481675-14

STADGARfor Bostadsrättsftireningen Oland 2

orgarrisation$luiltmer 7 696A2-87 57

oo.qf,(}

o\Nl§+2§=3§H+s

s§6§7§8§e§t0

OM FÖRENINGENNamn, säte och ändamålMedlemskap och överlåtelseMedlernskapsprövnirrg - juridisk pel'son

Medlernskapsprövning - fysisk person

BosättningskravAndelsägandeInsats, årsavgift och upplåtelseavgiftÅrsavgiftens beräkningÖverlätelse- och pantsättningsavgift

§ Dröjsrnål med betalning

FÖRENINGSSTÄMMAl1 § Föreningsstämma12 § Motioner13 § Extra föreningsstärnrnal4 § Dagordning15 § Kallelse16 § Rösträtt17 § Ombud och biträdel8 § Röstning19 § Jäv20 § Valberedning2l § Stämrnans protokoll

STYRELSE OCT{ REVISION22 § Styrelsens sammansättning23 § Konstituering24 § Styrelsens protokoll25 § Beslutsfdrhet och röstning26 § Finnateckning27 § Styrelsens åligganden28 § Utdrag ur lägenhetsfiörteckning29 § Räkenskapsår30 § Revisor3 I § Revisionsberättelse

B O S TAD S N,4 TTS TTAVARENSTUi,TTTCUETER OCH SKYLDIGHETER32 § Bostadsrättshavarens ansvar

33 § Ytterligare installationer34 § Brand- och vattenledningsskador35 § Kornplement36 § Felanmälan37 § Gemensam upprustning38 § Vanvård39 § Tillbyggnad40 § Förändring i lägenhet

ÄNVÅNDNIN G AV BO S TADSTUi.TTEN41 § Anvandning av bostadsr'.itten42 § Sundhet, ordning och gott skick43 § Tillträdesrätt44 § Andrahandsuthyrning45 § Inneboende

n'ÖRvgnr,ANoE,46 § Förverkandegrunder47 § Hinder ftir förverkande48 § Ersättning vid uppsägning49 § Tvångsftirsäljning

Övrucr50 § Meddelanden5l § Frarntida underhåll52 § Upplösning likvidation mm53 § Tolkning54 § Stadgeändring

Bostadsdttsföreningen Öland 2

Sida 1 av 7

Bolagsverket 201 5-01 -1 3Registrerades av

OM FÖRENINGEN

I § Namn, säte och zindamålFöreningens namn Eir B ostadsrättsftlreningonÖland z. Styrelsen har sitt säte på Lidingö.

$ rtr"ringrns ändamål är att frärnia ntedlemmarnas

fi ekonorniska itttressen genom att i föreningens hus

b upptåta bostäder ftir permanent boende samt lckaler åt

$ ,rädt*,r*arna för nyttjande utan tidsbegränsning'frl Medlems rätt i ftireningen på grund av sådan upplåtelse

S tuttas bostadsrätt. Medlem sotn innehar bostadsrättr:t kallas bostadsrättshavare.O*,

§ Medlernskap och. överlåtelseEn ny innehavare fåt utöva bostadsrätten och flytta in ilägenheten endast om han eller hon antagits tillrnedlem i brtningen. Förvärvaren ska ansöka ommedlernskap i ft)reningen pä sätt styrelsen bestämmer'

3 § Medlemskapsprövning - juridisk personJuridisk person som förvärvat bostadsrätt till en

bostadslägenhet fiir vägras inträde i föreningen även

om nedan angivna fiirutsättningar för medleurskap är

uppfullda. En juridisk person sorn åir medlern iföreningen får inte utan samtycke av styrelsen genom

överlåtelse forvärva ytterligare bostadsrätt till en

bostadslägenhet. Kommun och landsting fiir inte vägras

medlemskap.

4 § Medlemskapsprörming - ffsisk personMedlemskap kan bevifias ffsisk person som övertarbostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt

har övergått till får inte vägras rnedlernskap ifrreningen orn ftheningen skäligen bör godtaförvärvaren som bostadsrättshavare.

