ANUNT de participare

P R I M A R I A O R A S U L U I B O L I N T I N - V A L E J U D E T U L G I U R ™ , Nr.-i?.2!... din ^0.:£k~M!Q

ANUNT DE PARTICIPARE

Primaria Orasului Bolintin-Vaie cu sediul in ora§ul Bolintin-Vale, Str. Libertatii, nr. 1, judetul Giurgiu, invita toti interesatii sa participe cu oferta pentru:

1. Obiectul contractului: "Achizitionare de catre orasul Bolintin-Vale de pe piata libera a doua imobile - apartamente cu destinatia de locuinfe de serviciu": Cod CPV (Rev.2): 70121200-7 - Servicii de achizitionare de imobile.

2. Procedura aplicata: Negociere cu publicarea prealabila a unui anunt de participare conform Regulamentului-cadru aprobat prin HCL nr. 23 din 21.04.2016.

3. Sursa de finantare a contractului care urmeaza sa fie atribuit: Buget Local. 4. Cerintele minime de calificare sunt cele redate in cuprinsul Caietului de sarcini.

Neconformarea la aceste cerinte minimale atrage respingerea ofertelor ca inadmisibile, fara a se trece la evaluarea lor. Contractul va fi atribuit ofertantului a carui oferta, deciarata admisibila, s-a situat pe primul loc in urma evaluarii sale conform factorilor de evaluare, iar ulterior clasarii sale pe primul loc in urma negocierii dintre Autoritatea Contractanta §i ofertant.

5. Oferta trebuie sa contina urmatoarele documente: Scrisoare de inaintare - Formularul nr. 1 Formularul de oferta ( pentru persoane fizice) - Formularul nr. 2 Formularul de oferta (pentru persoane juridice) - Formularul nr. 3 imputernicirea (daca este cazul) - Formularul nr. 4 Toate celeialte documente solicitate potrivit fi§ei de date.

6. Documente obligatorii: Documentatia de atribuire poate fi obtinutd de la sediul Primdriei Orasului Bolintin-Vale, Str. Libertatii, nr. 1, Bolintin-Vale. Fiecare ofertant trebuie sa prezinte documentele ce sunt enumerate in cuprinsul Caietului de sarcini (sec|iunea II . l ) , documentele care reflecta indeplinirea de catre ofertant a condifiilor necesare pentru perfectarea contractului de vanzare-cumparare al imobilului/imobilelor ofertat/ ofertate.

7. Cerinte minime privind situafia juridica a imobilului: Imobilul ofertat va trebui sa prezinte caracteristicile expuse in Caietul de sarcini (sectiunea III) .

8. CerinF tehnice ?i funcfionale minimale: In egala masura, oferta propusa trebuie sa indeplineasca cerintele minime tehnice §i func|ionale expuse in cuprinsul Caietului de sarcini (sectiunea I I I . 1-2).

9. Propunerea financiara: Propunerea financiara trebuie sa se incadreze in bugetul aprobat. Oferta financiara va fi elaborata conform Formularul nr. 2 - pentru persoane fizice sau conform Formularul nr. 3 - pentru persoane juridice si va cuprinde: a) pretul in lei (inclusiv TVA)/metru patrat suprafa(a utila; b) pretul total in lei (inclusiv TVA) pentru fiecare apartament;

10. Limba de redactare a ofertei: Romana; 11. Perioada de valabilitate a ofertelor: 30 de zile; 12. Adresa la care se depune oferta: Strada Libertatii, nr. 1, ora§ Bolintin-Vale, judetul

Giurgiu. 13. Data limita pentru depunerea ofertei: 26.05.2016, ora 10:00. 14. Deschiderea ofertelor: 26.05.2016, ora 12:00.

Persoanele cu functii de decizie din cadrul autoritatii contractante, in ceea ce prive§te organizarea, derularea §i finalizarea procedurii de achizipe publica: 1. Rotaru Tanase - Pre§edinte comisie de evaluare si negociere 2. Zamfir Leontin - Membru comisie de evaluare si negociere 3. Bodarlau Marian - Membru comisie de evaluare si negociere 4. Ana-Maria Bobe - Secretar

Pentru informatii suplimentare ne putep contacta la tel: 0246/271.187, fax: 0246/270.990, e-mail: primaria. bolintin&.yahoo • com. /

/

Intocmit, Ana-Maria Bobe

N I C O

i

PRIMARIA ORAÛLUI BOLINTIN-VALE JUDETUL GIURGIU

C A I E T DE SARCINI

privind "Achizifia de pe piafa libera a doua imobile - apartamente cu destinafia de locuinê de serviciu":

Cod CPV (Rev.2): 70121200-7 - Servicii de achizitionare de imobile

I. INTRODUCERE LI Informafii privind autoritatea contractanta: Denumirea autoritatii contractante: Primaria Oraûlui Bolintin-Vale Cod fiscal: 5483380' Adresa: Str. Libertatii, nr. 1, ora§ Bolintin-Vale, judetul Giurgiu E-mail: primaria.bolintin(a),yahoo.com Sursa de flnanfare: Bugetul Local

