AALİYT RAPORU 2012 - ayd.org.tr · AVM’lerinin en yeni ve en özel olanlarını daha yakından tanıma ve yönetimlerinden, etkinlik yönetimleri ve pazarlama stratejileri tartışma,

FAALİYET

RAPORU

2012

FAALİYET RAPORU 2012

2

İÇİNDEKİLER

1. SUNUŞ .................................................................................................................................3

2. AYD HAKKINDA .....................................................................................................................4

2.1. Vizyon, Misyon, Hedef .............................................................................................................. 4

2.2. Üye Profili ................................................................................................................................. 5

2.3. 2012 Dönemi Yönetim Kurulları ............................................................................................... 6

3. FAALİYETLER .........................................................................................................................8

4. DÖNEM ETKİNLİKLERİ ............................................................................................................8

4.1. AVM Endeksi ............................................................................................................................. 8

4.2. AVM Databank ......................................................................................................................... 9

4.3. AVM Yatırımları Konferansı IV ................................................................................................10

4.4. Araştırmalar ............................................................................................................................12

4.5. Borçlar Kanunu Çalışmaları ....................................................................................................13

4.6. AVM Şirket Hisse Satışlarında Vergi Muafiyetlerinin Kaldırılması Sorunu .............................13

4.7. İBB Ulaşım Trafik Koordinasyon Merkezi ile İlişkiler ..............................................................14

4.8. Federasyon Kuruluş Çalışmaları .............................................................................................14

4.9. Shopping Centers TURKEY ......................................................................................................15

4.10. İnceleme Gezileri ..................................................................................................................15

4.11. İstanbul Shopping Fest .........................................................................................................16

4.12. Ofis Renovasyonu .................................................................................................................16

4.13. Toplantılar ............................................................................................................................17

4.14. Yayınlar .................................................................................................................................17

4.15. İnternet Sitesi .......................................................................................................................17

4.16. AYD’nin Katıldığı Organizasyonlar ........................................................................................18

5. AYD 2013 Yılı Faaliyet Planı ................................................................................................ 21

6. BASINDA AYD ..................................................................................................................... 23


3

1. SUNUŞ

Değerli Üyelerimiz,

Kuruluşumuzdan bugüne kadar geçen dört yıl içerisinde, kuruluş ilkesinden hareketle, AYD

sektörünün sorumlu lideri oldu. Sektörün şeffaflaşması ve kurumsallaşması adına önemli adımlar

attı, bazı sorunlarına çözümler getirdi, bazılarının çözümü için çabaladı, sektörünün sözcüsü oldu.

Türkiye ekonomisinin temel taşlarından birisini oluşturan organize perakende ve AVM

sektörlerinin sağlıklı gelişimi için çok önemli projelere öncülük yaptı. AVM sektörü olarak çok

önemsediğimiz tüm paydaşlar ve derneklerle sağlıklı iletişim kurdu ve işbirliğinin önünü açtı.

Hepimizin bildiği İstanbul Shopping Fest ve kuruluş aşamaları tamamlanmış (TAMPF) Tüm Alışveriş

Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu bu sayede gerçekleşti.

AVM Yatırımcılarının yasal düzenlemeler çerçevesinde haklarının korunması için büyük

uğraşlar verildi. Perakende yasası ile gündeme gelen AVMlerin Pazar günü kapanması ve

şehir dışına çıkışı gibi belirsizlikler aşıldı. Borçlar Kanunun sektörümüzü ilgilendiren

maddeleri, derneğimizin girişimleri ile 2020 yılına kadar ertelendi. İstanbul'da otoparklarla

ilgili belirsizlik Büyükşehir Belediyesi ile konuşularak giderildi. Maliye Bakanlığı ile şirket hisse

satışlarına yapılan vergilendirme konusunda ise görüşmeler devam ediyor.

Her ay kesintisiz yayınlanan AVM Endeksi, her yıl gerçekleştirilen AVM Tüketici Algı Araştırması ve

AVM Tüketicisi Büyüteç Altında Raporu, Türkiye’nin En Beğenilen ve Tercih Edilen Markaları

Araştırması ve Ödül Töreni, AVM Yatırımları Konferansı ile birlikte sağlıklı bilgi oluşturma ve

paylaşma anlamında çok önemli, takdir edilen etkinlikler yaptı. Sadece 2012 yılında komitelerimiz

70’i aşan toplantı yaptı, 3 konferans gerçekleştirildi, aylık endeks raporlarımız ve 2 araştırma

raporumuz yayınlandı.