Medlernskap far inte vägras på grund av kön,könsöverskridande identitet eller uttryck, etn iskti llhöriglret, religion el ler annan trosuppfattning,funktionshinder eller sexuell läggning. En överlåtelsear ogiltig, om den sorl en bostadsrätt övergått tillvägras rnedlemskap i föreningen. Särskilda reglergäller vid exekutiv ffirsäljning eller vid tvångs-försäljning.

5 § BosättningskravOm det kan antas att förvärvaren f'ör egen del inte skabosätta sig i bostadsrätts[ägenheten har fÖreningen rättatt vägra medlemskap.

6 § AndetsägandeDen som har ftirvärvat en andel i bostadsrätt får vägras

medlemskap i förenittgen om inte bostadsrätten efterftirvärvet innehas av makar, registterade partner ellersådana sambor på vilka satnbolagen tillärnpas.

7 § Insats, arsavgift och upplåtelseavgiftInsats, årsavgift och i fiirekornmaude fall upplåtelse-avgift fastställs av styrelsen. Ändring av fusatsen ska

alltid beslutas av foreningsstämma,

8 § fusavgiftens beräkningÅrsavgiftema fördelas på bostadsrättslägenhetema iförhållande lill lägenheternas andelstal. Beslut om

ändring av grund fiir andelstalsberiikning ska fattas av

föreningsstEimma, Om beslutet medftir rubbning av det

inbördes förhållandet mcllan andelstalen blir beslutetgiltigt om minst tre flärdedelar av de röstande på

stämman gått med på beslutet.

Styrelsen kan besluta att i årsavgiften ingående

ersättning för taxebundna kostnader såsom vårme,varmvatten, renhål lning, konsumtionsvatten, el, TV,

bredband och telefoni ska erläggas efter ftirbrukning,area eller per lägenhet.

9 § Överlåtelse- och pantsättningsavgiftÖvellätelseavgift och pantsättningsavgift fiir tas ut efter

beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften fiir uppgå tillhögst 2,5 Vo ochpantsättningsavgiften till högst I % av

gäl lande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift betalas av ftirväwaren och pant-

sättningsavgift betalas av pantsättarcn.

10 § Dröjsmål med betalningÅrsavgiften ska betalas på det sätt s§rrelsen beslutar'

Betalning får dock alltid ske genom postanvisning,plusgiro eller bankgiro. Om inte årsavgiften ellerövriga ftirpliktelser betalas i rätt tid fär floreningen ta utdröjsmålsräuta enligt räntelagen på det obetalda

beloppet fi'ån tiirfallodagen till dess tull betalning sker

samt pårnirurelseavgift enligt ftirordningen om

ersättning ftir inkasso kostnader mm.

FÖRENINGSSTÅMMA

1l § FöreningsstämmaOrdinarie för'eningsstämma ska håttas årligen tidigastden I mars och senast före juni mfu:ads utgång.

12 § MotionerMedlem som önskar få ett ärende beltandlat vidföreningsstämma ska anmäla detta senast den 1

februari eller inom den senare tidpunkt styrelsen

beslutat.

13 § Extra ftireningsstiimmaExtra föreningsslämma ska hållas när styrelset finnerskäl titl det, Sådan fiireningsstiirnma ska även hållasnär det för uppgivet iindamål skriftligen begärc avrevisor eller minst l/10 av samtliga röstberiittigade.

14 § DagordningPå ordinarie föreningsstämma ska fbrekomma:

1. öppnande

2. codkannande av dagordningen

3. Vat av stämmoordfiirande

4. Anrnälarr av sttunmoordfbrandens val avprotokollförare

Bostadsrättslbreningen Öland 2

Sida2 av 7

5. Vat av två justerat'e tillika rtisträknare

6. fÅgaom stämrnan blivit stadgeenligt utlyst

7. Fastställande av röstlängd

8. Foredragning av styrelsens årsredovisning

p 9. Rtiredragning av revisorns beriittelserQ 10.H geslut om fastställande av resultat- och balansräkning(D,,6\ rl.fi Beslut om resultatdisposition,*t 12.å Beslut orn ansvarsfrihet för styrelsen