7.2 Obiectivul §i scopul achizitiei

Avand in vedere necesitatea §i oportunitatea achizifionarii de bunuri imobile - apartamente de 3 si 4 camere, cu destinatia de locuinte de serviciu care sa poata fi atribuite spre utilizare functionarilor publici, angajatilor institutiilor centrale §i locale (medici, cadre didactice, politi§ti, jandarmi, preoî), se constituie obiectivul de a achizitiona a doua apartamente cu destinatia de locuinte de serviciu, pe care beneficiarul intentioneaza sa le achizitioneze din piata locala, pe baza studiului de piaâ executat de S.C. EXPERT GRUP STINGA S.R.L. §i aprobat de Consiliul Local al Ora§ului Bolintin-Vale prin HCL nr. 20/31.03.2016, prin care se estimeaza intervalul de valori pentru acest tip de proprietate imobiliara.

Pe baza acestei estimari, s-a dedus ca pretul unitar PU/m.p.Ad, este cuprins intre 692,24 LUR/m.p.Ad - 744,66 LUR/m.p.Ad., ceea ce conduce la o valoare medie de 723,43 LUR/m.p.Ad.

Conform studiului de piata valoarea estimata a contractului supus procedurii este de: - pentru apartament cu 3 (trei) camere §1 dependinê, valoarea estimata pentru achizitie este cuprinsa in intervalul 42.100 EUR - 44.710 EUR, iar valoarea medie recomandata pentru achizifie este de 193.733,26 lei (inclusiv T.V.A), respectiv 43.400 euro (1 euro - 4.4639 lei din data de 25.03.2016); - pentru apartament cu 4 (patru) camere si dependinê, valoarea estimata pentru achizitie este cuprinsa in intervalul 50.880 EUR - 54.020 EUR, iar valoarea medie recomandata pentru achizitie este de 234.354.75 lei (inclusiv T.V.A) respectiv 52.500 euro (1 euro - 4.4639 lei din data de 25.03.2oi6);

Astfel se invita persoanele juridice si/sau fizice interesate sa depuna oferta in vederea atribuirii contractului de achizitie apartamente de serviciu, (prin completarea Formularului nr. 1).

7. J . Legislatie aplicabila Atribuirea contractului de achizitie publica se realizeaza in conformitate cu prevederile

urmatoarelor acte normative: 1. Ordonanta de urgenta a Guvemului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice §i a contractelor de concesiune de servicii, cu modificarile §i completarile ulterioare - Art. 13 lit. a) precizeaza faptul ca acest act normativ nu se aplica pentru

1

atribuirea contractului care are ca obiect cumpararea, prin orice mijloace financiare, de terenuri, cladiri existente, alte bunuri imobile, ori a drepturilor asupra acestora. 2. Hotararea Guvemului nr. 925/2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractelor de achizitie publica din Ordonanfa de urgenfa a Guvemului nr. 34/2006 privind privind atribuirea contractelor de achizi|ie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice §i a contractelor de concesiune de servicii, cu modificarile §i completarile ulterioare - Art. 2 (2).

II . C E R I N T E ASUPRA O F E R T E I

Oferta propusa trebuie sa indeplineasca cerintele minimale expuse in paragrafele urmatoare:

ILL Documentele ce reflecta indeplinirea de catre ofertant a conditiilor necesare pentru perfectarea contractului de vanzare-cumparare

11. LA. Pentru persoane juridice: a) Actul de proprietate asupra apartamentului ofertat §i extras CF valabil la data depunerii; b) in ipoteza in care imobilul este grevat de o ipoteca, declaratie din partea creditomlui ipotecar ca anterior semnarii contractului de achizitie a imobilului va ridica dreptul de ipoteca ce greveaza imobilul; c) Hotararea Adunarii Generale a Actionarilor/Asociatilor sau a Consiliului de Administratie, dupa caz, prin care sa fie aprobata instrainarea imobilului; d) Certificatul de inregistrare la Registrul Comerfului - copie; e) Dovada privind piata taxelor §i impozitelor la data intocmirii ofertei pentm imobilul ofertat §i dovada inregistrarii lui in evidenta organului fiscal teritorial; f) Schite cadastrale; g) Imputemicire/contract de reprezentare din partea proprietamlui (in cazul in care oferta se face printr-o agentie imobiliara); h) Declaratie pe propria raspundere (notariala) privind inexistenta litigiilor cu privire la imobil, contracte de inchiriere care pot intarzia sau pot face imposibila exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate. i) Persoanele juridice trebuie sa aiba cont deschis la trezorerie la momentul incheierii contractului.

II. LB. Pentru persoane fizice:

a) Actul de proprietate asupra apartamentului ofertat §i extras CF valabil la data depunerii; b) In ipoteza in care imobilul este grevat de o ipoteca, declara|ie din partea creditomlui ipotecar ca anterior semnarii contractului de achizitie a imobilului va ridica dreptul de ipoteca ce greveaza imobilul; c) Dovada privind piata taxelor §i impozitelor la data intocmirii ofertei pentm imobilul ofertat §i dovada inregistrarii lui in eviden|a organului fiscal teritorial; d) Schite cadastrale; e) imputernicire/contract de reprezentare din partea proprietamlui (in cazul in care oferta se face printr-o agen(ie imobiliara); f) Declaratie pe propria raspundere (notariala) privind inexistenta litigiilor cu privire la imobil, contracte de inchiriere care pot intarzia sau pot face imposibila exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate. g) Persoanele fizice trebuie sa aiba cont bancar deschis la momentul incheierii contractului.

II.l.C Cerinte minime privind situatia juridica a apartamentelor:

Apartamentele ofertate trebuie vor trebui sa prezinte urmatoarele caracteristici: a) sa se afle in proprietatea ofertantului; b) sa fie liber de sarcini sau sa existe un document din care sa rezulte ca, la data semnarii contractului, imobilul va fi liber de sarcini;

2

III . PROPUNEREA T E H N I C A

Pe langa informatiile inerente aprecierii conformitatii ofertei (cele oferite potrivit sectiunii I I din prezentul Caiet de sarcini), fiecare ofertant trebuie, in mod obligatoriu sa ofere informafii detaliate cu privire la caracteristicile tebnice §i functionale ale imobilului.

III . l . Cerinfe tehnice §i funcl̂ ionale minimale a) Apartamentele trebuie sa se afle in ora§ul Bolintin-Vale; b) Apartamentele trebuie sa fie de 3 (trei) §i 4 (patru) camere; c) Suprafata utila a apartamentului de 3 camere trebuie sa fie de minim 60 mp. Suprafafa utila a apartamentului cu 4 camere trebuie sa fie de minim 70 mp §i vor fi amplasate la parter - etajul 1 (maxim). d) Apartamentul trebuie sa fie finalizat, sa fie racordat la retelele de energie eleetrica, apa, canalizare, sa fie dotat cu centrala termica proprie cu combustibil gazos sau sa fie dotat cu sistem de climatizare; e) Apartamentul de 3 (trei) camere va avea o camera de zi, doua dormitoare, o bucatarie, o incapere sanitara (baie), spatii pentru depozitare. Apartamentul cu 4 (patru) camere va avea o camerd de zi, trei dormitoare, o bucatarie, una-doua incaperi sanitare (baie), spatii pentru depozitare. f) Apartamentele trebuie sa aiba instalatiile electrice, sanitare §i termice funcfionale, dormitoarele §i camera de zi trebuie sa aiba pardoselile din parcbet.

^ III.2 Alte cerinfe a) Blocurile din care fac parte apartamentele ofertate trebuie sa NU fie incadrate in categoria celor cu rise seismic ridicat. b) Apartamentele trebuie sa fie decomandate. c) Ofertele prezentate trebuie sa indeplineasca conditiile prevazute in prezentul caiet de sarcini. In caz contrar ofertele vor fi respinse ca necorespunzatoare. d) Dupa analiza si selectarea ofertelor, comisia va trece la vizionarea in teren a apartamentelor (ofertelor) calificate in prima faza. e) Dupa vizionarea in teren a apartamentelor (ofertelor) se trece la etapa de negociere a prefului pentru apartamentele selectate.

IV. PROPUNEREA FINANCIARA Propunerea financiara va fi elaborata conform Formularul nr. 2 - pentru persoane fizice sau

conform Formularul nr. 3 - pentru persoane juridice §i va cuprinde: a) pretul in lei (inclusiv f VA)/metru patrat suprafata utila; b) preful total in lei (inclusiv f VA) pentru fiecare apartament;

^ V. E V A L U A R E A O F E R T E I Comisia de evaluare are obligatia de a descbide ofertele §i, dupa caz, alte documente

prezentate de participanti, la data, ora si in locul indicate in anunful de participare. In cazul in care devine necesara prelungirea termenului de depunere a ofertelor, autoritatea contractanta are obligatia de a preciza aceasta modificare printr-o erata la anunful de participare, care trebuie insa publicata cu eel putin 3 zile calendaristice inainte de data anuntata initial pentru depunerea ofertelor.

Orice reprezentant al ofertantilor care au depus oferta are dreptul de a fi prezent la sedinta de descbidere a ofertelor, in baza unei imputemiciri din partea ofertantului.

In cadrul sedintei de descbidere nu este permisa respingerea niciunei oferte, cu exceptia celor care au fost depuse dupa data §i ora-limita de depunere sau la o alta adresa decat cele stabilite in anuntul de participare.

Comisia de evaluare nu are dreptul de a respinge o oferta avand ca singura motivatie absenta de la descbidere a ofertantului care a depus oferta respectiva.

3

§edinta de descbidere se finalizeaza printr-un proces-verbal semnat de membrii comisiei de evaluare §i de reprezentanfi ai ofertantilor prezenti la sedinfa, in care se consemneaza modul de desfa§urare a sedintei respective, aspectele formale constatate la descbiderea ofertelor, elementele principale ale fiecarei oferte, consemnandu-se totodata lista documentelor depuse de fiecare operator economic in parte.

Orice decizie cu privire la evaluarea ofertelor se adopta de catre comisia de evaluare in cadrul unor §edinte ulterioare sedinfei de descbidere a ofertelor.

La intrunirile comisiei de evaluare. in scopul analizarii in detaliu a ofertelor depuse, au dreptul de a participa numai membrii acesteia.

Dupa finalizarea etapei de evaluare a ofertelor, autoritatea contractanta invita spre negociere ofertantii ale caror oferte au indeplinit criteriile minime de calificare.

Autoritatea contractanta va intocmi un raport de negociere in care se va specifica pretul final al fiecarei oferte si implicit, rezultatul procedurii.

Dupa finalizarea etapei de negociere autoritatea contractanta are obligatia de a transmite in eel mult 3 zile lucratoare tuturor ofertantilor o comunicare in scris referitoare la rezultatul procedurii.

In cazul ofertanfilor a caror oferta nu a fost deciarata castigatoare, comunicarea trebuie sa precizeze motivul pentru care a fost respinsa, precum §i caile de atac impotriva deciziei comisiei.

In cazul ofertantului/ofertantilor castigator/castigatori, comunicarea trebuie sa precizeze faptul ca oferta acestuia/acestora a fost deciarata castigatoare.

Dupa finalizarea evaluarii, comisia de evaluare va prezenta raportul procedurii de atribuire a contractelor de cumparare bunuri imobile conducatorului autoritafii contractante pentru a fi semnat.

Intocmit, INSPECTOR

BOBE ANA-MARIA

A R H I T E C T §EF, T R A I S T A ^ ^TEFANIA

4

FISA DE DATE privind "Achizifia de catre orasul Bolintin-Vale de pe piafa libera a doua imobile -

apartamente cu destinafia de locuinfe de serviciu":

Cod CPV (Rev.2): 70121200-7 - Servicii de achizifionare de imobile

SECTIUNEA I: AUTORITATEA CONTRACTANTA

1.1) DENUMIRE, ADRESA SI PUNCT(E) DE CONTACT

Denumire oficiala PRIMARIA ORASULUI BOLINTIN-VALE Adresa: str. Libertatii, nr. 1 Locaiitate: Bolintin-Vale Cod postal: Jara: Romania

085100 Punct(e) de contact: Compartimentul de Proiecte $i Achizitii

Publice

In atentia: Bobe Ana-Maria

Telefon: 0246/271.187

E-mail: [email protected] Fax: 0246/270.990 Adresa/eic de internet (daca este cazul):

Adresa sediului principal al autoritatii contractante (URL): Str. Libertatii, nr. 1, Bolintin-Vale, Judetul Giurgiu

Adresa protliului cumparatoruiui (URL): www.bolintin.net

Alte informatii pot ft obtinute la:

• PunctuI de contact tnentiotiat anterior Caietul de sarcini, documentatia specifica - pot fi obtinute ia:

• PunctuI de contact mentionat anterior

Ofertele/proiectele, cererile de participare sau candidaturile trebuie transmise ia:


Data limita de primire a solicitarilor de clarificari este cu maxim 10 zile inainte de data limits de depunere a ofertelor si

trebuie transmise ia:


1.2) T I P U L A U T O R I T A T I I C O N T R A C T A N T E SI A C T I V I T A T E A P R I N C I P A L A ( A C T I V I T A T I L E

P R I N C I P A L E )

D Minister sau orice alta autoritate nationala sau federala, inclusiv Servicii publice generale

subdiviziunile regionale sau locale ale acestora • Aparare ^

• Agentie/birou national sau federal • Ordine si siguranta publica

• Coiectivitate teritoriala • Mediu

• Agentie/birou regional sau local • Afaceri economice si financiare

• Organism de drept public • Sanatate

• Institutie/agentie europeana sau organizatie europeana • Constructii si amenajari teritoriale

• Protectie sociala

• Recreere, cultura si religie r

X Altele (precizati): Autoritate Publica Locala • Educatie

X Altele (precizati): Servicii Generale ale

Administratiilor Publice •Vutoritatea contractanta actioneaza in numele altor autoritati contractante da • nu X

SECTIUNEA II: OBIECTUL CONTRACTULUI

II.1) D E S C R I E R E

I I . l . l ) Denumirea data contractului/concursului/proiectului de autoritatea contractanta/entitatea contractanta "Achizitionarea de cStre orasul Bolintin-Vale de pe piata libera a doua imobile - apartamente cu destinatia de locuinte

de serviciu": n.1.2) TIpul contractului si locul de executare a lucrarilor, de livrare a produselor sau de prestare a serviciilor a) Lucrari • B) Produse • c) Servicii X Executare • Cumparare • Categoria serviciilor:

Proiectare si executare • Leasing • Cod C P V (Rev.2): 70121200-7 -

Executarea, prin orice • Inchiriere • Servicii de achizitionare de mijloace, a unei lucrari. Inchiriere cu optiune de • imobile conform cerintelor cumparare

specitlcate de autoritatea 0 combinatie intre acestea •

contractanta

Locui principal de executare Locul principal de livrare Locul principal de prestare

Bolintin-Vale, Judetul Giurgiu

Cod NUTS R O 314 Cod NUTS • • • • • • Cod NUTS • • • • • •

Bolintin-Vale, Judetul Giurgiu

Cod NUTS R O 314 II.1.3) Procedura implica

Un contract de achizitii publice X

Punerea in aplicare a unui sistem de achizitie dinamic (SAD) •

Incheierea unui acord-cadru • II.1.5) Descrierea succinta a contractului sau a achizitlei/achizitiilor Se dore^te achizitionarea de c3tre ora$ul Bolintin-Vale de pe piaja llberS a doua Imobile - apartamente cu destinatia de

locuinte de serviciu. 11.1.6) Claslficare CPV (vocabularul comun privind achizitlile)

Vocabular principal Obiect principal Cod C P V (Rev.2): 70121200-7 - Servicii de

achizitionare de imobile

II.1.7) Procedura se flnalizeazD prin: Contract de vanzare-cumpiSrare imobil

II.2) CANTITATEA SAU DOMENIUL CONTRACTULUI

11.2.1) Cantitatea totala sau domeniul - Doua apartamente, cu 3 (trei) si 4 (patru) camere.

- pentru apartament cu 3 (trei) camere ?! dependinte, valoarea estimata pentru achizitie este cuprinsa in intervalul 42.100 EUR - 44.710 EUR, iar valoarea medie recomandata pentru achizitie este de 193.733,26 lei (inclusiv T.V.A), respectiv 43.400 euro (1 euro - 4.4639 lei din data de 25.03.2016);

- pentru apartament cu 4 (patru) camere §i dependinte, valoarea estimata pentru achizitie este cuprinsa in intervalul 50.880

EUR - 54.020 EUR, iar valoarea medie recomandata pentru achizitie este de 234.354.75 lei (inclusiv T.V.A) respectiv

52.500 euro (1 euro - 4.4639 lei din data de 25.03.2016):

II.3) PREZENT AREA OFERTEI

3.1) Limba de redactare a ofertei Limba romana

3.2) Perioada de valabilitate a ofetei 30 de zile de la data deschiderii ofertelor

3.3) Garantia de participare Nesolicitata

4

3.4) Modul de prezentare a propuneril tehnice $i financiare

Propunerea tehnicS §i financiara vot fi prezentate astfel incat sa se asigure posibilitatea verificarii conformitatii celor doua propuneri cu cerintele din Caietul de sarcini (sectiunile III ?i IV).Propunerea tehnica ?! cea financiara vor fi Intocmite in cadrul a doua documente separate.

3.5) Prezentarea ofertelor. Data limits de depunere a acestora.

Oferta fiecarui operator economic se depune in 1 (un) exemplar, in ORIGINAL ?i 1 (un) exemplar, in COPIE.

Aceasta va contine 3 plicuri sigilate, marcate corespunzator (Cerinte minime de calificare, Propunere tehnica, Propunere financiara), in ORIGINAL care vor fi introduse intr-un plic marcat cu inscripfia A - O R I G I N A L ?i 3 plicuri sigilate , marcate corespunzator (Cerinte minime de calificare, Propunere tehnica, Propunere financiara). in COPIE care vor fi introduse intr-un plic marcat cu inscriptia B - C O P I E .

- 1 plic continand documentele ce atestS indeplinirea cerinfelor minime de calificare (conform sectiunii II din Caietul de sarcini);

- 1 plic continand Propunerea tehnica (elaborata in conformitate cu sectiunea III din Caietul de sarcini).

- 1 plic continand Propunerea financiara (elaborata in conformitate cu sectiunea IV din Caietul de sarcini.

Fiecare pagina a ofertei va fi numerotata corespunzator.

Documentele care nu vor putea fi depuse in original vor fi depuse in copie semnata ?i, dupa caz, jtampiiata de ofertant.

Plicurile marcate cu A - O R I G I N A L $1 B - C O P I E vor fi incluse intr-un plic / colet sigilat. pe care vor fi notate: numele ofertantului mentiunea „Oferta pentru achizitia de catre ora$ul Bolintin-Vale de pe piata libera a doua imobile-apartamente cu destinatia de locuinte de serviciu".

Oferta va fi insotita de o scrisoare de inaintare, ataâta plicuiui exterior (Formularul nr. 1)

Oferta se va depune ia sediul Primariei Orasului Bolintin-Vale, str. Libertatii, nr . l , ora? Bolintin-Vale, judetul Giurgiu.

Data limita de depunere a ofertelor este 26.05.2016, ora 10:00. Orice oferta primita dupa termenul limita de depunere a ofertelor mentionat anterior sau la o alta adresa decat cea indicata mai sus nu va fi evaluata de Autoritatea Contractanta, fund pastrata la sediul acesteia, nedeschisa.

3.6) Posibllitatea retragerii sau modificarii ofertei

Orice ofertant are dreptul de a-?! modifica sau retage oferta numai inainte de data ?i ora limita stabilita pentru depunere. Modificarea sau retragerea ofertei se realizeaza prin solicitarea scrisa in acest sens, depusa pana la data limita stabilita pentru depunere.

Pentru a fi considerate parte a ofertei, modificarile trebuie prezentate cu amendamentui ca pe plicul exterior se va marca, in mod obligatoriu, ?i inscriptia „MODlFlCARl".

3.7) Deschiderea ofertelor 26.05.2016, ora 12:00, la sediul Primariei Ora?ului Bolintin-Vale, str. Libertatii, nr. 1, ora? Bolintin-Vale, judetul Giurgiu.

Pentru a participa la deschiderea ofertelor, ofertantul persoanajundica trebuie sa prezinte o imputemicire semnata de reprezentantul legal al ofertantului. (Formularul 4)

3

SECTIUNEA III: INFORMATII JURIDICE, ECONOMICE, FINANCIARE SI TEHNICE

III.1) CONDITII REFERITOARE LA CONTRACT

III.1.2) Principalele modalitati de finantare si piata si/sau trimitere la dispozitille relevante

Bugetul Local prin Hotararea Consiliului Local nr. 14/25.02.2016

HI.1.5. Legislatia aplicabila

a) Ordonanta de urgenta a Guvemului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de

concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr.

337/2006, cu modificarile si completarile ulterioare - Art. 13 lit. a) ;

b) Hotararea Guvemului nr. 925/2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea

contractelor de achizitie publica din Ordonanta de urgenta a Guvemului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie

publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii -Art. 2 (2 ) ;

III.2) SOLICITARILE DE CLARIFICARI

1. SolicitSri de clarificari Orice ofertant are dreptul de a solicita clarificari cu privire ia prevederile documentatiei de atribuire. Data limita de primire a solicitarilor de clarificari este maxim 10 zile Tnainte de data limita de depunere a ofertelor.

2. RSspunsul la solicitarile de clarificari Autoritatea Contractanta are obligatia de a transmite raspuns la orice solicitare de clarificari, dar numai la acele solicitari primite in termenul stabilit anterior, in termen de 3 zile de la primirea solicitarii.

III.3) CONDITII DE PARTICIPARE

1. Pentru persoane juridice: a) Actul de proprietate asupra apartamentului ofertat ^ i extras CF valabil la data depunerii (emis cu maxim o luna in urma);

b) in ipoteza in care imobilul este grevat de o ipoteca, declaratie din partea creditomlui ipotecar ca anterior semnarii contractului de achizitie a imobilului va ridica dreptul de ipoteca ce greveaza imobilul;

c) Hotararea Adunarii Generale a Actionarilor/Asociatilor sau a Consiliului de Administratie, dupa caz, prin care sa fie aprobata instrainarea imobilului;

t d) Certificatul de inregistrare la Registral Comertului -copie;

e) Dovada privind piata taxelor ?i impozitelor la data intocmirii ofertei pentru imobilul ofertat ?! dovada inregistrarii lui in evidenta organului fiscal teritorial;

f) Schite cadastrale;

g) imputemicire/contract de reprezentare din partea proprietaruiui (in cazul in care oferta se face printr-o agentie imobiliara);

h) Declaratie pe propria raspundere (notariala) privind inexistenta litigiilor cu privire ia imobil, contracte de inchiriere care pot intarzia sau pot face imposibila

4

exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate.

i) Persoanele juridice trebuie sS aiba cont deschis la trezorerie la momentul incheierii contractului.

2. Pentru persoane fizice: a) Actul de proprietate asupra apartamentului ofertat §i extras CF valabil la data depunerii (emis cu maxim o luna in urma);

b) in ipoteza in care imobilul este grevat de o ipoteca, declaratie din partea creditorului ipotecar ca anterior semnarii contractului de achizitie a imobilului va ridica dreptul de ipoteca ce greveaza imobilul;

c) Dovada privind piata taxelor ?i impozitelor la data intocmirii ofertei pentru imobilul ofertat ?i dovada inregistrarii lui in evidenta organului fiscal teritorial;

d) Schite cadastrale;

e) imputemicire/contract de reprezentare din partea proprietaruiui (in cazul in care oferta se face printr-o agentie imobiliara);

f) Declaratie pe propria raspundere (notariala) privind inexistenta litigiilor cu privire la imobil, contracte de inchiriere care pot intarzia sau pot face imposibila exercitarea prerogativelor dreptului de proprietate.

g) Persoanele fizice trebuie sa aiba cont bancar deschis la momentul incheierii contractului.

