Upload
anneleen-dijkstra
View
247
Download
4
Embed Size (px)
Citation preview
Agenda
- Delftse methode- Achtergrondinfo casus- Aan de slag!
11 december 2013LCORMaartje Scholten
Workshop Delftse case
Delft Zuidoost
• Tegen de binnenstad• TU Campus• Woonwijken• Bedrijventerreinen
In 2009 leidden plannen voor de nieuwbouw van meer dan 400 woningen tot een MER-procedure.
Begin 2011 is de MER klaar en blijkt dat de groenstructuur onder druk komt te staan en de waterstructuur niet voldoet.
Project Groenblauw Delft Zuidoost
• Gemeente Delft (initiatief)• Hoogheemraadschap van Delfland• FMVG: Vastgoed TU Delft• DUWO• AM• Belangenvereniging TU Noord
Kansenkaart met 180 maatregelen om de water- en groenstructuur in het gebied te verbeteren: keuzemenu.
Methode:• Onderdeel van proces• Samenwerking• Niet TOP-down• Ambitie is vast, uitvoering is vrij• Kansen “meekoppelen”• verleiden van de stakeholders tot
investeren is nodig > TEEB-stad
TEEB-stad in Delft Zuidoost
• TEEB berekening van de kosten en baten van de 180 Groenblauw maatregelen
• Voorbeeld van de werkwijzeHerinrichting Julianalaan
STAP 1. Redeneren
Welke baten treden er op wanneer een wegdeel heringericht wordt als groenblauwe openbare ruimte?
STAP 1. Redeneren
Woongenot• meer woongenot door uitzicht op
groenlijn• meer woongenot door uitzicht op
blauwlijn
Wateroverlast• vermeden schade wateroverlast door
meer waterberging • vermeden kosten RWZI (hardware)
gemengd > gescheiden stelsel Luchtkwaliteit• verbetering luchtkwaliteit > meer
gezondheid:• fijnstofafvang door bomen • fijnstofafvang door gras• fijnstofafvang door riet
STAP 1. Redeneren
STAP 2. Rekenen
Om te kunnen rekenen is een (technische) uitwerking nodig
STAP 2. Rekenen
3 verschillende uitwerkingen:• Waterberging in kratten onder de weg
en onder het groen• Een gracht in het wegdeel voor de
particuliere woningen• Een singel in het midden van de weg
waarbij het tweezijdige verkeer behouden blijft.
kratten
gracht
singel
STAP 2. Rekenen
50 woningen x 5% stijging woningprijs x 270.000,- (WOZ-waarde) x 16,1 (discontovoet 40 jr.) = 675.000,-
50 bomen x 0,1 (kg stof per boom per jaar) x € 377,- (€/kg) x 16,1 (discontovoet 40 jr.) = 30.345,-
kratten
Plaatsafhankelijke gegevens (zelf rekenen, meten en opvragen)
Kengetallen (TEEB-stad tool)
kratten
gracht
singel
STAP 3. Verdienen
1. Wie zijn de baathouders ?
2. Hoe kunnen zij bijdragen?
singel
Casus: Kanaalhof en Kanaalweg
Ingrediënten:• Spelers / belangen• Eisen / wensen functies
Vragen:• Welke baten?• Welke baathouders?• aanbevelingen
Spelers / belangen:• Bewoners Botaniestraat en Kanaalweg• Provincie: waterwegbeheerder• DUWO – studentenhuisvester en
grondeigenaar• TU Botanische tuin: onderzoek
en onderwijs biotechnologie• Gemeente: groen- waterbeleid en
verkeersbeleid, RO.• Hoogheemraadschap: waterberging• TU Science center: educatief museum
en bedrijfsverzamelgebouw. • TU vastgoed: eigenaar gebouwen
Wensen / eisen:• Provincie: doorgaande vaarroute• Provincie: aanleg sebastiaansbrug• Bewoners: bomen, parkeren,
verkeersveiligheid• DUWO – studentenhuisvesting. Geld!• TU Botanische tuin: onderzoek
en onderwijs biotechnologie• Hoogheemraadschap: waterberging• Gemeente: groen- en waterbeleid• Gemeente: Kanaalweg afgesloten voor
doorgaand verkeer• TU Science center: educatief museum
en bedrijfsverzamelgebouw. • TU Science center: aanlegsteiger met
toegang• TU vastgoed: eigenaar gebouwen.
Kostenreductie. 30% vastgoed afstoten, waaronder biotechnologie
Gebruik ook de informatie uit het groen-blauw boekje, pagina 34-35