ANEXO I – Plano de Manutenção Preventiva

Assistência Técnica da Unidade Rua Pedro Zaccaria, 1300 – Jd. Santa Luiza – Limeira/SP - CEP 13.484-350

Telefone: (19) 3701-6650 – Fax: (19) 3701-6680 [email protected] – www.fca.unicamp.br

24

ANEXO I – Plano de Manutenção Preventiva

Sistema Serviço Periodicidade Equipe Responsável

1. Estrutura

1.1. Fundações

Inspeção de possíveis fissuras, trincas, rachaduras, ferragem aparente, desníveis, carbonatação, corrosão das armaduras, segregação e verificação de possíveis necessidades de reparos.

Semestral FCA Eng. Fernando

1.2. Pilares

1.3. Vigas

1.4. Lajes

2. Vedação

2.1. Alvenarias

Inspeção e verificação de possíveis necessidades de reparos.

Semestral FCA Eng. Fernando

2.2. Divisórias de gesso acartonado

mailto:[email protected]



25

2.3. Painel elemento vazado

3. Cobertura

3.1. Vigamento Inspeção, verificação e reparos. Semestral FCA Eng. Fernando

3.2. Telhado

Limpeza da Torre do Chiller/Fan Coils Quinzenal

Equipe do Contrato de Manutenção

Predial

Supervisor FUNCAMP

Limpeza do Forro das Salas dos Laboratórios Bimestral

Limpeza das coberturas do Ensino I e II, Restaurante e Portarias.

Semestral

3.3. Impermeabilização

Inspeção geral e reparos. Trimestral FCA Eng. Fernando

Limpeza e reparos. Trimestral Equipe do Contrato

de Manutenção Predial

Supervisor FUNCAMP

3.4. Calhas, rufos, cumeeiras e condutores

Inspeção, calafetação, melhoria da fixação, tratamento e troca de chapas oxidadas, correção dos caimentos, limpeza das calhas, desobstrução de condutores.

Mensal FCA Éber




26

Limpeza e reparos Mensal Equipe do Contrato


Supervisor FUNCAMP

4. Pisos

4.1. Pisos intertravados e de concreto Inspeção / reparos.

Semestral

INSPEÇÃO: FCA / REPAROS: Equipe do

Contrato de Manutenção Predial

Eng. Fernando 4.2. Pisos vinílicos Inspeção / impermeabilização / reparos.

4.3. Pisos cerâmicos Inspeção / impermeabilização / reparos.

5. Revestimentos

5.1. Reboco

Inspeção / reparos / recomposição

Semestral INSPEÇÃO: FCA / REPAROS E

RECOMPOSIÇÃO: Equipe do Contrato


Eng. Fernando

5.2. Cerâmico Anual




27

5.3. Forros (gesso, fibra mineral, PVC e metálico)

6. Pintura

6.1. Interna Inspeção, retoques e repintura. Anual Equipe do Contrato


Eng. Fernando

6.2. Externa Pintura. Quinquenal Contrato

Especializado

7. Esquadrias

7.1. Caixilhos

Inspeção/reparos. Semestral

INSPEÇÃO: FCA / REPAROS: Equipe do

Contrato de Manutenção Predial

Éber

7.2. Portas




28

7.3. Ferragens (dobradiças, maçanetas, fechaduras, molas, grelhas, fechos, baguetes, barras anti-pânico)

Inspeção / lubrificação / regulagem / substituição.

Mensal 7.4. Vidros, Visores e espelhos

Inspeção/reparos.

7.5. Telas mosquiteiras

8. Rede de água fria

8.1. Hidrômetro Leitura do hidrômetro, inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos.

Semanal


Predial Eng. Fernando

8.2. Ramal de alimentação Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos.

8.3. Sistema de Caixas d'água e barriletes

Inspeção visual de vazamentos no ladrão do reservatório principal.

Diária

Inspeção visual do funcionamento da válvula de boia. Semanal

Inspeção visual de vazamentos nas conexões do reservatório principal.

Quinzenal




29

Inspeção visual e inversão de bombas do reservatório principal.

Mensal

Inspeção visual de barriletes para detectar vazamentos em tubulações, conexões e registros, verificação da vedação dos reservatórios.