R r:.' Beslut orn arvoden åt styrelsen och revisorer t'ör

nästkommande verksamhetsår

t4.Val av styrelseledamöter och sttppleanter

15.Val av rsvisorer och tevisorssuppleant

t6.Val av valberedning

t7.Av styrelscn till stärnmau häns§uhra frågor samt av

fö,reningsmedlem anmält ärende

18.Avslutande

På extra fi,ireningsstärnma ska utöver purkt l-7 och l8förekomma de ärenden fOr vilken stärntnan blivitutlyst.

15 § KallelseKallelse till fiireningsstänma ska innehälla uppgift omvilka ärenden som ska behandlas på stärnman. Beslulfår inte fattas i andra ärenden än de som angivits ikallelsen.

Senast två veckor Sre ordinarie stämma och en veckaföre extra stämma ska kallelsen utfiirdas, dock tidigast

fura veckor ftire stämman. Kallelsen ska utfiirdas tillsamtliga medlemrnar genom utdelning. Om rnedlemuppgivit annan adress ska kallelsen istället skickas tillmedlemmen. Kallelsen ska dessutom anslås på lämpligplats inom föreningens hus eller publiceras på hemsida.

16 § RösträttVid föreningsstänma har varje medlem en t'ost. Omflera rnedlemmar innehar bostadsrätt gernensarnt har de

dock tillsammans endast sn röst. Medlern som inrreharflera lägenheter har också endast en röst. Rösträtt harendast den medlem sorn lrar fullgjort sina ekonomiskaförpliktelser mot ftireningen enligt dessa stadgar ellerenligt lag.

17 § Ombud och biträdeMedlern fiir utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudetska visa upp en skriftlig dagtecknad fullmakt.Fullmakten ska uppvisas i original och gäller högst ettår från utftirdanclet. Ombud fär inte fiireträda mer än

tväQ) medlernmar. På frreningsstämma fär rnedlem

medfiira högst ett biträde. Biträdets uppgift iil attvarflmedlemmen behjälplig.Ombud och biträde får endast vara:

fflannun medlem

ffi medternrnens make/rnaka, registrerad partuer e llersambo

ffiJfiiraldratffisyskonffilmyndigt barn

ffiannan närstående som varaktigt sammanbor med

medlemmen i föreningens hus

§lgodrnan

Om medlem har fiirvaltare ftireträds medlemmen av

förvaltaren. Underårig nredlem företräds av sinförmyndare.

Är medlem en juridisk person får denne ftireträdas av

legal stäl lföreträdare.

18 § RöstningFöreningsstiirumans beslut utgörs av den mening som

fiitt mer är hälften av de avgivna rösterna eller vid likadstetal den mening som stämmans ordförande biträder.Blankröst är inte en avgiven röst.

Vid val anses den vald som har fått flest röster. Vid likaröstetal avgörs valet genom lottning om inte annatbeslutas av stiimman innan valet ftirrättäs.

Stärumoordfiiran de e ller föreningsstämma kan beslutaatt sluten omröstning ska genomforas. Vid personvalska dock sluten omröstrring alltid genornfiiras påbegäran av röstberätti gad.

För vissa beslut krävs särskild majoritet enligtbestämmelser i bostadsrättslagen.

19 § JävEn medlem får inte själv eller genom ombud rösta ifräga om;l. talan mot sig själv2. befrielse från skadeståndsansvar eller annan

fiirp I iktelse gentem ot föreningen3. talan eller befrielse som avses i I eller 2 betriiffande

annan, om medlemmen i fråga har ett väsentligtinilesse som kan strida nrot frreningens intrssse

20 § ValberedningVid ordinarie föreningsstämma ffir valberedning utses

ftir tiden fram till och med niista ordinarie förenings-stämma.

