Appartement Den Bosch? Nieuwbouwproject De Kardinaal

38 APPARTEMENTEN EN 1 PENTHOUSE IN HARTJE ’S-HERTOGENBOSCH



impressie appartement type D

’s-HertogenboschCentrum

Vughterstraat

terw

eg

Vugh

Zuidwal

Kon

ings

weg

Ko

nin

gin

nel

aan

Ort

hens

eweg

Graaf

sew

eg

van G

rob

ben

do

ncklaan

Hekel

laan

Pettelaarseweg

Maastrichtseweg

Ges

tels

eweg

Hinthamerstraat

Het Bossche Broek

Parade

Markt

Zuid Willemvaart

De IJzeren Vrouw

Arena

Centraal station

St. Jan

GZG

Aangenaam wonen naast de historische binnenstad

Tegen de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch verrijst een modern en statig

appartementengebouw ‘De Kardinaal’. Deze 39 prachtige appartementen worden

gerealiseerd tegenover het Kardinaal van Rossumplein en het Grootziekengasthuis.

Wie wil er nu niet genieten van het vrije uitzicht

over de Zuid-Willemsvaart en tegelijkertijd

deel uit te maken van de Bossche binnenstad?

Zelden had een binnenstads appartement zo’n

weids uitzicht. Ze stralen luxe, klasse en ruimte

uit. De appartementen zijn breed en dat maakt

ze optimaal indeelbaar. En dit alles voor een

aantrekkelijke prijs. Vraag de makelaars naar

alle mogelijkheden.

Uw droom verwezenlijkenWonen nabij het historische centrum van de

gezelligste stad van Brabant; wie wil dat nu niet?!

Met de ontwikkeling van ‘De Kardinaal’ krijgt u de

kans om uw droom te verwezenlijken; of u nu na

jaren weer terug komt naar de binnenstad of hier

juist voor de eerste keer gaat samenwonen; u staat

midden in het leven, geniet van al het moois en

gezelligs dat ’s-Hertogenbosch te bieden heeft en

dat op een steenworp afstand van uw appartement.

De Kardinaal een solide investering 07

Gunstige liggingDe leukste festivals en evenementen zoals Bourgon-

disch ’s-Hertogenbosch, Jazz in Duketown, Carnaval

en theaterfestival de Boulevard. Maar ook gezellige

restaurants, bruine cafés, de bioscoop om de hoek,

groenten- en warenmarkten op woensdag, vrijdag

en zaterdag, de leukste winkelstraten met bijzon-

dere boetiekjes en grote warenhuizen. Cultuur in

overvloed in o.a. het Theater aan de Parade, het

Koningstheater of de Verkadefabriek. De mooiste

musea en galeries, antiekwinkeltjes; echt voor ieder

wat wils. En erg praktisch; er zijn diverse super-

markten op loopafstand van uw nieuwe woonplek.

En door de gunstige ligging aan de Zuid-Willems-

vaart, heeft u daarnaast ook nog eens de rust en

ruimte van wonen aan het water. Ook parkeren zal

voor uzelf en uw bezoek geen probleem zijn met uw

eigen parkeerplaats en de mogelijkheid voor uw

bezoekers te parkeren in de directe omgeving.

Maar niet alleen de gezelligheid en levendigheid

van de Bossche binnenstad is een goede reden om

voor een appartement in ‘De Kardinaal’ te kiezen.

Een woning kopen betekent ook het doen van een

grote investering. Realiseert u zich daarom dat dit

deel van de Bossche binnenstad de komende jaren

steeds populairder zal worden door o.a. de heront-

wikkeling van het nabij gelegen GzG-terrein. Hier zal

de komende jaren door gemeente en private partijen

veel geïnvesteerd gaat worden. Zo zal bijvoorbeeld

de beroepsvaart op de Zuid-Willemsvaart vervallen,

wat een hele nieuwe invulling mogelijk maakt van

dit kanaal en het gebied. Welke ontwikkelingen er

verder exact gaan plaatsvinden op het GzG-terrein,

ligt de makelaar u graag nader toe.

