฟฟา - ชน 3-8 ตดตงภายในหองพกอาศยทกหอง ภายในบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โถงลฟตโดยสาร ทางเดนสวนกลาง และหองไฟฟา - ชนหลงคา ตดตงภายในหองเครองปมหองเครองลฟต ภายในบนไดหลก(ST-1) อาคาร C (อาคาร Club House สง 2 ชน) - ชนใตดน ตดตงไวภายในหองเครองปม - ชน 1 ตดตงภายในหองไฟฟา และหองส านกงาน - ชน 2 ตดตงภายใ นหองออกก าลงกาย





2. ระบบปองกนฟาฝา -เปนระบบตงเดม (Convention System) ประกอบดวย หลกลอฟา สายลอฟา ตวน า ตวน าลงดน ตวน าบนหลงคา และหลกสายดนทเชอมโยงกนเปนระบบโดยสายตวน าลงดนใชสายทองแดง และมตวชวยกระจายประจไฟฟา เปนตวน าไฟฟา ทใชเชอมตอระหวางตวน าลงดนแตละแนวใหมความตอเนองทางไฟฟา

- ตดตงระบบปองกนฟาผาและสายดนไวในอาคารพกอาศย โดยตดตงสายดนไวชนลา งของอาคาร และตดตงหลกหลอฟาไวในต าแหนงสงสดของอาคาร เพอเชอมโยงการท างานเปนระบบอปกรณอน ๆ

3. ระบบผจญเพลงและทางหนไฟ 3.1 ตดบเพลง (Fire House Cabinet : FHC

-โครงการการจดใหมตดบเพลงแบบมาตรฐานรบน าจากระบบทอยน ภายในประกอบดวยสายสงน าดบเพลงและถงดบเพลงมอถอ (Fire Extinguishes) ชนดผงเคมแหง ชนด ABC ขนาด 10 ปอนด 1 ถง/ต โดยสายสงน าดบเพลงเปนชนด SWING TYPE มขนาดไมต ากวา 1 นวยาว 100 ฟต (30 เมตร) เสรมใหแขงแรงดวยโครงสรางเสนใยถก มอปกรณประกอบ คอ หวฉดน าอลมเนยม Aluminum Alloy Nozzle Jet-Fog/Spray และวาลวควบคมแบบอตโนมต

อาคาร A และอาคาร B -ชน 1-8 ตดตงบรเวณดานหนาบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3)





3.2 ระบบทอยน - ระบบทอยนของโครงการมจ านวน 3 ทอ เปนทอโลหะขนาด 4 นว ท าหนาทจายน าใหกบตดบเพลง โดยทอยนดงกลาวจะตอเขากบ Fire Department Connection

- ทกชนของทกอาคาร Aและ B ตดตงทอยนจ านวน 3 ทอ ตอรบน าจากถงส ารองน า และ FDC เพอจายน าใหกบระบบดบเพลง แตอยางไรกตามหากเกดเหตฉกเฉนสามารถใชน าจากถงส ารองน าหลงคาของแตละอาคารส าหรบชวยในการดบเพลงได

3.3 หวรบน าดบเพลง (FDC: Fire Department Connection)

-หวรบน าดบเพลงของโครงการม ลกษณะเปนชนดตอสวมเรวขนาดเสนผาศนยกลาง 65 มลลเมตร (21 /2 นว ) ซงสามารถรบน าจากรถดบเพลงทมขอตอสวมเรวแบบมเขยวเสนผาศนยกลาง 65 มลลเมตร (2/2นว)

- ตดตงบรเวณดานหนาอาคารพกอาศย (อาคาร A และอาคาร B) จ านวน 1ชด/อาคาร รวมทงหมด 2 ชด

3.4 เครองดบเพลงมอถอ - ถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนดผงเคมแหง ABC ขนาด 10 ปอนด (4.5 กก.) - ถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนด CO 2 ขนาด 10 ปอนด โดยตดตงใสสวนบนสดของตวเครอง สงจากระดบพนอาคารไมเกน 1.50 เมตร

อาคาร A - ชน 1 ตดตงถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนดผงเคมแหง ABC ไวภายในต ดบเพลง (FHC) 1 ถง/ต และตดตงถงดบเพลงเคมชนด CO 2 จ านวน 1 ชด ภายในหองเครองไฟฟา - ชน 2-8 ตดตงถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนดผงเคมแหง ABC ไวภายในตดบเพลง (FHC) 1 ถง/ต - ชนหลงคา ตดตงถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนดผงเคมแหง ABC จ านวน 1 ชดไวภายในหองเครองปม และตดตงถงดบเพลงเคมชนด CO 2 จ านวน 1 ชด ภายในหองเครองลฟต อาคาร C (อาคาร Club House สง 2 ชน)




ระบบปองกนอคคภย รายละเอยด ต าแหนง อาคารB

-ขน 1 ตดตงถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนดผงเคมแหง ABC ไวบรเวณทางเดนดานหนางหองส านกงาน -ชน 2 ตดตงถงดบเพลงเคมแบบมอถอชนดผงเคมแหง ABC ไวภายในบนไดหนาทางเขาหองออกก าลงกาย

3.5 บนไดหนไฟ - บนไดหนไฟภายในอาคาร ผนงบนไดกอสรางดวยผนงคอนกรตเสรมเหลก ซงเปนวสดทนไป และมชานพกทกชน

อาคาร A และอาคาร B ภายในอาคารพกอาศย จดใหมบนได 3 แหง/อาคาร โดยเปนบนไดหนไฟ 2 แหง (ST-2 และ ST-3) มขนาดความกวาง 1.2 เมตรและมบนไดหลกอก 1 แหง (ST-1) มขนาดกวาง 1.5 เมตร ซงสามารถใชเปนบนไดหนไฟรวมได (ดงภาคผนวก ข-2)

3.6 ปายบอกทางหนไฟและไฟส ารองฉกเฉน

-โครงการไดจดใหมปายบอกทางหนไฟ ดวยอกษร ขนาดความสงไมนอยกวา 10 เซนตเมตรอยในต าแหนงท มองเหนไดชดเจนตลอดเวลา และมระบบไฟส ารองฉกเฉนสองสวางขณะเกดเหตเพลงไหมหรอไฟฟาดบ โดยส ารองไฟไดนานประมาณ 2 ชวโมง

อาคาร A - ชน 1 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณทางเขา-ออกบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) สวนไฟส ารองฉกเฉนตดตงไว ภายในบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) ภายในหองเครองไฟฟาโถงลฟต บรเวณถนนดานหนาทางเขาบนไดหนไฟ (ST-2) และบรเวณทจอดรถ - ชน 2-8 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณดานหนาประตบนไดหลก(ST-1)และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3)โถงทางเดนสวนไฟส ารองฉกเฉนตดตงไวภายในบรเวณบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โถงลฟตโดยสาร และโถงทางเดน




ระบบปองกนอคคภย รายละเอยด ต าแหนง -ชนหลงคา ตดตงไฟส ารองฉกเฉน

ไวภายในบนไดหลก (ST-1) หองเครองปมและหองเครองลฟต อาคาร B - ชน 1 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณทางเขา- ออกบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) สวนไฟส ารองฉกเฉนตดตงไว ภายในบนได หลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) ภายในหองเครอง โถงลฟตบรเวณถนนดานหนาทางเขาบนไดหนไฟ (ST-2)บรเวณทจอดรถ และทางเดนหนาหองเครองปม -ชน 2-8 ตดตงปายบอกทางหนไฟบรเวณดา นหนาประตบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2, ST-3) โถงทางเดนสวนไฟส ารองฉกเฉนตดตงไวภายในบรเวณบนไดหลก (ST-1) และบนไดหนไฟ (ST-2,ST-3) โถงลฟตโดยสารและโถงทางเดน -ชนหลงคา ตดตงไฟส ารองฉกเฉนไวภายในบนไดหลก (ST-1) หองเครองปมและหองเครองลฟต -อาคาร C (อาคาร Club House สง 2 ชน) ชนใตดน ตดตงไวภายในหองเครองปม





4. จดรวมคนในโครงการ -จดใหมจดรวมคนภายในโครงการในกรณเกดอคคภยส าหรบตรวจนบจ านวนผพกอาศยกอนเคลอนยายออกนอกพนโครงการสจดปลอดภย ในสดสวนพนทตอประชากรของโครงการไมนอยกวา 0.25 ตารางเมตร/คน

-ชนลาง จดใหมจดรวมคนบรเวณพนทสเขยวของโครงการ 2 จด ดงภาคผนวก ข- 3 พนทรวม 402 .5 ตร.ม (หกพนทล าตนของไมยนตนแลว)ดงน -จดท 1 (Zone A) อยบรเวณพนทสเขยวดานหนาโครงการ ใกลอาคารพกอาศย A มขนาดพนทสทธหกพนทล าตนของไมยนตนเทากบ 224 ตร.ม ส าหรบรองรบผพกอาศยและพนกงานของ ธนาคาร A จ านวน 551 คนคดเปนพนท 0.41 ตร.ม./คน -จดท 2 (Zone B) อยบรเวณพนทสเขยวดานหนาโครงการมขนาดพนทสทธหกพนทล าตนของไมยนตน เทากบ 178.5 ตร.ม. ส าหรบรองรบผพกอาศยและพนกงานในอาคาร B จ านวน 551 คนคดเปนพนท 0.32 ตร.ม./คน ดงนนพนทจดรวมคนของโครงการทง 2 จด มพนทรวม 402.5 ตร.ม. สามารถรองรบประชากรของโครงการทงหมด 1,102 คน (ผพกอาศย +พนกงาน ) หรอคดเปนสดสวนพนทจดรวมคนตอประชากรเทากบ 0.37 ตร.ม./คน




2.8.5 การบ าบดน าเสย 1) ปรมาณน าเสยของโครงการ การประเมนน าเสยทเกดขนทงหมดของแตละอาคารภายในโครงการ จะประเมนจาก

จ านวนหองพกอาศย หองออกก าลงกาย สระวายน า และพนกงานโครงการ ซงจะประเมนอตราการเกดน าเสยเทากบ 80% ของปรมาณน าใชทงหมด ดงนนโครงการมปรมาณน าเส ยทงหมดจากการประเมนเทากบ 178.92 ลกบาศกเมตร/วน โดยรายละเอยดปรมารน าเสยแตละอาคาร แสดงดงตารางท 2.8.5-1

ตารางท 2.8.5-1 รายละเอยดปรมาณน าเสยแตละอาคาร

แหลงก าเนดน าเสย ปรมาณน าใช (ลบ.ม./วน)

ปรมาณน าเสย กจกรรมตาง ๆ

(ลบ.ม./วน)

ปรมาณ

น าเสยรวม

(ลบ.ม/วน) อาคาร A - หองพกอาศย (พนทนอยกวา 35 ตร.ม.) จ านวน 238 หอง

109.20

87.36

87.66 -พนกงานโครงการ 0.375 0.30 อาคาร B - หองพกอาศย (พนทนอยกวา 35 ตร.ม.) จ านวน 238 หอง

109.20

87.36

87.66 - พนกงานโครงการ 0.375 0.30 อาคาร C - สระวายน า

2.00

1.60

3.60

-หองออกก าลงกาย 2.50 2.00

ปรมาณน าเสยรวมของโครงการ 178.92




2) ระบบบ าบดน าเสยของโครงการและขนตอนการบ าบด การรวบรวมน าเสยจากหองพกและสวนอน ๆ ของอาคารเพอมายงระบบบ าบดน าเสยนน ถกรวบรวมโดยทอระบายน าเสยแนวดงซงจะประกอบดวยทอน าโสโครก (ทอS) ทรองรบน าเสยจากหองสวม และทอน าทง (ทอ W) ทรองรบน าจากหองครว หรอสวนชกลาง จากนนจะถกรวบรวมมายงระบบบ าบดน าเสยบรเวณชนลางของโครงการ โดยระบบบ าบดน าเสยจะแยกสวนการบ า บดออกเปนแตละอาคารมรายละเอยดดงตอไปน - อาคาร A และอาคาร B ระบบบ าบดน าเสยขนตนของแตละอาคาร จะประกอบดวยสวนยอย ๆ 3 สวน คอ (1) สวนบอดกไขมน (Grease Trap) จะรบน าเสยจากทอน าทงแนวดง (2) สวนบอเกอะ (Septic Tank) จะรบน าเสยจากทอน า โสโครกแนวดง และสวนสดทาย (3) สวนบอสบ (Pump Sump) จะรบน าเสยจากสวนท (1) และ (2) และสงผานน าเสยทเกดขนไประบบบ าบดน าเสยขนทสองตอไป โดยน าเสยจากระบบบ าบดน าเสยขนตนของอาคาร B จะสบจากบอสบ ไปรวมกนทสวนบอสบของอาคาร A และสงผานน าเสยทเกดขนทงหมดไปบ าบดทระบบบ าบดน าเสยขนทสองของอาคาร A ตอไป ซงต าแหนงระบบน าเสยทงหมดจะอยใตทจอดรถ ดงแบบแสดงแนวทอรวบรวมน าเสยและต าแหนงระบบบ าบดน าเสยของโครงการ ในรปท 2.8.5-1







ระบบบ าบดน าเสยชนทสองของอาคาร A เปนกระบวนการบ าบดน าเสยชนดตะกอนเรงแบบกวนสมบรณ (Completely Mix Acitivated Sludge: CMAS) โดยออกแบบใหสามารถรองรบน าเสยไดสงสดเทากบ 180 ลกบางศกเมตร /วน แบบขยายและรปตดของระบบบ าบ ดน าเสย แสดงดง รปท 2.8.5-2 ถงรปท 2.8.5-4 และแผนภาพแสดงรายละเอยดขนตอนการบ าบดน าเสยดงรปท 2.8.5-5 สวนรายงานการค านวณแสดงในภาคผนวก ค- 3 ซงทางโคร งการไดออกแบบใหเหมาะสมและเพยงพอกบปรมาณน าเสยทเกดขนของโครงการ โดยมคา BOD ของน าเสยเขาระบบบ าบดน าเสย 250 มลลกรม /ลตร และมประสทธภาพในการบ าบดรวมรอยละ 92 ท าใหน าทงทผานการบ าบดน าเสยกบเกณฑของแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระท บสงแวดลอมแสดงดง ตารางท 2.8.5-2 ถงตารางท 2.8.5-3 พบวาคาทใชในการออกแบบตาง ๆ อยในเกณฑทก าหนด สวนขนตอนตาง ๆ ในการบ าบดมรายละเอยด ดงน 1. บอดกไขมน ใชส าหรบแยกไขมน และเศษอาหาร ทปะปนกบน าเสยจากทอน าทง (ทอ W)

กอนทจะผานเขากระบวนการบ าบดน าเสยในขนตอไป และน าเสยทออกจากบอดกไขมนจะมคา BOD ไมเกน 200 มลลกรม/ลตร สวนกากไขมนและเศษอาหารจะน ามาก าจดทก ๆ วน โดยน ามาใสภาชนะโดยดานลางมการรองดวยกระดาษทชชและท าการตากแดดใหแหงกอนน าไปทงรวมกบขยะม ลฝอยอน ๆ ทหองพกขยะแหงเพอนรอส านกงาน ฯน าไปก าจดตอไป (ดงรปท 2.8.5-6)

2. บอเกรอะ ท าหนาทเปนบอบ าบดแบบไรอากาศทรบน าเสยจากทอน าโสโครก (ทอ 5) ซง สารอนทรยจะถกยอยสลายกลายเปนกาซกบน าและกากตะกอนในปรมาณทนอยจงท าใหบอไมเตมไดงาย และน าเสยทออกจากบอเกรอะจะมคา BOD ไมเกน 200 มลลกรม/ลตร

3. บอสบ ท าหนาทรวบรวมน าเสยทผานการบ าบดจากบอดกไขมนและบอเกรอะ รวมทง ปรบใหน าเสยใหมลกษณะสมบตใกลเคยงกนตลอดเวลา และสบสงน าเสยเขาสการบ าบดขนตอไปไดดวยอตราทก าหนดไว
















ตารางท 2.8.5-2 การเปรยบเทยบเกณฑทใชออกแบบระบบบ าบดน าเสยขนตนอาคาร A และอาคารB ของ




โครงการ Aspire 4 กบเกณฑของแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม

รายละเอยด คาทใชในการออกแบบ คาเกณฑขนต า

ส าหรบประเมน อาคาร A อาคารB 1. ลกษณะน าเสย - ปรมาณน าเสยทเกดขน (ลบ.ม./วน) - ปรมาณน าเสยออกแบบ (ลบ.ม./วน) - คาบโอดเขาระบบบดน าเสยขนตน (มก./ล.) - คาบโอดออกระบบบ าบดน าเสยขนตน(มก./ล) - อตราการเกดน าเสย (%ของน าใช) - ประสทธการบ าบดขนตน (%)

87.66

90 250 200 80 20

87.66

90 250 200 80 20

- -

ไมนอยกวา 250 -

ไมนอยกวา 80% -

2. ระบบบ าบดน าเสยขนตน 2.1) บอดกไขมน - ปรมาณน าเสยอน ๆ ทเกดขน (ลบ.ม./วน) - ปรมาณน าเสยอน ๆ ทออกแบบ (ลบ.ม./วน) - ปรมาตร (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบทางชลศาสตร (ชม.)

53.47 54.90 19.58 8.56

53.47 54.90 16.17 7.07

- - - -

2.2) บอเกรอะ - ปรมาณน าเสยจากสวมทเกดขน (ลบ.ม./วน) - ปรมาณน าเสยจากสวมทออกแบบ(ลบ.ม./วน) - ปรมาตร (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบทางชลศาสตร (ชม.)

34.19 35.10 14.08 9.63

34.19 35.10 11.64 7.96

- - - -

2.3) บอสบน าเสย - ปรมาตร (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบทางชลศาสตร (ชม.)

34.56 4.61

18.41 4.91

- -

หมายเหต : (1) แนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม โครงการบรการ ชมชนและทพกอาศยส านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม พฤษาคม 2556




ตารางท 2.8.5-3 การเปรยบเทยบเกณฑทใชออกแบบระบบบ าบดน าเสยขนทสองอาคาร A และ อาคาร B ของโครงการ Aspire 4 กบเกณฑของแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม

รายละเอยด คาทใชในการ ออกแบบ

คาเกณฑขนต าส าหรบประเมน

1. ลกษณะน าเสย - ปรมาณน าเสยจากการประเมน (ลบ.ม./วน) - ปรมาณน าเสยจากการออกแบบ (ลบ.ม./วน) -คาปโอดผสมของน าเสยกอนเขาระบบบ าบดน าเสยขนสอง (มก./ล) - คาบโอดหลงผานกระบวนการบ าบดน าเสยขนทสองของ โครงการ (มก./ล) - ประสทธภาพรวมในการก าจดบโอดของระบบบ าบดสวน กลาอง (%) - อตราการเกดน าเสย (% ของน าใช)

175.32

180 200

20

90 80

- - -

ไมเกน 30 -

ไมนอยกวา80% 2. ระบบบ าบดน าเสยขนทสอง 2.1) บอเตมอากาศ - ปรมาตรรวม (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบทางชลศาสตร (ชม.) - F/M (วน) - MLSS (มก./ล.) - ปรมาณออกซเจนทตองการ (กก./ชม.) - ปรมาณออกซเจนทเตม (กก./ชม.)

46.62 6.22 0.28 3,448 270 280

- -

0.20-0.60 3,000-6,000

- -

2.2 ) บอตกตะกอน - ปรมาณ (ลบ.ม.) - อตราน าลน (ลบ.ม/ตรม.ม-วน) - ระยะเวลากกเกบ (ชม.)

19.86 20.64 2.65

-

15-32 -

2.3) บอน าใส - ปรมาตร (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบ (นาท)

6.93 55.44

- -

2.4) บอเกบตะกอน - ปรมาตร (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบ (วน)

16.65 46.25

- -

หมายเหต : (1) แนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม โครงการบรการชมชนและทพกอาศย ส านกวเคราะห ผลกระทบสงแวดลอม ส านกงานนโยบาย และแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม พฤษภาคม 2556 (2) คามาตรฐานน าทงจากอาคารประเทภ ข . ( มจ านวนหองพก 100 ถง 500 หอง ) ประกาศกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม 2548 (3) การออกแบบโรงบ าบดน าเสย, ดร.เกรยงศกด อดมสนโรจน




4. บอเตมอากาศ บอนจะท าหนาทเตมอากาศเพอเลยงจลนทรยทแขวนลอยอยในน าเสย และใหเกดการหมนเวยน โดยจลนทรยจะยอยสลายสารอนทรยเปนอาหาร สารอนทรยทถกยอยสลายแลวจลนทรยจะน าไปใชในการสรางเซลลทเกดใหม

5. บอตกตะกอน น าเสยทผานการบ าบดจากบอเตมอากาศ อาจจะมตะกอนจลนทรยหลด ตดไปกบการไหลและระยะเวลากกพกทเหมาะสมกบการตกตะกอน จลนทรย น าทผานหนวยบ าบดนเรยกวา “น าทง” มคา BOD ไมเกน 20 มลลกรม /ลตร และ SS ไมเกน 30 มลลกรม /ลตร ซงโครงการจดเปนอาคารประเภท ข (อาคารชดทมจ านวนหองพก ตงแต 100 ถง 500 หอง)ก าหนดใหน าทงมคา BOD ไมเกน 30 มลลกรม /ลตร และ SS ไมเกน 30 มลลกรม /ลตร โดยตะกอนจากบอตกตะกอนจะถกสบไปเกบไวในบอเกบตะกอนตอไป

6. บอน าใส ท าหนาทรบน าสวนใสทผานการบ าบดแลวหรอทเรยกวาน าทง สบสงไป บอดกขยะกอนทจะระบายน าทงลงสทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอม น า ทงทผานการบ าบดบางสวนจะมการน ากลบไปใชประโยชนในการใหน าตนไมและพนทสเขยวของโครงการ

7. บอเกบตะกอน ท าหนาทเปนบอส าหรบกกเกบตะกอนสวนเกนทสบระบายมาจากบอ ตกตะกอนซงตะกอนจะถกกกเกบไวทสวนและถกสบไปก าจดทก ๆ 30 วน

อาคาร C ใชระบบบ าบดน าเสยชนดเตมอากาศผานผวตวกลาง โดยรองรบน าเสยสงสด 6.0 ลบ.ม./วน มแผนภาพแสดงรายละเอยด ขนตอนการบ าบดน าเสยแสดงไวในรป 2.8.5-7 สวนรายงานการค านวณและแบบขยายรปตดของระบบบ าบดน าเสยแสดงในภาคผนวก ค- 3 ซงทางโครงการไดออกแบบใหเหมาะสมกบปรมาณน าเสยของโครงการนโดยมคา BOD ของน าเสยเขาระบบบ าบดน าเสย 250 มลลกรม /ลตร และมประสทธภาพในการบ าบดรวมรอยละ 92 ท าใหน าทงทผานการบ าบดจะมคา BOD ไมเกน 20 มลลกรม/ลตร และมการเปรยบเทยบคาทใชในการออกแบบระบบบ าบดน าเสยกบเกณฑของแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมแสดงดงตารางท 2.8.5-4 สวนขนตอนตาง ๆ ในการบ าบดมรายละเอยด ดงน




1. สวนเตมอากาศ เปนสวนเตมอากาศ โดยอาศยการท างานในสภาวะเตมอากาศ ซงอาศยการท างานของจลนทรยชนดตองการออกซเจน (Aerobic Bacteria) ทถกเลยงบนผวตวกลางสงเคราะห ท าการเลยงตะกอนชนดตดกบท (Fixed Film) และชนดแขวนลอยในน าเสย (Suspension) เพอท าการยอยสลายสารอนทรยสวนทเหลอในระบบใหมความสะอาดเพยงพอกอนระบายเขาถงตกตะกอนตอไป มระยะเวลาพกน าเสย 14.15 ชวโมง

2. สวนตกตะกอน น าเสยทผานการบ าบดจากสวนเตมอากาศ อาจจะมตะกอนจลนทรยหลดตดไปกบน าเสย จลนทรยเหลานจะตกลงสกนถงของสวนตกตะกอน ดวยการก าหนด คาอตราการไหลและระยะเวลากกพกทเหมาะสมกบการตกตะกอนจลนทรยจากนนจะท าการสบตะกอนบางสวนจากถงตกตะกอนกลบไปยงสวนเตมอากาศอกคร ง น าทผานหนวยบ าบดนจะเรยก “น าทง” จะมคาบโอด (BOD) ไมเกน 20 มลลกรม/ลตร และสารแขวนลอย (SS) ไมเกน 3 มลลกรม /ลตร โครงการจดเปนอาคารประเภท ข (มจ านวนหองพกอาศยตงแต 100 ถง 500 หองขนไป) ก าหนดใหน าทงจะมคาบดไมเกน 30 มก./ล. และ สารแขวนลอยไมเกน 40 มก./ล. มระยะเวลากกพกน าเสยเทากบ 2.83 ชวโมง







ตารางท 2.8.5-4 การเปรยบเทยบเกณฑทใชออกแบบระบบบ าบดน าเสยอาคาร C ของโครงการ Aspire 4 กบเกณฑของแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม

รายละเอยด คาทใชในการ ออกแบบ

คาเกณฑขนต า ส าหรบประเมน

1. ลกษณะน าเสย - ปรมาณน าเสยจากการประเมน (ลบ.ม./วน) - ปรมาณน าเสยออกแบบ (ลบ.ม./ วน) - คาบโอดผสมของน าเสยกอนเขาระบบบ าบดเสย (มก./ล.) -คาบโอดหลงผานกระบวนการบ าบดน าเสยของ โครงการ (มก./ล.) -ประสทธภาพรวมในการก าจดบโอดของระบบบ าบด บ าบดน าเสย (%) - อตราการเกดน าเสย (% ของน าใช)

3.60 6.00 250

20

92

80

- -

ไมเกน 250

ไมเกน 20 -

ไมนอยกวา 80% 2. ระบบบ าบดน าเสย 2.1) สวนเตมอากาศ - ปรมาตรรวม (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบทางชลศาสตร (ชม.) - Organic Loading (กก. BOD/ลบ.ม. –วน) - พนทผวตวกลาง (ตร.ม./ลบ.ม.) - ปรมาณออกซเจนทตองการ (ลตร/นาท) - ปรมาณออกซเจนทเตม (ลตร/นาท)

3.538 14.15

0.0114 102 105 160

- - -

98-196 - -

2.2) สวนตะกอน - ปรมาตร (ลบ.ม.) - ระยะเวลากกเกบ (ชม.)