Tabii ki tüm bu yaptıklarımız, sizlerin desteği olmadan asla gerçekleşemezdi. Sektörümüzün bu

son derece önemli görevine bizleri layık gören bütün üyelerimize Yönetim Kurulumuz adına

teşekkür ederim. Kuruluşumuzdan beri gerçekleşen bütün bu çalışmalarda emeği geçen tüm

araştırma kuruluşlarına, AYD ofisi çalışanlarına, komitelerimizde yer alan üyelerimize, Genel

Sekreterimize, Yönetim Kurulu Üyelerine, Başkan Yardımcılarına ve başta Zafer Kurşun olmak

üzere Danışma Kurulumuza, bana ve derneğimize verdikleri desteklerden ötürü teşekkür ederim.

Önümüzdeki dönem geçmişten daha kolay olmayacak, yarım kalan projeler tamamlanacak, yeni

projeler üretilecek; mevzuatla ilgili belirsizlikler giderilecek, kısacası daha yapılacak çok iş var. Yeni

dönemde sorumluluk alacak yönetime şimdiden başarılar diliyorum. Eminim, AYD bayrağını

çok daha yukarılara taşıyacaklar.

Saygılarımla,

Hakan Kodal

AYD Başkanı


4

2. AYD HAKKINDA

2.1. VİZYON, MİSYON, HEDEF

Vizyon: Alışveriş Merkezlerinin, tüketicilere keyifli alışveriş imkânı veren, perakende sektörüne

katma değer yaratan, kent ile bütünleşen ve dünya standartlarında mekânlar olmasını sağlamak.

Misyon: Bu vizyon kapsamında perakendeciler, tüketiciler ve sektörel çözüm ortaklıkları ile birlikte

perakende sektörünün sağlıklı gelişimine katkıda bulunmak.

Hedef:

1. AVM Sektörüne sorumlu liderlik yapmak

- Standardizasyon (ortak hacim giderleri, terminaloji)

- Eğitim (AVM Yöneticileri)

- AVM Hizmet Başarı Ödülleri ( Soysal ile işbirliği )

- AVM Endeksi (ciro ve ziyaretçi sayısı, istihdam)

2. Perakende Sektörünün gelişimine katkıda bulunmak

- M2 verimlilik, promosyon, AVM/Perakendeci koordinasyonu

- Yeni ve başarılı perakendecileri teşvik

3. Sektörü çeşitli platformlarda temsil etmek

- Ulusal ve Uluslararası Sektörel Meslek Ögütleri ve Kamu ile işbirliği

- Sektörel araştırmalar

- Yasal mevzuat çalışmalarına katkı


5

2.2. ÜYE PROFİLİ

AYD’nin Ocak 2013 itibarıyla 56’sı kurumsal asil üye 143’ü kurumsal faaliyet üyesi ve 2 onursal

üyesi olmak üzere olmak üzere toplam 201 üyesi bulunmaktadır.


6

2.3. 2012 DÖNEMİ YÖNETİM KURULLARI

DANIŞMA KURULU

Zafer Kurşun (Başkan) Orta Gayr. Yat. Yön. A.Ş.

Avi Alkaş Jones Lang LaSalle Gayr. Hiz. Tic. A.Ş.

Avni Çelik Sinpaş Gayrimenkul Yat. A.Ş.

Cahit Paksoy Yıldızlar Yat. Holding A.Ş.

Hüsnü Akhan Doğuş Holding A.Ş.

Jaap Gillis Redevco Emlak Hiz. Mülk Yön. İşl. A.Ş.

Mustafa Bayraktar Bayraktar Gayr. Gel. A.Ş.

Vedat Akgiray SPK

YÖNETİM KURULU

Rifat Hakan Kodal ( Başkan ) Krea Gayrimenkul Gel. Yap. Yat. A.Ş.

Coşkun Bayraktar ( Bşk. Yrd. ) VIA Gayr. Yatırım ve Yön. A.Ş.

Hulusi Belgü ( Bşk. Yrd. ) Multi Gayrimenkul Gel. Yat. Dan. Tic. A.Ş.

Nuri Şapkacı ( Bşk. Yrd. ) Ece Türkiye Proje Yön. A.Ş.

Alison Greer Rehill Ergüven Pradera Gayr. Yön. Ve Tic. Ltd. Şti.

Aydın Yurdum AVM MFİ Ortakları Proje Yön. A.Ş.

Hakan Kurt İstinye Yön. Hiz. Tic. A.Ş.

Halit Serhan Ercivelek Sinpaş Gayrimenkul Yat. A.Ş.

Kemal Osman İllez Bayraktar Gayr. Gel. A.Ş.

Cem Alfar Corio Gayrimenkul Yön. Yat. Tic. Ltd. Şti.

Mehran Khoi Retfund Gayrimenkul Yat. Ltd. Şti.


7

Murat Kazaz Fiba Holding A.Ş.

Mustafa Cem Eriç Eczacıbaşı İlaç Sınai ve Fin. Yat. San. Tic. A.Ş.

Patrick Van Dooyeweert Redevco Emlak Hiz. Mülk Yön. İşl. A.Ş.

Eyüphan Boyvadaoğlu Metro Properties Gayr. Yat. A.Ş.

Zeki Ulvi Süvarioğlu Dati Yat. Holding A.Ş.

DENETLEME KURULU

Aybars Kızılsencer Eroğlu Yapı İnş. ve Gayr. Gel. San. Tic. A.Ş.

Elif Germirli Tahincioglu Holding A.Ş.

Hüseyin Okumuş Metro Properties Gayr. Yat. A.Ş.

Mehmet Akalın Kentpark AVM

Orhan Demir Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş.

Tülin Aydan Ormancı İş Gayrimenkul Yat. Ortaklığı A.Ş.

GENEL SEKRETER

Nihat Sandıkcıoğlu


8

3. FAALİYETLER

AYD, Yönetim Kurulu toplantılarında alınan kararlar doğrultusunda sektörün ihtiyaçlarına daha iyi

yanıt verebilmek için faaliyetlerini 9 Komite dahilinde sürdürmektedir.

AYD KOMİTELERİ ve BAŞKANLARI

AVM Yönetim ( Osman İllez )

Kamu İlişkileri - Hukuk ( Serhan Ercivelek )

Araştırma ve Yayın ( Koray Özgül / Cem Alfar )

İstanbul Shopping Fest ( M. Cem Eriç )

Konferans ve Sponsorluk ( Patrick Van Dooyeweert )

Pazarlama ve Etkinlik ( Ulvi Süvarioğlu )

Üyelik ( Hulusi Belgü )

Sosyal Sorumluluk ( Mehran Khoi )

Uluslararası İlişkiler ( Mehran Khoi - Patrick Van Dooyeweert )

4. DÖNEM ETKİNLİKLERİ

4.1. AVM ENDEKSİ

AYD AVM Endeksi Akademetre İşbirliği ile yürütülmekte olup, AVM Ciro Endeksi ve AVM Ziyaretçi

Endeksinin oluşumuna bilgi sağlayan AVM sayısı Ocak 2013 itibari ile 52’dir.

Amaç: AVM Sektörünü “ölçülebilir" ve "hesap verebilir" duruma getirmek, sektörün gelişimini ve

trendleri ortaya koymak, gelecek ile ilgili doğru kararlar alınmasını sağlamak ve tüm paydaşlar için

sağlam bir referans noktası oluşturmaktır.

Endeks kapsamında yapılan çalışmalar: Her ay düzenli olarak hazırlanan endeks raporları analiz

edilip, ciro ve ziyaretçi sayılarına ilişkin özet bir bülten ile basına duyurulmaktadır.

Sonuç: Endeks çalışması ile birlikte AVM’ler kendi gelişimlerini sektör ortalaması, lokasyon

ortalaması ve anchor yapısına bağlı olarak karşılaştırma olanağı sağlamaktadır. Endeks, 2011

yılından itibaren 6 alt kategoride hazırlanmaya başlanan raporlar ile perakendeciler için de önemli

bir bilgi kaynağı olmaktadır.


9

4.2. AVM DATABANK

AYD Databank Projesi dahilinde Türkiye’deki faaliyet gösteren, inşa halinde ve proje aşamasında

olan AVM’lere ilişkin bilgiler güncel olarak takip edilip çeşitli sorgulamalar ve filtrelemelerle

sektöre hizmet edecek şekilde düzenlenmektedir. 2012 sonu itibari ile AYD Databank’ında

bulunan faal AVM sayısı 310 ve toplam kiralanabilir alan 8,3 milyon m²’dir.

Amaç: Türkiye’de ki AVM sektörününün güncel durumunu ve gelişimini takip etmek ve bu bilgiye

ihtiyaç duyan yatırımcı, perakendeci ve basına bilgi sağlamaktır.

Sonuç: AVM Databank projesi ile AVM’lerin yıllara göre gelişimini ve gelecek yıllarda oluşacak

kiralanabilir alan miktarını hesaplamak, her ilde kişi başına düşen kiralanabilir alan miktarını

gözlemlemek mümkün olmaktadır. Databank ile Türkiye’deki AVM Sektörünün uluslararası

AVM’ler ile karşılaştırması ve potansiyel değerlendirilmesi yapılabilmektedir.


10

4.3. AVM YATIRIMLARI KONFERANSI - IV

Sektörün bugün ve geleceğinin tüm yönleri ile ele alındığı

uluslararası kimliğe sahip IV. AVM Yatırımları

Konferansı’na ulusal ve uluslararası çapta çok değerli

uzmanlar katılmıştır.

