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ANHÖREN UND MITREDEN
WOHNUNGSBAU AN DER
POPPENBÜTTLER LANDSTRASSE
Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 45/Wellingsbüttel 19
10. Juli 2017, 18 Uhr,Gymnasium Oberalster, Alsterredder 26, 22395 Hamburg
((Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20) . Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung.
2 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Ablauf
1. Anlass der Planung2. Lage im Raum3. Bestandssituation im Plangebiet4. Übergeordnete Planungen, bestehendes Planrecht5. Vorentwurf Bebauungskonzept und Bebauungsplan6. Ausblick auf das weitere Verfahren
3 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Ablauf
§ 3 Absatz 1 Satz BaugesetzbuchBeteiligung der Öffentlichkeit
Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen […] und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zu Äußerung und Erörterung zu geben.
(Quelle: LGV Hamburg)
4 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Ablauf der Öffentlichkeitsbeteiligung
Öffentlichkeit Politische Gremien Verwaltung
Beschluss, Durchfüh- rung und Auswertung Stellungnahme
Auswertung
Feststellung Mitteilung über Stellungnahmen
Beschluss des Bebauungsplans
Erarbeitung Konzept
Öffentliche Auslegung 1 Monat, im Bezirksamt Stellungnahme Information
Auslegungsbeschluss Auswertung
Überarbeitung
Planungsanstoß
Überarbeitung
Öffentliche Plandiskussion
5 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Anlass und Ziele der Planung
Beschluss des Planungsausschusses vom 27.06.2017, ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren einzuleiten (Drs. 20-4481)
• Ermöglichung einer notwendigen Sanierung des denkmalgeschütztenRestaurantgebäudes
• Aktivierung von Wohnungsbaumöglichkeiten, 50-60 Wohneinheiten• Schaffung von mindestens 30% geförderten Wohneinheiten• Wiederherstellung des Gartendenkmals
6 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Lage im Raum
(Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:20000 (DISK20), Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)
7 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bestandssituation im Plangebiet
((claussen-seggelke stadtplaner, Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20) Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)
8 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Übergeordnete Planungen – aktueller Stand vor Änderungsverfahren
(Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Behörde für Umwelt und Energie)
Fläc
henn
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lan
Land
scha
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ogra
mm
9 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Übergeordnete Planungen – aktuelles Änderungsverfahren
(Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Behörde für Umwelt und Energie)
Fläc
henn
utzu
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lan
Land
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10 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Plangebiet des vorhabenbezogenenBebauungsplanverfahrens Poppenbüttel 45
M 1 : 2.500
Einleitung eines vorhabenbezogenenBebauungsplanverfahrens: Poppenbüttel 45
Abgrenzung des Plangebietes
1. Grundstücke westlich derPoppenbüttler Landstraße
2. Südöstliche Flurstücksgrenze derWaldfläche (Flurstück 1631)
3. angrenzende Straßenverkehrsflächender Poppenbüttler Landstraße undFriedrich-Kirsten-Straße
(Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: Digitale Karte 1:5000 (DK5), Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)
11 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bestehendes Planrecht (Baustufenplan Poppenbüttel, Ausschnitt)
(Bezirksamt Wandsbek)
12 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Restaurantgebäude Teilbereich A
(MoRe Architekten)
13 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Restaurantgebäude Teilbereich A
(MoRe Architekten)
14 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Restaurantgebäude Teilbereich A
(MoRe Architekten)
15 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Tennisanlage Teilbereich B
(Plan2IA Architekten und Joachim Schnitter)
16 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Tennisanlage Teilbereich B
(Plan2IA Architekten und Joachim Schnitter)
17 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Tennisanlage Teilbereich B
(Plan2IA Architekten und Joachim Schnitter)
18 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Bebauungsplan-Vorentwurf
(claussen-seggelke stadtplaner im Auftrag des Bezirksamtes Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN)
Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung )
19 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Ausblick auf das weitere Verfahren
Erforderliche Fachuntersuchungen und Gutachten
▶ Umweltprüfung und Umweltbericht (in Bearbeitung)
▶ Aufmaß und Bewertung des vorhandenen Baumbestands (liegt bereits vor)
▶ Faunistische und artenschutzrechtliche Prüfung (liegt bereits vor)
▶ Gartendenkmalpflegerisches Gutachten (Vorstudien)
▶ Lärmtechnische Untersuchung (in Bearbeitung)
▶ Verkehrstechnische Stellungnahme (in Bearbeitung)
▶ Oberflächenentwässerungskonzept (in Bearbeitung)
▶ Bodenuntersuchung (in Bearbeitung)
20 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19
Ausblick auf das weitere Verfahren
▶ Auswertung der öffentlichen Plandiskussion und Zustimmung desPlanungsausschusses zur Fortführung des Verfahrens
▶ Überarbeitung des Bebauungskonzepts und Konkretisierung desBebauungsplan-Entwurfs
▶ Abstimmung mit den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange
▶ Öffentliche Auslegung der Planunterlagen(2. Stufe der Öffentlichkeitsbeteiligung)
▶ Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen
▶ Abschluss des Verfahrens: Beschluss durch den Planungsausschuss und dieBezirksversammlung
IHRE ZEIT FÜR
FRAGEN UND ANREGUNGENÖffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 45/Wellingsbüttel 19
10. Juli 2017, 18 Uhr,Gymnasium Oberalster, Alsterredder 26, 22395 Hamburg
((Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung.