60
ANALIZA CIJENE, KALKULACIJA voditelj kolegija: prof. dr.sc. Nives Ostojić Škomrlj, dipl. ing. građ.

Analiza cijena, kalkulacija

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Analiza cijena, kalkulacija

ANALIZA CIJENE, KALKULACIJA

voditelj kolegija: prof. dr.sc. Nives Ostojić Škomrlj, dipl. ing. građ.

Page 2: Analiza cijena, kalkulacija

Sadržaj:Utrošak, trošak (procjena, podjela, proračun)Metode kalkulacijeAnaliza jedinične cijene (postupak, faktor prodajne cijene)Obračun izvedenih radova - situacije

Page 3: Analiza cijena, kalkulacija
Page 4: Analiza cijena, kalkulacija

Financiranje projektaProjekt financira investitor:- vlastita sredstva- tuđa sredstva:

- kredit (vraća se s kamatama)- ulog (vraća se s profitom)

Investicijski projekt: ulog se vraća s nekim očekivanim profitom u toku eksploatacije

Page 5: Analiza cijena, kalkulacija

Odnos profita i uloga je rentabilnost ulaganja.

VRIJEME

KUMULATIVNI NETO CASH FLOW

IZGRADNJA

PERIOD POVRATA ULOGA

Page 6: Analiza cijena, kalkulacija

Količinski izraz trošenja radnih sati i materijala zove se UTROŠAK; -utrošak radnih sati radnika i stroja, utrošak materijala

Novčani izraz utroška zove se TROŠAK; troškovi rada radnika, troškovi sredstava za rad, troškovi materijala

Može se reći da su TROŠKOVI u novcu izražena količina elemenata proizvodnje kao i ostali izdaci koji su sastavni dijelovi cijene koštanja učinka.

Page 7: Analiza cijena, kalkulacija

Troškovi su ključno pitanje ekonomije; putem njih se na tržištu ocjenjuje uspješnost poslovanja poduzeća. Svi oni subjekti čiji su individualni troškovi poslovanja niži ili isti s troškovima koje prihvaća tržište, osiguravaju sebi siguran

opstanak i progres.

Poduzeće je uspješno ako su financijski efekti njegovog djelovanja (prihodi) veći od troškova.

Page 8: Analiza cijena, kalkulacija

Prikaz mogućeg utjecaja na troškove projekta u odnosu na projektnu fazu.

KONCIPIRANJE

PLANIRANJE

DEFINIRANJE

IZVOĐENJE

VRIJEME

MO

GUĆ

NO

ST U

TJE

CA

JAN

A T

RO

ŠKO

VE

Page 9: Analiza cijena, kalkulacija

Tok novca investitor - izvoditelj0,00 0 0 0 1 11,00 0,3 0,3 0,05 1 0,951,99 0,45 0,44 0,175 1 0,8252,00 0,65 0,65 0,3 1,2 0,92,99 1 0,9 0,5 1,2 0,73,00 1,3 1,3 0,7 1,7 13,99 2,3 1,71 1,05 1,7 0,654,00 2,8 2,12 1,33 1,7 0,374,99 3,9 3,05 2,2 1,7 -0,55,00 4,8 3,8 2,3 2,6 0,35,99 6,3 5,2 3,5 2,6 -0,96,00 7,17 5,5 3,6 4,5 0,96,99 8,2 6,9 5,2 4,5 -0,77,00 8,61 7,1 5,3 6 0,77,99 9 8,2 7,2 6 -1,28,00 9,28 8,3 7,3 7,3 08,99 9,5 8,8 8,2 7,3 -0,99,00 9,6 8,9 8,3 8,9 0,69,99 9,65 9,2 8,8 8,9 0,1

10,00 9,7 9,3 8,9 9,86 0,96

‐2

0

2

4

6

8

10

12

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Prihod izvoditelja Troškovi izvoditelja

Isplate  troškova  izvoditelja Uplate  investitiora

Radni kapital  Izvoditelja

Avans

Page 10: Analiza cijena, kalkulacija

Proračun cijena građevinskih radova (troškovi izgradnje objekta)

1. Analiza ponudbenih uvjeta ili natječajne dokumentacije2. Analiza projektne dokumentacije3. Prethodna istraživanja na terenu4. Izbor tehnologije i tehnoloških lanaca5. Izrada jedinične analize cijene6. Proračun faktora poslovanja ili prodajne satnice7. Proračun cijena i formiranje troškovnika

