“Casa Pompeya”sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/bcs/estudios/2007/03… · - Losa aligerada con caseton de poliestireno (ver detalle en planos estructurales) - Alberca

Bahía de la Paz · 115 Col Fovissste . La Paz, B.C.S. México. Tel. 121 19 43

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD

PARTICULAR SECTOR TURISTICO

“CASA POMPEYA”

LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR, NOVIEMBRE 2007.

“CASA POMPEYA” 1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1 Proyecto:


I.1.1 Nombre del proyecto “Casa Pompeya” I.1.2 Ubicación del proyecto El proyecto que nos ocupa se encuentra localizado en la Manzana IX, Lote 78-A, clave catastral 70401100100100A078, del Desarrollo “Punta Arena Lighthouse Point Estates Fase 3-A”, Delegación de La Ribera, en el Municipio de Los Cabos, B. C. S. El cuadro de Coordenadas se describe a continuación:

CUADRO DE CONSTRUCCION LADO COORDENADAS (UTM) EST PV

RUMBO DISTANCIA V Y X

4 2,606,524.812 654,485.8704 5 S75º55’42.82”E 26.320 5 2,606,518.413 654,511.4005 84 S14º04’17.18”W 75.005 84 2,606,445.659 654,493.16484 85 N74º17’37.31”W 13.700 85 2,606,449.368 654,479.97685 86 N76º00’45.20”W 12.626 86 2,606,452.419 654,467.72486 4 S14º04’17.18”W 74.633 4 2,606,524.812 654,485.870

SUPERFICIE = 1,966.635 M2 I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto Debido a que se trata de una casa habitación, el tiempo de vida útil puede ser de 50 años, pero dándole el mantenimiento necesario este puede extenderse. I.1.4 Presentación de la documentación legal:

Copia fotostática del contrato de cesión de derechos Fideicomisarios que adquieren los Señores William Jeffrey Kadi y Sandra Marie Kadi.

Copia fotostática del avalúo pericial. Copia fotostática del Representante Legal. Copia fotostática de los Promoventes. Dictamen favorable al proyecto, emitido por la Dirección de Planeación Urbana

del Municipio de Los Cabos. Uso de suelo emitido por la Dirección de Planeación Urbana del Municipio de

Los Cabos. I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social C. William Jeffrey Kadi y C. Sandra Marie Kadi I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente Por ser extranjeros no tienen R.F.C.


I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental I.3.1 Nombre o Razón Social

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG


II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto El Estado de Baja California Sur en los últimos años ha tenido un crecimiento económico acelerado que se acentúa principalmente en el sur de la península, primordialmente en el sector terciario, es decir, en la actividad turística. El turismo además de traer consigo una derrama económica, impacta sobre variables de diversa índole, entre las cuales se encuentran la generación de empleo, el crecimiento de población, aumento de inversiones tanto extranjeras como nacionales, etc. Este aumento de inversión y de población ha llevado a la búsqueda de nuevos espacios geográficos, con la finalidad de construir los inmuebles en óptimas condiciones con características específicas, como el medio ambiente que rodea dicho espacio, la visibilidad que presenta el predio, entre otras. Tal es el caso del presente proyecto, que se trata de la construcción de una casa habitación en una superficie de 504.67 m2, la cual será construida en un terreno de 1,966.00 m2, dicha casa estará constituida por una cochera para dos automóviles, lavandería-almacén, departamento de vigilante, recibidor, 3 recámaras, cocina, comedor, estancia, alacena, baño, terraza y alberca. Para llevar a cabo el proyecto no habrá necesidad de llevar a cabo desmonte, solo deshierbe del predio de algunas plantas que nacen con la lluvia, no todo el predio se encuentra con vegetación. El predio se sitúa dentro del municipio de Los Cabos, dentro del Desarrollo Lighthouse, perteneciente a la Delegación de La Ribera. II.1.2 Selección del sitio Se ha elegido el sitio por su belleza natural, tranquilidad, poca densidad de población y al mismo tiempo facilidades de acceso por carretera pavimentada a los poblados cercanos. II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto que nos ocupa se encuentra localizado en la Manzana IX, Lote 78-A, clave catastral 70401100100100A078, del Desarrollo “Punta Arena Lighthouse Point Estates Fase 3-A”, Delegación de La Ribera, en el Municipio de Los Cabos, B. C. S.


El cuadro de Coordenadas se describe a continuación:

CUADRO DE CONSTRUCCION LADO COORDENADAS (UTM) EST PV

RUMBO DISTANCIA V Y X

4 2,606,524.812 654,485.8704 5 S75º55’42.82”E 26.320 5 2,606,518.413 654,511.4005 84 S14º04’17.18”W 75.005 84 2,606,445.659 654,493.16484 85 N74º17’37.31”W 13.700 85 2,606,449.368 654,479.97685 86 N76º00’45.20”W 12.626 86 2,606,452.419 654,467.72486 4 S14º04’17.18”W 74.633 4 2,606,524.812 654,485.870

SUPERFICIE = 1,966.635 M2

VIAS DE COMUNICACION Para acceder al predio se puede llegar por medio de la carretera transpeninsular, tramo carretero Buena Vista – San José del Cabo, desviándose por la carretera que comunica con Cabo Pulmo, en el km. 19+300 se encuentra la desviación por terracería que comunica con el Desarrollo Lighthouse, el predio 78-A se localiza a 8 km de esta carretera. II.1.4 Inversión requerida El costo total del proyecto será de $6’233,200.00 (seis millones, doscientos treinta y tres mil doscientos pesos 00/100 M.N.)


II.1.5 Dimensiones del proyecto La superficie total del predio es de 1,966.00 m2, la superficie que se requiere para la construcción de la casa habitación y la alberca es de 504.67 m2. No habrá superficie de desmonte, simplemente se trata del deshierbe de plantas que nacen con la lluvia. El porcentaje de construcción con respecto a la superficie total del lote es de 25.66 %. II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias El uso actual del suelo para la localidad donde se encuentra el predio es turístico residencial de baja densidad. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El predio cuenta con servicio de Energía Eléctrica proporcionada por Comisión Federal de Electricidad; Agua potable la cual es suministrada por el desarrollador. No cuenta con sistema de Drenaje por lo cual se utilizará una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (Ver especificaciones adjuntas), existe señal de telefonía celular. II.2 Características particulares del proyecto El proyecto que nos ocupa se refiere a la construcción de una casa habitación de un nivel, que contará con las siguientes obras: Descripción del proyecto:

- Cochera para 2 automóviles - Lavandería – almacén - Acceso – pasillo - Basurero – pileta – closet –mesa de trabajo - Departamento de vigilante ( cocina-comedor-recamara-baño) - Recibidor - Recamara 1 con baño y vestidor - Recamara 2 con baño y vestidor - Recamara principal con baño y vestidor - Cocina - Comedor - Estancia - Alacena - Baño - Terraza - Alberca


Estructura:

- Cimentación a base de contratrabes de concreto armado (ver detalles en planos estructurales) - Castillos y columnas de concreto armado (ver detalles en planos estructurales) - Firmes de concreto de 12 cms, armado con varilla del numero 3 (ver detalle en planos estructurales) - Trabes de concreto armado diferentes peraltes (ver detalle en planos estructurales) - Losa aligerada con caseton de poliestireno (ver detalle en planos estructurales) - Alberca de 11.40 mts x 3.00 mts con 1.50 mts de profundidad, armada en el fondo con doble parrilla con varilla de 3/8”, impermeabilizante integral en base y lados de alberca. (ver detalles en planos estructurales) - Cisterna de 6.20 mts x 2.40 mts con 1.60 mts de profundidad armada con doble parrilla en la base con varillas de 3/8”, impermeabilizante en frió por los dos lados y chaflanes. (ver detalle en planos estructurales)

Acabados:

Pisos: - Piso interior de la casa con firme de concreto pulido + color y sellador. - Piso en terrazas con firmes de concreto acabado rustico + color. - Detalle en recamara principal de tapete de piedra bola, (ver detalle en planos

de acabados). Muros: - Muros perimetrales a base de tabique - Muros interiores a base de block - Muros en exterior con acabado fino a base de cemento + pintura. - Muros interiores con acabado de yeso pulido + pintura. - Muros de terraza y alberca con recubrimiento de piedra de la región. - Muros bajos en baños de cemento pulido color natural Plafones: - Plafones de yeso pulido + pintura vinílica

Carpintería:

- Puertas interiores sólidas de madera Alder acabado natural Aluminio:

- Ventanas y canceles en aluminio color “cien” Vidrio:

- Vidrio tintex 6mm


Iluminación:

- Todos los controles y switch de luz son “Leviton” de la línea “Decora”, empotrados 5 cm de color blanco

- Abanicos de techo incluyen luminarias. Baños (3):

- Sanitarios color blanco marca “Lamosa” modelo “Palermo” de una pieza, llaves, regaderas y accesorios cromados marca “Helvex” modelo “Cubica”.

- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Marca Bio- Aqua, Modelo BF-3ª, con tanque de demasías que serán utilizadas para riego de jardines, ver especificaciones en anexos.

Herrajes:

- Herrajes en puertas y gabinetes marca “Baldwin” modelo “Estate” Pérgolas:

-Pérgolas con madera de pino y palo de arco

MATERIALES BASICOS QUE SE REQUIEREN PARA LA ELABORACION DE PROYECTO Cemento gris, block de concreto, varilla corrugada, alambron, alambre recocido, calhidra, arena, grava, clavo, caseton de poliestireno, malla electrosoldada, tuberia de PVC, triplay, polines de madera, impermeabilizante integra, pintura vinilica, color para cemento, etc.

COMUSTIBLES Gasolina, diesel

MAQUINARIA Revolvedora de concreto, vibrador eléctrico, sierra eléctrica, rotomartillo, bomba para agua, etc

PERSONAL Director Responsable de obra Ingeniero y/ o Arquitecto como Supervisor y residente de obra 4 Albañiles 5 Ayudantes 1 Chofer


II.2.1 Programa general de trabajo

CALENDARIO DE ACTIVIDADES

M E S E S

RESUMEN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.- TRABAJOS

PRELIMINARES/Bodega, campamento trabajadores, cisterna provisional, trazo, nivelación

XXXX XX

2.- CIMENTACION/Cribado, armado, colado de contratrabe de concreto, losa de cimentación, incluye impermeabilizante y fumigante

XX XXXX XX

3.- ALBAÑILERIA/Muros de concreto, castillos de concreto armado, acabados interiores y exteriores

X XXXX XXXX XXX

4.- ESTRUCTURA/Columnas de concreto armado, losa reticular de concreto con caseton.

XX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX

SWIMMING POOL / Vaso de concreto armado, acabado de arena lavada, instalaciones electricas y equipo de filtrado

X XXXX XXX X XXX

CISTERNA / Piso, Muros y tapa de concreto armado, acabado pulido de concreto, instalaciones electricas y equipo de bombeo

X XXXX XXX

5.- ACABADOS / Piso concreto pulido con color en interior, acabado rustico en exterior. Muros exteriores con piedra regional, pintura interior y exterior

XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX

6.- ELECTRICIDAD/Cableado oculto, apagadores, contactos y accesorios Leviton linea Decora

XXXX XXXX XXXX XXXX

7.- HIDROSANITARIO / Tuberia de PVC y CPVC para agua fria, caliente y drenaje

XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX

PLANTA DE TRATAMIENTO / Vaso contenedor, instalaciones electricas y plomeria

XXXX

MUEBLES DE BAÑOS Y COCINA / Accesorios y muebles

XXXX XXXX

8.- CARPINTERIA / Puertas, muebles de baños y cocina

XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX


9.- PERGOLAS / De pino y palo de arco de la región

XXXX XX

10.- ALUMINIO / Ventantas y canceles de aluminio y vidrios

XXXX XXXX XX

11.- AIRE ACONDICIONADO / Sistema tipo Mini Split y Fan & Coil

XX XXXX XXXX

NOTA: CADA “X” CORRESPONDE A UNA SEMANA II.2.2 Preparación del sitio Para la preparación del sitio se tiene contemplado el deshierbe del predio, el cual no va a ser muy grande, debido a que solo una parte del predio tiene dicha vegetación, además de que se llevará a cabo el trazo y nivelación del terreno para poder iniciar con la cimentación y construcción de la casa. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Para la realización del proyecto solo se tendrá como obras provisionales una bodega y un campamento para los trabajadores, además de sanitarios portátiles. La bodega y el campamento serán de cartón, totalmente desmontables. No habrá apertura de caminos de acceso, debido a que estos ya existen. II.2.4 Etapa de construcción En este caso, durante la etapa de construcción se llevará a cabo la realización propiamente del proyecto, cimentación, construcción de la casa, instalaciones eléctricas, construcción de la alberca, así como la instalación de la planta de tratamiento de aguas residuales. Estructura:

- Cimentación a base de contratrabes de concreto armado (ver detalles en planos estructurales) - Castillos y columnas de concreto armado (ver detalles en planos estructurales) - Firmes de concreto de 12 cms, armado con varilla del numero 3 (ver detalle en planos estructurales) - Trabes de concreto armado diferentes peraltes (ver detalle en planos estructurales) - Losa aligerada con caseton de poliestireno (ver detalle en planos estructurales) - Alberca de 11.40 mts x 3.00 mts con 1.50 mts de profundidad, armada en el fondo con doble parrilla con varilla de 3/8”, impermeabilizante integral en base y lados de alberca. (ver detalles en planos estructurales) - Cisterna de 6.20 mts x 2.40 mts con 1.60 mts de profundidad armada con doble parrilla en la base con varillas de 3/8”, impermeabilizante en frió por los dos lados y chaflanes. (ver detalle en planos estructurales)


Acabados: Pisos: - Piso interior de la casa con firme de concreto pulido + color y sellador. - Piso en terrazas con firmes de concreto acabado rustico + color. - Detalle en recamara principal de tapete de piedra bola, (ver detalle en planos

de acabados). Muros: - Muros perimetrales a base de tabique - Muros interiores a base de block - Muros en exterior con acabado fino a base de cemento + pintura. - Muros interiores con acabado de yeso pulido + pintura. - Muros de terraza y alberca con recubrimiento de piedra de la región. - Muros bajos en baños de cemento pulido color natural Plafones: - Plafones de yeso pulido + pintura vinílica

Carpintería:

- Puertas interiores sólidas de madera Alder acabado natural Aluminio:

- Ventanas y canceles en aluminio color “cien” Vidrio:

- Vidrio tintex 6mm Iluminación:

- Todos los controles y switch de luz son “Leviton” de la línea “Decora”, empotrados 5 cm de color blanco

- Abanicos de techo incluyen luminarias. Baños (3):

- Sanitarios color blanco marca “Lamosa” modelo “Palermo” de una pieza, llaves, regaderas y accesorios cromados marca “Helvex” modelo “Cubica”.

- Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Marca Bio- Aqua, Modelo BF-3ª, con tanque de demasías que serán utilizadas para riego de jardines, ver especificaciones en anexos.

Herrajes:

- Herrajes en puertas y gabinetes marca “Baldwin” modelo “Estate” Pérgolas:

-Pérgolas con madera de pino y palo de arco


II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento En esta etapa del proyecto se llevará a cabo el mantenimiento propio de una casa habitación, utilizando productos comerciales para realizar la limpieza de las diferentes partes de la casa. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto No se contemplan obras asociadas al proyecto. II.2.7 Etapa de abandono del sitio Debido a que el proyecto que nos ocupa se refiere a la construcción de una casa habitación, no se tiene contemplado el abandono del sitio, de ser necesario, en la medida de lo posible se reestablecerá el terreno como se encuentra actualmente. II.2.8 Utilización de explosivos No se requiere el uso de explosivos. II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera En la etapa de preparación del sitio, que se refiere al deshierbe del predio, los desechos vegetales producto de esta acción, serán triturados y esparcidos en zonas aledañas para que se reincorporen al suelo. Los residuos que serán generados durante la realización del proyecto serán principalmente los propios de la construcción, tales como restos de cartón, cemento, varillas, además de los desechos inorgánicos que generen los trabajadores resultado producto de los alimentos que consuman en el área de trabajo. Estos desechos serán dispuestos donde la autoridad municipal lo determine. Los desechos sanitarios serán dispuestos en sanitarios portátiles y retirados por una empresa contratada para tal fin. En la etapa de operación y mantenimiento, los desechos que se generarán serán los propios de la casa habitación, los desechos sólidos serán transladados adonde la autoridad municipal lo dictamine, mientras que los residuos sanitarios y líquidos serán dispuestos por la planta de tratamiento. II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Los residuos propios de la construcción serán depositados donde la autoridad municipal lo determine, mientras que en cuanto a los desechos sanitarios serán retirados por una empresa contratada para tal fin, en la etapa de operación y mantenimiento, los desechos sólidos será dispuestos donde la autoridad municipal lo dictamine.


III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO En este capítulo se pretende analizar la vinculación que existe entre la aplicación y alcances del proyecto y los diversos instrumentos normativos y de planeación que son aplicables al mismo. El proyecto de construcción de la “Casa Pompeya” se verá contrastado a lo largo de este capítulo, con la legislación, reglamentación y diversos instrumentos normativos, necesarios para que la autoridad competente posea los elementos, para realizar una evaluación y de esta manera, fije las medidas preventivas y de mitigación pertinentes para que a su vez, el promovente las cumpla cabalmente. La Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente señala las facultades del Estado en materia de preservación y protección al ambiente y que se ejercen por la federación, las entidades federativas y los municipios.

Artículo Nivel de cumplimiento En el Articulo 1, se establece que: la presente ley es reglamentaria de las disposiciones de la constitución política de los estados unidos mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable y establecer las bases para:

1. Garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar.

El aprovechamiento sustentable, la preservación y, en su caso, la restauración del suelo, el agua y los demás recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtención de beneficios económicos y las actividades de la sociedad con la preservación de los ecosistemas.

El presente proyecto se apega a dicho artículo ya que se garantiza la protección del medio ambiente, a través del cumplimiento de la normatividad fijada en la resolución de impacto ambiental. Se cumple debido a que el objetivo del proyecto aún cuando es personal, es compatible con la preservación de los ecosistemas; ya que la construcción del inmueble se realizará garantizando los mínimos impactos ambientales.

En el artículo 15, se establece que, para la formulación y conducción de la política ambiental y la expedición de normas oficiales mexicanas y demás instrumentos previstos en esta ley, en materia de preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente. El ejecutivo federal observara

El proyecto cumple con esto desde el momento en que el promovente está dispuesto a realizar una manifestación de impacto ambiental; por supuesto, adecuándose a cumplir las


los siguientes principios: III.- las autoridades y los particulares deben asumir la responsabilidad de la protección del equilibrio ecológico; XII.- toda persona tiene derecho a disfrutar de un ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar.

especificaciones fijadas por la autoridad para permitir el disfrute de un ambiente adecuado para su desarrollo, salud y bienestar.

En el articulo 28, se establece que: la evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaria establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la secretaria:

I Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos;

IX. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

De igual manera, que el capítulo anterior, el promovente cumple con este artículo a partir de la disposición a presentar una manifestación de impacto ambiental, apegándose a la legislación ambiental y así, cumplir con las disposiciones jurídicas aplicables.

En el Artículo 30. Se establece que: para obtener la autorización a que se refiere el articulo 28 de esta ley, los interesados deberán presentar a la Secretaria una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.

El proyecto cumple con la presentación de la manifestación de impacto ambiental y además, con la descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas, así como las medidas preventivas y de mitigación para reducir los efectos negativos sobre el ambiente.

En el Artículo 117 se establece que: para prevención y control de la contaminación del agua se considera los siguientes criterios:

I. La prevención y control de la

Se cumple, ya que en el proyecto se prevé la necesidad de implementar acciones para la instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales.


contaminación del agua, es fundamental para evitar que se reduzca su disponibilidad y para proteger los ecosistemas del país;

II. Corresponde al estado y la sociedad prevenir la contaminación de ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos y corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo;

III. El aprovechamiento del agua en actividades productivas susceptibles de producir su contaminación, conlleva la responsabilidad del tratamiento de las descargas, para reintegrarla en condiciones adecuadas para su utilización en otras actividades y para mantener el equilibrio de los ecosistemas;

IV. Las agua residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga en ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo; y

V. La participación y corresponsabilidad de la sociedad es condición indispensable para evitar la contaminación del agua.

Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Baja California Sur. Artículo 1.- la presente ley es reglamentaria de la Constitución Política del Estado de Baja California Sur, en materia de preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente, por lo que sus disposiciones son de orden público e interés social en el ámbito territorial sobre el que ejerce su soberanía y jurisdicción, y tiene por objeto establecer los principios, normas y acciones para: I. Establecer la concurrencia del Estado y Municipios para definir los principios de la política ecológica y reglamentar los instrumentos para su aplicación; III. La protección de las áreas naturales de jurisdicción estatal;


IV. Determinar acciones para la preservación, restauración y mejoramiento del ecosistema, así como la prevención y control de la contaminación de los elementos naturales como son la atmósfera, el agua y el suelo;

Titulo Segundo De la competencia y de la Gestión Ambiental

Capitulo i

Competencia del gobierno del estado y de los municipios

Artículo 4.- Corresponde al Gobierno del Estado: I. Formular y ejecutar la política, criterios y normas técnicas ecológicas ambientales aplicables en el estado, en forma congruente con los que en su caso, formule la federación; II. Llevar a cabo acciones tendientes a preservar el ordenamiento ecológico estatal, particularmente en los asentamientos humanos, a través de los planes de desarrollo urbano y demás instrumentos federales sobre la materia, en esta ley y demás disposiciones aplicables; III. La creación, regulación y administración de las áreas naturales protegidas, parques naturales, urbanos y áreas verdes de jurisdicción estatal; IV. Llevar a cabo las acciones que sean necesarias para preservar y restaurar el equilibrio ecológico, así como para proteger y mejorar el ambiente en relación con los bienes y zonas sujetos a competencia estatal, salvo el caso de asuntos que sean de la competencia exclusiva de la federación o de los municipios de acuerdo con la ley general del equilibrio ecológico y protección al ambiente, ésta y otras leyes aplicables; V. Realizar y promover ante el gobierno federal, en las materias competencia de éste, la evaluación del impacto ambiental de obras o actividades a realizarse dentro del territorio del estado, que puedan alterar el equilibrio ecológico o el ambiente, y en su caso condicionar el otorgamiento de autorizaciones para uso del suelo o de las licencias de construcción u operaciones respectivas, al resultado satisfactorio de dicha evaluación; VI. La prevención y control de emergencias ecológicas y contingencias ambientales, en el territorio del estado y sus municipios; VII. La regulación de las obras, instalaciones, equipos y acciones para el manejo y disposición final de los residuos sólidos que no sean peligrosos conforme a esta ley y sus disposiciones reglamentarias, en coordinación con los municipios;


VIII. Establecer medidas de control y seguridad, y realizar actos de inspección y vigilancia para la verificación del cumplimiento de esta ley; IX. Prevenir y controlar la contaminación de aguas de jurisdicción estatal de acuerdo a los parámetros de las normas técnicas ecológicas establecidas; XV. La aplicación de las sanciones administrativas por violación a la presente ley y sus reglamentos; y, XVI. Las demás atribuciones que esta ley y otras disposiciones legales de la materia le confieren. Artículo 5.- Corresponde a los Gobiernos Municipales con el concurso, según el caso, del Gobierno del Estado, dentro de sus respectivas circunscripciones territoriales: I. Llevar a cabo las acciones que sean necesarias para preservar y restaurar el equilibrio ecológico y la protección del medio ambiente, salvo que se trate de casos de competencia expresa y exclusiva del estado o de la federación; II. Formular la política y los criterios ecológicos de cada municipio que sean congruentes con la ley estatal en materia ecológica; III. Estructurar el ordenamiento ecológico municipal con los programas de desarrollo de asentamientos humanos, en la ley de desarrollo urbano y demás disposiciones aplicables de conformidad con lo establecido con esta ley; VI. Crear, regular y administrar parques urbanos y zonas sujetas a conservación ecológica de competencia municipal; VII. Realizar y promover ante los gobiernos federal y estatal, en las materias de competencia de éste, la evaluación del impacto ambiental de obras o actividades que vayan a realizarse dentro del territorio municipal correspondiente, que puedan alterar el equilibrio ecológico o el ambiente respectivo, y en su caso condicionar el otorgamiento de autorizaciones para uso del suelo o de las licencias de construcción u operación, al resultado satisfactorio de dicha evaluación; VIII. Dentro del marco de la ley general, aplicar los criterios ecológicos generales para la protección a la atmósfera, en las declaraciones de usos, destinos, reservas, y previsiones, consistentes en definir las zonas, en las que sea permitida la instalación de industrias, sin perjuicio de las facultades federales y estatales previstas en la presente ley;


XVII. Verificar el cumplimiento de las normas técnicas ecológicas de vertimiento de aguas residuales en los sistemas de drenaje y alcantarillado; XX. Promover en coordinación con el gobierno del estado el tratamiento y reuso de aguas residuales, como condición fundamental para el apoyo de los recursos hidráulicos del estado; XXVI. Celebrar convenios o acuerdos de coordinación o de concertación con la federación, gobierno del estado, con otros municipios, con personas físicas o morales, y con los sectores social y privado para realizar acciones en la materia objeto de esta ley y vigilar el cumplimiento de la misma; XXIX. Las demás atribuciones que esta ley y otras disposiciones legales de la materia le confieren. En cuanto a ésta ley, se puede observar que la aplicación del proyecto en el estado de Baja California Sur, cumplirá al 100% ya que en una primera etapa el promovente participa con la elaboración de la manifestación de impacto ambiental, además se prevé la necesidad de incluir medidas preventivas y mitigatorias para obtener el mínimo impacto ambiental posible; así como el nivel de cumplimiento en la tramitología a la que se obliga a los Promoventes en materia de medio ambiente. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental Obras y actividades que requieran autorización en materia de impacto ambiental quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades requerirán previamente la autorización de la secretaria en materia de impacto ambiental. A) Hidráulicas: proyectos de construcción de muelles, canales, escolleras, espigones, bordos dársenas, represas, rompeolas, malecones, diques, varadero y muros de contención de aguas nacionales, con excepción de los bordos de represamiento del agua con fines de abrevadero para el ganado, autoconsumo y riego local que no rebase 100 hectáreas, plantas para el tratamiento de agua residuales que descarguen líquidos o lodos en cuerpos receptores que constituyan bienes nacionales. Q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros: construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos. Restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros.


El presente proyecto da cumplimiento al reglamento, con el hecho de presentar ante la autoridad ambiental, para su evaluación y resolución, la manifestación de impacto ambiental en su modalidad particular, la cual incluye los elementos descriptivos, de prevención y mitigación que expresan la aptitud económica y ambiental de dicho proyecto. Normas Oficiales Mexicanas (NOM) NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites permisibles de contaminación en descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. NOM-041-SEMARNAT-1995.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1995.- Que establece los límites máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que utilizan diesel como combustible. NOM-052-SEMARNAT-1993.- Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición. NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.


IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE IFLUENCIA DEL PROYECTO. Inventario Ambiental IV.1 Delimitación del área de estudio El área de estudio se encuentra enclavada en el lote 78-A, del Desarrollo Lighthouse, dentro de la Delegación de La Ribera en el Municipio de Los Cabos, B.C.S. IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Aspectos abióticos a) Clima Los distintos tipos de climas existentes en el estado, están regidos en gran medida por el sistema de alta presión semipermanente del Pacífico nororiental que proporciona lluvia los meses invernales y la influencia de la celda de alta presión de las Bermudas-Azores. Sin embargo, de manera indirecta, se hacen sentir los sistemas nubosos convectivos con desarrollos verticales que precipitan grandes volúmenes de agua en el noroeste del país, durante los meses de verano y otoño e incluso llegan a convertirse en perturbaciones atmosféricas denominados chubascos. Por su latitud, el área de La Ribera se encuentra localizada cerca del cinturón subtropical de alta presión que origina una subsidencia del aire, ésta provoca un calentamiento adiabático y favorece un tiempo estable y seco. Sin embargo, a lo largo del año, se presentan diferentes sistemas atmosféricos que modifican estas condiciones generales. Debido a las diferentes estaciones del año y a la distribución de tierras y mares se forman dos centros de alta presión que influyen en la circulación atmosférica de esta región, el anticiclón del Pacífico Septentrional al oeste, y el anticiclón de Bermudas Azores al este. Durante el invierno y la primavera, cuando la zona intertropical de convergencia se desplaza hacia el sur, la zona subtropical de alta presión también se desplaza hacia latitudes más bajas, por lo que La Ribera queda bajo la influencia de los vientos predominantes del oeste del anticiclón del Pacífico Septentrional. Estos vientos frecuentemente contienen la corriente de chorro subtropical que alcanza su posición más austral y que afecta estas latitudes desde el mes de octubre hasta mayo. Esta corriente por lo general favorece la propagación de nubes altas y medias en la región y, en ocasiones, cuando interacciona con otros sistemas puede provocar lluvias. Según la clasificación de Köppen, modificada por E. García (1981) el tipo de clima del área de estudio es muy seco (BW), del subtipo muy secos muy cálidos y cálidos el cuál corresponde a lluvias en verano e invierno, de forma escasa durante todo el año. Los porcentajes de precipitación invernal son un poco mayor de los 10.2 mm en inviernos frescos. Por ello, el clima se clasifica como BW(h’) hw(x’).


Temperatura La temperatura media anual en la región es de 23.2º C, como esta región se localiza casi en el Trópico de Cáncer la curva media mensual de la temperatura muestra solamente un pico máximo correspondiente a verano. En el mes de enero se registra la temperatura media mensual más baja, con un promedio de 17.8º C. A partir de febrero se observa un aumento paulatino en la temperatura, hasta el mes de agosto en que se registra la temperatura media mensual más alta (28.1º C); después, en septiembre, la temperatura desciende muy poco, y a partir de octubre se presenta un descenso brusco en la temperatura media mensual hasta alcanzar la mínima en enero. La temperatura máxima anual promedio en la región es de 30.2º C. La temperatura máxima mensual promedio presenta un comportamiento similar a la de la temperatura media mensual, pero la primera se presenta en julio, con 34.8º C, en lugar de agosto como lo hace la segunda. La temperatura más alta registrada en la región ha sido de 42º C (el 1º julio de 1983). La temperatura mínima anual promedio es de 16.3º C. La temperatura mínima mensual promedio tiene un comportamiento similar al de la temperatura media mensual. El mes en que se registra la temperatura mínima mensual más baja es enero, con una media de 11.6º C. A partir de ese mes, la temperatura mínima promedio aumenta paulatinamente hasta alcanzar su máximo en agosto (21.6º C) para luego disminuir hasta enero. La temperatura más baja registrada ha sido de 3º C (el 11 de enero de 1997 y el 19 de febrero de 1990). Precipitación La Ribera, al igual que el estado de Baja California Sur, se encuentra ubicado en las calmas subtropicales, de ahí que la precipitación sea escasa. La región tiene un patrón estacional de lluvias bien definido. Al localizarse relativamente cerca del Ecuador, tiene un período breve de relativa fuerte lluvia durante el verano causado, por un lado, por el desplazamiento hacia el norte de la zona intertropical de convergencia y, por el otro, por la influencia de los ciclones tropicales. En el invierno, estas latitudes también se ven afectadas por los frentes fríos que se forman en las latitudes medias y que provocan lluvia al pasar hacia el sur. En La Ribera, como es común en las zonas secas, el número de años en que la lluvia está por debajo de lo normal es mayor que cuando está por encima de la media. Es importante señalar que los años húmedos, que son ocasionales pues representan sólo el 32% del total de años, tienden a aumentar la media aritmética de la precipitación y proporcionan una imagen engañosamente optimista de la cantidad de lluvia que se puede esperar.


Vientos dominantes La circulación superficial del aire en La Ribera está influida principalmente por factores locales como son la orografía y la cercanía al mar. Pero también se ve afectada por sistemas meteorológicos de mayor escala, como son los anticiclones del Pacífico Septentrional y Bermudas-Azores, los frentes fríos, el monzón de verano y los ciclones tropicales. El viento dominante en esta región, a lo largo del año, es del noroeste y norte con una intensidad media de 3.7 m/s. En invierno, la península de Baja California se encuentra dominada por los vientos predominantes del oeste que se originan en el anticiclón del Pacífico. La costa oriental de la península, a su vez, se ve frecuentada por los frentes fríos que influyen en el viento superficial, de ahí que la dirección principal del viento sea del noroeste y norte, con intensidades medias mensuales entre los 3 y 4 m/s. La primavera es una estación de transición entre la época fría y la cálida, la península todavía está dominada por los vientos originados en el anticiclón del Pacífico sin embargo los vientos superficiales comienzan a soplar del este y sureste, con intensidades medias mensuales entre los 2 y 3 m/s. En el verano el viento está sujeto a variaciones producto de las diferencias de temperatura que hay entre la tierra y el mar, por lo que se ve influido por las brisas de mar y tierra, las ondas y ciclones tropicales, así como las surgencias de humedad y el monzón. Los vientos que presentan una mayor frecuencia son los que soplan del este y sureste, con intensidades medias mensuales de aproximadamente 3 m/s. El otoño es también una época de transición, por lo que se observa un cambio en los vientos. La dirección vuelve a ser predominantemente del norte y noroeste cuando se manifiesta de nuevo el anticiclón del Pacífico septentrional en esta región, y se presentan cada vez menos los vientos del este y sureste. La frecuencia de calmas es de 6% anual. Los meses que presentan una mayor frecuencia de calmas son junio, septiembre, noviembre y enero con aproximadamente 10%; mientras que los meses con una menor frecuencia son marzo y mayo cuando no se registran calmas. Humedad Ambiental La humedad ambiental promedio es del 48-68 % Frecuencia de eventos climáticos extremos En los meses de invierno las masas de aire polar invaden a la península y enfrían aún más el ambiente durante la noche, por lo cual se producen las heladas en el estado; excepto en la franja costera occidental, comprendida desde el paralelo 26° Norte hasta la Bahía Sebastián Vizcaíno, donde imperan los climas muy secos semicálidos. En la entidad las heladas ocurren en un promedio de 7 a 10 años, con una incidencia mayor en los meses de noviembre y diciembre. En cuanto a las tormentas tropicales que tienen su origen en el Océano Pacífico comúnmente denominados ciclones, son perturbaciones atmosféricas intensas que


pueden aparecer en cualquier punto de la costa occidental; de Baja California Sur, durante los meses de mayo a noviembre, acompañado de una lengua de aire húmedo que se extiende en el Territorio Nacional y provoca lluvias abundantes en la porción sur de éste. Los ciclones tropicales se originan en los mares cálidos del planeta, en donde la temperatura del agua superficial es mayor a 27 °C, se desplazan en su primera etapa en dirección este-oeste, a bajas latitudes, con la influencia de los vientos alisios. Estos aportan el vapor de agua necesario para que se generen las lluvias convectivas, desarrolladas en la mayor parte del país; los meses de verano a otoño. En la primera etapa culmina un desplazamiento con tendencia al noreste, alcanzando un punto en su trayectoria denominado punto de curva. Regularmente las perturbaciones atmosféricas del Océano Pacífico oriental no rebasan la latitud 30° N. Tal límite es debido a que su corriente oceánica fría de California deja de proporcionar una superficie cálida que mantenga la inestabilidad de la corriente aérea tropical y sobretodo, porque la contribución de agua de vapor disminuye. La ausencia de vapor corta rápidamente el suministro de calorías que estos meteoros liberan al condensarse y que constituye la energía para su desplazamiento. Baja California Sur presenta una probabilidad de 0.46 al año de que un ciclón tropical entre a tierra, y una probabilidad de 0.97 al año de que el centro de ese fenómeno natural pase a 200 millas náuticas (370 km) de sus costas. La porción sur de la Península es la más afectada, si tomamos en cuenta que el 26 % de los ciclones que recurvan en territorio nacional afectan a Baja California Sur. b) Geología y geomorfología Fisiografía El área se encuentra situada dentro de la provincia fisiográfica, conocida como sierras de “Baja California”, subprovincia Horst del sur, formada por un gran macizo de rocas ígneas intrusivas de composición granítica y granodiorítica, coronada por colgados metamórficos (metasedimentos en varias facies de deformación), las cuales forman el basamento regional que se sitúa desde la ciudad de Cabo San Lucas a la ciudad de La Paz, capital del estado de Baja California Sur. La región del Cabo es una de las tres discontinuidades fisiográficas que se presentan en la provincia en el extremo sur. Ocupa una extensión de 7 612.67 km2. Destaca la presencia de un conjunto de sierras, desde el costado oriental de la Bahía de La Paz hasta cerca de Cabo San Lucas, de rocas de diversos tipos, cuyos espinazos corren de norte a sur en lugar de noroeste a sureste como la Cordillera Peninsular. Dentro de este conjunto montañoso existen dos áreas de poca pendiente: los valles de Los Planes y el de Santiago.


Orografía Los diferentes procesos tectónicos han modelado el paisaje de la parte sur del estado mediante varios conjuntos de serranías en dirección N-S y cuencas de forma rectangulares y alargadas con límites angulares. En esta zona se localiza un espinazo montañoso constituido por una serie de serranías con pequeñas discontinuidades que divide al estado en dos partes: una ancha correspondiente a la vertiente del pacifico y otra muy estrecha que corresponde a la parte del golfo. Se presentan tres formas características de relieve: las zonas accidentadas planas, las zonas semiplanas y las zonas planas. Geología La porción sur de la Península de Baja California presenta rasgos geológicos que rompen bruscamente con el resto de la porción norte del estado de Baja California Sur. El Bloque de los Cabos es un enorme bloque alargado y angosto con una zona de levantamientos diferenciales activos en cada margen, con una ligera inclinación hacia el oriente. Este bloque está delimitado por la falla del Carrizal, localizada al este de la ciudad de La Paz junto con la falla de San José del Cabo. El bloque de Los Cabos lo constituyen cuerpos plutónicos de edades que varían desde 128 a 67 m.a. de composición granodiorítica-tonalítica, granitos cuarzomonzoníticos y los más antiguos gabro y dioritas. Litología Unidad Metasedimentaria Según la carta geológica San José del Cabo (clave F12 – 2 – 3 – 5 – 6, escala 1:250,000), editada por el INEGI, existen dos áreas en las que aflora la unidad denominada M (metasedimentaria), estas zonas están en la parte noreste cercanas a Punta Pescadores. Ésta consiste de una secuencia sedimentaria con metamorfismo regional en las que están incluidos esquistos y filitas. La unidad aflora al norte del poblado de Todos Santos y al pie de la Sierra La Victoria principalmente. El protolito de las rocas metamórficas corresponde a una secuencia sedimentaria de posible edad Paleozoica, compuesta por intercalaciones de lutitas, arcosas, margas y calizas depositadas en el margen continental. Geomorfología De acuerdo a la Regionalización Ecológica de Baja California Sur del Atlas de Ordenamiento Ecológico General del Territorio(ahora Estado), el área en cuestión corresponde al sistema terrestre El Cabo, Ecoregión 05 y topoforma 7 San Lázaro y 8 Buenavista que corresponde a Sierra y Baja, respectivamente. Características del Relieve Se caracteriza por la sierra y la planicie costera. La sierra paralela a la costa, de suaves pendientes por el oeste y escarpada hacia el Golfo de California, se prolonga hasta el mar y tiene una altitud media de 600 m. Está formada por rocas de origen volcánico y recibe el nombre local de Sierra de la Giganta. Una amplia planicie costera por el occidente, con 40 km de anchura media, permite la formación de


extensos llanos como los de Santa Clara, Berrendo, la Magdalena y Hiray, de rocas sedimentarias marinas, en especial calizas. Por el este hay playas angostas. El espacio geográfico que es ocupado por el proyecto; se define como llanura aluvial, sin fase. El relieve local observado corresponde en un 20% a una serie de planicies aluviales formadas por las aportaciones y escurrimientos de la serranía que se forma al noroeste del área, las cuales alcanzan elevaciones entre los 300 y 750 msnm. Las pendientes observadas varían de fuertes a suaves. El grado de disección medio, propicia la construcción de vados y alcantarillas. c) Suelos Si consideramos al suelo como un sistema físico podemos diferenciar las tres fases que lo componen, una sólida, una líquida y una gaseosa. En la parte sólida se consideran los componentes orgánicos e inorgánicos, posee mayor estabilidad y de esta nos servimos para su caracterización. Las otras dos fases son extremadamente inestables. La fase sólida es muy heterogénea y esta formada por una mezcla de materiales que se diferencian en su composición las cuales podemos separar y caracterizarlas de acuerdo con su tamaño, origen y propiedades, nos referimos a la textura del suelo. En Baja California Sur los climas que prevalecen son los muy secos y semicálidos por lo que interactuando con el material parental y el relieve dan lugar a la formación de suelos jóvenes pocos desarrollados principalmente Regosol, Yermosol y Vertisol. En su mayoría presentan limitantes físicas, fases líticas y petrocálcica y en la superficie fases gravosa y pedregosa. En esta región predominan los suelos de textura gruesa y baja fertilidad, tienen baja capacidad de intercambio de cationes. En el Municipio de los Cabos, predominan las texturas gruesas y la unidad de suelo correspondiente es la de Regosol éutrico (Re) en las partes montañosas, mientras que en las partes bajas se encuentra la unidad Fluvisol éutrica (Je) con una textura media; la profundidad máxima del suelo de 5 cm. con límite presente de roca madre, sin horizonte A y B. En el área del proyecto se encuentra la Unidad (Re-n/1), con una superficie aproximada de 6 km². Este se define como un suelo Regosol sin fase física y una fase química sódica (15 a 40% de saturación de Sodio Intercambiable), con una textura gruesa. El Regosol es un suelo de amplia distribución, tiene un origen residual, litoral o aluvial están formados de materiales no consolidados como arenas, son suelos pocos evolucionados que no presentan características diferenciales en el perfil, aunque el Regosol calcárico se acumula en algunas de sus capas, carbonato de calcio; son de textura gruesa, bajo contenido en materia orgánica su capacidad de intercambio catiónico es baja lo mismo que su fertilidad. Existen elevadas concentraciones de calcio y de moderadas a altas de magnesio; su pH tiende a ser básico (hasta 8.4). Estos suelos son pocos profundos con excepción de los que se


encuentran en las llanuras con dunas en estos suelos la actividad agrícola no se presenta como alternativa por la profundidad y pedregosidad que presentan. d) Hidrología superficial y subterránea El estado de Baja California Sur esta situado en las latitudes donde se localizan los grandes desiertos del mundo, por lo que las precipitaciones pluviales son escasas y a veces nulas, pero cuando se presentan estas, son de origen ciclónico llegándose a tener precipitaciones equivalentes a la precipitación media anual o a veces mayor que ella. El proyecto se ubica dentro de la Región Hidrológica No 6, Baja California Sur-Este (La Paz), tiene una extensión de 11’426,126 Km2 y se localiza entre los Paralelos 26º 51’ 53” a 22º 52’ 13” de Latitud Norte y los Meridianos 112º 00’ 22” a 109º 57’ 43” de Longitud Oeste, ocupa la parte Sur y Sureste del Estado. Hidrología superficial. En la zona de estudio no se encuentra ningún tipo de obras hidráulicas importante que afecte la área del proyecto, sin embargo como se menciono con anterioridad, existen varias corrientes en esta región cuya red hidrológica es de tipo dendrítico, compuestas en su mayor parte por arroyos de tipo intermitente que generalmente desembocan en el Golfo de California. De éstos el principal es el arroyo Pocitos y Santiago, los cuales presentan corrientes intermitentes con poca frecuencia durante el año. Se observa un sistema menor sin nombre que drena a la zona denominada Agua de La Costa. Por su carácter intermitente, estos arroyos sólo conducen agua durante la época de lluvias la cual no es aprovechada; sin embargo, parte de esta se infiltra al subsuelo alimentando los mantos freáticos y que afloran en cuerpos de agua dulce dentro de la zona del proyecto, así mismo, el manto es utilizado para obtención de agua potable para la zona. Hidrología subterránea Los acuíferos del Estado son de extensión superficial y espesor relativamente reducidos. Las condiciones climatológicas también son adversas, pues la precipitación pluvial es tan pobre y la capacidad evaporante de la atmósfera tan elevada, que la renovación de las fuentes de agua subterránea es sumamente lenta. Por otra parte, siendo la Entidad predominantemente montañosa, las áreas más o menos planas favorables para el emplazamiento de captaciones de agua subterránea sólo ocupan una porción pequeña de las cuencas. No obstante las condiciones físicas apuntadas, se han identificado alrededor de 33 acuíferos diseminados en el Estado, los cuales se han agrupado en las regiones geohidrológicas mencionadas. En la región hidrológica Los Cabos existen 283 captaciones de agua subterránea cuya distribución se integra de la siguiente manera: 78 de uso agrícola, 38 para uso urbano, 143 para uso domestico-abrevadero y 24 para uso Industrial y turístico. La extracción del agua del subsuelo es del orden de 26 millones de metros cúbicos


anuales, repartidos como sigue: 13.8 para uso agrícola, 10.5 para uso público urbano, 13 para uso doméstico-abrevadero y 0.4 para uso industrial y turístico. El agua del acuífero es carbonatada y sódica – bicarbonatada. Esta característica y su baja salinidad, denotan la reciente infiltración del agua y su rápido tránsito a través de los depósitos fluviales de alta permeabilidad; el calcio y el sodio proceden de la disolución de los feldespatos constituyentes de las rocas graníticas expuestas en las sierras adyacente y de los clastos derivados de su erosión. IV.2.2 Aspectos bióticos a) Vegetación terrestre La cuenca RH6 presenta gran diversidad biológica, conjuntamente abarcando toda la porción sur del Estado de Baja California Sur, donde predominan por sus condiciones particulares diferentes comunidades de flora, la cual se considera abundante y rica. Las variedades de vegetación que pueden encontrarse van desde matorral desértico y palmar hasta bosque de encinos, flora riparia, selva baja caducifolia, bosque de pinos y encinos. Haciendo un recuento de los tipos de vegetación encontrados en la zona y estableciendo su localización en base al nivel medio del mar, se pueden describir como sigue: a) Bosque de pino-encino. Se desarrolla en las partes más altas de la cuenca, en el macizo montañoso denominado “Sierra de la Laguna”, empieza a aparecer a partir de los 1,400 m de altitud, progresando en exposiciones norte; el clima que predomina es el templado subhúmedo con precipitaciones arriba de los 600 mm; esta comunidad vegetal se caracteriza por sus componentes fisonómicos en los cuales predominan las especies de: Quercus devia (encino negro), Pinus lagunae (pino piñonero), Arbutus peninsularis (madroño), Nolina beldingii (sotol). Cabe destacar que en las cercanías de los valles se desarrollan comunidades casi puras de pino con dimensiones poco frecuentes en esta especie, ya que alcanzan alturas hasta de 25 m, siendo la altura media de 15 m en otras áreas. b) Bosque de encinos. Esta comuna vegetal se desarrolla en la parte baja de las inmediaciones del bosque de pino-encino, desde los 1,000 m de altitud aproximadamente, la especie que predomina en el estrato arbóreo es Quercus tuberculata (encino roble); en el estrato arbustivo, Dodonadea viscosa (guayabillo); se trata de una comunidad con escasa cobertura vegetal, pobre florísticamente, con pendientes pronunciadas lo que provoca una erosión activa, constituyendo quizás la zona más frágil de los ecosistemas de la sierra. c) Vegetación riparia. Es la que se encuentra en los cañones principales y cañadas subsidiarias, desde aproximadamente los 900 msnm, hacia la desembocadura de éstos por donde corre agua o existe humedad la mayor parte del año; las especies características son: Populus brandegeei (güeribo) y algunas palmas como Erythea


brandegeei y Washingtonia robusta; un encino endémico Quercus brandegeei (encino arroyero) ocupa las partes más bajas de esta comunidad. d) Selva baja caducifolia. Se ubica sobre las laderas de los cañones y cañadas de la serranía, ocupando un rango altitudinal de 1,000 m hasta los 400 m; se desarrolla en donde prácticamente no hay heladas, esta comunidad contiene un estrato arbóreo, decíduo durante la temporada de sequía, un arbustivo también decíduo y uno rasante compuesto por plantas anuales o semiperennes; Rzedowski, considera a esta selva como un bosque xerófilo que comparte elementos con los matorrales adyacentes; las especies que caracterizan a esta comunidad son: Pachycereus pecten-aborigum (cardón barbón), Plumeria acutifolia (cajalosucho), Eritrina flabelliformis (chilicote), Cassia emarginata (palo zorrillo), Pithecellobium mexicanum (palo chino) y Lysiloma divaricada (mauto), este ultimo es quizá la especie más dominante en las laderas de los cañones. e) Matorrales. Este tipo de vegetación es el más abundante del Estado, se caracteriza por contener individuos carnosos de tallos irregulares deformes y con corteza de “papel”, presenta dos fisonomías, la de matorral subinerme, cuando más del 30% de las plantas que lo forman son espinosas y menos del 70% son inermes; y la de cardonal que es cuando predominan o sobresalen fisonómicamente las plantas crasas con alturas de 5-8 m, preferentemente se localizan en terrenos planos, de poca pendiente ondulados. Destacan en esta cuenca la presencia de matorral crasicaule y sarcocaule subinerme, presentándose cercano a las costas. Las especies características son: Stenocereus thurberii (pitaya dulce), Jatropha cinerea (lomboy blanco), Cercidium floridium (palo verde), Ferocactus spp, (biznagas), Bursera spp (torotes) y Cyrtocarpa edulis (ciruelo cimarrón). Tipo de vegetación en el área del proyecto Dentro del predio en estudio solo se encontraron dos especies de plantas, las cuales son plantas ocasionales que salen con las lluvias, estas especies fueron:

NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO San Miguelito Antigonum leptopus Espuela del diablo Proboscidea atheaefolia

b) Fauna Se considera Fauna Silvestre a las comunidades que forman el vasto conjunto de especies animales, que no se han domesticado y que viven fuera del control del hombre ocupando varios niveles tróficos en el ciclo de los nutrientes del ecosistema, participando en el flujo de energía o reciclaje natural de la materia. La fauna de la cuenca hidrológica en estudio tiene una estrecha relación con las condiciones del entorno; sus condiciones para sobrevivir son precarias pues el avance constante de los centros de población y de las vías de comunicación motivan que busquen refugio en las zonas más inaccesibles. La falta de cultura ecológica de la población propicia


que sean perseguidos aun en el caso de ser inofensivos o hasta benéficos al hombre. Presenta notables características de adaptación al medio ambiente, como algunos mamíferos de hábitos nocturnos que les permite evitar pérdidas corporales de agua durante el día, algunas especies toman el agua necesaria de los alimentos que consumen. Las especies faunísticas se distribuyen a lo largo y ancho de la cuenca; se puede establecer que en los llanos desérticos de escasa vegetación se localizan ejemplares como la codorníz, palomas, zopilotes, conejos, coyotes, zorras, juancitos (ardillas), tejones, mapaches y todo tipo de reptiles; en las regiones con vegetación mas densa, de arbustos y matorrales, es posible encontrar las mismas especies descritas pero con mayor presencia, en las regiones mas inaccesibles se localizan también puma y venado. La mayor parte de las especies presenta interés cinegético, como caza deportiva, pero la cacería solo presenta importancia a nivel doméstico o local por los habitantes de la zona rural. Se reconoce los distritos faunísticos del desierto del Vizcaíno y de Los Cabos. En la península no hay especies indicadoras que muestren con claridad la separación de las distintas zonas geográficas, como sucede en otras regiones más septentrionales de Norteamérica, sino mas bien es la estructura de las comunidades faunísticas las que caracterizan a una región determinada. El aislamiento geográfico de la península y las condiciones climáticas imperantes, han modificado profundamente la fauna de vertebrados terrestres de la región, encontrándose muchas especies en hábitats diferentes a los que normalmente se les encuentra mas la norte. Básicamente la fauna de vertebrados terrestres es de origen neotropical. Dentro del predio en estudio no se observaron especies de animales físicamente, sin embargo, se observaron huellas de gaviotas, cangrejos y rastros de reptil, que debido, a que como se mencionó anteriormente, no se vieron físicamente, no se pudieron identificar las especies representativas. IV.2.3.Paisaje a) Visibilidad. La visibilidad, considerándose como una característica del medio físico del área del proyecto, se considera adecuada, ya que se puede tener buen contacto visual del área desde distintos puntos del entorno, obteniéndose una buena apreciación del territorio en cuestión, a una proximidad de entre .5 y 1.0 Km., determinándose estos parámetros como distancia máxima de apreciación del área. Pudiendo apreciar casi la totalidad del terreno situándose en cualquiera de los puntos cardinales, ya que sus características implícitas de la visibilidad, tales como elevación sobre el terreno, altitud, pendiente, exposición de las laderas y su diseño topográfico, además, los atributos de la vegetación, como la densidad de plantas y su altura reducida favorecen la visibilidad del área casi en su totalidad, a la distancia máxima


determinada, apreciando en general un sitio con baja actividad antropogénica, que a simple vista se considera perceptible. b) Calidad paisajística. Las formaciones geomorfológicas, asociaciones vegetales y la calidad visual del área vista desde un radio distante de entre 500 y 700 metros, determinan que la calidad paisajística del sitio es bastante buena, ya que en un análisis visual, se observan condiciones naturales en muy buen estado de conservación, SE aprecia a simple vista actividades humanas, caracterizándose por presentar baja frecuencia de la presencia humana. ccc))) FFFrrraaagggiiillliiidddaaaddd... Este atributo del paisaje, en el área, presenta muchas limitaciones, ya que por las características de la obra a desarrollar, se prevé que el paisaje no posee la capacidad de absorber los cambios que se producirán, por lo que la obra, modificará permanentemente la calidad paisajística. IV.2.4 Medio socioeconómico Contexto Regional Las poblaciones de influencia en le área del proyecto, son las siguientes: Las Cuevas, Santa Cruz, Palo Escopeta, Los Barriles, Santiago, Cabo Pulmo, Los Frailes, El Convoy y Miramar, y de manera directa La Rivera.

POBLACIÓN En los últimos años el municipio de Los Cabos ha atravesado por un proceso de dispersión y concentración poblacional. Como se puede apreciar en la tabla 1, en el periodo de 1990-1995, el número de localidades de 1 a 2499 habitantes ha aumentado de 273 a 389 localidades, mientras que las dos localidades de 10000 a 14999 y de 15000 a 19999 pasaron a formar parte de las localidades de más de 20000 habitantes. Número de localidades, según número de habitantes, 1990-1995, en el municipio de Los Cabos.

Tamaño de la Localidad

Año 1-99 Habs

.

100-499

Habs.

500-1999 Habs.

2000-2499 Habs.

2500-4999 Habs.

10000-14999 Habs.

15000-19999 Habs.

20000-49999 Habs.

1990 273 13 8 0 0 1 1 0 1995 389 15 8 2 1 0 0 2


En la tabla 2, se puede apreciar que la población que viven en las localidades de más de 2500 habitantes aumentó no solo en términos absolutos, sino proporcionalmente. De hecho, este aumento se debió principalmente al aumento poblacional de Cabo San Lucas y de San José del Cabo, pasando de 16049 a 28483 habitantes y de 14892 a 21737 habitantes respectivamente. Población urbana y rural en el municipio de Los Cabos. Año 2499

Habs. 2500 y Más Habitantes

% Población Rural

% Población Urbana

1990 12969 30951 29.5 71.5

1995 17842 52964 25.1 74.9

El fenómeno de la dispersión se puede apreciar mejor, si se combinan las tablas 1 y 2 para obtener el número promedio de habitantes por localidad rural que disminuyó de 47.5 a 45.86. Esto, en términos generales se puede interpretar como que un gran número de personas del sector rural emigra hacia estos polos de desarrollo, así como que hay un mayor número de rancherías pero con un menor número de habitantes. EQUIPAMIENTO La localidad de La Ribera cuenta con un relleno sanitario y camiones recolectores de basura, atendiendo también a las localidades de Santa Cruz y Cabo Pulmo. El relleno sanitario se encuentra al SE de la localidad de La Ribera. Se cuenta con un pozo profundo para agua potable en La Ribera y en las demás localidades se tienen norias. La Ribera cuenta con servicio de agua entubada. Todas las localidades de la zona cuentan con el servicio de agua purificada, vendida en garrafones. La Ribera, Santa Cruz, Santiago y Las Cuevas cuentan con energía eléctrica, no así Cabo Pulmo y Los Frailes donde se utilizan plantas generadoras de energía eléctrica de gasolina. VIVIENDA De manera general la localidad de la Ribera cuenta con vivienda formal y de material de construcción para la casi totalidad de la comunidad, así mismo la casi totalidad de la población cuenta con vivienda con piso de cemento. URBANIZACIÓN Como se menciona en al apartado de equipamiento, La Ribera cuenta con todos los servicios urbanos como agua potable, energía eléctrica, servicio telefónico y servicios municipales de recolección de basura.


SALUD Y SEGURIDAD SOCIAL Se cuenta con un Centro de Salud sin camas y con 3 médicos en la localidad de La Rivera. En él se atiende a derechohabientes del IMSS, ISSSTE y SSA. No hay hospitales en la región. Cabo Pulmo y Los Frailes no cuentan con servicio médico. PRESENCIA DE GRUPOS ÉTNICOS No existen grupos étnicos en la región desde 1910, año en el que se documentó que murieron los últimos indígenas “Pericues” en una epidemia de viruela.

IV.2.5. Descripción de la estructura y función del sistema ambiental regional. La Ribera se encuentra localizada en la costa oriental de la península de Baja California al sur de la misma en la zona subtropical de alta presión, que favorece el origen de un clima estable, cálido y seco. Se puede acceder a esta zona a través de la carretera federal 1, La Paz- San José del Cabo, desviándose en el ramal que conduce al poblado La Ribera. La precipitación media anual cuantificada para un período de 27 años fue de 285 mm anuales, con un máximo de lluvia en verano. Se presenta una oscilación térmica anual muy extrema de 14º C. Geohidrológicamente el sitio se ubica dentro de la Región Hidrológica 6 (RH-6) que se divide en tres cuencas hidrológicas. El sitio del proyecto se localiza dentro de la Cuenca Hidrológica A (La Paz-Cabo San Lucas), con un escurrimiento anual de 136.883 millones de m3. Un aspecto geohidrológico importante es la cercanía que pudieran tener los acuíferos con respecto a la línea de costa. Una sobreexplotación de los recursos hidrológicos subterráneos podría ocasionar el rompimiento del equilibrio hidrodinámico entre el agua de mar y el agua dulce y ocasionar una intrusión salina. Geológicamente, el sitio corresponde al extremo noreste de la Cuenca San José del Cabo. Esta cuenca está rellena por rocas y depósitos sedimentarios marinos y no marinos, cuyas edades van desde el Mioceno Medio hasta el Holoceno. Estructuralmente la cuenca es definida como un medio graben limitado por fallas normales hacia el poniente y oriente. Dentro del área del proyecto aflora parte del basamento, principalmente pórfidos volcánicos. Se exponen también depósitos de paleodunas, depósitos de abanico aluvial y depósitos aluviales recientes. La mayoría de los epicentros de los sismos ubicados dentro de un radio de influencia de 300 km, a partir del sitio del proyecto, provienen de la región del golfo. Geomorfológicamente la zona está conformada por elevaciones que constituyen serranías altas y bajas, extensos depósitos de abanico aluvial y lomeríos bajos constituidos por dunas estabilizadas. Las pendientes del terreno varían desde muy suaves a moderadas, presentando cambios en la altura del terreno que van desde los 0 hasta más de 700 m.s.n.m.m.


IV.2.6 Análisis de componentes, recursos o áreas relevantes y/o críticas. La particularidad de la región del Cabo, radica en tratarse de ecosistemas con condiciones únicas para el desarrollo de especies vegetales y animales, así mismo la zona marina del sur del Golfo de California, cuenta con características especiales que lo hacen ser el centro de generación de una gran cantidad de endemismos marinos y zona de alta preferencia para especies residentes y migratorias. Las condiciones climáticas propician una densidad muy baja de habitante por superficie, ocupando los principales lugares a nivel nacional en este rubro. Esta región, esta siendo considerada actualmente como una zona con alto potencial de desarrollo, sin embrago es necesario que dada la fragilidad del sistema se implementen políticas o criterios que hagan obligatoria la preservación de los elementos naturales que caracterizan dicho ecosistema, ya que la presencia de cambios drásticos por proyectos de desarrollo, pueden tener graves consecuencias en el ámbito regional, por lo que en la planeación para el aprovechamiento se está procurando evitar la presencia de estos trastornos. b) Síntesis del inventario Se prevé un cambio parcial en los elementos naturales del paisaje característico de este ecosistema, el cual integrará elementos naturales característicos del sitio, con otros elementos naturales y artificiales diseñados de manera que armonicen con el entorno del sitio del proyecto. IV.2.8 Identificación y análisis de los procesos de cambio en el sistema ambiental regional. Definitivamente los procesos de cambio en el sistema ambiental regional, están directamente vinculados con la actividad turística y el crecimiento asociado de los “polos de desarrollo” (comercio, explotación de materiales, construcción, etc.). Esto se ha manifestado regionalmente por la lotificación y venta de terrenos particulares, especialmente ubicados en la costa, proceso que se ha incrementado en los últimos 2 ó 3 años

IV.2.9 Construcción de escenarios futuros. El cambio real en el futuro previsible, con la construcción de la infraestructura turística en su máxima expresión, no difiere significativamente del actual, esto dicho con las reservas que la escala ofrece. Las manchas urbanas crecerán sin duda, pero en un crecimiento ordenado toda vez, que a nivel regional, se están tomando las medidas de planeación para el desarrollo, siendo el cambio mínimo perceptible en el sistema natural, que en poco afectarán el escenario ecológico regional, el cual mantendrá virtualmente sin alteración de los amplios ecosistemas de desierto que prevalecen en la región.

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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Para llevar a cabo la identificación de los impactos que generará el proyecto se realizó una matriz de interacción de acuerdo a las características del proyecto, para lograr esto se realizó una Matriz de Leopold, modificada, para lo cual se tiene que hacer una Matriz de Cribado, por medio de esta matriz podemos reconocer cuales serán los efectos, tanto negativos como positivos, que se tendrán en cada una de las etapas para la realización del proyecto. Esta matriz se realiza con renglones y columnas, que al interceptarse unas y otras, nos dicen cuales serán los impactos generados, en los renglones se encuentran los factores del medio ambiente que se verán afectados, mientras que en las columnas se encuentran las actividades que afectarán dicho ambiente. V.1. METODOLOGÍA PARA LA EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1.1. Indicadores de impactos. El estudio de impacto ambiental puede definirse como la identificación y valoración de los impactos (efectos) potenciales del proyecto relativo tanto a los componentes físico -químicos y biológicos, como a los culturales y socioeconómicos del entorno. Se trata de identificar y predecir el impacto de una acción en el ambiente, así como transmitir información sobre el mismo. Se ha considerado para la identificación y evaluación de los posibles impactos generados por este proyecto, la utilización de indicadores subjetivos y cualitativos, debido a que se considera que el proyecto no es de gran magnitud y no representa una agresión muy significativa al medio. Los efectos que se van a medir sobre los factores ambientales serán de tipo cualitativo. Para la valoración de los impactos, se consideraron los componentes del medio ambiente que influyen en la vida de un organismo o grupo de organismos. La clasificación se realizó, teniendo en cuenta los siguientes factores:

A. Medio geofísico, que incluye suelo, agua superficial y atmósfera B. Medio biológico, que considera flora, fauna y paisaje C. Media socioeconómico: que integra factores como generación de empleos y economía local, y los factores sociales que involucran la densidad de la población y los pobladores residentes.

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V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. Con relación a los sistemas seleccionados para la identificación de impactos se enlistan los principales indicadores presentes:

Medio geofísico Medio socioeconómico

Hidrológica superficial Demografía

Suelo Economía local

Aire Sector primario

Vegetación Sector secundario

Fauna Cultura

Paisaje Empleos V.1.3. Criterios y metodologías de evaluación Los criterios y métodos de evaluación del impacto ambiental pueden definirse como aquellos elementos que permiten valorar el impacto ambiental de un proyecto o actuación sobre el medio ambiente. V.1.3.1 Criterios Para la identificación de los impactos asociados al proyecto se consideran 2 (dos) sistemas principales el geofísico y el socioeconómico, con sus respectivos componentes individuales, determinándose utilizar como herramienta metodológica la matriz de Leopold. Para la construcción de la matriz se agruparon en el eje horizontal las acciones correspondientes a las tres etapas de ejecución del proyecto y en el eje vertical los factores ambientales implicados, identificándose las interacciones entre las actividades del proyecto y los elementos ambientales.

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Se determinó los siguientes criterios para la caracterización y o clasificación de los impactos:

A = Adverso significativo C = Critico a = Adverso poco significativo L = ligero B = Benéfico significativo M = Moderado b = Benéfico poco significativo P = Permanente D = Directo T = Temporal I = Indirecto R = Reversible S = Severo r = Irreversible

V.1.3.2. Descripción de los impactos caracterizados.

• Adverso significativo. (a) cuando el efecto del impacto no puede ser

revertido y que tampoco por medios naturales, no pueden volver a

recuperarse las condiciones originales.

• Adverso poco significativo. (a) impacto cuyo efecto se puede mitigar. O no

causa daño irreversible al elemento o recurso.

• Benéfico significativo. (b) cuando tiene efectos que beneficia a los

elementos del ambiente incluyendo el aspecto socioeconómico.

• Benéfico poco significativo. (b) de efectos indirectos o temporales sobre el

medio ambiente.

• Directo. (d) si la afectación es puntual o local.

• Indirecto. (i) si no influye en el sitio del proyecto.

• Severo. (s) la magnitud del efecto requiere de medidas para recuperar,

compensar o restablecer las condiciones originales del medio ambiente.

• Crítico. (c) la magnitud del impacto es superior al umbral aceptable, se

puede producir pérdidas permanentes de las condiciones o características

ambientales, sin probabilidad de recuperación.

• Ligero o compatible. (l) magnitud del efecto de baja importancia con

recuperación en corto plazo.

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• Moderado. (m) su magnitud tiene un efecto sin recuperación pero que no es

muy importante sobre las condiciones ambientales.

• Temporal. (t) de efecto limitado no permanente.

• Permanente. (p) cuyo efecto es constante o se incrementa.

• Reversible. (r) de poca magnitud y duración y que mediante una serie de

medidas, se puede recuperar, compensarse y restablecer las condiciones

originales del elemento afectado.

• Irreversible. (r) los que producen efectos permanentes de las condiciones o

características ambientales, sin probabilidad de recuperación.

V.1.3.3 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Para la evaluación de los impactos, se ha utilizado el método de matriz simple de Leopold, es decir de relación causa-efecto con indicadores de valuación de tipo cualitativo- subjetivo, ya que es un proyecto de poca extensión y que los elementos a introducir no causan afectaciones severas o altamente riesgosas.

V.1.3.4 IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS

• PREPARACION DEL SITIO Debido a que para la preparación del sitio solo se realizará el deshierbe de las especies que nacen con las lluvias, y que estas solo son dos especies, además que aproximadamente solo ocupan el 50% de la superficie total del predio, los impacto que se prevé se generen en esta etapa del proyecto serán adversos poco significativos. En cuanto a las actividades de despalme del terreno afectarán la calidad del aire, ya que generarán gases, polvos y contaminación sonora provenientes del equipo y maquinaria a utilizar. Además de lo anterior, el suelo se verá afectado debido a que se provocará la destrucción del mismo, con posible erosión y movimiento de tierra. Durante los trabajos de trazo y nivelación se afectará principalmente a la calidad del aire por la generación de humos y polvos; contaminación al suelo por posibles fugas de aceites, gasolina, aditivos, etc. y por consecuencia a la calidad del agua del subsuelo. Las construcciones provisionales se harán con materiales reutilizables principalmente madera y lamina de cartón o galvanizada, causando impactos

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principalmente en el aspecto paisaje, siendo estos perjudiciales, significativos temporales y reversibles. Los impactos identificados para la operación de maquinaria son los mismos que los del impacto descrito anteriormente. Esta misma actividad afectará también la naturalidad de la zona debido a la contemplación de maquinaria operando por aproximadamente 6 semanas. Estos tipos de impactos se consideran según la matriz de cribado como perjudiciales, temporales, poco significativos y reversibles.

La acción de los obreros en el área del proyecto actúa de manera perjudicial, temporal, poco significativa y reversible.

La generación de basura doméstica, proveniente del consumo de alimentos por parte de los trabajadores, pudiera provocar una acción perjudicial, si no se concientiza al personal de la importancia de depositar este tipo de desechos en los depósitos que serán instalados para tal fin. Los residuos líquidos que se generen durante esta etapa serán los provenientes de los baños portátiles, que se instalarán para el uso del personal.

• CONSTRUCCION En esta etapa será donde se generarán la mayor cantidad de impactos ambientales, debido a que será la etapa que tendrá mayor duración en tiempo, los principales impactos generados serán en el paisaje, la calidad del aire será menor, aunque por periodos de tiempo cuando la maquinaria se encuentre trabajando, este impacto se dará tanto en la generación de polvo como con la generación de ruidos, el impacto es perjudicial, poco significativo, temporal y reversible. Durante la operación de maquinaria podrían generarse contaminación al suelo por posibles fugas de aceites y combustibles en caso de un manejo inadecuado de dichas sustancias y un ineficiente mantenimiento de la maquinaria y equipos. Este tipo de impacto esta catalogado como impacto perjudicial, poco significativo, temporal y reversible.

Durante la etapa de construcción se generarán residuos sólidos como los desechos de los materiales de construcción que pudiera perjudicar el ambiente, para evitar esto deberán ser colocados en los tambos que se colocarán para depósito de residuos sólidos.

• OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO Durante esta etapa los impactos que se generarán serán los propios del mantenimiento de una casa habitación, como desechos de los alimentos, tanto envolturas de alimentos como residuos de estos, además de los desechos sanitarios, aunque serán vertidos en la planta de tratamiento.

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IMPACTOS POSITIVOS Los impactos positivos que generará el proyecto radican en la elaboración de la manifestación de impacto ambiental, y demás estudios que se tuvieron que realizar para llevar a cabo el proyecto, la derrama económica (aunque temporal) al contratar personal para la construcción de la casa, así como el pago de impuestos que se genere con la operación de la casa y los pagos de derecho que se tengan que realizar para obtener las autorizaciones necesarias para la implementación del proyecto. VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de la mitigación o correctivas por componente ambiental Las medidas preventivas y de mitigación, son todas aquellas acciones llevadas a cabo por el hombre para prevenir o aminorar los efectos causados por la implementación de un proyecto. Para llevar a cabo la construcción del presente proyecto el promovente a decidido implementar medidas de prevención y mitigación, que a continuación son descritas:

• Con la finalidad de que no se genere basura, se colocarán tambos metálicos con capacidad de 200 lt. Para acumular los desechos.

• Se separarán los desechos de acuerdo a su naturaleza: materia orgánica, reciclable y no reciclable.

• Los desechos que se generen deberán ser retirados periódicamente del área del proyecto, al lugar que la autoridad municipal lo determine.

• Se colocará un sanitario portátil por cada 20 trabajadores en la obra y sus residuos serán retirados por una empresa que se contrate para tal fin.

• El producto del deshierbe del predio será picado y esparcido en la zona de influencia del proyecto, para que se reincorpore al suelo.

• La maquinaria que se utilice para la realización del proyecto será traslada a Los Barriles o a San José del Cabo, para darle el mantenimiento necesario, por ningún motivo se le dará mantenimiento en el área del proyecto.

• El personal que labore en el proyecto será contratado localmente. • Se mantendrán los límites máximos de emisiones de ruido establecidos en

la NOM-081-SEMARNAT-1994. • Los materiales de construcción que se utilicen serán adquiridos localmente

y en bancos de préstamo de materiales ya existentes. • No se permitirá a los trabajadores, en ningún momento de la construcción

que defequen al aire libre.

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Estas medidas preventivas y de mitigación serán respetadas de tal modo que todo el personal involucrado cree conciencia y acate las disposiciones contenidas en esta manifestación, además de las que deriven del resolutivo que otorgue la autoridad. Así mismo se establecerá un proceso continuo de seguimiento en las diferentes fases del proyecto VI.2 Impactos residuales No se prevén grandes impactos residuales, ya que el proyecto que se está estudiando será implementado en armonía con el paisaje y las características del lugar. VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1 Pronóstico del escenario El proyecto que nos ocupa, no representa un peligro mayor para el medio ambiente local, donde se llevará a cabo el proyecto, los impactos adversos que se generarán serán de baja magnitud y fácilmente mitigables, debido a que la superficie de construcción no es grande, al representar tan solo el 25% de la superficie total del predio. De igual manera, los impactos no serán de gran magnitud, debido a que para la realización del proyecto no se llevará a cabo desmonte. VII.2 Programa de vigilancia ambiental Por las dimensiones del proyecto (casa), no será necesario un programa de monitoreo.

VII.3 Conclusiones El proyecto que nos ocupa, no ocasionará graves, y tomando en cuenta que se llevarán a cabo las medidas preventivas descritas en esta Manifestación y las que la autoridad indique, estos impactos podrán ser mayormente evitados. Y a pesar que el proyecto solo brindará beneficios temporales a la población ofertando trabajo, esto redituará aunque sea de manera poco significativa en beneficios en el ámbito socioeconómico del lugar, considerando también el consumo de insumos para el desarrollo del proyecto.

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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES Inicialmente se realizó una recopilación bibliografía sobre el área de estudio, haciendo énfasis en los aspectos físicos y bióticos, posteriormente esta información se verificó y en su caso, se actualizó durante las diferentes visitas de campo que se efectuaron al área del proyecto. Toda esta información fue complementada con un levantamiento topográfico del predio. También se realizaron anotaciones sobre la fisiografía del terreno, así como su constitución geológica y edafológica. Una vez obtenida la información de campo, el trabajo de escritorio consistió en efectuar el cruce de información, entre lo observado y lo contenido en la literatura recopilada. Se realizaron ajustes necesarios y el resultado fue confrontado con las regulaciones existentes y disponibles para la conservación y protección del ambiente. El diseño se confronto con las regulaciones estatales y municipales, para determinar si esta conforme a los planes de desarrollo urbano y uso de suelo.

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FOTOGRAFIAS

PARTE POSTERIOR DEL TERRENO COLINDANTE CON LA CALLE

EN ESTA FOTOGRAFIA SE PUEDE APRECIAR EL TERRENO VISTO DESDE LA PLAYA.

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PARTE FRONTAL DEL PREDIO COLINDANTE CON ZONA FEDERAL

MARITIMO TERRESTRE.

EN ESTA FOTOGRAFIA SE APRECIA LA PLAYA

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