Consórcio ImobiliárioFenasbac

Abril de 2011

Grande parte da população brasileira, não tem o hábito de fazer uma programação de compra para atender suas necessidades;

A melhor opção de compra é o pagamento à vista. Entretanto, nem todos querem se descapitalizar, além do que, no consórcio você paga à prazo e compra à vista;

Com estabilidade econômica, as pessoas passam a ter condições de programar melhor suas compras e isso faz com que a cultura de poupar venha a crescer;

Assim, a compra parcelada ganha cada vez mais adeptos, visando o atendimento das suas necessidades.

Consórcio - Sistema de Compra

Apesar de muitos considerarem o consórcio como uma modalidade de compra, ele possui outro atributo importante que é o de investimento;

Para muitos que não conseguem poupar, aderir a um consórcio é uma maneira de adquirir bens duráveis e aumentar o patrimônio;

O consórcio atende uma grande parte da população brasileira por ser também um sistema disciplinador de formar poupança;

Por ser uma poupança compulsória e programada, não haverá interrupções nem saques.

Consórcio – Possibilidade de Compra

Se a necessidade de adquirir um bem é elevada, o interessado procurará uma modalidade de compra que o atenda rapidamente. Nestes casos, são opções: o financiamento e CDC;

O sucesso dessas modalidades de compra tem por base a falta de cultura de programar a compra.

No entanto, tudo tem um preço. E esse preço é elevado quando se trata dessas opções, pois há acréscimos de juros nas parcelas contratadas;

Consórcio – Possibilidade de Poupança

Comparativo Financiamento x Consórcio

Valor do Bem (R$) 225 mil 225 mil 225 mil Prazo (meses) - 120 120

Entrada Mínima (R$) - 67,5 mil -Parcela (R$) - 2.996,74¹ 2.311,89²

Valor Total Pago (R$) 225 mil 330 mil 272 mil³

Preço Final s/Crédito (%)

À vista Financiamento Consórcio Imobiliário Fenasbac

66 % 21 %

Obs: Imóvel Novo em Brasília - CEF -¹ Taxa pré-fixada – Sistema SAC – Carta de Crédito SBPE - Valor da primeira parcela; ² Valor da 5ª a 120ª parcela; ³ Incluindo a taxa de adesão nas 4 primeiras parcelas.

Qual é o imóvel dos seu sonhos?

Participantes 360

Características do Grupo

Prazo 120 meses

Taxa de Administração 1,0% Adesão (4 X 0,2500%) + 13,00% (0,1083% a.m)

Fundo de Reserva 4,0% - 0,0333% a.m

Forma de ReajusteAnual pelo INCC/FGV

(Índice Nacional de Custo da Construção)

Formas de Pagamento Integral – Mensal

Faixas de Crédito De R$ 150 mil à R$ 300 mil

Seguro Prestamista 0,045% a.m sobre o saldo devedor

Formas de Contemplação* Sorteio + Lance fixo (20%) + Lance(s) livre(s)

*De acordo com o saldo de caixa

Modalidades de Utilização

Imóveis Novos ou Usados

Imóveis Residenciais ou Comerciais

Imóveis Urbanos ou Rurais

Aquisição de Terreno e Construção

Quitação de Financiamento

Terrenos Urbanos ou Rurais

Construção, Reforma e Ampliação

Além disso, também é possível utilizar o FGTS para pagar parte das prestações, amortizações ou quitação do saldo devedor do consórcio!

ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS

TX ADESÃO TX ADM FUNDO DE

RESERVASEGURO DE

VIDAPREÇO FINAL S/CRÉDITO

BANCO DO BRASIL 1,00% 17,00% 5,00% 0,055% 29,68%

PORTO SEGURO 1,00% 18,00% 0,50% 0,031% 29,68%

CAIXA 1,00% 17,00% 5,00% 0,039% 28,66%

BRADESCO 1,00% 18,00% 3,00% 0,038% 28,55%

ITAÚ 0,50% 17,00% 3,00% 0,047% 27,72%

RANDON 1,50% 18,00% 2,00% 0,033% 24,42%

FENASBAC 1,00% 13,00% 4,00% 0,045% 21,13%

Competitividade do Produto

Crédito Médio (R$) 225.000,00

Prazo 120 meses

Taxa de Administração TOTAL (13%+1%) = 14%

Isenção da Mensalidade do Associado (R$ 80,00 por mês)

Taxa de Administração Líquida (A-B) = R$ 21.900,00 ou apenas 9,73%

++ Mais ++ Ganhos para o AssociadoSimulação de ganhos para o Associado com a aquisição de uma Cota de Imóveis:

R$ 31.500,00 A

R$ 9.600,00 B

ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS

TX ADESÃO TX ADM FUNDO DE

RESERVASEGURO DE

VIDAPREÇO FINAL S/CRÉDITO

BANCO DO BRASIL 1,00% 17,00% 5,00% 0,055% 29,68%

PORTO SEGURO 1,00% 18,00% 0,50% 0,031% 29,68%

CAIXA 1,00% 17,00% 5,00% 0,039% 28,66%

BRADESCO 1,00% 18,00% 3,00% 0,038% 28,55%

ITAÚ 0,50% 17,00% 3,00% 0,047% 27,72%

RANDON 1,50% 18,00% 2,00% 0,033% 24,42%

FENASBAC 1,00% 13,00% 4,00% 0,045% 21,13%

Competitividade do Produto

9,73% 16,96%o preço final fica em

Não perca esta oportunidade e reserve já a sua cota!

Pelo telefone 61 3323 10 55 com Cristiane, ou e-mail consorcioimobiliario@fenasbac.com.br.

As vagas são limitadas!

Folder Mala Direta

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Abril de 2011