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Ano XV - nº 86 - março/abril 2015 - Publicação Bimestral do Centro Empresarial Mourisco
Nova síndica assumiu em abrilC ilene Magalhães Medeiros
é a nova síndica do Centro Empresarial Mourisco,
eleita na Assembleia Geral Ordinária realizada em março. A administradora de empresas, pós graduada em finanças e gestão de negócios, veio substituir José Carlos Pereira Novis, que esteve à frente do cargo nos últimos cinco anos, cumprindo o prazo máximo previsto no Código de Governança da PREVI, a quem o Condomínio agradece pelo profissionalismo e dedicação. Confira na entrevista abaixo algumas opiniões de Cilene sobre o empreendimento e como ela está encarando este novo desafio.O Mourisco – Qual é a sua experiência profissional e por que se candidatou ao cargo de síndico?Cilene Magalhães Medeiros – Tenho conhecimento consolidado de elaboração de orçamentos, contabilidade, gestão de pessoas e negócios, adquiridos durante os 30 anos que trabalhei no Banco do Brasil, onde me aposentei há cinco anos, quando atuava na Diretoria de Cartões. Desde então me dedico à administração predial e por isso me candidatei. Gosto do desafio e gosto do que faço.OM - Qual é a missão do síndico?CMM - Além de fazer cumprir as normas internas, as decisões dos proprietários e de administrar
eventuais conflitos, o síndico tem a missão de gerir recursos financeiros, materiais e humanos, buscar a valorização do empreendimento, zelar pela segurança e boa convivência entre os condôminos. OM – Qual é o desafio diário frente à administração de um condomínio do porte do CEM?CMM – Otimizar os recursos disponíveis de maneira que os custos incorridos sejam os mais adequados possíveis, sem, entretanto, perder de vista a necessária qualidade dos serviços prestados.
OM – Na sua opinião, quais são os principais diferenciais do CEM?CMM – Localização, beleza arquitetônica e qualidade dos serviços oferecidos.OM – Como pretende se relacionar com os usuários do empreendimento?CMM – Vou procurar dar continuidade ao excelente trabalho realizado pelo síndico anterior, José Carlos Pereira Novis. E, para isso, pretendo administrar com base na política da boa convivência para que sejam amenizados eventuais conflitos. Também acredito que a transparência seja fundamental para um relacionamento adequado com todos os envolvidos.OM – Quais são as suas primeiras impressões do Edifício?CMM – De um prédio bem administrado, que conta com uma equipe de apoio de qualidade, e que é referência no mercado imobiliário corporativo do Rio de Janeiro. OM – Gostaria de deixar uma mensagem aos leitores?CMM – Pretendo cumprir esta missão com dedicação, profissionalismo e transparência, atributos que sempre pautaram a minha vida profissional. Conto com a colaboração dos proprietários, condôminos, funcionários e usuários, assim como me coloco à disposição de todos.
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[email protected] de Convenções Mourisco
O seu eventOmerece um lugar assim
Informações e Reservas:
(21) 2543-1383
Resultados 2014 mostram que PREVI permanece forte
Os resultados da PREVI em 2014 mostram que, apesar das
turbulências do cenário macroeconômico, o ano foi encerrado com ativos totais de cerca de R$ 168 bilhões e um superávit acumulado de R$ 12,5 bilhões. Os recursos são além dos necessários para garantir a segurança, a perenidade e o cumprimento dos compromissos com os participantes.
A PREVI mantém-se como maior pagadora de benefícios de previdência complementar do País e, em 2014, fez o maior pagamento regular em toda a sua história: R$ 8,4 bilhões a mais de 90 mil aposentados e pensionistas.
FORTALECIMENTO DA RELAçãO COM Os PARTICIPANTEs
Para aprimorar cada vez mais seus canais de comunicação e atendimento, entre outras medidas, a PREVI lançou seu novo portal, moderno e de layout arejado, com mais informações e simples de navegar. O site também ganhou versão mobile, exclusiva para celulares, no qual o associado encontra notícias, vídeos, parcerias do Clube de Benefícios, além dos números do seu plano de benefícios, como rentabilidade e volume de recursos.
AçõEs DE RELACIONAMENTO sERãO INTENsIFICADAs EM 2015
Em 2015, a PREVI pretende intensificar o uso de plataformas
O novo presidente da PREVI, Gueitiro Matsuo Genso, trabalha com foco em compromisso com resultados
virtuais, como o lançamento da nova Revista PREVI, totalmente digital, e de um aplicativo para dispositivos móveis.