Konferansta Türkiye Perakende Sektörü ve AVM

Yatırımları “Potansiyel Türkiye” temasıyla hem yapısal

hem de finansal açılardan tartışılarak 500’den fazla katılımcı ile değerlendirilmiştir. Konferans Ana

Sponsorları Asil Üyelerimiz MULTI DEVELOPMENT ve REDEVCO’nun yanı sıra üyelerimiz ve

perakende sektörü tarafından önemli sponsorluklar almıştır. Konferansa dünyaca ünlü konuşmacı

ve trendsetter Magnus Lindkvist ana konuşmacı olarak katılmış ve “Trend Avcısı” adlı kitabı Türkçe

versiyonu özel olarak hazırlatılarak katılımcılara hediye edilmiştir.

Tarih: 01 Mart 2012

Yer: Conrad Otel, İstanbul


11


12

4.4. ARAŞTIRMALAR

AVM Tüketici Algı Araştırması - IV

Geçtiğimiz senelerde olduğu gibi 2012 yılında da

Türkiye çapında 20 ilde, haftada en az bir kez

AVM’ye giden toplam 1.565 AVM Ziyaretçisinin

algısını daha iyi anlamak için kantitatif ve kalitatif

araştırma metodları kullanılarak gerçekleştirilmiştir.

Sonuçlar “AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında IV” adlı

bir rapor kitabı halinde yayınlanarak 10.01.2013

tarihinde Conrad İstanbul’da gerçekleştirilen bir konferans ile kamu ile paylaşılmıştır. Araştırma

çalışması GfK Türkiye işbirliği ile gerçekleştirilmiştir. Konferansın özel konuşmacıları olan

‘Tüketicinin Erkan Abisi’ (Erkan Çelebi) ve GfK Grubu CEE-META (Orta ve Doğu Avrupa &

Ortadoğu-Türkiye-Afrika) Bölgesel Takım Lideri / INCOMA GfK Genel Müdürü Tomas Drtina

konuşma yapmıştır. Aytaç Özçiçek’in “Alışveriş Merkezi Yönetimi” ve Soner Selçuklu’nun “AVM On

Board” kitapları katılımcılara hediye edilmiştir.

AVM Marka Araştırması - IV

2012 yılında da GFK Türkiye işbirliği ile gerçekleştirilmiş olup Türkiye çapında 11 kategoride

tüketicilerin en beğendiği markalar tespit edilerek kategori birincileri 07 Kasım 2012’de Rahmi Koç

Müzesi’nde düzenlenen bir ödül töreni ile kamuoyuna duyurulmuştur.


13

4.5. BORÇLAR KANUNU ÇALIŞMALARI

AVM Yatırımcıları tarafından sektörün geleceği açısından tehlike olarak görünen Yeni Borçlar

Kanunu’nun ilgili maddelerinin sektöre verebileceği zararlar ilgili yasama ve yürütme kurumlarına

aktarılmış ve kanunun ilgili maddelerinin 2020 yılına kadar yürürlüğünün ertelenmesi kararı TBMM

tarafından alınması sağlanmıştır. Kamu İlişkileri ve Hukuk Komitesi Borçlar Kanunu ve diğer ilgili

kanunların olması gereken maddeleri üzerinde çalışmalara başlamıştır.

4.6. AVM ŞİRKET HİSSE SATIŞLARINDA VERGİ MUAFİYETLERİNİN KALDIRILMASI SORUNU

AVM’ lerin birer “işletme” olarak değerlendirilerek AVM işletmelerinin şirket hisselerinin, kısmen

veya tamamen satılmasına ilişkin yaşanan olumsuz gelişmelerin Maliye Bakanı Mehmet Şimşek,

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, Maliye Bakanı Danışmanı İsmail Tekkoyun,

Vergi Denetim Kurumu Başkanı Adnan Ertürk, Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci ve Maliye

Bakanlığı Müsteşarı Naci Ağbal’a anlatılarak, olumsuz gelişmelerin düzenlemelere açıklık

getirilerek bertaraf edilmesi ve sektörümüzde doğan belirsizliğin ortadan kaldırılması çalışmaları

yapılmıştır. Bu çalışmalar yeni dönemde de sürdürülecektir.


14

4.7. İBB ULAŞIM TRAFİK KOORDİNASYON MERKEZİ İLE İLİŞKİLER

İstanbul AVM’lerinin ücretli otoparkları ile ilgili İBB UKOME ile sorunlarının giderilmesine yönelik

İBB UTK ile toplantılar yapılmıştır. AVM otoparklarında konum ve hedef müşteri açısından ücret

uygulamak zorunda olan AVM’lerin haklı gerekçeleri toplantılarda anlatılmış, İBB UTK ile AVM

Yönetimlerinin zarar görmeyeceği uygulamalar yapabilmeleri için zemin hazırlanmış ve AVM’lerin

büyük bir çoğunluğu tarafından kabul edilen uygulamanın UTK tarafından kabul edilmiştir. UTK

tarafından kabul gören uygulamaya geçen AVM’ler bildirilmiş ve ceza uygulamalarına son

verilmesi istenmiştir.