21 § Stämmans protokollVid ftireningsstämma ska protokoll föras av den sornståmmans ordfrmnde därtill utsett. I fråga omprotokollets innehåll gäller:

l. att röstlängden ska tas in i eller biläqgas protokollet

2. aft stämmans beslut ska thras in i protokollet

3. att om ornröstning skett ska resultatet av denna

anges i protokollet

Bostadsråttsföreningen Öland 2

Sida 3 av 7

Protokollet ska senast inom fie veckor hällastillgängligt ftir medlemmarna' Protokollet ska förvaraspä betryggande sätt.

STYRELSE OCH REVISIONlf1?.22 § Stvrelsens sammallsättningFCj Styrelsen bestär av minst tre och högst sju ledamÖter

$ *åa högst tre suppleanter.e.l§ Sryrelsen väljs av ftireningsstämman fÖr tiden frarn tillå och med nästa ordinarie f<i'r'eningsstänma.

fl rnt ledamot eller suppleant kan fbrutom rnedlem även

väljas person som tillhör medlemmens familjehushålI

och som är bosatt i ftireningens hus' Stämma kan dockvälja en (l) ledamot som inte uppfyller kraven itbregående mening.

23 § KonstitueringStyrelsen utser inom sig ordförande och andra

funlctionärer om inte ftiren ingsstärnma bes I utatannodunda.

24 § Styrelsens protokollVid styrelsens sammanträden ska protokoll lbras somjusteras av ordföranden och den ytterligare ledamotsom styrelsen utser. Pl'otokollen ska fiirvalas på

betryggande sätt och föras i nutnmerftiljd. Styrelsens

protokoll är tillgängliga endast fiir ledamöter,

suppleanter och revisorer.

25 § Beslutsförhet och röstningStyrelsen åir beslut{br när antalet närvarande ledamötervid sammanträdet överstiger hälften av samtligaledamöter. Som styrelsens beslut gä1ler den mening lbrvilken mer än hälften av de närvarande röstat eller vidlika röstetal den mening som ordforanden biträder' Förgiltigt beslut krävs enhällighet när fÖr beslutförhetminsta antalet ledamöter är närvarande. Suppleanter

tjanstgor i den ordning som ordförande bestämmer om

inte annat bestiimts av fBreningsstätnma eller framgårav arbetsordning (beslutad av styrelsen).

26 § FirmateckningFöreningens firma tecknas - frrutom av styelsen - avminst två ledamöter i ftirening.

27 § Styrelsens åliggandenBland annat åligger det stYrelsen:

fflau svara för föreningens organisation och

fiirvaltning av dess angelägenheter

ffiatt avge redovisning fbr förvaltning av fbreningens

angelägerrh eter genorn att avlämna årsredovisnin gsom ska innehålla berättelse om verksamhetenunder året (fiirva ltn ingsberättel se) satnt redogöraför fdrreningens intäkter och kostnader under året(resr.rltatriikning) och för dess stiillning vidräkenskapsårets utgång (balansräkting)

ffilatt senast en månad före ordinarie förenings-

stämma till revisorerna avlämna årsredovisningen

ffiau senast en vecka frre ordinarie föreningsstämma

hålla årsredovisniugen och revisionsberättelsentillgänglig

ffi att föra medlems- och lägenhetsftirteckning;

foreningen har rätt att behandla i ftirteckningarna

ingående personuppgifter på sät som avses ipersottuppgiftslagen

28 § Utdrag ur lägenhetsftirteckningBostadsrättshavare hat'rätt att på begäran få utdrag ur

Iägenhetsförteckningen avseende sin bostadsrätt.

29 § RrikenskapsårFöreningens riikenskapsår Zir kalenderår,

30 § RevisorFöreningsstätnma ska välja minst en och högst tvårevisorer rred högst två suppleantsr. Revisot'er och

revisorssuppleanter väljs ftir tiden från ordinarie'föreningsstEimma fi'am till och med nästa ordinarie

fiireningsstämma. Revisorer behöver inte vararnedlemmar i foreningen och behöver inte heller varaauktoriserade eller godkiinda.

3l § RevisionsberättelseRevisorerna ska avge revisionsberättelse till styrelsen

senasl två veckor ftire ftireningsstämman.