Mensal

Inspeção visual para detectar vazamento nas tubulações, conexões e registro.

Trimestral

Impermeabilização reservatório principal - Inspeção e reparos.

Quinquenal Contrato

Especializado

Eng. Fernando

Limpeza das caixas d'água. Semestral Contrato

Especializado Eng. Fernando

Ensaio de potabillidade da água. Trimestral Contrato

Especializado

8.4. Ramal de distribuição Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos. Semanal


Predial

Supervisor FUNCAMP

8.5. Metais (Torneiras, registros, válvulas, engates)

Inspeção visual. Semanal

Troca de reparos. Semestral




30

8.6. Louças Inspeção visual e reparos/substituição, rejuntamentos.

Semestral

8.7. Bancadas (granito e inox) e divisórias (box sanitários)

Inspeção visual, estrutura, rejuntamentos e reparos. Semestral

9. Rede de águas pluviais

9.1. Rede coletora Inspeção, limpeza e substituição de tampas das caixas de passagem.

Trimestral Equipe do Contrato


Supervisor FUNCAMP

9.2. Bocas de lobo, caixas de inspeção, ralos, grelhas, tampas

Inspeção visual, limpeza, impermeabilização e reparos.



Supervisor FUNCAMP

9.3. Terreno Inspeção e reparos em curvas de nível. Bimestral Equipe do Contrato de Manutenção de

Áreas Verdes. Eng. Fernando

10. Rede de água quente

10.1. Sistema de água quente (placas, central, tubulação, conexões, boilers)

Limpeza e inspeção das placas do sistema de aquecimento solar de água do restaurante e vestiários.



Supervisor FUNCAMP

Tubulação de água quente. Semanal




31

Inspeção e limpeza do boiler. Semestral

11. Rede sanitária / esgoto

11.1. Rede primária Inspeção visual, limpeza, detecção de vazamentos e reparos.

Mensal Equipe do Contrato


Eng. Fernando

11.2. Rede secundária

Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de vazamentos e reparos.

Mensal Equipe do Contrato


Eng. Fernando

11.3. Tubos de queda, ventilação Mensal

11.4. Caixas sifonadas, ralos, sifões, válvulas Semanal Equipe do Contrato


Eng. Fernando

11.5. Rede coletora / emissário Mensal

11.6. Poços de visita, caixas de inspeção e gordura Inspeção visual, limpeza e troca de tampas. Semestral


Predial e contrato especializado

Eng. Fernando

12. Rede Elétrica

12.1. Quadros e painéis Inspeção / troca de disjuntores. Mensal Eng. Alexandre




32

12.2. Circuitos Inspeção e reparos.


Predial 12.3. Tomadas Inspeção e troca.

12.4. Interruptores Inspeção e troca. Semanal

12.5. Sistema de iluminação pública Inspeção / verificação / reparos. Mensal Contrato

Especializado Eng. Alexandre

12.6. Sistema de iluminação predial Inspeção / verificação / reparos Mensal Equipe do Contrato

de Manutenção Predial Eng. Alexandre

12.7. Sistema de proteção de descargas atmosféricas Inspeção / reparos / testes de continuidade e aterramento.

Anual Contrato

especializado

12.8. Grupo Gerador

Inspeção / checagem de óleo, água e mangueiras / colocação em funcionamento / abastecimento.

Semanal / a cada uso


Predial

Eng. Alexandre Manutenção periódica. Semestral Contrato

especializado

12.9. Média Tensão Manutenção periódica de todo o sistema de distribuição de média tensão do campus.

Semestral Contrato

especializado

13. Refrigeração e Condicionamento de Ar

13.1. Ar Condicionado Central (Prédio de Laboratórios) Inspeção do sistema Semanal FCA Éber




33

Tratamento da água do sistema (análise química da água e aplicação de anticorrosivo).

Mensal Contrato

Especializado

Troca de filtros de ar (fan coils). Trimestral CEMEQ

Limpeza dos filtros de água. Trimestral Equipe do Contrato


Limpeza dos chillers. Trimestral

Inspeção do sistema de bombeamento. Semanal Equipe do Contrato


Éber

Manutenção periódica do sistema. Anual Contrato

Especializado Éber

13.2. Splits, Cassetes e Cortinas de Ar

Limpeza dos filtros das evaporadoras e condensadoras dos splits e cassetes.