Enkele voordelen op een rijtje:

> Onder fraaie architectuur ontworpen,

markant vormgegeven complex op een

zeer gunstig gelegen locatie

> Alle levendigheid en gezelligheid

van de Bossche binnenstad binnen

handbereik

> Rustig gelegen aan de Zuid-Willems-

vaart met een vrij uitzicht

> Ruime appartementen met fijne

buitenruimte, eigen berging en

privé parkeerplaats

> Prima prijs-kwaliteitverhouding

en daardoor een waardevaste

investering, mede door de

toekomstige herontwikkeling

van het GzG-terrein

> Hoogwaardig afwerkingniveau met

Siematic keukeninrichting en

Villeroy & Boch sanitair en tegelwerk

> Gunstig gelegen ten opzichte van

alle belangrijke uitvalswegen

> Supermarkten in de directe omgeving

impressie appartement type B2

Wonen in De Kardinaal 09

Genieten van de oude, historische uitstraling van de binnenstad, maar tegelijkertijd genieten van alle

comfort van uw eigen appartement in een fraai en modern vormgegeven gebouw? Dan is er een grote

kans dat De Kardinaal voldoet aan uw woonwensen.

De architect aan het woordBepalend voor de uiterlijke vormgeving van

De Kardinaal zijn de bestaande belendende

bebouwingen aan de Van Berckelstraat en de

Zuid-Wilemsvaart. Bij de gemeente leefde vooral

de wens om aan te sluiten bij het karakter van

de reeds gerealiseerde nieuwbouw in de Van

Berckelstraat (op de hoek bij de ophaalbrug) met

de suggestie van een poort naar de binnenstad.

Materialen en kleuren van de nieuwe bebouwing

op de hoek vloeien voort uit de bestaande nieuw-

bouw aan de Van Berckelstraat. Het karakter van

het gedeelte aan de Zuid-Willemsvaart sluit meer

aan bij het belendende gebouw van de ‘Gerwenhof’.

De nieuwe gebouwen vormen samen weer een

apart ensemble. De architectonische opgave

bestond er vooral uit om van dit ensemble

door differentiatie van volumes, materialen

en kleuren een harmonisch geheel te maken.

Er is daarbij gebruik gemaakt van twee kleuren

pleisterwerk en twee kleuren baksteen, waarvan

alleen de donkere baksteen afwijkt van wat bij

de belendingen al werd aangetroffen.

Naast de extra hoogte dragen de ver uitkragende

balkons bij aan de solitaire aanzicht van het

hoekgebouw, waarmee het gehele complex in de

omringende stedelijke context gemarkeerd wordt.

De indeling van de woningen en de oriëntatie van

balkons en dakterrassen zijn in belangrijke mate

ingegeven door de aantrekkelijke ligging van het

complex aan de Zuid-Willemsvaart.

Architect ir. W. Klinkenbijl, Stut architecten

Hoogwaardig afwerkingsniveauDe afwerking van de appartementen is zeer

goed te noemen. Ieder appartement wordt

afgewerkt met de beste materialen waaronder

Villeroy & Boch sanitair en tegelwerk en

een Siematic keuken voorzien van alle

inbouwapparatuur.

impressie appartement type E

over

zich

t ge

vels

gevel aan de Zuid-Willemsvaart

gevel aan de Van Berckelstraat

gevel aan de achterzijde

10

over

zich

t ve

rdie

pin

gen

begane grond

stallingsgarage kelder

11

over

zich

t ve

rdie

pin

gen

derde verdieping

tweede verdieping

eerste verdieping

12

over

zich

t ve

rdie

pin

gen

zesde verdieping

vijfde verdieping

vierde verdieping

13

app

arte

men

t ty

pe

A1

14

Gevel Zuid-Willemsvaart

Gevel van Berckelstraat

oppervlak (BVO) > 105 m2

woonkamer / keuken > 45 m2

slaapkamer 1 > 16 m2

slaapkamer 2 > 9 m2

badkamer > 9 m2

balkon > 12,5 m2

schaal 1:50

Ontspannen in de Jeroen Bosch tuin

app

arte

men

t ty

pe

A3

17






slaapkamer 2 > 9 m2

badkamer > 9 m2

dakterras > 47 m2

schaal 1:50

app

arte

men

t ty

pe

A4

18






slaapkamer 2 > 9 m2

badkamer > 9 m2

balkon > 7,5 m2

schaal 1:50

app

arte

men

t ty

pe

C1

19






slaapkamer 2 > 9 m2

badkamer > 9 m2

balkon > 9,5 m2

schaal 1:50

app

arte

men

t ty

pe

C3

20







badkamer > 9 m2

balkon > 9,5 m2

dakterras > 34 m2

schaal 1:50

app

arte

men

t ty

pe

D

22



schaal 1:50





badkamer > 6,5 m2

9 m2

app

arte

men

t ty

pe

D2

25







badkamer > 6,5 m2

balkon > 10 m2

schaal 1:50

app

arte

men

t ty

pe

E

26



schaal 1:50




slaapkamer 2 > 14,5 m2

badkamer > 7 m2

balkon > 6,5 m2

app

arte

men

t ty

pe

E2

29







badkamer > 9 m2

balkon > 6,5 m2

schaal 1:50

app

arte

men

t ty

pe

G

30



schaal 1:50




slaapkamer 2 > 9 m2

badkamer > 9 m2

10 m2

Heerlijk genieten op de Uilenburg

pen

thou

se t

ype

P

32



schaal 1:50





badkamer > 13 m2

balkon > 85 m2

33

GarantieAlle appartementen worden verkocht

met toepassing van de Garantie- en

Waarborgregeling van de N.V. Waarborg-

maatschappij Stiwoga. Na ondertekening

van de overeenkomst ontvangt u een

Stiwoga certificaat. Het certificaat

waarborgt dat uw appartement wordt

afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie

wordt nagekomen. Kortom, de Garantie-

en Waarborgregeling beschermt u

gedurende vele jaren tegen eventuele

technische- en financiële risico’s, die

aan de bouw en aankoop van het

appartement verbonden kunnen zijn.

Bij aankoop van het appartement

ontvangt u de ‘Stiwoga garantievoor-

waarden, garantietermijnen en

garantie-uitsluitingen’, waarin u alle

informatie vindt over de garanties

en waarborgen van Stiwoga.

Vrij Op Naam (V.O.N.)De koopsom van onze appartementen zijn

vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders

vermeld.

Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder

genoemde kosten in de koopsom zijn

begrepen:

• degrondkosten

• detotaleaanneemsom

• denotariskostenvoordeaktevan

levering van de grond

• dekostenvandearchitect,constructeur

en adviseurs

• dekostenvandirectievoeringentoezicht

• dekostenvangemeentelijkeleges

• dekostenvandebouwvergunning

• deaansluitkostenvangas,water,

elektra en riolering

• dekostenvandeaanlegvanhetcentrale

antenne systeem en een telefoonaan-

sluiting, met uitzondering van de

éénmalige entree- of verhuis- en

abonnementskosten

• dekostenvandecentraleverwarming

• dekostenvandemakelaar

• dekostenvandeverzekeringvoor

brand en storm tijdens de bouw

• dewettelijkverschuldigde

omzetbelasting (thans 19%)

• dekostenvaneengarantie-en

waarborgregeling

• deverwijderingsbijdragenvoor

apparaten in de standaard keuken.

• Demetuovereengekomenkoop-/aan-

neemsom staat vast tot het moment

van oplevering, met uitzondering van

wijzigingen in het BTW-tarief, deze

worden conform de wettelijke

voorschriften doorberekend.

Loon- en materiaalkostenstijgingen

tijdens de bouw worden dus niet

doorberekend.