3. Cerinte minime privind situafia juridica a apartamentelor: Apartamentele ofertate trebuie vor trebui sa prezinte urmatoarele caracteristici:

a) sa se afle in proprietatea ofertantului;

b) sa fie liber de sarcini sau sa existe un document din care sa rezulte ca, la data semnarii contractului, imobilul va fi liber de sarcini;

SECTIUNEA IV: PROCEDURA

IV.l) PROCEDURA

IV.1.1) Tipul procedurii Negociere cu publicarea Tn prealabil a unui anunt de participare - X IV.1.2) Limitarea numarului de operatori economici invitati sa prezinte oferte sau sa participe

Numar minim preconizat - 1

IV.2) CRITERII DE ATRIBUIRE / CERINTE MINIME DE CALIFICARE

IV.2.1) Criterii de atribuire

Cel mai mic pret - X

Cerintele minime de calificare sunt cele redate in cuprinsul Caietului de sarcini. Neconformarea ia aceste cerinte minimale

atrage respingerea ofertelor ca inadmisibile, ftra a se trece la evaluarea lor.

Contractul va fi atribuit ofertantului a cSrui oferta, deciarata admisibila, s-a situat pe primul loc in urma evaluarii sale conform

factorilor de evaluare, iar ulterior clasarii sale pe primul loc in urma negocierii dintre Autoritatea Contractanta ?i ofertant.

Vor fi supuse procesului de evaluare ?i, ulterior, de negociere, doar ofertele declarate admisibile (cele care indeplinesc cerintele

minime de calificare). Stabilirea ofertelor admisibile se va reaiiza in urma coroborarii documentelor depuse de ofertanti cu

situatia concreta a imobilelor, stabilita in urma vizitei efectuate de membrii Comisiei de evaluare $i negociere.

Pretul convenit in urma negocierii nu se modifica. 1. Documente obligatorii Fiecare ofertant trebuie sS prezinte documentele ce sunt enumerate in

cuprinsul Caietului de sarcini (sectiunea I I . l ) , documentele care reflecta

indeplinirea de catre ofertant a conditiilor necesare pentru perfectarea

contractului de vanzare-cumparare al imobilului/imobilelor ofertat/ ofertate. 2. Cerinte minime privind situatia juridicS

a imobilului

Imobilul ofertat va trebui sa prezinte caracteristicile expuse in Caietul de

sarcini (sectiunea 111). 3. Cerinte tehnice ?i functionale minimale In egala masura, oferta propusa trebuie sa indeplineasca cerintele minime

tehnice ?i functionale expuse in cuprinsul Caietului de sarcini (sectiunea I I I . l -

2) 4. Propunerea financiara Propunerea financiara trebuie sa se incadreze in bugetul aprobat. Oferta

financiara va fi elaborata conform Formularul nr. 2 - pentru persoane fizice sau conform Formularul nr. 3 - pentru persoane juridice ?! va cuprinde:

a) pretul in lei (inclusiv TVA)/metru patrat suprafata utila;

b) pretul total in lei (inclusiv TVA) pentru fiecare ârtament;

IV.3) FACTORII DE EVALUARE

Comisia de evaluare are obligatia de a descbide ofertele §i, dupa caz, alte documente prezentate de participant!, la data, ora ?i in locul indicate in anuntul de participare. i n cazul in care devine necesara prelungirea termenului de depunere a ofertelor, autoritatea contractanta are obligatia de a preciza aceasta modificare printr-o erata la anuntul de participare, care trebuie insa publicata cu eel putin 3 zile calendaristice inainte de data anunjata initial pentru depunerea ofertelor.

Orice reprezentant al ofertantilor care au depus oferta are dreptul de a fi prezent la sedinja de descbidere a ofertelor, in baza unei imputemiciri din partea ofertantului.

i n cadml sedintei de descbidere nu este permisa respingerea niciunei oferte, cu exceptia celor care au fost depuse dupa data ?! ora-limita de depunere sau la o alta adresa decat cele stabilite in anuntul de participare.

Comisia de evaluare nu arc dreptul dc a respinge o oferta avand ca singura motivatie absenfa de la descbidere a ofertEmtului care a depus oferta respectiva.

$edinta de descbidere se finalizeaza printr-un proces-verbal semnat de membrii comisiei de evaluare ?i de reprezentant! ai ofertantilor prezenti la sedinfa, in care se consemneaza modul de destaûrare a jedintei respective, aspectele formale constatate la deschiderea ofertelor, elementele principale ale fiecarei oferte, consemnandu-se totodata lista documentelor depuse de fiecare operator economic in parte.

Orice decizie cu privire la evaluarea ofertelor se adopta de catre comisia de evaluare in cadrul unor ?edinte ulterioare sedintei de descbidere a ofertelor.

La intrunirile comisiei de evaluare. in scopul analizarii in detaliu a ofertelor depuse. au dreptul de a participa numai membrii acesteia.

Dupa finalizarea etapei de evaluare a ofertelor, autoritatea contractanta invita spre negociere ofertantii ale caror oferte au indeplinit criteriile minime de calificare.

Autoritatea contractanta va intocmi un rapoit de negociere in care se va specifica pretul final ai fiecarei oferte ?! implicit, rezultatul procedurii.

Dupa fmaiizarea etapei de negociere autoritatea contractanta are obligatia de a transmite in eel mult 3 zile lucratoare tuturor ofertantilor o comunicare in scris referitoare la rezultatul procedurii.

in cazul ofertantilor a caror oferta nu a fost deciarata castigatoare, comunicarea trebuie sa precizeze motivul pentru care a fost respinsa, precum ?! caile de atac impotriva deciziei comisiei.

in cazul ofertantului/ofertantilor castigator/castigatori, comunicarea trebuie sa precizeze faptul ca oferta acestuia/acestora a fost deciarata castigatoare.

Dupa fmaiizarea evaluarii, comisia de evaluare va prezenta raportul procedurii de atribuire a contractelor de cumparare bunuri imobile conducatorului autoritatii contractante pentru a fi semnat.

Modul de prezentare a ofertei:

Oferta trebuie si contina urmatoarele documente:

Scrisoare de inaintare - Formularul nr. 1

- Formularul de oferta ( pentru persoane fizice) - Formularul nr. 2

Formularul de oferta (pentru persoane juridice) - Formularul nr. 3

- Imputernicirea (daca este cazul) - Formularul nr. 4

Toate celeialte documente solicitate potrivit fi?ei de date.

A R H I T E C T §EF,

TRAISTARU ^TEFANIA

Intocmit,

INSPECTOR

BOBE ANA-MARIA

7

O F E R T A N T U L

(denumirea/numele)

Formular nr. 1 Inregistrat la sediul autoritatii contractante

nr. /

S C R I S O A R E D E INAINTARE Catre

(denumirea autorita(ii contractante §i adresa completa)

Urmare a publicarii anuntului dumneavoastra in ziarul/pe site-ul din data de prin care va exprimaî dorinta de a

achizitiona doua imobile/apartamente cu destinatia de locuinte de serviciu, noi va transmitem alaturat coletul sigilat §i marcat in mod

(denumirea /numele ofertantului)

vizibil, continand: - oferta - documentele care insotesc oferta.

Avem speranta ca oferta noastra este eorespunzatoare §i va va satisface cerintele.

Data completarii

Cu stima,

Ofertant,

(semnatura autorizata)

Formular nr. 2

F O R M U L A R D E OFERTA

Subsemnatul , nascut la data de , in iocalitatea , fiul lui §i al , posesor al Bl /Cl seria , nr. , eliberat/a de la data de

, CNP , cu domiciliul in Iocalitatea , jud./sector , str. ,

nr. bl. sc. et. ap. cod postal proprietar al imobilului din str. nr. , bl . , sc. , et. , ap. , oras Bolintin Vale, judet Giurgiu, prezint urmatoarea oferta:

OFERTA DE PREJ PENTRU V A N Z A R E A I M O B I L U L U I

D I N STR. , NR. B L . , SC. , ET. , AP.

Nr. crt.

Denumire Nr. camere Suprafata utila

mp Cantitate

Total Valoare (TVA inclus)

1

2

3

{

OFERTANT Numele §i prenumele

Semnatura

Aceast formular se completeaza numai de catre ofertantii persoane fizice.

Formular nr. 3

F O R M U L A R DE OFERTA S.C. , cod fiscal , numar de inregistrare la Registrul Comertului , cod I B A N

, deschis la _ , cu sediul in Iocalitatea , jud./sector , str.

, nr. bl. sc. et. ap. cod postal proprietar al imobilului din str. nr. , bl . , sc. ,

et. , ap. , oras Bolintin Vale, judet Giurgiu, prezint urmatoarea oferta:

OFERTA D E PRET P E N T R U V A N Z A R E A I M O B I L U L U I

D I N STR. , NR. B L . , SC. , ET. , AP.

Nr. crt.

Denumire Nr. camere Suprafata utila

mp Cantitate

Total Valoare (TVA inclus)

1

2

3

OFERTANT S.C.

Numele §i prenumele persoanei autorizate

Semnatura §i §tampila

Aceast formular se completeaza numai de catre ofertantii persoane juridice.

Documents

ANUNT de participare