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forma de ampliar una escritura
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NUMERO CUATRO (4) . En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre de dos
mil, ANTE MI: BERTA ROSALINA BARRENO GONZALEZ, Notario
comparecen por una parte el señor -------, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
Jornalero, con domicilio en el Departamento de Escuintla, y de paso por esta ciudad, se
identifica con la cédula de vecindad número de Orden E guión cinco y registro diez mil
setecientos ochenta y uno (E-5 10,781), extendida por el Alcalde Municipal del
Departamento de Escuintla. Y por la otra parte la señora MARIA DEL ROSARIO LOPEZ
TOLEDO, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guión Uno y
registro ciento veinte mil ochocientos dieciséis (A-1 120816), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital, quien actúa en su calidad de PRESIDENTE DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACION de la entidad ---, SOCIEDAD ANONIMA lo que
acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el once de
noviembre de mil novecientos noventa y siete, por el notario Luis Schlesinger Biguria, la
que quedó inscrita en el Registro Mercantil General de la República con el número ciento
treinta y cinco mil trescientos ocho, folio doscientos catorce del libro setenta y tres de
Auxiliares de Comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentación con la cual
acredita su personería la compareciente la cual es suficiente de conformidad con la ley y a
mi juicio para la celebración de este contrato. Me aseguran los comparecientes ser de las
generales antes anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto celebran
contrato de COMPRA VENTA DE FRACCION DE INMUEBLE RUSTICO, que se
contiene en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el Señor: propietario de
la finca rústica inscrita en el registro de la propiedad de la zona central con el número dos
mil, folio doscientos, del libro cincuenta E, de Guatemala y que consiste en un terreno sin
construcción, ubicado en la Aldea El Carmen del Departamento de Guatemala, con el área,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, menos las
dos desmembraciones que a la fecha ha tenido, inmueble que carece de todo tipo de
servicio. SEGUNDA: Sigue manifestando el Señor ____________, que y por el precio
de DIEZ MIL QUETZALES, que declara tener recibidos el día de hoy a su entera
satisfacción, vende al señora ______________, una fracción de terreno de DOS CIENTOS
METROS CUADRADOS, que para formar finca nueva habrá de desmembrarse de la finca
matriz, identificada en la cláusula primera, con las siguientes medidas y colindancias: Al
norte diez metros con el Señor __________________, al sur diez metros con finca matriz,
al Oriente veinte metros con Roberto García y al poniente veinte metros con finca matriz,
área, medidas y colindancias que constan en el plano levantado para el efecto por el
Ingeniero Civil Félix Octavio Rosales, colegiado número quinientos sesenta y nueve. y
que se acompaña en original. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor
______________, que en los términos relacionados, acepta la compraventa de la fracción
de terreno que por este acto se le hace rogando al Señor Registrador de la inscripción del
primer testimonio. CUARTA: Yo el Notario, doy fe, de todo lo expuesto, de que tengo a
la vista la documentación aquí relacionada, así como el primer testimonio de la escritura
pública número ---, autorizada por el Notario ---, en esta ciudad con fecha --- y por
designación de los otorgantes, doy lectura a lo escrito e impuestos de su contenido, objeto,
validez y efectos legales y obligación del registro, lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza.
F.) ________________________ F.) _________________________
ANTE MI: F.) __________________________
PRIMER TESTIMONIO:
Es primer testimonio de la escritura pública numero cuatro, que autorice en esta ciudad el
día __________ del presente año y que para entregar a la señor___________________
extiendo numero sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel especial de
fotocopia tomada en ambos lados que concuerda fiel y exactamente con su original y la
segunda que es la presente. Se hace constar que el impuesto al valor agregado (IVA) se
hizo en efectivo conforme formulario SAT dos mil trescientos (SAT 2300) número
cuarenta mil novecientos uno (40901) por la cantidad de ________ y que se acompaña en
original y copia simple. En la ciudad de Guatemala el día ________ del dos mil tres.
TESTIMONIO ESPECIAL
Es testimonio especial de la escritura público número cuatro, que autorice en esta ciudad el
día _________ del presente año y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel
especial de fotocopia y la segunda que es la presente. Se hace constar que el impuesto del
timbre notarial se adhirió en la primera hoja. En ciudad de Guatemala, el día _______ del
año dos mil tres.
PROYECTO DE ESCRITURA DE AMPLIACIÓN DE COMPRAVENTE DE
ESCRITURA DE FRACCION DE INMUEBLE RUSTICO POR HABER
CONSIGNADO LAS MEDIDAS ERRÓNEAMENTE.
NUMERO DIEZ (10) . En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre de dos
mil, ANTE MI: BERTA ROSALINA BARRENO GONZALEZ, Notario comparecen
por una parte la señora MARIA DEL ROSARIO LOPEZ TOLEDO, de setenta y tres años
de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, se identifica con la cédula
de vecindad número de Orden A guión Uno y registro ciento veinte mil ochocientos
dieciséis (A-1 120816), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quien
actúa en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION de la
entidad ---, SOCIEDAD ANONIMA lo que acredita con el acta notarial de su
nombramiento autorizada en esta ciudad el once de noviembre de mil novecientos noventa
y siete, por el notario Luis Schlesinger Biguria, la que quedó inscrita en el Registro
Mercantil General de la República con el número ciento treinta y cinco mil trescientos
ocho, folio doscientos catorce del libro setenta y tres de Auxiliares de Comercio. Hago
constar que tengo a la vista la documentación con la cual acredita su personería la
compareciente la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la
celebración de este contrato y por la otra parte el señor -------, de treinta años de edad,
soltero, guatemalteco, Jornalero, con domicilio en el Departamento de Escuintla, y de paso
por esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad número de Orden E guión cinco y
registro diez mil setecientos ochenta y uno (E-5 10,781), extendida por el Alcalde
Municipal del Departamento de Escuintla. Me aseguran los comparecientes ser de las
generales antes anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
este acto celebran AMPLIACION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que mediante la escritura pública
número nueve, autorizada en esta ciudad el diecinueve de marzo de mil novecientos
noventa y siete, por el suscrito Notario, celebraron contrato de Compraventa de Fracción
de Bien Inmueble Rústico con las estipulaciones contenidas en el mismo. SEGUNDA:
Continúan manifestando los comparecientes que por este acto comparecen a ampliar la
escritura antes relacionado en el sentido de que por un error se anotó un área diferente, al
igual que las medidas y colindancias que le corresponden a la fracción que se vende, por lo
cual el área y las medidas y colindancias serán las siguientes: el área es de trescientos
cuarenta y seis punto ochenta y tres metros cuadrados; AL NORESTE: quince punto
veinte metros lineales con Adrián Estrada, AL ESTE: veintiocho punto veinte metros
lineales con René Chamboronsky; AL SUR: diez punto cero seis metros lineales con
calle de por medio y Antonio Ramírez y Rigoberto Osorio; AL OESTE: veintisiete metros
con cuarenta y cinco metros lineales con Juan Francisco del Cid. De conformidad con el
plano elaborado por el Ingeniero Civil Félix Octavio Rosales colegiado número quinientos
sesenta y nueve. En tal virtud procedemos a ampliar y corregir los aspectos relacionados
en la escritura antes identificada. TERCERA: Manifiestan los comparecientes que acepta
el contenido íntegro del presente instrumento. Yo, El Notario DOY FE: Que les leí
íntegramente el contenido del presente instrumento; de haber tenido a la vista los
documentos con los cuales se identificaron los otorgantes, así como el primer testimonio
de la escritura pública número nueve, autorizada en esta ciudad el diecinueve de marzo de
mil novecientos noventa y siete, por el Infrascrito Notario y la documentación con la cual
acredita su personería la señora --------------. Quienes bien enterados por mi de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales y la obligación de registro e inscripción
lo, ratifican, aceptan y firman con el Notario autorizante.
F.)_____________________ F.)__________________
ANTE MI: F)________________________
PRIMER TESTIMONIO:
Es primer testimonio de la escritura pública numero diez, que autorice en esta ciudad el día
__________ del presente año y que para entregar a la señora _________ extiendo numero
sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel especial de fotocopia tomada en
ambos lados que concuerda fiel y exactamente de su original y la segunda que es la
presente. En la ciudad de Guatemala el día __________ del dos mil tres.
TESTIMONIO ESPECIAL
Es testimonio especial de la escritura público número veinte, que autorice en esta ciudad el
día ---------------- del presente año y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel
especial de fotocopia y la segunda que es la presente. Se hace constar que el impuesto del
timbre notarial se adhirió en la primera hoja. En ciudad de Guatemala, el día _______ del
año dos mil tres.
SEÑOR DIRECTOR DE LA DIRECCIÓN DE CATASTRO Y AVALUOS DE BIENES
INMUELES
D I C A B I
Para los efectos legales informo a usted que con fecha ______ que autorice la escritura
numero _______________ que contiene COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO Y AMPLIACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, con los siguientes datos.
Vendedor : Carlos De León Medina
Cedula de Vecindad: E-5 10,781 Extendida Por el Alcalde
Municipal del Escuintla
Comprador: Maria del Rosario López Toledo
Cedula: A-1 120816 Extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, Departamento de Guatemala
Inmueble Vendido: Fracción de Inmueble Rustico
Dirección del Inmueble: Aldea El Carmen, Departamento de Guatemala
Precio de Venta: Q. 10,000.00
Área:
Matricula Del Vendedor:
Numero Catastral:
Numero de Control:
Fecha de Primer Testimonio: 12 de Mayo del Año 2003
Guatemala 27 de Mayo del Año 2003
F.) _____________________
Notario
SEÑOR DIRECTOR DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA
Para los efectos correspondientes al traspaso y anotación en libro correspondiente
atentamente aviso que a través de Escritura Numero ______ de Fecha _____ Notario
Numero _____ se realizo el siguiente Contrato de Compraventa de Fracción de inmueble
Rustico y Ampliación de Fracción de Inmueble Rustico, en la forma siguiente:
Vendedor: Carlos De León Medina
Numero de Cedula: E-5 1078, Extendida por el Alcalde
Municipal del Departamento de
De Escuintla.
Comprador: Maria Del Rosario López Toledo
Numero de Cedula: A-1 120816 Extendida por el Alcalde
Municipal del Departamento de
Guatemala.
Numero de Finca: Dos Mil Folio 200 Libro 50 E
Dirección: Aldea El Carmen, Departamento
De Guatemala.Matricula:
Área Vendida: Fracción
Dirección para Recibir Notificaciones y Cobros:
Se acompaña fotocopia del primer testimonio debidamente registrado en el Registro de La
Propiedad.
Guatemala 27 de Mayo del año 2003
F)_______________
Notario
BIBLIOGRAFÍA
Diccionario Enciclopédico Manuel Osorio
Diccionario Enciclopédico Guillermo Cabanellas
Libro de introducción al Estudio del Derecho de Nery Roberto Muñoz
Código de Notariado
Dirección De Catastro y Avaluó DICABI
Municipalidad de Guatemala