ABFF 15 - lilliehorn.selilliehorn.se/onewebmedia/ABFF 15 remissversion 2015-04-15.pdf · ABFF 15 Allmänna bestämmelser för entreprenader inom fastighetsförvaltning och verksamhetsanknutna

ABFF 15 Allmnna bestmmelser fr entreprenader inom

fastighetsfrvaltning och verksamhetsanknutna

tjnster

[Remissversion 2015-04-13]

Information

Paragrafer som innehller frndringar r markerade med gult. Observera att numreringen i kap 1 r

frndrad.

2

Innehllsfrteckning

Frord ............................................................................................................................................... 3

Kapitel 1 Omfattning .................................................................................................................................. 4

Kapitel 2 Utfrande .................................................................................................................................... 9

Kapitel 3 Organisation ............................................................................................................................... 11

Kapitel 4 Tider ........................................................................................................................................... 12

Kapitel 5 Ansvar ........................................................................................................................................ 13

Kapitel 6 Ekonomi ...................................................................................................................................... 14

Kapitel 7 Avslutande statuskontroll ............................................................................................................ 16

Kapitel 8 Avbestllning och hvning .......................................................................................................... 16

Kapitel 9 Tvist ............................................................................................................................................ 17

3

Frord

ABFF r utformad i syfte att inom ramen fr ett kontraktsfrhllande skapa en rimlig balans mellan parternas

intressen. ndringar i dessa regler br drfr noga vervgas och om sdana grs mste ndringarna tydligt

anges p rtt plats och i rtt dokument.

Ett grundlggande krav vid upprttandet av ett frfrgningsunderlag r att en anbudsgivare inte ska kunna

missta sig p uppdragets omfattning och villkor. I detta syfte innehller ABFF regler som utgr frn en upp-

handling i konkurrens och som hrigenom har som yttersta syfte att skapa jmfrbarhet mellan anbud, dvs

ska skerstlla att alla anbud omfattar lika stor prestation p identiska villkor.

De i dokumentet angivna kommentarstexterna utgr en integrerad del av ABFF och skall vara vgledande vid

tolkning och tillmpning

I samband med revideringsarbetet har ocks noterats att ABFF kommit att i hg utstrckning anvndas som

avtalsvillkor i entreprenader som upphandlats genom en direkt dialog mellan Bestllaren och leverantr dr

det dessutom r vanligt frekommande att omfattning och villkor formulerats av leverantren. D, som redovi-

sats i frsta stycket, ABFF utgtt frn att avtalet grundats p ett av Bestllaren formulerat frfrgningsunderlag

som i sin tur besvarats med anbud har starka skl funnits fr att infra en kontraktstolkningsregel fr avtal

tillkomna i samrd, utan frfrgningsunderlag och anbudsfrfarande. Sdant villkor har infrts som en frsta

paragraf i kapitel 1 dr preciseringsskyldigheten och drmed bevisbrdan lags p leverantren svitt gller

avtalets omfattning, frutsttningar och villkor.

Hrutver har ett antal ndringar och kompletteringar genomfrts i frhllande till ABFF 12 i syfte att under-

ltta tolkning och tillmpning av villkoren.

- Bestllarens ansvar avseende utformning och innehll i frfrgningsunderlag har tydliggjorts och fr-

strkts i kap 1 6 samt att brister i detta avseende leder till tillmpning av kapitel 1 10 under an-

budsskedet samt en under kontraktstiden tfljande anmlningsplikt fr leverantren enligt kapitel 2

7.

- I ett flertal villkor har den tidigare skrivningen om inte annan freskrivits eller motsvarande uttryck

utmnstrats.

- Den gemensamma underrttelseskyldigheten under kontraktstiden har delats upp i en regel fr Be-

stllaren och en fr leverantren.

- Begreppet kontraktssumma har i kapitel 6 1 frtydligats till att avse avtalad fast ersttning. Vidare

tydliggrs i kapitel 6 4 att ett avtalat timpris begreppsmssigt r ett avtalat -pris.

- I kapitel 4 2 och kapitel 6 10 har en preskriptionstid fr leverantrens krav p ersttning fr hinder

respektive ndringar och tillggsarbeten infrts och sdana krav ska framstllas senast sex mnader

efter det att hindret upphrt eller arbetet ifrga har utfrts.

- I kapitel 8 har infrts en mjlighet till partiell hvning av ett avtal

Arbetet med revideringen har sin bakgrund i de problemstllningar som definierats inom ramen fr delpropjekt

Underhllsterminologin i Nya Aff och baseras p det arbete som utfrts av en arbetsgrupp bestende av re-

presentanter fr bestllare och leverantrer. Revideringen har utfrts av advokat Pehr Jacobson.

4

Kapitel 1

Omfattning

Omfattning och grnser

1 Fr kontrakt preciserat i samrd gller fljande.

Leverantren ska innan kontraktsarbetena pbrjas, efter samrd med Bestllaren klargra:

a: omfattning och kvalitetsniv p tagandet.

b: ersttningsform ssom fast och/eller rrlig ersttning

c: mtesformer, behrighetsfrgor m m

Det ligger Leverantren att kontrollera av Bestllaren tillhandahllna uppgifter samt att ge-

nom platsbesk frskra sig om uppdragets frutsttningar.

Resultatet av samrdet skall dokumenteras skriftligt i kontrakt eller annan handling som un-

dertecknats av bda parter. Om fler handlingar finns som definierar avtalets omfattning skall

dessa frtecknas och p lmpligt stt rangordnas.

Fr uppdrag som preciserats i samrd gller inte kapitel 1 2, 3,4,5, 6 st 3,7, 8, 9 och 10

Kommentar till kapitel 1 1

Villkoret har sin utgngspunkt i att leverantren i denna upphandlingssituation kan frvntas

ha en strre insikt i vad som fordras fr att Bestllaren ska erhlla en leverans som ger ett

fackmssigt godtagbart uppdragsresultat, ha en strre kunskap om vilka insatser som be-

hvs, att visa p konsekvenser av Bestllarens eventuella nskeml, att utreda frutstt-

ningarna p plats osv. Bevisbrdan ligger drfr p Leverantren nr det gller frgor om

tolkning av kontraktstexter och avtalsinnehll.