BOSTADSRATTSHAVARENSRÄTTIGH ETER OC H SKYLDIGH ETER

32 § Bostadsrältshavarens ansvarBostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla detinre av lägenheten i gott skick. Detta gäller även tnark,förräd, garage och andra lägenhetskomplement som

kan ingå i upplåtelsen.

Bostadsrättshavaren svarar sålunda för rurderhåll och

reparationer av bland amat:

m ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och takjämte underliggande ytbehandling, soln krävs föratt anbringa ytbeläggningen på ett fackmanna-mässigt satt

M icke biirande innerväggar

ffl glas och bågar i Iägenhetens ytter- och innerftinsterrned tillhörande beslag, gängiärn, handtag,låsanordn ing, vädringsfi lter och tiitningslister samtall målning fbrutom utvändig målning och kittning

[] till ynerdör hörande beslag, gångiärn, glas,

handtag, ringklocka, brevinkast och Iås inklusivenycklar; bostadsrättsltavaxs svarar även för allmälning med undantag ftr målning av ytterdönensutsida; motsvarade gäller för balkong- elleraltandörr

@ innerdörrar och säkerhetsgrindar

Sl Iistea foder och stuckaturer

@ elradiatorer; i fiåga om vattenfyllda radiatotersvarar bostadsrättshavaren endast ftir målning

Bostadsrättsföreningen Ö[and 2

Sida 4 av ?

@J elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren

försett lägenheten med

E eldstäder, dock inte tillhörande rökgångar

ffi varmvafienbet'edare

@ Iedningar fbr vatten och avlopp till de delar dessa

,i\r inte är stamledningartgj @ undercentral (sakingsskåp) och därifrån uqående

= el- och infornatiousledningar (telefon, kabel-tu

A data med mera) i lägenheten, kanalisationer,g bryhre, eluttag och fasta armatureröl [E veutiler och luftinsläpp, dock endast målning

i; @ brandvarnare

§ , Oudru*, duschrutn sller annat våtrum samt i WCsvarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även

för:ffiJ till vagg eller golv hörande fuktisolerande skikt

SJ inredning och belysningsarmaturer

S viwaror och sanitetsporslin

ffi golvbrumr med tillhörande klärnring till den del det

är åtkomligt från lägenheten

E rensning av golvbrunn och vattenlås

ffi wättrnaskin inklusive ledningar och

anslutningskopplingar på vattenledning

@ kranar och avstängningsventiler

@ ventilationsfläkt

ffiJ handdukstork

I kök eller motsvarande uttymme svarar bostadsrätts-havaren ffsr all inredning och utrushing säsorn blandannat:

@ vitvarorEJköksfläkt[J rensning av vattenlås

@ diskmaskin inklusive ledningar och

anslutningskopplingar på vattenledning

33 § Ytterligare installationerBostadsr'ättshavaren svarar även för alla installationer iIägenheten som iustallerats av bostadsrättshavaten ellertidigarc innehavare av bostadsrätten.

34 § Brand- och vattenledningsskadorFör reparationer på grund av brand- ellervattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast ibegränsad ornfattning i enlighet med bestiimmelserna ibostadsrättslagen.

35 § KomplementOrn lägenheten är utrustad med balkongo altan elleruteplats svarar bostadsrättshavaren endast förrenhållning och snöskottning. Om lägenheten ä'utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren även se

till att avrinning ftir dagvatten inte hindras.

36 § FelanmälanBostadsrättshavaren är skyldig aft till föreningenanmäla fel och brister i sädan lägenhetsutrustning som

ftireningen svarar för i enlighet rled bostadsrättslagenoch dessa stadgar.

37 § Gemensam upprustningFöreningsstämma kan i samband med gemensam

underhällsåtgärd i huset besluta om reparation och byte

av inredning och utt'ustning avseende de delar av

lägenheten som medlemmen svarar fbr.

38 § VanvårdOm bostadsrättshavaren fiirsumlnar sitt ansvar frrliigenhetens skick i sådan utsträckning att annans

säkerhet äventyras eller att det finns risk ftir ornfattande

skador på annans egendom har föreningen, efter

rättelseanmauing, rätt att avhjälpa bristen på

bostadsrättshavarens bekostnad.

