7/24/2019 Alquiler de Un Local
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Alquiler de un local: Efectos
Tributarios6 octubre 2015 No hay comentarios268 Impuesto a la
Renta,SUNAT,Tributacinpa!o al"uileres,tributaria
#eremos cu$les son las con%iciones "ue se %ebe cumplir para "ue
el
al"uiler %e un local sea %e%ucible al Impuesto a la Renta
Anual&
EN CUANTO AL PAGO DE SERVICIOS PBLICOS'l contrato %e al"uiler
ser(ir$ para "ue la empresa arren%ataria pue%a
sustentar la toma %el I)# a la SUNAT, a%em$s el pa!o %e los
ser(icios
p*blicos %el local +a!ua, lu, tel-.ono,etc/ po%r$n ser
%e%ucibles +no hay
monto limite/ siempre y cuan%o en %icho contrato se estipule "ue
el uso
del inmueble incluye los sericios !"blicossuministra%os en
benecio%el bieny #ue l$s %rm$s de los con&r$&$n&es
es&'n $u&en&ic$d$s
no&$ri$lmen&e& Tambi-n tener en cuenta "ue si el
contrato es le!alia%o
posterior al inicio %el al"uiler solo se sustentar$ a partir %e
la .echa en "ue
.ue le!alia%o el contrato(I)
EN CUANTO AL PAGO DEL AL(UILERa empresa arren%ataria se
encuentra con el derec)o de e*i+ir $l
!ro!ie&$rio del loc$l el recibo !or el !$+o de
$rrend$mien&o,
'l comprobante sustentatorio es la )ua para Arren%amiento
34ormulario N1687 sin este comprobante la empresa no po%r$ tomar el
pa!o %e al"uiler
como !asto para re%ucir su Impuesto a la Renta Anual (II).
Impuesto "ue
ser$ el resultante %e aplicar el 5 %el monto total %el
al"uiler&
a empresa se "ue%ar$ con el ori!inal %e %icho pa!o y el
propietario
archi(ar$ la copia&
CASO ESPECIAL
9ara el caso %e personas naturales y la casa arren%a%a la habite
elcontribuyente y parte la utilice para e.ectos %e obtener la renta
%e tercera
cate!ora, slo se aceptar$ como deducci-n el ./0 del $l#uiler y
slo se
aceptar$ comodeducci-n el 1/ 0 de los +$s&os de sericios
!"blicos(III)
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