A Entidade também vai transformar as apresentações presenciais de resultados em diversos eventos que acontecerão durante todo o ano. Os encontros visam estreitar ainda mais o contato e a convivência com o participante, oferecendo mais que prestação de contas, diálogo, educação previdenciária e serviços.
Além da apresentação pela internet, os resultados serão amplamente divulgados aos associados pelo site, por e-mail, por meio da Revista PREVI Edição Especial Resultados e pelo Relatório Anual.
NOVO PREsIDENTE FOI NOMEADOO Conselho Deliberativo da
PREVI aprovou, em fevereiro, a
indicação de Gueitiro Matsuo Genso como o novo presidente da Instituição, com mandato até 31/5/2018, podendo ser renovado por mais quatro anos.
Natural de siqueira Campos (PR), Gueitiro, 43 anos, tomou posse no Banco do Brasil em 1985, como menor aprendiz. Reconhecido por seu perfil técnico, trabalha com foco em governança e compromisso com resultados. Já exerceu diversos cargos no Banco Brasil e atuava como Diretor de Clientes Pessoas Físicas.
Há 29 anos no Banco do Brasil, Gueitiro Matsuo Genso é Bacharel em Administração pela Faculdade sPEI - Curitiba (PR). Possui MBA - Formação Geral Básica para Altos Executivos - FGV - Cascavel (PR) e MBA - Agronegócios - EsALQ - Piracicaba (sP). Nos últimos anos, ocupou os cargos de Diretor de Clientes Pessoas Físicas, Diretor de Crédito Imobiliário, Diretor de Empréstimos e Diretor de Produtos. Foi responsável pela Gestão da Rede de Varejo do BB na região leste da grande são Paulo e pela Gestão da Estratégia de Atacado na Região sul. Já atuou em Conselhos de Administração e Fiscal de entidades como a Câmara Interbancária de Pagamentos - CIP, Grupo segurador BB Mapfre e Febraban.
Fonte: www.previ.com.br
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Ações do Condomínio buscam reduzir consumo de água e energia
Com foco na redução do consumo de energia elétrica e água, a Administração
do CEM contratou as empresas especializadas WM Energia e Fox-It service.
A WM Energia (WME) iniciou o trabalho em março, analisando as últimas contas de energia elétrica do Condomínio e implantando seu sistema de gerenciamento de energia para mapear e analisar o perfil energético do CEM. “Nossa missão não é só de reduzir os custos com energia e sim otimizar os recursos energéticos, implementando uma cultura sustentável”, explica Thiago Moret da WME.
O projeto inclui a área comum e o medidor referente ao ar condicionado central e, atualmente, está sendo realizado um levantamento dos equipamentos que estão sendo utilizados em cada horário ao longo do dia, para posterior avaliação e proposta de uso mais eficiente.
“Em média, os resultados atingem de 10% a 30% de economia e podem ser obtidos após seis meses da implantação do sistema de gerenciamento de energia”, conclui Thiago.
Use o elevador com consciência e economize energia elétrica
Para ser atendido pelos elevadores do CEM não é necessário acionar
simultaneamente todas as botoeiras, pois o sistema de chamadas é integrado. O acionamento de mais de uma botoeira não faz o elevador chegar mais rápido, prejudica o tráfego e gera desperdício de energia elétrica. Para garantir um atendimento eficiente, basta seguir as instruções contidas nas placas de orientação. A Administração agradece a colaboração de todos!
“Além da contratação da WME, o Condomínio está em processo contínuo de substituição de seu parque de iluminação por lâmpadas LED e mais uma etapa do serviço acaba de ser aprovada. Também está em estudo a instalação de sensores de presença em alguns locais, como depósitos e garagens”, observa Aurea Pinheiro, gerente de operação do CEM.
Para reduzir o consumo de água, a Fox-It service está implantando em todo o Edifício o projeto V.I.D.A. (Valor e Importância da Água), que visa combater o desperdício e diminuir a conta mensal em até 35% no gasto em m³, já no primeiro mês, sem alterar a plataforma hidráulica.
A intervenção utiliza mecanismos ecologicamente corretos, com base nas especificações do Green Building Council, sem interferir no conforto dos usuários.
“Além disso, também faremos as leituras dos hidrômetros individuais, através do sistema GPRs, que permite a visão do consumo diário, importante para identificar possíveis vazamentos e acionar o Condomínio para as devidas providências”, informa Marcelo R. Athayde, diretor comercial da Fox-It.
