AJUNTAMENT DE MAÓ-MAHÓN ACTA DE REUNIÓ DE LA JUNTA … de gove… · Cinquè. El contractista presentarà davant el registre general de l'Ajuntament, o electrònicament, una factura

JUNTA DE GOVERN LOCAL, DIA: 08 - 06 - 2020 N. SESSIÓ: 1A

AJUNTAMENT DE MAÓ-MAHÓN

============================

ACTA DE REUNIÓ DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL

=============================================

SESSIÓ ORDINÀRIA REALITZADA EL 08 - 06 - 2020

==========================================

ASSISTENTS

Presidència

Sra. Conxa Juanola Pons, tinenta d'Alcaldia de Cultura i Medi Ambient

Vocals

Sra. María José Camps Orfila, tinenta d'Alcaldia de Serveis Generals i Hisenda

Sr. Carlos Javier Montes Vivancos, tinent d'Alcaldia d'Esports, Formació i Ocupació

Sra. Laia Obrador Pons, tinenta d'Alcaldia d'Educació i Joventut

Sra. María Dolores Antonio Florit, tinenta d'Alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra

Pública

Sr. José Manuel García Pascual, tinent d'Alcaldia de Dinamització Econòmica i Festes

Sr. Rafael Muñoz Campos, tinent d'Alcaldia de Recursos i Sostenibilitat

Secretària

Sra. Mónica Clariana Nicolau

CONVIDATS

Sr. Carlos Seguí Puntas, director de Serveis Juridicoadministratius

Sr. Félix Fernández Terrés, advocat municipal amb funcions de coordinació

ABSENTS

Sr. Héctor Pons Riudavets, alcalde

A la Casa Consistorial de l'Excm. Ajuntament de Maó, quan són les 13.00 hores del

dia 08-06-2020, sota la Presidència de la Sra.

Conxa Juanola Pons

es reuneixen els senyors i senyores membres de la Junta de Govern Local abans

relacionats, assistits per la secretària de la corporació, que dona fe de l'acte, amb


l'objecte de realitzar en primera convocatòria la sessió ordinària abans indicada, sota el

següent ordre del dia:

1. Acta de la sessió ordinària de data 1 de juny de 2020

S’inicia la sessió i la Presidència demana si cap membre de la Junta té observacions

per fer a l’acta de la sessió anterior, realitzada el dia 1 de juny de 2020.

No havent-hi cap rectificació, s’aprova l’acta anterior, per unanimitat dels membres

presents.

2. Reconeixements d'obligacions (Exp. E01142020000018)

La Junta de Govern Local acorda, per unanimitat dels membres presents, el

reconeixement d’obligacions que a continuació es transcriu:

IMPORT TOTAL 32.037,76

HIDROBAL GESTION DE AGUAS

DE BALEARES SAU 18.568,67

Muntatge hidraulic Xarxa Bintaufa

R01 1610 6270011

LOZANO OBRAS CONTRATAS Y SERVICIOS SL 13.469,09

2ª CERTIFICACIÓ CONSTRUCCIÓ COLUMBARIS 4T

EIXAMPLA CEMENTERI MUNICIPAL

G01 1640 6260219

3. Contractació d'obra menor de reforma de banys i modificació d'accés a l'aula

del CEIP Tramuntana (E00012020000024)

Vist l’expedient i els informes que hi figuren, s’acorda, per unanimitat dels membres

presents:

D’acord amb el que disposen els articles 16, 118 i 131.3 de la Llei 9/2017, de 8 de

novembre, de contractes del sector públic, per la qual es transposen a l’ordenament

jurídic espanyol les directives del Parlament Europeu i del Consell 2014/23/UE i

2014/24/UE, de 26 de febrer de 2014, el contracte a subscriure es considera un

contracte menor, i, per tant, la tramitació de l’expedient només exigirà l’aprovació de

la despesa i la incorporació de la factura corresponent, que haurà de contenir els

requisits establerts a l’article 72 del Reial decret 1098/2001, de 12 d’octubre, pel qual


s’aprova el Reglament general de la Llei de contractes de les administracions

públiques (RLCAP) i que complementa les bases d’execució del pressupost (BEP).

El Servei d’Educació va demanar, via correu electrònic, a tres empreses especialitzades

l’oferta per a la realització de les especificacions tècniques de la prestació.

L’empresa GUILLERMO OLVERA COLL, amb NIF 41.497.250-Y, ha presentat una

oferta, que s’adequa als interessos de l’Ajuntament, d’acord amb l’informe de data 28

d’abril d’enguany.

De les ofertes presentades, l’empresa GUILLERMO OLVERA COLL, amb NIF

41.497.250-Y, és l’oferta econòmicament més avantatjosa, amb la millor relació

qualitat-preu i inclou tots els continguts requerits en la elaboració de l’oferta, d’acord

amb l’informe emès per Joan Giménez Melià, de data 1 de juny d’enguany, referent a

la necessitat de contractar.

A l’aplicació pressupostària E01–3230–6320111, operació comptable 2202000007548,

del pressupost municipal per a l’exercici 2020, hi ha consignació suficient i adequada

per afrontar la despesa d’aquesta contractació.

Per tot això, en exercici de les meves competències, que m’han sigut conferides en

virtut de la delegació efectuada per l'Alcaldia d'aquest Ajuntament, mitjançant Decret

de data 25 de juny de 2019, i la Llei reguladora de les bases del règim local i del ROM,

propòs a la Junta de Govern Local l’adopció del següent

ACORD:

Primer. Adjudicar el contracte menor d’obres consistent en la reforma de la zona de

banys existents i modificació de l’accés a l’aula del CEIP TRAMUNTANA a

l’empresa GUILLERMO OLVERA COLL, per un import de VINT-I-QUATRE MIL

QUATRE-CENTS TRENTA-VUIT EUROS AMB CINC CÈNTIMS (24.438,05 €),

més CINC MIL CENT TRENTA-UN EURO AMB NORANTA-NOU CÈNTIMS

(5.131,99 €) corresponents al 21% d’IVA; per tant, resulta un import total de VINT-I-

NOU MIL CINC-CENTS SETANTA EUROS AMB QUATRE CÈNTIMS (29.570,04

€).

Segon. El contracte s’executarà conforme a les següents condicions:

- TERMINI D’EXECUCIÓ DEL CONTRACTE: Serà de 2 mesos i començarà a

comptar a partir del dia de la signatura de l’acta de comprovació del replanteig.


- ESPECIFICACIONS TÈCNIQUES DE LA PRESTACIÓ: Es detallen a la

memòria valorada que consta a l’expedient.

- DRETS:

- OBLIGACIONS:

• El contractista adjudicatari elaborarà una avaluació de riscos o Pla de seguretat i

salut, que se sotmetrà a l’aprovació de l’Ajuntament.

• El contractista tancarà i protegirà tota la zona d’obra per minimitzar la pols i la

seguretat a tercers, i utilitzarà eines que minimitzin la formació de pols.

• El contractista adjudicatari entregarà el Pla d’obres per fases senceres en el que

pugui afectar el mínim l’activitat existent.

• D’acord amb l’article 28 del Pla director sectorial per a la gestió de residus no

perillosos de Menorca (BOIB núm. 109 de data 3.8.2006), els productors de

residus de construcció i demolició estan obligats a:

- presentar un contracte formalitzat amb un gestor autoritzat

- presentar un document amb els següents continguts:

a) una avaluació de volum i les característiques dels residus que s’originen

b) avaluació, si és el cas, dels residus (terres i desmunts no contaminats) que no

necessitin tipus de tractament i que es pugin destinar directament a la

restauració de pedreres

c) les mesures previstes de separació en origen o reciclatge in situ durant la

fase d’execució de l’obra

d) valoració econòmica del cost de gestió adequada dels residus generats:

107.63 €

e) import de la fiança: 134.54 €, segons dades de la fitxa adjunta

• El contractista estarà obligat a col·locar els senyals i tanques de seguretat que la

DF cregui necessari per mantenir la zona de influència de les obres amb totes les

mesures de seguretat de l’obra i a tercers.

• En cas d’haver de tancar el carrer, es posaran d’acord amb Policia, que els indicarà

els senyals a posar i establirà l’horari de feines i límits.

• Igualment, disposarà de cartells d’obres d’acord amb la normativa dels Serveis

Tècnics municipals. El número de cartells i la seva ubicació seran fixats per la

direcció de l’obra.

• Totes les mesures de seguretat viària i específiques de l’obra seran per compte del

contractista adjudicatari.

• El contractista adjudicatari realitzarà les gestions oportunes amb la Policia Local

en allò referent a la circulació viaria i els possibles talls temporals de trànsit rodat a

realitzar per motius de les obres. Complirà l’establert en la normativa d’horaris i

renous.


- LLOC DE LA PRESTACIÓ: El lloc on es farà l’obra és a la zona de banys del

CEIP TRAMUNTANA, situat a la carretera de Favàritx, s/n. 07700 Maó

(Menorca).

- TERMINI DE GARANTIA: El termini de garantia serà d’1 any, a comptar des

de l’acta de recepció de l’obra.

- FORMA DE PAGAMENT DEL PREU:

(OPCIÓ A) Mitjançant la presentació d’ una única factura, a la finalització de la

prestació, expedida per l’entitat adjudicatària i conformada pel responsable del

contracte.

(OPCIÓ B) Mitjançant la prestació de factures amb periodicitat (mensual/...)

expedida per l’entitat i conformada pel responsable del contracte, amb posterioritat

a la realització de la prestació del període).

Tercer. Ratificar i assumir l’informe emès en data 1 de juny respecte al no

fraccionament del contracte.

Quart. Nomenar com a responsable del contracte Joan Giménez Melià i com a director

d’obra/director executiu/coordinador de seguretat i salut Joan Giménez Melià.

Cinquè. El contractista presentarà davant el registre general de l'Ajuntament, o

electrònicament, una factura ajustada a la normativa aplicable, a la qual figuri, de

forma separada, l'IVA repercutit, adreçada a l’alcalde, que serà conformada pel tècnic

responsable del departament municipal corresponent i, posteriorment, fiscalitzada i

comptabilitzada per la Intervenció municipal. El pagament es realitzarà d’acord amb la

legislació vigent.

Sisè. La factura, que constituirà document contractual, en tractar-se d’un contracte

menor, haurà de contenir, d’acord amb el que disposa l’art. 72 de l’RLCAP, les dades

següents:

➢ Número i, si és el cas, sèrie. La numeració de les factures serà correlativa

➢ Nom i llinatges, o denominació social, número d’identificació fiscal i domicili de

l’expedidor/a

➢ Descripció de l’objecte del contracte, amb expressió del servei a què vagi destinat

➢ Preu del contracte

➢ Lloc i data de la seva emissió

➢ Signatura del funcionari/ària que n’acrediti la recepció (a complimentar per

l’Ajuntament)


És imprescindible que consti la referència al numero d’expedient: EXP. E0001

2020 000024.

Setè. Notificar aquest acord a l’adjudicatari, responsable del contracte i director de

l’obra.

Vuitè. Comunicar aquest acord al departament de Tresoreria.

Entra la Sra. Antonio

4. Llicència urbanística per al canvi de forjat de coberta d'un edifici aïllat, de dos

habitatges, a la finca n'Aiguardent, polígon 23, parcel·la 11, finca registral núm.

1.244-2, situada a la carretera Me-7, de Maó a Fornells, s/n, terme municipal de

Maó; referència cadastral 07032A023000110000UT. Empresa promotora:

Proexme, SL. B07613433 (Exp. LO2018000177)

Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocat

d’Urbanisme, s’acorda, per unanimitat dels membres presents:

Primer. Denegar la sol·licitud de la certificació dels efectes del silenci administratiu

presentada el 10 de maig de 2020, registre d’entrada núm. GE/004829/2020, pel Sr.

Fernando López Álvarez, actuant en nom i representació de l’entitat promotora

Proexme, SL, en relació amb el projecte de reforma d’un habitatge unifamiliar, situat a

la finca n’Aiguardent, polígon 23, parcel·la 11 del Cadastre, finca registral núm.

1.244-2, redactat per l’arquitecte Sr. Luis Villalonga Sánchez, visat núm.

12/00425/2019, de 04-04-2019 del COAIB, pels motius exposats a l’informe jurídic de

25 de maig de 2020, que constitueix la motivació i que s’incorporaran al text de la

resolució.

Segon. Notificar aquest acord a la persona interessada i al Consorci per a la Protecció

de la Legalitat Urbanística de l’Illa de Menorca.

Tercer. De conformitat amb el que estableix l’apartat 1 de la disposició addicional

tercera (suspensió de terminis administratius) del Reial decret 463/2020, de 14 de

març, pel qual es declara l’estat d’alarma per a la gestió de la situació de crisi sanitària

ocasionada pel COVID-19, se suspenen i s’interrompen els terminis per a la tramitació

de les entitats del sector públic. El còmput del terminis es reprendrà en el moment en

què perdi vigència el present Reial decret o, si és el cas, les seves pròrrogues.

5. Llicència urbanística per a la legalització de les obres de reforma per al canvi

d'ús de local a habitatge, a l'edifici entre mitgeres situat al carrer Rosari, núm.


18, de Maó; referència cadastral 8164207fe0186s0001ud. Empresa promotora:

Twins & Lions, SL (CIF b07706278) (EXP LO201900136)

Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocat


Primer. Concedir la llicència urbanística sol·licitada, fent constar, als efectes previstos

37 (contingut de les llicències) de les normes urbanístiques del Pla general d’ordenació

urbana de Maó de 2012 (aprovat definitivament el 30 de gener de 2012, pel Ple del

Consell Insular de Menorca, publicat en el BOIB núm. 20 ext. de 08-02-2012, i que va

entrar en vigor el 25 de febrer de 2012), i el Text refós aprovat pel Ple del Consell

Insular de Menorca, de 20 de juny de 2016, publicat en el BOIB núm. 157, de 15-12-

2016 (TRPGOU), els següents extrems i condicions:

a) Sòl urbà, zona 1 (nucli antic) del TRPGOU.

b) Legalització de la reforma d’un edifici entre mitgeres per al canvi d’ús de local

comercial a habitatge, situat al carrer Rosari, núm. 18, de Maó, referència cadastral

8164207FE0186S0001UD, segons del projecte bàsic i d’execució redactat per

l’arquitecte Sr. Fernando Pons Vidal, visat núm. 12/01142/19, de 02-06-2019 del

COAIB.

c) Ús: restauració (7) i residencial-habitatge (1.1. Habitatge unifamiliar): vinculats i

condicionat al fet que la persona propietària i la persona usuària del local i

l’habitatge siguin la mateixa persona, per donar compliment al subapartat 1

(Accés) de l’apartat IV (Condicions de les zones comuns de l’edifici) del Decret

núm. 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions

d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat

d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat.

d) No es modifiquen els paràmetres urbanístics de l’edifici existent (altura, núm. de

plantes, ocupació, edificabilitat/aprofitament); la superfície afectada per l’actuació

és de 277,29 m2, el núm. de locals (1, a PB i PS) i núm. d’habitatges (1, a PP1 i

PP2).

e) Pressupost d’execució material: 119.986,00 euros.

f) Valoració gestió de residus: 300,63 euros.

g) S’haurà de dipositar una fiança a l’Ajuntament en el moment d’iniciar-se les obres,

l’import del qual serà d’un 125 % dels costos estimats corresponents a l’adequada

gestió dels residus generats a l’obra, per mitjà del certificat de l’autor del projecte

i/o valorització efectuada per l’Administració, en compliment de l’article 28 del

Pla director sectorial per a la gestió de residus no perillosos de Menorca. A més, el

contractista haurà de lliurar un contracte amb un gestor autoritzat de residus.


La fiança es tornarà després de la concessió del final d’obra i d’haver justificat la

gestió adequada dels residus generats presentant el rebut de lliurament dels residus

a les plantes autoritzades.

h) Condicions de la llicència establertes a l’informe de l’arquitecte municipal:

• Una vez finalizadas las obras los técnicos directores de la obra deberán

presentar el correspondiente CFO, así como la actualización del bien ante la

Dirección General del Catastro.

• Junto con el CFO, los técnicos directores de la obra deberán certificar que

las puertas de acceso a la vivienda cumplen lo establecido en el expediente CM

2119 ME 0024.

• Los materiales y los colores de las carpinterías exteriores, así como de las

fachadas utilizados para la ejecución de la obra, deberán ser de conformidad

con el artículo 122 de las NNUU del PGOU/2012 vigente.

• Se debe inscribir en el registro de la Propiedad de Mahón la condición

establecida en el punto IV del Decreto 145/1997, sobre la titularidad de la

vivienda y local que comparten acceso, para que esta unidad de vivienda

pueda mantener dicha condición.

i) Condicions de la llicència establertes a l’informe jurídic:

1a. La llicència urbanística s’atorga a l’empara del que disposa el subapartat

1 (Accés) de l’apartat IV (Condicions de les zones comuns d’accés) del Decret

núm. 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions

d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat

d’habitatges, així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, que permet,

excepcionalment, l’accés a través d’un local de la mateixa propietat i mateix

usuari.

Per tant, si s’arribessin a separar la titularitat i/o l’ús del local i de

l’habitatge, la llicència urbanística quedaria sense efecte.

2a. Abans de l’inici de les obres, haurà de comunicar el nomenament del

director/a de l’execució de les obres i el programa de control i qualitat.

j) Les persones titulars de la llicència queden subjectes a les responsabilitats i

obligacions establertes a l’article 39 de les normes urbanístiques del Text refós del

TRPGOU de Maó.

k) Haurà de comunicar l’inici de l’ocupació de la via pública, en cas que sigui

necessari.

l) Haurà de complir el que disposen els capítols V i VI de l’Ordenança sobre la

protecció de l’atmosfera contra la contaminació per renous i vibracions (BOIB

núm. 77 de 23-06-2018), atenent el que disposa l’article 8 (Excepció de limitacions

temporals estivals per a obres) del Decret llei 8/2020, de 13 de maig, de mesures

urgents i extraordinàries per a l’impuls de l’activitat econòmica i la simplificació

administrativa en l’àmbit de les administracions públiques de les Illes Balears per

pal·liar els efectes de la crisi ocasionada per la COVID-19.


m) D’acord amb l’article 151.5 de l’LUIB, el començament de qualsevol obra o ús a

l’empara d’aquesta llicència urbanística requerirà, en tot cas, comunicació al

municipi amb almenys deu dies d’antelació.

n) Haurà de presentar el certificat final d’obres, acreditar el compliment de les

condicions de la llicència urbanística d’obres i sol·licitar la llicència de primera

utilització o ocupació de l’edifici, sense la qual no podrà ocupar-lo, ni usar-lo, ni

contractar definitivament els serveis d’energia elèctrica, aigua, gas i serveis de

telecomunicacions (article 158.1 de l’LUIB).

El termini màxim per a començar les obres serà de 6 mesos i el termini màxim per a

acabar-les de 24 mesos, segons disposa l’article 38.1 del TRPGOU de Maó, en relació

amb l’article 154.2 de l’LUIB. La llicència urbanística caduca si, en acabar qualsevol

dels dos terminis establerts o les pròrrogues corresponents, no s’han començat o acabat

les obres.

A més, d’acord amb l’article 157 (informació a les obres) de la LUIB, és obligatòria

l’exhibició en el lloc de l’obra d’un cartell informatiu del títol habilitant de l’actuació,

la identificació de la persona promotora i qualsevol altra dada que es fixi de forma

reglamentària o en el Pla general.

La informació continguda en el cartell informatiu s’ha de poder llegir clarament durant

el temps que duri l’execució de l’actuació.

Segon. Inscriure en el Registre de la Propietat de Maó, a la finca registral corresponent

a la referència cadastral 8164207FE0186S0001UD, edifici situat al carrer del Rosari,

núm. 18, de Maó, a l’empara del que disposa l’article 65.1.c) del text refós de la Llei

de sòl i rehabilitació urbana, aprovat per Real Decret Legislatiu 7/2015, de 30

d’octubre, i l’article 1.4 del Real Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s’aproven

les normes complementàries al Reglament per a l’execució de la Llei Hipotecària sobre

inscripció en el Registre de la Propietat d’actes de naturalesa urbanística, les

condicions especials de l’atorgament de la llicència urbanística.

Tercer. Comunicar aquests acords i els fets a l’òrgan municipal competent en matèria

de disciplina urbanística, per a l’exigència de la responsabilitat sancionadora, si

pertoca, tal com determina el subapartat ii) de la lletra a) de l’apartat 3 de l’article 163

(Concepte, classes i conseqüències de les infraccions urbanístiques) de la Llei 12/2017,

de 29 de desembre, d’urbanisme de les Illes Balears (LUIB).

Quart. De conformitat amb el que estableix l’apartat 1 de la disposició addicional

tercera (suspensió de terminis administratius) del Reial decret 463/2020, de 14 de

març, pel qual es declara l’estat d’alarma per a la gestió de la situació de crisi sanitària


ocasionada pel COVID-19, se suspenen i s’interrompen els terminis per a la tramitació

de les entitats del sector públic. El còmput del terminis es reprendrà en el moment en

què perdi vigència el present Reial decret o, si és el cas, les seves pròrrogues.

Cal tenir en compte que, posteriorment, el BOE núm. 145, de 23 de maig de 2020, va

publicar la Resolució de 20 de maig de 2020, del Congreso de los Diputados, per la

qual s’ordena la publicació de l’Acord d’autorització de la pròrroga de l’estat d’alarma

declarat pel Reial decret 463/2020, de 14 de març, que estableix:

“De conformidad con lo dispuesto en el artículo 116.2 de la Constitución, el Congreso

de los Diputados, en su sesión del día de hoy, acordó autorizar la prórroga del estado

de alarma declarado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, en los términos

de la solicitud comunicada mediante acuerdo del Consejo de Ministros, de 19 de mayo

de 2020, (...)

Décimo.

Con efectos desde el 1 de junio de 2020, se derogará la disposición adicional tercera

del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, relativa a la suspensión de plazos

administrativos. Desde esa misma fecha, el cómputo de los plazos que hubieran sido

suspendidos se reanudará, o se reiniciará, si así se hubiera previsto en una norma con

rango de ley aprobada durante la vigencia del estado de alarma y sus prórrogas.

(...).”

6. Llicència urbanística per cobrir la terrassa a l'habitatge unifamiliar aïllat

existent, a la parcel·la núm. 116, de Binixíquer, terme municipal de Maó. Ref.

cadastral: 1445661FE0114N0001YS. Promotor: (PARTICULAR) (Exp. LO

2019000170)

Vist l’expedient i els informes emesos per l’arquitecte municipal i l’advocada


Primero. Conceder la licencia urbanística solicitada, haciendo constar, a los efectos

previstos en el art. 37 de les NNUU del PGOU/2012, los siguientes extremos y

condiciones, con la advertencia expresa de que, de no cumplimentarse dichas

condiciones, la licencia quedará sin efecto:

a) El vigente PGOU/2012 de Mahón clasifica el suelo donde se sitúa la reforma como

urbano y lo califica como “Zona 4: Casas unifamiliares aisladas en parcelas”.

b) Licencia municipal para cubrir terraza en vivienda unifamiliar aislada, situada en

parcela 116 de Binixíquer, del término municipal de Mahón, según proyecto básico

y ejecutivo redactado por el arquitecto Manuel Sintes Riutort, con visado COAIB


núm. 12/01443/19, de fecha 29.10.2019, y documentación de subsanación visada

COAIB núm. 12/00723/20, de fecha 22.05.2020.

c) Parámetros urbanísticos:

• Superficie parcela 1.000 m²

• Ocupación: 16,06% (160,62 m²) Cumple

• Garaje obligatorio (2 places) Cumple

• Edificabilidad 0,22m²/m². Cumple

• Verde integral (35%) 48%. Cumple (no se modifica)

• Altura 6,57m (altura reguladora máxima 7,00m)

• Nº plantes 2 (PB+P1)

• Uso compatible Residencial (no se modifica)

• Liquidación licencia 14,52 m².

d) Presupuesto (PEM): 8.005,66 €.

e) Valoración gestión residuos: 13,65 €.

f) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la

licencia municipal, cuyo importe será de un 125 % de los costes estimados

correspondientes a la adecuada gestión de los residuos generados en la obra, por

medio del certificado del autor del proyecto y/o valoración efectuada por la

Administración, en cumplimiento del artículo 28 del Plan Director Sectorial para la

Gestión de Residuos no Peligrosos de Menorca.

La fianza se devolverá después de la concesión del final de obra y de haber

justificado la gestión adecuada de los residuos generados presentando el recibo de

entrega de los residuos a las plantas autorizadas.

g) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora

para la protección de la atmósfera ante la contaminación por ruidos y vibraciones

(BOIB núm. 77 de 23.06.2018), si bien, de acuerdo con el artículo 8 del Decreto

Ley 8/2020, de 13 de mayo, de medidas urgentes y extraordinarias para paliar los

efectos de la crisis ocasionada por la COVID-19, durante el año 2020 todo tipo de

obras de edificación, modificación, reparación y demolición estarán exentas de las

limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística.

h) El otorgamiento de la licencia no exime a su titular del cumplimiento de las

obligaciones ni de las responsabilidades en que pueda incurrir como consecuencia

de la ejecución de las obras autorizadas.

i) La licencia se otorgará con independencia del derecho de propiedad y sin perjuicio

del derecho de terceros.

j) El otorgamiento de la licencia no implica para el Ayuntamiento ninguna

responsabilidad por los daños y perjuicios que se puedan producir por la ejecución

de la actuación amparada en la licencia.


k) El titular de la licencia deberá respetar el contenido expreso de sus cláusulas y,

además, el contenido implícito, que es el definido por las normas urbanísticas,

según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad y usos.

l) Una vez finalizadas las obras, el técnico director de la obra deberá presentar el

correspondiente certificado final de obras, solicitar la licencia de primera

ocupación, así como actualizar el bien ante la Dirección General de Catastro.

El plazo máximo para comenzar las obras será de 6 meses y el plazo máximo para

acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normas urbanísticas del

PGOU/2012 de Mahón, en relación con el 154 de la LUIB. Transcurrido cualquiera de

los dos plazos, se iniciará el expediente de caducidad de licencia.

Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, “será requisito indispensable en

todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de copia autorizada de la licencia

municipal, así como la colocación del cartel indicador en el que se haga constar el

nombre y los apellidos de los técnicos directores y del contratista, la ordenanza que se

aplica, la fecha de expedición de la licencia, el plazo de ejecución de las obras, el

número de plantas autorizadas y el número de expediente”.

Segundo. Notificar este acuerdo al promotor de las obras.

7. Projecte d'execució de projecte bàsic corresponent a la llicència urbanística per

a la reforma d'habitatge entre mitgeres, al c/ Isabel II, núm. 55 de Maó. Ref.

cadastral: 7965305FE0176N0001DQ. Promotora: (PARTICULAR) (Exp. LO

2020 000065)



Primero. Comunicar al promotor que el proyecto de ejecución presentado se adecua al

proyecto básico que obtuvo la licencia urbanística, expediente LO 2020 000020,

haciendo constar, a los efectos previstos en el artículo 37 (contenido de las licencias)

de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Mahón de 2012

(aprobado definitivamente el 30 de enero de 2012, por el Pleno del Consell Insular de

Menorca, publicado en el BOIB núm. 20, ext., de fecha 08.02.2012, con entrada en

vigor el 25.02.2012), y el Texto refundido aprobado por el Pleno del Consell Insular de

Menorca, de 20 de junio de 2016, publicado en el BOIB núm. 157, de 15.10.2016

(TRPGOU), los siguiente extremos y condiciones de la licencia urbanística:

a) Suelo urbano, “Zona 2. Calles de casas, casas de trast”


b) Obras de reforma de vivienda entre medianeras, en c/ Isabel II, núm. 55, de

Mahón, según proyecto básico redactado por el arquitecto Miguel Jiménez

Robertson, sin visado colegial y proyecto de ejecución redactado por el mismo

arquitecto, visado COAIB 12/00655/20, de fecha 13.05.2020.

c) Parámetros urbanísticos: no se modifican los parámetros urbanísticos obtenidos

sobre proyecto básico LO2020000020:

• Parcela 68,00 m2

• Ocupación 100,00 % (68,00 m2)

• Aprovechamiento 3,67 m2/m2 (250,00 m2)

• Altura 9,63 m cornisa existente

• Núm. Plantas 3 (PB+2) a efectos urbanísticos y acceso a cubierta

• Ocupantes 7 personas/3 dormitorios dobles + 1 sencillo

• Sup. intervención 250 m2. Liquidación licencia

a) Usos: residencial.

b) Presupuesto (PEM): 190.819,52 €.

c) Valoración estimada de la gestión de residuos: 222,36 €

d) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la









e) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora






limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística.

f) Condiciones arquitecto municipal:

• Se cumplirán íntegramente todas las condiciones estéticas (acabados, colores y

materiales) especificados en el art. 131 de las NNUU del PGOU/2012, Normas

específicas para la imagen de la ciudad histórica.

g) La aprobación del proyecto ejecutivo se otorga con independencia del derecho de

propiedad y sin perjuicio del derecho de terceros.


h) La aprobación del proyecto no implica para el Ayuntamiento ninguna


de la actuación en ella amparada.

i) La persona titular deberá respetar el contenido expreso de las cláusulas de

aprobación y, además, el contenido implícito, que es el definido por las normas

urbanísticas, según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad

y usos.

j) Deberá comunicar el inicio de la ocupación de la vía pública, en caso necesario.

k) De acuerdo con el artículo 151.5 de la LUIB, el inicio de cualquier obra o uso al

amparo de esta aprobación requerirá, en todo caso, comunicación al municipio con

al menos diez días de antelación.

l) Una vez ejecutadas las obras, deberá presentar certificado final de obras, acreditar

el cumplimiento de las condiciones impuestas en el acuerdo de aprobación y

regularizar los datos ante la Dirección General de Catastro.


acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normes urbanísticas del

vigente PGOU/2012 de Mahón, en relación con el artículo 154 de la Ley 12/2017, de

urbanismo de las Illes Baleares. Transcurrido cualquiera de los dos plazos se iniciará el

expediente de caducidad de la licencia.

De acuerdo con el artículo 154.2, párrafo 2º, estos plazos se computarán desde la fecha

de comunicación del acto de otorgamiento de la licencia, en el caso de haberla

obtenido de acuerdo con un proyecto básico y de ejecución; y desde la comunicación

expresa del acto de validación del proyecto de ejecución o del transcurso del plazo de

un mes desde la presentación a que se refiere el artículo 152.6 anterior.

Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, será requisito indispensable en

todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de un cartel informativo del

título habilitante de la actuación, la identificación de la persona promotora y cualquier

otro dato que se fije de forma reglamentaria o en el Plan general.

La información contenida en el cartel informativo debe poderse leer claramente

durante el tiempo que dure la ejecución de la actuación.

8. Llicència urbanística per a la reforma de la façana d'habitatge unifamiliar

entre mitgeres, al moll de Llevant, núm. 234, de Maó. Promotora:

(PARTICULAR)s. Ref. Cadastral: 9164307FE0196S0001QJ (Exp.

LO2020000040)




Primero. Conceder la licencia urbanística solicitada, haciendo constar, a los efectos

previstos en el art. 37 de les NNUU del PGOU/2012, los siguientes extremos y

condiciones, con la advertencia expresa de que, de no cumplimentarse dichas

condiciones, la licencia quedará sin efecto:

a) El vigente PGOU/2012 de Mahón clasifica el suelo donde se sitúa la reforma como

urbano y lo califica como “ZONA 2. Calles de casas, casas de trast. Subzona 2M-

Baixamar”.

b) Licencia municipal para la reforma de fachada de vivienda unifamiliar entre

medianeras, en moll de Llevant, núm. 234, de Mahón, según proyecto básico y

ejecutivo redactado por el arquitecto Guillem Coll Pons, con visado COAIB núm.

12/00382/20, de fecha 10.03.2020.

c) Parámetros urbanísticos: no se modifican los parámetros urbanísticos definitorios

del edificio existente (aprovechamiento, edificabilidad)

• Parcela 149 m2 (Catastro)

• Altura No se modifica

• Núm. Plantas 3 (PB+1+SC)

• Liquidación licencia 1,48 m2

d) Presupuesto (PEM): 5.762,70 €.

e) Valoración gestión residuos: 6,36 €.

f) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la









g) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora



Ley 8/2020, de 13 de mayo, de medidas urgentes y extraordinarias para el impulso

de la actividad económica y la simplificación administrativa en el ámbito de las

administraciones públicas de las Illes Balears para paliar los efectos de la crisis

ocasionada por la COVID-19, durante el año 2020 todo tipo de obras de

edificación, modificación, reparación y demolición estarán exentas de las

limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística que estén

vigentes en cualquier normativa autonómica, insular o municipal.


h) El otorgamiento de la licencia no exime a su titular del cumplimiento de las

obligaciones ni de las responsabilidades en que pueda incurrir como consecuencia

de la ejecución de las obras autorizadas.

i) Condiciones licencia (arquitecto municipal):

• Los acabados de fachada y de carpinterías exteriores utilizados para la

ejecución de la obra deberán cumplir el contenido del artículo 131 del

PGOU7/2012 vigente.

j) La licencia se otorgará con independencia del derecho de propiedad y sin perjuicio

del derecho de terceros.

k) El otorgamiento de la licencia no implica para el Ayuntamiento ninguna


de la actuación amparada en la licencia.

l) La titular de la licencia deberá respetar el contenido expreso de sus cláusulas y,

además, el contenido implícito, que es el definido por las normas urbanísticas,

según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad y usos.

m) Una vez finalizadas las obras, el técnico director de la obra deberá presentar el

correspondiente certificado final de obras.


acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normas urbanísticas del

PGOU/2012 de Mahón, en relación con el 154 de la LUIB. Transcurrido cualquiera de

los dos plazos, se iniciará el expediente de caducidad de licencia.

Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, “será requisito indispensable en

todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de copia autorizada de la licencia

municipal, así como la colocación del cartel indicador en el que se haga constar el

nombre y los apellidos de los técnicos directores y del contratista, la ordenanza que se

aplica, la fecha de expedición de la licencia, el plazo de ejecución de las obras, el

número de plantas autorizadas y el número de expediente”.

Segundo. Notificar este acuerdo a la promotora de las obras.

Tercero. De conformidad con lo establecido en el apartado 1 de la disposición adicional

tercera (suspensión de plazos administrativos) del Real Decreto 463/2020, de 14 de

marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación sanitaria

ocasionada por el COVID-19, se suspenden y se interrumpen los plazos para la

tramitación de los procedimientos de las entidades del sector público. El cómputo de los

plazos se reanudará en el momento en que pierda vigencia el presente Real decreto o, en

su caso, las prórrogas del mismo.


9. Projecte d'execució del projecte bàsic corresponent a la llicència urbanística

per a la construcció d'habitatge unifamiliar aïllat, al c/ Nou, núm. 8, de

Llucmaçanes, terme municipal de Maó. Promotor: (PARTICULAR) (Exp.

LO2020000060)



Primero. Comunicar al promotor que el proyecto de ejecución presentado se adecua al

proyecto básico que obtuvo la licencia urbanística, expediente LO 2019 000018,

haciendo constar, a los efectos previstos en el artículo 37 (contenido de las licencias)

de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Mahón de 2012

(aprobado definitivamente el 30 de enero de 2012, por el Pleno del Consell Insular de

Menorca, publicado en el BOIB núm. 20, ext., de fecha 08.02.2012, con entrada en

vigor el 25.02.2012), y el Texto refundido aprobado por el Pleno del Consell Insular de

Menorca, de 20 de junio de 2016, publicado en el BOIB núm. 157, de 15.10.2016

(TRPGOU), los siguiente extremos y condiciones de la licencia urbanística:

a) Suelo urbano, “Zona 7.8. Núcleo de Llucmaçanes”.

b) Obras de construcción de vivienda unifamiliar aislada, en c/ Nou, núm. 8, de

Llucmaçanes, del término municipal de Mahón, según proyecto básico redactado

por los arquitectos Antonio Vidal Jordi y Elisabet Figueras y Ferrer, sin visado

colegial y proyecto de ejecución redactado por los mismos arquitectos, visado

COAIB 12/00539/20, de fecha 16.04.2020.

c) Parámetros urbanísticos:

• Parcela 760,00 m2

• Ocupación 19,27 % (146,45 m2)

• Aprovechamiento 0,21 m2/m2 (146,45 m2)

• Altura 4,76 m

• Plantas 1 (PB)

• Ocupantes 3 (1 dormitorio doble + 1 dormitorio sencillo)

• Verde integral 74,15% (563,55 m2)

• Liquidación licencia 146,45 m2

d) Usos: residencial.

e) Presupuesto (PEM): 139.556,00 €.

f) Valoración estimada de la gestión de residuos: 165,54 €

g) Se deberá depositar una fianza en el Ayuntamiento en el momento de obtener la










h) Deberá cumplir lo dispuesto en los capítulos V y VI de la Ordenanza reguladora






limitaciones temporales estivales relativas a la temporada turística..

i) La aprobación del proyecto ejecutivo se otorga con independencia del derecho de

propiedad y sin perjuicio del derecho de terceros.

j) La aprobación del proyecto no implica para el Ayuntamiento ninguna


de la actuación en ella amparada.

k) La persona titular deberá respetar el contenido expreso de las cláusulas de

aprobación y, además, el contenido implícito, que es el definido por las normas

urbanísticas, según la clase y destino del suelo, y las condiciones de edificabilidad

y usos.

l) Deberá comunicar el inicio de la ocupación de la vía pública, en caso necesario.

m) De acuerdo con el artículo 151.5 de la LUIB, el inicio de cualquier obra o uso al

amparo de esta aprobación requerirá en todo caso, comunicación al municipio con

al menos diez días de antelación.

n) Una vez ejecutadas las obras, deberá presentar certificado final de obras, acreditar

el cumplimiento de las condiciones del acuerdo de aprobación y solicitar la licencia

de primera utilización u ocupación, sin lo cual no podrá ocuparlo, ni usarlo, ni

contratar definitivamente los servicios de energía eléctrica, agua, gas y servicios de

telecomunicaciones (artículo 158 de la LUIB).

o) Ejecutadas las obras, se deberán actualizar los datos de la finca ante la Dirección

General del Catastro.


acabarlas, de 24 meses, según dispone el artículo 38 de las Normes urbanísticas del

vigente PGOU/2012 de Mahón, en relación con el artículo 154 de la Ley 12/2017 de

urbanismo de las Illes Balears. Transcurrido cualquiera de los dos plazos se iniciará el

expediente de caducidad de la licencia.

De acuerdo con el artículo 154.2, párrafo 2º, estos plazos se computarán desde la fecha

de comunicación del acto de otorgamiento de la licencia, en el caso de haberla


obtenido de acuerdo con un proyecto básico y de ejecución; y desde la comunicación

expresa del acto de validación del proyecto de ejecución o del transcurso del plazo de

un mes desde la presentación a que se refiere el artículo 152.6 anterior.

Además, de acuerdo con el artículo 157 de la LUIB, será requisito indispensable en

todas las obras mayores el de disponer, a pie de obra, de un cartel informativo del

título habilitante de la actuación, la identificación de la persona promotora y cualquier

otro dato que se fije de forma reglamentaria o en el Plan general.

La información contenida en el cartel informativo se ha de poder leer claramente

durante el tiempo que dure la ejecución de la actuación.

9.1 Resolució del procediment de restabliment de la legalitat infringida consistent

en l’inici d’activitat d’ampliació d’un local destinat a bugaderia i comunicació

d’inici i exercici d’activitat permanent menor. Situació: carrer Doctor Camps, 24-

26, terme municipal de Maó. Empresa titular activitat: Tintorería y Lavandería

Suprema SA. Ref. Cadastral: 7759105FE0175N0002UI I

7759106FE0175N0002HI. (Exp. DM202000001 i SG8219ME0025)

Prèvia justificació de la urgència per part de la Sra. María Dolores Antonio Florit,

tinenta d’Alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra Pública, per incloure a l’ordre del

dia l’assumpte:

Resolució del procediment de restabliment de la legalitat infringida consistent en

l’inici d’activitat de l’ampliació d’un local destinat a bugaderia i comunicació

d’inici i exercici d’activitat permanent menor. Situació: carrer Doctor Camps, 24-26,

terme municipal de Maó. Titular activitat: Tintorería y Lavandería Suprema SA.

Ref. Cadastral: 7759105FE0175N0002UI I 7759106FE0175N0002HI (Exp.

DM202000001 i SG8219ME0025)

Consistent en:

Atès el temps transcorregut des que es va acordar la mesura cautelar de suspensió de

l’activitat, atesos els perjudicis que ocasiona aquest tancament i atès que s’ha acreditat

la legalització de l’activitat, és necessari procedir a l’obertura, de manera immediata,

d’aquest establiment públic. Per la qual cosa es demana que el citat expedient sigui

tractat a la sessió que realitza la Junta de Govern Local el dia 8 de juny de 2020.


presents:


PRIMER. Arxivar, d’acord amb l’article 110.3.a) de la Llei 7/2013, de règim jurídic

d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears, l’expedient de

restabliment de la legalitat infringida i de la realitat física alterada contra la Societat

TINTORERÍA Y LAVANDERIA SUPREMA SA, titular de l’activitat de

bugaderia, per a l’activitat ampliada que s’està desenvolupant al carrer Doctor Camps,

número 26, atesa la legalització de l’activitat, conforme ha certificat l’enginyer

municipal en el seu informe de data 4 de juny de 2020.

SEGON. Aixecar i deixar sense efecte la mesura cautelar de suspensió i clausura de la

part ampliada de l’activitat de bugaderia, al carrer Doctor Camps, 26, dictada en

l’acord d’inici del present expedient de restitució.

TERCER. Aixecar la suspensió temporal dels efectes de la comunicació d’inici i

exercici d’activitat, de data 25 de maig de 2020 (RE GE/005386/2020), atesa

l’esmena de les deficiències presentada en data 3 de juny de 2020 (RE

GE/005880/2020), per a l’inici i exercici d’activitat permanent menor de bugaderia,

situada al carrer Doctor Camps, 24-26, del terme municipal de Maó, per la qual cosa la

comunicació d’inici i exercici d’activitat ja produeix efectes.

QUART. Comunicar el present acord a l’empresa interessada.

9.2 Subvencions per a rehabilitació de façanes i/o millores en accessibilitat i

habitabilitat “Millorant ca teva, milloram Maó” (Exp. SV2020000057)


tinenta d’alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra Pública, per incloure a l’ordre del dia

l’assumpte:

Subvencions per a rehabilitació de façanes i/o millores en accessibilitat i

habitabilitat “Millorant ca teva, milloram Maó” (Exp. SV2020000057)

Consistent en:

En relación al expediente de referencia, se propone que se trate en la sesión de la Junta

de Gobierno Local del 08.06.2020, por vía de urgencia, dado el interés público

existente en la pronta resolución del expediente, una vez que se ha adaptado la

documentación a la interoperabilidad y a la cita previa de la OAC, de conformidad con

las leyes 39/2015 (LPACAP) y 40/2015 (LRJSP).


presents:


Primer. Aprovar les bases redactades en data maig de 2020, amb els dos annexos

corresponents, que regiran la concessió de subvencions destinades a rehabilitació de

façanes i/o millores en accessibilitat i habitabilitat durant l'any 2020, en règim de

concurrència competitiva, en el marc de la campanya MILLORANT CA TEVA,

MILLORAM MAÓ, destinada a la millora de les condicions de seguretat,

manteniment i estètica de les façanes visibles des de la via pública i/o d’accessibilitat i

habitabilitat dels edificis en el nucli urbà de Maó.

Segon. Aprovar, simultàniament, la convocatòria, que es regirà per les bases a les

quals s'ha fet referència en el punt anterior.

Tercer. Les subvencions concedides seran amb càrrec a la partida pressupostària i amb

l'import màxim que s'indica a continuació:

Partida: UO1 1511 7810311

Quantia màxima: 160.000 €; podrà ser incrementada amb el crèdit procedent de la

incorporació de crèdits de l’exercici 2019.

9.3 Permís d’instal·lació amb obres amb projecte executiu per la reconstrucció

d’una nau industrial per a taller mecànic, exposició i venda de vehicles.

Emplaçament: carrer Dragonera número 99A, POIMA, terme municipal de Maó.

Empresa peticionaria: Mayca Vidal SL. Referencia cadastral:

6362922FE0166S0001KT (Exp. ME212000003)


tinenta d’alcaldia d’Urbanisme, Activitats i Obra Pública, per incloure a l’ordre del dia

l’assumpte:

Permís d’instal·lació amb obres amb projecte executiu per la reconstrucció d’una

nau industrial per a taller mecànic, exposició i venda de vehicles. Emplaçament:

carrer Dragonera número 99A, POIMA, terme municipal de Maó. Empresa

peticionaria: Mayca Vidal SL. Referencia cadastral: 6362922FE0166S0001KT

(Exp. ME212000003)

Consistent en:

Atesa la necessitat per part del promotor de disposar, a la major brevetat posible, de la

llicència per a la reconstrucció de la nau que en data 27 de desembre de 2018 va

quedar destruïda per un incendi, i poder-la justificar davant de la companyia


d’assegurances, es demana que dit expedient sigui tractat a la sessió de la Junta de

Govern Local de dia 8 de juny de 2020.


presents:

PRIMER.- Concedir el permís d’instal·lació amb obres, sol·licitat, mitjançant un

projecte bàsic, fent constar als efectes previstos a l’article 43 de la Llei 7/2013, de 26

de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes

Balears (en endavant, LRJIAEAIB), i a l’article 37 (contingut de les llicències) de les

normes urbanístiques del Text Refós del PGOU de Maó de 2012 (aprovat pel Ple del

Consell Insular de Menorca el 20 de juny de 2016, publicat en el BOIB núm. 157, de

data 15-12-2016. La revisió del PGOU es va aprovar pel Ple del Consell Insular de

Menorca el 30 de gener de 2012 i va entrar en vigor el 25 de febrer de 2012), fent

constar els següents extrems i condicions urbanístiques i tècniques:

a) Sòl urbà. Qualificat com a Zona 9, Naus i grans establiments per a l’activitat no

residencial, articles 220 i 223, segons el vigent text refós del PGOU de Maó de

2012 (aprovat pel Ple del Consell Insular de Menorca el 20 de juny de 2016,

publicat en el BOIB núm. 157, de data 15-12-2016). La revisió del PGOU es va

aprovar pel Ple del Consell Insular de Menorca el 30 de gener de 2012 i va entrar

en vigor el 25 de febrer de 2012.Dins el propi Text Refós, s’hi incorporen les

ordenances reguladores de les condicions de parcel·lació, edificació i ús, del

polígon industrial de Maó.

b) Projecte integral executiu per la reconstrucció d’una nau industrial, per a taller

mecànic, exposició i venda de vehicles, al Carrer Dragonera número 99A, de

POIMA, redactat per l’arquitecte Roser Roman Rives, visat al COAIB en data 5 de

febrer de 2020, número 12/00179/20.

c) Ús: Industrial (taller), i comercial

d) Paràmetres urbanístics: ocupació: 41 %, 723,65 m2 -compleix-; sostre; 732.46 m2;

separació llindars 5 metres a carrer, 3 a veïns, alçada; 7,50 m., numero plantes (2

(PB+1), places aparcament (6), superfície intervenció 732’45 m2

e) Pressupost Total: 325.600,44 euros.

f) Valoració gestió de residus: 592,05 euros.


g) S’haurà de dipositar una fiança a l’Ajuntament en el moment d’obtenir la llicència

municipal, l’import del qual serà d’un 125 % dels costos estimats (740,06 €),

corresponents a l’adequada gestió dels residus generats en l’obra, per mitjà del

certificat de l’autor del projecte i/o valorització efectuada per l’Administració, en

compliment de l’article 28 del Pla Director Sectorial per a la Gestió de Residus no

perillosos de Menorca.

La fiança es tornarà desprès de la concessió del final d’obra i d’haver justificat la

gestió adequada dels residus generats presentant el rebut de lliurament dels residus

a les plantes autoritzades.

h) Haurà de presentar el certificat acreditatiu que la instal·lació s’ha executat

conforme al projecte d’activitats, presentar el certificat del tècnic director d’obra

acreditant l’execució de la mateixa, i sol·licitar la llicència de primera utilització o

ocupació de l’edifici o sol·licitar un certificat de no necessitat de llicència de

primera ocupació, quan es faci la declaració responsable d’inici, per poder ocupar

el local i contractar definitivament els serveis d’energia elèctrica, aigua, gas i

serveis de telecomunicacions, si escau (article 158 de la LUIB i 45.4 LRJIAEAIB).

i) Les persones titulars de la llicència queden subjectes a les responsabilitats i

obligacions establertes a l’article 39 de les normes urbanístiques del vigent Text

Refós del PGOU de Maó de 2012.

j) Haurà de comunicar l’inici de l’ocupació de la via pública.

k) D’acord amb l’article 151.5 de la LUIB, el començament de qualsevol obra o ús a

l’empara d’aquesta llicència urbanística requerirà en tot cas, comunicació al

municipi amb al menys deu dies d’antelació.

l) Haurà de complir amb allò que disposa l’Ordenança sobre la protecció de

l’atmosfera contra la contaminació per renous i vibracions; i l’Ordenança

municipal reguladora de l’activitat de la construcció durant la temporada estival.

m) El termini màxim per a començar les obres serà de 6 mesos i el termini màxim per

a acabar-les de 24 mesos, segons disposa l’article 38.1 de les normes urbanístiques

del PGOU de Maó, i la fitxa resum del projecte. La llicència urbanística caduca si,

en acabar qualsevol dels dos terminis establerts o les pròrrogues corresponents, no

s’han començat o acabat les obres.

n) A més, d’acord amb l’article 157 (informació de les obres) de la LUIB, és

obligatòria l’exhibició en el lloc de l’obra d’un cartell informatiu del títol habilitant


de l’actuació, la identificació de la persona promotora i qualsevol altra dada que es

fixi de forma reglamentària o en el pla general.

o) Compliment de les condicions de l’arquitecte municipal fixades en el seu informe:

• Un cop finalitzada, es presentarà el Certificat Final d’Obra i es sol·licitarà el permís

d’Obertura.

• Es regularitzaran les dades de la parcel·la amb la Direcció General de Cadastre.

p) Compliment de les condicions del permís d’inici d’instal·lació de l’activitat,

resultants de l’informe de l’enginyer tècnic municipal de data 5 juny de de 2020:

1.L’activitat a realitzar es classificarà, d’acord amb l’establert a la Llei 7/2013,

de 26 de novembre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats

a les Illes Balears, modificada per la Llei 6/2019, com ACTIVITAT

PERMANENT MENOR.

2.Compliment de la documentació tècnica redactada per l’arquitecta Roser

Roman:

“PROYECTO INTEGRAL EJECUTIVO PARA LA RECONSTRUCCIÓN

DE UNA NAVE INDUSTRIAL PARA TALLER MECÁNICO,

EXPOSICIÓN Y VENTA VEHÍCULOS” visat núm. 12/00179/20, en data

05.02.2020.

3.Consideracions tècniques:

• Es prendran les mesures necessàries per tal d’evitar les molèsties per renous

ocasionades pel compressor i resta de maquinaria de l’activitat.

• La instal·lació solar tèrmica complirà amb els requisits establerts al DB

HE4.

• La instal·lació d’aparells a pressió s’ajustarà al Reial Decret 2060/2008, de

12 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament d’equips a pressió i les

seves instruccions tècniques complementàries.

• L’activitat té la consideració de potencialment contaminant del sòl, d’acord

amb l’establert al Reial Decret 9/2005, de 14 de gener, pel qual s’estableix

la relació d’activitats potencialment contaminants del sòl i els criteris i

estàndards per la declaració de sòl contaminat. Per tant, s’haurà de presentar

a l’administració competent l’Informe Preliminar de Sols Contaminats

(IPSC) d’acord amb l’establert al RD 9/2005.


4.En el moment de la comunicació d’inici i exercici de l’activitat, s’haurà de

disposar de:

• Pòlissa d’assegurança de Responsabilitat Civil, amb el document que

acrediti la seva vigència amb una capital mínim de 300.000€, d’acord amb

la disposició addicional tercera de la Llei 7/2013.

• Autorització de la Conselleria d’Indústria de les següents instal·lacions:

a) Autorització posada en servei d’instal·lacions Baixa Tensió.

b) Autorització posada en servei d’instal·lacions contra incendis en

Establiments Industrials (RSCIEI).

c) Autorització posada en servei d’instal·lacions d’aparells a pressió.

• Inscripció en el Registre Industrial de la Conselleria d’Indústria del Govern

de les Illes Balears.

• Comunicació prèvia de productor de residus al Servei de Residus i sòls

contaminats del Govern de les Illes Balears.

SEGON.- Haurà de comunicar l’inici i exercici de l’activitat, abans de l’obertura,

adjuntant els següents documents :

- Declaració responsable d’inici i exercici de l’activitat.

- Certificat del tècnic director o de la tècnica directora i visat pel col·legi

corresponent, si escau, redactat d’acord amb els models oficials de la Llei

7/2013 (BOIB núm. 99, de 22 de juliol de 2014).

(En tot cas, si hi ha variacions respecte del projecte presentat per al permís

d’instal·lació i obres i el realment executat, el tècnic director està obligat a

informar que les variacions no impliquen un nou permís d’instal·lació i obres

de l’activitat, i s’haurà de presentar una memòria i uns plànols d’allò realment

executat)”.

TERCER.- Si, d’acord amb l’establert a l’article 13 de la Llei 7/2013, es comprova

que es realitza l’activitat sense haver-se presentat la declaració responsable d’inici i

exercici d’activitat, es procedirà, entre altres mesures, a declarar la caducitat del títol

habilitant.

QUART.- Notificar el present acte a les persones interessades.

No havent-hi més assumptes per tractar, s'aixeca la sessió, a les 13.14 hores del dia 8-

06-2020, de la qual s'estén la present acta. De tot açò jo, la secretària, don fe.


LA SECRETÀRIA LA PRESIDENTA ACCIDENTAL

Mónica Clariana Nicolau Conxa Juanola Pons

Documents

AJUNTAMENT DE MAÓ-MAHÓN ACTA DE REUNIÓ DE LA JUNTA … de gove… · Cinquè. El contractista presentarà davant el registre general de l'Ajuntament, o electrònicament, una factura