4.8. FEDERASYON KURULUŞ ÇALIŞMALARI

AVM’lerin Perakende Sektörü Dernekleri ile birlikte kurulacak federasyonda AYD’nin AVM Derneği

olarak yer alınması konusunda BMD ve AMPD ile birlikte yürütülen çalışmalar sonlandırıldı ve

AMPD bünyesindeki perakende kuruluşlarının oluşturdukları GPD (Gıda Perakendecileri Derneği)

ve KMD (Kategori Mağazacılığı Derneği) ile birlikte TURYİD’in (Turizm ve Restoran Yatırımcıları ve

İşletmecileri Derneği) de katılımıyla TAMPF (Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler

Federasyonu) Kuruluş işlemleri tamamlandı. Bu çalışmalar çerçevesinde AVM’lerin kurulan yeni

Federasyon içerisinde temsil gücünün kaybolmaması için gereken düzenlemeler yapıldı ve birlikte

mutabakatla kurucular protokolü ve Federasyon Tüzüğü imza altına alındı.

4.9. SHOPPING CENTERS TURKEY

AYD’nin, AVM Sektörü yöneticilerinin katkıları ile tamamladığı “SC’s

TURKEY” çalışması ile Türkiye çapında tüm AVM’ler harita üzerine işlenerek

AYD web sayfasının yanısıra KNS Bilişim Teknolojileri’nin de desteği ile ücretsiz

SC’s Turkey IPhone, IPad ve Android uygulaması ile kamuya açık güncel bilgi

sağlanmıştır.


15

4.10. İNCELEME GEZİLERİ

AVM’lerinin en yeni ve en özel olanlarını daha yakından tanıma ve yönetimlerinden, etkinlik

yönetimleri ve pazarlama stratejileri tartışma, mimari farklılaşmalarını anlama fırsatı yakaladıkları

Study Tour’lara sektör profesyonelleri tarafından yoğun bir ilgi olmuştur.

İNGİLTERE İnceleme Gezisi

2012’nin ilk inceleme gezisi 30 Nisan - 4

Mayıs tarihleri arasında İngiltere’ye

yapılmıştır. Mayıs ayı başında İngiltere’deki

AVM’leri incelemek üzere yapılan “AYD

Study Tour”a Türkiye’den sektörün önde

gelen yatırımcı ve işletmeci kuruluşlarından

23 temsilci katıldı.

İnceleme Gezisi'nde dünyanın en önemli ve

başarılı projeleri olarak kabul edilen AVM’lerin bulunduğu Manchester, Liverpool, Birmingham ve

Londra’yı kapsayan “AYD Study Tour”da, ICSC - Uluslararası Alışveriş Merkezi Konseyi tarafından

defalarca ödüllendirilmiş, başta Trafford Center, Liverpool One, Bullring, Brent Cross, Westfield

London, Westfield Stratford City, Bluewater’ın da aralarında bulunduğu 9 AVM incelemiş,

yatırımcılarla, yöneticilerle toplantılar yapılmıştır. Katılımcılar birlikte çok keyifli akşam yemekleri

yiyerek ve “Phantom of the Opera” (Operadaki Hayalet) müzikalini izlemişlerdir.

PORTEKİZ İnceleme Gezisi

2012’nin son inceleme gezisi 07 – 11 Ekim tarihleri

arasında Portekiz’e yapılmıştır. Multi Development’dan

Joao Xavier’in katkıları ile gerçekleşen "İnceleme

Gezisi"nde Portekiz Porto – Coimbra – Lizbon

AVM’lerinin en yeni ve en özel olanlarını daha

yakından tanıma şansı yakalayan 30 değerli yöneticinin

katılımı ile 12 adet AVM ziyaret edilmiştir.


16

Portekiz'in alışveriş merkezleri ve perakende sektörünün sıcak ve samimi vizyonunu dinleme

şansını yakaladıkları Study Tourda katılımcılar ayrıca Taylor’s Şarap mahzeni gezisine ve otelde

APCC tarafından gerçekleşen sunuma katılmışlardır.

4.11. İstanbul Shopping Fest (09-29 Haziran 2012)

AYD Başkan Hakan KODAL ve YK Üyemiz M.

Cem ERİÇ liderliğinde, diğer sektör

dernekleri olan AMPD ve BMD işbirliği ile,

bu yıl ikincisi 09 - 29 Haziran tarihleri arasında düzenlenmiştir. ISF 2012’in bitiminin hemen

ardından ISF 2013’nin hazırlıklarına başlanmıştır.