Eventuele bijkomende kosten voor de

koper kunnen zijn:

• de(bouw)renteoverdevervallen

maar niet betaalde termijnen tot de

transportdatum

• denotariskostenvoorhetopmaken

van de hypotheekakte

• deafsluitkostenvandehypotheek-

nemer

• dekostenvaneeneventuele

aanvraag van een Nationale

Hypotheek Garantie

• eventueeldevooruitverschuldigde

premie levensverzekering

Hypothecaire leningDe meeste kopers zullen het geld voor de

aankoop niet op de bank hebben staan,

maar met een huis als onderpand kan

natuurlijk een lening worden verkregen.

De makelaar kan u wegwijs maken in

deze materie.

Het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomstMet deze overeenkomsten (dan wel

een gecombineerde versie van beiden)

verbinden wij ons tot levering van de

grond en het bouwen van het appartement

volgens de verkoopdocumentatie, terwijl u

zich ondermeer verplicht om de koopprijs

te voldoen. Na ondertekening worden de

originelen naar de notaris gezonden en

ontvangt u hiervan een kopie. De notaris

kan na ontvangst van de overeenkomsten

de notariële akte van eigendomsoverdracht

gaan voorbereiden.

De makelaar vervult een bemiddelende

rol bij de verkoop van de appartementen.

Er kunnen geen rechten worden ontleend

aan de door de makelaar verstrekte infor-

matie en/of schriftelijke toezeggingen.

Slechts schriftelijke (contract)stukken

en/of toezeggingen van de ontwikkelaars

zijn bindend.

AdreswijzigingIndien u vóór de oplevering verhuisd,

verzoeken wij u ons, uiterlijk twee weken

voor uw verhuisdatum, uw nieuwe

adresgegevens aan ons door te geven.

De volgende gegevens dienen daarbij

vermeld te worden:

• uwnaam+bouwnummer

• oudadres

• nieuwadres(straat+huisnummer-

postcode, nieuw telefoonnummer

indien van toepassing)

• ingangsdatumadreswijziging

Wanneer u ons niet informeert over uw

adreswijziging gaan wij ervan uit dat u

bereikbaar bent voor de notaris. Alle cor-

respondentie wordt ook naar het bij ons

bekende adres gestuurd.

Wanneer moet u gaan betalenNa ondertekening van de koop- en de

sloop-/aannemingsovereenkomst wacht

u gewoon af tot wij u een factuur sturen

overeenkomstig de termijnregeling zoals

genoemd in de koop- en de sloop-/aanne-

mingsovereenkomst.

Er zijn dan een aantal mogelijkheden

1. Als u ‘eigen geld’ heeft, betaalt u de factuur;

2. Heeft u geen eigen geld en is ook de

hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan

betaalt u niet. U heeft dan automatisch

uitstel van betaling zoals dat ook in de

koop- en de sloop-/aannemingsover-

eenkomst staat. Over de verschuldigde,

maar niet betaalde termijnen wordt de

overeengekomen rente verhoogd met

BTW berekend, die bij de notariële

eigendomsoverdracht wordt verrekend.

Telkens wanneer de bouw weer zover

is gevorderd dat één der termijnen is

vervallen, ontvangt u van ons een verzoek

tot betaling. De kopiefactuur stuurt u

dan door naar de hypotheeknemer,

zodat deze voor betaling binnen de

vastgestelde termijn zorg kan dragen.

Eigendomsoverdracht (het ‘transport’)De eigendomsoverdracht geschiedt door

middel van een zogenaamde akte van

levering (ook wel transportakte genoemd)

bij de notaris. In de koop- en de sloop-/

aannemingsovereenkomst wordt de

uiterste datum van transport vermeld,

terwijl ook rekening gehouden moet

worden met de geldigheidsduur van

de hypotheekaanbieding. Vóór de datum

van notarieel transport zendt de notaris

u een afrekening waarop het totale, op

die datum verschuldigde bedrag is aan-

gegeven (inclusief bijkomende kosten).

Vóór de datum van notarieel transport

zendt de notaris u een afrekening waarop

het totale, op die datum verschuldigde

bedrag is aangegeven (inclusief

bijkomende kosten).