Os resultados obtidos pela Fox já renderam dois prêmios à empresa: “Excelência e Qualidade Brasil”, em 2014, e “Brazil Quality summit 2015”, do Latin America Qualit Institute, localizado no Panamá.
Resultados 2014 mostram que PREVI permanece forte
Para acesso à garagem,
use os elevadores 1 e 2 (Torre Corcovado) e 7 e 8 (Pão de Açúcar)
• Fumar nas áreas internas é proibido pela Lei Estadual 5.517, de agosto de 2009.
• As autorizações de acesso fora do horário regular e solicitações
de ar refrigerado noturno devem ser encaminhadas para
a Administração até as 17h do dia pretendido.
• A perda ou o extravio do crachá deve ser comunicado
imediatamente à Administração do Condomínio, por motivo
de segurança.
• Por questão de segurança, utilize somente a passagem
exclusiva de pedestres ao transitar pelas garagens. O acesso ao
estacionamento térreo pela porta lateral da Recepção está restrito
aos usuários do rotativo.
• Atenção aos horários de carga e descarga:
manhã - 10h às 11:30h; tarde - 14:45h às 17h;
noite - 20h às 6h.
• Achados e perdidos: os pertences encontrados nas áreas comuns do CEM devem ser entregues
na Administração, onde ficarão disponíveis, caso alguém procure.
O Mourisco é uma publicação bimestral do Centro Empresarial Mourisco Praia de Botafogo, 501 - CEP 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ
Telefax: (21) 2543-3881 e-mail [email protected] URL www.cemourisco.com Editora: Kiki Gurjão Produção Editorial: Gurjão Jenné Comunicação Integrada Ltda.
Colaboração: Aurea Pinheiro e José Carlos Novis Tiragem: 1.500 exemplares e mídia digital.
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Linha Direta
Para facilitar a boa convivência,
siga as regras
Para anunciar ligue (021) 2541-1491
2275-0310 Olga Banchik
Impresso com selo FSC
Guia deServicos,
• Cushman & Wakefield: 2543-2076• F&C Coiffeur: 2541-0829• ATCEM Táxi: 2275-4132• Refúgio: 2541-6012• Casa do Pão de Queijo: 2543-1587
• Paninari: 2541-8985• Mr. Ôpi: 2244-2185• Mistura Natural: 2543-3147• Ox Fitness Club: 2295-2211 2295-5305
áREAs PARA LOCAçãO1º AndAR
Torre Corcovado:
sala de 314 m² com 07 vagas de garagem.
sala de 410 m² com 07 vagas de garagem.
Informações: (21) 3385-2327 e-mail: dercia.
Cilene M. Medeiros - r. 205Síndica Aurea Pinheiro - r. 203Gerente de Operação Isaac Pinheiro - r. 200Dirigente de Operação Claudia Reis - r. 202Assistente Administrativo
Thaís Pixinine - r. 290Analista Administrativo - Centro de Convenções Marcia Santana - r. 211Analista Adm. Financeiro
Cushman & WakefieldAtendimento:
2ª a 6ª feira, das 8h às 18h
Lenilson Santos - r. 201Auxiliar Administrativo de OperaçãoCarolina SpínolaAuxiliar Adm. de Operação
[email protected] | www.mourisco.com.br
CAMPAnhA dO LEiTE PROssEgUE EM 2015
A campanha de arrecadação de leite em pó e em caixa prossegue no CEM ao longo de 2015. As doações são dirigidas aos comitês da cidadania CARJ e Elos. Acesse os sites www.comitecarj.org.br e www.comiteelos.org.br, conheça os trabalhos desenvolvidos e veja o quanto sua contribuição é importante para as crianças das creches.
Tel/Fax: (21) 2543.3881
COLETA MóvEL dO hEMORiO sERá diA 6 dE MAiO
no próximo dia 6 de maio, das 9h às 14h, no Centro de Convenções Mourisco, será realizada mais uma campanha de doação de sangue. A parceria entre o CEM e o Hemorio foi iniciada em 2004, com o objetivo de participar ativamente dessa corrente de solidariedade que salva vidas. Altruísta e voluntário, o ato de doar sangue é simples, mas de grande importância para o exercício da cidadania. Colabore!
AgO fOi REALizAdA
dia 24 de março foi realizada a Assembleia Geral Ordinária do Centro Empresarial Mourisco, na qual foram aprovadas as contas do exercício 2014, a previsão orçamentária e o plano de investimentos para 2015. Na ocasião, também houve eleição para os cargos de síndico, subsíndico e membros do Conselho Consultivo do Condomínio.