0.708 2.83

- -

หมายเหต : (1) แนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม โครงการบรการ ชมชนและพพกอาศย ส านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม ส านกงานนโยบายและ แผนทรพยกรธรรมชาตและสงแวดลอม พฤษภาคม 2556

(2) คามาตรฐานน าทงจากอาคารประเภท ข. (มจ านวนหองพก 100 ถง 500 หอง) ประกาศกระทรวงทรยากรธรรมชาตและสงแวดลอม 2548 (3) การก าจดกาซเรอนกระจกและ Aerosol ทเกดจากระบบบ าบดน าเสย




(1) การก าจดกาซเรอนกระจก กาซเรอนกระจกเกดขนจากระบบบ าบดน าเสยขนตน ไดแก บอเกรอะ ซงเปนสวน

ทไมไดเตมอากาศ (ออกซเจน ) ซงในการยอยสลายสารอนทรยโดยแบคทเรยชนดไมใชอากาศจะท าใหเกดกาซเรอนกระจก (กาซมเทน 60-70% กาซคารบอนไดออกไซด 28-38 % กาซไฮโดรเจนซลไฟด (กาซไขเนา ) และกาซอน ๆ ประมาณ 2%) ดงนนทางโครงการจงท าการก าจดกาซมเทนทเกดขนเนองจากเปนปรมาณกาซสวนใหญทท าใหเกดกาซเรอนกระจก ซงมปรมาณกาซมเทนเกดขนจากระบบบ าบดน าเสยขนตนของโครงการรวม 4.56 ลบ.ม./วน โดยระบบบ าบดน าเสยขนตน ของอาคาร A และอาคารB มปรมาณกาซมเทนเทากน คอ 2.28 ลบ.ม/วน/อาคาร (แสดงรายการค านวณปรมาณกาซมเทนทเกดขนดงภาคผนวก ค-3) ซงทางโครงการจะใชการบ าบดดวยวธทางชวภาพ (Biological Oxidation) คอการบ าบดดวยปยหมกพรอมใชงาน (Mature Compost) เพอให จลนทรยชนดเมทาโนโทรฟ (Methanotroph) ในปยหมกชวยยอยสลายกาซมเทนทเกดขนของโครงการซงจลนทรยชนดนสามารถเปลยนรปกาซมเทนทเกดขนไปเปนคารบอนไดออกไซด น า พลงงาน และเซลลใหมของจลนทรย โดยจลนทรยกลม Methanotrophs สามารถจดแบงยอยออกไดเปน 2 ประเภท ตามกระบวนการออกซไดซมเทน ดงน

Typer I Methanotrophs Ribulose monophosphate pathway (RuMP)

HOHCONOHCNHOCH 118.071.1529.0)(118.0118.05.1 22284

4

24 Typer II Methanotrophs Serine pathway

HOHCONOHCNHOCH 102.075.1593.0)(102.0102.057.1 22284

4

24 และจากการศกษาพบวาจลนทรยในดนสามารถ าจดกาซมเทนได 2,400 ลตร

ตารางเมตร-วน ของดนทใช (อางองจาก J.Nikiema.R.Brzenki.M.Heitz, Elimination of methane generated from landfills by bipfiltration, Table 2-3, P.266,268)




ทงนทางโครงการจะท าการตอทอระบายกาซ เพอน ากาซมเทนทเกดจากระบบบ าบดน าเสยขนตนของอาคาร A และอาคาร B ไปยงพนทบ าบดกาซมเทนขนาด 2 ตารางเมตร/อาคารปรมาณกาซมเทนทเกดขนจากระบบบ าบดน าเสยขนตนของอาคาร A และอาคาร B ตองใชพนทจ ากดเทา กนคอ 0.95 ตารางเมตร/อาคาร) ททางโครงการจดเตรยมเพอใชในการบ าบดกาซมเทนทเกดขนและการปลกตนไมไวดานบนพนทบ าบดกาซมเทน ทงนในการวางทอระบายกาซในพนทบ าบดกาซมเทนจะหมดวยกรวดหนา 0.10 เมตร เพอปองกนปญหาการอดตนในเสนทอ จากน นจะกลบแนวทอทงหมดดวย ปยหมกพรอมใชงาน (Mature Compost) และการปลกตนไมไวดานบนของพนทบ าบดกาซมเทนตอไปโดยมรายละเอยดแนวทางการตดตงทอระบายกาซดงแสดงในรปท 2.8.5-8

(2) การก าจดละอองน าเสย (Aerosol) ละอองน าเสย (Aerosol) ในระบบบ าบ ดน าเสยเกดจากการเตอากาศในถงเดมอากาศจะท าใหเกดละอองน าขนาดเลกทปนเปอนเชอโรค (Aerosol) ทอยในน าเสยฟงกระจายในถงเตมอากาศ ถาระบายอากาศสวนนออกจากระบบบ าบดน าเสย ละอองน าขนาดเลกทปนเปอนเชอโรคกจะกระจายในบรรยากาศ และสงผลกระทบตอสขภาพอนามยของผปฎบตงานหรอผทอาศย ทางโครงการจงไดออกแบบระบบบ าบดน าเสยโดยอาศยจลนทรยทมอยในดนเปนตวดดซบและตรงมลพษทเกดจากละอองน าเสย เพอควบคมไมใหละอองน าเสยสงผลกระทบตอสงแวดลอมภายนอก ส าหรบการออกแบบเบองตน โครงการใชหลกการในการบ าบดมลพษทางอากาศโดยใชพช ดน และจลนทรยทอาศยอยในดน ซงอาศยกระบวนการดงกลาวจะตองใหละอองน าเสยมการสมผสดนอยางนอย 30 วนาท (อางองจากขอมล Fujitta new technology) เพอใหเกดกระบวนการในการก าจดละอองน าขนาดเลกท ปนเปอนเชอโรค (Aerosol) ทงนทางโครงการจะท าการตอทอระบายอากาศจากถงเตมอากาศ เพอน าละอองน าเสยทเกดจากระบบบ าบดน าเสยไปบ าบดยงบรเวณพนทบ าบดละอองน าเสยททางโครงการจดเตรยมไว ซงพนทบ าบดดงกลาวมความหนา 0.40 เมตร และมปรมาณความเ รวของอากาศทละอองน าเสยจะสมผสกบดนจะเทากบ 0.0133 เมตร /วนาท (0.40/30) และจากขอมลดงกลาวจะน ามาค านวณหาขนาดพนทสเขยวทจะน ามาใชในการบ าบดละอองน าขนาดเลกทปนเปอนเชอโรค (Aerosol) ดงน




- ก าหนดใหปรมาณละอองน าเสยทเกดขนเทากบปรมาณการเตมอากาศของเครองเตมอากาศของระบบบ าบดน าเสยขนทสองในอาคาร A ปรมาณการเตมอากาศ = 56.00 ลบ.ม./ชม. = 0.0155 ลบ.ม./ชม. - ก าหนดใหการบ าบดละอองน าเสยตองมระยะเวลาในการสมผสดนอยางนอย 30 วนาท ดงนนในพนท 1 ตารางเมตร ทความลก 0.40 เมตร สามารถบ าบดละอองน าเสยได 0.0133 ลกบาศกเมตร/วนท/ตารางเมตร ปรมาณการเตมอากาศ = 0.0155 ลบ.ม./วนาท ดงนนทางโครงการจะตองจดเตรยมพนทสเขยวอยางนอย = 0.0155/0.0133 = 1.16 ตารางเมตร







จากการค านวณพบวาจะตองใชพนทสเขยวในการบ าบดละอองน าเสย 1.16 ตารางเมตร ซงทางโครงการไดก าหนดพนทสเขยวในการก าจดละอองน าเสยไว 2.00 ตารางเมตร และจะมการปลกตนไมไวดานบนของพนทบ าบดละอองน าเสย ทงนในการวางทอระบายอากาศในพนทบ าบดละอ องน าเสย จะหมดวยกรวดหนา 0.10 เมตร เพอปองกนปญหาการอดตนในเสนทอ จากนนจะกลบแนวทอทงหมดดวยปยหมกพรอมใชงาน (Mature Compost) และการปลกตนไมไวดานบนของพนทบ าบดละองน าเสยตอไป โดยมรายละเอยดแนวทางในการตดตงทอระบายอากาศและต าแหนงพนททใชในการบ าบดละอองน าเสยแสดงในรปท 2.8.5-8 4) การน าน าทงทผานการบ าบดแลวกลบมาใชส าหรบใหน าตนไมในพนทสเขยว น าทงทผานการบ าบดจากระบบบ าบดน าเสยสวนกลางทงหมด เมอโครงการเปดด าเนนการจะมปรมาณ 178.92 ลกบาศกเมตร/วน โครงการจงมนโยบายในการน าน าทงดงกลาวซงมคณภาพผานเกณฑมาตรฐานแลวกลบมาใชประโยชนโดยการน าน าทงกลบมาใชใหน าตนไมและหญาบรเวณ พนทสเขยวชนลางเทากบ 2,285 ตารางเมตร เพอเปนการใชน าใหเกดประโยชนอยางคมคาและประหยดคาใชจายทน าน าประปาใชรดน าบรเวณพนทสเขยวของโครงการได ดงนนปรมาณน าทงทสามารถน ามาใชใหน าตนไมทงหมดสามารถค านวณไดดงตอไปน ความตองกรใชน าของพชชวงวกฤต = อตราการระเหยน าวดจากถาดมาตรฐาน x คา ส.ป.ส ถาดวดการระเหย x คาส.ป.ส

ของพชปรมาณการใชน าการพช = ความตองการใชน าของพชชวงวกฤต x พนทสเขยวของโครงการ

ส าหรบคาตวแปรทตองใชในการหาคาสมการตาง ๆ มดงน กรงเทพฯ บรเวณสถานตรวจวดอากาศศนยประชมแหงชาตสรกต มอตราการระเหยน าวดจากถาดมาตรฐานเฉลนทงป = 4.54 มม./วน คาสมประสทธของถาดวดการระเหย = 0.8 คาสมประสทธของพช = 0.75 ดงนน ปรมาณการใชน าของตนไมบรเวณพนทสเขยวของโครงการ = 4.54x0.8x0.75x2,285/1,000 = 6.22 ลบ.ม./วน นอกจากนเมอใหน าแกตนไมบรเวณพนท สเขยวจะมน าบางสวนทเหลอจากทตนไมน าไปใชซงดนจะอมน าสวนนไว สามารถหาปรมาณน าสวนนไดดงตอไปน ปรมาณน าซมดนทพชน าไปใชไมได = 3/4 x ความลกของรากxน าทดนอมไวแตพชน าไปใชไมได




ตารางท 2.8.5-5 ความสามารถในการอมน าของดนชนดตาง ๆ

ชนดของดน ความสามารถในการอมน าของดน(มม.น า/ซม.ดน)

พชน าไปใชได พนน าไปใชไมได ดนทราย 0.35 – 0.85 0.30 – 0.65 ดนรวมปนทราย 0.75 – 1.15 0.75 – 1.15 ดนรวน 1.15 – 1.70 1.15 – 1.70 ดนรวนปนตะกอนทราย 1.70 – 2.00 1.70 – 2.00 ดนรวนปนดนเหนยว 1.50 – 1.80 2.10 – 2.35 ดนเหนยว 1.50 – 1.60 2.30 – 2.55

ดนบรเวณพนทโครงการเปนดนเหนยวจากตารางท 2.8.5-5 ดนเหนยว มน าสวนทเหลอจากทตนไมน าไปใชซงดนอมไว 2.55 มม.น า/ซม.ดน และความลกของรากพชมคาเทากบ 10 เซนตเมตร ดงนน จะมความชนในดนทสวนทเหลอจากทพชน าไปใช = 3/4 x 10 x 2.55 = 19.13 มม. คดเปนปรมาณน าสวนทเหลอจากทตนไมน าไปใชซงดนอมไว = 19.13 x 2,285 /1,000 = 43.71ลกบาศกเมตร/วน ปรมาณน าทงหมดทโครงการสามารถใหในบรเวณพนทสเขยวของโครงการจงมคาประมาณ 49.93 ลกบาศกเมตร/วน (6.22+43.71) หรอคดเปนรอยละ 27.91 ของปรมาณน าทงทงหมดโดยโครงการจะมการวางทอของน ารไซเคลไวโดยรอบพนทสเขยวชนลางของโครงการและมระบบในการใหน าตนไม คอ ระบบกอกน าและมวาลวคอยควบคมการปด-เปดพรอมกญแจลอค (รปท 2.8.5-9) เพอน าน าทผานการบ าบดแลวมารดน าตนไม และมการตดปายเตอนโดยใชขอความวา “น าทงทผานการบ าบดแลวหามสมผส” บรเวณทมกอกน ารไซเคล ส าหรบปรมาณน าทงสวนเกนอก 128.99 ลกบาศกเมตร /วน หรอคดเปนรอยละ 72.09 ของปรมาณน าทงทงหมดนน โครงการไมสามารถน าไปใชประโยชนสวนอนไดอกจงจ าเปนตองระบายน าทงลงสทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอมขนาดเสนผาศนยกลาง 0.80 เมตร หนาโครงการ ทงนโครงการจะท าการดแลควบคมคณภาพน าทงทออกจากระบบบ าบดน าเสยทงหมด ใหมคา BOD ไมเกน 20 มก./ล และ SS ไมเกน 30 มก./ล ซงไมเกนมาตรฐานควบคมการระบายน าทงจากอาคารพกอาศยประเภท ข .(มหองพกอาศย 100 ถง 500 หอง) ก าหนดใหน าทงจะมคา BODไมเกน 30 มก./ล. และ SS ไมเกน 40 มก./ล. และทงนทางโครงการไดจดเกบสถตขอมลและรายงานผลการตรวจวดคณภาพน าทผานการบ าบด