Éber

Inspeção das condensadoras dos splits e cassetes (pressão do gás, reaperto das conexões e reparos de componentes e ligações elétricas).

Trimestral CEMEQ




34

Inspeção visual e limpeza de cortinas de ar. Trimestral


Predial Inspeção visual e limpeza dos filtros do exaustor do restaurante e salas de aula.

Trimestral

13.3. Bebedouros Inspeção/reparos/troca de filtros Semestral Contrato

Especializado Éber

14. Rede de gás

14.1. Central abastecimento Inspeção visual, abastecimento, testes e ensaios, medições e reparos.

Mensal Contrato

especializado Prefeitura do

Campus

14.2. Rede distribuição Inspeção visual, testes e reparos. Mensal Contrato


Campus

14.3. Registros, válvulas, engates Inspeção visual, testes e reparos. Mensal Contrato


Campus

15. Automação

15.1. Elevadores Manutenção periódica do equipamento, socorro emergencial.

Mensal Contrato

Especializado Éber




35

15.2. Cancelas/ catracas /controle de acesso Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas.

Contrato Especializado

15.3. Módulos de controle do sistema de combate a incêndio

Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas.


15.4. Controle de nível de caixa d´água (reservatório principal)

Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas.


16. Paisagismo

16.1. Gramado Corte Mensal Equipe do Contrato de Manutenção de

Áreas Verdes. Joel

16.2. Capim Roçada Mensal Equipe do Contrato de Manutenção de

Áreas Verdes. Joel

16.3. Jardinagem Poda de plantas e árvores, manutenção dos jardins, replantio, irrigação.

Diária Equipe do Contrato de Manutenção de

Áreas Verdes. Joel

16.4. Praça das Bandeiras

Inspeção e troca das bandeiras. Trimestral Equipe do Contrato


Éber

Inspeção nos mastros, reaperto e lubrificação das peças do sistema sobe/desce.

Trimestral




36

17. Controle de Pragas

17.1. Desinsetização

Desinsetização de caixas de inspeção. Mensal


Éber

Desinsetização e desratização de ambientes.

Semestral

17.2. Desratização Trimestral

18. Segurança

18.1. Sistemas de prevenção a incêndio

Teste das bombas de incêndio Quinzenal Equipe do Contrato de Manutenção

Predial e Brigada de Incêndio

Eng. Fernando

Inspeção dos equipamentos de combate a incêndio Quinzenal

18.2. Alambrados Inspeção / reparos. Mensal Equipe do Contrato


Eng. Fernando

18.3. Luzes de emergência Descarga das baterias. Trimestral Equipe do Contrato


Eng. Fernando

18.4. Guarda corpos, escadas marinheiro e corrimãos Inspeção nas fixações de guarda corpos e corrimãos Mensal Equipe do Contrato


Eng. Fernando




37

18.5. Sinalização Viária (vertical e horizontal) Inspeção visual, reparos e melhorias Anual Equipe do Contrato


Eng. Fernando

19. Outros

19.1. Lixeiras e containers

Inspeção visual, reparos e melhorias Trimestral Equipe do contrato


Éber

19.2.Lousas

19.3. Instalações esportivas (postes de vôlei, tabelas de basquete, traves de futebol)

19.4. Saboneteiras e papeleiras




38

ANEXO II – Cronograma Anual de Manutenção Preventiva

Sistema Serviço Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro

1. Estrutura

1.1. Fundações Inspeção e verificação de possíveis fissuras, trincas, rachaduras, ferragem aparente, desníveis, carbonatação, corrosão armadura, segregação, reparos

X X

1.2. Pilares X X

1.3. Vigas X X

1.4. Lajes

X X

2. Vedação

2.1. Alvenarias Inspeção e verificação de possíveis necessidades de reparos.

X X

2.2. Divisórias de gesso acartonado X X

2.3. Painel elemento vazado X X

3. Cobertura

3.1. Vigamento Inspeção, verificação e reparos

X

3.2. Telhado Limpeza da Torre do Chiller/Fan coils X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X




39

Limpeza do Forro das Salas dos Laboratórios

X X X X X X

Limpeza das coberturas do Ensino I e II, Restaurante e Portarias

X

3.3. Impermeabilização

Inspeção geral X X X X

Limpeza e reparos X X X X

3.4. Calhas, rufos, cumeeiras e condutores

Inspeção, calafetação, melhoria da fixação, tratamento e troca chapas oxidadas, correção dos caimentos, limpeza das calhas, desobstrução de condutores.