Denna tolkningsregel gller ven i de fall en frfrgan och ett anbud fljs av ett samrd var-

efter parterna tecknar ett kontrakt utan att vare sig frfrgningsunderlaget eller anbudet

anges ssom gllande handlingar. Har dremot samrdet fljts av ett kontrakt dr svl fr-

frgningsunderlag som anbuds angivits som kontraktshandlingar skall ett sdant avtal tolkas

enligt Kapitel 1 2 med efterfljande bestmmelser.

2 Fr kontrakt preciserat i frfrgningsunderlag gller fljande.

Omfattningen av kontraktsarbetena bestms av kontraktshandlingarna. Kontraktshandlingar

kompletterar varandra, om inte omstndigheterna franleder till annat.


Regeln att omfattningen av Leverantrens tagande bestms av kontraktshandlingarna lik-

som regeln om att kontraktshandlingarna kompletterar varandra r grundlggande i ABFF.

Den viktigaste konsekvensen av den frsta regeln r att ett arbete som inte redovisats inte

heller omfattas av Leverantrens tagande.

Regeln om att handlingarna kompletterar varandra frutstter i sin tur ett tydligt frfrg-

ningsunderlag upprttat enligt god sed, bl. a. lmpligt och konsekvent samordnat. Detta in-

nebr att uppgifter finns p rtt stlle och terfinns p den plats dr lsaren rimligen br fr-

vnta sig att uppgift finns, exempelvis i rtt dokument eller kombination av dokument som

fljer av beskrivningshjlpmedlen i Aff-systemet om dessa nyttjats. Konsekvensen kan an-

nars bli att ett tagande eller villkor som redovisats p fel plats inte omfattas av avtalet.

3 Om kontraktshandlingarna inte utvisar krav eller utfstelse betrffande funktion, anvndbar-

het eller egenskaper, ska arbetena utfras s att de motsvarar vad som kan fordras med

5

hnsyn till Bestllarens beskrivning av det objekt p eller i vilket entreprenaden ska utfras,

dess anvndning och dri bedriven verksamhet.


Genom att Leverantren fr en entreprenad som innehller funktionskrav ansvarar fr svl

bestmning som omfattning av de taganden vars slutresultat ska motsvara av Bestllaren

angivna krav, fordras att Leverantren, fr det fall funktioner inte explicit uttryckts i mtbara

termer, genomfr sitt tagande i niv med vad Bestllaren skligen kan frvnta sig mot

bakgrund av hur Bestllaren allmnt beskrivit verksamheten och dess behov p eller i det

objekt dr entreprenaden ska utfras, dess anvndning och dri bedriven verksamhet.

Regeln frutstter fr sin tillmpning att Bestllaren angivit vad som ska utfras men inte

angivit kvalitetsnivn p slutresultatet. Det r sledes inte den s k lgsta kostnadens princip

som ska vara normerande fr tagandet i sdana situationer.

Motstridiga uppgifter

4 Om i kontraktshandlingar frekommer mot varandra stridande uppgifter eller freskrifter, gl-

ler de inbrdes i fljande ordning:

01 kontrakt

02 ABFF 15

03 Aff-definitioner 15 [idag 10, ny utgva enligt frslag]

04 bestllning

05 anbud

06 frfrgningsunderlag.

Vid motstridighet mellan funktionskrav i frfrgningsunderlag och redovisad funktion, teknisk

lsning eller arbetsmetod i anbudshandling ska dock funktionskravet i frfrgningsunderla-

get glla fre uppgifterna i anbudshandlingarna.

Vad som freskrivits ovan i denna paragraf gller om inte omstndigheterna uppenbarligen

franleder till annat.


Fr det fall Bestllaren i frfrgningsunderlaget fr entreprenaden intar en bestmmelse

som avviker frn vad som anges i ABFF 15 r, under frutsttning att avvikelsen r tydligt

redovisad med angivelse av att det r en avvikelse av viss specifik bestmmelse i kontrakts-

formulr eller motsvarande handling, en sdan uppgift eller freskrift ett uttryck fr omstn-

dighet som uppenbarligen franleder till annan rangordning mellan kontraktshandlingarna n

den i bestmmelsen upprknade. Om Leverantren inte reserverar sig och avtal trffas utan

att avvikelsen infrts i kontrakt eller bestllningsskrivelse gller, svida synnerliga skl inte

talar dremot, de i frfrgningsunderlaget intagna avvikelserna med frngende av rang-

ordningsregeln. Beaktas br ven risken att en reservation kan franleda att anbud frkas-

tas vid en offentlig upphandling.

Betrffande regelns andra stycke r motivet att Bestllaren normalt inte ska behva prva

huruvida redovisade uppgifter om funktioner eller arbetsmetoder uppfyller funktionskraven i

frfrgningsunderlaget. Bestllaren ska kunna utg frn att uppgifterna i anbudshandlingar-

na ger ett resultat som uppfyller kraven i frfrgningsunderlaget.

Regeln i paragrafens tredje stycke kan dock undantagsvis bli tillmplig fr det fall anbuds-

handlingar vid en samlad bedmning ger en bttre funktion n vad som fljer av funktions-

krav i frfrgningsunderlaget. Vidare kan regeln bli tillmplig fr det fall en i anbud redovisad

funktion eller teknisk lsning klart och tydligt anges ssom en avvikelse frn frfrgningsun-

derlagets funktionskrav och i vilket avseende avvikelse freligger.

6

5 Om i en och samma handling eller i en och samma i 4 i detta kapitel nmnd grupp av

handlingar frekommer mot varandra stridande uppgifter eller freskrifter, ska den uppgift el-

ler freskrift glla som medfr lgsta kostnaden fr Leverantren, om inte omstndigheterna

uppenbarligen franleder till annat.