4.12. OFİS RENOVASYONU

Büyükdere Caddesi No:185 Kanyon Ofis Kat:3’te bulunan ofisimiz daha kapsamlı ve çok katılımlı

toplantı ve etkinliklere cevap verebilmesi için genişlettildi ve toplam çalışma alanımız 235 m2’ye

çıktı, çalışan sayımız ise 5’e ulaştı.

Nihat SANDIKCIOĞLU – Genel Sekreter

Emel ERÇETİN – Koordinatör

Işılsara APPELBEE – Etkinlik ve Organizasyon Yöneticisi

Çiğdem ÖZKAN – Muhasebe Sorumlusu

Emine TEKİN – Sekreter


17

4.13. TOPLANTILAR

Basın Toplantısı I

AVM Sektörü Yeni Yıl Beklenti ve Stratejileri

Tarih: 07 Şubat 2012

Yer: Conrad, İstanbul

Basın Toplantısı II

AVM Sektörü Yarıyıl Değerlendirmesi

Tarih: 7 Ağustos 2012

Yer: AYD Ofisi, İstanbul

4.14. YAYINLAR

Rapor Kitapları: AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında I,II, III ve IV (Türkçe ve İngilizce)

Kitap: Sonuna Kadar Delifişeklik - Kjell Nördstrom

Kitap: Neden Satın Alırız? - Paco Underhill

Kitap: Trend Avcısı - Magnus Lindkvist

Kitap: AVM On Board - Soner Selçuklu

Aylık, Çeyrek, Yarıyıl ve Yılsonu AVM Endeks Bültenleri

4.15. İNTERNET SİTESİ (www.ayd.org.tr)

AYD’nin kurumsal sitesi derneğin genel tanıtımının yanı sıra sektöre

ilişkin haberlerin yayınlandığı, güncel endeks ve databank verilerinin

paylaşıldığı internet sitesidir. Sitemiz aynı zamanda sektör ile ilgili

diğer etkinliklerin de paralel olarak paylaşıldığı bir yapıya

kavuşmuştur.


18

4.16. AYD’NİN KATILDIĞI ORGANİZASYONLAR

GRI Türkiye

Tarih: 10-11 Ocak 2012

Yer: Ceylan Intercontinental, İstanbul

GRI Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yön veren yerli ve yabancı isimleri bir araya gelerek

sektörün sorunlarını ve geleceğe yönelik hedeflerini paylaşmışlardır. Başkanımız Hakan Kodal ve

Genel Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu iki farklı oturumda moderatör olarak oturumları yönetmiş

ve görüşlerini bildirmişlerdir. AYD ayrıca fuaye alanında standı ile yer almıştır.

ICSC Avrupa Konferansı – Berlin

Tarih: 17-20 Nisan 2012

Yer: Berlin

ICSC tarafından her yıl düzenlenen Avrupa Konferansı’na Danışma Kurulu Üyemiz Avi Alkaş, YK

Üyelerimiz Aydın Yurdum, Osman İllez ve M. Cem Eriç ile birlikte Genel Sekreterimiz Nihat

Sandıkcıoğlu katılmışlardır.

ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı ve Gayrimenkul Zirvesi 12

Tarih: 10 - 11 Mayıs 2012

Yer: Hasköy İplik Fabrikası

Gayrimenkul sektörünün öncü kuruluşu, GYODER’in 12 yıldır başarı ile düzenlediği, zengin içeriği,

üst düzey konuşmacı ve katılımcıları ile Gayrimenkul Zirvesi 2012’de stand açarak katılınmıştır.

KUMPEM Forum Perakendecilik Konferansı

Tarih: 18 Mayıs 2012

Yer: Conrad, İstanbul

Koç Üniversitesi bünyesinde organize edilen ve Perakende Sektörüne Yönetici eğitimi sağlamak

için kurgulanan konferansa Nihat Sandıkcıoğlu katılım gösterdi.


19

ICSC Retail Real Estate World Summit 2012

Tarih: 11-14 Eylül 2012

Yer: Shanghai International Convention Center

Genel sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu, YK Üyemiz M. Cem Eriç, Danışma Kurulu Üyemiz Avi Alkaş

ve eski Yönetim Kurulu Üyemiz Gündüz Bayer katılmışlardır.

MAPIC 2012

Tarih: 14-15-16 Kasım 2012

Yer: Cannes

Her sene Kasım ayının ikinci haftası Cannes’da düzenlenen dünyanın en büyük gayrimenkul ve

perakende fuarı olarak kabul edilen MAPIC’e Yönetim Kurulu Başkanımız Hakan Kodal, Genel

Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu ve Yönetim Kurulu Üyelerimiz katılmışlardır. Hakan Kodal MAPIC

bünyesinde düzenlenen özel Türkiye panelinde konuşmacı olarak yer almıştır.