X X X X X X X X X X X X

Limpeza e reparos X X X X X X X X X X X X

4. Pisos

4.1. Pisos intertravados e concreto

Inspeção / reparos

X X

4.2. Pisos vinílicos Inspeção / impermeabilização / reparos

X X

4.3. Pisos cerâmico Inspeção / impermeabilização / reparos

X X




40

5. Revestimentos

5.1. Reboco Inspeção / reparos / recomposição

X X

5.2. Cerâmico X

5.3. Forros(gesso, fibra mineral, pvc e metálico)

X

6. Pintura

6.1. Interna Inspeção, Retoques e repintura

X

7. Esquadrias

7.1. Caixilhos Inspeção/reparos X X

7.2. Portas X X

7.3. Ferragens (dobradiça, maçaneta, fechadura, mola, grelhas, fechos, baguetes, barra anti-pânico)

Inspeção/ lubrificação/ regulagem/ substituição X X X X X X X X X X X X

7.4. Vidros, Visores e espelhos

Inspeção/reparos X X X X X X X X X X X X

7.5. Telas mosquiteira X X X X X X X X X X X X

8. Instalações Prediais

8.1. Rede de água fria

8.1.1. Hidrômetro Leitura do hidrômetro, inspeção visual, detecção de

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X




41

vazamentos e reparos

8.1.2. Ramal Alimentação

Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos


8.1.3. Sistema de Caixas d'água e barrilete

Inspeção visual de vazamentos no ladrão do reservatório principal.


Inspeção visual funcionamento da válvula de bóia


Inspeção visual de vazamentos nas conexões do reservatório principal.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Inspeção visual e inversão de bombas do reservatório principal.


Inspeção visual de barriletes para detectar vazamentos em tubulações, conexões e registros, verificação da





42

vedação dos reservatórios.

Inspeção visual para detectar vazamento nas tubulações, conexões e registro.

X X X X

Limpeza das caixas d'água.

X X

Ensaio de potabillidade da água.

X X X X

8.1.4. Ramal distribuição

Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos


8.1.5. Metais (Torneiras, registros, válvulas, engates)

Inspeção visual X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Troca de reparos. X X

8.1.6. Louças Inspeção visual e reparos/substituição, rejuntamentos.

X X

8.1.7. Bancadas (granito e inox) e divisórias (box sanitários)

Inspeção visual, estrutura, rejuntamentos e reparos

X X

8.2. Rede de águas pluviais




43

8.2.1. Rede coletora Inspeção, limpeza e substituição de tampas das caixas de passagem.

X X X X

8.2.2. Bocas de lobo, caixas de inspeção , ralos, grelhas, tampas

Inspeção visual, limpeza, impermeabilização e reparos

X X X X

8.2.3. Terreno Inspeção e reparos em curvas de nível. X X X X X X

8.3. Rede de água quente

8.3.1. Sistema de água quente(placas, central, tubulação conexões, boilers)

Limpeza e inspeção das placas do sistema de aquecimento solar de água do restaurante e vestiários.