Page 11: Analiza cijena, kalkulacija

Metode procjene troškova

procjena za objekt u cjeliniprocjena prema korisnoj površiniprocjena prema volumenuteorija troškovno značajnih aktivnostiraščlanjena sustavna metoda predmjer i predračun radova

Page 12: Analiza cijena, kalkulacija

Prema cjeniku usluga HKAIG, razlikujemo slijedeće pojmove

Procjena troškova

Procjena troškova služi kao osnova za odluku o idejnom projektuPodloge za procjenu troškova su: - rezultati idejnog projekta, posebno projektne podloge, npr. pokusni grafički prikazi,

idejne skice,- proračun količina odnosnih jedinica grupa troškova, npr. površine i volumeni ,- jasni podaci o projektnim uvjetovanostima, pretpostavkama i uvjetima,- podaci o zemljištu i o priključcima U procjeni troškova potrebno je izračunati ukupne troškove prema grupama troškova

najmanje do 1. razine rasčlanjivanja troškova.

Pouzdanost procjene troškova raste s vremenom razvoja projekta i upravo je proporcionalna količini raspoloživih informacija

Page 13: Analiza cijena, kalkulacija

Proračun troškova

Proračun troškova služi kao osnova za odlučivanje o glavnom projektu.

Podloge za proračun troškova su:

- projektne podloge, npr. izrađeni, potpuni nacrti idejnog projekta i/ili nacrti glavnog projekta (u mjerilu prema vrsti i veličini građevnog zahvata), u datim slučajevima i detaljni projekt prostornih cjelina koje se više puta ponavljaju

- proračun količina odnosnih jedinica grupa troškova- objašnjenja, npr. opis pojedinosti u sistematici rasčlambe troškova koji nisu

vidljivi iz nacrta te iz proračunskih podloga, ali su važni za proračun i prosudbu troškova.

U proračunu troškova potrebno je izračunati ukupne troškove prema grupama troškova najmanje do 2. razine rasčlanjivanja troškova.

Page 14: Analiza cijena, kalkulacija

Predračun troškova

Predračun troškova služi kao osnova za odlučivanje o izvedbenom projektu i za pripremu ustupanja radova.

Podloge za predračun troškova su:

- projektne podloge, npr. potpuni, konačni izvedbeni, detaljni, i konstruktivni nacrti- proračuni, npr. statike, toplinske zaštite, instalacija,- proračun količina odnosnih jedinica grupa troškova,- objašnjenja o izvođenju gradnje, npr. opisi radova - troškovnik- pregled ponuda, ugovora i već nastali troškovi

U predračunu troškova potrebno je izračunati ukupne troškove prema grupama troškova najmanje do 3. razine rasčlanjivanja troškova.

Page 15: Analiza cijena, kalkulacija

Okončani obračun troškova

Okončani obračun troškova služi kao dokaz nastalih troškova kao i u pojedinim slučajevima za usporedbu i dokumentaciju.

Podloge za okončani obračun su:

- provjereni obračunski dokazi, npr. okončani računi, dokaz vlastitih radova - projektne podloge, npr. obračunskih nacrti, - objašnjenja

U okončanom obračunu potrebno je razdijeliti ukupne troškove prema grupama troškova do 2. razine rasčlanjivanja troškova. Kod građevnih zahvata koji se ocjenjuju i dokumentiraju radi usporedbe i za pokazatelje troškova, treba ukupne troškove rasčlaniti najmanje do 3. razine.

Page 16: Analiza cijena, kalkulacija

Struktura ukupne cijene objekta

1%43%

26%16%

14%

Zemljani radoviKonstrukcija I fazaKonstrukcija II fazaZavršni radoviElektroinstalacije

Grafički prikaz strukture troškova za objekt P+4

Primjer raščlanjene sustavne metode, na temelju izvedenih objekata u RH

Page 17: Analiza cijena, kalkulacija

Izolaterski radoviKrovopokrivački radoviLimarski radoviBravarski radoviStolarski radoviStaklarski radoviPodne podloge

Betonski i a-b radoviMontažni konstruktivni elementiArmirački radoviTesarski radoviZidarski radoviGrađevinski radovi za instalacije

Konstrukcija II faza:Konstrukcija I faza:

Page 18: Analiza cijena, kalkulacija

1%33%

7%

2%

35%

15%

7%

pripremni radovi

zemljani radovi

zaštita pokosa

betonski radovi

kolnička konstrukcija

odvodnja i vodozaštita

prometna signalizacija i oprema

Grafički prikaz strukture troškova za za dionicu auto-ceste

Page 19: Analiza cijena, kalkulacija

5%

61%

24%

3%

2%

5%

Iskop i osiguranjeiskopa predusjeka

Iskop i osiguranjeiskopa tunela

Sekundarna betonskaobloga tunela

Hidroizolacija,drenaža i odvodnjatunelaKolnička konstrukcija

Zanatski (završniradovi)

Grafički prikaz strukture troškova za izgradnju tunela

Page 20: Analiza cijena, kalkulacija

Proračun cijene građenja tipskih objekata, izvor Standardna kalkulacija radova u visokogradnji , Bilten

Page 21: Analiza cijena, kalkulacija

16,96%100,00%702,332.980.005,44UKUPNO

0,00%0,00%0,000,00- podne podloge

0,37%2,18%15,2864.819,17- staklarski radovi

5,72%33,73%236,871.005.037,46- bravarski radovi

7,84%46,20%324,501.376.850,73- stolarski radovi

2,72%16,05%112,70478.171,11- limarski radovi

0,31%1,85%12,9955.126,97- krovopokrivački radovi

0,00%0,00%0,000,00- izolaterski radoviKONSTRUKCIJA II FAZA

49,71%100,00%2.058,408.733.782,23UKUPNO

1,08%2,17%44,63189.377,46-građ. radovi za instalacije

10,58%21,27%437,921.858.099,39- zidarski radovi

7,07%14,22%292,771.242.202,44- tesarski radovi

9,45%19,02%391,461.660.985,47- armirački radovi

12,95%26,06%536,382.275.869,12- mont. konstr. i elementi

7,77%15,62%321,581.364.473,55- armiranobetonskiradovi

0,81%1,63%33,65142.774,80- betonski radoviKONSTRUKCIJA I FAZA

0,88%100,00%36,58155.223,65UKUPNO

0,22%24,97%9,1338.752,11- transporti

0,37%41,93%15,3465.090,02- nasipavanje i razastiranje

0,29%32,85%12,0250.984,22- iskopi (dubinski)

0,00%0,26%0,09397,30- predradnjeZEMLJANI RADOVI

UKUPNOU GRUPINETTOKUNA

UČEŠĆEkn/M2UKUPNOVRSTA RADA

Page 22: Analiza cijena, kalkulacija

8,12%100,00%336,121.426.168,34UKUPNO

0,00%0,00%0,000,00- uređaji za povišenjetlaka

0,00%0,00%0,000,00- požarna zaštita u objektima

2,41%29,67%99,74423.197,42- sanitarni uređaji i armature

2,53%31,18%104,79444.633,80- instalacije kanalizacije

0,01%0,15%0,492.077,98- instalacije tople vodeKANALIZACIJA

3,17%39,00%131,10556.259,14- instalacije hladne vodeVODOVOD I

5,50%100,00%227,73966.279,44UKUPNO

0,99%18,00%40,99173.930,30- slaba struja,telefon

0,22%4,00%9,1138.651,18- rasvjetna tijela

1,32%24,00%54,66231.907,07- razvodni uređaji

2,97%54,00%122,98521.790,90- jaka strujaELEKTROINSTALACIJE

10,69%100,00%442,671.878.262,71UKUPNO

0,00%0,00%0,000,00- ugradnja opreme

0,00%0,00%0,000,00- završnomontažerskiradovi

0,00%0,00%0,000,00- oblaganja

0,00%0,00%0,000,00- tapetarski radovi

5,25%49,08%217,25921.781,20- ličil. i soboslikarskiradovi

3,06%28,60%126,61537.200,87- podovi

2,16%20,23%89,57380.029,71- keramičarski radovi

0,22%2,09%9,2539.250,93- teracerski radoviZAVRŠNI RADOVI

Page 23: Analiza cijena, kalkulacija

100,00%100,00%4.140,7117.569.019,03SVEUKUPNO

0,00%0,00%0,000,00UKUPNO

0,00%0,00%0,000,00- ostalo

0,00%0,00%0,000,00- skloništa osn. zaštite

0,00%0,00%0,000,00- dizala

0,00%0,00%0,000,00- instalacija plinaOSTALO

8,14%100,00%336,861.429.297,21UKUPNO

0,81%10,00%33,69142.929,72- instalacija klime i ventilacije

0,00%0,00%0,000,00- oprema klima uređaja

1,63%20,00%67,37285.859,44- automatska regulacijaI KLIMA

5,69%70,00%235,801.000.508,05- instalacija centralnoggrijanjaCENTRALNO GRIJANJE

POVRŠINA: brutto razvedena (m2) 5700 netto korisna (m2) 4243

Page 24: Analiza cijena, kalkulacija

Kalkulacija

Postupak izračunavanja cijene u svrhu izrade ponude naziva se KALKULACIJA.

