Agritime magazine editie 20

Zonnepanelen als groene belegging

Op bezoek bijGert-Jan Bruggink

Agritime Magazine is een uitgave van AgriTeam Makelaars [ Editie 20 ]

Ervaring groeitbij AgriTeam

2 AGRITIME

Aanbod

Meedhuizen, Essenlaan 8Melkveehouderijbedrijf met 40 ha aangrenzend gelegen grasbouwland, uit te breiden tot bijna 52 ha..

Giethmen, Hogeveldsweg 2Agrarisch bedrijf met 15.87.01 hectare, SKAL status ideaal voor vleesveebedrijf.

Twente en AchterhoekMelkveebedrijf circa 50-60 hectare groot.

Denemarken, HolstebroMelkveebedrijf met 423 ha. zandgrond, ligboxenstal 502 boxen b.j. 2009, 6 De Laval melkrobotten, 430 melkkoeien.

Zuilichem, Leendertdijk 10Veehouderijbedrijf met woon-huis en stal op circa 3,8 ha. Geschikt voor bijv. schapen, paarden, zoogkoeien.

Zuidlaren; Koen Warners, Kor Werkman

Heel; René Van de Vin

Dalen; Gert Lubbers

Olst-Wijhe; René Groot Koerkamp

Vriezenveen; Jan Bart Smelt

Uithuizen; Reint Bruins

Noord-Holland; George van der Velden

Emmeloord; Bouke Wielenga, Kees Vogelaar, Jan Hermans

Deurningen; Gerben van Hummel

Denemarken; Siebe Jongsma


Sint Anthonis; Jelle Hettinga, Bert Bardoel, William Peters


West-Brabant; Rick Westerlaken


Ede; Wim Boon, Marinus Roseboom, Gerjan van Apeldoorn

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP GEVRAAGD

VERKOCHT TE KOOP

VERKOCHT

Dalmsholte, Dalmsholterweg 33aMelkveebedrijf met mooie woning, ligboxenstal en overige bedrijfsgebouwen op 28.72.47 ha goede zandgrond.

Pieterburen, Wiebenerweg 7Akkerbouwbedrijf “Wieben” met dubbele schuur, bewaar(koel)schuur, tuin, erf en verdere opstal-len, totaal groot 56.19.52 ha.

Kessel, KanaalwegTe koop bij inschrijving gelegen nabij de Kanaalweg te Kessel / Neer ca. 7,3 ha goede leemhoudende zandgrond.

Veenoord, Verl. Landschapsweg 7Ca. 50 ha. melkvee- en akker-bouwbedrijf met ruime woning, ligboxenstal, sleufsilo’s en loods.

Heerhugowaard, Middenweg 589ATuinbouwbedrijf met landhuis incl. zwembad, bedrijfsschuur met koelcellen en laaddock, totaal 25.86.80 ha land.

Bergharen, Laarsdijk 3Melkveebedrijf met “zorg- boerderij” op 57 ha. te koop met ten minste 11,2 ha (waarvan 1 ha bouwblok).

HapsCirca 15 hectare cultuur-grond, in hoofdzaak te gebruiken voor akkerbouw.

EpeNieuw te realiseren landgoed met div. mogelijkheden. Woongebouw van max. 5.000 m3 met 3 woon-eenheden en diverse bijgebouwen.

Kraggenburg, Hertenpad 1-IIFruitteeltbedrijf met erf, woning en bedrijfsgebouwen en 16.04.74 ha cultuurgrond, incl. fruitopstand.

Luttelgeest, Blankenhammerweg 3Goed onderhouden bedrijfs-gebouwen met bedrijfswoning. Geschikt voor bewaring, op- en overslag van landbouwproducten.

Ens, Enserweg 12Tuinbouwbedrijf met totaal ca. 7,32 ha grond, bedrijfs-gebouwen en een woning.

3AGRITIME

Verandering staat in deze economisch tijd in een nieuw licht.

Een goed ondernemer stelt zich telkens weer de vraag of en

welke verandering in gang gezet kan worden. Stoppen, doorgaan,

uitbreiden, emigreren of samenwerken? Steeds meer staan wij aan

de basis van veranderingen bij agrarische ondernemingen. Onze

dienstverlening maakt daardoor ook een groei door.

Zo hebben wij onze afdeling AgriTeam Emigratie nieuw leven in geblazen om te voldoen aan de vraag van de agrariër. De mogelijkheden van ondernemen in Denemarken worden door onze emigratiespecialist Siebe Jongsma belicht op pagina 12 en 13. De agrariërs die hun bedrijf in Nederland voortzettten maken gebruik van nieuwe materialen en technologieën. Zo bestaat het biologisch kippenbedrijf zoals beschreven op pagina 11 uit de nieuwste materialen en is hiermee klaar voor de toekomst. De heren van AgriSun vertellen op pagina 8 en 9 meer over de toekomst van zonnepanelen op agrarische bedrijven, wat inmiddels een stijgende trend is in de agrarische maar ook particuliere sector. Dat het belangrijk is om met de tijd en de veranderende regelgeving mee te gaan vertelt Rick Westerlaken ons in een artikel over de omgevingsvergunning op pagina 17.

Wij gaan als organisatie mee in deze ontwikkeling. Onze specialisten zijn creatief in het vinden van oplossingen om ook in de toekomst voor u voldoende rendement te halen uit uw onderneming. Wij hebben recent 3 specialisten aan ons team toegevoegd om aan deze groeiende vraag te kunnen beantwoorden. In dit magazine stellen wij ze aan u voor.

Ik hoop u in deze editie te inspireren met diverse mogelijkheden voor verandering.

Met vriendelijke groet,

Peter Scheer

Voorwoord ColofonAgriTime Magazineverschijnt 2 keer per jaar en is een uitgave van AgriTeam Makelaars

Redactie- Frederieke Verhaar - Henriëtte Meinsma - René Groot Koerkamp - Reint Bruins- Gerjan van Apeldoorn

Vormgeving- Pepe Creatieve Communicatie www.pepecommunicatie.nl

Tekst- Frederieke Verhaar

Fotografie- Frederieke Verhaar

Voor meer informatie:AgriTeam MakelaarsPostbus 36627 ZG MaasbommelT 088 170 00 00F 088 170 00 [email protected]

CopyrightOvername van artikelen is mogelijk na toestemming van de redactie met bronvermelding.

AgriTeam Makelaars stelt zich niet aansprakelijk voor zet- en/of drukfouten.

Ervaring groeitbij AgriTeam

4 AGRITIME

“Wij streven naar kwaliteit, zoals kennis van de makelaar-dij en agrarische sector, ondernemerschap en genoeg initiatief om de onderneming te laten floreren”, vertelt Frederieke Verhaar, formule manager van AgriTeam Makelaars. “Met de toetreding van de drie heren groeien we steeds dichter naar ons toekomstbeeld van kwaliteits-volle landelijke dekking.”

Het duo Lavrijsen en Van Hedel heeft een achtergrond in de agrarische makelaardij. Waar zij zich voorheen presen-teerden onder de naam Lavrijsen Makelaardij, wappert bij hun nu de AgriTeam-vlag. “Na onze jarenlange werkervaring bij een gerenommeerd makelaarskantoor hebben wij ervoor gekozen om ons eigen agrarisch makelaars-kantoor op te starten. De vrijheid van het ondernemerschap spreekt ons enorm aan”, vertelt Lavrijsen. Inmiddels heeft Willy een respectabele leeftijd bereikt waarbij hij het wat rustiger aan wil doen. Zijn grote kennis van zaken wil hij echter in blijven brengen en om toch terug te kunnen vallen op een groep ervaren collega’s is

besloten samen te gaan met AgriTeam Makelaars. “Door de stap te maken naar AgriTeam Makelaars komt er nog meer onderling contact met collega’s om zaken uit te wisselen en te klankborden. Willy heeft jarenlange ervaring als agrarisch makelaar en is voor mij een belangrijke leermeester. Toch hadden we beiden de behoefte aan samenwerken om onze kennis en kunde nog verder uit te bouwen en door te geven”. Beide heren zijn gecertificeerd makelaar/taxateur Landelijk Vastgoed en onder andere lid van de Vereniging Agrarisch Recht. Jan Lavrijsen is ook aangesloten als makelaar bij het Belgisch Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) en kan daarmee makelaarsactiviteiten ontplooien in België.

“Met een landelijke organisatie met een groot kennisnetwerk als achterban geniet je van maximale vrijheid als zelfstandig ondernemer, maar sta je er nooit alleen voor”, vult Verhaar aan. “Samen helpen we elkaar door moeilijke tijden heen.” Want zelfs in deze economisch moeilijke tijd groeit Agri-Team Makelaars gestaag door. Verhaar legt uit: “Juist in

Jarenlange ervaring. Dat is wat de makelaars van AgriTeam Makelaars hebben. Met de komst van nieuwe

franchisenemers Jan Lavrijsen, Willy van Hedel en Jan Hermans worden daar weer tientallen jaren bij geteld.

Een verrijking voor de organisatie.

Interview:

5AGRITIME

onzekere tijden komt de coöperatieve gedachte van AgriTeam Makelaars als groot voordeel naar boven. De collectieve aanpak laat aangesloten makelaars profiteren van landelijke acties die alleen niet haalbaar zijn.” Dat is ook de reden dat Jan Hermans toenadering heeft gezocht bij AgriTeam Makelaars. Hij biedt sinds kort ondersteuning aan vestiging Emmeloord, maar geniet van AgriTeam

Makelaars als landelijke organisatie. “Na de verkoop van het grootste deel van ons bloembollen-bedrijf in 2003 heb ik ca. 8 ha tulpen en lelies op contract laten telen en was er de mogelijkheid tijd vrij te maken voor bestuurlijke functies. Acht jaar ben ik voorzitter geweest van de KAVB kring Flevoland en de voorzitter van de Landelijke Productgroep Lelies en vanuit deze functies o.a. afgevaar-digd als lid van de ledenraad LTO-Noord en de sector- commissie bloembollen van het Productschap Tuinbouw. Daarnaast was nu ook nog tijd voor advieswerk en taxatie van gewassen, roerende- en onroerende agrarische zaken”, legt Jan uit. “Ik was al gecertificeerd taxateur en kwam gedurende mijn werkzaamheden regelmatig in contact met Bouke Wielenga en Kees Vogelaar van vestiging Emmeloord.

Na een goed gesprek is gebleken dat wij veel aan elkaar kunnen hebben. AgriTeam Makelaars is door de inzet van Bouke en Kees al jarenlang een begrip onder agrariërs in Flevoland en de Noordoostpolder. Het voelt goed om me met zo’n partij te kunnen profileren”, aldus Hermans. “Samen kunnen we meer werk en een groter gebied aan.”

Ondanks de komst van Hermans blijft Wielenga uitkijken naar nog een franchisenemer ter aanvulling van de vestiging. “Ik heb een groot werkgebied waar makkelijk nog een extra persoon aan het werk kan. Iemand met verstand van zaken en die bekend is in de polder. Wij bieden een fijne basis en doorgroeimogelijkheden tot vestigingshoofd. Kees en ik willen immers te zijner tijd ook wat rustiger aan gaan doen”, lacht Wielenga.

[ Jan Hermans ]

[ Jan Lavrijsen en Willy van Hedel ]

6 AGRITIME6 AGRITIME

Emigratie naar Duitsland

www.agrikantoor.de

agriKantoorHaus der Wirtschaft

Joseph-Von-Eichendor�-Straße 1048527 Nordhorn - Deutschland

Telefoon: +49 (0)5921-885775Fax: +49 (0)5921-885776E-mail: [email protected]

agriKantoor adviseert, begeleidt en ondersteunt Nederlandse agrariërs, die een landbouwbedrijf in

Duitsland willen kopen of pachten.

agriKantoor is een netwerk van ondernemingen uit diverse vakgebieden waarmee een boerengezin te

maken krijgt op het moment dat het plan is te emigre-ren naar Duitsland

Onze partners

Heino Harms

Jelle Greijdanus Ewald Straten

Christian Butke

Thorsten Schüttmann

Philipp-Herlyn de Buhr Stephan Temmink

Bianca van Tongeren

Ad van Spijk

BBP Agrar Service GmbH

BGS Agrar Support GmbH Straten & Kollegen GmbH

MTS Butke GmbH & Co. KG

Secretariaat agriKantoor

Harrie KampschöerAgriConsulting Kampschöer UG LVM Versicherungen -

Schüttmann

Dr. Harten & Partner Rechtanwälte AB PersonalPartnerGeerts & van Spijk BV

-ADVERTENTIE-

Aanbod

Bronneger, BuinerstraatDrie afzonderlijk gelegen percelen bouwland gelegen te Bronneger, totaal groot 8.60 ha.

Nederweert, Peelweg 2Legkippenbedrijf met een eierhandel op ca. 1,5 ha grond met verschillende opties.

Wijdewormer, Noorderweg 126Uitstekend onderhouden vee-houderijbedrijf ‘Nooitgedacht’ bes-taande uit diverse stallen met erf en ondergrond en 30.94.90 ha land.

Luttelgeest, Oosterringweg 29+312 Kavels tuinland, groot 20.19.08 ha gelegen in glastuin-bouwgebied “NieuwLand”.

GelderlandOp mooie locatie in de gemeente Oost Gelre gelegen melkvee-bedrijf. Totale oppervlakte circa 25 ha. rondom de gebouwen.

Rutten, IJzerpad 17Circa 28.83.55 ha cultuur-grond geschikt voor akkerbouw, veeteelt en bollenteelt.

Ravenstein, Loonsestraat 14Luxe paardenbedrijf met o.a. rijhal (20x60m) en woning gelegen op 4.71.50 ha., uitbreiding tot 24.61.50 ha., nabij A-50.

Thesinge, Thesingerweg 25Jongvee opfoklocatie totaal groot ca. 1,00. ha. Uitbreiding met ca. 0.80 ha tot maximaal 5 ha.

Denemarken, GiveMelkveebedrijf 118 ha. pacht 135 ha. ligboxenstal 230 boxen, 2x10 melkstal, melkquotum 2.385.000 kg. nieuw woonhuis 2009.

Wijhe, Het Anem 26Mooi gelegen melkveebedrijf met 43.76.65 ha lichte kleigrond (17 tot 32%) en voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Wijchen, De Bankhoeve 11-13Varkensbedrijf met 2 bedrijfs-woningen en ontwikkelingsmoge-lijkheden op 9.20.60 ha. Huidige cap.:330 fokzeugen/2000 vlv.

Nijkerkerveen, Klaarwaterweg 12Prachtig gelegen witvleeskalve-renhouderij met 532 plaatsen en diverse opstallen op een royaal perceel.

Putten, Volenbekerweg 4Rosé vleeskalverenbedrijf met capaciteit van max. 1500 stuks. Gesloten bedrijf. Inclusief woning.

West-BrabantPercelen landbouwgrond variërend van 5 - 70 ha.

Beneden-Leeuwen, Dalenstraat 1Vrij gelegen boerderij met bedrijfsgebouw (540 m²) op 1.52.70 ha., uitermate geschikt voor diverse mogelijkheden.


Noord-Holland; George van der Velden


Deurningen; Gerben van Hummel



Uithuizen; Reint Bruins

Denemarken; Siebe Jongsma



West-Brabant; Rick Westerlaken

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP TE KOOP

TE KOOP

TE KOOPTE KOOP

TE KOOP

TE KOOP GEVRAAGD


STILLE VERKOOP TE KOOP




Witharen, De Stouwe 4aManagebedrijf met vrijstaande woning, vrijwel nieuwe stallen, met aansluitend een rijhal en kantine. Op circa 1,05 hectare grond.


TE KOOP

7AGRITIME

VERKOCHT O.V.B.

De inzet van zonnepanelen voor het opwekken van zonne-energie is de afgelopen jaren steeds populairder geworden, zowel onder particulieren als agrariërs. Daar waar particulieren ongeveer 15% van de investering in zonnepanelen gesubsidieerd kunnen krijgen, moet de agrariër zijn voordeel halen uit het voorzien in de eigen stroombehoefte en de mogelijkheid om stroom te salderen. “Wanneer de zonnepanelen in een bepaalde maand meer stroom opwekken dan er verbruikt wordt op het agrarische bedrijf, kan de opbrengst gesaldeerd worden”, vertelt Ruiter. Salderen houdt in dat overtollig stroom terugvloeit naar het energienet. Dit kan voor komen in een periode met zeer veel zonne-uren. Deze overtollig opgewekte stroom kan in een periode waarin er minder energie wordt opgewekt weer gebruikt worden. “Dit betekent niet letterlijk dat de overtollig opgewekte stroom bewaard wordt om vervolgens weer te gebruiken, maar betekent dat de agrariër in een periode van mindere stroomproductie voor dezelfde prijs stroom af kan nemen door het opgebouwde saldo”, licht Ruiter toe. “Het is voor een agrariër heel aantrekkelijk om

zonnepanelen aan te schaffen als hij een stroom verbruik heeft tot ongeveer 50.000 kWh op jaarbasis. Dit komt door de hoogte van de energiebelasting. Boven de 50.000 kWh is deze maar 1,3 ct per kWh terwijl de eerste 10.000 kWh 11.5ct per kWh kosten. Hier komt de stroomprijs van ongeveer 8ct per kWh nog bovenop. De fiscale maatregelen zoals EIA KIA en MIA al dan niet in combinatie met asbestsanering kunnen voordelen opleveren bij de aanschaf van zonnepanelen. De rechtsvorm van het agrarische bedrijf speelt ook een rol. De meeste agrariërs hebben een eenmanszaak of maatschap en betalen dus inkom-stenbelasting, wat in het hoogste tarief kan oplopen tot 52%. Dus in goede jaren betaald de fiscus flink mee aan de investering in zonnepanelen”, legt Ruiter uit.

John Ruiter en Huub Brookhuis zagen kansen in de markt en hebben in 2006 de firma Agrisun opgericht.Ruiter verteld over de kans die zij zagen: “In 2005 had ik mijn opleiding makelaardij afgerond, waarna ik het theoretische gedeelte van de sectie Landelijk Vastgoed ook heb gehaald. Tijdens het praktijkexamen

Agrarische bedrijven hebben vaak veel dakoppervlak en een grote energiebehoefte. Het plaatsen van

zonnepanelen is voor hen een rendabele investering. Een ideale situatie, waarmee het elektriciteits-

verbruik van het agrarisch bedrijf kan worden aangevuld. John Ruiter, mede-eigenaar van AgriSun,

vertelt over de mogelijkheden.

Zonnepanelen alsgroene belegging

Interview:

8 AGRITIME

9

van deze studie, waar Huub ook aan deelnam, moest er een agrarisch bedrijf getaxeerd worden met asbest op het dak. Deze agrariër kwam zelf met het idee om de asbest te verwijderen en een nieuw dak met zonnepanelen terug te plaatsen. Huub en ik kende elkaar hiervoor nog niet, maar zagen hier beide wel wat in. Zodoende zijn wij samen aan de gang gegaan.”Ondanks dat ze beide een andere weg zijn ingeslagen dan ze oorspronkelijk van plan waren, halen ze er beide veel voldoening uit. “Bij de opname voor het plaatsen van een zonnepaneel hebben wij ontzettend veel aan onze kennis van bouwkunde, bedrijfseconomie en algemene kennis van de agrarische wereld.”Dat laatste komt voornamelijk doordat beide voor de oprichting van AgriSun een agrarisch bedrijf runden. Ruiter had een akkerbouwbedrijf in erfpacht. “Ik had geen opvolger, dus heb mezelf voor de keuze gesteld om door te gaan of het roer om te gooien. Dat het ‘roer omgooien’ zo zou lopen, had ik natuurlijk ook niet gedacht”, lacht Ruiter.

Brookhuis had een goedlopende rozenkwekerij, maar in verband met de ecologische hoofdstructuur werd ook hij voor de keuze gesteld of hij elders zijn bedrijf wilde voortzetten of een andere weg wilde in slaan. Hij koos net als Ruiter voor dat laatste. De heren begeleiden agrariërs van begin tot einde wanneer zij overwegen om zonnepanelen te plaatsen. “We beginnen met de situering van de gebouwen, hierdoor kunnen we beoordelen of er genoeg gunstig gelegen dakoppervlakte is. Vervolgens bepalen we

wat het stroomverbruik is binnen het bedrijf en hoe groot de stroomaansluiting is.” De stroomaansluiting moet groot genoeg zijn om stroom terug te kunnen leveren aan het net. Vooral in periodes met veel zonne-uren moet de aansluiting de pieken wel aankunnen. Belangrijk is dat het netwerk hier ook zwaar genoeg voor is. Als dit niet het geval is kan de netwerkbeheerder eventu-eel voor uitbreiding van het net in de omgeving van het bedrijf zorgen. “Wanneer al deze factoren gunstig zijn, adviseren wij om zonnepanelen aan te schaffen”, legt Ruiter uit.

Binnen AgriSun doen wij alles in eigen beheer. “Het saneren van asbest, het monteren van dakmateriaal, het monteren van de zonnepanelen en het aansluiten van de panelen hebben wij volledig in eigen hand. Wij werken altijd met dezelfde mensen samen, zo kunnen wij garant staan voor het leveren van goed werk.”Ruiter legt uit waarom zonnepanelen duurzaam zijn: “zonne-energie is energie waar wij voor onbeperkte tijd over

beschikken en waarbij het leefmilieu niet wordt benadeeld.”Niet alleen de energie die opgewekt wordt is duurzaam. Ook de materialen die AgriSun gebruikt voor haar zonnepanelen en installaties zijn volledig duurzaam. “Onze zonnepanelen zijn volledig recyclebaar. Zo bestaat bijvoorbeeld het frame uit aluminium en de zonnecellen uit silicium, wat vervaardigd wordt uit zuiver zand. Wij werken alleen met kwaliteitspanelen van dezelfde leveranciers, zo weten wij precies wat wij onze klanten aanbieden.”

Zonnepanelen op agrarische bedrijven moeten goed bestand zijn tegen ammoniak en zout. Dit in tegenstelling tot een zonnepaneel op een particuliere woning. In het buitengebied is er veel meer uitscheiding van deze stoffen, welke de onbeschermde folie kunnen aantasten.

Monitoring is voor AgriSun de belangrijkste service waarmee zij zich van velen andere aanbieders weten te onderscheiden. “Wij koppelen het zonnesysteem aan een monitor via het internet. De klant kan hiermee op elk moment het eigen systeem volgen. Hiermee is zichtbaar wat bijvoorbeeld het aantal zonne-uren was en de opbrengst. Het mooiste is dat wij op afstand ook de verschillende systemen nauwlettend in de gaten kunnen houden. Onze klanten zijn heel enthousiast, omdat wij hierdoor snel problemen kunnen signaleren. Hierdoor wordt er optimaal gebruik gemaakt van de zonnepanelen”, verklaart Ruiter.

AGRITIME

10 AGRITIME

Met beide benen op de grond.En zonodig in de modder.

Agro Businesspark 3, Wageningen, t (0317) 42 53 00, www.aens.nl

Zonnepane len?K ies ZÉLF

uw systeem!De pr i js za l u

verbazen !

Compleetoplossingen voor bestaande én nieuwe gebouwenDoor vakmensen die úw taal spreken.. .

Zonnepanelenwww.agr isun.n l

-ADVERTENTIES-

(Bio)Logisch anno 2012

Het gaat hier om het biologisch pluimveebedrijf ‘de Nieuwe Kamp’ aan de Westerengerdijk in Harskamp. Boon vertelt: “Eind 2011 verkocht ik het vleesveebedrijf wat op die locatie gevestigd was voor de toenmalige eigenaren. Zij hadden geen opvolgers. In vrij korte tijd was het verkocht aan een ondernemer die grootse plannen had met het ruim 11,5 ha. grote perceel.”

Deze grootse plannen uitte zich in de bouw van een biolo-gisch pluimveebedrijf met een capaciteit van 24.000 leghennen. “Doordat het perceel in een Landbouw Ontwik-kelings Gebied (LOG) ligt en het bouwblok op de rand van de cultuurgrond, was het een interessante investering voor de ondernemer waarbij hij zijn voorgenomen plannen zou kunnen verwezenlijken”, licht Boon toe. Binnen 4 maanden had de voormalige veestal plaats gemaakt voor een moderne pluimveestal voorzien van de nieuwste duurzame materialen. “Doordat de huidige eigenaar ook een bedrijf heeft in beplating en montage, heeft hij zelf voor een groot deel de materialen kunnen verzorgen. Hierdoor heeft het geheel een zeer luxe uitstraling vergeleken met een doorsnee pluimveebedrijf.”

Het dak bestaat uit innovatieve HR sandwichpanelen die ervoor zorgen dat warme lucht afgezogen wordt naar een centraal kanaal in de nok. Hier vandaan gaat de warme lucht naar de mengkast vanwaar dit gedoseerd naar de mestbanden wordt gestuurd waar de kippenmest voor-gedroogd wordt. Op het dak zijn zonnepanelen gemonteerd, wat het bedrijf in zijn geheel zeer duurzaam maakt. Zie pagina 8 en 9 voor een artikel over zonnepanelen. Naast de duurzame bouw van dit bedrijf, is ook de bedrijfs-voering volledig duurzaam te noemen, het is volledig biologisch. “De vraag naar biologische eieren is groot”, aldus de huidige bedrijfsleider. “Een biologisch ei levert op dit moment 2 x zoveel op als een regulier ei. Voordat wij onze eieren het stempel “biologisch” mogen geven, moeten wij aan vele strenge eisen voldoen.”

Deze eisen worden jaarlijks getoetst door instanties zoals Kat en Skal, welke als toezichthouder optreden voor aantoonbare betrouwbaarheid van biologisch producten. “Eén van die eisen is bijvoorbeeld dat wij onze kippen in verschillende groepen van maximaal 3000 stuks moeten opsplitsen. Een biologische kip moet minimaal 8 uur per dag 4 m² buitenruimte ter beschikking hebben. Elke groep heeft bij ons dus 1,2 ha. uitloopruimte, wat precies overeenkomt met de norm”, vertelt de bedrijfsleider. “In deze buitenruimtes hebben wij bij de opstart van het bedrijf 180 bomen moeten planten, omdat de uitloop begroeid moet zijn om een schuil-mogelijkheid te bieden.”

Dat het bedrijf na de opstart zo snel weer te koop wordt aangeboden verbaasd Boon niet. “De huidige eigenaar heeft het bedrijf naar volle tevredenheid kunnen realiseren en heeft de (on-)mogelijkheden in beeld en is toe aan een nieuwe uit-daging. Echt een ondernemer die dit kunstje vast nog een keer zal gaan doen”, lacht hij. Het bedrijf in Harskamp is in de ogen van Boon een aanwinst voor de gemeente en omgeving. “Het is een zeer duurzaam en modern bedrijf wat qua bouwstijl ook volledig is geïnte-greerd in het landschap. Het bedrijf heeft zich in zeer korte tijd al bewezen.”

Verkoop:

11AGRITIME

Het wil wel eens gebeuren dat een agrarisch bedrijf voor de tweede keer wordt aangeboden door dezelfde

makelaar. Dit overkomt AgriTeam Makelaars vestiging Ede. Voor Wim Boon een uniek geval, omdat dit nu om

een totaal ander bedrijf gaat én dit alles binnen één jaar plaatsvindt.

12 AGRITIME

Nederlandse melkveehouders die willen groeien en daar in eigen land onvoldoende mogelijkheden voor

hebben, doen er goed aan in Denemarken te gaan kijken. “Denemarken is een interessant emigratieland

voor veel agrarische ondernemers. De grondprijs in Denemarken is in een jaar tijd gehalveerd, de rente is

historisch laag en er staan veel goede bedrijven te koop”, aldus Siebe Jongsma, emigratiespecialist bij

AgriTeam Emigratie. “Dit biedt kansen”.

Volop nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden in Denemarken

Jongsma is de eerste emigratiespecialist die zich heeft aan-gesloten bij AgriTeam Emigratie. Met AgriTeam Emigratie wordt het volledige emigratieproces begeleidt om emigratie succesvol te laten verlopen.“AgriTeam Emigratie is een internationaal opererend samen-werkingsverband van zelfstandige emigratiespecialisten die gespecialiseerd zijn in de aan- en verkoopbegeleiding van agrarisch onroerend goed in het buitenland. Dit betekent dat elke makelaar zijn eigen bedrijf voert in een eigen exclusief land, maar daarbij kan vertrouwen op de expertise en onder-steuning van een centrale organisatie en vele collega’s. Het concept AgriTeam Emigratie biedt makelaars ondersteu-ning en ontzorging op het gebied van marketing, automatise-ring en ondernemen, zodat zij vooral bezig kunnen zijn met het belangrijkste van het vak, namelijk het contact met de (potentiële) klant,” vertelt Peter Scheer, grondlegger van het concept AgriTeam Emigratie. “Dit concept hebben wij bij AgriTeam Makelaars in het leven geroepen omdat onderzoek uitwijst dat emigratie nog steeds in trek is onder Nederlandse agrariërs”, legt Scheer uit.De emigratiespecialisten van AgriTeam Emigratie zijn op de hoogte van ontwikkelingen in de markt en beschikken over kennis van de Nederlandse en buitenlandse markt. Dit helpt de klant te begeleiden bij het gehele proces van aan- en verkoop. Zij kennen hun wensen en verbinden deze met de mogelijkheden.Jongsma is gespecialiseerd in het begeleiden van emigratie naar Denemarken en heeft de afgelopen jaren veel ervaring

opgedaan in de agrarische wereld. Hij heeft zowel in Neder-land als Denemarken een groot netwerk opgebouwd. “In Denemarken heb ik samen met mijn vrouw en mede-werkers 8 jaar lang een melkveebedrijf gerund in het zuiden van Jutland. Nederland bood destijds te weinig mogelijk-heden vandaar dat wij de stap naar Denemarken hebben gemaakt. Om een groot bedrijf op te bouwen met goede toekomstmogelijkheden hebben we deze kans niet laten lopen. Vooral de ruimte en de expansiemogelijkheden trok ons erg aan. Om ondernemers naar Denemarken te begelei-den en hun te helpen met het opbouwen van een succesvol bedrijf is het erg belangrijk dat je de toekomstige wensen van de agrarische ondernemer en zijn gezin goed begrijpt en deze praktisch kunt invullen en uitvoeren”, aldus Jongsma. Jongsma is momenteel weer woonachtig in Nederland. Vanuit zijn woonplaats in Exloo begeleidt hij Nederlandse agrariërs die een emigratie overwegen. Jongsma vertelt: “Door bege-leiding gedurende het gehele emigratieproces aan te bieden, kan ik volop gebruik maken van mijn netwerk in zowel Nederland als Denemarken. Het contact met zoveel verschil-lende partijen heb ik erg gemist gedurende mijn werk als agrariër, vandaar dat ik ervoor gekozen heb om weer terug te komen naar Nederland.”Zijn persoonlijke ervaring met emigreren en emigratie- begeleiding alsmede de werkzaamheden van Jongsma als agrariër in beide landen zorgen voor betrokkenheid naar de klant toe. “Het is een groot voordeel dat ik over betrouwbare contacten beschik, de Deense agrarische markt goed ken, en

Emigratie:

13AGRITIME

de Deense taal spreek”, aldus Jongsma. AgriTeam Emigratie bemiddelt bij de aan- en verkoop van alle agrarische bedrijven. Dus zowel akkerbouw, varkens, pluimvee en melkveebedrij-ven. Deze bedrijven worden hoofdzakelijk door Deense make-laars en Deense banken aangeboden. Het kopen van agra-risch onroerend is een belangrijke stap bij een succesvolle emigratie. Maar zeker zo belangrijk is de begeleiding tijdens vestiging. AgriTeam Emigratie Denemarken staat voor een volledige nazorg.

“Nederlandse melkveehouders die overwegen om te gaan emigreren kunnen nu laag instappen. De melkprijs en de voerprijs zijn vergelijkbaar met Nederland. De bedrijven die te koop worden aangeboden en volledig zijn gefinancierd en waarvan de bestaande lening kan worden over genomen

tegen een lage rente zijn het meest interessant op dit moment”, aldus Siebe. Om eigenaar te kunnen worden in Denemarken van een agrarisch bedrijf moet men in het algemeen over minstens 5 tot 10 procent eigen kapitaal beschikken om een boerderij aan te kunnen kopen. In enkele gevallen is zelfs minder eigen kapitaal mogelijk. “Zeker zo belangrijk is dat de nieuwe koper aantoonbaar een goede ondernemer is”, aldus Jongsma.

Om een beter beeld te vormen over de mogelijkheden in Denemarken biedt AgriTeam Emigratie 2 tot 3 daagse oriën-tatiereizen aan. Hierin wordt er o.a. een bezoek gebracht aan een agrarisch landbouwcentrum, loonbedrijf, voerleverancier, diverse te koop staande bedrijven, geëmigreerde Nederlanders en wordt er kennis gemaakt met de Deense cultuur.

[ Melkveehouderij Denemarken ]

14 AGRITIME

Achter een prachtige oprijlaan met oude eiken ligt de moderne sportstal Het Oosterbrook verscholen. “Zo’n oprijlaan stond op mijn verlanglijstje”, begint Bruggink lachend het gesprek wanneer er begonnen wordt over de entree bij het bedrijf. De imposante oprijlaan zorgt ervoor dat het bedrijf van het jonge springduo mooi verscholen in het glooiende Twentse landschap ligt. “Een fantastische plek om onze sportambities waar te maken.”

Zowel Bruggink als Aufrecht hebben verschillende grote prijzen gewonnen op belangrijke springconcoursen in binnen- en buitenland. In 2004 heeft Bruggink zelfs met zijn toenmalige toppaard Joël deelgenomen aan de Olypmische Spelen in Athene. Door de bouw van hun nieuwe stal heeft de sport heel

even op een lager pitje gestaan. “Op dit moment zijn we beiden weer klaar voor onze comeback in de top”, vertelt Bruggink opgelucht. Want de paardensport staat bij dit duo voorop. De 40 stallen die het complex heeft zijn allen gevuld met talentvolle springpaarden. Het grootste gedeelte van deze paarden is zelf gefokt.

“Naast de sport heeft Pia ook een passie voor de fokkerij. Het kost veel tijd en geduld, maar het is prachtig wanneer een eigen fokproduct een ongekend talent blijkt te zijn”, vertelt Bruggink.De pasgeboren veulens verlaten na 6 maanden hun moeder en worden ondergebracht in een groepsstal met leeftijdsgenootjes of naar een opfokbedrijf in Friesland gebracht. “Na 4 jaar kunnen wij pas goed beoordelen of ze geschikt zijn voor onze sportdoel-

Dat hun droomlocatie om een nieuw paardensportbedrijf te vestigen zó dichtbij was hadden Gert-Jan

Bruggink en zijn partner Pia-Luise Aufrecht nooit gedacht. Jan Bart Smelt, van AgriTeam Makelaars

vestiging Vriezenveen wees het stel op deze unieke locatie in De Lutte. Inmiddels hebben zij er een

prachtig geoutilleerd complex gerealiseerd voor hun sportpaardenbedrijf.

Sportstal opeen droomlocatie

Gert-Jan Bruggink

15AGRITIME

einden.” In de paardenwereld worden veel paarden op 3-jarige leeftijd al klaargemaakt voor de sport. Bruggink vindt dit echter veel te jong en begint pas op 4-jarige leeftijd met zijn paarden. “Ik heb geen enkele 4-jarige op stal staan die al een parcours kan springen. Vanaf hun 5e levensjaar moeten ze wel echt aan het werk en verwacht ik ook wat van ze”, aldus Bruggink. Momenteel is het grootste gedeelte van de stal gevuld met jonge paarden. “Deze jonge dieren zijn onze toekomst. Met een aantal hopen wij straks toch zeer verdienstelijk te presteren in de springsport.”

Aan de faciliteiten kan het in ieder geval niet liggen. Stal Het Oosterbrook is gebouwd op basis van logistieke en praktische ideeën van hun zelf. “Mijn studie bouwkunde kwam hierbij goed van pas. Ik heb hierdoor persoonlijk de gehele bouw kunnen coördineren.” Door hun eigen inzicht is het een uniek kruisvormig gebouw geworden. Vanuit de centrale kern zijn de stallengangen, binnenbaan, wasplaatsen en de zadelkamers te zien. Alleen voor de stapmolens en longeercirkel moet het personeel een moment de buitenlucht in. Om hun stal optimaal te laten functioneren heeft het duo 7 fte’s in dienst. “Zonder hun hulp

kunnen wij het bedrijf niet laten draaien zoals wij het graag zien.” Toch bezorgde het personeel Bruggink en Aufrecht in eerste instantie wel wat kopzorgen. “Wij hebben natuurlijk twee lopende bedrijven samen gevoegd onder 1 dak. Dat vergde nogal wat aanpassingsvermogen van iedereen. Gelukkig hebben we met een goed en duidelijk management nu tevreden werknemers en verlopen de werkzaamheden zoals ze bedoeld zijn.”

Pia, van origine Duitse, runde een sportstal in het Duitse Münster. In 2004 ontmoette zij Gert-Jan, welke een springstal bij zijn ouders thuis in Weerselo runde. Het is niet gek te noemen dat het stel in eerste instantie aan een locatie in Duitsland zat te denken. “Door een goede bekende werden wij op deze unieke locatie in De Lutte gewezen”, vertelt Bruggink.Deze bekende is Jan Bart Smelt van AgriTeam Makelaars in Vriezenveen. Smelt verteld: “Als fervent paardenliefhebber kom ik Gert-Jan en Pia geregeld tegen op concoursen en wist ik dat zij plannen hadden voor een gezamenlijke sportstal. Samen met mijn collega Gerben van Hummel hadden wel al een keer met

Gert-Jan en Pia overleg gehad en hun wensen besproken. Tijdens een concours in Hengelo wees ik hun op deze plek in De Lutte. “Het leek mij een plek die kon voldoen aan hun eisen. Pia en haar vader zijn gelijk samen met mij gaan kijken. Zij waren direct verkocht.” Bruggink beaamt dat: “Nadat ik het ook gezien had, hadden wij in 14 dagen de koop rond. Ongelofelijk dat de perfecte locatie onder onze neus lag!” De locatie voldoet aan de meeste eisen van het duo. “En dat waren er heel wat”, lacht Bruggink. Het stel wilde zich graag in het Twentse grens-gebied vestigen in verband met de diverse uitvalsmogelijkheden in zowel Nederland als Duitsland. “Dit plekje ligt tegen de grens aan met een snelweg op steenworp afstand”, vertelt Smelt.

Niet alleen de koop was snel rond, ook de procedures vooraf-gaand aan de bouw verliepen vloeiend. “Ik heb Gert-Jan geadviseerd zich er continue persoonlijk bij te betrekken.” Door deze betrokkenheid waren de belangrijkste vergunningen binnen 1 jaar al rond. “Ik fungeerde als aankoop makelaar voor hun, maar ik heb de ontwikkelingen wel op de voet gevolgd.

Ontzettend mooi om te zien dat Gert-Jan en Pia hier naar volle tevredenheid hun bedrijf voeren.”

16 AGRITIME

Aanbod

Sambeek, Radioweg 7cPaardenbedrijf met 27 paarden-boxen, binnen- en buitenbak met bouwvergunning voor bedrijfs-woning en foyer, op 4.623 m².

Teeffelen, WeteringstraatUitstekende landbouwgrond, goed verkaveld. Gelegen in het buitengebied van het kerkdorp Teeffelen. Groot 1 ha 72 a 90 ca.

Denemarken, Bordin Groot melkveebedrijf met 267 ha. zandgrond, ligboxenstal 352 boxen, carrousel 40 stands, melkquotum 2.650.837 kg, 3 woningen.

Oirschot, SpoordonksewegGunstig gelegen bouwland ter grootte van circa 6,5 hectare in het buitengebied van het kerkdorp Oirschot.

Deil, Bulkstraat 51Fraaie rozenkwekerij bestaande uit excellente villa met bedrijfs-opstallen, tuin, ondergrond, etc. gelegen op 1,3 hectare.

Emmen, ZandzoomCultuurgronden, groot 7 ha 39 a 75 ca. Aangewezen als weide-vogelgebied. SNL / NATUUR-COMPENSATIE mogelijkheden.

Stegeren, Coevorderweg 44Melkveebedrijf met 14.55.75 ha., gezien de ligging voor meerdere doeleinden geschikt.

DrentheMelkveehouderijbedrijven gevraagd in de provincie Drenthe met een omvang van ca. 20-50 ha.

Maasbommel, Kapelstraat 38Vrij gelegen in het buitengebied van Maasbommel staat een degelijk gebouwd vleesvarkens-bedrijf, gelegen op ca. 5,7 ha.

Bant, Het Rister 3ABouwperceel, groot 82 a 94 ca, gelegen op het industrieterrein Bant direct bij de afslag van de A6 te Bant.

Haelen, KampwegCa. 2,1 ha goed ontsloten landbouwgrond, zeer geschikt voor asperges.

Veenkoloniale gebiedAkkerbouwbedrijf geschikt voor omschakeling naar veehouderij. Omvang ongeveer 80 ha.

Kloosterhaar,Verlengde Broekdijk 32Mooi gelegen melkveebedrijf met 26.69.60 ha.a.ca. uitbreiding mogelijk.

Bakel, Ven 3Bestaande langgevelboerderij met voormalige ligboxenstal en werk- tuigenloods. Kavel circa 5.000 m2 groot. Rondom golfterrein!

Diphoorn, nabij N34Ca. 7 ha. akkerbouwgrond nabij Emmen met goede ontsluiting op de autoweg N34. Gunstige prijsstelling.

Veessen, WapenveldDiverse melkveebedrijven van 20 tot 60 ha verkocht en verplaatst in het kader van de Ruimte voor de rivier.


Reusel; Jan Lavrijsen, Willy van Hedel

Denemarken;Siebe Jongsma




Dalen; Gert Lubbers






Dalen; Gert Lubbers


TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOPTE KOOP

TE KOOP GEVRAAGD

TE KOOP

TE KOOP


VERKOCHT

TE KOOP GEVRAAGD

TE KOOP


“De Brabantse Verordening Ruimte is hier een voorbeeld van”, begint Westerlaken zijn verhaal. “Met de komst van de WABO is er veel veranderd rondom de actualiteit van de Natuurbeschermingswetvergunning. Er kan geen enkele omgevingsvergunning voor een veehouderij verleend worden zonder dat er toestemming is in het kader van de Natuurbeschermingswet.” Deze toestemming kan in de vorm van een zelfstandige Natuurbeschermingswetvergunning of een verklaring van geen bedenkingen (v.v.g.b.) onderdeel uit maken van de omgevingsvergunning. Ook veehouderijen die in de afge-lopen jaren uitgebreid zijn in het aantal dieren dienen te beschikken over een Natuurbeschermingswetvergunning. Naast de Natuurbeschermingswetvergunning zijn er een aantal provincies die aanvullend beleid hebben op de Natuurbeschermingswet. “Zo kent de provincie Brabant de provinciale verordening stikstof waarbij er technische eisen aan nieuwe stallen gesteld worden, en waarbij onder bepaalde voorwaarde een saldering uit de provinciale depositiebank noodzakelijk is”, licht Westerlaken toe. Momenteel is er veel jurisprudentie over het in werking treden van een milieuvergunning. Een vergunning treed niet in werking totdat alle betrokken bouwvergunningen verleend zijn. “In de praktijk komt het regelmatig voor dat een bouwvergunning in afwijking van de milieuvergunning is verleend. Ook komt het voor dat er in afwijking van de bouwvergunning is gebouwd. Een voorbeeld hiervan is wanneer een stal gedeeltelijk wordt opgericht of met gewij-zigde maatvoering. Wat zijn de consequenties voor de

onderliggende milieuvergunning?” vraagt Westerlaken zich af. “Aan welk document kan/moet ik rechten ontlenen? Deze zoektocht biedt soms bijzondere kansen, maar kan ook erg nadelig uitpakken. In beide gevallen is het beter om dit zelf te weten dan hierdoor op gewezen te worden door de gemeente of provincie.” “Samen met mijn collega’s van AgriTeam Makelaars zorgen wij bij aan- of verkoop van een agrarisch bedrijf of locatie dat deze vraagstukken beantwoord worden”, aldus Westerlaken. Voor aan- of verkoop is het belangrijk om inzichtelijk te krijgen wat er precies aangekocht of verkocht wordt. Ook bij de waardebepaling van een bedrijf is het belangrijk om te weten wat er vergund is en wat er eventueel nog aan mogelijkheden ligt. Is het een locatie met mogelijkheden of een volledig agrarisch bouwblok? Is het bouwblok bijvoor-beeld voldoende groot om een nieuwe stal te bouwen? Is er een plan MER noodzakelijk? Of zijn er andere mogelijkheden om hetzelfde doel te bereiken? Is uw melkveehouderij nu wel of niet grondgebonden? Of is er al sprake van een intensieve veehouderij?

“Veel vragen, maar ontzettend belangrijk om de zaken op orde te hebben. De provincie Gelderland heeft aangekondigd een grootschalig onderzoek te houden naar het aanwezig zijn van de Natuurbeschermingswetvergunning. Dit geeft wel aan hoe belangrijk het is.” “Kortom; Tijd om de vergunning op orde te brengen en ontwikkelmogelijkheden inzichtelijk te maken”, aldus Westerlaken.

17AGRITIME

Vergunningen:Omgevingsvergunningop ordeHet maatschappelijk draagvlak voor de veehouderij neemt zienderogen af. Dit heeft zijn weerslag op het

provinciaal en gemeente beleid. Per 1 oktober 2010 zijn een groot aantal vergunningen samengevoegd tot

een omgevingsvergunning. Een groot voordeel zou je denken. Rick Westerlaken van AgriTeam Makelaars

West-Brabant legt uit dat de praktijk echter weerbarstig is. “Jurisprudentie zal nog voor veel helderheid

moeten zorgen.”

18 AGRITIME

Samenwerkende zelfstandigemakelaars gespecialiseerd in:• Agrarisch en Landelijk Onroerend Goed• Productierechten• Onteigeningen• Emigratie• Taxaties

Zuidwest Nederland, WoudrichemPostbus 31, 4285 ZG WoudrichemT. 0183 - 307 [email protected] Jacoline Peek Rick Westerlaken

Noord Holland, StompetorenNoordervaart 30, 1841 HA StompetorenT. 072-50 39 [email protected] Barbara Wasch George van der Velden

Centraal KantoorPostbus 3, 6627 ZG Maasbommel T. 088 - 17 00 [email protected] Frederieke Verhaar Peter Scheer

Zuidoost Nederland, Overloon, Bergen, Sint Anthonis en GroesbeekBreestraat 20, 5845 AV Sint Anthonis T. 0485 - [email protected] Petra Willems Bert Bardoel Jelle Hettinga William Peters

Flevoland Noord Oost Polder, EmmeloordDuit 6, 8305 BB Emmeloord T. 0527 - 621 [email protected] Ja’eli van Beveren Bouke Wielenga Kees Vogelaar

Zuid Friesland,JoureMercatorweg 2c, 8501 XK Joure T. 06 - 203 20 [email protected]

Henriëtte Meinsma

Midden en Zuid Limburg,HeelDaalzicht 33, 6097 EK Heel T. 06 - 512 65 611 [email protected] René Van de Vin

Zuidoost Brabant,ReuselBekmannen 7, 5541 PG Reusel T. 0497 - 620 [email protected] Jan Lavrijsen Willy van Hedel

Jan Hermans

19AGRITIME

.nlWONENLANDELIJK

-

Groningen,UithuizenOude dijk 61, 9981 TJ UithuizenT. 0595 - 432 [email protected] Reint Bruins

Drenthe Groningen, ZuidlarenAnnerweg 32, 9471 KV ZuidlarenT. 050 - 409 61 [email protected] Koen Warners Kor Werkman

Zuid Oost Drenthe,DalenWeidemolen 2, 7751 DZ Dalen T. 0524 - 550 [email protected] Gert Lubbers

West Overijssel / Oost Veluwe, Olst - WijheBoxbergerweg 16a, 8121 PT OlstT. 0570 - 590 [email protected] René Groot Koerkamp Susan Groot Koerkamp

Oost Overijssel, VriezenveenGravenlandweg 17, 7675 TB BruinehaarT. 0546 - 565 [email protected] Jan Bart Smelt Christien Smelt

Zuid Twente / Achterhoek, DeurningenVliegveldstraat 49, 7561 RV DeurningenT. 074 - 278 38 [email protected] Gerben van Hummel

Midden Nederland, Ede, Epe, Putten, Opheusden en DoetinchemFrankeneng 17h, 6716 AA EdeT. 0318 - 619 [email protected] Wim Boon Marinus Roseboom Gerjan van Apeldoorn Suzanne Greijdanus

Drenthe Denemarken Postbus 90, 9530 AB BorgerT. 06 - 105 75 [email protected] Siebe Jongsma

Documents

Agritime magazine editie 20