Vid motstridighet mellan en i frfrgningsunderlaget tillhandahllen uppgift i en mngdfr-

teckning och vad som framgr av vriga handlingar i frfrgningsunderlaget skall dock den

mngd som framgr av mngdfrteckningen glla.

6 Fr riktigheten av uppgifter, register och handlingar svarar den part som tillhandahllit dem.

Motpartens godknnande befriar inte frn hr angivna ansvar.

Bestllaren frutstts i frfrgningsunderlaget i sklig omfattning ha lmnat de uppgifter om

objektet och avvikelser frn vad som kan frvntas och som kan erhllas vid en fackmssig

underskning av de frvaltningsobjekt som berrs av kontraktsarbetena.


Regeln innebr att Bestllaren har ett strikt ansvar fr riktigheten av de uppgifter denna

lmnar i frfrgningsunderlaget samt de eventuella handlingar eller uppgifter som lmnas till

Leverantren under kontraktstiden. Samma strikta ansvar vilar uppgifter som Leverantren

lmnar i anbud eller uppgifter som lmnas till Bestllaren under kontraktstiden. Att det r

frga om ett strikt ansvar framgr av st 2 som innebr att det saknar betydelse om motpar-

ten insg eller borde ha insett att uppgiften var felaktig.

Paragrafens tredje stycke lgger fast Bestllarens informationsplikt i frfrgningsunderlaget.

Bestllaren frutsetts ha lmnat all fr anbudsgivning relevant information i omfattning s

lngt som kan ske genom fackmssiga underskningar eller liknande. Bestllaren skall inte

kunna ha en frdel av att begrnsa eller undanhlla fr anbudet relevanta uppgifter och in-

formation.

7 Om Bestllaren har freskrivit eller fordrat viss tgrd, ska utfrande enligt sdan beskriv-

ning anses uppfylla kontraktsenliga fordringar. Leverantren ansvarar dock fr att entrepre-

naden i vrigt uppfyller kontraktsenliga fordringar, svida inte omstndigheterna uppenbarli-

gen franleder till annat.


Innebrden av denna paragraf r att Leverantren inte har ngot funktionsansvar i de avse-

enden Bestllaren freskrivit specificerade tgrder. Dremot ingr det i Leverantrens ta-

gande att ssom fackman anpassa sina lsningar till vad Bestllaren freskrivit. Detta med-

fr att Leverantren ska utreda fljderna av Bestllarens tgrdskrav avseende objektet i

vrigt. Leverantren kan drfr inte undg ansvar fr fel p entreprenaden i vrigt enbart

med beropande av att felet ytterst beror p Bestllarens krav. Konsekvenser som en fack-

man inte kunnat frutse r Leverantren inte heller ansvarig fr.

Idskydd

8 Handlingar, som stlls till frfogande av den som infordrar eller avger anbud jmte drvid

redovisade ider och lsningar, fr inte av motparten anvndas annat n i frhllandet mel-

lan anbudsgivaren och anbudsinfordraren.

Anbudsfrutsttningar

9 Leverantren frutstts fre avgivande av anbud ha skaffat sig knnedom om frhllanden

dr entreprenaden ska utfras samt i sklig omfattning skaffat sig knnedom om andra fr-

hllanden av betydelse fr anbudet.

Hrigenom inskrnks inte Bestllarens ansvar enligt 6 i detta kapitel.

7


Regeln bygger p frutsttningen att frfrgningsunderlaget r fullstndigt. Likvl erfordras

ofta att anbudsgivaren besker det objekt p eller i vilket entreprenaden ska utfras fre an-

bud avges. Regeln syftar till att anbudsgivaren vid ett besk under anbudstiden har att

skaffa sig knnedom om frutsttningarna fr utfrandet av kontraktsarbetena och drmed

vilka resurser, hjlpmedel, utrustning m m som erfordras fr arbetenas utfrande. Platsbe-

sket har inte till syfte att bestmma omfattningen av tagandet eller att kontrollera riktighet-

en av de uppgifter som Bestllaren tillhandahllit i frfrgningsunderlaget. Genom regelns

sista mening markeras srskilt att anbudsgivarens platsbesk inte minskar Bestllarens an-

svar fr riktigheten och fullstndigheten av beskrivningen av de kontraktsarbeten han nskar

erhlla anbud p. Texten avser att hindra freskrifter med den innebrden att anbudsgivaren

vid platsbesket ska kontrollera de av Bestllaren i frfrgningsunderlaget lmnade uppgif-

terna.

Fackmssig bedmning

10 Om vid tidpunkten fr anbudets avgivande uppgift om visst frhllande avseende det objekt

p eller i vilket entreprenaden ska utfras eller andra frutsttningar av betydelse fr entre-

prenaden saknas eller r oklart, ska detta antas vara sdant som med hnsyn till omstn-

digheterna kunnat frutsttas vara troligt vid en fackmssig bedmning.


Bestmmelsens syfte r att ge vgledning i frgan om bestmmandet av kontraktsarbetenas

omfattning i hndelse av att det saknas uppgift om visst frhllande eller att ngon av Be-

stllaren lmnad uppgift r oklar. Regeln ger anvisning till anbudsgivaren att utgngspunk-

ten ska vara de kunskaper en fackman kan anses besitta. Hr ska ocks vgas in principen

om konkurrens p lika villkor samt Bestllarens nskan om att erhlla jmfrbara anbud. D

det sledes saknas uppgift om ngot fr anbudskalkylen relevant frhllande ska anbudsgi-

varen utg frn ett antagande grundat p fackmssig erfarenhet. Leverantren har drfr,

om uppgift saknas eller r oklar, rtt att utg exempelvis frn normala vderleksfrhllan-

den, att skadegrelse inte frekommer, att drift och underhll utfrts fackmssigt enligt

eventuella driftinstruktioner och myndighetsfreskrifter osv. Den fackmssiga bedmningen

innefattar ven en bedmning av vad som fackmssigt kan anses vara troligt. Fr det fall det

r lika troligt att ett frhllande eller en frutsttning freligger som att den inte freligger

skall anbudet berknas p stt som leder till lgst kostnad.