Pod izrazom kalkulacija se podrazumijeva:1. računski postupak (metoda),2. obračunavanje troškova i3. izračunavanje C.K. proizvoda ili usluga.

Page 25: Analiza cijena, kalkulacija

Zašto radimo kalkulaciju?

Kalkulacija je potrebna kako bi popunili sve stavke troškovnika, podsjetimo se …..

Page 26: Analiza cijena, kalkulacija

Kalkulacija

Svaki proizvod ima svoju cijenu. Razlikuju se:

- cijena proizvodnje: troškovi + ostali izdaci- prodajna cijena: cijena proizvodnje + dobit

Cijena proizvodnje se određuje kalkulacijom.

Page 27: Analiza cijena, kalkulacija

Kalkulacija

Kalkulacija troškova proizvodnje općenito je oblik proračuna troškova proizvodnje odnosno utvrđivanja cijene koštanja proizvoda i na temelju toga prodajne cijene proizvoda.

Vrstu kalkulacije određuju:način proračuna troškova i metoda raspodjele indirektnih (posrednih) troškova na direktne (neposredne) troškove proizvodnje.

Page 28: Analiza cijena, kalkulacija

Glavne analize rade za pojedine stavke troškovnika

Pomoćne analize izrađuju se za procese koji se ponavljaju u više stavki troškovnika. Ista pomoćna analiza može se koristiti u različitim glavnim analizama

Kalkulacija(Prodajna cijena)

Analiza cijena(Cijena koštanja) dobit

Glavna analiza

Pomoćna analiza

Glavna analiza Glavna analiza

Page 29: Analiza cijena, kalkulacija

Kalkulacija

Analiza cijene svake pojedine stavke troškovnika rezultat je proračuna koji se temelji na poznavanju svih troškova poslovanja.

Troškovi predstavljaju vrijednost utrošenih elemenata proizvodnje u procesu reprodukcije.

Kako se vrijednost izražava cijenom, troškovi su u novcu izražena količina utrošene radne snage, sredstava za rad, energije i predmeta rada.

Troškovi se sastoje od :troškova radne snagetroškova sredstava za radtroškova predmeta rada energije

Page 30: Analiza cijena, kalkulacija

Troškovi se mogu grupirati prema različitim karakteristikama ali najraširenija je podjela :

sa stajališta mogućnosti raspoređivanja na nosioce troška( ( direktni i indirektni troškovi )prema stupnju iskorištenja kapaciteta ( fiksni i varijabilni troškovi)

Podjela troPodjela trošškovakova

Page 31: Analiza cijena, kalkulacija

Direktni i indirektni troškovi

Direktni troškovi se računaju za svaku jedinicu proizvoda (stavku) iz troškovnika: m2 oplate, m3 betona, tona armature,...i.t.d.Za kalkulaciju direktnih troškova koristimo normative rada i materijalaDirektni (pojedinačni) troškovi su oni koji se mogu neposredno obuhvatiti ne samo po mjestu nastanka troška, već i po nosiocima troškova. To su:

materijal izrade ( osnovni i pomoćni materijal) troškovi sredstava radaosobni dohoci izradevanjske usluge kooperanata

Page 32: Analiza cijena, kalkulacija

Direktni i indirektni troškovi

Direktni trošak radne snage:Trošak radne snage se ispituje s razine:

kvalifikacijske strukture - VSS, VŠS, KVpotrošenog radnog vremenafunkcija rada

I uključuje:neto plaćedoprinose i porezedodatke za teren, smještaj, prehranu i prijevoz i gubitke radnog vremena radi dopusta i bolovanja, praznika i zastoja

Page 33: Analiza cijena, kalkulacija

Direktni i indirektni troškovi

Direktni trošak materijala izrade uključuje:• nabavnu cijena• cijenu fco gradilište• trošak uskladištenja

