Almere, Oogsplits, 3

Oogsplits 3 , 1319 GC Almere

Luxe sanitair en keuken

Schitterende terrassen

Zeer energiezuinig

Schitterende omgeving

Unieke watervilla

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

6

338 m²

719 m²

1260 m³

2010

tuin rondom

geen garage, parkeerplaats

houtkachel, stadsverwarming,

vloerverwarming geheel,

warmte terugwininstallatie

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Watervilla aan de Lepelaarsplassen. Toen wij waren ingeloot voor een eiland kavel in de wijk Noorderplassen west begonnen onze plannen voor het bouwen van een watervilla. Daarin moesten wonen, werken, onze hobby’s en recreëren samenkomen.Ook vonden wij duurzaamheid en kwalitatief bouwen heel belangrijk Waarbij al onze wensen werden verwerkt. Op deze schitterende locatie aan de Lepelaarsplassen kun je heerlijk sporten, varen, zwemmen, vissen, wandelen vogelen, en zelfs als de winter toeslaat voor de deur schaatsen en dat alles binnen handbereik. Prachtige wolken luchten trekken voorbij en door de ligging genieten van de avondzon tijdens de barbecue terwijl de zon langzaam verdwijnt en een prachtige avondrood de lucht kleurt.

Kortom 365 dagen per jaar een vakantie gevoel dat hebben wij op deze eilandkavel bereikt. Noorderplassen west is een jonge wijk binnen Almere ruim opgezet met veel vrijstaande villa’s waarin zelfbouw gestimuleerd wordt vandaar de grote variatie in woningen. Voor jonge gezinnen zijn er voldoende onderwijs mogelijkheden. Almere Noorderplassen west een bijzondere plek om te leven en te wonen.

Almere: Koppeldreef 3, T 036 538 32 90

Deze bijzondere en onder architectuur gebouwde watervilla (‘10) ligt op een aangelegd eiland aan open vaarwater en beschikt over een perceel van 710 m2 met eigen water.

De mate van exclusiviteit en beleving is uniek te noemen in de regio groot Amsterdam. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoor en twee badkamers.

Door deze veelzijdigheid qua indeling kan hier ook heel goed met een gezin gewoond worden.

exclusieve watervilla

Hee l f raa i

met eigen water en boothuis

huizen van hoekstra & van eck

De eigenaar heeft zeer hoge eisen gesteld aan het kwaliteitsniveau. Dit heeft er dan ook voor gezorgd dat de basis kwaliteit zeer hoog is en dit straalt het hele pand ook uit.

De basisconstructie is van Heembeton elementen en de buitenzijde zijn fraaie handgebakken gevelstenen gebruikt.

Alle kozijnen zijn van hoogwaardig aluminium waardoor schilderwerk aan kozijnen tot het verleden behoort. Hooguit de gevel zal periodiek bijgehouden moeten worden.

Pure kwal iteit


zeer hoge bouwkwaliteiten onderhoudsarm

Oostenri jk s e ka che l


De woning beschikt over energielabel A. Door toepassing van hoogwaardige en duurzame systemen als zonnepanelen (30 stuks 7500 Wp), top-koeling, warmte-terugwinning, vloerverwarming en een hout gestookte (Oostenrijkse) kacheloven, zijn de energielasten voor een dergelijk groot vrijstaand pand ronduit laag te noemen.

Momenteel zijn de maandelijkse kosten voor verwarming en elektra inclusief jacuzzi € 285,- per maand! Een fraai shutter-systeem zorgt voor de nodige zonwering. Ieder vertrek is afzonderlijk in te regelen qua temperatuur en licht. Er is een geavanceerd alarm -en lichtsysteem aanwezig.

Voor de liefhebbers van dergelijke high-end snufjes is dit feest.

zeer energiezuinigen high-end snufjes

Er is een heerlijke kantoorruimte op de begane grond aanwezig.

Fraaie op maat gemaakte vaste kasten zorgen voor de benodigde bergruimte.

Uiteraard zou deze ruimte ook prima als 4/5e slaapkamer dienst kunnen doen.

wonen en werken

Licht ka ntoo r

kantoor aan huis


Ter ra s o p b oo thui s


Wat een genot is het om hier te zitten. Het met glas afsluitbare terras is echt een verlengstuk van de woonkamer. Indien dit open is loop je zo door naar het royale vlonderterras dat boven het boothuis is gelegen.

Vanaf dit terras heb je een schitterend wijds uitzicht over het water en de Wetlands, een schitterend natuurgebied in de Noorderplassen.

Er is een groot dakterras waar een jacuzzi voor een bijzonder wellness gevoel zorgt met een nog fraaier uitzicht dan op de begane grond.

terras aan het waterwellness op het dakterras

Licht is het credo in dit huis. De enorme glazen puien en het inpandige atrium zorgen voor een overvloed aan licht op ieder moment van de dag.

‘s Avonds is het gehele pand schitterend uitgelicht en zorgt dit voor een compleet andere ervaring dan overdag. Kom in eerste instantie maar eens overdag ervaren hoe heerlijk licht dit huis is.

Wegdromen . . . . .


zeer lichte woonkamermet atrium

Het sanitair is luxe uitgevoerd en heel consistent doorgevoerd in toilet en de twee badkamers.

De grote badkamer grenzend aan de masterbedroom beschikt over een eigen toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Er zijn bijzondere Mosa tegels gebruikt in een fraaie kleurschakering.

De tweede badkamer is natuurlijk ideaal in een gezinssituatie of om als gasten badkamer te gebruiken.

luxe sanitair

Tweede badka mer

met mosa tegels

huizen van hendriks

Deze woning bevindt zich aan de achterkant van Noorderplassen-West op steenworp afstand van de dijk naar het Markermeer.

De gehele wijk heeft een enorm waterrijk en groen karakter. Er is een openbare binnenhaven en via de Noorderplassen zelf is de sluis bereikbaar die toegang geeft tot het Markermeer/IJmeer. Hierdoor kun je met 30-45 minuten in Amsterdam zijn. Niet alleen op watergebied is er voldoende ontwikkeld maar ook aan wandelgebieden (Pampushout/Wetlands/Lepelaarsplassen etc.) zijn er om de hoek.

Kortom, echt genieten in de directe omgeving.

waterrijke omgeving

Wate r en g roen

en ook heel groen


Oogsplits 3 1319 GC Almere



Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden.

Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten.

Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6.

Almere

hee r l i j k wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze makelaar ska nto re n


Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90

hvealmere, [email protected]

Méér makelaar.

Documents

Almere, Oogsplits, 3