Regeln har sin utgngspunkt frn villkoret i kap 1 6 st 3 som stadgar Bestllarens ansvar

fr att frfrgningsunderlaget innehller fr anbudsgivningen relevant information. Bestlla-

ren fr anses ligga nrmare n anbudsgivare att ha kunskap om befintliga frhllanden och

frutsttningar. Bestllaren frvntas tydligt klargra anbudsfrutsttningarna, allt i syfte att

erhlla jmfrbara anbud. Om Bestllaren brister i frhllande till sina frpliktelser enligt 6

st 3 s mste anbudsgivare gra ett antagande. Sdant antagande kan visa sig vara korrekt

alternativt felaktigt i frhllande till de faktiska frhllandena. Fr det fall de faktiska frhl-

landena avviker frn de frutsttningar som anbudsgivarens fackmssiga antagande givit

vid handen skall tagandet justeras i omfattning eller ersttning. Nr en antagen entreprenr

upptcker sdana avvikelser ligger det Leverantren att anmla avvikelsen till Bestllaren

enligt kap 2 7. Bestllaren skall d ge besked betrffande justering av omfattning, funktion

eller ersttning.

Arbete och material m m

11 Kontraktsarbetena omfattar erforderligt arbete men inte frsrjningsmedia, frbruknings-

material eller material och varor i vrigt, om inte annat freskrivs i vriga kontraktshandling-

ar.

8

Anmlningar, tillstnd m m

12 Leverantren ombesrjer och bekostar erforderliga anmlningar rrande entreprenadens ut-

frande och trffar erforderliga verenskommelser med myndigheter, slutanvndare och

andra, som berrs av entreprenaden angende sttet fr dess utfrande.

Frfattningar

13 Leverantren svarar fr att frfattningar, freskrifter och normer iakttas i den utstrckning de

berr hans tagande. Kompletteras, ndras eller erstts frfattningar, freskrifter och nor-

mer gller de i sin nya ordalydelse.

Medfr Leverantrens skyldighet att iaktta frfattningar, freskrifter och normer kostnader

utver vad Leverantren rimligen bort frutstta, ska sklig ersttning utg.

Sekretess

14 Respektive part r, om ej annat fljer av lag, bunden av sekretess fr affrs- eller driftfrhl-

landen eller andra interna frhllanden, om det kan antas att part eller tredje man lider

skada om uppgiften rjs. ven om avtalet i vrigt har upphrt att glla r respektive part

bunden av sekretessen.

Part ska genom avtal om tystnadsplikt fr personal och andra eller genom andra tgrder se

till att sekretess iakttas.

Kapitel 2

Utfrande

Kvalitetskrav

1 tagandet ska utfras i verensstmmelse med kontraktshandlingarna samt vriga hand-

lingar och freskrifter, som fre kontraktstidens utgng lmnats till kontraktshandlingarnas

fullstndigande och frtydligande. Om kvalitetsangivelse i visst avseende inte lmnats, ska

arbetet i detta avseende utfras i klass med arbetena i vrigt. Leverantren ska utfra sitt

tagande fackmssigt. Detta inskrnker inte Bestllarens ansvar enligt kapitel 1 6.

2 Om Bestllaren efter antagande av Leverantrens anbud har godknt viss av Leverantren

freslagen lsning, ska utfrande enligt sdant frslag anses uppfylla kontraktsenliga ford-

ringar. Leverantren ansvarar dock svida inte omstndigheterna uppenbarligen franle-

der till annat fr att utfrandet enligt freslagen lsning uppfyller kontraktsenliga fordringar

betrffande funktion och fr att entreprenaden i vrigt uppfyller kontraktsenliga fordringar.

Kvalitets- och miljarbete

3 Leverantren ska sedan avtalet ingtts upprtta kvalitetsplan och miljplan fr entreprena-

den och drvid inarbeta de kvalitets- och miljkrav som Bestllaren redovisat. Innan arbetet i

vrigt pbrjas ska Leverantren verlmna dessa planer till Bestllaren fr granskning.

Leverantren ska under kontraktstiden utfra och dokumentera taganden enligt avtalad

kvalitetsplan och miljplan samt vid kontraktstidens slut verlmna sdan dokumentation i

kopia till Bestllaren. Bestllaren ger rtt att fortlpande under kontraktstiden ta del av och

granska sdan dokumentation.

Om Leverantren underlter att utfra tgrder enligt avtalad kvalitetsplan och miljplan har

Bestllaren rtt att vidta rimliga tgrder p Leverantrens bekostnad eller, om s inte kan

ske, rtt till prisavdrag.

9

Statuskontroll

4 Om inte annat anges i vriga kontraktshandlingar ska d entreprenaden pbrjas, Bestlla-

ren och Leverantren gemensamt genomfra statuskontroll.

Statuskontroll kan pkallas av endera parten och ska dokumenteras.

ndringar och tillggsarbeten

5 Om Bestllaren efter avtalets ingende freskrivit eller eljest fordrat ndringar eller tillggs-

arbete som Leverantren anser berttiga till srskild ersttning, ska Leverantren utan osk-

ligt drjsml och fre arbetes pbrjande skriftligen underrtta Bestllaren drom. Om Leve-

rantren inte fullgjort denna underrttelseskyldighet r han inte berttigad till srskild erstt-

ning, svida detta inte skulle vara uppenbart oskligt.


Regeln om tillggsarbeten behandlar frgan om Leverantrens rtt till extra ersttning ut-

ver kontraktssumman. Genom avtalets karaktr har vissa krav stllts p Leverantrens

underrttelseskyldighet. Bestllaren kan uppfatta ett av honom framstllt krav ssom enbart

en precisering inom ramen fr kontraktsarbetenas omfattning, medan Leverantren uppfat-

tar kravet som en bestllning av ndring eller tillggsarbete. Fr att undvika meningsskiljak-

tigheter har Leverantren lagts en skyldighet att underrtta Bestllaren om Leverantren

anser sig berttigad till ersttning utver kontraktssumman.

Regelns sanktion innebrande frlorad rtt till srskild ersttning gller inte om det skulle

vara uppenbart oskligt. Ett exempel dr undantagsregeln br bli tillmplig r att en situation

uppkommer som krver en omedelbar tgrd och att tid fr underrttelse drfr inte finns

fre pbrjandet.

Regeln om ndringar och tillggsarbeten innefattar inte ngon skyldighet fr Leverantren

att utfra sdana arbeten. Inte heller har Leverantren ngon exklusiv rttighet avseende

sdana arbeten. Att s inte stadgats grundas av att avtalen normalt har en betydande lngd

i tiden samt att entreprenadens omfattning och frutsttningar ofta frndras ver tiden. Par-

terna ska drfr inte knytas i en avtalsrttslig frpliktelse om annat n vad som kan frutses

vid tidpunkten fr avtalets ingende. Dremot br det i flertalet situationer vara naturligt fr

Bestllaren att i frsta hand uppdra t den anlitade Leverantren att utfra eventuella till-

kommande arbeten som ligger inom ramen fr dennes kompetens, srskilt som en sdan

entreprenr r etablerad p eller i det objekt dr entreprenaden ska utfras eller frfogar

ver erforderlig utrustning och hjlpmedel.

I den mn ett ndrings- eller tillggsarbete har karaktren av ett byggnads- eller installat-

ionsprojekt kan vervgas om det inte fr ett sdant arbete br freskrivas att AB 04 / ABT

06 eller motsvarande bestmmelser ska glla med hnsyn till att arbetet d blir freml fr

slutbesiktning och tfljande garantiansvar m m. Arbetet blir d reglerat av ett sjlvstndigt

avtal och sammanblandas inte med kontraktsarbetenas villkor och frutsttningar.

Underrttelseskyldighet

6 Bestllaren ska utan drjsml underrtta motparten, om han upptcker:

att uppgifter eller freskrifter i kontraktshandlingarna inte verensstmmer med

varandra,

att i kontraktshandlingarna lmnade uppgifter i vsentligt hnseende avviker frn verk-

liga frhllanden,

att kontraktshandlingarna p annat stt r s bristflliga eller eljest s utformade att

det skulle medfra olgenheter eller vara olmpligt att utfra kontraktsarbetena enligt

dessa,

att under kontraktstiden lmnade handlingar eller uppgifter eller meddelade freskrifter

avviker frn kontraktshandlingarna eller

att omstndigheter av betydelse fr entreprenaden ndras eller tillkommer.

10

Om Bestllaren inte fullgr sin underrttelseskyldighet enligt ovan, ska han erstta drige-

nom uppkommen skada.

7 Om Leverantren gr bedmningen att omstndighet som avses i 6 i detta kapitel freligger

skall Leverantren utan drjsml underrtta Bestllaren drom.

Bestllaren skall utan drjsml efter sdan anmlan lmna Leverantren besked hur sdan

avvikelse eller omstndighet skall tgrdas. Bestllarens eventuella drjsml med sdant be-

sked kan medfra att Leverantren har rtt till justering av utfrandetid och/eller ersttning

fr genom drjsmlet uppkomna kostnader.

Om Leverantren inte fullgr sin underrttelseskyldighet enligt ovan har Leverantren inte rtt

till reglering av ersttningen om inte sdan pfljd skulle vara uppenbart osklig. Har underl-

tenhet att underrtta franlett skada skall Leverantren erstta Bestllaren fr drigenom

uppkommen skada.

Kapitel 3

Organisation

Ombud och arbetsledning

1 Vardera parten ska utse ombud fr entreprenaden. Ombudet ger behrighet att p sin hu-

vudmans vgnar och med bindande verkan fretrda honom i frgor rrande entreprenaden

samt att trffa ekonomiska och andra uppgrelser.

Leverantren ska hlla sakkunnig arbetsledning och ger ensam behrighet att leda entre-

prenadens utfrande.

Kontroll

2 Bestllaren utvar den kontroll ver entreprenaden som han anser lmplig. Sdan kontroll

medfr inte ngon inskrnkning i Leverantrens kontraktsenliga ansvar. Genom kontroll

granskas entreprenadens kontraktsenliga utfrande. Vid kontroll noterade fel ska utan

drjsml skriftligen meddelas Leverantren

Arbetsgivaransvar

3 Vardera parten r arbetsgivare fr de anstllda som avlnas av honom och har att i frga

om dessa iaktta enligt frfattning gllande skyldigheter.

Startmte

4 Parterna ska vid kontraktstidens brjan hlla startmte. Vid mtet ska parterna gemensamt

g igenom kontraktshandlingarna, klargra frgor om behrighet fr andra n ombuden, be-

handla formerna fr informationsutbyte samt vriga frgor av betydelse fr parternas sam-

verkan under kontraktstiden.

Bestllaren ska fra protokoll och protokollet ska godknnas av respektive parts ombud ge-

nom underskrift.

Mellan parterna r kravet p skriftlighet uppfyllt genom anteckning i protokoll frn startmte.

Kontraktsmte

5 Part r skyldig att delta i kontraktsmten genom person med mandat enligt kapitel 3 1.

Kontraktsmten ska hllas i den omfattning som anges i kontraktshandlingarna eller nr part

pkallar sdant mte. Kontraktsmte ska behandla fr parterna gemensamma frgor. Be-

11

stllaren fr protokoll vid kontraktsmten och protokoll justeras av Leverantren om inte an-

nat verenskommits.

Mellan parterna r krav p skriftlighet vad gller besked och underrttelser uppfyllt genom

anteckning i protokoll frn kontraktsmte.

Skriftlighet

6 D det i kontraktshandlingarna anges krav p skriftlighet r detta krav uppfyllt genom att

meddelande som kan lsas och lagras versnts fysiskt eller digitalt till motparten.

Kapitel 4

Tider

Tidplan

1 Leverantren ska utfra sitt tagande i enlighet med en mellan parterna verenskommen

tidplan.

Hinder

2 Leverantren har rtt till erforderlig justering av i kontraktet srskilt angivna deltider, om han

hindras att utfra visst kontraktsarbete p grund av ngon av fljande omstndigheter:

1 omstndighet som beror p Bestllaren

2 omstndighet som beror p sidoleverantr eller annan fr vilken Bestllaren svarar

3 fr orten osedvanligt och p arbetena srskilt ogynnsamt inverkande vderleks- eller

vattenstndsfrhllanden

4 annat av Leverantren ej vllat frhllande, som Leverantren inte bort rkna med

och vars menliga inverkan han rimligen inte kunnat undanrja.

Vid hinder enligt punkt 1 och 2 ger Leverantren rtt till ersttning fr drigenom uppkom-

men kostnad. Vid hinder enligt punkt 3 och 4 ger Leverantren inte rtt till srskild erstt-

ning.

Krav avseende ersttning skall framstllas skriftligen senast sex mnader efter det att an-

mlt hinder upphrt.

3 Part ska utan drjsml skriftligen underrtta motparten om frhllanden som parten insett el-

ler bort inse skulle medfra hinder fr utfrande av visst kontraktsarbete.

Underlter part att lmna motparten sdan underrttelse, fr parten inte beropa frhllan-

det annat n om motparten insett eller bort inse detsamma och att frhllandet inverkar p

tidplan.

Redovisning

4 Leverantren ska senast vid i kontraktshandlingarna freskriven tid fre kontraktstidens ut-

gng, till Bestllaren verlmna sdant underlag som fordras fr fortsatt frvaltning eller

tjnsteleverans. I den mn sdant underlag srskilt upprttas av Leverantren efter bestll-

ning ska Bestllaren utge sklig ersttning. Av Bestllaren tillhandahllet underlag ska ter-

lmnas snarast efter anfordran.

Sedan avtalet upphrt, ska i kontraktshandlingarna freskriven redovisning ver uppdraget

lmnas till Bestllaren senast tre mnader efter avtalets upphrande. Erinringar betrffande

lmnade redovisningar ska gras senast tre mnader efter det att Bestllaren mottagit redo-

visningen. I annat fall anses den godknd.

12

Ansvarstid

5 Ansvarstiden r fem r efter kontraktstidens utgng.


Regeln innebr att Leverantren till och med 5 r efter kontraktstidens utgng r ansvarig

fr fel och/eller skada om Bestllaren kan visa att felet/skadan hnfr sig till Leverantrens

tagande. ABFF innehller sledes inget garantiansvar fr Leverantren. Bevisbrdan fr

frekomsten av fel/skada samt Leverantrens ansvar vilar sledes Bestllaren.

Om det i visst fall i en entreprenrs tagande ven ingr anskaffning och installation av

strre komponenter, material eller varor kan srskilda regler om material och varugarantier

behva vervgas som komplement till detta villkor.

Kapitel 5

Ansvar 1 Om Leverantren avviker frn avtalade prestationer eller tider ska han utge vite om s angi-

vits i entreprenadhandlingarna. Utver avtalat vite r inte Bestllaren berttigad till skade-

stnd.

2 Part svarar fr skada som p grund av underltenhet eller bristfllig vrd frn hans sida

uppstr p hjlpmedel, material eller vara, som motparten tillhandahller honom.

3 Leverantren ansvarar under kontraktstiden samt enligt kapitel 4 5 fr fel p entreprena-

den. Dock ansvarar han inte fr fel som beror p Bestllaren. Leverantren ansvarar

hjlpmedel undantagna inte heller fr fel p entreprenaden som beror p krig, uppror, na-

turkatastrof eller drmed jmfrlig omstndighet.

Efter reklamation enligt kapitel 3 2 eller kapitel 5 4 ska Leverantren utan drjsml vidta

erforderliga tgrder. Skulle Leverantren brista i detta hnseende och rttelse inte ske efter

pminnelse, ger Bestllaren rtt att p Leverantrens bekostnad tgrda felet.

Om fel inte kan avhjlpas eller tid fr avhjlpande inte finns, ger Bestllaren rtt till prisav-

drag motsvarande avhjlpandekostnaden dock minst ett belopp motsvarande den besparing

Leverantren gjort genom det felaktiga utfrandet.

Reklamation

4 Fel ska reklameras skriftligen utan drjsml efter det att Bestllaren mrkt eller bort mrka

felet.

Bestllaren r ersttningsskyldig fr den merkostnad som fr sent framstlld reklamation or-

sakat Leverantren.

Ansvar fr skada

5 Om Leverantren ansvarar fr fel, ansvarar han ven fr skada p entreprenaden p grund

av felet.

6 Part r skyldig att erstta motparten skada som inte ersttes enligt bestmmelserna ovan i

kapitel 5 2-5, om han varit vrdsls eller om skadan beror p fel fr vilken part r ansva-

rig. Ersttningsskyldigheten r begrnsad till 10 miljoner kronor per skada.

De ansvarsbegrnsningar som fljer av denna paragraf gller inte nr part gjort sig skyldig

till grov vrdslshet.

Tredje man

7 Leverantren r i frhllande till Bestllaren ansvarig fr dennes utomobligatoriska skade-

stndsskyldighet gentemot tredje man till fljd av entreprenaden.

13

Leverantren r dock fri frn skadestndsskyldighet enligt fregende stycke, om han kan

visa att han rimligen inte kunnat frebygga eller begrnsa skadan.

Bestllaren r i frhllande till Leverantren ansvarig fr den skadestndsskyldighet som

Leverantren enligt frfattning har gentemot tredje man, om Leverantren kan visa att han

rimligen inte kunnat frebygga eller begrnsa skadan.


Med utomobligatorisk skadestndsskyldighet avses skadestnd som inte har sin grund i ett

avtalsfrhllande mellan Bestllaren och den skadelidande.

Skadestndsansprk m m

8 Krav p felavhjlpande, prisavdrag, vite eller annat skadestnd, ska skriftligen framstllas

senast tre mnader efter det att frseningen, felet eller skadan upptckts.