U kalkulaciji treba uzeti u obzir:• rasipanje materijala tijekom transporta, otpad, rastresitost odn.

zbijenost, ( plaća se isključivo ugrađeni materijal )

Page 34: Analiza cijena, kalkulacija

Direktni i indirektni troškovi

Direktni trošak stroja čine:• amortizacija• troškovi tekućeg održavanja i redovite njege• troškovi investicijskog održavanja (veći popravci...)• trošak pogona – gorivo ili energija, mazivo• osiguranje, registracija, porezi• cijena strojaraPosebno se (u kalkulaciji pripremnih radova) računa prijevoz strojeva

na i sa gradilišta, odnosno montaža i demontaža postrojenja (skela, kran isl.)

Page 35: Analiza cijena, kalkulacija

Direktni i indirektni troškovi

AmortizacijaTrošenje osnovnih sredstava u procesu reprodukcije se prikazuje iznosima amortizacije. Amortizacija je dio vrijednosti osnovnih sredstava za koji se smatra da je u toku određenog vremenskog razdoblja fizički ili ekonomski potrošen. Nova sredstva koja se akumuliraju otpisivanjem amortizacije koriste se za ponovnu nabavku novih sredstava kada stara budu dotrajala.

Page 36: Analiza cijena, kalkulacija

Podloge za proračun direktnih troškova

• Tehnologija građenja: vrsta i kapacitet strojeva, potrebne kvalifikacije radnika

• Građevinski normativi• Bruto satnice radnika (po kvalifikacijama),• Satnice strojeva (po vrstama) • Cjenik materijala

Page 37: Analiza cijena, kalkulacija

NORMATIVI prof. Bučara – knjiga normativa kojom su obuhvaćeni najčešći građevinski i obrtnički radovi (normativi, cijene)

STANDARDNA KALKULACIJA – SK radova u visokogradnji, cestogradnji i vodogradnji (cijene materijala, satnice rada radnika, strojeva, cijene kompletnih stavki)

INTERNE NORME GRAĐEVINSKOG PODUZEĆA (ovisno o razini razrade, moguće sve kombinacije)

GRAĐEVINSKE NORME (stare i nove )- knjige od I-VII- knjige I i II (visokogradnja), te VI i VII (niskogradnja).(normativi materijala, rada, stroja)

Izvori podataka za kalkulacije jediničnih cijena(nedostaje u PDF)

Page 38: Analiza cijena, kalkulacija

Indirektni ( opći ) troškovi ne mogu se evidentirati neposredno po mjestu i nosiocima troška, pa čine zajedničke troškove za više mjesta troškova ili više vrsta učinaka. To su :troškovi pripreme građenja, pripremni radovi na gradilištu (ako nisu posebnastavka u troškovniku)troškovi režije gradilišta (inženjeri, tehničari, poslovođe, pomoćni djelatnici)troškovi režije uprave poduzećamaterijalni troškovi (osim materijala koji sudjeluje u proizvodnji)zaštita na radusmještaj i prehrana radnikatroškovi financiranjaamortizacija i održavanje neproizvodnih strojevapokrivanje rizikaostali indirektni troškovi – npr. revizije i vještačenja, troškovi osiguranja, kontrole materijala

Direktni i indirektni troškovi

Page 39: Analiza cijena, kalkulacija

Osobine i utjecaj režijskih troškova Opća podjela po 'mjestu' nastanka

1. Gradilište (troškovi organizacije i uređenja gradilišta)

2. Poduzeće (troškovi organizacije i funkcioniranja poduzeća)

3. Opće-društveni

Page 40: Analiza cijena, kalkulacija

Metode kalkulacije u građevinarstvu

KalkulacijeKalkulacije

Djelidbene Dodatne

Metoda obračunskogfaktora

Metoda prodajnesatnice

Page 41: Analiza cijena, kalkulacija

Djelidbena kalkulacija

Djelidbena kalkulacija znači raspodjelu ukupnih troškova na ukupnu količinu proizvoda, da se dobiju troškovi po jedinici proizvoda, te je ovakva kalkulacija primjerenija industrijskoj proizvodnji.

t = (Tr + Ts + Tm + Tu + To) / Qt = prosječni, jedinični trošak (cijena koštanja)Tr = trošak radaTs = trošak sredstava za radTm = trošak materijalaTu = trošak uslugaTo = ostali troškovi (financijski troškovi, radni izdaci, porezi, doprinosi i sl.)Q = opseg proizvodnje

