Es un centro de negocios donde las necesidades básicas de las personas involucradas en el comercio están cubiertas bajo un mismo techo.El Centro Metropolitano poseerá centro de convenciones, salas para reuniones, oficinas, locales comerciales, y áreas de exposición para ferias, cuenta con una infraestructura y organización de clase mundial para facilitar el servicio a los clientes corporativos e individuales. Es un espacio de encuentro idóneo para el desarrollo de negocios entre empresarios, ejecutivos, industriales y corporaciones y donde se prestan servicios de: estudios de mercado, asesorías legales, coordinación de misiones comerciales, triangulación de negocios, programas de desarrollo gerencial, conferencias, seminarios y logística para la exposición de productos y servicios.

ANALISIS Y EVALUACION DEL SITIO

TALLER DE DISEÑO VIII

UBICACIÓN GEOGRAFICA

CARRERA 23

CARRERA 22

CALL

E 8

AV

. MO

RAN

UBICACIÓN DEL TERRENO

N

S

O E

ZONIFICACION/CODIFICACIONUSO CONFORME AL PLAN DE DESARROLLO LOCAL(PDUL) COMERCIO METROPOLITANO

VARIABLES URBANAS

AREA DE UBICACIÓN: MACROSECTOR – CENTROAREA DE RESGUARDO ESPECIAL AREA CONSTRUCCION: 360%

AREA DEL TERRENO 8133,354M2

DETERMINANTES DEL DISEÑO

FUNCIONAL

TECNOLOGICAS

ECONOMICAS

BIOCLIMATICAS

DISTRIBUCION Y RELACION CONFORMEA LAS MODALIDADES DE USO.

RACIONALIZACION CONSTRUCTIVA,SISTEMATIZACION ESTRUCTURAL, TECNOLOGIAS APROPIADAS, INFRAESTRUCTURADE SERVICIOS.

MATERIALES CONSTRUCTIVOS.

Parágrafo Primero: Se permite la combinación del comercio en sus diferentes categorías con el uso residencial, donde la Zona Urbana o Borde Urbano Construido lo establezca. Parágrafo Segundo: Se exigirá estacionamiento para vehículos, conforme a lo establecido en la presente ordenanza. Parágrafo Tercero: La autoridad Metropolitana de Transporte y Tránsito será el organismo encargado de regular el horario de carga y descarga de mercancías cuando esta actividad utilice la vía pública.

CARRERA 23

CARRERA 22

CALLE 8

A. MORANSERVICIO METROPOLITANOCENTRO DE CONVENCIONES

SEGUN LA NORMA

SERA LA IMAGEN MENTAL SURGIDA DE LA SITUACION EXISTENTE DEL PROYECTO, IDEA G ENERALIZADAQUE SE IRA AMPLIANDO DETALLADAMENTE DE UNA MANERA ESPACIAL Y FUNCIAL QUE POSTIRIORMENTENOS LLEVARA A LA FORMA.

EL CONCEPTO GENERADOR FUNCIONAL

ORIENTACION, VENTILACIONES, AISLACIONESELEMENTOS DE APROVECHAMIENTO Y CONTROLCLIMATICO.

PROGRAMACION FUNCIONAL DE AREAS DEL SERVIO METROPOLITANO

ADMINISTRACION RECEPCION/SECRETARIA JEFE DE ADMINISTRACION MANTENIMIENTO AREA DE LIMPIEZA

COMPLEMETARIAS COMERCIO SUCURSALES BANCARIA OFICINAS/BAÑOS BAÑOS PUBLICOS RESTAURANTE ESTACIONAMIENTO AREA LIBRE

DIFUNSION AUDITORIO SALAS DE CONFERENCIA/REUNION SALAS DE EXPOSICION VESTIBULO GENERAL AREA DE ESPERA

PRIVADOPUBLICO DE PERMANENCIAPUBLICO DE RECORRIDOSEMI-PRIVADO

ESPACIOS

ANALISIS Y EVALUACION DEL SITIO

TALLER DE DISEÑO VIII

ANALISIS DEL IMPACTO AMBIENTAL

El centro de convenciones será la combinación perfecta para la realización exitosa de exposiciones, ferias, congresos, convenciones, y eventos sociales con la calidad

y servicio que visitantes, organizadores profesionales de evento.

Los grandes espacios para exposición con los que contara, funcionales salones, comercio, entidad bancaria, oficinas y otras áreas, son aspectos que lo sitúan como

Centro de Convenciones.

Trabajando bajo esta directriz y siendo consciente del impacto ambiental que las reuniones arrojan, al igual que otras actividades, se deberá trabajar bajo el rendimiento

de la sustentabilidad ambiental y social del recinto, la EIA evalúa los proyectos, en el cumplimiento de mejores prácticas de cuidado del medio ambiente, manteniendo la

integridad cultural y el beneficio a las comunidades. De esta manera lograr su funcionabilidad a través de parámetros los cuales destacan:

Buscar las mejores prácticas ambientales.

Dar seguimiento a los impactos ambientales.

Aplicar medidas de sustentabilidad ambiental y social.

Identi-ficar los riesgos ambientales.

Llevar el control y registro de indicadores.

IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS URBANOS

El terreno cuyo frente se encuentra en la Av. Morán que es una vía colectora, está ubicado en el Macro Sector Centro de la ciudad. Topográficamente el terreno

presenta una pendiente de 7%, con un relieve quebradizo; la vegetación predominante es autóctona, con respecto a los residuos sólidos estos son recolectados hasta

que pase el servicio del aseo urbano que realiza su recorrido diariamente por la zona en horas de la noche. Con respecto a la provisión de agua potable es a través de

la aducción existente que pasa por las 4 calles que rodean la parcela, igualmente las aguas negras irán a la red cloacal que existe en la zona. Los desagües pluviales

en el área del proyecto con a través de conductos y sumideros; la contaminación del agua del sistema pluvial pudiera ser por basura que este regada en el lugar. El sitio

del proyecto se ubica en un entorno residencial en su mayoría, presenta buena ubicación ya que se encuentra a poca distancia del área central de la ciudad, de

espacios recreativos, de centros médicos y atención primaria y centros educativos.

Equipamiento urbano

EDUCATIVOS

HOTEL

RECREACIONAL

COMERCIAL

RELIGIOSO

GUBERNAMENTAL

SALUD

ANALISIS Y EVALUACION DEL SITIOTALLER DE DISEÑO VIII

Calle 8

FOTOS DEL TERRENO

Carrera 22

Calle 8

Carrera 22Calle 8

Avenida Moran

Carrera 22 Carrera 22

FOTOS DEL TERRENO

Carrera 22Esquina Carrera 22 con Calle 8

Esquina Carrera 22 con Calle 8 Esquina Carrera 22 con Calle 8

FOTOS DEL ENTORNO DEL TERRENO

Carrera 23Calle 8

Avenida Moran

TALLER DE DISEÑO VIIIPROPUESTAS

VOLUMETRICAS INDIVIDUALES

Angelick Vargas

Patricia Sosa

Antonio Tielve

Vista Avenida MoranVista Calle 8Vista Carrera 23 Vista Carrera 22

TALLER DE DISEÑO VIIIPROPUESTAS

VOLUMETRICAS INDIVIDUALES

Angelick Vargas

Patricia Sosa

Antonio Tielve

Vista Avenida MoranVista Calle 8Vista Carrera 23 Vista Carrera 22