Frskring

9 Leverantren ska ha en ansvarsfrskring under kontraktstiden. Frskringen ska minst

motsvara sedvanlig p marknaden frekommande ansvarsfrskring och tcka Leverant-

rens ansvar enligt detta kapitel.

Frskringsbeloppet ska vara lgst 10 miljoner kronor per skada. Sjlvrisken ska vara hgst

ett prisbasbelopp. Leverantren ska vidare, i den mn han inom sitt tagande omhnderhar

Bestllarens medel, ven ha en frskring till skydd fr ekonomisk brottslighet.

Leverantren ska fortlpande tillstlla Bestllaren bevis om att verenskomna frskringar

finns. Om Leverantren trots anmaning inte verlmnar bevis p avtalad frskring ger

Bestllaren rtt att teckna sdan frskring p Leverantrens bekostnad.

Kommentar kapitel 5 9

D det enligt huvudregeln i ABFF Leverantrens tagande inte ingr material och varor f-

reskrivs heller inget krav p allriskfrskring. Fr det fall material och varor ingr i tagan-

det kan regeln i denna paragraf behva kompletteras med sdant frskringskrav. Allriskfr-

skringen br i sdant fall innefatta att Bestllaren r medfrskrad och motsvara teran-

skaffningsvrdet.

Force majeure

10 Leverantren r inte skyldig att fullgra kontraktsarbetena om fullgrandet hindras p grund

av arbetskonflikt, av myndighet utfrdade bestmmelser, krig, mobilisering, uppror, upplopp

eller annat frhllande av liknande slag som Leverantren inte rder ver och heller inte

kunnat frutse och Bestllaren har inte rtt till skadestnd av Leverantren, av denna anlitad

entreprenr eller annan fr vilken Leverantren svarar fr.

Kapitel 6

Ekonomi

Ersttning

1 Kontraktssumman avser ersttning fr kontraktsarbetena. Om kontraktarbetena erstts s-

vl med fast som rrlig ersttning avses med kontraktssumman ersttningens fasta del. D

ndring eller tillggsarbeten utfrs, ska reglering av kontraktssumman ske genom avrkning

mellan tillkommande och avgende arbeten. Sdan reglering ska ske utan drjsml, om

mjligt fre ndringens eller tillggsarbetets utfrande.

14

2 Vrdet av ndring eller tillggsarbete ska, om inte parterna verenskommer om tillmpbart

a-pris eller eljest trffar srskild verenskommelse, berknas enligt fljande:

1 vrdet av tillkommande arbete bestms enligt sjlvkostnadsprincipen (lpande rk-

ning) p det stt 3 i detta kapitel anger

2 vrdet av avgende arbete faststlls till belopp varmed arbetet ingr eller berknas

ing ikontraktssumman.

Lpande rkning

3 Vid lpande rkning utgr ersttning enligt sjlvkostnadsprincipen fr

1 kostnader fr material och varor

2 kostnader fr arbetsledning

3 kostnader fr arbetare

4 kostnader fr hjlpmedel

5 kostnader fr underentreprenader

6 kostnader fr frskringar i den mn de avser Leverantrens risk samt avgifter enligt

lag och till fretagarorganisationer

7 kostnader i vrigt som inte anges i 8 och 9 nedan

8 entreprenrsarvode, innefattande, frutom vinst, kostnader fr rntor och centraI-

administration, berknat som en i kontraktet angiven procent av kostnaderna enligt

17 ovan, exklusive mervrdesskatt

9 entreprenrsarvode, berknat som en i kontraktet angiven procent av kostnaderna

enligt 17 ovan, exklusive mervrdesskatt, fr arbete, hjlpmedel, material eller vara,

som bekostas av Bestllaren.

4 Vid tillmpning av sjlvkostnadsprincipen gller:

1 Leverantren ska fullgra sin uppgift s att Bestllaren erhller bsta tekniska och

ekonomiska resultat

2 till frenkling av debitering och kontroll kan vissa kostnader berknas procentuellt p

annan kostnad eller p grundval av timpriser/-priser eller annan debiteringsnorm

varvid avtalat -pris inkluderar entreprenrarvode.

3 erhllna rabatter gottskrivs Bestllaren

4 vid upphandling av material, vara eller underentreprenad ska svitt mjligt anbud in-

fordras frn flera leverantrer eller entreprenrer; upphandling ska ske till s frmn-

liga villkor fr Bestllaren som frhllandena medger

5 Bestllaren ger rtt att granska samtliga originalverifikationer i den mn de avser

hr ifrgavarande arbeten.

Mervrdesskatt

5 Bestllaren ska utver entreprenadsumman utge ersttning fr drp belpande mervr-

desskatt.

Betalningsplan

6 Kontraktssumman erlggs enligt betalningsplan och mot faktura. Om betalningsplan inte

finns, ger Leverantren mot faktura mnadsvis erhlla delbetalning av kontraktssumman

med belopp motsvarande vrdet av utfrda kontraktsarbeten.

7 ndringar och tillggsarbeten regleras fortlpande genom debitering eller kreditering.

Faktura

8 I faktura angivna arbeten ska vara utfrda nr fakturering sker. Faktura ska betalas inom 30

dagar efter mottagandet.

15

Om parterna r oense om ngon del av fakturan, ska dock ostridigt belopp betalas inom an-

given tid.

Bestllaren fr, i avvaktan p slutligt avgrande, innehlla dels skligt belopp avseende krav

p viten, skadestnd eller annan fordran i anledning av kontraktet eller annat kontrakt mel-

lan parterna, dels ett betryggande belopp fr avhjlpande av fel.

Drjsmlsrnta

9 Om betalning inte erlggs i rtt tid, ska part frn frfallodagen betala drjsmlsrnta enligt

rntelagen,(1975:635).

Preskriptionstid

10 Leverantrens krav avseende kontraktsarbeten ska, fr att kunna gras gllande, framstl-

las senast sex mnader frn det att entreprenaden avslutats, dock senast inom tre mnader

frn det att freskriven redovisning enligt kapitel 4 4 andra stycket lmnats.

