WONEN

Zeer ruim met 6 slaapkamers

Hoogwaardig en modern afgewerkt

Ludenbos 27 - Almere

Fraaie kavel van 2.287m2

In Almere

Echt buitenleven nabij de Randstad

Zoekende vanuit de Randstad naar rust, ruimte en wat meer privacy zijn we enkele jaren gelden in Almere Overgooi terechtgekomen. We waren zeer verrast over de mate waarin dit hier voor handen is.

De wijk is zeer ruim en groen opgezet. De natuur is letterlijk om de hoek en komt met enige regelmaat zelfs op bezoek. Hoewel dit met de toegenomen bebouwing in de wijk wat is afgenomen, zijn de reeën van de winter weer in de tuin geweest voor wat ‘snoeiwerkzaamheden’, is de vos ’s ochtends vroeg enkele malen tijdens zijn gebruikelijke ronde gesignaleerd en zat ‘onze’ haas enkele weken geleden praktisch voor de achterdeur.

Stadslandgoed de Kemphaan ligt om de hoek, met daarin Klimpark Fun Forest, het opvangcentrum van Stichting Aap en een Boerenmarkt met biologische producten op zaterdag. De wijk is ingesloten tussen het Waterlandse Bos en Cirkelbos met daarin meerdere wandel- en fietsroutes.Naast het uitgebreide winkelaanbod in Almere Stad en de gezellige havenkom van Almere-Haven zijn ook het centrum van Huizen en Laren in circa 15 minuten te bereiken.

Bij het ontwerp van de woning hebben rust en ruimte centraal gestaan. De classicisti-sche bouwstijl is hierbij een inspiratiebron geweest. Ook bij de indeling van de woning is dit principe zoveel mogelijk doorgevoerd. Alle kamers hebben minimaal 2 ramen op verschillende gevels, waardoor de ruimtelijke beleving wordt versterkt. Daarnaast komt er veel daglicht binnen waardoor het prettig is om in de kamers te verblijven.

Al met al een mooie, ruime en lichte woning, gelegen in een rustige lommerrijke omgeving waar wij met bijzonder veel genoegen gewoond en geleefd hebben. Het is met gemengde gevoelens dat u deze woning hier aantreft. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat de volgende bewoners het hier net zo naar hun zin zullen hebben als wij.

WONEN in Almere

ver te l tDe verkoper

Echt buitenleven nabij de Randstad

WONEN in Almere

Echt buitenleven nabij de Randstad

Traditioneel gebouwde en landelijk gelegen

vrijstaande villa

WONEN in Almere

Adres : Ludenbos 27Plaats : AlmereBouwjaar : 2009 Soort : Villa Inhoud : 820 m³ Woonoppervlakte : 253 m² Perceeloppervlakte : 2287 m² Kamers : 8

Oplevering : in overleg

Kenmerken

luxeGrotere gezinnen huisvesten is zelfs in dit segment geen

gemakkelijke opgave. Dit fantastische object biedt met zijn

zes grote slaapkamers echter de passende oplossing!

WONEN in Almere

Villa !

Deze traditioneel gebouwde en landelijk gelegen vrijstaande villa ligt op 2.287 m2 eigen grond in de fraaie woonwijk Almere Overgooi.De villa is gebouwd in 2008 en heeft een prachtige uitstraling met de markiezen en symmetrische vormgeving. De hoogwaardige materialen maken het een zeer aangenaam verblijf.

De ruimtes in de villaBij binnenkomst tref je in de hal de meterkast, een luxe toilet, de garderobekast, de trapopgang en de toegang tot de ruime tuingerichte living.De living beschikt over een speelse erker met openslaande deuren. De erker biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. De living is afgewerkt met een lichtgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming welke als hoofdverwarming dient. De roedeverdeling in de ramen draagt bij aan de unieke sfeerbeleving.

De woonkeuken beschikt over een modern vormgegeven inbouwkeuken met hoogglanszwarte fronten en een spoel-/kookeiland met een granieten blad. De keuken heeft alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en stoomoven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachineaansluiting, een tweede inbouwkoelkast en de loopdeur naar de tuin.

De eerste verdieping heeft een royale overloop met veel lichtinval. Hier tref je de badkamer en vier grote slaapkamers (resp. 18,8 m², 18 m², 15 m² en 13 m²). De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad (whirlpool), een hangend tweede toilet, een dubbele wastafel met granieten blad en heeft wit/grijs tegelwerk. Ook de badkamer en de overloop zijn voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers met Velux dakramen en een separate stookruimte met de Remeha HR ketel. De zesde slaapkamer geeft toegang tot een ruime bergzolder.

Vanuit de openslaande deuren heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. De tuin geeft een heerlijk landelijk gevoel en is symmetrisch aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk door de automatische beregeningsinstallatie, verschillende hardstenen terrassen, een sfeervol eiken hek, een gazon, borders, verlichting met lichtsensoren en een vrijstaande houten berging. Er zijn zelfs palen geslagen voor de bouw van een vrijstaande garage.

WONEN in Almere

Vanuit de openslaande deuren heeft u een prachtig uitzicht over de tuin

Living met speelse erker, openslaande deuren en een fantastisch uitzicht over de tuin.

ruime entree

openslaande deuren

WONEN in Almere

Thuiskomen in de sfeervolle keuken. Heerlijk genieten van een kopje koffie.

Luxe op maat gemaakte dichte keuken.

riante woonkeuken

luxe keuken

WONEN in Almere

Heerlijke , ruime slaapkamers.

lichte slaapkamers

WONEN in Almere

Even snel douchen of toch uitgebreid baden?

luxe sanitair

A d e m t s f e e r e n r u s t u i t

Heerlijke luxe woonkeuken

met aparte bijkeuken

WONEN in Almere

WONEN in Almere

landelijk wonen

Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd. Almere behoort nu tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is nog steeds een van de snelstgroeiende steden in Nederland.

Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Alle winkels in Almere zijn op de zondagen geopend.

Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers. Ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven.

In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.

Koppeldreef 31334 BJ AlmereT 036 538 32 90almere@hhoekstraenvaneck.nl

Benieuwd naar de woning? Maak een afspraak met Hoekstra & van Eck Makelaardij in Almere.

WONEN in AlmereAlmere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland.

@hvealmere