101
اﻟﻜﺒـــﺮى ﻋﻤـــﺎن أﻣـــــﺎﻧــﺔ اﻟﻤـﺪﻳﻨـــﺔ ﻧﻤــﻮ اﺳــﺘﺮاﺗﻴﺠﻴـﺔ ﺍﻟﻜﺒــﺭﻯ ﻋﻤــﺎﻥ ﺃﻤـﺎﻨﺔ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨـﺔ ﻨﻤـﻭ ﺍﺴــﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴـﺔ ﻤﺨـﻁﻁ ﺍﺴﺘﻌﻤـﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀـﻲ ﻋﻠﻰ ﺸـﺎﺭﻉ ﺍﻟﻤﻁــﺎﺭ ﺘﺸﺭﻴﻥ ﺍﻭل24 ، 2007

Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

Embed Size (px)

DESCRIPTION

 

Citation preview

Page 1: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

أمـانة عمــان الكبــرىاســتراتيجيـة نمـو المدينـة

استعمـاالت االراضـي على شـارع المطــار مخـطط

2007، 24 اول تشرين

Page 2: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المحتويات

) Metropolitan Growth Plan( خطة نمو المدينة رؤيتنا

برنامج المخطط الشمولي سيناريوهات النمو

المخطط التصوري لنمو المدينة مخطط استعماالت االراضي على شارع المطار

مبادئ التخطيط والتطوير مخططات مقترحة لمناطق النمو

السياسة المرحلية للمناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة مراكز النمو المقترحة للمناطق السكنية

Page 3: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

خطـة نمـو المدينــة

Page 4: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

رؤيتنـــا

Page 5: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

من اجل الوصول الى أقصى حد من التوازن بين النمو السليم والحياة ” تي النوعية وبين التوسع المزدهر والمناطق المنظمة بين وسائل الراحة ال ن وفرها القرن الحادي والعشرون وبين ميزات الشخصية التقليدية علينا أ

“ننهض إلعداد مشروع تخطيط مدن جاد شامل لمدينة عمان

الثـاني اهللا عبـد المـلك جاللـة رؤيـة

Page 6: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

2آم 680: 2006

2آم 1680: 2007

الحدود القديمة

الحدود الجديدة

بحدودها الجديدة عمان مدينة

Page 7: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

برنامج المخطط الشمولي

Page 8: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المؤقتة استراتيجية النمو

برنامج المخطط الشمولي

2006حزيران 2007شباط

Page 9: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

2006حزيران 2007شباط 2006حزيران

استراتيجية تطوير المحاور الرئيسية

برنامج المخطط الشمولي

Page 10: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

2006حزيران 2007شباط 2007حزيران

السياسة المرحلية لتنظيم االراضي الصناعية

2007آب

برنامج المخطط الشمولي

Page 11: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

2006حزيران 2007تشرين اول 2007شباط 2007حزيران

المطارشارعالمناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة سياسة

2007آانون اول

برنامج المخطط الشمولي

Page 12: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

2006حزيران 2007تشرين اول 2007شباط 2007حزيران 2007آانون اول

برنامج المخطط الشمولي

خطة نمو المدينة) Metropolitan Growth Plan (

Page 13: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مخططات مقترحة لمناطق التخطيط

2006حزيران 2007آب 2008آانون اول 2007شباط 2007حزيران 2007آانون اول

برنامج المخطط الشمولي

Page 14: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

سـيناريوهــات النمــو

Page 15: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

تشير التوقعات السكانية الى ان عدد مليون 6.4سكان عمان سسيصل الى

. 2025نسمة بحلول عام

مجتمع –أغلب السكان من قئة الشباب من سكان مدينة عمان % 55 حيث ان -فتي

. سنة25اقل من سن سيزداد الطلب على الوظائف واالسكان

0-4

10-14

20-24

30-34

40-44

50-54

60-64

70-74 FemalesMales

النمو السكاني في امانة عمان الكـبرى

1,816,153 1,971,9392,837,157

3,853,272

5,025,082

6,350,795

0

1,000,000

2,000,000

3,000,000

4,000,000

5,000,000

6,000,000

7,000,000

2004 2005 2010 2015 2020 2025

النمـو السكــاني

Page 16: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Amman Employment Demand

0200,000400,000600,000800,000

1,000,0001,200,0001,400,0001,600,000

2004 2005 2010 2015 2020 2025

Year

Activ

e W

orkf

orce

عامل1.523.581 = 2025 في عام العاملة القوى المتوقع ان تكون من

القوى العاملة

السنة

حجم العمالــة المطلوبة لمدينة عمان

Page 17: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الحاجة السكنية

مسكن400.000 * )حالياً (عدد الوحدات السكنية المطلوبة

مسكن500.000* * حالياالعدد االجمالي للوحدات السكنية المتوفرة

أسرة1.320.000 2025 بحلول عام األسر عدد

مسكن 1.300.000 – 915.000 2025 لعامعدد الوحدات السكنية الالزمة

فرد4.5حجم االسرة *

مساكن غير مشغولة % 20باعتبار *

Villa ; 1.4% Dar ; 9.9%

Apartment; 88.7%

Page 18: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

معدل النمو االقتصادي

ي المدينة لكل استعمال حجم االستثمارات يتناسب طردياً مع مساحات االراضي الالزم تخطيطها ف . و حسب الحاجة

مليون دينار من حجم االستثمار / دونم 3.38: الطلب على االراضي الصناعية : مثالً 2025 دونم اضافي من االراضي الصناعية بحلول عام 18.336 مما يعني أننا بحاجة الى

Page 19: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

امتداد حضري

اراضي زراعية

حدود أمانة عمان

3.5) مليار دينار (تكلفة انشاء الشوارع

474) 2كم (االراضي الزراعية المتأثرة

840) كم (االمتداد الحضري

5)دونم/شخص (الكثافة السكانية

-الوضع القائم حضري توسع

فقط

األنسب-سيناريوهات النمو : 2025عمان

1.5

225

340

10

استغالل االراضي الخالية و

توسع حضري

1

96

120

15

تكثيف عمراني و استغالل االراضي الخالية

و توسع حضري

Page 20: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري لنمو المدينة

Page 21: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مبادئ النمو الذكي : خطة نمو المدينة )Metropolitan Growth Plan – Smart Growth (

حدائق ، مدارس، – التخطيط لمجتمعات متكاملة ترفد ساكنيها باالحتياجات الحضرية .مراكز صحية ، مراكز ثقافية

، االستغالل األمثل للبنية التحتية القائمة و زيادة (Compact City) التكثيف تشجيع.فعالية استخدام النقل العام و تشجيع حركة المشاة

الى مركز توجيه النمو نحو المناطق المبنية ، وكذلك تحديد مناطق خضراء قريبة المنطقة الحضرية

.لتوظيف تحفيز الدمج المنظم لالستعماالت المتعددة باحتواء مناطق العمل و ا

Page 22: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مبادئ النمو الذكي : خطة نمو المدينة )Metropolitan Growth Plan – Smart Growth (

االراضي المحافظة على خصوصية المجتمعات الحضرية والريفية وذلك لغايات حماية .الزراعية القيمة ودعم اساليب الحياة التقليدية

.استحداث نظام نقل و مرور فعال يوفر خيارات متعددة للتنقل

الغابات ، االودية ،المرتفعات ، –المحافظة على موروث طبيعي متكامل ممتد .االحواض المائية

Page 23: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

Page 24: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

Page 25: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

:المنطقة المبنية نسمة1.509.641: 2004القائم عام

نسمة3.030.279 : 2025المتوقع عام

: المنطقة الحضرية نسمة305.488: 2004القائم عام

نسمة2.951.186 : 2025المتوقع عام

الوضع القائم و التوقعات للنمو السكاني

:مناطق التوسعة نسمة191.396: 2004القائم عام

نسمة962.195 : 2025المتوقع عام

:أمانة عمان الكبرى نسمة2.006.525: 2004القائم عام

نسمة6.943.660 : 2025المتوقع عام

Page 26: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Interim Growth StrategyArea A Area B Area C

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

المؤقتة استراتيجية النمو

Page 27: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Corridor Intensification Strategy

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

استراتيجية تطوير المحاور الرئيسية

Page 28: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Industrial Lands Policy

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

السياسة المرحلية لتنظيم االراضي الصناعية

Page 29: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

Airport Corridor Plan

المطار شارع

Page 30: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Interim Rural Residential Policy

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

سياسة المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة

Page 31: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مخطط استعماالت االراضي على شارع المطار

Page 32: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الرؤية : شارع المطار

الوضع القائم

. شارع ذو أهمية خاصة . محور رئيسي ضمن العاصمة يربط المدينة بمحور ممر عمان التنموي

.(LRT) تم انشاء شوارع خدماتية على جانبيه لتستوعب خط القطار الخفيف . مليون مسافر 9 العمل جاري على توسعة المطار الستيعاب

–سكنية ( يوجد العديد من الطلبات لالعمار على الشارع بمختلف انواعها ) اعالم – تجاري – ترفيهية – معارض

Page 33: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الرؤية : شارع المطار

كونه محور مروري رئيسي و مدخل مدينة عمان “ األخضر”الجنوبي ، سيتم اثراء طابعه

و دمجه بالمحيط الحضري بحيث يشكالن معاً رئتي .المدينة

Page 34: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المحتوى : شارع المطار

:المحتوى الحضري االقليمي

مخطط نمو المدينة على مستوى االقليم من هام يعتبر جزء المطار شارع

اطق يعتبر االهم من بين سلسلة محاور التطوير و الذي يربط المدينة بالمن .الجديدة وكذلك باالقليم المحيط

.وجود تقاطعات هامة عليه نتيجة تقاطعه مع المحاور الدائرية

Page 35: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الهدف : شارع المطار

.ربطه بمراكز الحركة الرئيسية مما يوفر سهولة النقل و التنقل

اماكن العمل بأماكن السكن وتوفير سهولة الوصول إلى عدد متنوع من ربط.المرافق المدنية

د توفير االنسجام في خيارات المواصالت والذي من شأنه أن يخفض االعتما .العام على حركة المركبات ويشجع نظام النقل

. المالية والبيئية الناحيتين من النقل تشجيع أفضل أساليب

Page 36: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

االعتبارات التخطيطية : شارع المطار

و والتجارية السكنية استيعاب عدد متنوع من استعماالت األراضي بما في ذلك . الحضرية المناطق في وأماكن العمل الترفيهية

نات استيعاب عدد متنوع من اساليب المواصالت بما في ذلك المركبات والشاح . و المشاة والنقل العام وكذلك توفير ممرات خاصة للدراجات الهوائية

بالمحتوى الحضري المحيط بحيث ال يشكل حاجز فاصل بين التأكيد على دمجه .المناطق المحيطة

Page 37: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

االعتبارات التخطيطية : شارع المطار

علـى تحديد حدود واضحة بين المجتمعات الحضرية والريفية لغايات المحافظة .األراضي الزراعية القيمة وحمايتها

.لخلق بيئة مناسبة ) وادي –جبل (الحفاظ على الموروث الطبيعي للمنطقة

– التـرقيم - للتنـسيق ( نظم حديثـة باستخدام للمدينة صورة مناسبة ايجاد...)تصميم الطرق

Page 38: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الوضع القائم : شارع المطار

Page 39: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Topograpy

ملكيات االراضيالطبوغرافية التنظيم

الوضع القائم : شارع المطار

Page 40: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

Page 41: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

تجاري سكني و–متعدد االستعمال : الدوار الثامن على مدخل شارع زهران –

: المناطق ذات الكثافة العالية متعددة االستعمال الستيعاب ما ) دونم 2190(منطقة جديدة بمساحة

ساكن تقع في الناحية الشرقية ) 20000( يقارب من شارع المطار

Page 42: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

: متنزه عمان القومي / البحرين غابة ملك تشكالن منطقة ترفيهية رئيسية و محمية

طبيعية

Page 43: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

جامعة خاصة تأسست في التسعينات ، : جامعة البتراء طالب 5000عدد الطالب يقارب

Page 44: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

تضم منطقة جامعة الزيتونة :مدينة تعليمية

و امكانية توسعها لتضم مناطق ) دونم70( صحية و تعليمية اخرى

مركز رئيسي متعدد االستعمال :بوابة المدينة ليستوعب مراكز تجارية اقليمية و اجتماعية

و مناطق سكنية و ) NYIT/ جامعة االسراء ( ترفيهية و محميات تحدد مدخل المدينة الجنوبي

Page 45: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

Page 46: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

لربط مركز المدينة بالمطار : خط القطار الخفيف

Page 47: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

: مدينة المشتى / مؤسسة االسكان / تعمير االردنية وحدة ) 16000(مناطق صناعية باالضافة إلى

سكنية و مناطق تجارية ، صحية ، تعليمية في منطقة الجيزة

مدينة سريعة النمو الستيعاب المشاريع :الجيزة المرتبطة بموقع المطار كمساكن العاملين و مراكز

االعمال

Page 48: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

Page 49: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

مطار المملكة : مطار الملكة علياء الدولي ) مليون مسافر 9تحت التوسعة الستيعاب ( الرئيسي

Page 50: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

:منطقة المطار

مركز وظيفي حديث الستيعاب صناعة التقنية و األعمال و كذلك الخدمات االعالمية

Page 51: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المخطط التصوري : شارع المطار

:حماية االراضي الزراعية و الريفية شريط أخضر يحيط بالمدينة لحماية االراضي المناسبة

للزراعة و الموروث الطبيعي

Page 52: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المرحلة االولى

تقاطع شارع عرفات

تقاطع ناعور

متنزه المدينة

المرحلة الثانية المتنزه الجنوبي

المرحلة الثالثةاليادودة

المرحلة الرابعة بوابة المدينة

مطار الملكة علياء الدولي

NA’UR INTERCHANGE

AMMAN NATIONAL PARK

KING BAHRAIN FOREST

AL-YADOUDAAL ZYTONA UNIVERSITY

MADABA ROAD

ADC

AL QASTEL

QUEEN ALIA AIRPORT

AL JEEZAH

7,076 dunums

10,366 dunums

19,488 dunums

6,204 dunums8,826 dunums

10,399 dunums

18,176 dunums

94,427 dunums

المخطط الرئيسي

ARAFAT INTERSECTION

محيط المدينة

Page 53: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

االستعماالت العامة : شارع المطار

ARAFAT INTERSECTION

KING BAHRAIN FOREST

QUEEN ALIA AIRPORT

NA’UR INTERCHANGE

AMMAN NATIONAL PARK

AL-YADOUDAAL ZYTONA UNIVERSITY

MADABA ROAD

ADC

AL QASTEL

AL JEEZAH

MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL MIXED USE WITH HIGH DENSITY AT AREA C

EXISTING RESIDENTIAL AREA

ESTATE DEVELOPMENT GREEN PUBLIC SPACE FOREST PROTECTION

MEDIUM DENSITY INSTITUTIONAL MIXED USELOW DENSITY RESIDENTIAL MIXED USE

MEDIUM DENSITY COMMERCIAL MIXED USE

RESERVED FOR AGRICULTURE AND LOW DENSITY INSTITUTIONAL DEVELOPMENT

AL QASTEL PRESTIGE INDUSTRIAL DEVELOPMENT

AL JEEZA LOW DENSITY RESIDENTIAL / INDUSTRIAL MIXED USE

تقاطع شارع عرفات

تقاطع ناعور

متنزه المدينة

اليادودةالمتنزه الجنوبي

بوابة المدينة

محيط المدينة

مطار الملكة علياء الدولي

8TH CIRCLE / 7TH CIRCLE

Page 54: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

منطقة تقاطع: المرحلة االولى شارع عرفات

Page 55: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 56: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الموروث الطبيعي

Page 57: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Built-up Area

Application & Subdivisions

المنطقة المبنية

Page 58: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Page 59: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Residential 2960

dunums

1022551

Mixed UseCommercial

234Institutional106Industrial

223Natural Heritage308Open Space

0.0Urban Agriculture

االستعماالت المقترحة لالراضي

Page 60: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

متنــزه المدينــة

Page 61: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 62: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الموروث الطبيعي

Page 63: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المنطقة المبنية

Page 64: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Page 65: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

االستعماالت المقترحة لالراضي

Residential 8375

dunums

52641

Mixed UseCommercial

120Institutional0.0Industrial

5850Natural Heritage58Open Space

1892Urban Agriculture

Page 66: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المتنزه الجنوبي : المرحلة الثانية

Page 67: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

منظور جوي

V

Page 68: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الموروث الطبيعي

Page 69: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المنطقة المبنية

Page 70: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Page 71: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Residential 1400

dunums

243733

Mixed UseCommercial

886Institutional0.0Industrial

532Natural Heritage188Open Space

839Urban Agriculture

االستعماالت المقترحة لالراضي

Page 72: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 73: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

نمط البناء

Page 74: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

منطقة اليادودة : المرحلة الثالثة

Page 75: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 76: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الموروث الطبيعي

Page 77: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

المنطقة المبنية

Page 78: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Page 79: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Residential 4856

dunums

24839

Mixed UseCommercial

637Institutional226Industrial

669Natural Heritage491Open Space

1328Urban Agriculture

االستعماالت المقترحة لالراضي

Page 80: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

بوابة المدينة : المرحلة الرابعة

Page 81: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 82: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الموروث الطبيعي

Page 83: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Built-up Area

Application & Subdivisions

المنطقة المبنية

Page 84: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Page 85: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Residential 2425

dunums

8641133

Mixed UseCommercial

85Institutional981Industrial

507Natural Heritage388Open Space

901Urban Agriculture

االستعماالت المقترحة لالراضي

Page 86: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

نمط البناء

Page 87: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 88: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مطار الملكة علياء الدولي

Page 89: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 90: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الموروث الطبيعي

Page 91: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Built-up Area

Application & Subdivisions

المنطقة المبنية

Page 92: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Page 93: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

Residential 16294

dunums

2153858

Mixed UseCommercial

94Institutional19843Industrial

6751Natural Heritage1974Open Space

23961Urban Agriculture

االستعماالت المقترحة لالراضي

Page 94: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

منظور جوي

Page 95: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

V

نمط البناء

Page 96: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

: مخطط نمو المدينة سياسات التنفيذ

أمـانة عمــان الكـبرى

اسـتراتيجية نمـو المـدينـــة

Page 97: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مخطط لها و التي تم تولي أمانة عمان الكبرى تشجيع التطوير في مناطق النمو و التوسعة ال . تحديدها و الواقعة ضمن المغلف الحضري للمدينة أهمية خاصة

. لخدمات و تقسيمها على مراحل لذا تقوم االمانة حالياً باحتساب تكاليف تنفيذ البنية التحتية و ا

: طور ما يلي اذا وقع المشروع المراد تطويره ضمن المرحلة المقررة سيترتب على الم

هذه المساهمة بنسبة من كلفة الخدمات بما يتناسب و مساحة المشروع وتشمل ..) . الطرق ، المياه ، المجاري ، الحدائق ، خدمات اجتماعية ( الكلفة

. لخدمات الواقعة ضمن المشروع ا كلفة تحمل

.عماالت و محاور التكثييف تم اعتماد هذه االسس في المناطق ذات الكثافة العالية متعددة االست

سياسات التنفيذ : مخطط نمو المدينة

Page 98: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

طق المعلن عنها و إذا رغب المطور او المستثمر باستغالل ارضه الواقعة خارج حدود المنا : فإنه يترتب عليه االمور التالية , حسب المراحل المقررة

. إعداد دراسة تخطيطية و هندسية تفصيلية للموقع المراد تطويره

خطوط المياه , الطرق الرئيسية : إعداد الدراسة الالزمة للبنية التحتية و الخدمات والتي تشمل داخل خدمات النقل العام و كذلك الطرق الداخلية و كافة الخدمات المطلوبة , والكهرباء الرئيسية

خدمات ,حدائق , تمديدات الصرف الصحي ,تصريف مياه االمطار ,كهرباء ,ماء (المشروع ). اجتماعية

. تحمل كافة النفقات المترتبة على ذلك

دراسات المخطط تهدف هذه السياسات الى إعطاء األولوية للمناطق التي تم تحديدها ضمن .الشمولي لغايات التطوير

سياسات التنفيذ : مخطط نمو المدينة

أمـانة عمــان الكـبرى

اسـتراتيجية نمـو المـدينـــة

Page 99: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

الخطوة التالية

Page 100: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

مراكز النمو للمناطق السكنية + مخططات شارع المطار االعالن للعموم

مخططات البنية التحتية و الخدمات مخططات التنظيم النهائية

احتساب عوائد التنظيم

استراتيجية نمو المدينة – كانون األول القادم – مخطط نمو المدينة

االعالن للعموم المخطط الشمولي لخدمات البنية التحتية و النقل

استراتيجية نمو المدينة

Page 101: Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

شكرًا الستماعكم لمزيد من المعلومات يرجى زيارة موقعنا

www.ammancity.gov.jo