Krav avseende ndringar och tillggsarbeten skall dock framstllas senast inom sex mna-

der efter det att sdant arbete utfrts.

Skerhet

11 Om part enligt kontraktshandlingarna r skyldig att stlla skerhet fr sina frpliktelser, ska

skerhet lmnas till motparten inom tv veckor efter det att avtal har trffats.

Skerhet ska genast terlmnas sedan part har fullgjort sina frpliktelser enligt avtalet.

Kapitel 7

Avslutande statuskontroll

Avslutande statuskontroll

1 Om s angivits i kontraktshandlingarna eller pkallas av endera parten verkstlls avslutande

statuskontroll av drtill lmpad person som Bestllaren utser och bekostar. Avslutande sta-

tuskontroll ska dokumenteras i ett utltande.

2 Vid avslutande statuskontroll ska med noggrant iakttagande av parternas rtt underskas i

vad mn det objekt p eller i vilket entreprenaden utfrts och/eller levererade tjnster upp-

fyller kontraktsenliga fordringar. Avvikelser hrifrn ska antecknas i utltandet.

Leverantrens ansvar fr fel regleras i kapitel 3 3 samt kapitel 5 2-7.

3 Bestllaren kallar Leverantren eller fretrdare fr denne till avslutande status kontroll.

Kapitel 8

Avbestllning och hvning

Avbestllning

1 Om inte annat freskrivits i vriga kontraktshandlingar ger Bestllaren rtt att helt eller del-

vis avbestlla icke utfrda kontraktsarbeten. Vid sdan avbestllning ger Leverantren rtt

till ersttning fr nedlagda kostnader, avvecklingskostnader jmte ersttning fr utebliven

vinst fr sdana kontraktsarbeten som genom avbestllningen inte kommer till utfrande.

16

Kommentar kapitel 8 1

Regeln motsvarar en ersttningsrtt som fljer av allmnna avtalsrttsliga principer om det

sk. positiva kontraktsintresset. Om Bestllaren av ngot skl helt eller delvis vill avsluta av-

talsrelationen i frtid skall Leverantren frsttas i samma ekonomiska lge ssom om avta-

let fullfljts.

Hvning

2 Part ger rtt att med omedelbar verkan helt eller delvis hva avtalet betrffande terst-

ende del, om den andra parten i vsentlig mn sidostter bestmmelser dri och rttelse

inte sker inom 30 dagar efter det att skriftligt ppekande avsnts. Hvning ska ske skriftligt.

Part ger ven rtt att hva avtalet om motparten frstts i konkurs eller eljest kan bedmas

vara p sdant obestnd att han inte kan frvntas fullgra sina ligganden och betryg-

gande skerhet fr det rtta fullgrandet av partens kontraktsenliga frpliktelser inte ofr-

drjligen stlls efter begran hrom.

Om Bestllaren hver avtalet r Leverantren skyldig att erstta Bestllaren fr den kost-

nadskning som p grund av hvningen uppkommer fr kontraktets fullgrande samt i vrigt

fullt ut fr den skada som hvningen i vrigt samkas Bestllaren.

Om Leverantren hver avtalet r Bestllaren skyldig att erstta Leverantren fr utfrt ar-

bete, avvecklingskostnader samt utebliven vinst p de arbeten som genom hvningen inte

kommer till utfrande.

Begrnsningsregeln i kapitel 5 6 st 1 ska inte glla fr skadestnd till fljd av hvning

Kapitel 9

Tvist 1 Tvist p grund av detta kontrakt ska avgras av allmn domstol om tvisten uppenbarligen

inte verstiger femton prisbasbelopp. Angivet belopp omfattar inte drjsmlsrntor eller rt-

tegngskostnader.

Med prisbasbelopp avses prisbasbeloppet vid tidpunkten fr talans vckande.

2 Tvist rrande hgre belopp n som fljer av 1 i detta kapitel ska avgras genom skiljedom

enligt svensk lag om skiljemn med tillmpning av svensk rtt. Vid skiljemannaavgrande

ska omrstningsreglerna i rttegngsbalken glla.

3 Oberoende av 2 i detta kapitel ger part hos allmn domstol eller myndighet anhngiggra

talan betrffande ostridig, frfallen fordran avseende entreprenaden.

4 Den omstndigheten att tvist hnskjutits till rttsligt avgrande berttigar inte Leverantren

att avbryta entreprenaden. Inte heller ger Bestllaren p sdan grund innehlla belopp som

inte direkt omfattas av tvisten, eller underlta att i vrigt fullgra sina ligganden.

Frenklad tvistlsning

5 Rder oenighet mellan parterna p grund av kontraktet kan de gemensamt hnskjuta frgan

till avgrande av drtill lmpad skiljeperson som parterna utser gemensamt. Parterna kan i

samband med hnskjutandet gemensamt frklara sig bundna av skiljepersonens utltande.

Skiljepersonen ska faststlla en tidplan fr tvistlsningen. Vardera parten ska skriftligen yttra

sig och drvid ange sin instllning och de omstndigheter och bevis parten vill beropa. Ytt-

randet ska sndas till skiljepersonen samt motparten.

Part har drefter rtt att yttra sig en gng ver vad motparten har anfrt om inte skiljeperso-

nen anser att ytterligare skriftvxling r ndvndig.

17

Skiljepersonen ska inom fyra veckor frn det han mottagit parternas handlingar enligt st 3

skriftligen meddela parterna sitt beslut med motivering samt ange vem av parterna som slut-

ligt ska betala hans arvode. Vardera parten str fr sina egna kostnader.

Om part vcker talan enligt detta kapitel i frga som r freml fr frenklad tvistlsning ska

den frenklade tvistlsningen avbrytas. Den part som vcker talan ska i sdant fall betala

skiljepersonens arvode.

Documents

ABFF 15 - lilliehorn.selilliehorn.se/onewebmedia/ABFF 15 remissversion 2015-04-15.pdf · ABFF 15 Allmänna bestämmelser för entreprenader inom fastighetsförvaltning och verksamhetsanknutna