Högt fantastiskt läge på en bergsklippa vid havet i Ragnarök på vackra Södertörn med vackert belägen byggklar tomt

FAKTA

BETECKNING

Nynäshamn Anneberg 1:6Sorunda församlingNynäshamn kommun

ADRESS

Balders Väg 13148 96 Sorunda

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 1 27Longitud E 17 44 55

PRIS

Accepterat pris 3 000 000 kr

TOMT

3 900 m²

OBJEKTTYP

Byggklar strandnäratomt med sjöutsikt

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

BYGGKLAR STRANDTOMTMED FANTASTISKT LÄGE PÅ EN BERGSKLIPPA VID HAVET

I RAGNARÖK PÅ SÖDERTÖRN MED HÖGT OCH VACKERT LÄGE MAGNIFIK VIDSTRÄCKT 180° SJÖUTSIKT FRÅN OAXEN TILL HÖRNINGSHOLM

Bygg ditt drömhus på en bergsklippa vid havet med högt vackert läge samt magnifi k långsträckt 180°

utsikt från Oaxen till Hörningsholm. Trivsamt lantligt beläget område med endast 45 fastigheter, fritid- och

permanentbebodda. Nära med båt till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Häftig bergstomt

3 900 m² med vacker skogsbacke samt plana ytor mot vägen. Underbara klippavsatser för soldyrkare samt

mysiga badklippor. Litet hus samt förråd. Nära båtplats. Borrad brunn. Bygglov 87 m² samt WC-avlopp.

BÅTPLATS

HUS

Högt vacker t läge med magnifik sjöutsikti 180 grader från Oaxen til l Hörningsholm

HUSET

BÅTPLATS

PLANLÖSNING

Enkelt fritidhus 10 m² med altan mot sjösidan.El indraget.Järnkamin samt våningssäng.

STORLEK

Boarea ca 12 m². 1 rum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 3 900 m² (friköpt).Strandtomt med havsutsikt, berg- och naturtomt med skogs-backe och delvis plana ytor.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1985.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grund: Plint.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel/läkt.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Svart plåt.

Nyborrad brunn med godkänt vatten. Avlopp saknas, möjlighet fi nns för både WC och BDT-avlopp, se dokument bygglov.

UPPVÄRMNING OCH EL

Uppvärmningssystem: Järnkamin.

BILPLATS

Förrådsbyggnad 4 m².

EKONOMI

Accepterat pris 3 000 000 kr.

Taxeringsvärdet är 1 074 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 59 000 kr.

Typkod 221. Värdeår 1985. Skattesats 32,90.

Driftkostnaden är ca 6 926 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 3 426 kr.Renhållning 1 000 kr.Vägavgift/snö 2 000 kr.Samfällighet 200 kr.Båtplats 300 kr.

PANTBREV

Det fi nns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut båtplats.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Anneberg FS:1 avser samfällt fi ske.

Nynäshamn Anneberg GA:1 avser väg och förvaltas av Ragnaröks vägsamfällighet.

Planbestämmelser: Byggnadslov fi nns för 87 m².

Utanför detaljplan, prövas i varje enskilt ärende.

VÄGBESKRIVNING

Åk Huddingevägen, väg 226 till Tumba alt E4 söderut 1.5 mil - efter Hallunda tag av mot Tumba och åk Hågelbyleden, väg 258 ca 5 km till Tumba - vänster väg 226 ca 5 km till Vårsta - vänster mot Nynäshamn väg 225 ca 2 mil - ca 1 km före Sorunda höger skylt Fituna 5 - efter 800 m vänster skylt Ragnarök - åk ca 2 km till området - höger Balders Väg till nr 13.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 1 27.Longitud E 17 44 55.

ÖVRIGT

Detta fantastiska sjöutsiktsläge nära Sorunda på vackra Söder-törn med storslagen sjöutsikt mot bl a Oaxen och Hörningsholm är belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt område intill stora grönområden.

Här fi nns solen hela dagen och kvällssolen från utsiktsberget där byggplatsen är belägen.

Nära till båtplats i området samt klipp- och sandstrandsbad. Nära med båt, ca 10 minuter till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Ca 20 minuter med egen båt till den pittoreska som-marstaden Trosa.

Det fi nns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo.

Golfbana fi nns i Körunda, Ösmo.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE