Acciones posesorias Autor: Carlos García

Bogotá 2013.

Concepto

Es el amparo al poseedor en caso de serperturbado en su posesión, ya sea, por hechosrealizados directamente contra la cosa queposee, como cuando es desposeído por ella o se leimpide edificar en su predio; o por hechos y actosejecutados en propiedad ajena pero que leperjudican o afectan su quieta y pacificaposesión, como cuando teme que la ruina de unedificio le cause daño.En el código civil colombiano las acciones posesorias se

enmarcan el articulo 972.

Clasificación de las acciones posesorias

Acciones Posesorias Generales: aquellas que tienen porfinalidad amparar al poseedor en caso de ser perturbadoen su posesión por medio de hechos realizadosdirectamente contra la cosa que posee, como cuando esdespojado de ella.

Acciones posesorias especiales: tienen por objetoamparar al poseedor, caso de ser perturbado en suposesión por medio de hechos realizados en propiedadajena pero que le perjudican o afectan su quieta ypacífica posesión como cuando teme que la ruina de unedificio le cause daño.

Acciones posesorias generales

• La acción por perturbación: es la que tiene el poseedor de uninmueble para hacer cesar los hechos que perturben oembaracen su posesión o se dirijan a despojarlo de ella y, paraque se le indemnice por los perjuicios que ha recibido y se lede seguridad contra él que fundadamente teme, para que nose realicen o se repitan tales actos (Art. 977 C.C.).

• La acción por despojo: es la que tiene quien ha sido privadoinjustamente de la posesión y quiere que se le indemnicen losperjuicios causados (Art. 977 C.C.).

• La acción de restablecimiento: es la que tiene todo el queviolentamente ha sido despojado, ya de la posesión, ya de lamera tenencia, y que por poseer a nombre ajeno o por nohaber poseído bastante tiempo, u otra causa, no pudoinstaurar la acción posesoria respectiva (Art. 977 C.C.).

Acciones posesorias especiales

• Denuncia de obra nueva: tiene por finalidad obtener que seprohíba toda obra nueva que se trate de construir sobre elsuelo de que está en posesión, o en suelo ajeno, pero que porsu naturaleza o situación perturban el goce de la posesión dedicho suelo.

• Denuncia de obras ruinosas: tiene como finalidad, cuando seteme que la ruina de un edificio o cualesquiera construccioneso arboles mal arraigados o expuestos a ser derribados porcasos de ordinaria concurrencia deparen perjuicio, que seordene al dueño derribarlos si estuvieren tan deterioradosque no admiten reparación o si la admiten que la haganinmediatamente.