Page 42: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija

Kod građenja objekata primjenjuje se dodatna kalkulacija. U tim slučajevima krajnji proizvodi (objekti) su različiti i nezavisni pa se djelidbena kalkulacija nikako ne bi mogla primjenjivati. Dodatna kalkulacija – nosi takav naziv zato što se indirektni troškovi na neki način dodaju direktnim troškovima proizvodnje (građenja).Suština je dodatne kalkulacije da se pojedinačni (direktni) troškovi izračunavaju po jedinici proizvoda ili usluge, dok se opći (indirektni) troškovi po određenom ključu preraspodjeljuju na jedinicu proizvoda ili usluge.

Page 43: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija

Dodatna kalkulacija troškova građenja podrazumijeva proračun dviju vrsta cijena i troškova građenja –

I. Metoda prodajne satnice II. Metoda obračunskog faktora

Page 44: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda prodajne satnice

Za opći slučaj:

A + BCK = ------------------------- = kuna/ jedinica

količina proizvoda

CK .....cijena koštanjaA.........direktni proizvodni troškoviB.........indirektni troškovi

Page 45: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda prodajne satnice

METODA PRODAJNE SATNICE(kod manjih poduzeća i obrtnika)

IN tr + Pl dirPS=----------------------- = kuna/sat

NPS - prodajna satnicaIN tr - zbroj svih posrednih troškova proizv.Pl dir - plaće djelatnika iz neposr.proizv.N - broj radnih sati izravnih djelatnika u vremenskom razdoblju na određenoj građevini ili proizvodu

Page 46: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda prodajne satnice

U model se može uvrstiti struktura posrednih troškova

Jedinična cijena radova je

C1 = A + n x PS

C1 - cijena koštanja po jedinici proizvodaA - direktni troškovi materijala, energije, usluga za jedinicu određenog

proizvoda po m’, m2...n - broj sati neposrednog rada za izadu jedinice proizvoda po normativima ili

na drugi načinPS - prodajna satnica utvrđena na ranije opisani način

Page 47: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda prodajne satnice

Prilikom izrade ponuda za natječaje ili pojedine investitore najprije se proračuna cijena koštanja bez dobiti.

Kada se na proizvodnu cijenu doda planiranadobit dobije se prodajna cijena jedinice proizvoda

Page 48: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda obračunskog faktora

METODA OBRAČUNSKOG FAKTORA (u većim građevinskim poduzećima)

Kod proračuna cijene pomoću faktora najprije se proračunavaju tzv. “troškovi faktora” Tf

Tf = troškovi sredstava rada, troškovi postojanja kapaciteta (režijski troškovi), plaće posrednih djelatnika, posredna davanja

Page 49: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda obračunskog faktora

Obračunski faktor ili faktor cijene koštanja fck

Troškovi fakt. + Iznos plaća iz nep. rada fck= -----------------------------------------------------

Iznos plaća iz nep. rada

Troškovi fakt. fck = ----------------------------------- + 1

Iznos plaća iz nep. rada

Page 50: Analiza cijena, kalkulacija

Dodatna kalkulacija, proračun faktora poslovanja, metoda obračunskog faktora

Cijena građevinskih radova za jedinicu proizvoda izražena u m3, m2, komadu....

CCkk = A + B x = A + B x ffckck

Ck - cijena koštanjaA - direktni troškovi materijala, rada strojeva i kooperantskih uslugaB - troškovi neposrednog rada (direktne radne snage)

B=n x brutto satnicafck - faktor poslovanja ili obračunski faktor

Page 51: Analiza cijena, kalkulacija

Kalkulacija jedinične prodajne cijene

-. kalkulacija jedinične prodajne (ponudbene, ugovorne) cijene (pct) po jedinici mjere(n.j./j.m.) pojedine troškovničke stavke određene vrste građevinskih radova gdje je

pct = ckt + dt (n.j./j.m.)ckt = dtt +itt (n.j./j.m.)

dtt = tmt + trt +tst (n.j./j.m.)- pct jedinična prodajna cijena po jedinici mjere troškovničke stavke

