Embed Size (px)
Citation preview
Районных центров
стань частью комьюнити
Миссия проекта — воссоздать историческую функцию советских кинотеатров как досуговых центров жилых районов и повысить качество жизни 2,5 миллионов москвичей, проживающих в пешей доступности от наших объектовГригорий Печерский,управляющий партнер ADG group
«»
о ПРоЕктЕ
2Районныe центры
160 соВРЕмЕннЫХ киноЗаЛоВ
15 ДосУГоВЫХ ФУДХоЛЛоВ
29 РаЗВЛЕкатЕЛьно-обРаЗоВатЕЛьнЫХ цЕнтРоВ
Товары и услуги, регулярно необходимые москвичам, живущим рядом
Досуг для всей семьи
Насыщенная программа мероприятий
Современное общественное пространство
Клубная программа лояльности
Поддержка местных сообществ
Районный центрсЕРДцЕ жиЗни Района
3Районныe центры
330 000м2 GLA
2,5 млнчЕЛоВЕк В 15-минУт ной шаГоВой ДостУПности
3 раза в неделю частота ВиЗитоВ
39объЕктоВ
Единая управляющая компания
Возможность быстро масштабировать свой бизнес
Единый стандарт качества всех объектов
Помощь в создании новых ритейл форматов
Сеть Районных центровРитЕйЛ ПРоЕкт ноВоГо ПокоЛЕния
4Районныe центры
Москва
КИНО
КАФЕ РЕСТОРАНЫ ФУДХОЛЛЫ РА
ЗВЛЕК
АТЕЛЬ
НЫЕ
ЦЕН
ТРЫ
Радиус 15-минутной шаговой
тЕкУЩЕЕ состояниЕ ЛокаЛьноГо РЫнкаСегодня локация Ангары заполнена стихийно разбросанным по району низкокачественным ритейлом. Досуговое и гастрономическое предложения практически не представлены
аУДитоРия Локации и ЕЕ ПокУПки
млрд ₽тЕкУЩий объЕм ЛокаЛьноГо РЫнка (покупки в категориях essentials, edutainment, f&b, совершенные в зоне охвата ангары)7,2
2,5млрд ₽Аудитория, которая совершает нерегулярные или разовые покупки внутри локации
84% аУДитоРии
стиХийная546 000 чЕЛоВЕк
4,7млрд ₽
16% аУДитоРии
осноВная
Аудитория, которая совершает регулярные покупки внутри локации. 25% совершают локальные покупки 3 раза в неделю
105 000 чЕЛоВЕк
33млрд ₽сУмма, ВЫВоЗимая иЗ Локации осноВной аУДитоРиЕй
стиХийно РаЗбРосаннЫй ниЗкокачЕстВЕннЫй
РитЕйЛ
Районная монополияНа примере первого объекта — Ангара
5Районныe центры
Москва
Районный центр Ангара заберет долю у существующего ритейла за счет качест венного предложения
Создание нового локального предложения, не представленного сейчас в районе, увеличит объем рынка
2,3 млрд ₽
состояниЕ ЛокаЛьноГо РЫнка ПосЛЕ откРЫтия Рц анГаРа
КИН
О КАФЕ РЕСТОРАНЫ ФУДХОЛЛ РАЗВЛЕКАТЕ
ЛЬНЫй
ЦЕН
ТРРц анГаРа
0,4 млрд ₽УВЕЛичЕниЕ объЕма ЛокаЛьноГо РЫнка
АНАЛИТИКА ADG GROUP НА ОСНОВЕ ДАННЫХ
О ТРАНЗАКЦИЯХ МОСКВИЧЕЙ
7,6 ПРоГноЗиРУЕмЫй ноВЫй объЕм ЛокаЛьноГо РЫнка
млрд ₽
обоРот Рц анГаРа
2,7ДоЛя ЛокаЛьноГо РЫнка Рц анГаРа
млрд ₽36%
Районная монополияНа примере первого объекта — Ангара
6Районныe центры
Якорные категории районных центров Товары и услуги повседневного спроса
Генератор стабильного трафика
Ведущие сетевые операторы
Интересный и полезный досуг для всей семьи
Ориентированность на регулярные посещения
Новые операторы и новые форматы
Food is the new fashion
Качественные и демократичные операторы
Новый формат семейного времяпрепровождения
Рестораны, кафе и фудхоллы
FOOD & BEVERAGE15%
Развлечения и развитие
EDUTAINMENT30%
Товары и услуги повседневного спроса
ESSENTIALS55%
ESSENTIALS
EDUTAINMENT
FOOD & BEVERAGE
7Районныe центры
Essentials
Супермаркет c зонами фермерских продуктов, собствен-ной пекарней и продуктами от локальных производителей станет якорем –1-го этажа
СупермаркетякоРнЫй аРЕнДатоР
15% GLA
Фермерские продукты
Винотека
1001 мелочь
Зоотовары
Кухонная утварь
Цветы
Подарки
Товары для дома
HOME
Не просто современный магазин гаджетов, но и удобный пункт выдачи онлайн-заказов
Гаджеты Салон красоты
Салон связи
Отделение банка
Химчистка
Дом быта
SERVICES
Аптека
Дрогери
Оптика
Косметика
HEALTH & BEAUTY
Одежда для дома
Нижнее белье
Аксессуары
Спортивные товары
APPAREL
Товары и услуги повседневного спроса
Генератор стабильного трафика
Ведущие сетевые операторы
8Районныe центры
якоРнЫй аРЕнДатоР
Edutainment
Кинотеатры в районных цент-рах сохранят добрые традиции своих предшес т венников и предложат посетителям комфорт и высокотехнологичный сервис по доступной цене
Кинотеатр
15% GLA
4-5 кинозалов
Экраны от стены до стены
Современное оборудование
Комфортные кресла
Расширенный ассортимент кинобара
Образовательный центр для подростковНескучное образование для поколения, воспитанного на гаджетах
Книжная гостиная
Не просто книжный магазин, а настоящий районный книжный клуб
Фитнесстудия или спортивный ресепшнОрганизация спортивных занятий в районном центре, на крыше и прилегающей территории
Школа программирования
Школа робототехники
Курсы видеомонтажа
Авторские подборки
Буккроссинг
Дискуссионная площадка
Вечера профессий
Коворкинг
Беговой клуб
Йога
Танцы
Функциональные тренировки
Лекции и мастер-классы по ЗОЖ
Baby parking
3D-физкультура
Гимнастика
Скалодром
Мастер-классы
Магазин приятных мелочей
Настоящий рай для лайфхакера и любителя качественного промышленного дизайна
Детский развлекательнообразовательный центрГибкое многофункциональное пространство с умным зонированием для развития и развлечения детей разных возрастов
Интересный и полезный досуг для всей семьи
Ориентированность на регулярные посещения
Новые операторы и новые форматы
9Районныe центры
ЯКОРНЫЙ КЛАСТЕР
Food & Beverage
Разные кухни мира по доступным ценам и удобное место для встречи с друзьями и семьей
Досуговый фудхолл
15более
ГастРономи-чЕскиХ концЕПций
5% GLA
Фестивали еды
Мастер-классы
Концерты
Коворкинг-зона
Собственная служба доставки
Пекарня кондитерская
Уютное место для посиделок и завтраков, где подают красивые и вкусные десерты и выпечку
Кофе с собойЛучший кофе в районе и бариста, который точно знает, что нужно, чтобы разбудить каждого гостя
Винный бар или пабКрафтовое пиво всевозможных сортов, которым можно насладиться за просмотром матча, и винная карта на каждый день
Семейный ресторан
Kids-friendly ресторан с полезным и вкусным меню, насыщенной программой и заботливыми аниматорами. Идеальное место как для шумного дня рождения, так и для спокойного семейного ужина
Food is the new fashion
Качественные и демократичные операторы
Новый формат семейного времяпрепровождения
10Районныe центры
Досуговые центры
Районные центры
Торговые центры
Типология объектов
аВРоРа
анГаРамЕчта
ВосХоД
киРГиЗия
ПЕРВомайский
соФия
саянЫ
ПЛанЕта
ашХабаД
биРюсинка
кЕРчь
ЭЛьбРУс
соЛнцЕВо
бУДаПЕштВоЛГа
маРс
РиГа
байконУР
комсомоЛЕцРассВЕт
ЛаДоГа
оРион
ВоЛГоГРаД
нЕВа
ВЫсота
янтаРьВаРшаВа
таЛЛин
УЛан-батоР
оРбита
ЭкРан
ВитяЗь
ПатРиот
бакУПРаГа
аЛмаЗ
ЗВЕЗДнЫй
РоДина
насЫЩЕнность тоРГоВЫми ПЛоЩаДями
250 м2 / 1000 человек
600 м2 / 1000 человек
800 м2 / 1000 человек
11Районныe центры
РаЗВЛЕчЕниЕ, Хобби и обРаЗоВаниЕ
кРасота и ЗДоРоВьЕ
каФЕ, РЕстоРанЫ и ФУДХоЛЛ
сПоРт ДЕти
тоВа
РЫ
ДЛ
я
До
ма
тоВаРЫ и УсЛУГи ПоВсЕДнЕВноГо сПРоса
ПаРкоВка
Районные центрыGLA: 3000–13 000 м232 объекта
Расположены в центрах густонаселенных районов
Соседствуют с парками, скверами и другими районными точками притяжения
Ориентированы на 15-минутную шаговую доступность
Основу наполнения составляют товары и услуги повседневного спроса
3
2
1
–1
–2
55%
15%30%
Еssentials
Еdutainment
Food & Beverage
12Районныe центры
ЛюДЕй ПРоВоДят ВсЕ сВобоДноЕ ВРЕмя В сВоЕм РайонЕ
46%
Районные центрыGLA: 3000–13 000 м232 объекта
РайоннЫй цЕнтР ПатРиот
13Районныe центры
Досуговые центры
Расположены по соседству с бизнес- центрами, вузами, оживленными станциями метро
Ориентированы на 10-минутную транспортную доступность
Основу наполнения составляют расширенные гастрономическое и развлекательное предложения
GLA: 3000–5000 м2 Объекты: Родина, Мечта, Варшава, Звездный
3
2
1
–1
РаЗВЛЕчЕниЕ, Хобби и обРаЗоВаниЕ
каФЕ, РЕстоРанЫ и ФУДХоЛЛ
тоВаРЫ и УсЛУГи ПоВсЕДнЕВноГо сПРоса
45%30%
25%
Edutainment
Food & Beverage
Essentials
14Районныe центры
ЛюДЕй ПРиХоДят В тоРГоВЫЕ цЕнтРЫ РаДи ВРЕмяПРЕПРо- ВожДЕния
65%
Досуговые центрыGLA: 3000–5000 м2 Объекты: Родина, Мечта, Варшава, Звездный
ДосУГоВЫй цЕнтР мЕчта
15Районныe центры
GLA: 19 000–35 000 м2 Объекты: София, Орион, Волгоград
Торговые центры
Районные центры, дополненные полноформатным ритейлом
Ориентированы на 15-минутную транспортную доступность
Основу наполнения составляет полноценный fashion-кластер
Расширенные гастрономическое и досуговое предложения
4
3
2
1
–1
–2
РаЗВЛЕчЕния, Хобби и обРаЗоВаниЕ
кРасота и ЗДоРоВьЕ
каФЕ, РЕстоРанЫ и ФУДХоЛЛ
оДЕжДа, обУВь, аксЕссУаРЫ
сПоРтДЕти
тоВаРЫ ДЛя Дома
тоВаРЫ и УсЛУГи ПоВсЕДнЕВноГо сПРоса
ПаРкоВка
45%
15%15% 25%
Fashion
Essentials
Edutainment
Food & Beverage
16Районныe центры
GLA: 19 000–35 000 м2 Объекты: София, Орион, Волгоград
Торговые центры тоРГоВЫй цЕнтР соФия
17Районныe центры
кЛиЕнтский оПЫт
аВтоР аРХитЕктУРной концЕПции ВсЕХ объЕктоВ —бРитанскоЕ бюРо AMANDA LEVETE ARchITEcTS
18Районныe центры
Атмосфера комфортаРайонный центр — современное общественное пространство, которое способствует творческому развитию и взаимодействию соседей. Место, куда приходят часто и с удовольствием.
Интерьерная концепция призвана создать ощущение домашнего уюта, простоты, непринужденности и заботы.
Организация и зонирование пространства продуманы до мелочей, чтобы каждый гость чувствовал, что о нем здесь позаботились
Семейная зона отдыха с игровой площадкой
Коворкинг-зона Терраса для пикников и йоги Гейм зона для подростков Радиобудка Мобильное выставочное пространство Комната матери и ребенка Husband parking
ПРимЕРЫ ФУнкционаЛьнЫХ ЭЛЕмЕнтоВ
Питьевые фонтанчики Место для привязывания собак Станция обслуживания велосипедов Зарядки для электромобилей Локеры Аппарат для чистки обуви
ФУнкционаЛьнЫЕ кЛастЕРЫ
19Районныe центры
Консьерж-службаГостевой сервис в районном центре — это микс уже привычных услуг торгового центра и адаптированного отельного обслуживания.
В каждом районном центре будет работать консьерж-служба, готовая прийти на помощь любому гостю и предоставить дополнительные сервисы участникам клубной программы
ПРимЕРЫ УсЛУГ консьЕРж-сЛУжбЫ сЕти РайоннЫХ цЕнтРоВ
Добрый день! Чем могу помочь?
Предоставление информации по мероприятиям
Регистрация в программе лояльности
Обслуживание гардероба
Аренда спортивного инвентаря, игр и зонтов
Зимнее хранение велосипедов
Помощь в выборе подарка
Помощь в организации праздников
Бронирование столика в ресторане / парковочного места / переговорной / билетов на выставку
Предоставление партнерских сервисов (печать, ксерокопии, фото на документы, упаковка подарков, сервис уборки, курьерская служба, выгул собак)
Помощь маломобильным посетителям
20Районныe центры
Районные центры
5
2
3
4
6
1
Click & CollectСеть централизованных пунктов выдачи заказов из 5000 интернет-магазинов позволит районным центрам расширить ассортимент товаров, выйдя за рамки категорий, физически представленных в объекте
Одежда и обувь
Электроника и техника
Товары для дома и ремонта
Товары для детей
Автозапчасти
Книги
E-com консьерж, готовый помочь с оформлением заказа
1
Touch screen для быстрого оформления заказа
2
Удобная примерочная с интерактивным зеркалом
3
Устройство для быстрого снятия мерок
4
Постоматы
5
Промо-зона
6
За счет использования новых технологий и персонального подхода функциональность зоны Click&Collect в районных центрах будет значительно шире, чем у обычного пункта выдачи заказов. Сервис будет использоваться для обучения онлайн-шоппингу и продвижения новых товаров
21Районныe центры
Клубная программа лояльности и система персонализированныхкоммуникацийЦель нашей программы лояльности — создание регулярных дополнительных поводов для посещения районного центра через рассылку таргетированных предложений и предоставление дополнительных услуг посетителям
ДЛя житЕЛЕй:Портал жизни района и основная коммуникационная платформа
Личный кабинет арендатора: система электронного документооборота и юридическая поддержка
Отчеты и аналитика по экономической активности района
Ежемесячные отчеты по сегментам и товарным категориям, бизнес-аналитика
Дайджест лучших мировых практик и кейсов, актуальные тренды рынка ритейла
Личный кабинет арендатора: система электронного документооборота, юридическая поддержка
Создание и управление омниканальными маркетинговыми кампаниями
Программы обучения персонала и мотивации сотрудников
Программа лояльности со специальными акциями и подарками
Удобная навигация по районному центру и всему району
Каталог организаций района с адресами и временем работы
Календарь событий района
Интеграция с локальными комьюнити и поддержка локальных инициатив
Sharing-платформа и доска объявлений жителей района
Связь с консьерж-службой
ДЛя ПаРтнЕРоВ:Единый портал коммуникации с управ ляющей компанией и доступ к аналитике
22Районныe центры
ПРимЕР ПЛаниРоВкиРайонноГо цЕнтРа
23Районныe центры
Планировка Ангары
–1 ЭтажМинус первый этаж предложит товары и услуги повседневного спроса: супермаркет, фермерские продукты, товары для дома и бытовые услуги
Товары и услуги повседневного спроса
Развлечения, хобби и образование
Кафе, рестораны, фудхоллы
АПТЕКА
САЛОНСВЯЗИ
ЗООТОВАРЫ
ДОМ БЫТА
ВИНОТЕКА
ЧАЙ&КОФЕ
ДОМ БЫТА
ПВЗ
АТМ
СУПЕРМАРКЕТ
ХИМЧИСТКА
ФЕРМЕРСКИЕПРОДУКТЫ
ФЕРМЕРСКИЕПРОДУКТЫ
ФЕРМЕРСКИЕПРОДУКТЫ
ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА
КИОСК КИОСК
МАГАЗИНПРИЯТНЫХМЕЛОЧЕЙ
БАНК
БЕЛЬЕ
ОПТИКА
МУЛЬТИБРЕНДОВАЯКОСМЕТИКА И ПАРФЮМЕРИЯ
ПОП-АП ПОП-АП
КОСМЕТИКА
КОСМЕТИКА
БУЛОЧНАЯ
СУПЕРМАРКЕТ
МОНОБРЕНДКОСМЕТИКАЮВЕЛИРНЫЕУКРАШЕНИЯ
BROWBAR
ЮВЕЛИРНЫЕУКРАШЕНИЯ
КОСМЕТИКА
ЧАЙ&КОФЕ
ЦВЕТЫКИОСК
КИОСК КИОСК
КИОСККИОСК
КИОСК
ЗОНА
ОТД
ЫХА
КИОСК
СЕМЕЙНЫЙРЕСТОРАН
ЗДОРОВОЕПИТАНИЕ
КАФЕ-КОНДИТЕРСКАЯ
КИОСК
КИОСК
1 ЭтажНа первом этаже расположатся семейный ресторан и кофейня- кондитерская, товары для красоты и здоровья в окруже-нии точек поп-ап-формата, рассчитанных на импульсивные покупки
24Районныe центры
Планировка Ангары
2 ЭтажВторой этаж отдан хобби и развлечениям: с образовательно- развлекательным кластером соседствуют книжная гостиная, зона с гаджетами и электроникой
Товары и услуги повседневного спроса
Развлечения, хобби и образование
Кафе, рестораны, фудхоллы
3 ЭтажТретий этаж отведен под кинотеатр CJ CGV и досуговый фудхоллДЕТСКИЙ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР
ЗОН
А О
ТДЫ
ХА
ДЕТСКИЙОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР
ХОББИ
САЛОН КРАСОТЫ
САЛОНКРАСОТЫ
САЛОНКРАСОТЫ
ТУРИСТИЧЕСКОЕАГЕНТСТВО
КНИЖНАЯ ГОСТИНАЯ
КИОСК КИОСК
КИОСК
КИО
СК
КИО
СК
КИО
СК
КИО
СК
КИОСК
КИОСК
КИОСК
КИОСК КИОСК
КИОСК
КНИ
ЖН
ЫЙ
КИОСК
МАГАЗИН ЭЛЕКТРОНИКИ В ЦИФРОВОМ ФОРМАТЕ
ДЕТСКИЕТОВАРЫ
ДЕТСКИЕТОВАРЫ
ХОББИ
ДЕТСКИЙОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР
ОБРАЗОВА-ТЕЛЬНЫЙЦЕНТР
КИНОТЕАТР
КОНСЬЕРЖСЛУЖБА
ФУДХОЛЛСРЕДИЗЕМНО-МОРСКАЯКУХНЯ
ПИЦЦА
БУРГЕРНАЯ
УЗБЕКСКАЯ КУХНЯ
АЛКОГОЛЬНЫЙ БАР
ВЬЕТНАМСКАЯКУХНЯ
КОРЕЙСКАЯКУХНЯ
ЛАПШИЧНАЯ
РУССКАЯ КУХНЯ
ПИВНОЙ БАР
КОНДИТЕР-СКАЯ
ГРЕЧЕСКАЯКУХНЯ
КАВКАЗСКАЯ КУХНЯ
КОФЕЙНЯ
НИША ДЛЯ АВТОМАТОВ
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛ
КИОСК
КИОСК
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛ
ФУДХОЛЛФУДХОЛЛ
ФУД
ХОЛЛ
КИОСК
КИОСК КИОСК
ФРЕ
ШИ
МНОГОЗАЛЬНЫЙ КИНОТЕАТР
25Районныe центры
стань частью комьюнитиРайоннЫХ цЕнтРоВ
Для получения дополнительной информации свяжитесь, пожалуйста, напрямую с нашим коммерческим отделом
Запрос данных по локациям
Запрос дизайн-гайдлайнов
Помощь в создании нового или адаптации стандартного формата
www.adg-leasing.ru +7 (985) 92 000 32 [email protected]
Наталья ПухаДиректор по аренде [email protected] +7 (965) 113 66 04
Вероника ИкаеваЗаместитель директора по аренде [email protected] +7 (916) 332 09 01
Анна Лукаш Ведущий менеджер по аренде [email protected] +7 (985) 421 03 79
Андрей Кабанов Директор по аренде (фудхолл) [email protected] +7 (916) 681 31 23
Евгений Юлусов Менеджер по аренде (фудхолл) [email protected] +7 (926) 735 68 28
Марьяна Джабраилова Руководитель направления по коммерциализации (киоски) [email protected] +7 (963) 922 63 34
