ALCALDÍA DE MONTERÍA Secretaría de Planeación …curaduria2monteria.com/images/pdfs/BO2.pdfBrisas del Sinú Barrio C mp A eg Barrio L aP lm Barrio R Rancho Grande Barrio El OPoblado

Aven

ida P

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a

Vía a

Arbo

letes

Calle 10

Prin

cipal

La G

ranj

a

Carrera 3

Carrera 3W

Río Si

nú

CiénagaBerlín

Barrio La Granja

Barrio El Dorado

Barrio Santa Fé

Barrio Minuto de Dios

Barrio La Coquera

Barrio Brisas del Sinú

Barrio Campo Alegre

Barrio La Palma

Barrio Rancho Grande

Barrio El Poblado

BarrioEl Amparo

Urbanización Villa Real

Barrio República de Panamá

Urbanización El Nispero

Urbanización El Puente Nº1

Barrio La Esmeralda

Urbanización Caracolí

Barrio Río de Janeiro

Barrio Nuevo Horizonte

Barrio Casita Nueva

Barrio La Vid

Barrio La Ribera

Urbanización Las Viñas

Urbanización La Navarra

Urbanización El Nispero II

Barrio El Campano

Urbanización Los Colores

Urbanización El Portal II

Barrio Mi Ranchito

Urbanización Betancí

Barrio Los Ebanos

Barrio Simón Bolívar

Barrio Villa Nueva

Casa Finca

Urbanización El Portal I

Barrio Villa Nazaret

Barrio Santa Lucía

Barrio Nueva Holanda

Sector Campano

Urbanización El Puente Nº2

3

5

1

29

17

22

21

5

717

15

2312

7

26

14

25

24

19

25

26

6

30

26

18

2010

11

8

139

2

4

16

27

27

27

27 27

27

25

28

30

28

31

3030

30

28

28

30

31

CL 7

CL 8

CL 9

CL 24

KR 3 O

KR 3

TV 9

CL 7A

DG 21

DG 20

CL 3

DG 17

CL 20

DG 22

DG 19

TV 3

CL 10B

CL 1

DG 18

CL 10A

TV 5

CL 30

DG 16

KR 2

TV 2

CL 18

DG 23

KR 1E

CL 22

CL 25

CL 17

CL 28

CL 4D

TV 4

CL 3B

KR 2B

CL 4A

CL 9A

KR 19 O

KR 13 O

KR 15 O

KR 20 O KR 18

O

CL 26

KR 14 O

KR 16 O

KR 17 O

KR 12 O

KR 2A

KR 9A

O

KR 9

KR 18A O

KR 19A O

KR 15A O

KR 13A O

KR 14A O

CL 16

KR 10B O

KR 11A O

KR 17A O

KR 16A O

KR 2C

CL 6

CL 29

KR 10A O

CL 5

CL 9C

CL 30A

CL 31

KR 1A

KR 8 O

KR 1

KR 9A

CL 10

CL 11

KR 3C O

CL 30C

KR 7

CL 29A

DG 25

KR 5 O

CL 4 O

KR 8B O

KR 5

KR 6

CL 2

TV 1

CL 28A

CL 22A

KR 1D

KR 1F

KR 12A O

KR 2D

CL 31A

TV 6

KR 7B O

CL 32

CL 17A

KR 1G

KR 5A

KR 1H

TV 1B

CL 24A

KR 7 O

CL 31B

KR 8B

CL 1D

CL 25A

CL 19

CL 10 O

KR 8F

TV 3A

TV 2B

KR 4 O

KR 8G

CL 12

CL 4

CL 18A

KR 3A O

TV 2A

KR 8E O

CL 3A

CL 32A

KR 2E

KR 7A O

KR 4A

KR 1B

KR 9C O

CL 32B

CL 9B

DG 17A

CL 30B

KR 18

KR 16

KR 10

KR 3D

KR 12

KR 13

CL 23A

TV 3B

DG 24

KR 1B

O

KR 8H

CL 39

KR 8 BKR 8 C

CL 23

KR 1C

KR 8A

CL 17D

CL 27

KR 17A

KR 11A

KR 15A

KR 11B

KR 13A

KR 13B

CL 3D

KR 14B

KR 12A

KR 9

O

KR 3A

CL 13

KR 10B

CL 8AKR 10

A

CL 2B

KR 4

KR 11 O

KR 6 O

KR 10 O

KR 8A O

KR 8I

CL 1A

CL 35

CL 21

KR 8E

CL 4B

KR 11B O

CL 3C

KR 8C O

KR 2F O

KR 2E O

CL 4C

CL 21C

CL 27A

CL 2A

DG 24B

TV 2C

CL 25C

KR 2 O

CL 21A

CL 26A

TV 1A

KR 3C

CL 4F

CL 4E

CL 35A

CL 1C

CL 19A

CL 129

KR 6AKR 3D

O

KR 17D

KR 3B O

KR 17B

CL 25B

KR 14 A

DG 18 S

CL 18

CL 27

CL 4E

CL 2

CL 4E

KR 2

KR 12A

KR 7B O

DG 25

KR 3

KR 1

KR 11B

KR 4

KR 9A

CL 19A

KR 8B

KR 7

DG 24

KR 11 O

KR 13A O

TV 1

CL 21

CL 29

KR 8B O

CL 28

KR 4 O

CL 19

CL 18A

CL 25A

KR 1G

CL 5

CL 30

KR 5 O

KR 4 O

KR 9A

TV 1BCL 4A

KR 4 O

CL 31

CL 9

KR 2A

KR 12 O

KR 4A

KR 2

KR 8 O

TV 1A

CL 28A

CL 23A

KR 4

CL 28

CL 18

KR 7B O

KR 10A

KR 6 O

TV 5

DG 16

KR 8E O

CL 5

KR 12 O

CL 9C

KR 9 O

CL 27

KR 6 O

CL 25

KR 1A

CL 31

KR 7A O

KR 3C O

KR 14 O

KR 17 O

KR 1E

CL 24

CL 9B

KR 14 O

KR 8B O

DG 19

KR 10 O

KR 8 O

KR 8H

TV 1A

KR 7A O

CL 21C

CL 25B

KR 3A O

CL 8

KR 5

KR 12A O

KR 5A

CL 20

KR 13 O

CL 18A

CL 25

CL 26

KR 3D O

TV 1A

KR 1C

KR 1H

KR 7 O

CL 23

KR 8E

CL 3B

KR 4

CL 20

CL 9A

KR 2

O

KR 10 O

CL 29

KR 8I

CL 5

CL 26

KR 15 O

KR 5

KR 1F

CL 27

KR 7

KR 6

KR 11 O

TV 4

DG 18

CL 11

CL 17A

KR 14B

KR 4 O

KR 8 O

CL 23

CL 3B

I

I

II

I

I

II

II

III

1128000

1128000

1129000

1129000

1130000

1130000

1459

000

1459

000

1460

000

1460

000

1461

000

1461

000

1462

000

1462

000

0 100 200 300 400 500 60050 Metros

ESCALA = 1: 8.000

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 80 metros en el terreno

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA BORDE OCCIDENTALUDP 420

Plano 420-02RANCHO GRANDE - EL DORADO

TRATAMIENTOS YEDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 420 RANCHO GRANDE - EL DORADO

