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Édito
Le nouveau joyau du triangle d’or
Avec ce nouveau programme baptisé Cara, nous vous proposons un ensemble immobilier de prestige dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un quartier prisé pour sa qualité de vie, à quelques pas du parc du Thabor. En vous installant au 4/6 rue Jean Macé, vous profitez du meilleur de la ville tout en préservant votre tranquillité, dans un intérieur pensé pour vous. Cara, c’est une attention portée au moindre détail dans la conception, dans le choix des matériaux, dans les prestations qui simplifient la vie. C’est, enfin, une belle inscription architecturale contemporaine dans un quartier renommé pour ses maisons de maître.
5
de millefeux
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Cara brille par cette adresse prestigieuse où l’on rejoint en quelques minutes le parc du Thabor. Ces dix hectares paysagers font la fierté de la ville, où l’on peut flâner, à la découverte d’un jardin à la française, d’un jardin à l’anglaise et d’un remarquable jardin botanique. Réputé
pour ses maisons de pierre et ses hôtels particuliers, ce quartier évolue et accueille des édifices contemporains, dans une alliance harmonieuse entre passé et présent. À quelques minutes de là, Rennes offre son cœur de ville, son dynamisme économique et ses nombreux commerces.
Cara concilie idéalement la sérénité et le confort avec l’énergie de la vie citadine
le nouveau joyau du triangle d’or
Situé au 4/6 rue Jean Macé, au cœur de Rennes, au calme et à proximité du centre-ville
7
Largement ouverte, la façade
Sud et ses larges terrasses offrent
une vue remarquable sur
un environnement paysager.
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l’ Éclat des formes pures
1 0
un Édifice dessinÉ comme un Écrin
L’inscription architecturale harmonieuse de Cara lui confère son identité rennaise
La façade, savante composition de fines lamelles de verre accueille avec générosité la lumière et ses variations. Ses reflets irisés donnent à l’ensemble son allure d’écrin. Les lignes contemporaines de l’édifice rappellent également l’ancrage maritime du département et de la région, telle la coque d’un beau navire que l’architecte a osé retourner pour arrimer Cara à cette belle terre rennaise.
Au pied de cette coque lumineuse, la pierre naturelle souligne avec sobriété la façade.
Avec cette signature architecturale audacieuse et résolument tournée vers l’avenir, Cara incarne cet esthétisme contemporain et cette volonté d’inscrire de façon harmonieuse un édifice dans son environnement urbain.
Avec ses lignes contemporaines, l’édifice s’inscrit avec élégance dans son environnement
1 1
Les lames de verre et les saillies
parées d’inox captent et restituent
lumières et mouvements de la ville.
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La nuit, Cara propose une écriture
architecturale discrète et élégante.
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le matÉriau, l’esthÉtisme et la fonctionnalitÉ pour sublimer l’Édifice
Cara installe un dialogue permanent avec son environnement
“ La résidence Cara se glisse de manière délicate dans un espace de la rue Jean Macé. Il renforce l’identité du quartier grâce à son image bâtie d’éléments verriers qui reflètent le temps et qui le rendent intemporel. Ces lames de verre, qui créent son enveloppe, accrochent la lumière et la renvoient de façon dynamique, engageant ainsi un dialogue permanent avec l’environnement. Ce dialogue évolue au rythme de la lumière du jour et de la nuit et construit sa noblesse ; une noblesse renforcée par le choix des matériaux tels que les lames de verre de teinte blanche, l’inox poli-brillant et la pierre foncée qui jouent ensemble de manière vertueuse, donnant ainsi une âme au projet. Ce projet s’inscrit de façon durable dans le temps pour devenir une image vivante à Rennes. ”
Jean-Pierre Renault,
Architecte du projet
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un art de vivre prÉcieux
1 6
1 7
une rÉponse ÉlÉgante à l’exigence
Cara donne à l’art de vivre une nouvelle définition
L’invitation au bien-être se manifeste par de multiples attentions afin d’offrir tout le confort attendu. Place à la domotique, pour simplifier les usages sous le signe de l’intelligence ; place à l’esthétisme avec un agréable jardin paysager situé à l’arrière de l’édifice. De généreuses ouvertures accueillent la lumière naturelle qui magnifie les espaces ; de larges et profondes terrasses prolongent les intérieurs. Les seuils des baies encastrées assurent la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le hall d’accueil offre cette transition entre la vie citadine et l’intimité des 25 appartements.
Créer une relation intérieur
extérieur, c’est composer avec
la lumière et les matériaux afin
d’orienter le regard sur l’édifice
et d’inviter à entrer dans le hall
d’accueil. Dans les appartements,
c’est créer de la continuité par
de généreuses ouvertures qui
appellent à naviguer entre les
pièces à vivre et de belles terrasses.
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de belles particularitÉs
Un espace paysager sous l’influence des jardins zenOrienté au Sud, cet espace paysager a été dessiné dans la continuité de la ligne architecturale, dans un esprit minimaliste. Sa conception marie les arbustes aux éléments minéraux dans une disposition savamment organisée.
Des équipements intelligents pour un confort au quotidienChaque appartement* est équipé d’une installation domotique apportant ainsi le meilleur confort thermique, l’optimisation de la consommation énergétique et la flexibilité dans la gestion des équipements.
Des finitions qui soulignent l’attention portée aux moindres détailsLa résidence Cara fait l’objet d’une conception particulièrement soignée. C’est avec une grande exigence que sont choisis les matériaux et les équipements qui composent l’édifice dans les parties communes et dans l’aménagement des appartements.
Le luxe se mesure aux détails - Terrasses spacieuses et larges balcons de 1,80 m de profondeur à partir du 3 pièces- Plain-pied séjour/terrasse par encastrement des seuils de baies- Profilés de baies fins et épurés- Chauffage encastré dans le sol pour les séjours ouverts sur le Sud- Huisseries toute hauteur pour les portes de distribution- Habillage des sous-faces des balcons par caissettes métalliques avec spots encastrés- Double contrôle d’accès dans le sas et l’entrée
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Chacun peut programmer des
scénarios d’usage selon ses
attentes en termes de confort
d’habitation (chauffage, volets
roulants) et d’éclairage.
Notre programmateur définira
avec vous différentes séquences
correspondant à la manière dont
vous souhaitez vivre dans
votre appartement*.
* La domotique proposée en option pour les T1 bis et T2.
2 1
sous toutes ses facettes
* La domotique proposée en option pour les T1 bis et T2.
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Les configurations du studio au 5 pièces révèlent un intérieur particulièrement confortable et empreint de sérénité. L’attention accordée aux détails porte sur la volonté de simplifier les usages afin de préserver du temps pour le meilleur : le bien-être chez soi, en famille ou entre amis. La domotique s’installe dans chaque appartement* pour simplifier l’usage des équipements (chauffage, éclairage, volets roulants) avec la possibilité de créer des scénarios d’usage. Caves, celliers, local à vélos, deux places de stationnement en sous-sol pour les appartements de 3 à 5 pièces. Chacune de ces prestations participe à l’impression d’un confort de vie unique.
la superbe des appartements
Les 25 appartements de Cara ont tous été conçus pour privilégier les volumes
et la lumière
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Préserver du temps pour le meilleur :
le bien-être chez soi, en famille ou
entre amis
aPPartementsde PrestIGe
3 PIÈCes de 79,28 m2 2 PIÈCes de 52,88 m2
2 4
BALCON
5,62 M2 7,69 M2 3,80 M2 4,62 M2 3,99 M2 5,93 M2
24,85 M2
26,10 M2
25,50 M2
20,25 M212,76 M2
11,97 M212,82 M2
CUISINE CELLIERENTRÉE
PL
PL PL
WC
CHAMBRE 2 CHAMBRE 1 SÉJOUR
SALLE DE BAINS
TERRASSE
CHAMBRE
PL
ENTRÉE
WC
SALLE D’EAU
CUISINE
SÉJOUR
CELLIER
PL
Appartement N°02Appartement N°34
5 PIÈCes de 140,37 m2
2 5
de gÉnÉreux volumes
10,80 M2 5,63 M2 13,80 M2 12,25 M2
3,49 M2
10,77 M2 3,22 M2
9,96 M2 11,09 M249,31 M2 53,10 M2
TERRASSE
CHAMBRE 1
PL PL PL
PLPL
PL
SALLE D’EAU 1
CUISINE
CELLIERWC 1WC 2
ENTRÉE
SÉJOUR
BUREAU CHAMBRE 2 CHAMBRE 3
SALLE D’EAU 2
Appartement N°62
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une collection d’avantagesCara, une alliance d’esthétisme et de fonctionnalités
- 25 appartements du studio au 5 pièces- Belles orientations- Terrasses spacieuses et beaux balcons de 1,80m de profondeur- Prestations et équipements de très haute qualité- Équipement domotique- Efficacité énergétique et environnementale (RT 2012)- Stationnement en sous-sol sur deux niveaux- 2 places de stationnement à partir du 3 pièces- Caves à partir du 4 pièces- Lignes de bus n°1 et n°9- Future station de métro Jules Ferry - Ligne B
2 7
RUE DU BOIS RONDEL
RUE DE LA CROIX CARRÉE
RUE
DE B
RIZE
UX
RUE DES TANNEURS
RUE D’ANTRAIN
RUE SAINT-MARTIN
RUE DE VINCENNES
RUE
DU G
ÉNÉR
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AURI
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LAU
DOT
RUE JEAN GUÉHENNO
RUE JU
LES FERRY
BD DE LA DUCH
ESSE ANN
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E DE CHATEAU
DUN
RUE LESAGE
RUE JEAN MACÉ
RUE VICTOR HUGO
RUE DES FOSSÉS
LE PRESBYTÈRE
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RUE DE RO
BIEN
BD DE SÉVIGNÉ
RUE DU THABOR
BD DE SÉVIGNÉ
RUE MARTENOTRUE DE PARIS
RUE DE PARIS
RUE RICH
ARD LENO
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RUE ARM
AND BARBÈS
PARC DU THABOR
JARDINST-GEORGES
CENTREVILLE
RUE ANATOLE LE BRAZ
RUE
CARN
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RUE
WAL
DECK
RO
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RUE DE FOUGÈRES
RUE DE LA PALESTINE
1
34 7
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VOtrePrOGramme
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4/6 Rue Jean Macé 35700 Rennes
Lycée Jean Macé
Collège Anne-de-Bretagne
Bibliothèque
École maternelle Duchesse Anne
Piscine
Clinique de l’Éspérance
Collège Saint-Vincent
Métro Ligne B - Station Jules Ferry
Centre commercial La Visitation
Faculté de Droit et de Science Politique
Faculté des Sciences Économiques
Siège social : 13, rue de la Sauvaie - 35000 RENNES - T. 02 23 30 23 31www.kermarrec-promotion.fr A
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