Akersgata 45

Akersgata 45

Kontor

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

1.606 kvm120 kvm

Etter avtale

Jonas Myhre998 69 900

jm@akershuseiendom.no

2

Attraktive kontorlokaler i Backe gården

Meget representativt bygg

Unik beliggenhet i Oslo sentrum

Nær offentlig kommunikasjon

Effektive lokaler med mye dagslys, over 30 cellekontor per etasje

Informasjon

3

Signalbygg i Akersgata

4

GRÜNERLØKKA

ILA

MAJORSTUEN

VIKA

FAGERBORG

Gamle Aker

FROGNER KIRKE

STORTINGET

OSLO SENTRAL-STASJON

DET KONGELIGE

SLOTT

ST HANSHAUGEN

Frognerstranda

Bal

ders

Behrens' gate

Bislettgata

Bjerrega

ards g

ate

Bogstadveien

Brageveien

Breigata

Briskebyveien

Bygdøy allé

Casparis gate

Chr

isti

es g

ate

Colbjørnsens gate

Cort Adelers gate

Darres gate

Dovregata

Ecke

rsbe

rgs g

ate

Eiler

t Sun

dts ga

te

Eu

genie

s gat

e

Fagerborggata

Fear

nleys

ga

te

Filipstadveien

Fou

gsta

ds

Fram

nesv

n

Fridtjof Nansens vei

Frognerveien

Fryd

enlu

ndga

ta

FuglehauggataG

abel

s ga

te

Gei

tmyr

svei

en

Grensen

Gyldenløves gate

Hamm

erstads gate

Hegdehaugsveien

Heim

dalsgata

Henrik Ibsens gate

Herm

an F

oss'

Herslebs gate

Hjelm

s g

t

Holmboes g

ate

Holte

gata

Jens Bjelkes gate

Jose

fines g

ate

Karl Johans gate

Kingos gate

Kirk

evei

en

Kong

ens

gate

Korsgata

Krumgt

Kruses gate

Køb

enha

vnga

ta

Lassons gate

Louises gate

Lyde

r Sa

gens

gat

e

Majorstuveien

Mari d

alsveie n

Markveien

Middelthuns gate

Mogens Thorsens gate

Munkedamsveien

Møllerveien Nedre gate

Nie

ls J

uels

gat

e

NorbygataNor

draa

ks g

ate

Nordregate

Observatoriegata

Odins ga

te

Oscar

s ga

tePa

rkve

ien

Pavels' gate

President Harbitz' gate

Professor Dahls gate

Rose

nbor

ggat

a

Sagv

eien

Schi

ves

gate

Schw

ense

ns g

ate

Skov

veie

n

Sofienberggata

Sofies gate

Sporveisg

ata

Stensberggata

Sten

sgat

a

Stortingsgata

Sørkedalsveien

Ther

eses

gat

e

Thomles gt

Thorvald M

eyers gate

Tide

man

ds gat

e

Toftes gate

Torg

gata

Storgata

Møl

lerga

ta

Uelands gate

Ullevålsveien

Underhaugs

veien

Univ

ersi

tets

gata Urtegata

Vald

resg

ata

Valkyriegata

Valle

gata

Vibes gate

Vida

rs g

ate

Vogt

s ga

te

Vøye

nsvi

ngen

Wald

emar

Thra

nes g

ate

Wilhelms gate

Wolffs gate

Åsaveien

Øvre gate

Øvrefo

ss

NATIONAL-THEATRETSTASJON

AKER BRYGGE

Kommunikasjon

Reisetider med tog

Skøyen 5 min

Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min Sandvika 14 min

5

4. etasje / 743 kvmArbeidsplasser – Alt. 1

Åpent landskap 28 stkCellekontor 7 stkMøterom 4 stkStillerom 4 stkTeamplasser 2 stk

6

4. etasje / 743 kvmArbeidsplasser – Alt. 2

Cellekontor 31 stkMøterom 3 stk

7

5. etasje / 743 kvmArbeidsplasser – Alt. 1

Åpent landskap 32 stkCellekontor 7 stkMøterom 4 stkStillerom 3 stkTeamplasser 2 stk

8

5. etasje / 743 kvmArbeidsplasser – Alt. 2

Cellekontor 27 stkMøterom 4 stkTeamplasser 4 stk

9

God standard på lokalene

10

Attraktive og effektive kontorlokaler i Backe-gården, nær offentlig kommunikasjon. Meget representativt bygg med en unik beliggenhet i umiddelbar nærhet til Tinghuset.

BeliggenhetAkersgata 45 ligger i kjernen av Oslo sentrum mellom Stortinget, Tinghuset og Regjerings-kvartalet. Eiendommen har offentlig kommu-nikasjon rett utenfor døren med Stortinget T-banestasjon med samtlige linjer. Trikk og buss i Grensen, og Sentrum P-hus med ca. 1.500 plasser ligger rett ved. P-huset har enkel adkomst direkte fra bl.a. Ring 1. Bygget innehar i tillegg eget p-hus i kjelleren som driftes av Q-park. Kort vei til Grensen og Karl Johan med alle service-tilbud.

KommunikasjonBuss: linje 33, 37 og 46. Trikk: linje 11, 17 og 18.T-bane: linje 1, 2, 3, 4, 5 og 6.Taxiholdeplass: Stortorvet.

ArealerFine kontorarealer som egner seg meget godt for både cellekontor og åpent landskap. Bygningens utforming gir store vindusarealer, og lokalene er dermed meget godt egnet til cellekontorer (over 30 stk. per plan) så vel som åpen løsning. Kontorlokalene ligger i 4. og 5. etasje, og blir pusset opp til ny leietaker. I tillegg har vi 120 m2 i 7. etasje som egner seg godt som egen kantine eller møteromssenter.

ByggAkersgata 45 har en unik utforming som gir meget effektive lokaler med mye dagslys. Eien-dommen har vært jevnlig godt vedlikeholdt, og fellesarealene fremstår som pene. Gårdeier er i gang med en oppussing av inngangspartiet til bygget, og regner med å ferdigstille prosjektet våren ‘14. Eiendommen fremstår som et moderne kontorbygg, med moderne kvaliteter på interiør, planløsning, så vel som teknisk anlegg. Bygget har egen parkeringskjeller med mulighet for sykkelparkering, det er også mulighet for etable-ring av dusj og garderobe fasiliteter i kjeller.

FellesfasiliteterHeisSykkelparkeringParkering i kjeller

Generell informasjon

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 11

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t