X X X X

Tubulação de água quente


Inspeção e limpeza do boiler

X X

8.4. Rede sanitária / esgoto

8.4.1. Rede primária Inspeção visual, limpeza, detecção de vazamentos e reparos


8.4.2. Rede secundária

Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de





44

vazamentos e reparos

8.4.3. Tubos de queda, ventilação

Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de vazamentos e reparos


8.4.4. Caixas sifonadas, ralos, sifões, válvulas



8.4.5. Rede coletora / emissário



8.4.6. Poços de visita, caixas de inspeção e gordura

Inspeção visual, limpeza e troca de tampas

X X

8.5. Rede Elétrica

8.5.1. Quadros e painéis

Inspeção / troca de disjuntores. X X X X X X X X X X X X

8.5.2. Circuitos Inspeção. X X X X X X X X X X X X

Reparos. X X X X X X X X X X X X

8.5.3. Tomadas Inspeção e troca. X X X X X X X X X X X X




45

8.5.4. Interruptores Inspeção e troca. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

8.5.5. Sistema de iluminação pública

Inspeção / verificação / reparos X X X X X X X X X X X X

8.5.6. Sistema de iluminação predial

Inspeção / verificação / reparos X X X X X X X X X X X X

8.5.7. Sistema de proteção de descargas atmosféricas

Inspeção / reparos / testes de continuidade e aterramento.

X

8.5.8. Grupo Gerador

Inspeção / checagem oléo, água e mangueiras / colocação em funcionamento / abastecimento.


Manutenção periódica.

X X

8.5.9. Média Tensão Manutenção periódica de todo o sistema de distribuição de média tensão do campus FCA como um todo.

X X

8.6. Refrigeração e Condicionamento de Ar

8.6.1. Ar Condicionado Central (Prédio de Laboratórios)

Inspeção do sistema X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Tratamento da água do sistema (análise química da água e





46

aplicação de anticorrosivo).

Troca de filtros de ar (fan coils).

X X X X

Limpeza dos filtros de água.

X X X X

Limpeza dos chillers.

X X X X

Inspeção do sistema de bombeamento. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Manutenção periódica do sistema.

X

8.6.2. Splits, Cassetes e Cortinas de Ar

Limpeza dos filtros das evaporadoras e condensadoras dos splits e cassetes.

X X X X

Inspeção das condensadoras dos splits e cassetes (pressão do gás, reaperto das conexões e reparos de componentes e ligações elétricas).

X X X X

Inspeção visual e limpeza de cortinas de ar.

X X X X




47

Inspeção visual e limpeza dos filtros do exaustor do restaurante e salas de aula.

X X X X

8.6.3. Bebedouros Inspeção/reparos/troca de filtros X X X X

8.7. Rede de gás

8.7.1. Central abastecimento

Inspeção visual, abastecimento, testes e ensaios, medições e reparos


8.7.2. Rede distribuição

Inspeção visual, testes e reparos X X X X X X X X X X X X

8.7.3. Registros, válvulas, engates

Inspeção visual, testes e reparos X X X X X X X X X X X X

8.8. Automação

8.8.1. Elevadores Manutenção periódica do equipamento, socorro emergencial


8.8.2. Cancelas/ catracas /controle de acesso

Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas





48

8.8.3. Modulos de controle do sistema de combate a incêndio



8.8.4. Controle de nível de caixa d´água



9. Paisagismo

9. 1. Gramado Corte X X X X X X X

9. 2. Capim Roçada X X X X X X X

9. 3. Poda de árvores

X X X

9. 4. Jardinagem X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

9. 5. Irrigação X X X X X

9. 6. Praça das Bandeiras

Inspeção e troca das bandeiras.

X X X X

Inspeção nos mastros, reaperto e lubrificação das peças do sistema sobe/desce.

X X X X

10. Controle de Pragas

10.1. Desinsetização Caixas de inspeção X X X X X X X X X X X X

Ambientes X X

10.2. Desratização X X X X

11. Segurança




49

11.1. Sistemas de prevenção a incêndio

Teste das bombas de incêndio

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Inspeção dos equipamentos de combate a incêndio

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

11.2. Alambrados Inspeção / reparo X X X X X X X X X X X X

11.3. Luzes de emergência

Descarga da bateria X X X X

11.4. Guarda corpos, escadas marinheiro e corrimãos

Inspeção nas fixações de guarda corpos e corrimãos


11.5. Sinalização Viária (vertical e horizontal)

Inspeção visual, reparos e melhorias X

12. Outros

12.1. Lixeiras e containers

Inspeção visual, reparos e melhorias X X X X

12.2.Lousas X X X X

12.3. Instalações esportivas (postes de vólei, tabelas de basquete, traves de futebol)

X X X X

12.4. Saboneteiras e papeleiras X X X X


Documents

ANEXO I – Plano de Manutenção Preventiva