Borgersstede 3 , 5131 NX Alphen Nb

Perceel van 1200 m2

Nabij recreatiegebied “Het Zand”

Basisschool op 5 min fietsen

Fraaie en veel privacy biedende tuin

Rustig wonen in een villawijk

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

5

180 m²

1200 m²

550 m³

1974

tuin rondom

garage met carport, vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op een perfecte locatie in villawijk “t Zand” gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage voorzien van zadeldak en aangebouwde carport, een eigen afgesloten oprit geschikt voor meerdere auto’s en een schitterend aangelegde tuin rondom met een royaal zonneterras, een groot gazon en een fraaie vijverpartij.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard om de juiste indruk te krijgen!!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Sfeervolle ruime L-vormige living (ca. 43m2) vanwaaruit u zo de tuin in stapt. De woonkamer is voorzien van open haard in een schouw, openslaande deuren naar de achtertuin met daarvoor een convectorput, hoogwaardig laminaatvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wandafwerking.

sfeervolle living

Lichte woonka mer me t pra chtig zicht o p de tuin

direct toegang tot de tuin

huizen van hendriks

De fijne woonkeuken (ca. 2.66x4.90m) is in een L-vorm opgesteld en voorzien van voldoende onder- en bovenkastjes, een dubbele spoelbak, vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. De keuken staat in open verbinding met de praktische bijkeuken (ca. 2.20x3.45m) voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar buiten via de voormalige ‘dienstingang’.

Roya l e keuken in o pen ve rb inding me t b i jkeuken

huizen van hendriks

fijne woonkeukenpraktische bijkeuken

M a ste rbedroo m op de bega ne g rond

huizen van hendriks

De woning beschikt over 3 slaapkamers.

De masterbedroom (ca. 3.65x4.80m) is gelegen op de begane grond en geeft direct toegang tot de tuin en de badkamer. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping. De slaapkamer (ca. 3.60x4.20m) gelegen aan de voorzijde geeft middels een luik toegang tot de bergruimte.

De slaapkamer (ca. 4.20x3.70m) aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer en geeft een prachtig uitzicht op de tuin.

3 royale slaapkamersmasterbedroom op de begane grond

De woning beschikt over 2 badkamers.

De luxe badkamer (ca. 3.60x2.16m) op de begane grond is te bereiken via de masterbedroom en is volledig betegeld en voorzien van een 2-persoons ligbad met whirlpoolsysteem, zwevend toilet, dubbele wastafel in een ombouwmeubel en een designradiator. De badkamer (ca. 1.70x2.25m) op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.

badkamer op de beganegrond

B adka mer o p de bega ne g rond

extra badkamer op de verdieping

huizen van hendriks

Ruime ke lde r t e b e reike n via b i jkeuken

huizen van hendriks

Via de bijkeuken is de inpandige ondergrondse wijnkelder (ca. 3.64x3.57m) te bereiken.

Een ideale ruimte voor voorraad en het koel houden van heerlijke wijn! De vrijstaande stenen garage (ca. 5.55x3.43m) is voorzien van een zadeldak, aangebouwde carport, openslaande deuren naar de oprit, elektra, verwarming en aangebouwde berging, (ca. 1.60x3.43m), eveneens voorzien van elektra en een deur naar de tuin.

Achter de garage/berging staat een vrijstaand houten chalet.

inpandige wijnkeldervrijstaande stenen garage

Het perceel van 1200 m2 is ruim, schitterend aangelegd en onlangs voorzien van een ca. 40 meter lange houten schutting aan de achterzijde van het perceel.

De tuin rondom met een royaal zonneterras, een groot gazon en een fraaie vijverpartij. Tevens is er een optimale privacy door de uitstekende begroeiing.

De tuin is voorzien van 7 sproeiers met grondwater, een geslagen put incl. beregeningsinstallatie en de gehele tuin is voorzien van buitenverlichting.

Pra chtig aa nge legde e n priva c y b i edende tuin

huizen van hendriks

rusten privacy!

Wakker worden in de mooie bossen van Brabant, aan het ontbijt de eekhoorntjes door de bomen zien klimmen en alle rust die u zich maar kunt wensen om te genieten en te ontspannen!

Dat is wonen in deze heerlijke woning in villawijk “t Zand”!

wonen in de natuur

A a nzicht a chte rzi jde woning

dat doe je hier!

huizen van hendriks

Wonen in de Borgersstede is rustig en ruim leven. De riante bungalow tussen Alphen en Riel met een prachtig stuk grond erbij, is rustig gelegen middenin het groen.

Ontdek de harmonie en ontspanning van het buitenleven in een groene omgeving.

rust, rust

Rustig e en g roene woonomgev ing

en nog eens rust...

huizen van hendriks

De gemeente Alphen-Chaam heeft een rijke historie, water, bossen en heide. Men kan dan ook heer-lijk dwalen door de uitgestrekte bosgebieden. Er zijn diverse wandel- en fietspaden van uiteenlopende lengte en verschillende dagrecreatieterreinen en picknickplaatsen.

De gemeente telt verscheidene campings, bungalowparken en kampeerboerderijen. Men kan heerlijk vertoeven in een groot recreatiegebied met een zwem- en speelvijver, strand- en ligweides of op het grote zwembad weer elders in de gemeente.

Alle voorzieningen zijn nabij, de basisschool op loopafstand en de uitstekende uitvalswegen naar de A58 zijn snel bereikbaar. Tevens is Alphen gunstig gelegen ten opzichte van de steden Tilburg en Breda.

Recreat i ege b ied “ t Z a nd

huizen van hendriks

genieten van de rustmet alle voorzieningen nabij

Borgersstede 3 5131 NX Alphen Nb

Bega ne g rond

Borgersstede 3 5131 NX Alphen Nb

1e ve rdiep ing

De gemeente Alphen-Chaam heeft een rijke historie, water, bossen en heide. Men kan dan ook heerlijk dwalen door de uitgestrekte bosgebieden. Er zijn diverse wandel- en fietspaden van uitlopende lengte en verschillende dagrecreatieterreinen en picknickplaatsen. De gemeente telt verscheidene campings, bungalowparken en kampeerboerderijen. Men kan heerlijk vertoeven in een groot recreatiegebied met zwem- en speelvijver, strand- en ligweides of op het grote zwembad weer elders in de gemeente. Alle voorzieningen zijn nabij, de basisschool op loopafstand en de uitstekende uitvalswegen naar de A58 zijn snel bereikbaar. Tevens is Alphen gunstig gelegen ten opzicht van de steden Tilburg en Breda.

Alphen Nb

hee r l i j k wonen in Alp he n Nb

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl m.theeuwes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Marjolein Theeuwes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.