39 § TillbyggnadAnordningar såsom luftvåtrmepumpar, markiser,

batkonginglasning, belysningsarmaturer, sols§dd,parabolantenner etc. får lnonteras på husets utsidaendast eft er styrelsens skriftliga godkännande.

Bostadsrättshavaren svarar ftir skötsel och underhåll av

sådana anordningar. Om det behövs för husets

underhäll eller för att fullgöra lnyndighetsbeslut ärbostadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning frånstyrelsen, demontera dessa anordningar,

Bostadsrättshavaren svarar fbr att erforderligamyndighetstil lstånd efiåll s. Förändringat ska al hidutftiras på ett fackrnannamässigt sätt.

40 § Fördndring i lägenhetBostadsrättshavaren får' fbreta förändringar ilägenheten. Följande åtgtirder f?lr dock inte ftiretas utan

styrelsens tillständ:f . ingrepp i bärande konstruktion,2. ändring av befintlig ledning ftir avlopp, värme, gas

eller vatten, eller3. annan väsentlig förändring av lägenheten

Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är tillpåaglig skada eller olägenhet ftir föreningen ellerannan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att

erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringarska alltid utfrras pä ett fackmannarnässigt sätt.

ANVÄNDNING AV B O S TAD SR]i,TTEN

41 § Användning av bostadsrättenBostadsräfishavaren fär inte använda Iägenheten t'ör

något annat ändamål än det avsedda, Föreningen fårdock endast åberopa avvikelser som är av avsevärdbetydelse fttr ftlreningen eller någon annan medlem iftireningen,

42 § Sundhet, ordning och gott skickBostadsrättshavaren är skyldig iaktta allt som fordrasför attbevara sundhet, otdrring och gott skick inomeller utom huset samt rätta sig efter fbreniugensordningsregler, Detta gäller även för den sorn hör tillhushållet, gästar bostadsrättshavaren eller som utförarbete för bostadsrättshavarens räkning.

Bostadsrätsföreningen Öland 2

Sida 5 av 7

Hör till lägenheten tnark, ftirråd, garage eller annat

lägenhetskomplement ska bostadsrättshavaren iaktta

sundhet, ordning och gott skick även i fi'åga om sådant

utrymme.

Ohyra fiir inte föras in i lägenheten.ff)

I +l g Tillträdesrätt§ Ftireträdare ftir förerringen har rätt att få komtna in i6 lägenheten när det behövs ftir tillsyn eller fiir att utföra

§ arbete sotn fbreningen svamr ftir eller har rätt att

'a utföra.EfE O* bostadsrättshavaren inte lämnar ltirreningenÖl tillttad" till lägenheten, när förcningen har rätt till det,

kan styrelsen ansöka orn särskild handräckning hos

kr onofo gdemyndigheten.

44 § AndrahandsuthyrningEn bostadsrättshavare fär upplåta sirt lägenhet i andra

hand till annan [ör självständigt brukande endast om

styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrätts-

havare ska skriftligen hos styltlsen ausÖka omsarntycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet tillupplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vemlägenheten ska upplåtas.

45 § InneboendeBostadsrätlslmvare får inte inryrnrn a utomståendepersoner i lägenheten, otn det karr medföra men förf<ireningen eller annan medlem.

FÖRVERKANDE

46 § FörverkandegrunderNyttjanderätten till en lägenhet som innehas medbostadsrätt kan forverkas och ftireningen således bliberättigad att säga upp bostadsrättshavareu tillavflyttning ibland annat ftiljande fall:ffi bostadsrättshavaren dröjer med aft betala årsavgift

ffilägenheten utan samrycke upplåts i andra hand

ffiJ bostadsrättshavaren imymmer utomståendepersoner till n:en {tir ftirening eller annan medlem

ffif iagentreten används för anuat ändamål ?in vad den

är avsedd för och awikelsen är av väsentligbetydelse för föreningen eller någon rnedlem