Op de afrekening wordt ook vermeld welk

bedrag de notaris zal ontvangen van uw

hypotheeknemer en ook welk bedrag u

eventueel aan de notaris moet overmaken.

Het hypotheekbedrag dat in depot blijft,

moet gelijk zijn aan de vanaf de transport-

datum nog verschuldigde bouwtermijnen.

Indien dit niet het geval is zal het eventu-

eel ontbrekende bedrag aangevuld moeten

worden uit eigen middelen.

Op de transportdatum worden in het alge-

meen twee akten getekend: de akte van ei-

gendomsoverdracht en de hypotheekakte.

gara

nti

evoo

rwaa

rden

en a

anko

op

34

Hypotheek tijdens de bouwNa de notariële overdracht ontvangt u van

ons de nota’s over de vervallen termijnen.

Een kopie zendt u zo spoedig mogelijk

voorzien van uw handtekening naar uw

hypotheeknemer, die dan voor betaling

(binnen veertien dagen) zorg draagt. Vanaf

de transportdatum betaalt u hypotheekrente

tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit

de rente die u betaalt over het volledige

hypotheekbedrag met daarop eventueel in

mindering te brengen de ontvangen rente

over het nog in depot staande bedrag.

Meerwerk en/of minderwerkOp de bijgevoegde standaard keuzelijst staat

een groot scala aan meer- en minderwerken.

Daarnaast staan wij uiteraard open voor

al uw individuele wensen, voorzover deze

door ons zijn in te vullen. Hierbij zijn wij

afhankelijk van overheden, nutsvoor-

zieningen, welstandscommissie en alle

van overheidswege voorgeschreven bouw-

voorschriften en wettelijke bepalingen.

De begeleiding en coördinatie, evenals de

uitvoering, hiervan wordt door de aannemer

verzorgd. Eventueel door u opgedragen

meerwerken, dienen voor 50% bij opdracht

en voor 50% bij het gereedkomen van de

meerwerken te worden voldaan, één en

ander conform de Garantie- en Waarborg-

regeling. Werkzaamheden door derden

tijdens de bouw zijn niet toegestaan,

tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijk

toestemming is verleend.

Opschortingsrecht: laatste 5% van de aanneemsomOp grond van de Stiwoga bepalingen biedt

Novaform Vastgoedontwikkelaars B.V. u

als koper financiële zekerheid rondom

de oplevering van uw appartement.

Daartoe hebben wij gekozen ombij de

aankondiging van de oplevering een

bankgarantie van 5% van de aanneemsom

af te geven, die ingaat op de datum van

oplevering van uw appartement.

Novaform Vastgoedontwikkelaars B.V.

zal deze bankgarantie deponeren / stellen

bij een nader te noemen notaris, welke

deze bewaard.

Wij zorgen ervoor dat alle opleverings-

punten en eventueel nadien gecon-

stateerde gebreken binnen 3 maanden

na oplevering zijn afgewerkt. Op dat

moment vervalt de bankgarantie

automatisch. Mocht het door om-

standigheden niet mogelijk zijn gebleken

om binnen 3 maanden alle zaken af te

werken, dan kunt u voor het aflopen

van die termijn de notaris verzoeken

om de bankgarantie vast te houden

voor een evenredig deel tot het moment

dat alle gebreken zijn afgewerkt.

OpleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globa-

le opleveringsprognose gegeven. Wij moeten

daarbij de nodige reserve in acht nemen. Voor

het uitvoeren van bijvoorbeeld metsel- en

schilderwerk zijn wij namelijk afhankelijk

van de weersomstandigheden. In een later

stadium kunnen die prognoses steeds nauw-

keuriger worden.

Daarnaast kan het zo zijn dat de start van

de bouw afhankelijk is van gemeentelijke en/

of provinciale procedures. Op het moment

van verkoop van de appartementen kan het

bijvoorbeeld zo zijn dat er nog bestemmings-

planprocedures en/of bouwvergunningspro-

cedures lopen. Op de doorlooptijd van deze

procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen

die dit tot gevolg heeft, heeft Novaform Vast-

goedontwikkelaars geen invloed.