- n.j. novčana jedinica- ckt jedinična cijena koštanja po jedinici mjere troškovničke stavke- dt planirana dobit (planirani profit) po jedinici mjere troškovničke stavke- dtt direktni troškovi po jedinici mjere troškovničke stavke- itt dio indirektnih troškova koji se raspodjeljuje na direktne troškove- tmt (jedinični) direktni troškovi materijala troškovničke stavke- trt (jedinični direktni) troškovi radne snage troškovničke stavke- tst (direktni) troškovi strojnog rada troškovničke stavke- j.m. jedinica mjere, t troškovnička stavka

Page 52: Analiza cijena, kalkulacija

Glavna analiza - Odnosi se na određni rad (proces, poziciju) na gradilištu ili pogonu,

- Obavezan je poziv na izvor (norma, pomoćna analiza ili standard…)1. Korak - upisuju se potrebne količine materijala, rada čovjeka ili stroja, za jedinicu

proizvoda (elementi troškova) i množe sa jediničnim cijenama2. Korak - zbrajaju se istovrsni troškovi i dobiju se sumarne vrijednosti za materija, rad

i strojeve3. Korak Zbrojene vrijednosti materijala, strojeva i radne snage pomnožene sa sa obr.

Faktorom predstavljaju cijenu koštanja proizvoda:- Obračunski faktori variraju u odnosu na vrstu građevine i najčešće se nalaze u

rasponu od 2 - 5

Page 53: Analiza cijena, kalkulacija

Pomoćna analiza

- Radi se za pojedine procese ili operacije koje se ponavljaju u više pozicija za kojeradimo glavne analize cijena

- Izrađuje se iz razloga pojednostavljenja rada kod glavnih analiza cijena- Posebno zbrojeni iznosi za materijal, rad i stroj, unose se u glavnu analizu cijena- Ne množe se sa faktorom !!

Page 54: Analiza cijena, kalkulacija

Obrazac za analize cijena po metodi obračunskog faktora

__________________ _______________ Naziv poduzeća Naziv gradilišta Analiza jedinične cijene Vrsta radova: Broj stavke u troškovniku: A. Materijal, sredstva i usluge

Ukupno A B. Troškovi rada

Ukupno B

Obračunski faktor f = Cijena = A + B x f Datum: Obračunao:

Opis stavke:

Br. Normativ Vrsta materijala Normirana količina Cijena Ukupno

Br. Normativ Struka i kvalifikacija Normirana utrošak Satnica Ukupno

Page 55: Analiza cijena, kalkulacija

Troškovnik

Uz opis i količine radova u troškovnik se unose jedinične cijene radova po stavkama

Umnožak jediničnih cijena i količina radova daje ukupnu cijenu radova u opisanoj stavci

Page 56: Analiza cijena, kalkulacija

Naknadni i nepredviđeni radovi

Nisu obuhvaćeni ugovoromNaknadni radovi obično se izvode na zahtjev investitora, nije nužno da budu izvedeni, a potrebno je pismeno prihvaćanje prethodno ponuđene cijeneNepredviđeni radovi nastaju uslijed nekih nepredviđenih okolnosti (napr. pojava podzemnih voda, obrušavanje i sl.), a nužno ih je izvesti

Page 57: Analiza cijena, kalkulacija

Naplata građevinskih radova

Situacija se sastoji od računa koji pokazuje koliko treba platiti i priloga koji čini troškovnik sa izvedenim količinama radova.Oblik i sadržaj situacije je standardiziran.

Radovi se obračunavaju mjesemjeseččno.no.Izvođač radi izmjeru radova, a izmjera se upisuje u građevinsku knjigugrađevinsku knjiguIzvođač ispostavlja obraobraččun radovaun radova:

privremenu mjeseprivremenu mjeseččnunu situaciju s cijenama iz troškovnika

Situaciju ovjerava nadzorni inženjerOvjerenu situaciju plaća investitor

Page 58: Analiza cijena, kalkulacija

Situacija

Situacija se radi kumulativnokumulativno – svaka privremena situacija prikazuje sve izvedene radove.

Okončana situacija je konačni obračun svih ukupno izvedenih radova u kojemu se mora nalaziti eventualna razlika vrijednosti ukupno izvedenih radova i vrijednost prije zaračunatih radova na temelju prethodno ispostavljenih privremenih situacija.Okončanu situaciju sastavlja izvođač radova, ali tek po završenoj primopredaji radova.

Cjenik komorehttp://www.arhitekti-hkaig.com/akti-pravilnik-cijene.aspx?ind=3

Page 59: Analiza cijena, kalkulacija
Page 60: Analiza cijena, kalkulacija