น าเสยใหเปนไปตามใหเปนไปตามกฎกระทรวง เรอง ก าหนดหลกเกณฑ วธการและแบบการเกบสถตและขอมล การจดท าบรรทกรายละเอยด และรายงานสรปผลการท างานของระบบบ าบดน าเสย พ.ศ. 2555 ดงน (1) จดเกบสถตและขอมลผลการท างานระบบบ าบดน า เสย และบนทกขอมลทกวน ตามแบบ ทส. 1 และเกบไว ณ สถานทตงระบบบ าบดน าเสย (2) ท ารายงานสรปผลการท างานของระบบบ าบดน าเสยทกเดอน ตามแบบ ทส .2 และสงใหเจาพนกงานทองถน (ส านกงานเขตจอมทอง) ภายในวนท 15 ของเดอน ถดไป 2.8.6 การระบายน าและการปองกนน าทวม โครงการไดออกแบบระบบระบายน าตามหลกวชาการและขอก าหนดทเกยวของ โดยจดใหมการชะลอน าฝนภายในทอระบายน าของโครงการ เพอปองกนผลกระทบดานการระบายน าและปองกนปญหาน าทวมพนทตดตอขางเคยง โดยการระบายน าของโครงการจะระบายลงทอระบายน าร มถนนภาระจ ายอมดานหนาโครงการ รายละเอยดของระบบระบายน าของโครงการสรปไดดงน 1) ระบบระบายน าของโครงการ - ทอระบายน าเสย : น าเสยท เกดจากการใชน าของหองพกอาศย และพนทอน ๆ ของแตละอาคาร จะระบายทานผานทอสขาภบาลแนวดง ดง รปท 2.8.6-1 ถงรปท 2.8.6-2 โดยน าโสโครกจากหองสวมจะระบายผานทอน าโสโครก (S Pipe) และน าเสยอน ๆ จะระบายผานทอน าทง (W Pipe) ซงน าเสยจากทอน าโสโครกจะผานบอเกรอะกอน สวนน าเสยจากทอน าทงจะผานบอดกไขมนกอน จากนนน าเสยจากบอเกรอะและบอดกไขมนจะถกรวบรวมไปยงระบบบ าบดน าเสยขนตนของแตละอาคาร จากนนน าเสยจากบอสบจะไหลเขาสระบบบ าบดน าเสยขนทสองของโครงการตอไป ส าหรบน าทงทผานการบ าบดจนมคณภาพเปนไปตามคามาตรฐานน าทง ๆ แลวน าทงบางสวนจะถกน ากลบมาใชประโยชนในการรดน าตนไมบรเวณพนทสเขยวของโครงการชนท 1 สวนน าทงทเหลอจากการใชประโยชนจะระบายน าทงสทอระบายน าภายนอกอาคาร โดยจะไปรวมกบน าฝนของโครงการไปยงบอ POST AERATION เขาสบอดกขยะ & บอตรวจคณภาพน า จากนนจงระบายน าทงหมดของโครงการลงสทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอมดานหนาโครงการ จากนนจะไหลลงสคลองตามวงตอไป - ทอระบายน า : การระบายน าของพนทโครงการทงหมดเปนทอคอนกรตเสรมเหลก และจดใหมบอพกน าเปนระยะ ๆ ส าหรบเปนชองตรวจสอบการระบายน าและใหน าฝนไหลเขาทอระบายน า จากนนน าทงหมดจะถกรวบรวมตามทอระบายน าของพนทโครงการไปยงทอ










POST AERATION เขาสบอดกขยะ&บอตรวจคณภาพน า และระบายออกดวยทอระบายน าขนาด 0.40 เมตร (มความลาดชน 1:1,000) โดยทอระบายน าดงกลาวจะท าหนาทในการควบคมอตราการระบายน าทออกจากโครงการ (ไมใหเกนอตราการระบายน าฝนกอนพฒนาโครงการ ) จากนนจะผานไปยงบอดกขยะและระบายลงสทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอม ขนาดเสนผานศนยกลาง 0.80 เมตร ดานหนาโค รงการและไหลลงสคลองตามวง ตอไป ดงแสดงการระบายน าฝนและทศทางการไหลของโครงการใน รปท 2.8.6-3 ถงรปท 2.8.6-4 แบบขยายและรปตดบอ POST AERATION บอดกขยะ&บอตรวจคณภาพน า แสดงใน รปท 2.8.6-5 ถง รปท 2.8.6-6 แบบแสดงคาระดบทอระบายน าภายในโครงการ แสดงใ นรปท 2.8.6-7 แบบแสดงจดเชอมตอทอระบายน าของโครงการกบทอระบายน าบนถนนภาระจ ายอม ดง รปท 2.8.6-8 ทงรายละเอยดการค านวณระบบระบายน าและอตราการระบายน าฝนของโครงการพรอมลายเซนวศวกรรแสดงไวในภาคผนวก ค-4 2) การปองกนน าทวม โครงการจดใหมการชะล อน าฝนทตกลงพนทโครงการไวในทอระบายน ากอนทจะทยอยระบายน าออกนอกโครงการดวยอตราการระบายน ากอนพฒนาโครงการ ซงมปรมาตรทสามารถชะลอไวภายในโครงการเทากบ 94.60 ลกบาศกเมตร มากกวาปรมาณน าทตองชะลอไวภายในโครงการในชวงทเกดฝนตกจากการค านวณ (75.36 ลกบาศกเมตร ) ดงแสดงไวในภาคผนวก ค- 4 โดยในขณะฝนตกโครงการจะควบคมอตราการระบายน าฝนไมใหเกนอตราการระบายน าเดมกอนพฒนาโครงการดวยทอระบายน าขนาดเสนผานศนยกลาง 0.40 เมตร ตดตงอยทปลายบอดกขยะ และมอตราการระบายน าสงสดออกจากโครงการ 3.25 ลกบาศกเมตร /นาท ซงไมเกนอตราการระบายเดมกอนพฒนาโครงการ (4.00 ลกบาศกเมตร /นาท) ลงสทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอมขนาดเสนผานศนยกลาง 0.80 เมตร ดานหนาโครงการและไหลลงสคลองตามวงตอไป สรปไดวาโครงการมการจดระบบการระบายน าไวอยางด จงท าใหสามารถลดผลกระทบทอาจเกดขนตอพนทบรเวณใกลเคยงลงได ทงนบรเวณพนทโครงการหรอบรเวณรมถนนราชพฤกษ หนาโครงการไมไดอยในพนทเสยงน าทวมของส านกงานเขตจอมทอง และไมไดรบผลกระทบจากเหตการณน าทวมทเกดขนครงลาสดในป พ.ศ. 2554 แตอยางใด




2.8.7 การจดการขยะมลฝอย 1) ลกษณะและปรมาณขยะมลฝอย ขยะมลฝอยทเกดขนภายในโครงการจะแยกออกไดเปน 3 ประเภทหลก ไดแก (1) ขยะทวไป ประกอบดวย ขยะเปยก เชน เศษอาหาร ผก ผลไม และขยะแหง เชน เศษกระดาษ ถงพลาสตก (2) ขยะอนตราย เชน หลอดไฟ ขวดน ายาลางหองน า เปนตน (3) ขยะรไซเคล เชน แกว กระดาษ โลหะ พลาสตก เปนตน ปรมาณขยะมลฝอยทคาดวาจะเกดขนจากผพกอาศย และเจาหนาทประจ าโครงการประเมนจากอตราการเกดขยะมลฝอยแตละประเภท และจ านวนประชากรโครงการ โดยส รปรมาณขยะมลฝอยของโครงการไดดงตารางท 2.8.7-1






















ตารางท 2.8.7-1 สรปปรมาณขยะมลฝอยแตละประเภทของโครงการ

ประเภทขยะ จ านวนผพก

อาศย/พนกงาน อตราการเกดขยะ ปรมาณ

1. ขยะอนตราย 0.003 กก./คน/วน

- ผพกอาศย 1,092 คน 3.276 กก./วน - พนกงาน 10 คน 0.03 กก./วน

รวมขยะอนตราย 3.306 กก./วน 2. ขยะทวไป - ผพกอาศย 1,092 คน 3 ลตร/คน/วน หรอ

1 กก./คน/วน 3.276 ลบ.ม/วน

- พนกงาน 10 คน 0.03 ลบ.ม./วน

รวมขยะทวไป (ขยะทน ากลบมาใชใหมได+ขยะเปยก+ขยะแหง) 3.306 ลบ.ม./วน

หรอ 1,102 กก./วน

2.1 ขยะทน ากลบมาใชใหม 22% ของปรมาณขยะทวไปทงหมด 0.73 ลบ.ม/วน 2.2 ขยะเปยก 50% ของปรมาณขยะทวไป

หลกหกปรมาณขยะทน ากลบมาใชใหมได 1.29 ลบ.ม./วน

2.3 ขยะแหง 50% ของปรมาณขยะทวไป หลกหกปรมาณขยะทน ากลบมาใชใหมได

1.29 ลบ.ม./วน

2) การเกบรวบรวมขยะมลฝอยของโครงการ - บรเวณสวนพกอาศย : จดใหมหองพกขยะแตละชนพกอาศยของอาคารโดยอยใกลกบโถงลฟตโดยสาร ซงไดจดตงถงรองรบขยะ 4 ประเภท ไดแก ถง สเขยวส าหรบขยะเปยกถงสน าเงนส าหรบขยะแหง ถงสแดงส าหรบขยะอนตราย และถงสเหลองส าหรบขยะทน ากลบมาใชใหมได (ดงรปท 2.8.7-1 ถงรปท 2.8.7-2) ซงโครงการจะก าหนดขนาดถงขยะทง 4 ประเภทละ 1 ถง ซงเพยงพอตอการเกบขยะในแตละชนพกอาศยตอ 1 วน (ปรมาณขยะมลฝอยในแตละชนทเกดขนมากทสดเทากบประเภทละ 117 ลตร/วน) เพอใหผพกอาศยน าขยะมาทงรวมกนไว โดยพนกงานท าความสะอาดของอาคารจะรวบรวมขยะทเกดขนในแตละชนลงมาชนลาง เพอขนขยะไปยงหองพกขยะรวมเปนประจ าทกวน จงไมมขยะตกคางภายในถงพกขยะและสงกลนเหมนรบกวนตอผพกอาศย










- หองพกขยะรวม ต าแหนงหองพกขยะรวมอยทชน 1 ของอาคารพกอาศย B ดงรปท 2.8.7-3 แบงเปน 2 หอง คอ หองพกขยะแหง และหองพกขยะเปยก มขนาดเทากน คอ 7.62 ตารางเมตร ขนาดกวางหองละ 2.345 เมตร ยาว 3.25 เมตร สง 3.20 เมตร (รปท 2.8.7-4) หรอความจ หองละประมาณ 11.40 ลกบาศกเมตร (คดความสงกกเกบท 1.5 เมตร) สามารถรองรบปรมาณขยะมลฝอยทงหมดทเกดขนจากโครงการไดไมต ากวา 3 วน (ประมาณ 6.9 วน) ภายในหองพกขยะแหงจะตงถงรองรบขยะอนตราย (ถงสแดง ) ขนาด 200 ลตร จ านวน 1 ถง และถงรองรบขยะท น ากลบมาใชใหมได (ถงสเหลอง ) ขนาด 200 ลตร จ านวน 1 ถง มการออกแบบใหมทอรองรบการระบายน าจากการลางหองพกขยะเขาสระบบบ าบดน าเสยการระบายอากาศของหงพกขยะเปยกจะตดตงเครองปรบอากาศ สวนหองพกขยะแหงจะตดตงพดลมดดากาศ (ชนดฝงผนง ) นอกจากนโครงการจดใหมการปลกไมยนตนบรเวณดานหนาหองพกขยะรวม เพอลดผลกระทบอากาศของหองพกขยะเปยกจะตดตงเครองปรบอากาศ สวนหองพกขยะแหงจะตดตงพดลมดดอากาศ (ชนดฝงผนง ) นอกจากนโครงการจดใหมการปลกไมยนตนบรเวณดานหนาหองพกขยะรวม เพอลดผลก ระทบดานกลนและทศนอจาด โดยพนธไมทปลกไดแก ตนปาลมจน และตนป ดงแสดงในรปท 2.8.7-3 ส าหรบจดจอดรถเกบขนขยะของส านกงานเขตจอมทอง โครงการจดใหมทจอดรถส าหรบเกบขนขยะไดโดยสะดวก ดง รปท 2.8.7-3 ทงนส านกงานเขตจอมทองจะเขาเกบขนขยะใหโคร งการ 3 วน/สปดาห ในชวงเวลา 05.00-13.00 น. หรอจะก าหนดใหเหมาะสมตามปรมาณขยะทเกดขนจรงและตามทโครงการไดประสานกบส านงานเขตใหเขามาจดเกบเพอไมใหรบกวนผพกอาศยภายในโครงการ