Perakende Günleri 2012

Tarih: 28 - 29 Kasım 2012

Yer: Lütfi Kırdar Kongre Merkezi

Türkiye'den ve dünyadan uzman konuşmacıların, son

trendleri, yeni uygulamaları ve perakende dünyasının

en yeni boyutlarını geniş bir yelpazede gündeme

getirdiği Perakende Günleri çatısı altında, iki gün

boyunca, Uluslararası İstanbul Perakende Konferansı

ve İstanbul Perakende Fuarı gerçekleştirilmiş ve

AYD’de fuar sırasında standı ile yer almıştır. Perakende Günleri içerisinde Asil Üyemiz Orion Group

Sponsorluğunda düzenlenen “AYD Özel Öğle Yemeği”ne yaklaşık 120 sektör yöneticisi davetli

olarak katılmıştır.


20

GRI Türkiye

Tarih: 08-09 Ocak 2013

Yer: Ceylan Intercontinental, İstanbul

GRI Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yön veren yerli ve yabancı isimleri biraraya gelerek

sektörün sorunlarını ve geleceğe yönelik hedeflerini paylaşmışlardır. Başkanımız Hakan Kodal açılış

talkshow’unda konuşmacı olarak, YK Üyelerimiz, Nuri Şapkacı, Mehran Khoi, Patrick Van

Dooyeweert, Eyüphan Boyvadaoğlu, Cem Alfar, Özcan Tahincioğlu, Elif Germirli, İrem Oral Kayacık,

Asil Üye temsilcilerimiz’den Tayfun Döşkaya, Mehmet Even, Philipp Von Wilmowsky ve Genel

Sekreterimiz Nihat Sandıkcıoğlu çeşitli oturumunda konuşmacı olarak görüşlerini bildirmişlerdir.

AYD ayrıca fuaye alanında standı ile yer almıştır.


21

5. AYD 2013 YILI FAALİYET PLANI

Borçlar Kanunu Çalışmaları

AVM İşletmeleri hisse satışlarında vergi muafiyetlerinin kaldırılması sorunu

Perakende Yasası (AVM Yasası) Tasarısı / Perakende yasal altyapısının oluşturulması /

Onuncu Kalkınma Planı Özel İhtisas Komisyonu ve Çalışma Grubu çalışmalarına katılım ve

yönlendirme çalışmaları

AVM’leri ve yatırımcılarını ilgilendiren diğer mevzuat çalışmaları

o Türk Ticaret Kanunu

o Tüketiciyi Koruma Yasası

o İş ve İşyeri Güvenliği Yasal Düzenlemeleri

AVM’leri ilgilendiren Mevzuat Konularında Eğitim Seminerleri düzenlenmesi

AVM Yönetimlerinde işletme maliyetlerini ilgilendiren düzenlemelerde Sektör temsilcisi

olarak toplu görüşmelerin yürütülmesi ve yönlendirilmesi

o AVM lerde çalınan Müzik eserleri telif anlaşmaları

o Özel Enerji anlaşmaları

o Atık ve Çevre Sağlığı ile ilgili düzenlemeler

İBB UTK ile AVM Otoparklarındaki uygulamalardan doğan sorunların takip edilmesi

AVM Yönetici ve yönetici adayları kaynağının üniversitelerce hazırlanan eğitim programlarına

destek ve işbirliği yapılarak oluşturulması

Araştırma Çalışmaları

o AVM Endeksi çalışmalarının sürdürülmesi, bilgi kaynaklarının çoğaltılması ve yeni

ihtiyaçlara yönelik endeksin derinleştirilmesi

o AVM Tüketici Algı Araştırması – V

o En Beğenilen ve Tercih Edilen Perakende Markaları Araştırması – V

o Türkiye Perakende Envanterinin çıkartılması


22

Türkiye AVM Envanteri ve yeni projeler datasının güncel olarak tutulması, şehirler ve

bölgesel bazlarda yapılan araştırmalarla birlikte değerlendirilerek rapor ve analizler

hazırlanmasına destek verilmesi

Türkiye AVM Sektörünün ICSC, ICSC Çalışma Grupları ve ICSC Konferansları’nda temsil

edilmesi

İstanbul Shopping Fest (08 Haziran – 30 Haziran 2013)

AVM Yatırımları Konferansı – V (06 Mart – 07 Mart 2013)

Perakende Günleri ‘nde (20-21 Kasım 2013) temsil

GRI Türkiye 2013’de temsil

ISTANBUL REstate Gayrimenkul Fuarı ve Gayrimenkul Zirvesi 2013’de temsil

AVM İnceleme Gezileri

- Singapur / Hong Kong (28 Nisan-04 Mayıs 2013)

- Moskova / St.Petersburg (Eylül 2013)

Sohbet Toplantıları

Basın Toplantıları

Yayınlar

AYD’nin Asil üye sayısının temsil gücünü % 80 üzerine çıkartılması için artırma çalışmaları için

Anadolu şehirlerinde tanıtıcı faaliyetler

AVM Yatırımları Konferansı – VI Hazırlık çalışmaları


23

6. BASINDA AYD

AYD’ nin kurulmasına karar verildiği günden itibaren “AYD Kurumsal Medya İletişim Stratejisi” şöyle

oluşturulmuştur:

İstanbul merkezli “Ulusal Basın” kuruluşlarıyla,

İstanbul merkezli “Sektörel Basın” kuruluşlarıyla,

İstanbul’daki “Yabancı Basın” kuruluşlarıyla,

“Diğer Sektörel Basın” kuruluşlarıyla,

İstanbul’a ek olarak Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Eskişehir, Kayseri, Adana, Mersin başta

olmak üzere bu şehirlerdeki “Ulusal ve Yerel Yayınlarla”,

AYD adına iletişim yazılı-sözlü olarak ve interaktif şekilde kesintisiz iletişim amacıyla kurulacak ve

sürdürülecektir. Bu çalışma; 365 gün 7/24 mantığıyla sürdürülmektedir.

Kesintisiz İletişim Modeli Uygulamaları Çerçevesinde; çeşitli zamanlarda, çeşitli konularda Basın

Bültenleri ve mecraya özel Bilgi Bülteni düzenlenmektedir.

Çeşitli zamanlarda Sn. Başkan, Sn. Genel Sekreter, Başkanlık makamının ve Yönetim Kurulu’nun

işaret ettiği AYD temsilcileri için özel söyleşiler yazılı / sözlü düzenlenmektedir.

Basın kuruluşlarının sektöre dönük araştırma dosyalarında AYD adına cevap hakkı veya görüş

vererek yer alınmaktadır. Sektörel mukayese dosyalarında vb. çalışmalarda daima yer alınmaktadır.

AYD’nin Kurumsal Medya İletişimiyle; AYD’nin çeşitli organizasyonlarına ve Basın Toplantılarına

gerekli/yeterli sayıda Basın temsilcilerinin katılması daima sağlanmaktadır.

Basın Toplantıları: Başkanlık makamı ve Yönetim Kurulu’nun kararları doğrultusunda

gerçekleştirilmektedir. Şubat 2012 – Ağustos 2013 döneminde 2 defa Basın Toplantısı yapılmıştır.

Her zaman geniş katılım sağlanmıştır. Sonuç çok başarılı şekilde olmuştur.

Diğer Organizasyonlara Basın Katılımının Sağlanması:

AYD – AVM’lerde Beğenilen Markalar Lansmanı – Ödül Töreni

AYD Tüketici Algı Araştırması Konferansı

AYD Mart 2012 – Konferans IV


24

Her iki konferansta ve diğer organizasyonlarda Ulusal ve Sektörel Basın temsilcilerinin tam gün

geniş katılımı sağlanmıştır. Çok başarılı sonuçlar alınmıştır.

Organizasyon Öncesi – Sırası – Sonrası Medya Servisleri:

AYD Medya İletişiminde; AYD organizasyonlarına basın daveti ve katılımı ile yetinilmemektedir. Bu

nedenle organizasyon Öncesi – Sırası – Sonrasında medya temsilcilerine doğru zamanda, doğru

isme ve yöneticilerine net bilgi ve görsel servisi yapılmaktadır. Servis edilen bilginin mutlaka

değerlendirilmesi sağlanmaktadır.

Kurulduğundan bu yana AYD için sürdürülen Kesintisiz Basın İletişimi doğrultusunda Türkiye

genelinde ikibine yakın basın temsilcisi ile iletişimde networking yapılmaktadır.

Ocak 2012-Ocak 2013 dönemleri arasında gerçekleştirilen medya çalışmaları sonucu;

Yazılı medyada; 318 adet haber /söyleşi kupürü

Haber portallarında; 393 haber /söyleşi kupürü

Görsel medyada; 38 adet haber /söyleşi yayını elde edilmiştir.

TOPLAM: 749 adet kupür ve yayına ulaşılmıştır.

Basında çıkan AYD haberlerine

http://www.ayd.org.tr/TR/PressReleases.aspx

adresinden ulaşabilirsiniz.

http://www.ayd.org.tr/TR/PressReleases.aspx

Documents

AALİYT RAPORU 2012 - ayd.org.tr · AVM’lerinin en yeni ve en özel olanlarını daha yakından tanıma ve yönetimlerinden, etkinlik yönetimleri ve pazarlama stratejileri tartışma,