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 410 RANCHO GRANDE - EL DORADO

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

I

II

II

III

II

3

5

1

29

5717

22

723

24

21

17

15

12

2614

25

6

19 2526

27

27

27

30

27

26

27

1889

2

20

4

271011

13

25

28

30

2828

28

30

31

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 ÁREA URBANA INTEGRAL MÚLTIPLE DESARROLLO POR PLAN PARCIAL

2 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

3 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE



ESPECIALESSUBSECTOR I: DESARROLLO

POR PLAN PARCIAL

SUBSECTOR II: DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS

URBANAS



ESPECIALESSUBSECTOR I:

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

SUBSECTOR II-III: CONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

8 INDUSTRIAL INDUSTRIAL DE BAJO IMPACTO

RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO



ESPECIALES10 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE


11 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

12 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO



INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA



16 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE


SUBSECTOR I: MEJORAMIENTO INTEGRAL


SUBSECTOR II: RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO

18 - 19 - 20 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE





23 - 24 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

25 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

26 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

27 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

28 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS



RECREATIVOSCONSOLIDACIÓN DE


30 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS



COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE


MÚLTIPLEÁREA URBANA INTEGRAL5

RESIDECIAL

RESIDENCIAL NETARESIDENCIAL17

RESIDENCIAL7

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

14 ÚNICO ÚNICO Urbanización "CARACOLÍ"

Licencia de construcción N° 074-VII-94

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1Indice máximo de construcción 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1Lote MínimoÁrea 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1Frente 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1Retiro lateral Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1Voladizo 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1 0,7 0,7 0,6 Nota 1Indice máximo de construcción 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1 1,5 2,0 3,0 Nota 1Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1 2 2 4 Nota 1Lote MínimoÁrea 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1 98 160 300 Nota 1Frente 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1 7,0 9,0 12,5 Nota 1Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1 1,5 3,0 5,0 Nota 1SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1 2,0 3,0 5,0 Nota 1Retiro lateral Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1 Nota 2 1,0 2,0 Nota 1Voladizo 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1 1,5 1,5 2,0 Nota 1

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

SECTOR 1 SECTOR 3 SECTOR 5 SECTOR 7

SECTOR 15MEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTE

SECTOR 21

SECTOR 8MEJORAMIENTO INTEGRAL


SECTOR 11 SECTOR 13 SECTOR 14DESARROLLO POR PLAN PARCIAL MEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTEMÚLTIPLES TRATAMIENTOS

(Ver tabla de Sectores Normativos)

SECTOR 17MÚLTIPLES TRATAMIENTOS

(Ver tabla de Sectores Normativos)

MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)

RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

SECTOR 22 SECTOR 23 SECTOR 24DESARROLLO POR NORMAS EN

ÁREAS URBANASMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTUTANTEDESARROLLO POR NORMAS EN

ÁREAS URBANASDESARROLLO POR NORMAS EN

ÁREAS URBANASCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓN

SECTOR 25 SECTOR 26

NOTA 4:La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.

NOTA 1:En la vivienda, se rige por las normas de esta.NOTA 2:No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 3:La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.

NOTAS GENERALES

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 420 RANCHO GRANDE - EL DORADO

Documents

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