2.8.8 ระบบระบายอากาศ ระบบปรบอากาศ และระบบอดอากาศ ระบบระบายอากาศของอาคารโครงการมทงระบบระบายอากาศทางธรรมชาต และระบบระบายอากาศทางกล โดยระบบระบายอากาศทางธรรมชาตเปนการระบายอากาศผานทางชองเปดของหองพกอาศย ไดแก ระเบยง และประต- หนาตาง สวนระบบระบายอากาศทางกล โครงการไดจดใหมการระบายอากาศดวยระบบ ปรบอากาศแบบแยกสวน (Split Type Air Conditioning Unit) ทงหมดโดยก าหนดขนาดเครองปรบอากาศใหเหมาะสมกบขนาดพนทหอง ซงขนาดเครองปรบอากาศทโครงการเลอกใชไดแก 12,000 BTU 18,000 BTU และ 24,000 BTU โดยภาระท าความเยนของเครองปรบอากาศรวมของโครงการคอ 568.5 ตวความเยน (6,822,000 BTU) แบงเปนของอาคาร A เทากบ 278.5 ตน ความเยน (3,342,000 BTU) อาคาร B เทากบ 280 .5 ตนความเยน (3,366 ,000 BTU) และอาคาร C เทากบ 9.5 ตนความเยน (114,000 BTU) ดงแสดงรายการค านวณในภาคผนวก ค-5










2.8.9 การจดพนทสเขยวของโครงการ โครงการออกแบบใหมพนทสเขยวโดยเปนพนทสเขยวชนลางทงหมด 2,285.0 ตะรางเมตรเมอคดเปนสดสวนของพนทสเขยวตอประชากรทงโครงการจะเทากบ 2.07 ตารางเมตรตอคน (โครงการมประชากร 1,102 คน) ส าหรบพนธไมทจะน ามาปลกจะมทงไมยนตน สลบกบไม พมและไมคลมดนโดยการจดพนทสเขยวของโครงการมความสอดคลองตามแนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม โครงการอาคาร การจดสรรทดน และบรการชมชน ของส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม, 2556 และแผนปฎบตการเชงนโยบายดานการจดการพนทสเขยวชมชนเมองอยางย งยน สผ., 2550 ดงแสดงในตารางท 2.8.9-1 ตารางท 2.8.9-1 พนทสเขยวของโครงการเปรยบเทยบขอก าหนดทเกยวของ

พนทสเขยว

ขอก าหนด

พนท สเขยวขนต า

ตามขอก าหนด

(ตร.ม.)

พนทสเขยว ของโครงการ

(ตร.ม.)

ขนาดพนทสเขยวทจดไวเกนกวา

ขอก าหนด (ตร.ม.)

1. พนทสเขยวทงหมด 1 ตารางเมตรตอประชากร 1 คน 1,102 2,285.0 1,198 2. พนทสเขยวชนลาง รอยละ 50 ของพนทสเขยวทงหมดทตอง

จดใหมตามเกณฑ

551

2,285.0

1,749 3. พนทปลกไมยนตนชนลาง

รอยละ 50 ของพนทสเขยวชนลางทตองจดใหมตามเกณฑ

275.5

2,050

1,774.5

4. พนทสเขยวย งยน รอยละ 50 ของพนทวางทตองจดใหมตามกฎหมาย

1,016.82 2,050 1,033.18

อางองตาม : 1/ แนวทางการจดท ารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม โครงการอาหาร การจดสรรทดน และบรการชมชนของส านกงานนโยบายและแผน ทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม, 2556 2/ แผนปฎบตการเชงนโยบายดานการจดการพนทสเขยวชมชนเมองอยางย งยน ส านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม พ.ศ. 2550 3/ ขอบญญตกรงเทพมหานครเรองควบคมอาการ พ.ศ. 2544 หมวด 5 เครองแนว อาคารและระยะตาง ๆ ขอ 52(1) ก าหนดใหอาคารอยอาศยตองมทวางไมนอย กวารอยละ 30 ของพนททดน (โครงการมพนทดนเทากบ 6,778.8 ตร.ม. ดงนน ตองจดใหมทวางไมนอยกวา 2,033.64 ตร.ม)




ผงพนทสเขยวและการจดภมทศนของโครงการ พรอมรปตดแสดงการปลกตนไมแสดงดงรปท 2.8.9-1 ถงรปท 2.8.9-4 โดยพนทสเขยวของโครงการมรายละเอยดดงน พนทสเขยวของโครงการ จดอยในชนลางทงหมด มพนท 2,285.0 ตารางเมตร คดเปน 4.15 เทาของขนาดพนทสเขยวชนลางทตองจดใหมตามเกณฑ โดยเปนพนทปลกไมยนตนเทากน 2,050 ตารางเมตร หรอคดเปน 1.01 เทาของพนทวางทตองจดใหมกฎหมาย (รอยละ 100.8 ของพนทวางทตองจดใหมตามกฎหมาย) พนธไมยนตนทปลก ประกอบดวย ตนชยพฤกษ ตนลนทม (ลลาวด) ตนปป ตนปาลมพด ตนหกระจง ตนอโศกอนเดย และตนปาลมจน สวนไมพมและไมคลมดนมพนทเทากบ 235 ตารางเมตร สวนพนธไมทปลก ไดแก ตนขาดด และหญา เปนตน ส าหรบแนวเขตทดนทางดานทศตะวนตกมพนทตดกบคลองตาแผง (ความกวางคลองประมาณ 6-7 เมตร ขอมลจากส านกระบายน า 2554) โครงการไดจดใหมระยะรนของแนวอาคารหางจากเขตทดนเปนระยะ 3.95-9.01 เมตร และจดใหเปนพนทส าหรบปลกตนไมตามแนวขนานเขตคลองซงสอดคลองกบกฎกระทรวงฉบบท 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบญ ญตควบคมอาคาร พ .ศ. 2522 หมวด 4 แนวอาคารและระยะตาง ๆ ของอาคาร ขอ 42 ทระบวา “อาคารทกอสรางหรอดดแปลงใกลแหลงน าสาธารณะ เชน แมน า ค คลอง ล าราง หรอล ากระโดง ถาแหลงน าสาธรณะนนมความกวางนอยกวา 10 เมตร ตองรนแนวอาคารใหหางจากเขตแหลงน าสาธารณะนนไมนอยกวา 3 เมตร แตถาแหลงน าสาธารณะมความกวางตงแต 10 เมตร ขนไป ตองรนแนวอาคารใหหางจากเขตแหลงน าสาธารณะนนไมนอยกวา 6 เมตร” รวมทงจดใหมรวโปรงตลอดแนวเขตทดนดานทศใตของโครงการเพอรกษาทศนยภาพของคลอง แสดงแบบขยายและรปตดแนวรวของโครงการดงรปท 2.8.9-5 และรปท 2.8.9-6

























2.8.10 การจดการสระวายน าของโครงการ โครงการมสระวายน าจ านวน 1 สระ เพอใหบรการเฉพาะผพกอาศยภายในโครงการจดอยชน 1 ในบรเวณอาคาร Club House สง 2 ชน (อาคาร C) โดยมการจดการสระวายน า ดงตอไปน 1. ลางท าความสะอาดสระวายน า ไดแก - ชอนใบไมและสงสกปรกทอยในสระออกใหหมด เปนประจ าทกวน - ขดกระเบอง พน และผนงของสระวายน า โดยเฉพาะรองยาแนวกระเบองจะตองขาวสะอาด โดยท าการขดอยางนอยสปดาหและหนงครงหรอตามความเหมาะสม - ถอดตะแกรงทวางอยบนรางระบายน ารมขอบสระ ออกมาลางท าความสะอาด และขดรางระบายน ารมขอบสระ ทก ๆ 3-6 เดอน - ดดตะกอนในสระวายน าอยางสม าเสมอ 1 ครงตอเดอน 2. ตรวจวดคาเปนกรดเปนดาง (Acidity-Alkalintiy) ของน าในสระวายน าเปนประจ าทกวน 3. ตรวจวดและเตมคลอรนในสระวายน า เปนประจ าทกวน 4. ลางท าความสะอาดเครองกรองน าโดยวธการลางยอน (BACK WASH) อยางสม าเสมอ ประมาณ 2 เดอนตอครง หรอตามความเหมาะสม อกทงโครงการจะจดการสระวายน าใหเปนไปตามค าแนะน าของคณะกรรมการสาธรณสข ฉบบท 1/2550 เรองการควบคมการประกอบกจการสระวายน า หรอกจการอน ๆ ในท านองเดยวกน ลงวนท 20 มกราคม 2550 โดยมรายละเอยดดงตารางท 2.8.10-1 2.8.11 ระบบลฟต โครงการมลฟตทงหมด 4 ชด โดยแบงเปน อาคาร A และ อาคาร B อาคารละ 2 ชดซงเปนลฟตส าหรบโดยสาร มขนาดบรรทก 550 กโลกรม บรรทกผโดยสารได 8 คน ความเรวลฟตเทากบ 60 เมตร/นาท หยดรบสงผโดยสารทกชน (ชน 1-8)




ตารางท 2.8.10-1 เรองการควบคมการประกอบกจการสระวายน า ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ

1. สถานทตง 1.1 สถานทตง ควรหางจากแหลงซงอาจท าใหเกดการปนเปอน าในสระวายน า เชน สถานทเลยงสตว สถานททงหรอรวบรวมมลฝอย เปนตน

- สระวายน าของโครงการมจ านวน 1 สระ เพอใหบรการเฉพาะผพกอาศยภายในโครงการจดอยชน 1 ในบรเวณอาคาร Club House (อาคาร C) ซงหางจากสถานทเลยงสตวสถานททงหรอรวบรวมมลฝอย

1.2 ควรมรวหรอก าแพเพอสขอนามยและความปลอดภยของผใชบรการ และเพอปองกนไมใหบคคลภายนอกทไมไดรบอนญาตไปใชสระวายน า ในชวงทไมเปดใหบรการ รวมทงปองกนสตวเขามาในบรเวณสระวายน า

- มก าแพงแสดงขอบเขตบรเวณสระวายน าทชดเจน พรอมพนกงานโครงการบรเวณทางเขา-ออก และมสมดส าหรบใหผเขามาใชบรการลงชอกอนใชสระวายน าเพอตรวจสอบผมาใชสระวายน า

1.3 สถานทตงและบรเวณของสระวายน า รวมทงระบบสาธารณปโภคตองอยใ นทน าทวมไมถง พนดนแขงแรงไมทรดงาย อยในบรเวณทมไฟฟา และน าประปาเพยงพอ มทางเขาออกสะดวก

- สถานทตงและบรเวณของสระวายน า รวมทงระบบสาธารณปโภค อยในทน าทวมไมถงพนดนแขงแรงไมทรดงาย อยในบรเวณทมฟา และน าประปาเพยงพอ มทางเขาออกสะดวก

2. สระวายน าและอาคารประกอบ 2.1 โครงสรางสระวายน า ควรสรางดวยคอนกรตเสรมเหลก หรอวสดทมความมนคงแขงแรง น าซมไมได ผนงเรยบ อยในสภาพด และท าความสะอาดงาย

- โครงสรางสระวายน า สรางดวยคอนกรตเสรมเหลก น าซมไมได ผนงเรยบ อยในสภาพดและท าความสะอาดงาย

2.2 ตองมรางระบายน าลนมฝาปดรอบสระวายน า มความกวาง 30-40 เซนตเมตร ไมเปนสนมแขงแรง ท าความสะอาดงาย อยในสภาพด และไมมน าลนออกจากราง

- รางระบายน าลนขอบสระเปน ค .ส.ล กวางประมาณ 30 เซนตเมตร ผวขดมน ปรบลา ดเอยงระบายน าลงสถงเกบน าส ารอง ฝาปดรางระบายน าลนท าดวยพลาสตกส าเรจรปชนดถอดประกอบได




ตารางท 2.8.10-1(ตอ) เรองการควบคมการประกอบกจการสระวายน า ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ

2.3 ตองมอปกรณเครองมอส าหรบใชท าความสะอาดสระวายน า ไดแก เครองดดตะกอนแปรงขดสระชนดลวดทองเหลองและพลาสตก รวมทงตะแกรงชอนวสดแขวนลอย

- จดอปกรณเครองมอทใชท าความสะอาดสระวายน า ประกอบดวยเครองดดตะกอน แปรงขดสระชนดลวงทองเหลองและพลาสตก รวมทงตะแกรงชอนวสดแขวนลอย

2.4 ตองมทสงส าหรบใชเป นทางเดนรอบสระวายน า มความกวางไมนอยกวา 1.20 เมตร ไมลน ไมน าขง ท าความสะอาดงาย

- มทวางส าหรบใชเปนทางเดนรอบสระวายน า มความกวางประมาณ 1.20 เมตร ไมลน ไมมน าขง และท าความสะอาดงาย

2.5 กรณทสระวายน าใดมการใชระบบการไหลเวยนน าเปนแบบระบบสกมเมอรควรตองมขอก าหนดเกยวกบการปองกนอนตรายจะระบบนดวย

- ระบบสระวายน าเปนระบบน าไหลเวยนจากรางน าลนขอบสระ ไหลรวมเขาสถงเกบน าส ารองและระบบถงกรองทรายแบบชนดเตมคลอรนภายในสระเพอปรบสภาพน า

2.6 ความลกของน า มปายบอกความลกหรอเลขบอกระดบความลกทสามารถมองเหนได ชดเจน ในกรณทสระวายน านนมความลกตงแต 1.5 เมตรขนไป โดยมตวเลขแสดงความลกเปนระยะ ๆ อยางนอย 3 ระยะ

- ความลกของสระวายน าประมาณ 1.45 เมตร และมปายบอกความลกหรอเลขบอกระดบความลกทสามารถมองเหนไดชดเจน

2.7 ตองจดใหมแสงสวางเพยงพอทวบรเวณสระวายน า เพอใหมองเหนไดชดเจน ในกรณทมการเปดใชสระเวลากลางคน

- จดใหมแสดงสวางเพยงพอทวบรเวณสระวายน าโดยตดตงโคมไฟสองสวาง

2.8 อาคารประกอบท าดวยวสดมนคงแข งแรง พนเรยบ ไมลนไมดดซมน า ท าความสะอาดงาย พนลาดเอยงเลกนอยเพอการระบายน าทด

-อาคารเปนอาคาร ค.ส.ล. ตกแตงพนและผนงสระปดวยกระเบอง เซรามคผวเรยบมนไมดดซมน า พนลาดเอยงลงสจดระบายน าส าหรบดดไประบบเครองกรองของสระ




ตารางท 2.8.10-1(ตอ) เรองการควบคมการประกอบกจการสระวายน า

ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ

2.9 พน ควรท าดวยวสดแขงแรง เรยบ ไมดดซมน า ท าความสะอาดงาย ไมลน อยในสภาพด

- พนท ค .ส .ล ผวแตงกระเบองเซรามค ไมดดซมน า มการท าความสะอาด ดดตะกอนพนและผนงทกวน

2.10 จดใหมหองเปลยนเสอผา ตเกบสงของ ทวางหรอเกบรองเทา ส าหรบผใชบรการในบรเวณทางเขาสระวายน า และมจ านวนเพยงพอ

- จดใหมหองเปลยนเสอผา ตเกบสงของ ทเกบรองเทา ส าหรบผใชบรการ ในบรเวณทางเขาสระวายน า และมจ านวนเพยงพอ

2.11 จดใหมอางลางมอ บรเวณลางตวกอนลงสระ และทลางเทา ทางเขาบรเวณสระวายน า และเตมคลอรนลงในทลางเทาเพอปองกนการตดเชอ

- จดใหมอางลางมอ บรเวณลางตวกอนลงสระ และทลางเทา ทางเขาบรเวณ สระวายน าและเตมคลอรนลงในทลางเพอปองกนการตดเชอ

2.12 มการรกษาความสะอาดรอบอาคารประกอบและพนทโดยรอบอยางสม าเสมอ

- จดใหมพนกงานดแลรกษาความสะอาดบรเวณโดยรอบสระวายน าทกวน

2.13 ดแลมใหมการน าสตวทกชนดเขาไปในบรเวณสระวายน า หรออาคารประกอบ

- การดแลมใหน าสตวเลยงเขามาบรเวณสระหรออาคารประกอบ โดยจดใหมปายเตอนระเบยบการใชสระวายน าและจดใหมพนกงานควบคมดแลสระวายน าขณะเปดใหบรการ

3. ขอปฎบตส าหรบผประกอบกจการ 3.1 จดใหมผควบคมดแล ซงผานการฝกอบรมการดแลคณภาพน าในสระวายน าตามหลกสขภบาลสงแวดลอม เพอใหมความรเกยวกบการควบคมคณภาพน า และการดแลรกษาสระวายน า

- มพนกงานควบคมดแลสระวายน า และควบคมคณภาพน า




ตารางท 2.8.10-1(ตอ) เรองการควบคมการประกอบกจการสระวายน า ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ

3.2 ตองมเจาหนาทความปลอดภยประจ าสระ (Life guard) อยางนอย 1 คนตอผใชบรการไมเกน 100 คน กรณทเกน 100 คน เศษของ 100 คนใหคดเปน 100 คนและตองเปนผทมความช านาญในการวายน าและผานการอบรมการชวยชวตคนจมน า สามารถใหการปฐมพยาบาลได โดยตองอยประจ าสระวายตลอดเวลาทเปดบรการ

- มเจาหนาทความปลอดภยประจ าสระอยางนอย 1 คน ประจ าสระวายน า ตลอดเวลาทเปดบรการ

3.3 ตองมการจดการและควบคมคณภาพน าใหอยในเกณฑมาตรฐาน ดงน 3.3.1 คาความเปนกรด-ดาง (pH) 7.2-8.4 3.3.2 คลอรนอสระ (Free chlorine) 0.6-1.0 สวนในลานสวน 3.3.3 คลอรนทรวมกบสารอน (Combine chlorine) 0.5-1.0 สวนในลานสวน 3.3.4 คาความเปนดาง (Alkalinity) 80-100 สวนในลานสวน 3.3.5 ความกระดาง (Calcium hardness) 250-600 สวนในลานสวน 3.3.6 กรดไซยานรก (Cyanuric acid) 30-60 สวนในลานสวน 3.3.7 คลอไรด (Chloride) ไมเกน 600 สวนในลานสวน 3.3.8 แอมโมเนย (Ammonia) ไมเกน 20 สวนในลานสวน 3.3.9 ไนเดรท (Nitrate) ไมเกน 50 สวนในลานสวน 3.3.10 โคลฟอรมทงหมด (Total Coliform Bacteria) นอยกวา 10 ตอน า 100 มลลลตร โดยวธ เอมพเอน (Most Probable Numbers)ในอตราสวน 100 มลลเมตร

- มการจดและควบคมคณภาพน าใหอยในเกณฑมาตรฐาน ทก าหนด





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ 3.3.11 ตรวจไมพบฟคอลโคลฟอรม (Fecal coliform) 3.3.12 ตรวจไมพบจลนทรยหรอตวบงชจลนทรยทท าใหเกดโรค (ไดแก Escherichia coli Staphylococcus aureus Pseudomonas aeruginosa)

3.4 จดใหมการเกบตวอยางเพอตรวจวเคราะหคณภาพน า ตามเกณฑมาตรฐานดงน 3.4.1 การเกบตวอยางตองท าอยางนอย 2 จด โดยเกบจากสวนลกและสวนตนขณะทมผใช สระวายน ามากทสด

-เกบตวอยางน าจากสวนลกและสวนตนขณะทมผใชสระวายน ามากทสดอยางนอย 2 จด

3.4.2 ตรวจวเคราะหปรมาณคลอรนอสระคงเหลอ และคาความเปนกรดดางอยางนอยวนละ 2 ครง กอนเปดและหลงปดบรการ หากมผใชบรการจ านวนมาก หรอเปนวนทมแสงแดดจดควรตรวจสอบปรมาณคลอรน และคาความเปนกรด- ดางในระหวางวนดวย กรณใชคลอรนชนดกรดไตรคลอโรไอโซไขยานรดตองตรวจหาคากรไชยานรดดวย 3.4.3 ตรวจวเคราะหปรมาณโคลฟอรมทงหมด (Total Coliform Bacteria) และ ฟคอลโคลฟอรม (Fecal Coliform) อยางนอยเดอนละ 1 ครง 3.4.4 ตรวจวเคราะหคณภาพน าทางเคม และชวภาพ ตามเกณฑมาตรฐานตามทก าหนดในขอ 3.3 ครบทกขอมล อยางนอยปละ 1 ครง เพอประกอบการพจารณาขอหรอตอใบอนญาต

- ตรวจวเคราะหปรมาณคลอรนอสระคงเหลอ และคาความเปนกรด-ดาง อยางนอยวนละ 2 ครงกอนเปดและหลงปดบรการ - ตรวจวเคราะหปรมาณโคลฟอรมทงหมด (Total Coliform Bacteria) และฟคอลโคลฟอรม (Fecal Coliform) เดอนละ 1 ครง - ตรวจวเคราะหคณภาพน าทางเคม และชวภาพ ตามเกณฑมาตรฐานตามทก าหนดในขอ 3.3 ปละ 1 ครง





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ 3.5 จดหาเครองมอส าหรบตรวจวเคราะหคณภาพน าไวประจ า รวมทงบนทกผลการ ตรวจวเคราะห และขอมลอนทจ าเปน ดงน 3.5.1 เครองมอทใชตรวจวเคราะหปรมาณคลอรน ตองสามารถตรวจวเคราะหไดในชวง 0.2-2 สวนในลานสวน

- จดหาเครองมอส าหรบตรวจวเคราะหคณภาพน าไวประจ า รวมทงบนทกผลการตรวจวเคราะห และขอมลอนทจ าเปนตามทก าหนด

3.5.2 เครองมอทใชตรวจวเคราะหคาความเปนกรด- ดาง ตองสามารถตรวจวดไดอยางนอยชวง 3-9 และสามารถอานคาไดชวงละ 1

3.5.3 มกรบนทกขอมลจ านวนผใชสระวายน าในแตละวน แยกเพศและอายระยะเวลาทใช สระวายน า

3.6 ตองจดใหมปายแดงขอปฎบตส าหรบผใชบรการตดไวในบรเวณสระวายน าใหมองเหนชดเจน และควรมขอความอยางนอยดงน 3.6.1 ตองสวมชดวายน าทสะอาด 3.6.2 ตองช าระลางรางกายกอนลงสระทกครง 3.6.3 ผทเปนโรคตาแดง โรคผวหนง เปนหวด หน าหนวก หรอโรคตดตออน ๆ หามลงเลน ในสระวายน า 3.6.4 หามปสสาวะ บวนน าลาย หรอสงน ามกลงในน า 3.6.5 หามท าสระวายน าสกปรก 3.6.6 จ านวนผใชบรการมากทสด ทสระวายน าสามารถรองรบได

-มปา ยแสดงขอปฎบตส าหรบผใชบรการตดไวบรเวณสระวายน า ทมองเหนชดเจนและมขอความตามทก าหนด





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ

3.6.7 วธการปฐมพยาบาลชวยคนจมน า 3.7 ตองดแลบ ารงรกษาเครองกรองน าตามระยะเวลาทสมควรเพอใหท างานไดเตมประสทธภาพ - ดแลบ ารงรกษาเครองกรองน าตามทระบในคมอการใชงาน 4. การจดการเกยวกบสารเคม 4.1 สถานทเกบสารเคม ตองมปายระบวา “สถานทเกบสารเคมอนตราย ” และ “หามเขา ” ม การระบายอากาศด และมการปองกนน าซมเขาภาชนะบรรจสารเคม และมการจดเกบสารเคมเปนไปตามกฎหมายทเกยวของ

- มสถานทเกบสารเคม พรอมปายระบวา “สถานทเกบสารเคมอนตราย ” และ “หามเขา” มการระบายอากาศด และมการปองกนน าซมเขาภาชนะบรรจสารเคม และมการจดเกบสารเคมเปนไปตามกฎหมายทเกยวของ

4.2 สารเคมทใชตองมฉลากระบชอสารเคม สวนผสม หรอสวนประกอบทเปนอนตรายวธการใชและวธการปฐมพยาบาลในกรณฉกเฉน หรอตามทกฎหมายอนก าหนด

- มฉลากระบชอสารเคม สวนผสม หรอสวนประกอบทเป นอนตราย วธการใชและวธการปฐมพยาบาลในกรณฉกเฉน

4.3 ในการใชสารเคมตองปฎบตตามทระบไวในฉลาก และไมน าสารเคมหมดอายมาใชในกรณไมมระบบการเตมสารเคมแบบอตโนมตใหเตมสารเคมลงในสระวายน าในขณะทปดบรการแลว

- ปฎบตตามวธการใชสารเคมทระ บไวในฉลาก และจะไมมการน าสารเคมหมดอายมาใช

4.4 สถานทท างานทเกยวของกบการใชสารเคมตองมแสงสวางเพยงพอเพอปองกนการเกดอบตเหตอนเนองจากพนกงานไมสามารถมองเหนสงตาง ๆ ไดอยางชดเจน คามาตรฐานแสงสวางในบรเวณตาง ๆ ควรเปนดงน - หองสบจายสารเคมไมนอยกวา 100 ลกช - หองเครองกรองน าไมนอยกวา 100 ลกช - หองหรอสถานทเกบสารเคมไมนอยกวา 100 ลกช

-สถานทท างานทเกยวของกบการใ ชสารเคม มแสงสวางเพยงพอ เพอปองกนการเกดอบตเหต ตามทก าหนด





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ 4.5 ตองมมาตรการในการปองกนการสมผสสารเคมของคนงาน เชน ก าหนดขนตอนการท างาน ทปลอดภย จดหาอปกรณปองกนอนตรายสวนบคคลทเหมาะสมในคนงาน รวมทงประเมน การสมผสสารเคมอนตรายของคนงานทท าหนาทเตมสารเคม และมผลไวใหเจาหนาทตรวจสอบ อยางนอยปละหนงครง

- ก าหนดขนตอนการท างานทปลอดภย - จดหาอปกรณปองกนอนตรายสวนบคคลทเหมาะสมใหคนงาน - ประเมนการสมผสเคมอนตรายของคนงานทท าหนาทเตมสารเคม และมผลไวใหเจาหนาทตรวจสอบอยางนอยปละครง