OpleveringWanneer het appartement gereed is, krijgt

u een uitnodiging om samen met ons, uw

appartement te inspecteren voor oplevering.

Tijdens deze inspectie worden geconstateerde

onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd.

De desbetreffende punten worden binnen de

onderhoudsperiode hersteld. De oplevering

en de uitreiking van de sleutels vindt plaats

nadat alle betalingen ontvangen zijn en aan

eventueel verdere verplichtingen is voldaan.

OnderhoudsperiodeGedurende circa 3 maanden nadat u de sleutels

heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons

te berichten of alle eerder geconstateerde on-

volkomenheden zijn verholpen en of nieuwe

onvolkomenheden na de oplevering zijn

ontstaan. Alleen onvolkomenheden die

niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik

of het ‘werken’ van materialen komen voor

reparatie in aanmerking. Dit betekent bijvoor-

beeld, dat bij stukadoorswerk in de hoeken

haarscheurtjes kunnen ontstaan, deuren

kunnen gaan klemmen ten gevolge van een

andere temperatuur en vochtigheidsgraad

e.d. Dit kan nooit worden voorkomen.

Nadat alle onvolkomenheden waarvan

tijdens de gezamenlijke inspectie en de

controle melding is gemaakt zijn verholpen,

worden wij geacht aan onze verplichtingen

te hebben voldaan.

Liberalisering electriciteit- en gasmarktDe markt voor de levering van elektriciteit en

gas is per 1 juli 2004 geliberaliseerd. In de vrije

markt heeft de overheid een onderscheid ge-

maakt tussen het transporten van energie en

leveren ervan. Dit betekent dat het netwerk

waarover de energie getransporteerd wordt

bij de partij blijft die het heeft aangelegd en

beheert, hierover heeft u géén keuzevrijheid.

Wel keuzevrijheid heeft u over de levering

van de energie.

Wij kunnen een nieuwbouwwoning

uitsluitend opleveren indien het appartement

voorzien is van gas, water en elektra. Met een

Nuts-bedrijf sluiten wij een tijdelijk contract

af voor de levering van elektriciteit en gas

zodat het appartement op de dag van

oplevering voorzien is van elektriciteit en gas.

Wat betekent dit voor u?�Minimaal 14 dagen voordat u gaat verhuizen

dient u dit doorgeven aan uw huidige leve-

rancier van elektriciteit en gas. Het contract

van uw huidige woning gaat mee naar uw

nieuwe woning. Pas op het moment dat uw

contract met uw huidige elektriciteit- en gas-

leverancier afloopt heeft u de keuze om naar

een andere leverancier over te stappen. Voor

meer informatie adviseren wij om contact op

te nemen met uw huidige energieleverancier.

Indien u nog geen leveringscontract heeft

dient u zelf een contract af te sluiten met een

leverancier naar keuze.

Vereniging van Eigenaren bij appartementenDe kopers van de appartementen worden

straks eigenaar van een zogenaamd appar-

tementsrecht, hetgeen recht geeft op

een woning met toebehoren zijnde een

aandeel in het gehele gebouw. De eigenaren

zijn van rechtswege lid van de Vereniging

van Eigenaren, waarvan het reglement

(de statuten) in de daartoe door de notaris

opgemaakte akte van splitsing is vastgelegd

c.q. in welke akte wordt verwezen naar het

modelreglement van de Koninklijke Notariële

Beroepsorganisatie.

Het gebouw waarvan uw appartement deel

uitmaakt dient uiteraard te worden onder-

houden. In het vorenbedoeld reglement staat

vermeld voor welk aandeel elke eigenaar in

de gemeenschappelijke kosten (servicekosten)

dient bij te dragen. In deze kosten zijn onder

meer begrepen opstalverzekering, onderhoud

en/of vernieuwing van gemeenschappelijke

ruimten, gebouwdelen en installaties, zoals

entree, trappenhuis, lift, dak, gevels en der-

gelijke. Minstens éénmaal per jaar zullen de

eigenaren vergaderen. In deze vergadering

dient de begroting te worden opgesteld

voor het daarop volgende jaar en dienen

de servicekosten te worden bepaald. Hiervan

dienen de eigenaren maandelijks 1/12

aandeel te voldoen. De vereniging wordt

vertegenwoordigd door een administrateur,

die door de vereniging van eigenaren kan

worden benoemd en ontslagen. De admini-

strateur die zelf geen eigenaar behoeft te

zijn, kan worden bijgestaan door een uit

eigenaren gekozen voorzitter en kan worden

gecontroleerd door een uit eigenaren te kiezen

kascontrolecommissie. In het reglement staat

tevens vermeld het aantal stemmen, die elke

eigenaar in een vergadering kan uitbrengen.

WijzigingenDeze verkoopbrochure is nauwkeurig en met

zorg samengesteld aan de hand van gegevens

en tekeningen, verstrekt door gemeente-

lijke diensten, de architect, constructeur en

overige adviseurs van het plan. Desondanks

moeten wij een voorbehoud maken ten

aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit

bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen

van overheden en/of nutsbedrijven, steden-

bouwkundige verkaveling etc.

Ook behouden wij ons het recht voor

aan de appartementen de naar ons oor-

deel noodzakelijke architectonische of

technische wijzigingen aan te brengen,

alsmede wijzigingen in materialen en

afwerkingen, mits deze wijzigingen geen

afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit,

uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de

appartementen. Tevens kunnen genoemde

merken of fabrikanten worden vervangen

door gelijkwaardige producten. Zij geven dan

ook geen aanleiding tot enige verrekening

met de koper.

Indien het appartement gekocht wordt terwijl

deze al gereed is en er een verschil mocht

zijn tussen de technische omschrijving en de

werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering

van het appartement.

De indeling van het openbaar terrein (paden,

groen, parkeerplaatsen, straatwerk, etc.) zoals

deze op de situatietekeningen is aangegeven,

zijn op basis van de ons laatst bekende gege-

vens. Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen

geen aansprakelijkheid aanvaarden.

De maten op tekeningen en genoemd in de

beschrijvingen zijn circa-maten. Tijdens de

bouw kunnen zich veranderingen voordoen,

die kunnen leiden tot maatverschillen. Wij

adviseren u dan ook deze maten niet te

gebruiken voor het bestellen van stoffering,

meubels, etc.

Op de tekeningen aangegeven meubilair en

apparatuur dient alleen ter oriëntatie en is,

tenzij anders aangegeven in de technische

omschrijving, niet in de koopsom begrepen.

De juiste plaats van de lichtpunten, schake-

laars, wandcontactdozen, etc. wordt definitief

in het werk bepaald.

De perspectieftekeningen, alsmede de

artist impressions en sfeerplattegronden

zijn artistieke weergaven; er kunnen geen

rechten aan worden ontleend.

Op de verkooptekeningen zijn de keuken-

indelingen door de architect gemaakt; dit

zijn derhalve fictieve indelingen en zij

kunnen afwijken van de door ons te

leveren standaard keukens.

www.dekardinaal.com

Verkoopinformatie Ontwikkeling

De Huijzerij MakelaardijVan Berckelstraat 84

5211 PH ’s-Hertogenbosch

T 073 - 6 122 225

[email protected]

www.dehuyzerij.nl

Boumij MakelaarsHekellaan 6

5211 LX ’s-Hertogenbosch

T 073 - 6 122 344

[email protected]

www.boumij.nl

Novaform VastgoedontwikkelaarsPostbus 1080

5602 BB Eindhoven

T 040 - 2 482 929

[email protected]

www.novaform.nl

Van Deursen GroupHeer en Beekstraat 5

5242 AC Rosmalen

T 073 - 5 214 354

[email protected]

www.vd-group.nl

Documents

Appartement Den Bosch? Nieuwbouwproject De Kardinaal