ffi bostadsrattshavaren e I I er den, som lägenheten

upptåtits till i andra ltand, genom vårdslöshet iirvållande till att det finns ohyra i lägenheten ellerorn bostadsrättshavaren, genom att inte utanoskäligt dröjsrnål undeffätta styrelsen onr att det

finns ohyra i lägenheten, bidrar till att ohyran spr"ids

i huset

ffi bostadsratshavaren inte iakttar sundhet, ordningoch gott skick eller räfiar sig efter de sätskildaordningsregler som föreningen meddelar

ffi bostadsrattsh avaren inte lämnar ti I lträds ti I I

lägenheten och inte kan visa giltig ursäkt fbr detta

ffi bostadsrättshavarelt inte fullgör annan skyldighet

och det måste anses vara av synnerlig vikt fiirfbreningen att s§ldigheten fullgÖrs

ffi Hgenheten helt eller till väsentlig del används fiirnåiringsvetksatnhet eller därmed likartadverksamhet, vilken till en inte oväsentlig del ingår i

brottsligt förfarande eller ftir tillfttlliga sexuella

forbindelser mot ersättnin g

47 § Hinder for förverkandeNyttjanderätten är inte itirverkad om det som liggerbostadsrättshavarell till last åir av liten betydelse. Ienlighet rned bostadsrättslagens regler ska fiireningennormalt uppmana bostadsrättshavilsn aft vidta rättelse

innan föreningen har rätt säga upp bostadsrätten. Sker

rättelse kan bostadsrättshavaren inte skiljas frånbostadsrätten.

48 § Ersättning vid uppsägningOrn fiireningen säger upp bostadsrättshavaren tillavflyttning har foreningen rätt till skadestånd,

49 § TvångsforsäljningHar bostadsrättshavaren blivit skitd fran lägenheten tillfiiljd av uppsägning kan bostadsrätten komma atttvångsförsäljas enligt reglerna i bostadsräfislagen,

övrucr

50 § MeddelandenMeddelanden delges genom anslag i föreningens hus

eller på hemsida eller genom e-post eller utdelning.

51 § Framtida underhållInom ftireningen ska bildas fond för yttre underhåll.

Till fonden ska årligen avsättas ett belopp motsvarande

minst 0.3% av fastighetens taxeringsvärde. OmIiireningen har en underhållsplan kan istället avsättningtill fonden göras enligt planen.

52 § Utdelning, upplösning och likvidationOm ftireningsstämman beslutar att uppkommen vinstska delas ut ska vinsten fbrdelas mellan medlemmarna ifdrhållande till lägenheternas årsavgifter for det senaste

räkenskapsåret.Orn föreningen upplöses eller likvideras ska behållnatillgängar tillfalla medlemmarna i förhållande tilllägenhetern as insatser.

53 § TolkningFör frågor som inte regleras i dessa stadgar gällerbostadsrättslagen, lagen om ekonomiska ftireningar ochannan lagstiftning. Föreningen kan ha utflirdatordningsregler for ftirtydligande av dessa stadgar,

54 § StadgeiindringFöreningens stadgar kan ändras om samtligaröstberättigade är ense om det, Beslutet är även giltigtom det fattas av tvä på varandla följande

Bostadsrätts föreningen Öland 2

Sidrr 6 av ?

ftireningsstämmor. Den ftirsta stiimmans beslut utgörsav den mening som har fått mer än hälften av de

avgivna rösterna eller, vid lika röstetal, den meningsom ordföranden biträder. I'å den andra stämman krävsatt minst två tredjedelar av de röstande går med på

r+I§ Ovanstående stadgar har antagits vid två på varandra frljande stämmorc)\

t:.1 [2014-05- l4l och [2014-06-1 1]F{u+ON Lidingo den B014-12-011

Bostadsrättsftireningen Öland 2

#M,&,,i/

Bostadsrättsföreningen Öland 2

Slfla / av /

beslutet. Bostadsrättslagen kalr ftir vissa beslutföreskriva högrs maj oritetskrav,

Filippa Lundqvist