4.6 ในขณะท างานกบสารเคม ใหผปฎบตงานสวมอปกรณปองกนอนตรายสวนบคคลทเหมาะสมเชน สวมหนากาก และสวมถงมอในขณะปฎบตเกยวกบสารเคม เปนตน

-ในขณะท างานกบสารเคม ผปฎบตงานจะสวมอปกรณปองกนอนตรายสวนบคคลทเหมาะสม เชน สวมหนากาก และสวมถงมอในขณะปฎบตเกยวกบสารเคม

4.7 หามสบบหร ดมน าหรอรบประทานอาหารในหองจดเกบสารเคม - หามสบบหร ดมน าหรอรบประทานอาหารในหองจดเกบสารเคม 4.8 ดแลความสะอาดอยางสม าเสมอ หากสารเคมหกรวไหล ตองท าความสะอาดทนท - ดแลความสะอาดอยางสม าเสมอ หากสารเคมหกรวไหล จะท าความ

สะอาดทนท 5. การจดการสงปฎกล น าเสย และมลฝอย 5.1 จดใหมหองน า หองสวม และการบ าบดสงปฎกลดงน 5.1.1มหองน า หองสวมแยกจากกน โดยมแบบและจ านวนตามทก าหนดในกฎหมายวาดวย การควบคมอาคารและกฎหมายทเกยวของ 5.1.2ลกษณะของหองสวม การบ าบด และการก าจดสงปฎกลตองถกตามหลกสขาภบาล 5.1.3ตองดแลรกษาความสะอาดของหองน าและหองสวมเปนประจ าทกวนทเปดใหบรการ

-จดใหมหองน า หองสวม และการบ าบดสงปฎกล ตามทก าหนด





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ 5.1.4 ภายในหองน าควรมวสดอปกรณตามความจ าเปนและเหมาะสม 5.2 มการบ าบดน าเสยใหมคณภาพไดมาตรฐานกอนระบายสทอระบายน าสาธารณะ ซงสวนประกอบของระบบการจดการน าเสย ประกอบดวย 5.2.1 ตะแกรงดกมลฝอย ส าหรบดกเศษมลฝอยจากน าเสย 5.2.2 ระบบรวบรวมน าเสย น า จากสวนตาง ๆ ของอาคารไหลมารวมกนทถงรวบรวมน าเพอ รอการบ าบดน าทลนออกจากบอรวบรวมนจะไหลเขาสบอบ าบด 5.2.3ระบบบ าบดน าเสยตองมวธการบ าบดน าเสยทเหมาะสม ไมกอใหเกดเหตเดอดรอนร าคาญและเปนอนตรายตอสขภาพของชมชน 5.2.4 รางระบายน าทงรางหรอทอส าหรบระบายน าทง ควรมตะแรงวางปดรางเพอกรองเศษผงตาง ๆ และปองกนหน นอกจากนทางเปดของทอระบายน าออกสทอสาธารณะควรมตะแกรงปดเพอปองกนหนดวย

- ระบบสระวายน าเปนระบบน าไหลเวยนจากรางน าลนขอบสระ ไหลรวมเขาสถงเกบน าส ารองและระบบถงกรอง

5.3 จดใหมการจดการมลฝอยดงน 5.3.1 ควรมการคดแยกมลฝอยและภาชนะรองรบมลฝอยแยกตามประเภท 5.3.2 มภาชนะรองรบมลฝอยทเพยงพอตามหลกสขภบาล 5.3.3 ลางท าความสะอาดภาชนะรองรบมลฝอยและบรเวณทวางภาชนะอยเสมอ 5.3.4 รวบรวมมลฝอยจากภาชนะรองรบมลฝอยไปยงทพกมลฝอยรวม หรอน าไปก าจดทกวน

-จดใหมการจดการมลฝอยตามทก าหนด





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ โดยเฉพาะมลฝอยทเนาเสยไดงาย 5.3.5ก าจดมลฝอยดวยวธทถกตองตามหลกสขาภบาล และเปนไปตามขอก าหนดทองถน 5.3.6 ดแลมใหเกดการทงมลฝอยเกลอนกลายภายในสถานประกอบกจการและบรเวณโดยรอบ

6. การสขาภบาลอาหารและน าดม 6.1 ในกรณมการจ าหนายอาหาร ตองปฎบตตามหลกสขาภบาลอาหาร และตามขอก าหนดของทองถน

-ไมมการจ าหนายอาหารบรเวณสระวายน า

6.2 ตองมน าดมทไดคณภาพตามมาตรฐานน าดมไวบรการอยางเพยงพอ - มน าดมทไดคณภาพตามมาตรฐานน าดมไวบรการ 6.3 ลกษณะการน าน ามาดม ตองไมกอใหเกดความสกปรกหรอการปนเปอน เชน ใชระบบน ากด ใชแกวสวนตว ใชแกวกระดาษทใชครงเดยวแลวทง และใชแกวสวนกลางทใชดมเพยงครงเดยว แลวน าไปลาง ท าความสะอาดกอนน ามาใชใหม เปนตน ทงทใหจดท าปายหรอขอความการปฎบตไวดวย

-ลกษณะการน าน ามาดมเปนไปตามทก าหนดพรอมปายหรอขอความแสดงการปฎบต

7. การปองกนควบคมสตวและแมลงน าโร 7.1 ภายในสถานประกอบกจการไมควรมหน และแมลงสาบ

-ภายในโครงการจะมการตรวจสอบไมใหมหน และแมลงสาบ

7.2 ตองมการปองกน ควบคม ก าจดสตวและแมลงน าโรคโดยเฉพาะหน แมลงวน และแมลงสาบอยางถกตองตามหลกสขาภบาล

-มการปองกน ควบคม ก าจดสตวและแมลงน าโรคโดยเฉพาะหน แมลงวน และแมลงสาบอยางถกตองตามหลกสขาภบาล





ขอก าหนด รายละเอยดโครงการ 8. การดแลสขภาพและความปลอดภย 8.1 ตองก าหนดใหมผดแลมาดวย กรณทน าเดกอายต ากวา 10 ป ทยงวายน าไมเปนและผสงอายทไมสามารถดแลตวเองไดมาใชบรการสระวายน า

-ก าหนดใหมผดแลมาดวย กรณทน าเดกอายต ากวา 10 ป ทยงวายน าไมเปนและผสงอายทไมสามารถดแลตวเองไดมาใชบรการสระวายน า

8.2 จดใหมอปกรณชวยชวต ดงน 8.2.1 โฟมชวยชวต อยางนอย 2 อน

-จดใหมอปกรณชวยชวตตามก าหนด

8.3 มอปกรณสอสารทสามารถตดตอบคคลหรอสถานทส าคญ ๆ เชน โรงพยาบาล และสถานต ารวจ เพอขอความชวยเหลอเมอเกดเหตฉกเฉนตาง ๆ เชน เพลงไหม หรอมคนจมน าและตองปดประกาศหมายเลขโทรศพทของสถานทดงกลาวไวในทเหนไดชดเจนและเปนขอมลปจจบนเสมอ

-อปกรณสอสารทสามารถตดตอบคคลหรอสถานทส าคญ ๆ พรอมปดประกาศหมายเลขโทรศพทของสถานทดงกลาวไวในทเหนไดชดเจนและเปนขอมลปจจบนอยเสมอ

9. เหตร าคาญ มการควบคมมใหเกดเหตร าคาญ ซงมาจากกจกรรมการด าเนนการตาง ๆ

-มพนกงานรกษาความปลอดภยคอยควบคมมใหเกดเหตร าคาญซงมาจากกจกรรมการด าเนนการตาง ๆ




2.9 การรกษาความปลอดภย

เพอความปลอดภยของผพกอาศยในโครงการ จงจดใหมพนกงานรกษาความปลอดภยประจ าโครงการตลอด 24 ชวโมง เพอดแลและอ านวยความสะดวกการผานเขา- ออกของผพกอาศยและผมาตดตอนอกจากนโครงการยงมมาตรการในการรกษาความปลอดภยใหกบผพกอาศยเพมเตมโดยการควบค มการเขา-ออกอาคาร ดวยระบบ key Card และมระบบทววงจรปด หรอ CCTV ภายในโครงการ โดยภายในลฟตในแตละอาคารของโครงการมการตดตงกลองวงจรปด CCTV สวนระบบรกษาความปลอดภย Key Card มการตดตงไวบรเวณดานหนาทางเขาโถงลฟตของแตละอาคาร เพอรกษาความปลอดภยของผพกอาศยภายในโครงการ (ดงแสดงรายละเอยดการตดตงระบบกลองวงจรปด CCTV และระบบรกษาความปลอดภย Key Card ในภาคผนวก ข-4)เมอมเหตการณฉกเฉนเกดขนเจาหนาทอาคารจะไดรบทราบเหตจากระบบแจงเหตฉกเฉนทมศนยรวมอยบรเวณชนลางของอาคารจากน นจะท าการตดตอไปยงหนวยงามฉกเฉน เชน สถานต ารวจ หนวยงานดบเพลง และโรงพยาบาล เปนตน เพอเขามาชวยเหลอและบรรเทเหตไดทนทวงท 2.10 การด าเนนการกอสรางโครงการ

2.10.1 แผนการกอสรางโครงการ ระยะเวลาในการกอสรางประมาณ 17 เดอน โดยมรายละเอย ดระยะเวลาและแผนการด าเนนงากอสรางโครงการ แสดงในตารางท 2.10.1-1 ไดแก งานเขม 2 เดอน งานฐานราก 2 เดอน งานโครงสราง 6 เดอน งานสถาปตย 8 เดอน งานระบบไฟฟาสอสาร 8 เดอน งานระบบสขาภบาลดบเพลง 7 เดอน งานระบบลฟต 6 เดอน งานทาส 2 เดอน งานท าความสะอาด 1 เดอน และงานสงมอบ 3 เดอน ส าหรบเสาเขมใชเสาเขมเจาะมขนาดเสนผานศนยกลาง 0.45 เมตร ความยาวประมาณ 21 เมตร โดยอาคารพกอาศยของโครงการมระยะรนจากเขตทดนตามโฉนดถงแนวกอสรางเสาเขมอาคารพกอาศย ประมาณ 3.55-26.16 เมตร โดยล าดบการเจาะเสาเขมเรมจากดานใกลอาคารขางเคยงกอน

2.10.2 รายละเอยดงานดน รายละเอยดงานดนขดและดนถมของโครงการดงน 1) ปรมาณดนขด : ปรมาณดนขดทงหมดของโครงการ ประมาณ 1,595.54 ลบ.ม. โดยมรายละเอยดดงน - อาคารพกอาศย A มปรมาณดนขด = 746.25 ลกบาศกเมตร - อาคารพกอาศย B มปรมาณดนขด = 746.25 ลกบาศกเมตร - อาคาร Club House (อาคาร C) มปรมาณดนขด = 103.04 ลกบาศกเมตร รวมปรมาณดนขดภายในโครงการ = 1,595.54 ลกบาศกเมตร




ตารางท 2.10.1-1 แผนผงระยะเวลาการกอสรางโครงการ

ขนตอนการด าเนนงาน

ระยะเวลาการด าเนนการ

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

ระยะเวลากอสราง

1 งานเขม 2 งานฐานราก 3 งานโครงสราง 4 งานสถาปตย 5 งานระบบไฟฟาสอสาร 6 งานระบบสขาภบาลดบเพลง 7 งานระบบลฟต 8 งานทาส 9 งานท าความสะอาด 10 งานสงมอบ




2) ปรมาณดนถม : โครงการมความตองการถมดนภายในโครงการ 1,042.51 ลบ.ม. โดยมรายละเอยดดงน - อาคารพกอาศย A มปรมาณดนถม = 476.12 ลกบาศกเมตร - อาคารพกอาศย B มปรมาณดนถม = 476.12 ลกบาศกเมตร - อาคาร Club House (อาคาร C) มปรมาณดนถม = 90.27 ลกบาศกเมตร รวมปรมาณดนขดภายในโครงการ = 1,042.51 ลกบาศกเมตร 3) ปรมาณดนทตองขนออกจากโครงการ โครงการมปรมาณดนสวนตางจากการขดและถมดน (ขอ 1)-(ขอ-2) ประมาณ 553.03 ลบ.ม. ซงตองขนออกนอกโครงการ 4) วธการขนดนออกจากพนทโครงการ คาดวาจะใชระยะเวลาขนดนประมาณ 11 วน หรอเฉลยใน 1 วน จะตองท าการขนสงดนประมาณ 51.4 ลบ.ม. ซงจะท าการขนสงดวยรถบรรทก 10 ลอ โดยก าหนดน าหนกบรรทก 12 ลบ.ม.หรอ 21 ตน (แบงเปนน าหนก 12 ตน และน าหนกทสามารถบรรทกได 9 ตน (5.14 ลบ .ม.) ทงนโครงการจะด าเนนการขนดนออกจากโครงการโดยใหผรบเหมาเปนผด าเนนการภายหลงจากไดคดเลอกผรบเหมาแลว 2.10.3 ชนดและจ านวนเครองจกรทใชในระยะกอสราง

รายชอของเครองจกรกลหนกและอปกรณทใชในกอสราง แสดงดงตารางท 2.10.3-1 ตารางท 2.10.3-1 เครองจกรกลหนกและอปกรณกอสราง

รายชอ จ านวน 1. เครองจกรงานเสาเขม 1 ชด 2. Crawler Crane 1 ตว 3. Back Hoe 2 คน 4. เครองตดเหลก 2 ตว 5. รถ Dumper 1 คน 6. เครองจคอนกรต 1 ชด ทมา : บรษท เอพ (ไทยแลนด) จ ากด (มหาชน)




2.10.4 จ านวนคนงานกอสรางและทพกคนงาน การท างานแตละชวงของการกอสรางจะมการใชคนงานในจ านวนทไมเทากน โดยจ านวนคนงานสงสดประมาณ 600 คน เปนคนงานทท างานแบบไป-กลบ ปจจบนโครงการยงไมไดผรบเหมากอสรา ง จงยงไมสามารถระบต าแหนงและลกษณะพนทของบานพกคนงานได การจดผงบรเวณบานพกคนงานจงเปนแนวทางโดยสงเขป ดงแสดงใน รปท 2.10.4-1ซงภายหลงจากไดผรบเหมาและทราบต าแหนงบานพกคนงานกอสรางทแนนอนแลว จะมการปรบผงบรเวณบานพกคนงานดงกลาวใหเหมาะสมกบสภาพพนทอกครงหนง 2.10.5 การใชน าในชวงกอสราง แหลงน าใชชวงกอสรางโครงการ คอน าประปาของการประปานครหลวง ดงนนในชวงกอสราง จงมน าใชสะดวกทงคนงานกอสรางและการกอสราง โดยมปรมาณน าใชบรเวณพนทกอสรางโครงการและบรเวณทพกคนงานดงน 1) ปรมาณน าใชบรเวณพนทกอสรางโครงการ ลกษณะการกอสรางจะใชคอนกรตผสมเสรจทงหมด ดงนนปรมาณน าใชบรเวณพนทกอสรางสวนใหญจะมาจากการใชน าของคนงานกอสราง โดยประเมนจากจ านวนคนงานสงสด 600 คน และเปนคนงานทท างานแบบไป-กลบ ดงน - ก าหนดตราการใชน า = 30 ล./คน/วน - ปรมาณน าใชเกดขน = (600x30)/1,000 = 18 ลบ.ม./วน เนองจากคนงานมการท างานแบบไป- กลบ จงไมมการอาบน าในพนทกอสราง น าใชสวนใหญจะเกดจกหองสวมและคดเปนรอยละ 80 ของปรมาณน า ใชทงหมด หรอเทากบ 14.4 ลกบาศกเมตร/วน สวนอกรอยละ 20 ของปรมาณน าใชทงหมด หรอเทากบ 3.60 ลกบาศกเมตร /วน เปนน าใชในการลางท าความสะอาดของคนงานกอสราง 2) ปรมาณน าใชบรเวณทพกคนงานกอสราง ประเมนจากจ านวนคนงานทพก 600 คน ก าหนดใหมอตราการใชน าไมนอยกวา 200 ลตร/คน/วน ดงนนคาดวาจะมปรมาณน าใชเกดขนเทากบ (600x200)/1,000 = 120 ลกบาศกเมตร /วน น าใชสวนใหญจะเกดจากการอาบน า (ตอนเชาและตอนเยน ) โดยคดเปนรอยละ 80 ของปรมาณน าใชทงหมด หรอเทากบ 96 ลกบาศกเมตร/วน สวนอกรอยละ 20 ของปรมาณน าใชทงหมด หรอเทากบ 24 ลกบาศกเมตร /วน เปนน าใชส าหรบหองสวมของคนงานกอสราง







2.10.6 การบ าบดน าเสยและสงปฎกลในชวงกอสราง 1) ปรมาณน าเสยบรเวณพนทกอสรางโครงการ ลกษณะการกอสรางจะใชคอนกรตผสมเสรจทงหมด ปรมาณน าเสยบรเวณพนทกอสรางทงหมดจงมาจากการใชน าของคนงานกอสราง ประกอบดวย น าเสยจากหองสวมและน าเสยจากการท าความสะอาดรางกาย ทงนเนองจากคนงานกอสรางของโครงการไมไดมการพกภายในพนทกอ สรางดงนนน าเสยสวนใหญจะเปนน าเสยจากหองสวม (รอยละ 80) และสวนทเหลอเปนน าเสยจากการช าระท าความสะอาดสวนของรางกายทสกปรกจากงานกอสราง (รอยละ 20) โดยเมอคดอตราการเกดน าเสยทรอยละ 80 ของน าใช จงมอตราการเกดน าเสยเทากบ 30x0.8 = 24 ลตร/คน/วน สามารถแยกเปนปรมาณน าเสยจากหองสวม และน าเสยจากการช าระลางท าความสะอาด รวมถงวธการจดการน าเสยแตละสวนดง ตารางท 2.10.6-1 2) ปรมาณน าเสยบรเวณทพกคนงานกอสราง น าเสยทเกดขนบรเวณทพกคนงาน ประกอบดวย น าเสยจากหอง น าเสยจากการอาบน า และกจกรรมอน ๆ ภายในทพกคนงาน เนองจากเปนทพกของคนงาน ดงนนน าเสยสวนใหญจะเปนน าเสยจากการอาบน าและการชะลางรางกาย (รอยละ 80 ) และสวนทเหลอเปนน าเสยจากหองสวมของคนงานกอสราง (รอยละ 20) โดยเมอคดอตราการเกดน าเส ยทรอยละ 80 ของน าใช จงมอตราการเกดน าเสยเทากบ 200x0.8 = 160 ลตร/วน/คน หรอคดเปนน าเสยทงหมดจากคนงาน 600 คน เทากบ 600x160/1000 = 96 ลกบาศกเมตร /วน สามารถ แยกเปนปรมาณน าเสยจากหองสวม และน าเสยจากการช าระลางท าความสะอาด รวมถงวธการจดการน าเสนแตละสวน ดงตารางท 2.10.6-1




ตารางท 2.10.6-1 สรปปรมาณน าเสยและวธการจดการน าเสยบรเวณพนทกอสรางและบรเวณทพกคนงาน

สถานท น าเสย ปรมาณน าเสย

(ลบ.ม./วน) การจดการน าเสย

บรเวณพนทกอสราง 1.น าเสยจากหองสวม(รอยละ 80)

11.52

จดใหมหองสวมจ านวน 40 หองโดยหองสวมแตละหองจะตอกบระบบบ าบดน าเสยส าเรจรป น าทผานการบ าบดแลวจะระบายลงสทอระบายน าทง เพอระบายลงทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอมและระบายตอลงคลองตามวง ซงอยดานหนาโครงการรมถนนราชพฤกษ

สถานท น าเสย ปรมาณน าเสย (ลบ.ม./วน)

การจดการน าเสย

2 . น าเสยจากการช าระลางท าความสะอาดของคนงาน(รอยละ 20)

2.88

น าเสยทเกดจากการช าระลางและท าความสะอาดสวนของรางกายคนงานทสกปรกจากการท างานกอสราง เปนน าเสยทมความสกปรกในรปสารอนทรยไมมาก ดงนนน าเสยสวนนโครงการจะระบายลงสรางระบายน าชวคราวของโครงการกอนทจะไหลมารวมทบอดกตะกอนดนแลว ระบายไปยงทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอมและระบายตอลงคลองตามวง ซงอยดานหนาโครงการ (รมถนนราชพฤกษ)

บรเวณทพกคนงาน 1.น าเสยจากหองสวม (รอยละ 20)

19.20

จดใหมหองสวมจ านวน 30 หองโดยหองสวมแตละหองจะตอกบระบบบ าบดน าเสยส าเรจรป น าทผานการบ าบดแลวจะระบายลงสทอระบายน าของทพกคนงาน เพอระบายลงทอระบายน าสาธารณะทอยบรเวณบานพกคนงาน

2 . น าเสยจากการอาบน าและการช าระลางรางกาย (รอยละ 80)

76.80

น าเสยทเกดจากการอาบน า และการช าระลางรางกาย การซกลาง(เปนน าเสยทมความสกปรกในรปสารอนทรยไมมาก )โครงการจะระบายน าสวนนลงส ทอระบายน าของทพกคนงาน เพอระบายลงทอระบายน าสาธารณะบรเวณทพกคนงาน




2.10.7 การระบายน าชวคราวบรเวณพนทกอสราง ในชวงการกอสรางทางโครงการจะจดใหมรางระบายน าฝนชวคราวโดยรอบพนทกอสรางตามทผงบรเวณพนทกอสรางโครงการ ดง รปท 2.10.7-1 ตามแนวทอระบายน าฝนจรงในระยะพฒนาโครงการ ลกษณะเปนรางระบายแบบเปดขนาดกวาง 0.60 เมตร และความลกบอ 0.60 เมตร (ลกน า 0.50 เมตร มระยะ Free Board 0.10 เมตร) กอนทจะระบายน าฝนบรเวณพนทโครงการ ลงทอระบายรมถนนภาระจ ายอมดานหนาโครงการ และมการขดบอดกตะกอนดนขนาดปากบอ เทากบ 6.00x7.00 ตารางเมตร และขนาดกนบอ 4.00x5.00 ตารางเมตร และความลกบอ 1.00 เมตร (ลกน า 0.80 เมตร) Free Board 0.20 เมตร) คดเปนความจด 22.78 ลกบาศกเมตร มระยะเวลากกน าอยางนอย 5.60 นาท เพอใหตะกอนดนทน าฝ นซะปะปนมาตกตะกอนแยกออกจากน ากอนทจะสบระบายน าลงสทอระบายน าสาธารณะเปนการปองกนการตนเขนของทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอม (แสดงรปตดรางระบายน าและบอดกตะกอนดนใน รปท 2.10.7-2) สวนน าทงทผานการบ าบดจากหองสวมและน าจากการช าระลางของคนงานกอสรา งจะระบายรวมกนผานรางระบายน าลงสทอระบายน ารมถนนภาระจ ายอมดานหนาโครงการ และไหลลงสคลองตามวงตอไป 2.10.8 การจดการขยะมลฝอยในระหวางการกอสราง บรเวณพนทกอสราง ในชวงการกอสราง ขยะทเกดขนสวนใหญจะเปนประเภท เศษหน เศษปน เศษไม เศษว สดเหลอใช บางสวนจะถกน ากลบมาใชใหม เชน ไมแบบ และบางสวนสามารถใชในการถมทได เชน เศษปน หรอเศษหน ซงขยะในสวนนผรบเหมาจะเปนผรบผดชอบในการน าไปก าจด ขยะอกสวนเกดขนจากกจวตรประจ าวนของคนงาน ซงมาท างานแบบเชามา- เยนกลบ จ านวน 600 คน จงคาดวาจะมขยะเกดขนประมาณ 900 ลตร/วน (ใชอตราการเกดขยะท 1.5 ลตร/คน/วน หรอ 50% ของอตราการเกดขยะปกต ซงก าหนดโดยกลมงานโครงการบรหารชมชนและทพกอาศย สผ . 2542) แบงเปนขยะเปยกและแหงสวนละ 450 ลตร/วน ขยะสวนนโครงการจะจดใหมถงรองรบ ขยะขนาด 200 ลตร จ านวน 14 ถง แยกเปนถงรองรบขยะแหงและขยะเปยกอยางละ 7 ถง จงมปรมาตรกกเกบขยะได 2,800 ลตร สามารถรองรบขยะไดนานประมาณ 3 วน วางไวบรเวณทท าการกอสรางเพอรอใหส านกงานเขตจอมทองเปนผด าเนนการจดเกบขยะไปก าจด ซงจะเขามจดเกบ อยางนอยสปดาหละ 3 ครง หรอก าหนดใหเหมาะสมตามปรมาณขยะทเกดขนจรงและตามทโครงการไดประสานกบส านกงานเขตใหเขามาจดเกบ










สวนสงปฎกลจรากการขบถายของคนงานไดจดใหมหองสวมทเพยงพอกบจ านวนคนงานกอสรางสงสด 600 คน จ านวน 40 หอง และบ าบดน าเสยดวยระบบบ าบดน าเสยส าเรจรป ทงนเมอกอสรางโครงการและเสรจหรอในชวงระหวางการกอสรางจะสบกากตะกอนและรอถอนหองน า-หองสวมรวมถงระบบบ าบดน าเสยส าเรจรปขนมาและท าการปรบสภาพพนทใหเรยบรอย จงคาดวาในระยะกอสรางจะไมกอใหเกดผลกระทบดานการจดการสงปฎกลตอพนทขางเคยงแตอยางใด บรเวณบานพกคนงานกอสราง บรเวณบานพกคนงานมคนงานสงสด 600 คน ขยะทเกดจากคนงานบรเวณบานพกคนงานมปรมาณ 1,800 ลตร/วน หรอเทากบ 1.8 ลกบาศกเมตร /วน (ค านวณอตราการเกดขยะ 3 ลตร/คน/วน) จดใหมหองพกขยะรวมทมความจไมนอยก วา 5.4 ลกบาศกเมตร ส าหรบรองรบขยะไดอยางนอย 3 วน และตดตอใหส านกงานเขตจอมทองเขามาด าเนนการจดเกบขยะไปก าจดตอไป สวนการจดการสงปฎกลบรเวณบานพกคนงานจะใชวธเดยวกบการจดการส งปฎกลบรเวณพนทกอสราง ดงรายละเอยดขางตน

Documents

รายละเอียดโครงการ - eiadoc.onep.go.theiadoc.onep.go.th/eialibrary/monitor/4housing/57_9009/บทที่ 2.pdf · ถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออก