8/19/2019 akuntansi perpajakan.docx

1/4

Cara menghitung PBB atau pajak bumi dan bangunan banyak diantara warga, lebih khusus

wajib pajak yang belum mengetahuinya. Bahkan banyak yang enggan membayar pajak bumi dan

 bangunan dikarenakan ketidaktahuan mengenai cara menghitung pajak bumi dan bangunan nya

Cara menghitung PBB

Dasar pengenaan Pajak  Bumi dan bangunan adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak yaitu harga

rata rata yang didapat dari sebuah transaksi jual beli yang wajar. !pabila tidak ada transaksi jual beli, penentuan Nilai Jual Objek Pajak ditetapkan dengan cara membandingkan harga dengan

"bjek lain yang masih sejenis ataupun nilai per"lehan yang baru atau NJOP Pengganti.

#. Perbandingan harga dengan "byek lain yang sama jenis merupakan sebuah pendekatan

dalam penentuan nilai jual "bjek pajak yang dilakukan dengan caramemperbandingkannya dengan "bjek pajak yang lain yang masih sejenis, l"kasinya

 berdekatan, memiliki $ungsi yang sama, serta sudah diketahui nilai harga jualnya

%. Nilai per"lehan baru merupakan sebuah pendekatan dalam menentukan nilai jual sebuah

"bjek pajak yang dilakukan dengan cara menghitung semua biaya biaya yang dikeluarkandalam mendapatkan "bjek pajak tersebut ketika penilaian dilakukan dan dikurangi

 penyusutan yang terjadi sesuai dengan k"ndisi $isik "bjek pajak tersebut

&. Nilai Jual Penggati merupakan sebuah pendekatan dalam menentukan nilai jual "bjek

 pajak yang didasarkan pada hasil pr"duksi "leh "bjek pajak tersebut.

!pabila kita membeli sebuah rumah besarta tanahnya atau tanah saja maka NJOP nya bukan

nilai transaksi pembelian rumah yang dilakukan. NJOP'nya adalah nilai penjualan secara ratarata yang ditetapkan "leh kant"r pajak.

Dalam menentukan NJOP beberapa $akt"r perlu diperhatikan seperti berikut

)akt"r yang menentukan dalam klasi$ikasi Bumi

#. *etak  

%. Peman$aatan

&. Peruntukan

+. "ndisi *ingkungan

)akt"r yang menentukan dalam klasi$ikasi Bangungan

#. Bahan yang digunakan dalam bangunan

%. rekayasa

&. letak  

+. k"ndisi lingkungan

http://nichonotes.blogspot.com/2015/04/pajak-bumi-dan-bangunan-pbb.htmlhttp://nichonotes.blogspot.com/2015/03/pengertian-pajak.htmlhttp://nichonotes.blogspot.com/2015/03/pengertian-pajak.htmlhttp://nichonotes.blogspot.com/2015/04/pajak-bumi-dan-bangunan-pbb.html

8/19/2019 akuntansi perpajakan.docx

2/4

Contoh Cara Menghitung PBB | Pajak Bumi dan Bangunan

-ebelumnya istilah istilah yang terkait dengan pajak bumi dan bangunan

PBB Pajak Bumi dan Bangunan

 NJOP Nilai Jual Objek Pajak 

 NJP Nilai Jual ena Pajak 

 NJOP Nilai Jual Objek idak ena Pajak 

Dasar Penghitungan Pajak 

Dasar Perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan adalah NJP atau Nilai Jual ena Pajak yang besarnya berupa persentase tertentu atas NJOP. Persentase NJP ditetapkan paling rendah %/0dan yang paling tinggi hingga #//0 yang ditetapkan dengan Peraturan Pemerintah.

C"nt"h  NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak besarnya 1p #.///.///, Persentase NJOP misalnya %/ 0,

maka NJOP atau Nilai Jual ena Pajaknya sebesar

%/0 2 1p #.///./// 1p %//.///

1umus cara menghitung PBB /,3 persen 4 tari$ tetap

(Berdasarkan pada 55 N" #% ahun #66+

C"nt"h sederhana

!hmad -"birin memiliki rumah seluas &7 meter persegi yang berdiri diatas sebidang tanah

seluas 8% meter persegi.

Diketahui harga tanah tersebut adalah %.///,/// per meter dan bangunan dihargai 1p #.///.///

 per meter persegi

-elain itu terdapat taman yang luasnya &7 mter persegi dimana taman tersebut permeternya

senilai 1p 3//.///, Dan jika Nilai Jual Objek idak ena Pajak (NJOPP ditetapkan sebesar1p #/.///.///. maka berakah !hmad -"birin harus membayar Pajak Bumi dan Bangunannya9

Beberapa data yang ada

anah 8% 2 %.///./// : #++.///.///

Bangunan &7 2 #.///./// : &7.///.///

aman &7 2 3//./// : #;.///.///

1. Menghitung Nilai Bangunan

 Nilai Bangunan : Bangungan < aman ' NJOPP

Bangunan &7.///.///

aman #;.///./// <

3+.///.///

 NJOPP #/.///./// '

 Nilai Bangunan : ++.///.///

2. Menghitung NJOP (Nilai Jual Objek Pajak

8/19/2019 akuntansi perpajakan.docx

3/4

 Nilai Bangunan 1p ++.///.///

 Nilai anah 1p #++.///./// <

 NJOP 1p #;;.///.///

!. Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan

PBB

 Nilai Bangunan /,3/0 2 %/0 2 1p ++.///./// : 1p ++.///

 Nilai anah /,3/0 2 %/0 2 1p#++.///.//

/: 1p #++./// <

1p #;;.///

Besaran nilai Pajak Bumi dan Bangunan Bpk !hmad -"birin yang harus dibayar sebesar 1p

#;;.///

Dalam Pembayaran PBB, se"rang =ajib Pajak memiliki beberapa hak, diantaranya

• >engajukan keberatan terhadap Pajak Bumi dan Bangunan

• >engajukan Banding jika keberatan tersebut tidak diterima

• >engusulkan pengurangan atas pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan

• >elakukan -P atau Pembetulan -urat etetapan Pajak Bumi dan Bangunan

-em"ga artikel mengenai Pajak Bumi dan Bangunan ini berman$aat untuk anda

Dip"skan "leh ?ka Nich" N" c"mments?mail hisBl"ghis@-hare t" witter-hare t" )aceb""k-hare t" Pinterest

*abel !kuntansi Perpajakan, Pajak  

Pajak Penghasilan" #$a itu%

Pajak Penghasilan | PPh

Pengertian Pajak Penghasilan atau yang umumnya disingkat PPh adalah Pajak yang dikenakan

 pada -ubjek Pajak Penghaslan terhadap penghasilan yang diper"leh pada tahun pajak. Aampirseluruh warga negara merupakan -ubjek Pajak, namun apakah seluruh -ubjek Pajak tersebut

akan dikenakan Pajak Penghasilan (PPh 9

https://plus.google.com/105748810815259902313http://nichonotes.blogspot.co.id/2015/04/cara-menghitung-pbb-pajak-bumi-dan-bangunan.html#comment-formhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=emailhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=bloghttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=twitterhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=facebookhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=pinteresthttp://nichonotes.blogspot.co.id/search/label/Akuntansi%20Perpajakanhttp://nichonotes.blogspot.co.id/search/label/Akuntansi%20Perpajakanhttp://nichonotes.blogspot.co.id/search/label/Pajakhttp://nichonotes.blogspot.co.id/2015/03/Pajak-Penghasilan.htmlhttps://plus.google.com/105748810815259902313http://nichonotes.blogspot.co.id/2015/04/cara-menghitung-pbb-pajak-bumi-dan-bangunan.html#comment-formhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=emailhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=bloghttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=twitterhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=facebookhttps://www.blogger.com/share-post.g?blogID=3485746781928634884&postID=414823464054769418&target=pinteresthttp://nichonotes.blogspot.co.id/search/label/Akuntansi%20Perpajakanhttp://nichonotes.blogspot.co.id/search/label/Pajakhttp://nichonotes.blogspot.co.id/2015/03/Pajak-Penghasilan.html

8/19/2019 akuntansi perpajakan.docx

4/4

Pajak penghaslan